项目双优化识别点 实 施 指 引 （3.0 版） 中建七局总承包有限公司 2022 年 5 月 编制说明 本着降本增效、服务项目、增强公司竞争力的宗旨，总结出本双优化 识别点。本双优化识别点来源于工程实践，具有较强的可实施性，并且经 过商务核算和设计院的认可，具有可靠的理论基础，可以指导项目部快速 寻找双优化点。 随着公司双优化经验的积累和施工技术的提高，该双优化识别点也会 不断更新，对常规的、过时的内容进行删除，对新技术、新材料进行补充。 同时也希望各项目在使用的过程中，积极发掘、推陈出新，共同完善此双 优化识别点，为公司创造更多的经济效益、社会效益。 本双优化识别点共分为房建和基础设施两大部分，其中房建部分分为 前期策划、永临结合、地下部分、主体结构、屋面工程、装饰装修、机电 安装七个分项共 167 条双优化识别点；基础设施部分分为准备阶段、施工 阶段两个分项共 71 条双优化识别点。项目部需在开工之前和施工过程中， 根据项目当地和自身的情况，对照本识别点逐条进行分析，找出适合项目 的选项进行商务核算，最后进行申报立项。 1 房建部分 序 阶段 参考优化项 号 场地布置优化：合理规划材料堆放、运输通道设 置，减少二次搬运、节约用地、多绿化、少硬化、 1 降低碳排放，提高施工效率。 适用工程／范围：所有工程现场平面布置。 临时设施优化：临建办公区、生活区布置紧凑， 多绿化、少硬化，停车位可铺设植草砖，人行便 道可采用绿植、铺透水砖或采用其他砖块废料铺 设，打造 绿色生态临建区，不允许采用混凝土 大面积硬化地面，绿色环保、降低项目成本。 2 临建生活区必须根据现场劳动力需求情况分期 建设，严禁一次性建设大量的临建生活区，避免 空置。严格控制每间宿舍的入住人员数量， 确 保每间宿舍的入住人员数量满足要求。减少板房 空置率、节约项目成本。 适用工程／范围：所有工程。 前期 策划 场区塔吊台数的优化：结合现场平面布置，充分 考虑地库、主楼分布及现场道路、加工场地，以 及阶段动态调整，在满足使用的前提下，合理布 3 局塔吊，优化覆盖面积，满足防碰撞要求及后期 拆卸，合理地减少投标时的塔吊数量。 适用工程／范围：所有工程。 提示：根据项目特点选择性使用。 材料堆场、运输通道部位结构进行局部加固设计 优化：根据以往工程施工经验，在堆场荷载、车 道荷载等施工荷载作用下，地下室顶板容易出现 裂缝，需对结构进行加固处理。传统加固方式一 般采用钢管架回顶，工作量大且可靠性差，影响 后续机电、装修等专业穿插施工，可在结构设计 4 图纸中对此类施工荷载予以考虑及验算，对结构 进行局部加固设计（如局部增加配筋、增大局部 构件尺寸等）以满足施工荷载要求。 适用工程／范围：在地下室顶板上有堆场荷载、 车道荷载需求的项目。 提示：需要与设计深度沟通，加强措施入图。 2 序 阶段 参考优化项 号 施工电梯基础优化：位于顶板上的施工电梯基 础，传统有两种做法：一是将地下室顶板施工完 成后，对地下室顶板进行回顶，但很难保证地下 室顶板在动力荷载作用下不受破坏；二是将施工 电梯基础落于地下室底板上，施工电梯轨道深入 地下室结构，电梯笼置于顶板结构之上，待施工 电梯拆除后，再进行地下室结构开孔修补。以上 两种方案措施成本较高，因此在深化设计中，考 5 虑在顶板结构施工前，确定施工电梯的位置及荷 载，对其施工电梯范围内的顶板增加施工电梯支 撑梁，并对地下室柱梁、板重新进行结构受力配 筋计算，让地下室顶板兼做施工电梯基础使用， 无需对顶板进行回顶与开孔，减少后续对结构修 补工作，降低施工成本。 适用工程／范围：在地下室顶板上设置施工电 梯基础的项目。 提示：需要与设计深度沟通，加强措施入图。 施工电梯支撑柱回顶施工技术优化：将常规钢管 支撑加固架回顶技术优化为圆钢独立柱回顶施 工电梯基础，施工工艺上可行，经济上合理，且 保证了地库楼盖的结构质量、减少了施工措施费 6 用，且钢管柱可循环使用，经济性较高。 前期 适用工程／范围：在地下室顶板上设置施工电 策划 梯基础的项目。 提示：回顶措施需要经过设计复核。 塔吊基础的优化：塔吊基础可以利用底板，明确 塔吊基础标高和底板标高的关系。 7 适用工程／范围：在地下室底板上设置塔吊基 础的项目。 提示：塔吊基础需要经过设计复核。 模板及外架体系优化：对于高层住宅，可以引导 甲方采用铝模板及轻钢爬架体系，通过一体化施 8 工、高效工序穿插、免 抹灰及全现浇外墙等方面 增加收益。 适用工程／范围：高层建筑。 3
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