【装配式BIM】图文并茂带你走进装配式住宅：定义与体系篇一

00 前 言

随着装配式建筑的快速发展，装配式住宅的应用也越来越广泛。装配式住宅作为当前住宅建设的新型技术手段，提倡集约、节约、绿色、环保、科技的绿色建筑理念，无论在国内还是国外得到了大力的推广与应用。尤其是钢筋混凝土装配式住宅，如今类似建筑群体越来越多，为城市的建设带来了许多方面的好处。那么，到底装配式住宅是如何定义？如何建设的？为什么得到越来越广泛的推广建设？今天小编结合装配式建筑的工作经历给大家带来个人的的一些认识与想法分享，本文内容：装配式住宅定义及体系介绍。

01 国内装配式住宅最早发展情况介绍

装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入我国，我国建造装配式住宅已有几十年历史。  1976年，北京市前三门大街40万平方米（以高层住宅为主）的剪力墙结构采用大模板施工工艺，其外墙采用预制壁板（墙板），内墙全部为现浇墙体，楼板为预制空心楼板，内隔墙为加气条板。这种体系施工方便，进度快，对北京发展高层建筑是一个重大突破口。

02 装配式住宅定义

装配式住宅是指工厂预制现场装配而成的住宅，它采用最新的冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，使其具备卓越的保温、隔音、防火防虫、节能、抗震、防潮功能。国内建筑普遍的做法是现场制作，该方法虽然有一定的优势，但是能源消耗大、湿作业多、建筑质量不能保证等缺点。国外的住宅较多的是工厂预制现场拼装。这有利于实现住宅工业化。

专业术语：

以工业化生产方式的系统性建造体系为基础，建筑结构体与建筑内装体中全部或部分部件部品采用装配方式集成化建造的住宅建筑。

03 装配式住宅建筑体系

以工业化生产方式为特征的、由 建筑结构体 与 建筑内装体 构成的开放性住宅建筑体系。该体系具有系统性、适应性与多样性，部件部品具有通用性和互换性。

装配式住宅建筑体系–剪力墙结构体系划分如下：

装配式住宅建筑体系–框架结构体系划分如下：

001 住宅建筑结构体介绍

住宅建筑结构体又叫：住宅建筑支撑体，包括住宅建筑的 承重结构体系 及 共用管线体系 ;其承重结构体系由主体部件或其他结构构件构成。住宅建筑结构体分类如下图所示：

（住宅建筑结构体示意图 来源 网络）

001.01-02 装配式住宅建筑承重体系–预制结构梁、柱

（预制梁、柱现场图 来源 网络）

001.03 装配式住宅建筑承重体系–预制结构板

（预制板工厂图 来源 网络）

001.04 装配式住宅建筑承重体系–预制结构墙体

（预制墙体构件图 来源 网络）

001.05 装配式住宅建筑公用管线体系–机房管道预制

（预制机房管道图 来源 网络）

002 住宅建筑内装体介绍

住宅建筑内装体又叫：住宅建筑填充体，包括住宅建筑的 内装部品体系（内装部品）和 套内管线体系（管线设备）。住宅建筑内装体体系划分如下图所示：

002.01-02 装配式住宅建筑内装体–整体厨房、整体卫浴

整体厨房主要指：由装配式构件工厂生产、现场装配的满足炊事活动功能要求的基本单元模块化部品。

整体卫浴主要指：由装配式构件工厂生产、现场装配的满足洗浴、盥洗和便潮等功能要求的基本单元模块化部品。

（装配式内装整体厨房、卫浴拆分图 来源 网络）

002.03 装配式住宅建筑内装体–整体收纳

整体收纳主要指：由装配式构件工厂生产、现场装配的满足不同套内功能空间分类储藏要求的基本单元模块化部品。

（装配式内装整体收纳拆分图 来源 网络）

002.04 装配式住宅建筑内装体–装配式隔墙、吊顶和楼地面部品

装配式隔墙、吊顶和楼地面部品主要指：由装配式构件工厂生产的、满足空间和功能要求的隔墙、吊顶和楼地面等集成化部品。

（装配式内装墙体隔断、吊顶图 来源 网络）

002.05 装配式住宅建筑内装体–管线体系

（装配式内装管线预留图 来源 网络）

04 结 语

经过近几年的发展，我国当前的混凝土结构装配式住宅已经有了长足的进步得到广泛运用，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。特别是在涉及多个体系的涉及组装、协同设计、协同施工过程中，配套技术的整合是装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。以上内容为今天给大家带来的 装配式住宅建筑定义及体系的介绍，欢迎更多装配式行业人员加入一同交流！

未完待续~

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