提问网友：How
提问日期：2025-05-14 20:28:53

解答网友：钢筋撑起半边天

钻石专家

用自定义线处理，钢筋计算精确  异型挑檐也可以处理

解答网友：陈工

钻石专家

用自定义节点（自定义线）画。

提问网友：老凡麻辣烫
提问日期：2025-05-14 20:28:27

解答网友：zhangy

铂金专家

相应高度的外脚手架。

提问网友：张建军33
提问日期：2025-05-14 20:11:13

解答网友：欢乐心中飞雪

钻石专家

面积

提问网友：飘逸
提问日期：2025-05-14 20:10:48

用细小碎石掺水泥  抹墙面  然后打磨   相当于水磨石墙面   这个套什么定额合适？

解答网友：欢乐心中飞雪

钻石专家

没有合适的定额子目，咨询下市场价格，补充子目计入吧

提问网友：还不太咸的鱼
提问日期：2025-05-14 20:06:33

这是变截面筏板底部钢筋三维图，仅有一根钢筋，标高是-0.35以及-0.62，这是哪里出错了 面筋就可以布上去，底筋就不行

解答网友：陈工

钻石专家

可以布置上去的：

ICS 13.220.20 CCS C 82

中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准

GB 35181—2025 代替 GB 35181—2017

重大火灾隐患判定规则

Rules for major fire potential judgement

2025-04-25 发布 2025-11-01 实施

国家市场监督管理总局 国家标准化管理委员会

发 布

GB 35181—2025

目 次

前言 Ⅲ

引言 Ⅳ

1 范围 1

2 规范性引用文件 1

3 术语和定义 1

4 判定规则 2

5 直接判定要素 3

6 综合判定要素 4

附录 A（规范性） 火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行的判定规则 6

参考文献 7

前 言

本文件按照 GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第 1 部分：标准化文件的结构和起草规则》的规 定起草 。

本文件代替 GB 35181—2017《重大火灾隐患判定方法》，与 GB 35181—2017 相比 ，除结构调整和 编辑性改动外，主要技术变化如下：

a） 删除了术语“重要场所 ”及其定义（见 2017 年版的 3.6），增加了术语“儿童活动场所 ”“老年人 照料设施 ”“劳动密集型企业 ”“多业态混合生产经营场所 ”及其定义（见第 3 章）；

b） 删除了重大火灾隐患判定原则和程序（见 2017 年版的第 4 章）；

c） 更改了不应判定为重大火灾隐患或作为判定要素的原则（见 4.2，2017 年版的 5.1.3）；

d） 更改了重大火灾隐患判定的直接判定要素和综合判定要素（见第 5 章 、第 6 章 ，2017 年版的

第 6 章 、第 7 章）；

e） 增加了火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行的判定规则（见附录 A）。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利 。本文件的发布机构不承担识别专利的责任 。

本文件由国家消防救援局提出并归口 。

本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为：

——2017 年首次发布为 GB 35181—2017；

——本次为第一次修订 。

GB 35181—2025

引 言

重大火灾隐患容易导致发生造成重大人员伤亡 、财产损失和严重社会影响的火灾事故 。及时发现 和消除重大火灾隐患，对于预防和减少火灾发生 、保障社会经济发展和人民群众生命财产安全 、维护社 会稳定具有重要意义 。

本文件的制定和发布实施，为公民 、法人 、其他组织和消防救援机构提供了重大火灾隐患的判定规 则，也为发现 、举报和整改火灾隐患，提供技术依据 。

重大火灾隐患判定规则

1 范围

本文件确立了重大火灾隐患的判定规则 。

本文件适用于建筑及场所存在的重大火灾隐患的判定 。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款 。其中，注日期的引用文 件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于 本文件 。

GB 8624 建筑材料及制品燃烧性能分级

GB 25506 消防控制室通用技术要求

GB 30000.1 化学品分类和标签规范 第 1 部分：通则

GB 50016 建筑设计防火规范

GB 50072 冷库设计标准

GB 50074 石油库设计规范

GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范

GB 50116 火灾自动报警系统设计规范

GB 50156 汽车加油加气加氢站技术标准

GB 50222 建筑内部装修设计防火规范

GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范

GB 55036 消防设施通用规范

GB 55037 建筑防火通用规范

XF 703 住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求

3 术语和定义

GB 8624、GB 25506、GB 30000.1、GB 50016、GB 50072、GB 50074、GB 50084、GB 50116、GB 50156、 GB 50222、GB 50974、GB 55036、GB 55037、XF 703 界定的以及下列术语和定义适用于本文件 。

3.1重大火灾隐患 major fire potential

违反消防法律法规 、不符合消防技术标准，易导致重大 、特别重大火灾事故或严重社会影响的各类 潜在不安全因素 。

3.2公共娱乐场所 occupancy for public amusement

具有文化娱乐 、健身休闲功能并向公众开放的室内场所 。

注：包括但不限于影剧院 、礼堂等演出 、放映场所 ，舞厅 、卡拉 OK 厅等歌舞娱乐场所 ，具有娱乐功能的夜总会 、音乐 茶座和餐饮场所，游艺 、游乐场所，保龄球馆 、旱冰场 、桑拿浴室等经营性健身 、休闲场所 。

3.3公众聚集场所 occupancy for public gathering

面对公众开放，具有商业经营性质的室内场所 。

注：包括宾馆 、饭店 、商场 、集贸市场 、客运车站候车室 、客运码头候船厅 、民用机场航站楼 、体育场馆 、会堂以及公共 娱乐场所等 。

3.4人员密集场所 assembly occupancy

人员聚集的室内场所 。

注：包括公众聚集场所 ，医院的门诊楼 、病房楼 ，学校的教学楼 、图书馆 、食堂和集体宿舍 ，养老院 、福利院等老年人 照料设施，托儿所 、幼儿园等儿童活动场所，公共图书馆的阅览室，公共展览馆 、博物馆的展示厅，劳动密集型企 业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游 、宗教活动场所等 。

3.5儿童活动场所 occupancy for children ’s activity

供 12 周岁及以下婴幼儿和少儿活动的场所 。

注：包括但不限于幼儿园 、托儿所中供婴幼儿生活和活动的房间，设置在建筑内的儿童游乐厅 、儿童乐园 、儿童培训 班 、早教中心等儿童游乐 、学习和培训等场所，不包括小学学校的教室等教学场所 。

3.6老年人照料设施 care facility for the aged

为老年人提供集中照料服务，床位总数或可容纳老年人总数大于或等于 20 床（人）的老年人建筑 。

注：包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施，不包括其他专供老年人使用 、非集中照料的设施或场所 。 3.7

劳动密集型企业 labor-intensive industrial manufactory

生产厂房或仓库具有丙类火灾危险性 ，且同一时间的生产 、作业人数超过 50 人 ，人均建筑面积小 于 20 m2 的生产制造类企业或具有分拣 、加工 、包装作业功能的仓储物流类企业 。

3.8

易燃易爆危险品场所 occupancy with flammable and explosive hazardous substance

易燃易爆危险品的生产 、储存 、输运 、经营等场所 。

注：包括厂房 、装置 、库房 、储罐（区）、专用车站和码头 ，可燃气体的储存（储配）站 、充装站 、调压站 、供应站 ，加油加 气站等 。

3.9

多业态混合生产经营场所 occupancy with multiple manufacturing and commercial activity

集餐饮 、住宿 、娱乐 、商业 、文化 、体育 、培训等两种及以上功能于一体的经营场所；通过自营 、分租 、 转租形成，兼具生产 、储存多功能于一体的劳动密集型企业的生产厂房和仓库 。

4 判定规则

4.1 判定重大火灾隐患时，应依次按下列步骤进行：

a） 确定建筑或场所类别；

b） 按照第 5 章规定的直接判定要素进行直接判定，符合任一判定要素即判定为重大火灾隐患；

c） 按照第 6 章规定的综合判定要素进行综合判定，同时符合其中 6 项（含）以上判定要素即判定 为重大火灾隐患，同一判定要素重复出现的按 1 项计算；

d） 对照 4.2 排除不应判定为重大火灾隐患的情形 。

4.2 下列情形不应判定为重大火灾隐患或作为重大火灾隐患的判定要素：

a） 消防技术标准修订引起，但法律法规有明确规定的除外；

b） 建筑 、场所已停产停业或停止使用且经现场检查确认无现实火灾风险；

c） 火灾隐患能立即整改消除，且当场整改完毕 。

5 直接判定要素

5.1 建筑或场所具有下列情形之一的，应判定为重大火灾隐患：

a） 除特殊工艺要求外，甲 、乙类生产场所或仓库设置在建筑的地下室或半地下室；

b） 除住宅建筑套内的自用楼梯外，公共疏散楼梯间的地下与地上部分未进行防火分隔；

c） 人员密集场所的疏散走道 、楼梯间 、疏散门或安全出口设置影响疏散的栅栏 、卷帘门；

d） 高层建筑 、地下人员密集场所安全出口的数量不符合 GB 55037、GB 50016 的规定 ，或安全出 口被完全占用 、堵塞 、封闭；

e） 高层建筑 、地下人员密集场所未按 GB 55037 的规定设置火灾自动报警系统或固定灭火设施， 或已设置的火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行（火灾自动报警系统和固定灭火 设施不能正常运行的判定规则应符合附录 A）；

f） 人员密集场所采用金属夹芯板搭建且金属夹芯板芯材的燃烧性能等级低于 A 级；

g ） 地下人员密集场所内部装修 、装饰材料的燃烧性能等级不符合 GB 50222 的规定；

h） 冷库的防火分隔措施或保温材料燃烧性能不符合 GB 50016、GB 50072 的规定；

i） 多产权建筑 ，具有多个使用方的甲 、乙 、丙类厂房或仓库 ，多业态混合生产经营场所未明确消 防安全管理职责，未对共用的疏散通道 、安全出口 、建筑消防设施和消防车通道明确统一管理 单位或管理人；

j） 具有火灾 、爆炸风险的电池生产 、储存场所或储能电站防火间距不足 ，未采取防火分隔措施 ， 或未设置事故通风系统或自动灭火系统 。

5.2 公共娱乐场所 、宾馆 、商店及集贸市场具有以下情形之一的，应判定为重大火灾隐患：

a） 原有防火分区面积被改变，大于 GB 55037 的规定值；

b） 违反 GB 55037 的规定使用易燃 、可燃材料装修 、装饰；

c） 安全出口的数量不符合 GB 55037、GB 50016 的规定，或安全出口被完全占用 、堵塞 、封闭；

d） 未按 GB 55037 的规定设置火灾自动报警系统或固定灭火设施 ，或已设置的火灾自动报警系 统和固定灭火设施按照附录 A 判定为不能正常运行；

e） 消防救援口设置影响逃生和灭火救援的障碍物 。

5.3 儿童活动场所 、老年人照料设施和医院的门诊楼 、病房楼具有以下情形之一的 ，应判定为重大火 灾隐患：

a） 儿童活动场所和老年人照料设施所在楼层位置不符合 GB 55037 的规定；

b） 安全出口的数量不符合 GB 55037、GB 50016 的规定，或安全出口被完全占用 、堵塞 、封闭；

c） 避难间的设置不符合 GB 55037、GB 50016 的规定；

d） 设置在高层建筑内的儿童活动场所未设置独立的安全出口或疏散楼梯；

e） 未按 GB 55037 的规定设置火灾自动报警系统或固定灭火设施 ，或已设置的火灾自动报警系 统和固定灭火设施按照附录 A 判定为不能正常运行；

f） 消防救援口设置影响逃生和灭火救援的障碍物 。

5.4 劳动密集型企业的厂房 、仓库内具有以下情形之一的，应判定为重大火灾隐患：

a） 厂房 、仓库内设置员工宿舍；

b） 厂房 、仓库内有爆炸危险的部位及设施未按 GB 50016 的规定采取防爆泄压技术措施；

c） 厂房 、仓库的耐火等级不符合 GB 55037 的规定；

d） 未按 GB 55037 的规定设置火灾自动报警系统或固定灭火设施 ，或已设置的火灾自动报警系

统和固定灭火设施按照附录 A 判定为不能正常运行 。

5.5 易燃易爆危险品场所具有以下情形之一的，应判定为重大火灾隐患：

a） 易燃易爆危险品场所与民用建筑设置在同一建筑内；

b） 易燃易爆危险品场所与人员密集场所 、居住场所的防火间距小于消防技术标准的规定值；

c） 易燃易爆危险品场所与明火和散发火花地点之间的防火间距小于消防技术标准的规定值；

d） 在 地 下 建 筑 、建 筑 的 地 下 室 、人 员 密 集 场 所 、居 住 场 所 内 违 规 使 用 、储 存 或 销 售 易 燃 易 爆 危 险品；

e） 生产 、储存易燃易爆危险品的大型企业未按消防法律法规规定建立专职消防队 。

6 综合判定要素

6.1 总平面布置

6.1.1 未按消防技术标准的规定设置消防车道 、消防车登高操作场地，或消防车道 、消防车登高操作场 地被堵塞 、占用 。

6.1.2 建筑之间的防火间距小于消防技术标准的规定值 。

6.1.3 消防控制室的设置不符合消防技术标准的规定 。

6.2 耐火等级、防火分隔与装修装饰

6.2.1 厂房 、仓库的建筑耐火等级 、防火分隔措施与其生产 、储存物品的火灾危险性类别不匹配 。

6.2.2 原有防火分区面积被改变，且大于消防技术标准的规定值 。

6.2.3 设置在住宅建筑架空层的电动自行车集中停放或充电场所与建筑的采光通风井 、公共门厅 、疏 散走道 、楼梯间 、安全出口未采取防火分隔措施 。

6.2.4 用于分隔防火分区的防火门 、防火卷帘损坏 。

6.2.5 高层建筑幕墙未在楼板处采取防火封堵措施 。

6.2.6 高层建筑电缆竖井未在楼板处采取防火封堵措施 。

6.2.7 地上人员密集场所内部装修 、装饰材料的燃烧性能等级不符合 GB 50222 的规定 。

6.3 安全疏散

6.3.1 疏散楼梯间的设置形式不符合消防技术标准的规定 。

6.3.2 安全出口数量不符合消防技术标准的规定，或安全出口被完全占用 、堵塞 、封闭 。

6.3.3 封闭楼梯间或防烟楼梯间的疏散门损坏 。

6.3.4 疏散楼梯间 、前室的室内装修材料未采用不燃材料 。

6.3.5 未按消防技术标准的规定设置消防应急照明和疏散指示标志 。

6.3.6 消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不符合 GB 55037 的规定 。

6.4 消防设施

6.4.1 未按消防技术标准的规定设置消防水源，或不能正常使用 。

6.4.2 未按消防技术标准的规定设置室外或室内消火栓系统，或不能正常使用 。

6.4.3 未按消防技术标准的规定设置自动灭火系统，或不能正常使用 。

6.4.4 未按消防技术标准的规定设置建筑防烟排烟设施，或不能正常使用 。

6.4.5 未按消防技术标准的规定设置火灾自动报警系统，或不能正常使用 。

6.4.6 未按 GB 55037 的规定设置消防电梯，或不能正常使用 。

6.5 电气

6.5.1 建筑的消防用电负荷等级不符合消防技术标准的规定 。

6.5.2 消防用电设备未采用专用的供电回路 。

6.5.3 除按照三级负荷供电的消防用电设备外 ，消防控制室 、消防水泵房的消防用电设备及消防电梯 的供电，未在其配电线路的最末一级配电箱内设置自动切换装置，或不能正常切换 。

6.5.4 在可燃材料或可燃构件上直接敷设电气线路或安装电气设备 。

6.5.5 电气线路绝缘外护套有明显烧蚀 、炭化 、熔融等现象 。

6.5.6 用 电 设 备 的 接 线 端 子 处 、插 座 的 插 孔 和 端 子 处 、照 明 开 关 的 端 子 处 有 明 显 烧 蚀 、炭 化 、熔 融 等 现象 。

6.6 消防安全管理

6.6.1 消防控制室操作人员未按 GB 25506 的规定持证上岗 。

6.6.2 应处于自动控制状态的消防水泵控制柜处于手动控制状态 。

6.6.3 消防水泵 、高位消防水箱或自动喷水灭火系统报警阀等的进 、出口部位应常开的阀门处于关闭 状态 。

6.6.4 人员密集场所的外窗 、阳台设置影响逃生和灭火救援的栅栏等障碍物且紧急情况下从内部无法 开启 。

6.6.5 人员密集场所的消防救援口设置影响疏散和灭火救援的障碍物 。

6.6.6 人员密集场所的业主单位 、使用单位在场所内部动火作业时未执行内部审批制度 ，或动火作业 人员未持证上岗，或动火作业现场未采取防火分隔和现场看护措施 。

6.6.7 人员密集场所的业主单位 、使用单位未按消防技术标准的规定编制灭火和应急疏散预案 ，或未 定期依据预案开展消防演练 。

附 录 A

（规范性）

火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行的判定规则

A.1 消防给水及消火栓系统

A.1.1 消防水泵（或泡沫液泵）采用自动控制 、手动控制等方式均无法正常启动 。

A.1.2 水泵控制柜未连接消防电源，消防电源故障，或控制失效 。

A.2 自动灭火系统

A.2.1 消防水泵（或泡沫液泵）采用自动控制 、手动控制等方式均无法正常启动 。

A.2.2 水泵控制柜未连接消防电源，消防电源故障，或控制失效 。

A.2.3 报警阀（或电动控制阀 、气动控制阀）无法正常启动 。

A.2.4 气体灭火系统的启动装置采用自动控制 、手动控制方式均无法正常启动或灭火剂净重小于设计 储存量的 90% 。

A.2.5 瓶组式细水雾灭火系统的启动装置采用自动控制 、手动控制方式均无法正常启动 。

A.3 火灾自动报警系统

A.3.1 火灾报警控制器未连接消防电源，或消防电源故障 。

A.3.2 火灾报警控制器操作控制按键失效 、不能显示火警或故障报警 、或不能发出声报警信号 。

A.3.3 消防联动控制器未连接消防电源，消防电源故障，或联动控制失效 。

A.3.4 报警总线断路 、接地或短路等故障 。

A.4 判定规则

符合以下条件的，应判定为火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行：

a） 建筑或场所按照消防技术标准应设置消火栓系统 、自动灭火系统或火灾自动报警系统当中的 一种，存在符合 A .1~A .3 规定的情形数量为 1 条及以上；

b） 建筑或场所按照消防技术标准应设置消火栓系统 、自动灭火系统或火灾自动报警系统当中的 两种，分别存在符合 A .1~A .3 规定的情形各 1 条及以上，合计为 2 条及以上；

c） 建筑或场所按照消防技术标准应设置消火栓系统 、自动灭火系统 、火灾自动报警系统，分别存 在符合 A .1~A .3 规定的情形各 1 条及以上，合计为 3 条及以上 。

参 考 文 献

[1] GB 50058—2014 爆炸危险环境电力装置设计规范

[2] GB 50098—2009 人民防空工程设计防火规范

[3] 《中华人民共和国消防法》（2021 年 4 月 29 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十八次 会议修正）

[4] 《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）

琼建质〔2019〕167号

海南省住房和城乡建设厅 中国银保监会海南监管局
关于印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案》的通知

各市、县、自治县人民政府，洋浦经济开发区，各市、县、自治县住房和城乡建设局，洋浦经济开发区规划建设土地局，三亚银保监分局、各监管组，各财产保险公司海南分公司，各有关单位：

经省政府同意，现将《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

 海南省住房和城乡建设厅
中国银保监会海南监管局

2019年7月3日

（此件主动公开）

海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案

为贯彻落实《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《住房城乡建设部关于印发〈工程质量安全提升行动方案〉的通知》（建质〔2017〕57号）关于研究推进工程质量保险的工作要求，建立完善建设工程质量的风险保障机制，提升工程质量水平，切实维护建筑所有权人的合法权益，在我省开展房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作。为确保试点工作高效、顺利推进，制定本工作方案。

一、试点保险内容

（一）定义

工程质量潜在缺陷保险是指由工程的建设单位投保，保险公司根据保险条款约定，对在保险责任期限和保险范围内出现的由于工程质量缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行修复赔偿义务的保险。工程质量潜在缺陷，是指因设计、材料和施工等原因造成的工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。

（二）试点对象

将海口市、儋州市作为我省推行房屋建筑工程质量潜在缺陷保险的主要试点地区，鼓励其他市县开展质量潜在缺陷保险试点。

新建的住宅工程项目作为质量潜在缺陷保险主要试点对象，鼓励其他条件成熟的新建公共建筑开展工程质量潜在缺陷保险试点。

（三）试点保险范围

房屋建筑工程质量潜在缺陷保险基本承保范围为：

1.地基基础和主体结构

（1）整体或局部倒塌；

（2）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

（3）主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；

（4）阳台、雨篷、挑檐、飘窗等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂。

2.防水工程

（1）地下防水渗漏；

（2）屋面防水渗漏；

（3）外墙（含外窗）渗漏；

（4）厕浴间防水渗漏。

3.装饰装修工程

（1）墙面外观质量缺陷；

（2）墙面、顶棚抹灰层出现空鼓、开裂、脱落；

（3）全装修的质量缺陷。

4.机电工程

（1）电气管线、给排水管道、设备安装的质量缺陷；

（2）供冷与供热系统工程的质量缺陷。

因使用不当或第三方造成的质量问题，或者不可抗力造成的质量问题，不属于本方案规定的保险责任范围。

（四）试点保险期限

房屋建筑工程质量潜在缺陷保险期限为：

1.地基与基础工程、主体结构工程保险赔偿责任期限不少于15年；

2.防水工程保险赔偿责任期限不少于10年；

3.装饰装修工程保险赔偿责任期限不少于5年；

4.机电工程保险赔偿责任期限不少于5年。

鼓励保险机构与建设单位双方协商延长保险赔偿责任期限，到期后鼓励续保。

保险赔偿责任期限从该工程质量潜在缺陷保险承保的建筑工程竣工验收合格之日开始起算。

（五）保费计算及费率核准厘定

工程质量潜在缺陷保险的保险费计算基数为建设工程的建筑安装总造价。投保建设工程质量缺陷保险的建设单位应当在建设工程概预算组成中，列明该保险费。

工程质量潜在缺陷保险的具体承保费率，应当根据建设工程风险程度和参建主体资质、诚信情况、风险管理要求，结合再保险市场状况，在保险合同中具体约定。对资质等级高和诚信记录优良的，保险公司可以给予费率优惠。

保险条款及费率应当经保险监管部门报备，其中工程质量潜在缺陷保险条款应当向各市县住房城乡建设局备案。

（六）投保模式

投保建设工程潜在缺陷保险的建设单位，应当在承发包合同中予以明确。

房屋建筑工程项目投保质量潜在缺陷保险后，可取消工程质量保证金和履约保证金。

（七）承保模式

工程质量潜在缺陷保险的承保鼓励采取共保模式，共保体应当遵守统一保险条款、统一费率、统一理赔服务、统一信息平台的共保要求。

（八）风险管理

工程质量潜在缺陷保险合同签订之后，保险公司应当聘请建设工程质量风险管理机构（简称“TIS机构”）对保险责任内容实施风险管理，工程参建各方应当提供便利条件，配合开展工作，不得以任何理由妨碍风险管理工作开展。

TIS机构是为建设项目提供质量风险监督、检查和评估等相关服务的第三方机构，应具备独立性，不得与参建单位有关联。

TIS机构应当根据保险责任内容按合同约定条款对工程开展全过程风险检查，形成过程检查报告，内容包括检查发现的质量缺陷问题、处理意见和建议。

TIS 机构应当在工程完工后形成最终检查报告，最终检查报告应当明确发现的质量缺陷及整改情况，并给出保险责任内容的风险评价。

TIS 机构的过程检查报告和最终检查报告应当提供给保险公司、建设单位和工程质量监督机构。

建设单位接到过程检查报告和最终检查报告后，应当责成施工单位及时整改质量缺陷问题。

监理单位应当督促施工单位整改质量缺陷问题，施工单位拒不整改或者整改不力的，监理单位应当报告建设单位，并抄送保险公司。

建设单位应当邀请保险公司参加工程质量竣工验收。最终检查报告中指出建设项目存在的质量缺陷问题，施工单位没有完成整改的，建设单位不得组织竣工验收。

设计或施工单位与TIS机构就工程质量缺陷的认定发生争议的，可委托双方共同认可的工程质量第三方鉴定机构进行鉴定。

（九）索赔申请

建设单位在竣工交付时，向房屋建筑所有权人（简称“被保险人”）提供由保险公司编制的《房屋建筑工程质量潜在缺陷告知书》（简称告知书），告知书中应列明保险责任、范围、期限及理赔申请流程。被保险人在工程质量潜在缺陷保险期内认为房屋建筑存在质量缺陷的，可按告知书所述流程向保险公司或者保险公司委托的物业服务企业等专业服务机构提出索赔申请。

（十）核定赔偿

保险公司或保险公司委托的第三方专业服务机构收到索赔申请后，应当在2日内派员现场勘查。保险公司或保险公司委托的第三方专业服务机构应当在收到被保险人索赔申请后的7日内做出核定，并将核定结果通知被保险人。

对属于保险责任的，保险公司应当自与被保险人达成赔偿协议之日起7日内履行赔偿义务。

对不属于保险责任的，保险公司应当自做出核定之日起3日内，向被保险人发出不予赔偿通知书，并说明理由。

对于影响基本生活且属于保险责任范围内的索赔申请，保险公司应当在收到索赔申请后的约定时限内先行组织维修或赔付；如对索赔内容有争议的，保险公司须先行赔付，再按有关程序开展争议鉴定。

（十一）代位追偿

因法律法规或合同约定应由设计单位、施工单位、设备材料供应商等责任方承担的法律责任，并不因建设单位投保工程质量潜在缺陷保险而免责。

建设单位应当通过与保险公司签订协议的方式，约定彼此之间的权利义务。

保险公司对工程质量潜在缺陷保险合同约定的质量缺陷进行维修或赔付后，有权依法对质量缺陷的责任单位实施代位追偿，被保险人与相关责任方应予配合。

（十二）其他

鼓励工程质量潜在缺陷保险与建筑施工行业安全生产责任保险、建筑安装工程一切险、参建方责任险等工程类保险综合实施，全面降低工程质量风险。

二、工作目标

以政府引导、市场运作、先行先试、逐步推广为原则，充分结合海南省房屋建筑工程质量管理工作现状，稳步推进工程质量潜在缺陷保险试点工作，逐步建立工程质量潜在缺陷保险制度。具体工作目标：

（一）培育和发展工程质量潜在缺陷保险市场。通过市场化机制，市场供给围绕工程质量潜在缺陷保险需求实现产品多元化和服务个性化，工程质量潜在缺陷保险覆盖面达到工作要求，工程质量潜在缺陷保险市场健康有序。

（二）建立工程质量风险管理机制。风险评估、识别、排查的实施责任是保险公司，实施主体可以是保险公司内设专业部门或由保险公司聘请的建设工程质量风险管理机构（TIS机构）。工程参建各方应积极配合工程质量风险管理的实施主体开展工作，住建部门应对TIS机构的能力进行评估，对风险管理过程和结果进行监督。

（三）逐步建立工程质量潜在缺陷保险制度。确定制度的基本内容和实施的保障措施，明确工程质量潜在缺陷保险参与方的职责和工作内容，确保工作规范化、标准化。

（四）完善建筑市场信用评价制度。强化工程质量潜在缺陷保险的信用管理，加快工程质量潜在缺陷保险诚信体系建设，发挥保险费率浮动机制，提高保险市场竞争意识，以市场化手段优化社会资源配置，强化参建主体质量责任。

（五）保护建筑产权人合法权益。通过保险机制的建立以及保险信用管理，保障交付后房屋质量缺陷保修服务能力和水平，及时化解质量纠纷，促进社会和谐稳定。

三、工作步骤

（一）准备阶段（2019年7月—2019年8月）

试点地区对本地区开展试点工作的企业及项目进行专题调研，了解试点实施存在的困难和问题，研究探索试点工作的具体内容、措施，制定试点工作具体实施方案，确定一批试点企业和试点项目。

（二）试点阶段（2019年9月—2021年6月）

试点地区有关部门要对试点项目情况进行跟踪，对承保试点项目的保险机构提出明确要求，对TIS机构的能力进行评估，及时解决试点过程中出现的问题，不断总结好的经验和做法。对试点项目的投保模式、承保模式、全过程风险管理、TIS机构职责定位、工程质量缺陷争议处理、承保理赔流程、保险责任争议鉴定等进行跟踪分析并及时给予帮助指导。要根据本地区实际，制定工程质量保险政策意见等，建立工程质量风险管理机构管理制度，稳妥推进工程质量保险试点工作。

（三）总结阶段（2021年7月—2021年12月）

试点地区对试点项目进行回顾分析，梳理试点项目在实施过程中存在的问题，总结项目试点过程中好的经验和做法，研究试点实施方案的适用性和改进意见，为全面推广实施工程质量潜在缺陷保险提供相关的政策建议。

省住建厅和海南银保监局总结试点地区推行工程质量潜在缺陷保险试点工作经验，研究制定我省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险制度，进一步开放保险和建设工程质量风险管理市场，推动我省房屋建筑工程在建设和运维过程中的监管模式改革，为海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港房屋建筑工程建设做好制度保障。

四、工作要求

(一) 加强组织领导和协调

试点地区应明确责任领导和责任部门，细化试点方案，分解工作任务，明确时间节点，建立试点工作评估机制。定期召开联席会议，研究解决相关问题，指导协调试点工作推进，确保试点工作按计划有序开展。

开展课题调研，不断总结完善试点经验。对实践中发现的好做法、好经验或出现的重大问题，及时总结、及时解决，并及时研究政策调整。

(二)积极创新，稳妥推进

试点地区住房城乡建设主管部门要大胆探索、先行先试，找准着力点和突破口，积极创新试点方式，利用信息化管理技术和手段，稳妥推动试点工作。逐步建立起覆盖建设工程全过程的、市场与现场联动的闭环管理模式。对在试点中出现的新思路、新方法、新举措，应给予鼓励和支持。

保险机构、工程质量风险管理机构、工程建设各参建单位要各司其责、通力合作，结合项目特点，统筹谋划、精心组织、积极创新，通过试点发现和解决问题，探索控制工程质量的有效管理手段，为工程质量保险制度化积累经验和提供示范案例。及时将试点工作进展情况向相关主管部门报告，确保试点工作顺利推进。

（三）强化项目监管和宣传教育

省、市县住房城乡建设主管部门要加强对保险试点项目运行情况的过程管控，做好监督服务指导，切实履行对建筑市场主体的监管责任，根据试点情况加强对试点项目创优夺杯工作的扶持力度。银保监部门要加强对工程质量潜在缺陷保险制度相关政策的宣传教育，及时回应广大群众和投保单位的诉求，增强全社会的保险责任意识，营造良好的社会氛围。 

资源简介/截图：

目录 一、江苏省住建厅关于统一使用江苏省建设工程监理现场用表（第七版）的通知… 二、江苏省建设工程监理现场用表（第七版）使用须知3 三、江苏省建设工程监理现场用表（第七版）各类用表5 四、江苏省建设工程监理现场用表（第七版）总体介绍7 五、监理资料编制整理实践中遇到的常见问题10 六、本书相关补充说明，12 七、横拟工程背景…13 八、施工准备阶段用表 A.0.1总监理工程师任命书.16 A.0.3监理规划..21 A.0.4监理实施细则28 B.0.1施工组织设计/施工方案报审表..34 B.0.2施工现场质量、安全生产管理体系报审表55 B.0.3工程开工报审表、A.0.5工程开工令.60 B.0.4分包单位资质报审表.70 B.1.1施工试验室报审表..75 B.1.2施工控制测量成果报验表.78 C.0.3工程原始资料移交单..85 九、施工阶段用表 A.0.2监理日志88 A.0.6旁站记录表（通用）..93 A.0.7会议纪要.66 A.0.8监理月报..116 A.0.10监理通知单（类）B.5.1监理通知回复单（类）、128 A.0.11工程暂停令.136 A.0.13监理备忘录.140
A.0.14监理报告….143 A.0.18危大工程巡视检查记录表，146 A.0.19危大工程安全管理档案.156 A.0.20消防工程管理资料.160 A.0.21见证记录表。

164 B.1.3工程材料、构配件、设备进场/使用报审表167 B.1.4工程质量报验表.174 B.1.5混凝土浇筑报审表..179 B.1.6分部（子分部）工程报验表182 B.1.7部品部件进场报审表…186 B.1.8部品部件安装质量报验表…189 B.2.1工程计量报审表…193 B.2.2费用索赔报审表….197 B.2.3工程款支付报审表A.0.9工程款支付证书.201 B.3.1施工进度计划报审表..209 B.3.2工程临时/最终延期报审表.215 B.4.1施工起重机械设备安装/使用/拆卸报审表.220 B.4.2危大工程验收告知单.225 B.5.2工程复工报审表、A.0.12工程复工令.229 B.5.4施工单位通用报审表..234 B.5.5工程变更申请表….239 C.0.1工程联系单.243 C.0.2索赔意向通知书.245 十、竣工验收阶段用表 B.5.3单位工程峻工验收报审表250 A.0.15工程质量评估报告.254 A.0.16监理工作总结.272 A.0.17工程监理资料移交单，274
江苏省建设工程监理现场用表（第七版）填写要求及示例
江苏省住房和城乡建设厅文件
苏建建管（2023）167号
省住房城乡建设厅 关于统一使用江苏省建设工程监理现场用表 （第七版）的通知
各设区市住房城乡建设局（建委）： 为进一步规范现场监理工作，提高全省建设工程监理工作的科学 化、规范化水平，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国 消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》 《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》《建设工程消防设计审 查验收管理暂行规定》《建设工程质量检测管理办法》《建设工程监 理规范》（GB/T50319-2013）《江苏省工程质量安全手册实施细则房 屋建筑工程篇》（2022版）《建筑与市政施工现场安全卫生与职业 健康通用规范》（GB55034-2022）《建筑与市政工程施工质量控制通
省实际，我厅对《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第六版修
江苏省建设工程监理现场用表（第七版）填写要求及示例 订版）》进行了完善和修订。

修订后的《江苏省建设工程监理现场用 表（第七版）》（以下简称《监理现场用表》）分为A（工程监理单 位用表，21种）、B（施工单位报审、报验等用表，24种）、C（通 用表，3种）三大类，共计48种用表。

现印发给你们，请各地认真 贯彻执行。

自2023年12月1日起，凡在我省境内新开工依法必须实行监理 的建设工程均须统一使用本《监理现场用表》（2023年12月1日前 未峻工工程仍可延续使用原第六版修订版监理现场用表），其他建设 工程可根据建设单位委托监理的范围和工作内容选用本《监理现场用 表》。

本《监理现场用表》作为建设工程峻工验收的依据和工程档案 资料归档。

本《监理现场用表》由江苏省住房和城乡建设厅统一监制，供各 单位免费下载使用。

各地在执行中有何问题和建议，请及时与我厅建 筑市场监管处联系。

附件：江苏省建设工程监理现场用（第七版）
江苏省住房和城乡建设厅 2023年10月27日
（文件网址： .cn/art/2023/10/30/art_8639_11056028.html) 2
江苏省建设工程监理…

提问网友：l
提问日期：2025-05-13 11:22:15

解答网友：星辰大海

铂金专家

提问网友：莎莎
提问日期：2025-05-13 11:22:33

解答网友：蓝鲸

钻石专家

环氧地坪现在使用最多的就是市场价，现在市场价在65元/m2左右

回答正确望采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务

提问网友：10a6471983dea3cb
提问日期：2025-05-13 11:22:47

2025-05-13 11:27:36 补充

顶层的立管是算支管还是立管

解答网友：可遇难求

钻石专家

算横管

解答网友：蓝鲸

钻石专家

是横管UPVC

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提问网友：漫山
提问日期：2025-05-13 11:23:34

裸露钢筋修补 进行除锈处理 怎么套清单和定额

解答网友：可遇难求

钻石专家

套一般金属结构除锈。

解答网友：xz0799

黄金专家

提问网友：郑泽锐
提问日期：2025-05-13 11:23:57

解答网友：星辰大海

铂金专家

转T3格式后导入

提问网友：1
提问日期：2025-05-13 11:26:20

解答网友：星星

黄金专家

提问网友：鲁
提问日期：2025-05-13 11:26:45

解答网友：大家广联

钻石专家

查收

提问网友：褚褚褚褚
提问日期：2025-05-13 11:26:51

解答网友：蓝鲸

钻石专家

不包含

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提问网友：张建军33
提问日期：2025-05-13 11:27:41

解答网友：星辰大海

铂金专家

焊缝高度5mm

提问网友：张张
提问日期：2025-05-13 11:17:25

重庆市18建筑工程定额门窗工程中，工程量计算规则第三条金属卷帘（闸），电动装置安装按设计图示套数计算，请问应该套什么清单定额？是用防火卷帘门的清单下面套防火卷帘门定额再加电动装置定额，还是给电动装置单独套清单定额，具体可以给出清单编号和定额编号吗

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解答网友：蓝鲸

钻石专家

电动装置一般不单独计算，是包含在电动卷帘门安装内了

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提问网友：马乐
提问日期：2025-05-13 11:18:40

解答网友：GXZ

钻石专家

是定额综合考虑的损耗

解答网友：蓝天

黄金专家

损耗

提问网友：哈哈
提问日期：2025-05-13 11:19:17

RVV电缆（铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆）套软电线依据是什么，可以给发一下吗

解答网友：蓝鲸

钻石专家

R表示软线

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提问网友：胖溜
提问日期：2025-05-13 11:20:04

解答网友：可遇难求

钻石专家

套拆除零星砌体。

提问网友：明天
提问日期：2025-05-13 11:20:17

请问这种钢筋的梁有办法建模吗

解答网友：星辰大海

铂金专家

其它钢筋输入

提问网友：崔工
提问日期：2025-05-13 11:20:51

已采纳
解答网友：GXZ

钻石专家

看设计说明，否则咨询设计确定

提问网友：初学者
提问日期：2025-05-13 11:21:16

这个35d的长度是单指红色的长度还是红色＋黄色的长度

解答网友：可遇难求

钻石专家

是红色＋黄色的长度

提问网友：花花
提问日期：2025-05-13 11:10:12

墙柱图纸和承台图纸两栋楼轴距不一样，按照墙柱布置柱后，与按照承台布置的承台图元不一致，有点错位，该怎么处理？

解答网友：星辰大海

铂金专家

导图后设置比例

提问网友：R
提问日期：2025-05-13 11:11:57

内蒙古定额中临时设施费是否包含临时道路的费用，请大神解答 谢谢  需要依据

解答网友：蓝鲸

钻石专家

包含

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提问网友：扎西德勒
提问日期：2025-05-13 11:14:49

解答网友：钢筋撑起半边天

钻石专家

矩形的独立基础，上下筋可以直接输入

提问网友：大风吹
提问日期：2025-05-13 11:15:07

解答网友：蓝鲸

钻石专家

暗配一般不需要拆除

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提问网友：路人甲乙丙
提问日期：2025-05-13 11:15:14

价格不买会员一点也看不了，请教一下怎么办

解答网友：蓝鲸

钻石专家

只能买

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解答网友：大圣

可以找当地信息价网站查询

提问网友：。。
提问日期：2025-05-13 11:15:31

解答网友：大圣

一般要算上地下埋深

解答网友：蓝鲸

钻石专家

杆内就算3.5m

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提问网友：A
提问日期：2025-05-13 11:16:27

    内径150壁厚17的电缆保护管（MPP管）应套用4-9-38电缆保护管塑料管埋地敷设 DN200内还是4-9-37电缆保护管塑料管埋地敷设 DN150内？？？

    另外该项工作内容含：沟底夯实、锯管、弯管、接口、敷设、堵管口与土建中的沟底夯实是否相同，是否可以另计MPP熔接（管子长为6米/根）

解答网友：可遇难求

钻石专家

是4-9-37电缆保护管塑料管埋地敷设 DN150内。

提问网友：明天
提问日期：2025-05-13 10:58:50

侧面筋和上下部钢筋弯折都是50，把这些地方修改就行吗

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解答网友：钢筋撑起半边天

钻石专家

可以，改了后要锁定构件

解答网友：星辰大海

铂金专家

可以修改，锁定

解答网友：石姐

铂金专家

编辑钢筋，锁定

解答网友：大圣

这样是可以的，也可以统一设置