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好房子技术导则(保障性住房)
重庆市住房和城乡建设委员会
2025年12月
前言
根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发(2023)14号)和《重庆市人民
政府关于印发(重庆市规划建设保障性住房实施方案)的通知》(渝府发(2024)12号)以及相
关法律法规，结合我市实际于2024年6月出台了《重庆市配售型保障性住房设计导则(试行)》.
为贯彻落实2025年国务院政府工作报告关于“好房子”建设的工作要求，深入践行中央城市工作
会议的重点任务，推动建立房地产发展新模式，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，
全面将政府建设的保障性住房率先建成好房子、好小区，不断提升保障性住房品质，加快保障性住
房建设，规范保障性住房建设标准，提高保障性住房管理水平，对已出台的《重庆市配售型保障性
住房设计导则(试行)》进行修订 形成《好房子技术导则(保障性住房)》(报批稿)(以下简
称《导则》).
按照国家和我市政策要求，根据我市配售型保障性住房项目开展实施情况，并广泛调查研究，
认真总结实践经验，参考国内最新发布的相关规范、导则和标准，在充分征求意见的基础上，完成
本《导则》的修订.
本《导则》主要包括总则、术语、基本规定、安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷、工
程经济、施工验收、运营维护等10个方面内容.
本《导则》由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市设计院有限公司负责具体技术
内容解释.在导则执行过程中，请各单位注意收集资料、总结经验，并将有关意见和建议给重
庆市设计院有限公司(重庆市渝中区人和街31号，邮政编码:400015 电子邮箱:270236165@)
以便今后修订时参考.
主编单位:重庆市设计院有限公司
编制组:
郭唐勇
周波
陈拥军
韦勇
王晓明
邹家驹
吴鑫
龚毅
鲁志俊
褚冬竹
谭坚
叶强
刘超
朱瀚文
葛俊
袁建波
李志勇
彭亮
刘江
叶金瓒
张林钊
刘洁
刘艳艳
杨树利
申振玉
傅晨小玥
罗轶
曾程
何小波
沈舒伟
罗卫
韦强
李康
杨超华
彭福生
陈果
陈世彬
罗海燕
周文
吴胜达
梁成开
邹光陶
汪暘
田兴博
闫成群
陈吉林
黄皇
朱亮亮
李铸
许强
黄璐璐
欧阳彩虹
审查专家:
周莲
杨文琦
瞿容
盛国荣
龙广海
李智军
于海祥
目
录
1
总则.
13
术语.
基本规定
4
安全韧性
4.1 建筑安全韧性
4.2设备安全韧性
4.3火灾防控
6779
4.4环境韧性.
5舒适宜居..
4.5防护安全
5.1规划选址
.9
5.2整体布局
9B6894BBB03H%
5.3建筑空间
5.4室内环境.
5.5设施设备
5.6室内装饰
5.7绿化景观.
6绿色低碳
6.1绿色设计
6.2绿色建材
6.3绿色建造
6.4低碳运维
7
智慧便捷..
7.1智慧设施
7.2智慧应用
8工程经济
8.1一般规定
8.2价格构成.
9施工验收.
9.1施工组织
9.2质量验收
10
运营维护..
10.1物业服务
10.2 社区治理与邻里共建.
附录A本导则用词说明
附录B引用标准名录
附表1 保障性住房室内公共区域装修配置标准.
附表2
保障性住房景观材料标准表.
1总则
1.0.1为深入践行城市工作会议中“一个优化、六个建设”7个方面的重点任务 落实国务
院关于构建房地产发展新模式、推进好房子建设要求，率先将保障性住房建成好房子、好小
区，提高居住建筑设计水平，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，制定本《导
则》.
1.0.2本《导则》适用于本市范围内新建配售型保障性住房项目(以下简称“保障性住房”)
的设计、施工、验收、运维等技术标准.
1.0.3保障性住房项目以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目
标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，全面贯彻“好房子”“现
代社区”“完整居住社区”“社区嵌入式服务设施”“高品质居住区”等理念，强调“经济
合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的核
心指标，遵照“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”的“五好”标准，实现保障性
住房高质量可持续发展，营造宜居生活环境.
1.0.4保障性住房项目按照保基本的原则 主要保障本市住房困难的城镇户籍家庭、工薪收
入家庭和各类引进人才等群体:坚持以需定建，以配售型保障性住房轮候库数据为基础，建
立保障性住房项目库，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制.
1.0.5保障性住房应以建筑全生命周期管理为出发点，鼓励推行建筑师负责制，实施全周期
服务理念，提高保障性住房建设质量，促进建筑行业高质量发展，提升城市品质.
1.0.6新建保障性住房项目应在执行国家和本市现行有关法规与技术标准的基础上，执行本
《导则》相关规定，且应满足项目规划条件和建设条件的相关要求.
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