四川省房屋建筑和市政工程施工图审查疑难问题解析（2025第二期）

四川省房屋建筑和市政工程施工图审查疑难问题解析（2025第二期） 一、建筑专业 房屋建筑/建筑 | 问题描述一： 关于某项目中电竞酒店定位问题和防火疏散参考——有两点在现有建筑中尚无依据和解释，是否需要做专项研究和论证，相关地方文件：《渝中区密室逃脱、剧本娱乐、电竞酒店和密室经营场所消防技术指引》（截图为南京城乡建设委员会发布《关于部分新兴行业领域建设工程消防设计审查验收管理有关问题的解答》）。 二、电竞酒店应按照酒店还是网吧开展消防设计，按什么类别申报消防手续？ 答：电竞酒店兼具网吧和酒店两者特性，是电竞和酒店功能的组合，目前主要功能是满足社会年轻人娱乐、社交等需求。鉴于上述特性，电竞酒店应按照酒店类建筑进行消防设计，在消防审批申报时应选择“酒店”类别。 答：应根据项目平面功能布局，确认项目实际情况，实事求是判定其使用功能性质。 建议可考虑下列3种情况： ① 电竞酒店各部位功能均为满足社会年轻人娱乐、社交需求而非住宿需求时，应按照娱乐场所类建筑进行消防设计。 ② 项目仅设置客房，客房内布置有床位及电脑，房间人数不超过3人。可以按照旅馆建筑进行防火设计。 ③ 项目中客房区与公共娱乐区进行防火分隔并各自独立疏散，客房区可按旅馆建筑进行防火设计，公共娱乐区按歌舞娱乐放映游艺场所进行防火设计。 相关标准： 《建筑防火通用规范》GB55037-2022 4.1.1 建筑的平面布置应便于建筑发生火灾时的人员疏散和避难，有利于减小火灾危害，控制火势和烟气蔓延。同一建筑内的不同使用功能区域之间应进行防火分隔。 房屋建筑/建筑 | 问题描述二： 某项目存在高层和超高层单体，高层及超高层电梯中的消防电梯的电梯井（同类型）是否做每个井道的分隔，矛盾点：高层电梯的设置风和噪音需要设置电梯井，但建筑防火通用规范中要求电梯井道独立设置（6.3.1 电梯井道应独立设置，电梯井内不应敷设或穿过可燃气体管道、乙、丙类液体管道及与电梯运行无关的电缆或电线等，电梯层门的耐火完整性不应低于2.00h）。 答：建筑内的每个电梯井均应各自独立设置。高层电梯（非消防电梯）因特殊工艺要求需要并道合并时，应提供相应的合规依据。 相关标准： 《建筑防火通用规范》GB55037-2022 第6.3.1条的条文说明：建筑中的管道井、电缆井、电梯井等竖向井道以下是图片中的文字： — 逆是烟火竖向蔓延的通道，有的自身还存在一定的火灾危险性。建造时要将不同类别的竖向井道独立设置，并使竖井的井壁具备一定的耐火极限。建筑内的每个电梯井均应各自独立设置，不允许敷设、穿越可燃气体和可燃液体管道，并且电梯层门应具备足够的耐火完整性能。 《建筑防火通用规范》GB 55037-2022 实施指南第 6.3.1 条：“建筑内的每个电梯井均应各自独立设置，即使用于同一用途的电梯，也不允许共用井道而不同。例如，消防电梯竖井与消防电梯竖井之间，客用电梯竖井与客用电梯竖井之间，均需要采用符合要求的井壁分隔。” 房屋建筑/建筑 | 问题描述三： 某 2 类高层住宅楼规范要求设置消防电梯和防烟楼梯间，楼梯间前室和合用前室设置为开敞走廊，在区域内是否能设置住宅的厨房窗（乙级防火窗）？ 答：此平面图不应设置住宅厨房窗（乙级防火窗）。 —