污水提升器是一种用于排水的设备，本质上是一种泵产品，由泵、水箱和控制系统组成。在工作时，污水通过进水管进入水箱，当污水积聚到提升器工作液位的高度时，提升器开始运行。此时，水箱中的污水通过泵获得能量，以一定的速度通过排水口排出，并顺利上升到指定的排污管道。

污水提升器在哪里合适?

住宅地下室的设计一般不用于居住，因此很少配备相应的生活污水排放系统。此时，如果地下室空间需要修改，如增设浴室、洗衣房、厨房、SPA、酒吧等，或由一些设备产生的废水，如：净水系统、除湿器、空调冷凝器等。需要泽德污水提升器将这些废水排放到高于地下室的污水管道中。这种情况别墅比较常见。

大户型一般指200多个平房住宅、卫生间、厨房等位置变化，卧室增设卫生间等，原设计的排水管道将远离现有的空间排水点水平距离，造成污水无法正常排放和管道堵塞，此时需要安装污水提升器辅助排水。

商业空间的改造涉及广泛的领域，如一些酒店、KTV和商业空间中的餐厅私人房间，如新的浴室和酒吧、机场、地铁、火车站、购物中心、健身房、浴室和其他地下室的公共浴室和淋浴等;酒店餐厅的厨房等。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

公式：

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据(转)

一、普通住宅混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工经济指标

1、室外窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16–18KG/m2.

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5–0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3–2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000–3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3 。 )

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg…………

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式

材料名称 理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚

方钢 W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2

钢管 W＝0.02466×壁厚（外径–壁厚）

等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽–边厚）

不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽–边厚)

工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米

 加工要求：

Ø定点加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐；

Ø防水套管的翼环应双面满焊，且焊缝饱满、平整、光滑、无夹渣、无气泡、无裂纹等现象，并及时清除焊渣；

Ø套管内采用软性物填充严密，端部用封口胶带封闭保护。

套管定位：

Ø套管定位应准确（含标高和平面定位）；

Ø长距离管道连续穿梁（墙）时需弹线（或采用激光投线仪）控制管道中心线；

Ø排水管道连续穿墙（梁）套管需考虑管道找坡因素确定标高;

Ø不得破坏其他工种的成品，不得私自切断钢筋；

Ø在混凝土浇筑过程中必须有安装人员旁站守护以防止预埋套管移位 。

套管定位准确，封堵可靠；管模拆除时间把握恰当，确保拆除后成型较好。

套管长度：

Ø穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚；穿越外墙时需平内外侧装饰面（装饰阶段采用UPVC管段来延长调节配合抹灰、保温、饰面收口）；穿楼板套管下口平板底，上口高出建筑完成面20mm（用水房间需高出建筑完成面50mm）；

Ø穿地下室挡土墙：套管长度应考虑防结露保温板和防水保护墙的厚度。套管长度=墙厚+防结露苯板（如有）+保护墙。

Ø穿地下室顶板：套管长度=顶板厚+刚性防水保护层厚度；

Ø 穿屋面和露台：套管长度应考虑防水保护层、保温层、找坡回填层、刚性层等因素，长度应高出完成面300 mm，以便于防水肩施工；Ø穿下沉卫生间：套管长度应考虑回填层因素，套管应高出卫生间楼层装饰完成面50mm。

Ø（备注：以上情况套管与室内侧墙面、板顶平，套管加工时需注意止水翼环应位于板中位置。）

普通穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚

地下室顶板防水保护层施工完成后套管状况（穿地下室顶板套管长度应考虑顶板防水保护层厚度）

穿屋面(含斜屋面)、露台防水套管长度应考虑高出建筑完成面250mm，便于防水肩施工。

地下室外墙套管考虑防水保护层厚度，便于防水施工收口及后期管道安装。

地下室挡土墙防水保护层施工完成后状况

外墙防水套管长度未考虑防水保护层厚度，在防水施工完成后又到处敲打保护墙及保护板找寻套管，对防水层造成破坏。

成排套管组合式预埋：

连续穿墙成排套管可采取批量组合式预制方式来保证预埋套管间相对定位的准确性。

反梁套管预埋：

上翻梁上预埋套管满足屋面排水要求（卫生间上翻梁套管预埋还需兼顾排水管道找坡标高控制要求）。

墙槽制安：

1、建议采用De50PPR管从中间剖成两半留槽（需覆膜便拆）；

2、冷热水管道间距控制在150mm左右，避免共槽敷设，同时便于冷热水混合龙头安装及管道交叉处理。

3、槽模直接绑扎在钢筋表面或钉在木模板上便于控制留槽深度。

4、如采用大钢模，因模板定位具有唯一性，故可选用矩管点焊在模板上以保证预埋的准确性和提高效率。

墙槽安装效果

孔模制安：

单立管孔模：

钢质孔模：结实耐用，表面需清理干净并刷脱模剂。

PE管材孔模：轻便耐用，变形后应及时更换。

成排留洞孔模：

两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形孔模留设，后期管道安装完成后进行吊洞处理。（如排水立管和专用通气立管、管道井内分区给水立管、消防立管等）

直埋排水止水节应用

隔层排水卫生间卫生器具及地漏排水支管穿楼板推荐采用直埋UPVC止水节方式以减少后期吊洞工作量及渗漏隐患，但直埋需确保定位准确。

排水管道预埋

地下室底板内长距离排水管道预埋需配合钢筋绑扎及时完成（如车道截水沟排水管、自动扶梯底坑排水管、下沉庭院引入集水坑的排水管等），以免面筋绑扎完成后导致预埋困难。长套管应注意对端部进行临时封堵避免堵塞。

人防套管预埋

人防地漏防爆波预埋：采用热镀锌钢管，地漏一次性预埋到位。

人防给水套管：管径小于DN150的套管采用普通刚性防水套管，管径大于等于DN150的套管采用人防密闭套管(此为成都做法，其他公司需结合地方要求)。

电缆桥架穿人防防护区隔墙处采用人防套管过渡方式，套管需排列整齐；

结构设计配合

同层排水卫生间采取结构局部降板形式，以解决浴霸安装及沿天棚敷设给水管道的引入问题；

整体降板卫生间采取结构局部上翻折板处理（300*300），以解决沿天棚敷设给水管道的引入问题；

通风系统预留预埋

剪力墙上正压送风口采用定型模具进行预留，模具必须具备足够的强度（优先推荐定型钢模，如采用木模需支撑牢靠），以免浇筑过程中导致洞口变形；因风口留洞较大，故建议由土建负责预留，安装配合提供定位尺寸并现场复核预埋情况避免遗漏。

屋面通风管道型钢支架在防水施工前安装到位，便于防水墩台浇筑及防水收口。（屋面其他管道支架可参照此要求执行）

典型问题分析

套管过大与管道尺寸不匹配

穿梁套管过于集中，影响结构安全

穿屋面未用防水钢套管

穿剪力墙(梁) 采用塑料套管易变形

剪力墙未事先压槽，后期切割开槽埋管宜损伤钢筋。

PPR管道直接埋设在钢筋混凝土结构层内，不符合规范要求。

套管预埋未考虑外墙保温层及装饰层厚度，导致后期安装困难。

别墅穿斜屋面套管过长，安装效果差，套管应以上口高出屋面瓦5cm为宜。

下沉式卫生间给水支管在回填层内敷设，易因杠杆原理作用而破坏防水，渗漏隐患大，不作推荐。

阳台侧排水安装方式错误，且洞口过低效果差。应采用侧排雨水口。

第一部分结构形式与材料限额标准

第一节．住宅

以上备注：
A. 住宅层高为2.9米，无地暖。
B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。
C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。
D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。
E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。

第二节．会所

第三节．商业步行街

第四节．酒店式公寓

第五节．独立地下车库

第二部分结构设计总则

第一节．结构设计一般原则：
1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2．结构形式一般采用钢筋砼结构。
3．结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。
4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。

第二节．各业态活载取值要求：
除严格执行《建筑结构荷载规范》外:
1. 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0KN/平方米。
2. 会所中健身房、舞厅使用荷载取4.0KN/平方米，其余取2.0KN/平方米。
3. 独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。顶板活载取值：绿地取1.5KN/平方米；小型广场取4.0KN/平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。
4. 公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取1.5KN/平方米，观光处取3.0 KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取2.0KN/平方米。

第三节．梁、柱断面及配筋率取值范围：
1. 主梁断面高度一般取跨度的1/10~1/14,合理的计算配筋率一般在0.8%~1.6%之间。
2. 次梁断面高度一般取跨度的1/14~1/18,合理的计算配筋率一般在0.4%~1.4%之间。
3. 除砖混结构外，结构外围梁的高度还应满足建筑要求，一般梁底至洞顶小于150时梁高做到窗顶。
4. 大跨度（大于10米）和大悬挑（大于2.5米）的梁应专门验算绕度和裂缝。
5. 梁配筋的归并系数取0.15，并严格按计算结果配置，不应随意放大。
6. 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋。（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）7. 悬挑梁箍筋全长加密。
8. 主次梁相交处以加密箍筋为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。
9．管道穿梁应加套管，直径大于30的圆洞（30X30方洞）应配置洞口加强筋。
10. 屋面、露台板跨中一般不设反梁，若设反梁，应根据排水情况在反梁上预留过水洞，标出洞的位置、大小，并做疏水处理，保证洞口排水通畅。
11. 柱断面可根据层数、层高、轴压比等要求来确定，尽量使柱轴压比接近规范限值。
12. 沿竖向柱计算配筋变化大于15%时，应分层配置；同一层柱配筋归并系数取0.15，并严格按计算结果配置，不应随意放大。
13. 柱断面配筋中拉筋应钩住主箍筋并参与体积配箍率计算。

第四节．板厚及配筋要求：
1．楼板荷载应满足装饰要求。
2. 楼板厚度一般取跨度的1/30~1/35,合理的计算配筋率一般在0.20%~0.6%之间。
3．楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、暗埋管线较多处、建筑平面薄弱处、温度应力较大处则属例外。
4. 楼板配筋应满足地方标准的有关要求。
5．同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板板厚及配筋各单元必须完全一致。
6．异形板设计应进行有限元分析，搜建筑微信 对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。
7．设备专业与结构专业应密切配合，楼板中穿线管不应出现大量集中及相互交叉超过2层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。
8. 窗台板转角处应设置放射筋。窗台侧板宜采用现浇钢筋混凝土。
9. 所有屋面板采用细石砼；板厚≥120mm，裂缝宽度 [W] ≤0.2mm；钢筋C8＠150双层双向拉通，大板块配筋不足者，额外配筋补足。

第五节，地下室外墙，顶板有关要求：
1．地下室均采用钢筋混凝土结构，超长结构不设温度变形缝。设计上采用后浇带（加强带）措施，防止裂缝的产生。
2．地下室顶板、外墙应进行强度计算及变形验算。
3．地下室采用的水泥品种应为抗水性好、泌水性小、水化热低且有一定的抗侵蚀性，水泥标号要求不低于425号。混凝土标号宜小于或等于C35。
4．砼外墙板的最小厚度应满足防水要求，外墙中的施工缝应有止水(钢板止水)构造措施。
5．地下室管道如需穿梁，位置应选在梁受力最小处，并配置洞口加强筋。
6．外墙留洞均应有防水套管，套管周圈应满焊止水钢板。
7．在建筑范围内的地下挡土墙均应与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。
8．有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。
9．在进行挡土墙设计时，应与建筑、园林专业进行沟通，使挡土墙形式与建筑、园林专业要求的外观、质感相致。
10．砼抗渗等级应满足防水要求，一般采用S6。(特殊部位另定)

第六节．基础方案的比较原则：
1．基础形式应安全、经济、可行，根据地质条件及上部结构情况，一般的工程设计院出两个方案报设计管理中心审批，重要的工程在基础论证会上确定。
2．独立基础：
A. 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。
B．一级框架及特殊情况下的独立基础才设置拉梁，其余不设拉梁。（兼作底层填充墙基础属例外）拉梁梁高按平均跨度的1/10取值，配筋率一般为0.4%~0.6%，兼作底层填充墙基础的拉梁按实际受力情况计算。
3．桩基础:
A. 同一单元可采用两种不同直径的桩。当采用预应力管桩，如桩径为400或500时，尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩。当采用灌注桩，如桩径为800或1000时，尽可能用小直径桩替代大直径桩。
B．单体工程桩数超过300根或相同地块有后续工程时，建议提前打三根静载试桩，确定单桩承载力特征值后再进行基础设计。
4. 江南软土地区基础选型：（参考表）

5. 北方粘（粉）土或基岩埋深较浅地区基础选型：（参考表）

6. 高层剪力墙住宅尽量在轴线下布桩，基础底板应采用承台梁加防水底板。

第七节．超长结构后浇带（加强带）问题：
1．超长结构应在合理位置设置后浇带（加强带），后浇带（加强带）间距为35~40米；
2. 地下室底板，外墙，顶板后浇带（加强带）尽量闭合设置；
3. 后浇带（加强带）左右800内钢筋不得搭接，且需另设附加钢筋；两侧施工缝用钢板止水；后浇带（加强带）迎水面做防水附加层，后浇带（加强带）用高一各标号砼加一定比例的膨胀剂浇筑。
4. 后浇带（加强带）大样见附录1~2.

第八节．计算资料：
1．设计院应提供PK.PM电子模型送设计管理中心审核后方可出图。
2. 计算书应完整，没有进行电算的部分要提供手算资料，如楼屋面荷载取值计算、楼梯梁板配筋计算、天然地基承载力的修正、单桩承载力计算、承台冲剪弯计算、桩顶筏板厚度及配筋计算、地下室外墙强度计算及变形验算等。
3．计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太多富余。

第九节．出图要求：
1. 结构分区应与建筑分区相同
2. 结构一定要紧跟建筑的调整变化，保持与建筑的一致性。
3. 立面及节点尽量采用混凝土结构处理，如有必要采用钢结构处理，应绘制节点施工图。
4．主体钢筋混凝土结构上若存在附属钢结构，计算时应充分考虑钢结构传来的荷载，并绘制钢结构预埋件布置图。有幕墙处要考虑幕墙自重且在施工之前有预埋件布置图。
5. 所有采用预应力结构、钢结构的部分应在整套施工图出图时一并出施工图，不留二次设计出图。
6.楼层标高中应注明出结构标高。
7.墙、梁、柱上的设备预留孔洞、预埋套管应出定位图。
8.外围填充墙构造柱的具体位置必须在结构平面模板图中表示出来。
9.有地下室的工程应单独绘制地下室外墙模板图，并标出穿墙套管的位置及大小。
10.有地下室的工程应单独绘制底板模板图，并标出排水沟、集水井、水池沉砂槽等的位置及大小，绘制具体结构大样图。
11.天然基础平面布置图中应说明持力层在几号土层，地基承载力特征值fak是多少，修正后fa是多少，对施工有何要求；桩布置图中应说明桩型、桩径、桩长、选用图集号、桩端持力层土层号、单桩承载力特征值、试桩要求及施工注意事项。
12.后浇带应在现浇板模板图中标出具体位置，注明是温度后浇带还是沉降后浇带，绘制后浇带大样，并对施工要求加以说明。
13.应在合适位置标注沉降观测点。
14.各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。
15.图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101-1》《04G101-3》表示。

第三部分：材料选用范围

第一节．墙体
1. 承重墙采用MU7.5~MU10粘土砖或承重多孔粘土砖，M5~M10水泥砂浆或水泥混合砂浆。
2. 填充墙外墙采用MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。
内墙采用加气混凝土砌块，M5水泥混合砂浆。
3. 厨房、卫生间填充墙底部200高为C20素混凝土或MU5非承重多孔粘土砖, M5水泥砂浆.
4. 地下室填充墙采用MU5水泥灰砂砖或MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。
5. 框架、框-剪、剪力墙、框中筒结构中女儿墙泛水高度以下为钢筋混凝土反梁或C20素混凝土,以上采用MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。
6. 加气混凝土砌体及材料要求
(1)干体积密度为≤7 KN/M3
(2)砌体密度（容重）8~9 KN/M3（一般取9
KN/M3）
(3)内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）；
(4)内墙100厚砌筑砂浆M5（H≤2.4 M），200厚砌筑砂浆M5（H≤4.4 M）；
(5)砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm后植热轧钢筋，直径Φ6。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。后植钢筋的锚固为100mm。

第二节．砼
1. 基础：C25~C35
2. 主体：砖混为C20；其余不低于C25；多层、小高层的墙柱一般以C25~C30为主；高层的墙柱一般以C30~C35为主。

第三节．钢筋
1. 梁、板纵向钢筋首选HRB400（III）级钢。
2. 基础受力筋、墙柱纵向钢筋首选HRB400（III）级钢筋；当计算结果基本为构造要求时可采用II级钢筋。
3. 梁、柱箍筋根据计算结果选用I级钢筋或HRB400（III）级钢筋。
4. 结构做的装饰线条及构造钢筋采用I级钢筋，当钢筋直径大于12mm时可采用II级或III级钢筋。
5. 不得采用冷轧带肋钢筋。

第四部分各类建筑的具体要求

第一节．住宅
1. 计算模型及电算、手算资料
提供PK.PM电子模型；
楼屋面荷载取值计算；
楼梯梁、板配筋计算；
地下室外墙强度计算及变形验算；
基础计算。
2．技术要求
A. 梁：
所有房间天棚不应有梁；
客厅和餐厅相接无墙处不应有梁；
楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁；
梁下无墙处净高不小于2.4米；
应避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；
露台、阳台、卫生间等楼面做结构降板时，搜建筑微信 板中间的梁面应作降低处理，避免梁面凸出降板面；
结构外围梁的高度详见下表：

B. 板：
厅、房、室内过道等结构面比建筑面低50；
公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平；
厨房结构面比厅房结构面降30；
卫生间小降板为：结构面比厅房结构面降30；卫生间大降板为：结构面比厅房结构面降300，若卫生层为同户的卧室时，应减小至250；
与厅房相连的阳台结构面比厅房结构面结构降50；
与厨房相连的阳台结构面比厅房结构面结构降100；
入户花园结构面比厅房结构面结构降150；
露台结构面比厅房结构面结构降250；
商业部分的屋面降板：结构面比厅房结构面结构降200~250，防止出现屋面降板不够，导致室外找坡困难。
C. 剪力墙：见剪力墙边缘构件图集
D. 隐伏设计：
考虑预留加建空间处由于加建而产生的荷载，并在加建空间周围结构构件侧面预埋100*8（宽*厚）的钢板，其上边缘标高同加建层的顶面标高；
假复式二楼夹层按钢结构夹层计算。
E. 防渗漏措施：
和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎；
空调板100厚现浇，根部做150高（相对于结构面）混凝土反坎；
一般阳台边缘做150高（相对于阳台结构面）混凝土反梁或反坎；
有覆土要求的露台边缘做500高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎；
有覆土要求的入户花园边缘做500高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎；
反梁、反坎宜和主体一起浇注；
大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。

第二节．独立地下车库
1. 计算模型及电算、手算资料:
A. 提供PK.PM电子模型；
B. 顶板荷载取值计算；
C. 地下室外墙强度计算及变形验算；
D. 基础及抗浮计算；（抗浮计算用甲方认定的抗浮设计水位）
E. 人防计算资料：顶板、底板、临空墙、口部等。
2. 技术要求
A. 柱网：一般为5.1~5.4米X8.0~8.2米，柱断面500X500；<2000平方米的车库柱网可为5.1~5.4米x5.4~5.7米，柱断面400X400；兼人防工程的车库宜用较小柱网。
B. 顶板形式：非人防车库采用井字梁结构，主梁1/10，次梁1/16;自动喷淋管尽贴次梁底穿主梁，位置尽量在1/3梁跨处；小柱网的非人防车库受层高限制时可采用无梁楼盖；兼人防工程的车库应根据具体情况采用井字梁结构或无梁楼盖。
C. 顶板覆土：一般覆土厚度控制在0.6~0.9米，局部可堆高至1.5~2.1米，堆高点选在柱上并向四周放坡，每2500平方米一个堆高点，顶板荷载应按景观要求分块计算。
D. 顶板消防车道覆土厚度为零，车道两边为坡地景观，消防车道兼做机动车道，消防车道位置由建筑专业确定，荷载按可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。
E. 外墙厚度取300。
F. 基础形式：非人防车库fak大于等于120KN/平方米时采用独立基础加防水底板，fak<120KN/平方米时采用梁板式筏板或平板式筏板。兼人防工程的车库fak大于等于120KN/平方米时采用梁板式筏板或平板式筏板，fak<120KN/平方米时应根据具体地质情况加固地基或采用桩基础。
G. 尽量采用建筑自重及覆土自重抵抗浮力，不够时可在底板上做回填层。
H. 有条件时应配合下沉式广场，利用自然通风和采光。
J. 砼采用C30.

第五部分构造柱、圈梁、过梁的布置原则及配筋要求

第一节．构造柱
1. 构造柱设置位置：
A. 宽度大于2m的洞口的两侧。
B. 长度超过2.5m的独立墙体的端部。
C. 当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱。
D. 外墙的阳角、悬挑结构的端部均应设置构造柱。
E. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。尺寸及配筋同构造柱。

2. 构造柱配筋：
A. 构造柱的截面尺寸为墙厚×200mm，混凝土强度等级为C20。
B. 构造柱的纵向钢筋配置4Φ10；箍筋采用Φ6＠200。
C. 构造柱上下两端应与楼层梁或基础梁锚固连接。
D. 构造柱与墙体连接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔600mm设置2Φ6拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内不应小于700mm及墙长的1/5。
E. 必须先砌墙，后浇构造柱。

第二节．圈梁
1. 圈梁布置：
A. 自由端的墙体顶面。
B. 高度超过4m的墙体、有门窗洞口的100厚墙高度超过2.4米时中间应设一道。
2. 圈梁配筋：
A. 圈梁宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。
B. 可用配筋带代替圈梁。
C. 圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度为200mm，配筋带的截面高度为100mm；圈梁的纵向配筋为4Φ10，箍筋为Φ6＠200，配筋带的纵向配筋为3Φ10，横向配筋为Φ6＠200；混凝土强度等级为C20。

第三节．过梁
1.过梁的设置及构造要求
断面及配筋表

2. 当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。

第四节．窗间墙、门垛：
1. 窗间墙、门垛宜为300mm的倍数，并不应小于600mm。当窗间墙的宽度小于600mm而其后面又无横墙时，应设置成混凝土窗间墙或粘土砖墙。位于防火墙两侧的窗间墙，其宽度和厚度应符合防火规范的要求。
2. 外墙门窗洞口两侧：预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇C20细石砼构造柱。
3. 内墙门窗洞口两侧：当墙厚≥200时，预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇C20细石砼构造柱；当墙厚为100时加构造柱。
4. 当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm时，可全部采用粘土砖，同时取消构造柱。
5. 一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场浇注。
6. 楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。

    Q:如何创建折线剖？

    在Revit中，剖面视图是和剖面线符号相关联的。要创建折线剖，我们要用“剖面”命令先创建直线剖，然后再在直线剖的基础上生成折线剖。

    以优比土建课程的别墅案例为例，如图49所示，我们先用“视图”面板下的“剖面”命令，在平面视图中绘制直线段的剖面线，即可生成一个“剖面1”视图。

    然后，选择剖面线，单击“修改”面板上的“拆分线段”命令（如图50所示），光标会变成一把小刀的样式，移动光标到要拆分的位置单击，将剖面线拆为两段。光标变成移动箭头的样式，将光标靠近要移动的剖面线段，拖拽到所需的剖切位置，再次单击放置即可。如图50中，平面视图中的折线剖创建好后，“剖面1”已自动更新为折线剖剖面视图。

    对于折线剖，同样可以和直线剖一样，拖拽相应部分的蓝色双三角等标记，调整剖面的视图范围。

    Revit目前无法创建沿曲线展开的立面/剖面，只能手动绘制，或将多个立面/剖面拼接起来模拟展开的效果。

    免费Revit教学视频。

 第一部分：别墅庭园设计范围

　　别墅通常指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅，一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，面积不大但能包容日常生活的基本内容并具有一定的舒适性，配套的庭园也具有其自身的特点。
一般的别墅绿化环境都包含私人庭院和公共绿地两部分，两者相辅相成，缺一不可。房地产商既要做好公共绿地的维护，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化，才能使整个社区形成生态化的优良环境。
 
1.1私人庭园

　　别墅庭园是属于业主个人的私有空间，业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。而现在的开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，并且所费不多。
 
这里有两个注意点： 
一、要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅；
二、要有排水坡度，一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样虽然直接但对整体环境不利。
 
1.2公共绿地

　 这里的公共绿地主要是指每户私人用地之间的界限。有的用简单的栏杆、界桩表示分界；有的则以绿篱、灌木为界；也有考虑比较细微的，在入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然，而在后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。
      现在作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时因所需数量较多，一般采用价格不太昂贵的树种，如黄杨、蜀柏等。

第二部：分别墅庭园景观特点

2.1 私密性

　　庭院空间是一个外边封闭而中心开敞的较为私密性的空间,在这个空间里,有着强烈的场所感,所以人们乐于去聚集和交往。我国传统的庭院空间承载着人们吃饭、洗衣、修理东西、聊天、打牌、下棋、看报纸、晒太阳、听收音机等日常性和休闲性活动。而现代建筑的庭院空间所承载人们活动的范围更广,特别是给紧张工作的人们在完成以自身行为为目的的同时,通过视、听、嗅等感官从庭院空间中获得被动式活动。如浇花剪草时享受阳光的照射、清新的空气、花草的芬香等,娱乐时感受休憩设施的舒适和放松、观赏花草树木的自然美、倾听流水的声音等。
 
2.2室内空间的延伸

　　庭院是人为化了的自然空间,是建筑室内空间的延续,人们除了室内空间的活动外,还需到室外空间中呼吸新鲜空气、接受阳光的抚慰、领略自然美等融入大自然的活动以及聊天、散步、娱乐等日常休闲活动,庭院空间恰好就为这些活动提供了理想的场所。

第三部分：别墅庭园景观设计要点

　　营造一个美丽庭院的第一步就是要做好规划设计。首先应决定庭院的风格，要根据环境条件，家庭人员组成及养护能力等情况制定计划。

3.1庭园风格的选择

　　庭院有多种不同的风格，一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。庭园的样式可简单地分为规则式和自然式两大类。目前从风格上私家庭院可分为四大流派：亚洲的中国式、日本式，欧洲的法国式和英国式。而建筑却有多种多样的不同风格与类型，如古典与现代的差距，前卫与传统的对比，东方与西方的差异。
    常见的做法多是根据建筑物的风格来大致确定庭园的类型。过去具有典型日本庭院风格的杂木园式庭院与茶庭等，往往融自然风景于庭园之中，给人清雅幽静之感。但日式庭院与西式建筑两者难以统一，而日式建筑与规则式庭院也有格格不入之感，因此要考虑到庭园风格与建筑物之间的协调性。
庭园色彩也是影响庭园风格的因素之一，对色彩规划的一个技巧是根据建筑色彩与周围环境确定庭园的主色调。观叶植物在花园的设计中很重要，在英国等欧洲国家，认为花坛中栽种些观叶植物是很自然的事情。绿色中嵌有白斑的斑叶植物比纯绿色种类明度高，如银叶的雪叶莲、朝雾蒿草等，可将花坛衬托得更明亮，其他另栽具有橙色、红色及紫色叶的彩叶植物，可形成强烈的对比，增加色调的明快感。此外还可考虑还有叶形的变化、质感的差异等。
夏季是一个开花植物种类繁多的季节，因此，可以进行多样化的色彩组合，用充满野趣的多年生草花来点缀。在夏季即使用色彩明度高的多种花色组合也不会有杂乱之感。例如可以用艳丽的，不同色系的金鱼草配成多个活泼的色块，这其间可以点缀一些银叶植物或白花香雪球等加以中和。 

3.2庭园排水与光照条件的影响

　　排水、光照、通风、土质等会影响到植物生长发育的好坏，特别是光照充足与否是决定可栽培哪些花卉的重要条件。一般来说，能将花园建在光照条件好、朝南的地方最理想，所以必须首先弄清别墅庭园的地理条件，如一天中的日照时间，阴面与阳面的处理等。在此基础上选择适宜这些环境的植物种类。而背阴处也能建设富有特点的庭园，如可建成阴地花园以供观赏。

3.3家庭成员的需要 

　　庭园样式也可反映出居住在这里的家庭的生活方式。只有上班族夫妇的两口之家由于无暇养护花草，庭院中常常只种些花木或宿根花卉；有幼儿家庭的庭院则应铺设可放玩具的草坪，并种植一些色彩艳丽的一、二年生草花和球根花卉；如果家中有人对植物养护管理感兴趣，就可种些四季时令草花，营建一个完美的观赏花园。总之，庭院样式及所栽培植物种类应根据家庭人员组成与年龄结构有所选择。

3.4庭院面积的大小

　　面积较大的宅院可以选择的庭园风格也较广泛，因为面积越大可选的植物种类也越多，搭配方式也可复杂一些，但在种植时必须顾及到整体的一致性，避免相互冲突。而狭小的宅院可用面积有限，因此须有周密的配置计划，所栽植的植物种类应少一些。
而庭园不论大小，道路的铺装是必不可少的，一般的庭园小径可用天然石材或者各色地砖、黑白相间的鹅卵石铺就。　
庭院的布局非常关键。崇尚简洁的可以在庭院中种些花草，或者是做成一个绿色植物的苗圃。而如果希望取得更加理想的景观效果，许多人会请专业的设计师来设计和制作庭院。如用曲折小道配合高大树木让人产生“庭院深深”的感觉；而用曲形拱门、雕花栏杆、立柱涡卷配合精心修剪的矮丛植物，则活脱脱一个欧陆风情的再现。
 

第四部分：别墅庭园中的景观要素 

　　庭院元素的布局的艺术是造园中最重要的，整体布局是一种提纲携领式的艺术创意。布局的成功与否，是造出的庭园美不美的关键。
一般根据栽培植物经验的多寡和可用于花卉管理时间长短的不同，庭园的设计应该有所区别。因为养护管理非常耗费时间，因此，建议忙碌的人建一个以花木和宿根花卉为主的花园，而有养护经验和时间的人则可以建一个能观赏到四季时令草花的花园，虽然耗费了时间和精力，单植物一定会带来相应的回报。
一般来讲，庭院里的植物种类不要太多，应以一二种植物作为主景植物，再选种一二种植物作为搭配。植物的选择要与整体庭院风格相配，植物的层次要清楚、形式简洁而美观。常绿植物比较适合北方地区。
水是许多庭院里不可缺的精灵，它可以与庭院中的一切元素共同组成一幅美丽的水景图。而木材在别墅庭院中可以说是起着点睛的作用。做户外家具，花槽、花架、秋千椅、围栏，无论用在庭院中的任何角落，它都会给人创造一种温馨、舒适、自然、和谐的氛围，满足人们对自然回归的迫切渴望。在铺满鹅卵石的庭院中，摆放一张造型简洁的木桌椅，可以让你完全融入到自然的氛围中去。特别是在北方，木制品让北方的冬天不致拒人千里之外。木质桌椅的色彩比较丰富，有原木色的、白色的、绿色的等等，总之应与整体庭院风格相配。需要注意的是，因为木材在露天中会随着风吹雨打变样，因此，每年的春天给这些木材换上新衣就成了一些家庭的必修课。
庭园素材的运用是没有一定之规的，但精美的庭园是由植物、石材、雕塑类置景、水景等各种不同的素材经过艺术的组合而成的。因此素材运用得好，可以非常出彩。比如，在日式庭园中，树木与草皮、与各类大小野山石、土坡、砂砾的组合是非常讲究的。各种手法都是对自然意境和情趣的摹拟，都可以使人得到精神上的陶冶与愉悦。像枯山水这种日本独有的造园手法，真可以使人领略到佛禅的意境。而我国闻名四海的太湖石、灵壁石等观赏石的拟山造景则更令人惊叹大自然鬼斧神工的造化之美与中式庭园艺术中深厚的文化底蕴之雅的完美组合。

4.1植物

　　植物是园林景观营造的主要素材，所以别墅能否达到实用、经济、美观的效果，在很大程度上取决于对园林植物的选择和配置。 
园林植物种类繁多，形态各异。有高逾百米的巨大乔木、也有矮至几公分的草坪及地被植物；有直立的、也有攀援的和匍匐的；树形也各异，如圆锥形、卵圆形、伞形、圆球形等。植物的叶、花、果更是色彩丰富，绚丽多姿，因为有这样好的素材，所以在我们别墅庭园设计中可以大量用植物来增加景点，也可以用植物来遮挡私密空间，同时因为植物的多样性我们也可以做出庭园的四季季相。要我们在庭园中能感觉到四季的变化，更能体现庭园的价值。园林植物在庭园景观营造中作用有以下几个方面：

4．1．1.表现时序景观
园林植物随着季节的变化表现出不同的季相特征，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季枝干虬劲。这种盛衰荣枯的生命节律，为我们创造庭园的四时演变的时序景观提供了条件。根据植物的季相变化，把不同花期的植物搭配种植，使得庭园的同一地点在不同时期产生某种特有景观，给人不同的感受，体会时令的变化。
利用园林植物表现时序景观，必须对植物材料的生长发肓规律和四季的景观表现有深入的了解，根据植物材料在不同季节中的不同色彩来创造庭园景色供人欣赏，引起人们的不同感赏。自然界花草树木的色彩变化是非常丰富的，春天开花的植物最多，加之叶、芽萌发，给人以山花烂漫，生机盎然的景观效果。夏季开花的植物也较多，但更显著的季相特征是绿荫匝地，林草茂盛。金秋时节开花植物较少，却也有丹桂飘香、秋菊傲霜，而丰富多彩的秋叶秋果更使秋景美不胜收。隆冬草木凋零，山寒水瘦，呈现的是萧条悲壮的景观。四季的演替使植物呈现不同的季相，而把植物的不同季相应用到园林艺术中，就构成四时演替的时序景观。

4．1．2.创造庭园观赏景点
园林植物作为营造优美庭园的主要材料，本身具有独特的姿态、色彩，风韵之美。不同的园林植物形态各异，变化万千，既可孤植以展示个体之美，又能按照一定的构图方式配置，表现植物的群体美，还可根据各自生态习性，合理安排，巧妙搭配，营造出乔、灌、草结合的群落景观。
就拿乔木来说，银杏干通直，气势轩昂，油松曲虬苍劲，玉兰显富贵，这些树木孤立栽培，即可构成别墅主景。而秋季变色叶树种元宝枫、银杏等种植可形成“霜叶红于二月花”的景观。许多观果树种如海棠、山楂、石榴等的累累硕果呈现一派丰收的景象。
色彩缤纷草本花卉更是创造观赏别墅景观的好材料，由于花卉种类繁多，色彩丰富，株体矮小，园林应用十分普遍，形式也是多种多样。既可露地栽植，又能盆栽摆放组成花坛、花带，或采用各种形式的种植钵，点缀别墅窗前环境，创造赏心悦耳的自然景观，烘托喜庆气氛，装点人们的生活。
许多园林植物芳香宜人，能使人产生愉悦的感受。如桂花、腊梅、丁香、兰花、月季等香味的园林植物种类非常多，在别墅设计中可以利用各种香花植物进行配置，营造成“芳香园”景观，也可单独种植成专类园，如丁香园、月季园。也可种植于经常活动的场所，如在盛夏夜晚纳凉场所附近种植茉莉花，微风送香，沁人心脾。
 
4．1．3.进行意境的创作
利用园林植物进行意境创作是中国传统庭园的典型造景风格和宝贵的文化遗产。中国植物栽培历史悠久，文化灿烂，很多诗、词、歌、赋和民风民俗都留下了歌咏植物的优美篇章，并为各种植物材料赋予了人格化内容，从欣赏植物的形态美升华到欣赏植物的意境地美，达到了天人合一的理想境界。
在庭园景观创造中可借助植物抒发情怀，寓情于景，情景交融。松苍劲古雅，不畏霜雪严寒的恶劣环境，能在严寒中挺立于高山之巅；梅不畏寒冷，傲雪怒放；竹则“未曾出土先有节，纵凌云处也虚心”。三种植物都具有坚贞屈、高风亮节的品格，所以被称作“岁寒三友”。其配置形式，意境高雅而鲜明，常被文人与清官的庭园中。兰花生于幽谷，叶姿飘逸，清香淡雅，绿叶幽茂，柔条独秀，无娇弱之态，无媚俗之意，摆放室内或植于庭院一角，意境何其高雅。

4．1．4.起到烘托别墅的作用
植物的枝叶呈现柔和的曲线，不同植物的质地，色彩在视觉感受上有着不同差别，别墅中经常用柔质的植物材料来软化生硬的几何式建筑形体，如基础栽植、墙角种植、墙壁绿化等形式。一般体型较大、立面庄严、视线开阔的别墅附近，要选干高枝粗、树冠开展的树种；在玲珑精致的别墅四周，要选栽一些枝态轻盈、叶小而致密的树种。园林植物与山石相配，能表现出地势起伏、野趣横生的自然韵味，与水体相配则能形成倒影或遮蔽水源，造成深远的感觉。
掌握植物在别墅景观营造中的这些作用，是我们顺利开展植物造景工作的前提，而各种植物材料更是植物造景的基石。
 
庭园绿化常用植物如下：
银杏(Ginkgobiloba)、云杉(Picea)、油松(P.tabulaeformis)、白皮松(P.bungeana、华山松(P.armandi)、水杉( Metasequoiaglyptostroboides) 、紫杉(Taxus cuspidate)、玉兰(M.denudata)、鹅掌楸(Liriodendron chinense)、绣线菊属(Spiraea)、珍珠梅(Sorbariekirilowii、玫瑰(Rosarugosa)、黄刺玫(R.xanthina)、月季(R.chinensis)、棣棠(Kerria japonica)、李(Prunussalicina)、杏(P.armeniaca)、梅(P.mume)、桃(P.persica、山桃(P.davidiana)、榆叶梅(P.triloba)、毛樱桃(P.tomentosa)、樱花(P.serrulata)、栒子属(Cotoneaster)、山楂(Crataeguspinnatifida)、木瓜(Chaenomelessinensis)、贴梗海棠(C.speciosa)、苹果(Maluspumila)、海棠果(M.prunifolia)、海棠花(M.spectabilis)、梨属(Pyrus)、蜡梅(Chimonanthuspraecox)、紫荆(Cercischinensis)、皂荚(Gleditsiasinensis)、紫藤(Wisteria sinensis)、太平花(Philadolphuspekinensis)、溲疏(Deutzia scabra)、绣球花(Hydrangeamacrophylla、红瑞木(Cornusalba)、糯米条(Abeliachinensis)、猬实(Kolkwitziaamabilis)、锦带花(Weigelaflorida)、接骨木属（Sambucus）、金银花（Lonicerajaponica）、悬铃木（Platanusacerifolia）、黄杨（Buxussinica）、锦熟黄杨（B.sempervirens）、杜仲（Eucommiaulmoides）、柽柳（Tamarixchinensis）、蒙椴（Tiliamongolica）、梧桐（Firmiana simplex）、木槿（Hibiscus syriacus）、石榴(Punicagranatum)、冬青(Ilex chinensis)、卫矛(Euonymus alatus)、丝绵木(E.bungeanus)、大叶黄杨（E.japonicus）、枣（Zizyphusjujuba）、葡萄（Vitisvinifera）、爬山虎（parthenocissustricuspidata）、柿树（Diospyros kaki）、香椿（Toonasinensis）、元宝枫（Acertruncatum）、鸡爪槭（A.palmatum）、七叶树（Aesculuschinensis）、迎春（J.nudiflorum）、紫丁香（Syringaoblata）、连翘（Forsythiasuspensa）、凌霄（Campsisgrandiflora）、牡丹（Paeoniasuffruticosa）、小檗（Berberisthunbergii）、紫薇（Lagerstroemiaindica）、刚竹（Phyllestachyspubescens）。
 
4.2水体

　　庭园水体做为庭园设计中的一部分，在单体500平方米的别墅中常出现的一种形式，现在人比较向往有水的地方，但这样的地方又太少，所以人们才去创造水体。庭园水体的特点是：小。但要做的很精致，在做池时既不能做的太深又不能太浅，这就要看使用者的要求，如家有小孩，就要考虑小孩的安全为主等。

　　庭园水体的用途非常广泛，可以粗略归纳为以下3个方面：
1.作为景观主体。如喷泉、瀑布、池塘等等，都以水体为题材，水成了别墅的重要构成要素，也引发无穷尽的诗情画意。冰灯、冰雕也是水在非常温状况下的一种观赏形式。
2.改善庭园环境，调节气候，控制噪音。矿泉水具有医疗作用，负离子具有清洁作用，都不可忽视。
3.提供庭园观赏性水生动物和植物的生长条件，为生物多样性创造必须的环境。如各种水生植物荷、莲、芦苇等的种植和天鹅、鸳鸯、锦鲤鱼等的饲养。
以上内容并不是面面俱到，每处庭园水体，有其主要功能一二即可，其中最主要和最普遍的，是别墅景观的作用。别墅水体虽小，但其作用也不可忽视，以下就从水体景观的形成、工程设计、水质及水量的要求、景观设计等方面进行论述。

　　水在常温下是一种液体。本身并无固定的形状，其观赏的效果决定于盛水物体的形状、水质、和周围的环境。水的各种形状、水姿，都和盛器相关。盛器设计好了，所要达到的水姿就出来了。当然这也和水本身的质地有关。一般来说。水要求是透明、无色、无味的，各种水体用途不同，对水质要求也不尽相同。个别的时候，也有人为了观赏需要，把水染色。水体周围环境的风、温度、光线等自然因素，也会影响水体观赏效果。例如风起云涌，波涛汹涌，水面倒影就无法欣赏；而温度下降，水结成冰，波光潋滟的湖面，变成光滑耀眼的冰场，观赏的趣味，使用的方向就聚然不同。光线对水体观赏效果更为明显，为了达到效果，往往要在水体中补充人工照明。而这时的观赏效果往往要优于白天的最佳景观效果。
庭园水体赖以依存的盛器，有两种主要的区别：一是自然状态下的水体，如自然界的湖泊、池塘、溪流等，其边坡、底面均是天然形成。二是人工状态下的水体，如喷水池、游泳池等，其侧面、底面均是人工构筑物。
而在构造水体的人工环境时，有些情况需要引起特别注意。如当水体的设计标高高于所在地自然常水位标高甚多，而该处之土质疏松（砂质土）不易持水，这时必须构筑防水层，以保持水体有一个较为稳定的标高，达到景观设计要求。例如现在常做的欧式观赏池。还有的水体设计中对水质有较高的要求，如游泳池、嬉水池，必须以过滤循环方式保持水质，或定期更换水体。这时必须构筑防水层，与外界隔断。
从上面几点要求看，第一是强调水体的”量”。保持设计标高，实际是保持水量，也不受自然水位涨落的影响。第二是强调水体的”质”。因此，这时人工环境的水体必须要有一定的面积和容量限制，以控制工程造价和养护费用。因此我们认为：庭园水体能用自然的办法持水最好，一是节省投资和管理费用；二是取得生态平衡，这是非常重要的理念如决定采用人工水体，要严格控制其规模，才不致背上一个旷日持久的包袱。

4.3园路

　　别墅庭园中的园路主要突出：窄、幽、雅。窄是庭园园路的主要特点，因为服务的对象主要是家庭成员及亲朋等，没有必要做的那么宽，不然不但浪费，而且显的园子很局促。幽是通过曲折的造型，使人们产生错觉，感觉幽深，使庭园突显宽旷。雅是是庭园的最高境界，能做到多而不乱，少而不空，既能欣赏又很实用。园路材料的取材范围很广，在下面做详解，因为庭园的空间有限，在做园路中是比较少的，我们可以利用地形变化返伸来增加园路。下边是对园路的一些具体分析：

4.3.1园路的线形设计
园路的线形设计应与地形、水体、植物、建筑物、铺装场地及其他设施结合，形成完整的风景构图，创造连续展示园林景观的空间或欣赏前方景物的透视线。园路的线形设计应主次分明、组织交通和游览、疏密有致、曲折有序。为了组织风景,延长旅游路线,扩大空间,使园路在空间上有适当的曲折。较好的设计是根据地形的起伏，周围功能的要求，使主路与水面若即若离。他交叉于各景区之间沿主路能使游人欣赏到主要的景。把路作为景的一部分来创造。园路的布置应根据需要有疏有密并切忌互相平等,但曲线不能象直线那样易于运用,适当的曲线能使人们从紧张的气氛中解放出来,而获得安适的美感。 
 
4.3.2园路布局
道路的布局要根据别墅绿地内容和使用者的容量大小来决定。要主次分明，因地制宜，和密切配合。如地形起伏处园路要环绕山水，但不应与水平行。因为依山面水，活动人次多，设施内容多;地势平缓处的园路要弯曲柔和，密度可大，但不要形成方格网状。
园路的入口起到引导游人进入庭院的作用。一个成功的入口设计在引导人们前进的同时，还会营造出不同的气氛，一条宽阔的园路会使你产生进去闲逛的想法。而一条狭窄的园路则会使人加快行走的速度。在园路中途设置的广场为游人提供了一个欣赏的景色、休息经及改变行走方向的地方。因为庭院道路有着表达设计意图的作用，所以，铺装园路的材料的形式与质地要十分重要。而且铺地的形式和路线起着传递庭院设计者意图的作用。直线、弯角、几何形体现规划式设计的意图。而自然曲线、疏松的铺装和一些不规则的形体以及自然的设计方式则表现了非规则式设计的特点。
 
4.3.3园路的功能性
园路除了具有装饰作用外还具有功能性。例如为了让割草机和手推车等工具通过，庭院的主干道还要有一定的宽度和承重力。而靠近住宅的台阶和小路就应该满足人们的各项使用要求；如方便小孩、老人和残疾人的使用。一些很少被利用的道路就没必要那么宽，可以少设置一些设施，路面应该保持平整，即使是一些石头铺装的路面也必须保证路面上的桌椅保持平衡。那些具有较好的摩擦阻力的铺地材料，可以用在较滑的坡地上。
无论是开阔的空间或是私密的空间，水平地面在庭院中都起着重要的作用。路面的均衡度对营造庭园气氛起着很大的作用。同一个种庭园在一个区域中会显得开阔，而在另一个区域中则可能会令人感到局促。因此，不同环境路面的设计会带出不同的均衡感，在狭窄道路中出现的空地会使人产生开阔感，形成一个具舒适感的休息区。 
 
4.3.4铺装材料的选择
庭园内同一空间，园路同一走向，用一种式样的铺装较好。这样几个不同地方不同的铺砌，组成全园，达到统一中求变化的目的。实际上，这是以园路的铺装来表达园路的不同性质、用途和区域。
一种类型铺装内，可用不同大小、材质和拼装方式的块料来组成，关键是用什么铺装在什么地方。例如，主要干道、交通性强的地方，要牢固、平坦、防滑、耐磨，线条简洁大方，便于施工和管理。如用同一种石料，变化大小或拼砌方法。小径、小空间、休闲林荫道，可丰富多采一些，如我国古典园林。要深入研究园路所在其他园林要素的特征，以创造富于特色、脍炙人口的铺装来。例如，杭州的竹径通幽，苏州五峰仙馆与鹤所间的仙鹤图与环境融洽一体，诗情画意，跃然纸上。明·计成在《园冶》中对此早有论述“惟所堂广厦中，铺一慨磨砖，如路径盘蹊，长砌多般乱石，中庭式宜叠胜，近砌亦可回文，八角嵌方选鹅子铺成蜀锦。”
块料的大小、形状，除了要与环境、空间相协调，还要适于自由曲折的线型铺砌，这是施工简易的关键；表面粗细适度，粗要可行儿童车，走高跟鞋，细不致雨天滑倒跌伤、块料尺寸模数，要与路面宽度相协调；使用不同材质块料拼砌，色彩、质感、形状等，对比要强烈。建议多采用自然材质块料。接近自然，朴实无华，价廉物美，经久耐用。甚至于旧料、废料略经加工也可利用为宝。日本有种路面是散铺粗砂，我们过去也有煤屑路面；碎大理石花岗岩板也广为使用，石屑更是常用填料。
 
4.4小品

　　在庭园景观中的小品是指：假山、凉亭、花架、雕塑、桌凳等各种在庭园中可摆设的物品。一般这些体量都很小，但在庭园中能起到画龙点睛的效果。这些小品无论是依附于景物或者是相对独立，均应经艺术加工精心琢磨，才能适合庭园特定的环境，形成剪裁得体，配置得宜，小而不贱，从而不卑，相得益彰的园林景致。运用小品把周围环境和外界景色组织起来，使庭园的意境更生动，更富有诗情画意。从塑造环境空间的角度出发，巧妙地用于组景，以达到提高整体环境与小品本身鉴赏价值的目的。
 
4.4.1庭园假山
堆山之术，不同于建筑设计，可以用图纸来表述，然后按图施工，达到设计者原先之意图。叠山之艺，则在于且叠山之石，须现成的天然之石，不可以斧凿加工，否则就不自然。因此叠山之事，可谓因材施法。陈从周在《说园》中说：“石无定形，山有定法。”这就是堆山的要诀。这里所指的”假山”，是相对于自然形成的”真山”而言的。假山的材料有两种，一种是天然的山石材料，仅仅是在人工砌叠时，以水泥作胶结材料，以混凝土作基础而已；还有一种是水泥混合砂浆、钢丝网或GRC(低碱度玻璃纤维水泥)作材料，人工塑料翻模成型的假山，又称”塑石”、”塑山”。

4.1.1．1别墅庭园常用山石要点
1.孤赏石：常选古朴秀丽、形神兼备的湖石、斧劈石、石笋石等置于庭园主要位置中，供人观赏。这些孤赏石除了本身具有瘦、透、漏、皱、丑的观赏价值，又因历年流传，极具人文价值，往往成为园林中的一景。”艮岳移来石岌峨，千秋遗迹感怀多”，如上海豫园的”玉玲珑”，苏州的”瑞云峰”，杭州的”绉云峰”和北京的”青芝岫”。相传”玉玲珑”是《水浒》中花石纲的孑遗，因”以炉香置石底，孔孔烟出，以一盂水灌石顶，孔孔泉流”而著称。”青芝岫。原宋书法家米之章所有，现石上刻有乾隆御制七言诗。当然，也有借助于孤石而于上树碑成景的，如河南洛阳牡丹园中日本藤野先生的纪念碑。日本的枯山石，则是着重于布局的群体效果，与我国的孤赏石有所不同。
2.峭壁石：明计成在《园冶》中”峭壁山者，*壁理也，藉以粉墙为纸，以石为绘也。”常用英石、湖石、斧劈石等配以植物、浮雕、流水。于庭院粉墙、宾馆大厅布置，成为一幅少占地方熠熠生辉的山水画。
3.散点石：以黄石、湖石、英石、千层石、斧劈石、石笋石、花岗石等，三五成群，散置于路旁、林下、山麓、台阶边缘、建筑物角隅，配合地形，植以花木有时成为自然的几凳，有时成为盆栽的底座，有时又成为局部高差、材质变化的过渡，是一种非常自然的点缀和提示，这是山石在园林中最为广泛的应用。
4.驳岸石：常用黄石、湖石、千层石，或沿水面，或沿高差变化山麓堆叠，高高低低错落，前前后后变化，起驳岸作用，也作挡土墙，同时使之自然、美观。
5.山石瀑布：以园林地形为依据，堆放黄石、湖石、花岗石、千层石，引水由上而下，形成瀑布跌水。这种做法俗称”土包石”，是目前最常见做法。
 
4.4.1.2堆叠山石要点
1．山石的选用要符合总体规划的要求，与整个地形、地貌相协调。”山，骨于石，褥于林，灵于水”。山石的用料和做法、实际上表示一种类型的地质构造存在。在被土层、砂砾、植被覆盖的情况下，人们只能感受到山林的外形和走向。如覆盖物除去，则”山骨”尽出。
2．在同一位地域，不要多种类的山石混用。在堆叠时，不易做到质、色、纹、面、体、姿的协调一致。
3．山石的堆叠造型，有传统的”山石张”十大手法：安、接、跨、悬、斗、卡、连、垂、剑、拼。更注重的是崇尚自然，朴实无华。尤其是采用千层石、花岗石的地方，要求是整体效果，而不是孤石观赏。整体造型，既要符合自然规律，在情理之中又要高度概括提升，在意料之外。
4.假山的基础。孤赏石、山石洞壑由于荷重集中，要注意其基础的牢固性。山石瀑布如造于老土上(过去堆土造山已有数年功夫)，可在素土、碎石夯实上，捣筑一层钢砼作基础。如造于新堆土山之上，则要较费心思防止因沉降而产生裂隙，因漏水而水土冲刷，逐渐变形失真，产生危险。山石的安全，是假山堆叠中第一主要点。
5.真材(天然石材)、假料(GRC等)配合的造型设计，不失为一种良策，一种革新。尤其在施工困难的转折、倒挂处，在人接触不到的地方，使用人造假山，往往可以少占空间，减轻荷重，而整体效果好。CRC材料特别要注意玻璃纤维的质量，造价如以800元／平方米计，和真材也相差无几。
6.山石是天然之物，有自然的纹理、轮廓、造型，质地又纯净，朴实无华，但是属于无生命的建材一类。因此山石是自然环境与建筑空间的一种过渡，一种中间体。”无园不石”，但只能作局部景点点缀、提示、寄托、补充。切勿滥施，导致造价昂升，失去造园生态意义。
 
4.4.1.3庭园堆山基本手法
假山之造型，宜虚实得体，如苏州怡园之假山，有峰恋之感，也有洞壑之意；苏州环秀山庄之假山，可谓佳作，其中虚实之处理，是胜之所在。苏州狮子林之假山，虚实处理无主次，并非佳品。所以清代的沈三百说它“以大势观之，竟同乱堆煤渣，积以苔藓，穿以蚁穴，全无山林气势。”
一是选石。石质要统一，黄石、湖石，不能混用。若再细分，则有太湖石、昆山石、宜兴石、龙潭石、灵璧石、砚山石、英石、黄石等等，详见《园冶》之九，“选石”。石质统一，也出于自然。自然之山，石质必然统一。而艺术之法则，其首条便是“变化与统一”。石质统一，造型变化，符合艺术规律。
二是造型。所谓假山，其实不假，其气质甚至胜出真山。人说“风景如画”，意谓画之景可以取舍，胜于风景，其理一样。但若假山堆得不好，则不在其列。假山造型，轮廊线须有变化，变化中又须求得均衡。“山不在高，贵有层次，……”（陈从周《说园》）艺术中的层次之美，在于掩映，在于含蓄。堆山堆出有层次感，最关键的是峰恋要有立体布局。产生前后掩映，似表现出“崇山峻岭”之感。后面的被前面的遮住有章法，则更能显示出山的嵯峨之气势，甚有力度。扬州个园之秋山，可谓黄石假山之上品。实而不闷，高峻而又奇险。若说具体手法，则更要重一个“虚”字；注意山形之凹凸变化及洞壑之大小搭配为上。
三是险峻。假山仿真山，仿得是气质，不是做真山的模型。要去其糟粕，取其精华。真山之美，一在巍峨雄健，二在险峻挺拔。假山虽小，但其姿态气质不亚于真山之雄伟和奇险。要做到险峻之势，有一个办法是其下部宜小不宜大，宜空透不宜闭实。堆山之不好看，其中一个原因就是山的下部太肥太闷，缺乏险峻之感。
特别是立峰、单石、更须重视险峻之美。大凡名贵的单石、立峰，均具有险峻之美。江南三大名石：苏州的瑞云峰、上海（豫园）的玉玲珑、杭州的绉云峰，从造型来说不亚于“江南三大名石”，无论其轮廊线、虚实关系，都符合山石之沈美准则，但它更美在险峻。
四是意境。山之意境有不同的类别。人常言泰山以雄著称，黄山以奇著称，华山险，峨眉秀，庐山迷，审美特征不同。假山也同样分这些类型，所以须选一种审美倾向，然后刻意追求之。假山是一种艺术，其意境应当是山，而不要去做拟是而非的龙、虎之类。做成这种具象，不免俗气。
 
4.4.2园亭设计
这里的园亭，是指园林绿地中精致细巧的小型建筑物。可分为两类，一是供人休憩观赏的亭，另是具有实用功能的储物木屋、阳光温室等。主要使用空间在500平方米以上的庭院。
 
4.4.2.1位置的选择
明《园冶》中说”亭者，停也。所以停憩游行也。”说明园亭是供人歇息休憩的地方。庭园中设亭，关键在位置。因为亭是园中“点睛”之物，所以多设在视线交接处。园亭要建在庭院景致好的地方，使入内歇足休息的人有景可赏留得住人，同时更要考虑建亭后成为一处园林美景，园亭在这里往往可以起到画龙点睛的作用。《园冶》中有一段精彩的描述：”花间隐榭，水际安亭，斯园林而得致者。惟榭只隐花间，亭胡拘水际，通泉竹里，按景山颠，或翠筠茂密之阿；苍松蟠郁之麓；或借濠濮之上，入想观鱼；倘支沧浪之中，非歌濯足。亭安有式，基立无凭。”如苏州网师园，从射鸭廊入园，隔池就是“月到风来亭”，形成构图中心。又如拙政园水池中的“荷风四面亭”，四周水面空阔，在此形成视觉焦点，加上两面有曲桥与之相接，形象自然显要。当然此亭之形象，也受得起如此待遇；如果这座亭子形象难以入目，这就叫“煞风景”。又如沧浪亭，位于假山之上，形成全园之中心，使“沧浪亭”(园名)名副其实；拙政园中的绣绮亭，留园中的舒啸亭，上海豫园中的望江亭等，都建于高显处，其背景为天空，形象显露，轮廓线完整，甚有可观性。
 
4.4.2.2风格的选择
所设计的园亭，是传统或是现代?是中式或是西洋?是自然野趣或是奢华富贵?这些款式的不同是不难理解的。
而在同种款式中，平面、立面、装修的大小、形样、繁简也有很大的不同，须要斟酌。例如同样是植物园内的中国古典园亭，牡丹园和槭树园不同。牡丹亭必须重檐起翘，大红柱子；槭树亭白墙灰瓦足矣。这是因他们所在的环境气质不同而异。同样是欧式古典园顶亭，高尔夫球场和私宅庭园的大小有很大不同，这是因他们所在环境的开阔郁闭不同而异。同是自然野趣，水际竹筏嬉鱼和树上杈窝观鸟不同，这是因环境的功能要求不同而异。
其次，所有的形式、功能、建材是在演变进步之中的，常常是相互交错的，必须着重于创造。例如，在中国古典园亭的梁架上，以卡普隆阳光板作顶代替传统的瓦，古中有今，洋为我用，可以取得很好的效果。以四片实墙，边框采用中国古典园亭的外轮廓，组成虚拟的亭，也是一种创造。用悬索、布幕、玻璃、阳光板等，层出不穷。
只有深入考虑这些关节，才能标新立异，不落俗套。这决非是”套用一只”敷衍了事所能比拟的。
 
4.4.2.3平立面的考虑
园亭体量小，平面严谨。自点状伞亭起，三角、正方、长方、六角、八角以至圆形、海棠形、扇形，由简单而复杂，基本上都是规则几何形体，或再加以组合变形。根据这个道理，可构思其他形状，也可以和其他园林建筑如花架、长廊、水榭组合成一组建筑。
园亭的平面组成比较简单，除柱子、坐凳(椅)、栏杆，有时也有一段墙体、桌、碑、井、镜、匾等。而园亭的立面，则因款式的不同有很大的差异。但有一点是共同的，就是内外空间相互渗透，立面显得开畅通透。个别有四面装门窗的，如苏州拙政园的塔影亭，这说明其功能已逐渐向实用方面转化。
园亭的立面，可以分成几种类型。这是决定园亭风格款式的主要因素。如：中国古典、西洋古典传统式样。这种类型都有程式可依，困难的是施工十分繁复。现代风格园亭则具有平顶、斜坡、曲线等各种新式样。屋面变化可以多一些。如做成折板、弧形、波浪形，或者用新型建材、瓦、板材；或者强调某一部分构件和装修，来丰富园亭外立面。
 
4.4.3庭园花架
一提起花架，很容易联想到宅前屋后的豆棚瓜架；先是生产，而后植花。现在的花架，有两方面作用。一方面供人歇足休息、欣赏风景；一方面创造攀援植物生长的条件。因此可以说花架是最接近于自然的园林小品了。一组花钵，一座攀援棚架，一片供植物攀附的花格墙，一个用花架板作出挑的口，甚至是沿高层建筑的屋顶花园，餐厅、舞池的葡萄天棚，往往物简而意深，起到画龙点睛的作用，创造室内室外，建筑与自然相互渗透、浑然一体的效果。
 
4.4.3.1庭园花架设计要点：
1.花架在绿荫掩映下要好看，好用，在落叶之后也要好看，好用因此要把花架作为一件艺术品，而不单作构筑物来设计，应注意比例尺寸、选材和必要的装修。花架体型不宜太大。太大了不易做得轻巧，太高了不易荫蔽而显空旷，尽量接近自然。
2.花架的四周，一般都较为通透开畅，除了作支承的墙、柱，没有围墙门窗。花架的上下(铺地和檐口)两个平面，也并不一定要对称和相似，可以自由伸缩交*，相互引伸，使花架置身于园林之内，融汇于自然之中，不受阻隔．
3.根据攀援植物的特点、环境来构思花架的形体；根据攀援植物的生物学特性，来设计花架的构造、材料等。
一般情况下，一个花架配置一种攀援植物，配置2-3种相互补充的也可以见到。各种攀援植物的观赏价值和生长要求不尽相同，设计花架前要有所了解。例如北京恭王府中有二三百年前藤萝架；圆明园图”慈云普护”一节中有”一径界重湖间，藤花垂架”，设计紫藤花架，要采用能负荷、永久性材料，显古朴、简练的造型。另外一种用得较多得是葡萄架，葡萄浆果有许多耐人深思的寓言、童话，似可作为构思参考。种植葡萄，要求有充分的通风、光照条件，还要翻藤修剪，因此要考虑合理的种植间距。对于茎干草质的攀援植物，如葫芦、茑萝、牵牛等，往往要借助于牵绳而上，因此，种植池要近；在花架柱梁板之间也要有支撑、固定，方可爬满全棚。
 
4.4.3.2常见花架类型
1.双柱花架好似以攀援植物作顶的休憩廊。值得注意的是供植物攀援的花架板，其平面排列可等距(一般每50厘米左右)，也可不等距，板间嵌入花架砧，取得光影和虚实变化；其立面也不一定是直线的，可曲线、折线，甚至由顶面延伸至两侧地面，如”滚地龙”一般。
2.单柱花架当花架宽度缩小，两柱接近而成一柱时，花架板变成中部支承两端外悬。为了整体的稳定和美观，单柱花架在平面上宜做成曲线、折线型。
3.各种供攀援用的花墙、花瓶、花钵、花柱。
 
4.4.3.3常用的花架建材
花架的建造在我国十七世纪未《工段营造录》中有记载：”架以见方计工。料用杉槁、杨柳木条、薰竹竿、黄竹竿、荆笆、籀竹片、花竹片。”现已不易见到，但为追求某种意境、造型，可用钢管绑扎外粉或混凝土仿做上述自然材料。近也流行经处理木材做材料，以求真实、亲切。现在多采用混凝土材料，这也是最常见的材料。基础、柱、梁皆可按设计要求，唯花架板量多因距近，且受木构断面影响，宜用光模、高标号混凝土一次捣制成型，以求轻巧挺薄。还有金属材料，常用于独立的花柱、花瓶等。造型活泼、通透、多变、现代、美观，惟需经常养护油漆，且阳光直晒下温度较高。而玻璃钢、CRC等新材料，常用于花钵、花盆。
 
4.5附属设施

4.5.1庭园围墙
庭园围墙有两种类型，一是作为庭园周边的分隔围墙；一是园内划分空间、组织景色、安排导游而布置的围墙。这种情况在中国传统园林中经常见到。随着社会的进步，人民物质文化水平提高，”破墙透绿”的例子比比皆是。这说明对围墙的要求正在起变化。
 
4.5.1.1庭园园林围墙设计要点
1. 能不设围墙的地方，尽量不设，让人接近自然，爱护绿化。
2. 能利用空间的办法，自然的材料达到隔离的目的，尽量利用。高差的地面、水体的两侧、绿篱树丛，都可以达到隔而不分的目的。
3. 要设置围墙的地方，能低尽量低，能透尽量透，只有少量须掩饰隐私处，才用封闭的围墙。
4. 使用围墙处于绿地之中，成为园景的一部分，减少与人的接触机会，由围墙向景墙转化。善于把空间的分隔与景色的渗透联系统一起来，有而似无，有而生情，才是高超的设计。
 
4.5.1.2庭园围墙材料选择
1.砖墙：墙柱间距3-4米，中开各式漏花窗，是节约又易施工、管养的办法。缺点是较为闭塞。
2.混凝土围墙：一是以预制花格砖砌墙，花型富有变化但易爬越；二是混凝土预制成片状，可透绿也易管、养。混凝土墙的优点是一劳永逸，缺点是不够通透。
4.5.1.3.金属围墙
以型钢为材的，表面光洁，性韧易弯不易折断，缺点是每2-3年要油漆一次。以铸铁为材的，可做各种花型，优点是不易锈蚀又价不高，缺点是性脆又光滑度不够。订货要注意所含成分不同。还有锻铁、铸铝等材料以及各种金属网材，如镀锌、镀塑铅丝网、铝板网、不锈钢网等，质优而价高，局部花饰中或室内使用。
现在往往把几种材料结合起来，取其长而补其短。混凝土往往用作墙柱、勒脚墙。取型钢为透空部分框架，用铸铁为花饰构件。局部、细微处用锻铁、铸铝。围墙是长型构造物。长度方向要按要求设置伸缩缝，按转折和门位布置柱位，调整因地面标高变化的立面；横向则关及围墙的强度，影响用料的大小。利用砖、混凝土围墙的平面凹凸、金属围墙构件的前后交错位置，实际上等于加大围墙横向断面的尺寸，可以免去墙柱，使围墙更自然通透。
 
4.5.2庭院栏杆
栏杆在绿地中起分隔、导向的作用，使绿地边界明确清晰，设计好的栏杆，很具装饰意义，就像衣服的花边一样，栏杆不是主要的园林景观构成，但是量大、长向的建筑小品，对园林的造价和景色有不少影响，要仔细斟酌推敲才能落笔生辉。如李渔所言：”窗栏之制，日异月新，皆从成法中变出，腐草为萤，实且至理，如此则造物生人，不枉付心胸一片”。
 
4.5.2.1栏杆的高度
一般低栏高0.2～0.3米，中栏0．8～0．9米，高栏1．1～1.3米，要因地按需而择。随着社会的进步，人民的精神、物质水平提高，更需要的是造型优美的导向性栏杆、生态型间隔，切不要以栏杆的高度来代替管理，使绿地空间截然被分开来。相反，在能用自然的、空间的办法，达到分隔的目的时，少用栏杆。如用绿篱、水面、山石、自然地形变化等。
一般来讲，草坪、花坛边缘用低栏，明确边界，也是一种很好的装饰和点缀，在限制入内的空间、人流拥挤的大门、游乐场等用中栏；强调导向；在高低悬殊的地面、动物笼舍、外围墙等，用高栏，起分隔作用。
 
4.5.2.2栏杆的构图
栏杆是一种长形的、连续的构筑物，因为设计和施工的要求，常按单元来划分制造。栏杆的构图要单元好看；更要整体美观，在长距离内连续的重复，产生韵律美感，因此某些具体的图案、标志，例如动物的形象、文字往往不如抽象的几何线条组成给人感受强烈。
栏杆的构图还要服从环境的要求。例如桥栏，平曲桥的栏杆有时仅是二道横线，与水的平桥造型呼应，而拱桥的栏杆，是循着桥身呈拱形的。栏杆色彩的隐现选择，也是同样的道理，绝不可喧宾夺主。栏杆的构图除了美观，也和造价关系密切，要疏密相间、用料恰当，每单元节约一点，总体相当可观。
 
4.5.2.3栏杆的设计要求
低栏要防坐防踏，因此低栏的外形有时做成波浪形的，有时直杆朝上，只要造型好看，构造牢固，杆件之间的距离大些无妨，这样既省造价又易养护；中栏在须防钻的地方，净空不宜超过14厘米在不须防钻的地方，构图的优美是关键，但这不适于有危险、临空的地方，尤要注意儿童的安全问题，此外；中栏的上槛要考虑作为扶手使用，凭栏遥望，也是一种享受；高栏要防爬，因此下面不要有太多的横向杆件。
 
4.5.2.4栏杆的用料与构件
栏杆用料石、木、竹、砼、铁、钢、不锈钢都有，现最常用的是型钢与铸铁、铸铝的组合。竹木栏杆自然、质朴、价廉，但是使用期不长，如有强调这种意境的地方，真材实料要经防腐处理，或者采取”仿”真的办法。砼栏杆构件较为拙笨，使用不多；有时作栏杆柱，但无论什么栏杆，总离不了用砼作基础材料。铸铁、铸铝可以做出各种花型构件；美观通透，缺点是性脆；断了不易修复，因此常常用型钢作为框架，取两者的优点而用之；还有一种锻铁制品；杆件的外型和截面可以有多种变化，做工也精致，优雅美观，只是价格不菲，可在局部或室内使用。除了构图的需要，栏杆杆件本身的选材、构造也很有考究。一是要充分利用杆件的截面高度，提高强度又利于施工；二是杆件的形状要合理，例如二点之间，直线距离最近，杆件也最稳定，多几个曲折，就要放大杆件的尺寸，才能获得同样的强度；三是栏杆受力传递的方向要直接明确。只有了解一些力学知识，才能在设计中把艺术和技术统一起来，设计出好看、耐用又便宜的栏杆来。

风机盘管作为中央空调系统的末端设备，在众多的公共场所采用，主要有如下优点：自成单元，调节灵活。风机盘管为三档变速，且水路系统可根据用户室温设定情况，采取冷热水自动控制温度调节阀调节，从而使各房间可独立调节室温，以满足不同空调使用用户的需求。

可广泛应用半集中式的空调系统上，如宾馆、医院、公寓、别墅、办公大楼等处。

根据国标GB/T19232-2003《风机盘管机组》机组命名表示方法如下：

可选配件：

系统原理图：

卧式暗装风机盘管机组，它是由小型通风机、电动机和盘管（空气换热器）等组成的空调末端装置之一。盘管管内流过冷冻水或热水时与管外空气换热，使空气被冷却去湿或加热来调节室内的空气参数。机组内部的电机多为单向电容调速电机，可以通过调节电机输入电压使风量分为高、中、低三档，因而可以相应地调节机组的供冷（热）量。

机组结构：

机组选型：

选型注意事项：

a、风机盘管国家标准的要求：

风机盘管机组标准中规定了风机盘管的各项性能指标，现将部分内容摘录如下。

风机盘管机组标准主要性能指标：

b、风机盘管风量一定，供水温度一定，供水量变化时，制冷量随供水量的变化而变化，根据部分产品性能统计，当供水温度为7℃，供水量减少到80%时，制冷量为原来的92%左右，说明当供水量变化时对制冷量的影响较为缓慢。

c、风机盘管供、回水温差一定，供水温度升高时，制冷量随着减少，据统计，供水温度升高1℃时，制冷量减少10%左右，供水温度越高，减幅越大，除湿能力下降。

d、供水条件一定，风机盘管风量改变时，制冷量和空气处理焓差随着变化，一般是制冷量减少，焓差增大，单位制冷量风机耗电变化不大。

e、风机盘管进、出水温差增大时，水量减少，换热盘管的传热系数随着减小。另外，传热温差也发生了变化，因此，风机盘管的制冷量随供回水温差的增大而减少，据统计当供水温度为7℃，供、回水温差从5℃提高到7℃时，制冷量可减少17%左右。

风机盘管的供水量，供水温度、供、回水温差、风量及进风的温、湿度是相互影响的，其中某一项发生变化，都将改变风机盘管的性能。

f、风机盘管在标准工况下运行时，空气处理终点取于空气处理焓差，风机盘管的制冷量与房间湿负荷有关，一般热、湿比越大，制冷量越小，见图1所示，可以通过房间热湿比线，空气处理终点参数及室内空气参数确定风机盘管的空气处理焓差，然后，可通过不同的热、湿比房间的空气处理焓差计算出风机盘管的制冷量。

选型方法：

1.焓差修正法：

采用风机盘管实际运行焓差与标准工况焓差的比值m进行修正，计算风机盘管的实际制冷量，再根据实际制冷量选择风机盘管。

Q`=QH·（△Im/△IH）=mQH

式中：Q` — 风机盘管实际制冷量（W）。

QH —风机盘管标准状况下额定制冷量（W）。

△Im — 风机盘管实际空气处理焓差（W/kg）。

△IH — 风机盘管标准状况下空气处理焓差（W/kg）。

m —修正系数。

2.风量选型法：

根据空调冷负荷和风机盘管实际空气处理焓差计算出空调风量，再根据风量选择风机盘管。

G=Q/△Im（W）

式中：G—空调风量kg/h

另外，当空调供水温度、供、回水温差，供水量、进风温度与标准工况不同时，应根据资料再时行修正。

电气接线：

1.电气接线注意事项：

电源线的零线一定要接在指定的零线接位，否则会烧毁电机；

温控器的安装请参照温控器包装内提供的安装说明书；

不要用一个温控器来控制多台不同型号的风机盘管机组，否则可能会烧毁电机；

请按照电路图的指示要求连接电源线；

用电缆固定装置将电线安全牢固地连接在端子座上，以防外力作用在电线上而造成危险；

电线连接好后，将各电线用绑带绑扎，以防与其它部分碰撞。

2.电气接线

2.1机组控制方式

机组控制采用就地控制方式：

卧式暗装风机盘管机组除标准机组的接线盒外，还有三种控制组件可以做备选：

a、制冷-关-制热，三速型

包括一个制热-关-制冷的自动调温器加上三速控制器，一个带有3/4”(或Rc1-1/4”）内螺纹接头的电磁阀和一个执行器。

b、温度自动调节加三速控制型

包括一个增量PI 控制的自动温度调节器加上三速开关，一个带有3/4”(或Rc1-1/4”）内螺纹接头的电磁阀和一个增量执行器。

c、温度自动调节加三速控制，并有数字温度显示型

包括一个比例PI 控制的自动温度调节器加上三速开关，一个带有3/4”(或Rc1-1/4”)内螺纹接头的电磁阀和一个增量执行器。

以上控制组件装运时未安装，需到现场安装。

2.2电气接线图

卧式暗装风机盘管机组提供了完整的机组内部接线，接线端子位于一个金属的接线盒内。机组接线组共有4个接线端子，标有数字1-2-3-N；分别是用于连接三速开关的-“零线，高速，中速，低速”。

进行电气接线之前，请认真阅读机身电控盒上的线路图，并确保有经验的专业人员安装。

部分场所空调冷负荷的估算指标：

机组材料基本要求：

风机盘管安装：

风机盘管安装位置选择：

1、风机盘管通常安装在空调房间的吊顶内，吊顶应留有活动检查口，以便于机组能整体拆卸和维修，风机盘管由独立的支、吊架固定，并应便于拆卸和维修，风机盘管的吊架是使用普通吊架还是减振吊架均由设计而定。

2、风机盘管与送风口、回风口或风管连接时应为柔性软管连接，常用的是帆布软管或铝箔软管，软管长度150-250。

3、风机盘管是否带有回风箱，回风口是否设置过滤装置均由设计而定，当设计风机盘管不带回风箱时，回风口直接安装在吊顶上，吊顶空间成为一个回风腔；当设计风机盘管带回风箱时，安装在吊顶上的回风口通过风管与回风箱相连接。

4、一般的风机盘管有这么几种：卧式明装、卧式暗装、立式明装等，卧式明装的风机盘管一般用于无吊顶，房间较高的房间，立式明装的一般用于无吊顶，且房间较低的场所，效果不如吊顶安装的好，一般不用，卧式暗装的一般用于有吊顶的房间，效果好，美观。

风机盘管安装流程：

1、机组吊装：卧式机组进行吊装，建议采用直径6-8MM全螺纹螺杆配合平垫圈、弹簧垫圈和螺母进行固定，吊装机组时应确保水盘坡向排水管5°以上，以利于冷凝水外流。

2、机组安装：机组安装时，水管和机组的连接建议采用挠性接管和生胶带密封，管道连接时不可用力过猛，避免用力过猛，导致管道扭裂漏水。

3、过滤器的安装：机组的进水管及冷冻水水泵进口处应安装过滤器，以免水中杂质堵塞盘管；机组进水要经过软化处理，以保证盘管的换热效率。

4、阀门安装：在机组进出水管道处应安装阀门，便于调节水流量及检修时能够及时切断水源。

5、电路连接：风机盘管电源和开关连接，应严格按照电气原理图进行，电路连接前应先检查电源的电压、频率及相数是否与机组要求一致，注意电源电压偏差不能超过额定电压的10%，严禁多台机组连接一个温控器进行控制。

风机盘管安装注意事项：

1、机组安装时，水管和机组的连接建议采用挠性接管和生胶带密封，管道连接时不可用力过猛，扭力不应超过205.6N.M，避免扭裂漏水。

2、机组的进水管上应安装水过滤器，以免污物堵塞盘管；机组进水应该要经过软化处理，以保证盘管的换热效率。

3、机组进出水管道应装有阀门，一调节水流量及检修时能够切断水源；管道应预保温，以免冷凝水泄露。

4、冷冻水水泵进口处需安装过滤器，以免赃物堵塞盘管。

5、对于不带空气过滤器的机组，要在回风口处安装过滤网，用以防止尘埃堵塞盘管翅片，确保换热效果。

6、接线前，需检查电源的电压、频率及相数是否与机组要求一致，电源电压偏差不超过额定电压的10%，电源和开关连接应严格按照电气原理图进行，接地线应可靠连接。

7、严禁多台机组共用一个温控器进行控制。

本文来源于互联网。暖通南社整理编辑。

    文章来源：优比BIM生产力中心

    Q:在三维视图中，如何一次调整三维剖面框剖切到的所有模型对象的剖切面颜色？

    在Revit中，为了在三维视图中更好地展现剖切的模型显示效果，让剖切面可以高亮显示，可以逐一调整模型对象的剖面颜色（见第26问）。若想一次性为所有模型对象设置统一的剖面颜色，更快速的方法是通过设置三维视图的属性来实现。

    以别墅项目为例，在三维视图，启用剖面框，将剖面框拖拽到合适的位置，如图63所示。并确保当前视图详细程度为“粗略”。

    这时，点击三维视图属性栏的“类型属性”，打开三维视图类型属性窗口（如图64），点击参数“粗糙土层材质”后的图标。

    在弹出的材质设置窗口中（如图65），建立一个“三维剖面显示”的材质，将其图形选项选择“着色”模式，将截面填充图案设为“实体填充”，并将颜色设为“蓝色”。

    确定后，所有被三维剖面框剖切到的模型对象的剖面颜色都显示为蓝色了，如图66所示。

 一般的别墅绿化环境分为以下几个部分：

　　1．每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放（如高羊茅），而既费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。

　　2．每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。

　　3．行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意：

　　●树种

　　希望以干道式组团划分，选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境，识别性强；二是构成多样性树种。

　　●地位

　　避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。

　　●靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。

　　●由以上要求形成的行道树（车行道）是有规律的，但不是固定的间距种植。在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。

　　4．别墅周边的绿地。因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。要求是：

　　●组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。

　　●形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。

　　●围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理，绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇，就使透空围墙有刺；浓密灌木丛，也使围墙有了空间的距离。

     1.因施工原因造成问题【15大问题】

　　部、间配合类

　　存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。

　　解决措施：所有要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。

　　存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。

　　解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。

　　存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。

　　解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

　　存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

　　解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。

　　解决现浇砼楼板裂缝类

　　存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

　　解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。

　　存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

　　解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。

　　存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。

　　解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀。

　　存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。

　　解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

　　存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患，易出现裂缝。

　　解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30。

　　存在问题10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。

　　解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。

　　防止首层地坪沉陷类

　　存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。

　　解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。

　　存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

　　解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。

　　存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

　　解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：

　　(1) 当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

　　(2)当回填土厚<500时，不另行加固。

　　(3)当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的砼垫层的支承关系应有保证。

　　(4)回填土厚>2000时，采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。

　　2.因设计原因造成问题

　　部门、专业间配合类

　　存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好。

　　解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

　　存在问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

　　解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。

第二部分 建筑设计容易出现的设计问题

　　消防设计 【6大问题】

　　存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

　　解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。

　　存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。

　　解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。

　　存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。

　　解决措施：按照规范执行。

　　存在问题4;楼梯间首层与地下室没有隔开。

　　解决措施：按照规范执行。

　　存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。

　　解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。

　　存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。

　　解决措施：按规范执行

　　3.设计通病与措施

　　屋面防水 【7大问题】

　　存在问题1：防水材料质量不稳定

　　解决措施：

　　1)选用防水卷材,根据确定厚度。

　　2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

　　存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。

　　解决措施：

　　1)采用挤塑聚苯板保温材料。

　　2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。

　　存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。

　　解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。

　　存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

　　解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，

　　坡屋面为完成面250mm。

　　存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏

　　解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

　　存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

　　解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。

　　存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。

　　解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点(附图)。

　　室内防水【5大问题】

　　存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。

　　解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。

　　存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。

　　解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内部架空，不回填。

　　存在问题3：浴室墙面渗漏。

　　解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。

　　存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。

　　解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。

　　存在问题5：室内给水管被打穿。

　　解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。

　　外墙防水 【5大问题】

　　存在问题1：外墙裂缝渗漏。

　　解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。

　　存在问题2：墙体材料。

　　解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维)。

　　存在问题3：窗楣、窗台处漏水

　　解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台，做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。

　　存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

　　解决措施：

　　1)尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。

　　2)选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。

　　3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

　　搭接的防裂措施有所标注。

　　4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

　　5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

　　存在问题5：防水材料质量不过关。

　　解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。

　　4.建筑节点通病及解决措施

　　门窗与栏杆部分【14大问题】

　　存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。

　　解决措施:出天面门禁用木门。

　　存在问题5：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。

　　解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。

　　存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　栏杆【8大问题】

　　存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

　　解决措施:1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。

　　2)设计公司设计大样图。

　　存在问题8：栏杆高度小于1100。

　　解决措施: 按规范执行。

　　存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。

　　解决措施:设计确定间距及大样图。

　　存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

　　解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

　　存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

　　解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。

　　存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。

　　解决措施：按规范执行。

　　存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。

　　解决措施：同意，设计中充分考虑。

　　存在问题14：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

　　解决措施：不采用其做法

　　装饰细部【6大问题】

　　存在问题1:走道管井门面贴磁砖。

　　解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。

　　存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。

　　解决措施:由装修处理。

　　存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

　　解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

　　存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。

　　解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

　　存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

　　解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

　　存在问题6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　屋面工程【4大问题】

　　存在问题1：斜屋面坡度太大。

　　解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

　　存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

　　解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

　　存在问题3：是否采用混凝土天沟—品牌成品集水系统。

　　解决措施：结合立面局部使用。

　　存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

　　解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

　　抹灰工程【5大问题】

　　存在问题1：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。

　　解决措施:设计要增设滴水线。

　　存在问题2：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。

　　解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：

　　参照88J2-9，棚26-W。

　　存在问题3：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚

　　8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。

　　解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

　　存在问题4：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

　　解决措施：同意。

　　存在问题5：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖)，避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　墙体工程【5大问题】

　　存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

　　解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。

　　存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。

　　解决措施：以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。

　　存在问题3：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。

　　解决措施：参见结构篇1.1.4条

　　存在问题4：grc轻质隔墙板裂缝。

　　解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

　　存在问题5：预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。

　　解决措施：同意。

　楼地面结构【2大问题】

　　存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

　　解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

　　存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

　　解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

　　综合类【21大问题】

　　存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。

　　解决措施：同意，设计中充分考虑。

　　存在问题2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。

　　解决措施：同意，设计中充分考虑。

　　存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。

　　解决措施：不采用其做法。

　　存在问题4：设备设备房应预留承重钩(如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩)，便于重型的机械设备拆装维修。

　　解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。

　　存在问题10：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　存在问题11：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　存在问题12：空调孔板设计不详。

　　解决措施：

　　1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。

　　2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100，转弯半径不够。

　　3)客厅空调板宽1000，应为≥1100。

　　存在问题13：燃气热水器设计不详。

　　解决措施：

　　1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

　　2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

　　存在问题14：家具布置

　　1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。

　　2)厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。

　　解决措施：设计充分考虑。

　　存在问题15：预留孔洞不全。

　　解决措施：

　　1)建筑图标明楼梯间正压送风口。

　　2)强、弱电箱预留孔必须标出。

　　3)各种排水管，雨水管必须标出。

　　4)燃气热水器直排孔必须标出。

　　存在问题16：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。

　　解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。

　　存在问题17：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

　　解决措施：同意。

　　存在问题18：转换层

　　1)卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。

　　2)各种下水管与转换梁冲突。

　　3)有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。

　　解决措施：设计充分考虑。

　　存在问题19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　存在问题20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　存在问题21：车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时，易造成雨水涌入车库。

　　解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

第三部分 2014修订&增加部分

　　建筑设计中经常出现的错误

　　地下工程的防水问题经常容易被忽略，地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。

　　引申到电缆地沟也常忘记做防水，对于地下水高的地区光做内防水还不行。

　　防腐的工程对水也很敏感，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，容易脱落。

　　建筑的水沟虽然小，但是也是不容忽视的。

　　关于水沟的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决定，以往工程遇到过，选用的普通盖板，最后上卡车的情况，这时候就要选能承重的重型盖板，而且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强。

　　配电室门窗问题

　　1、配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高，建议作1。5mx2.7m的门，门上作上亮，上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时，就将中挺取下，平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足安装要求，因除去门框后净高未必够，另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇，尤其是钢门则很沉重，开启不方便，门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件，还需我们根据经验及时与他们确认，避免将来安装时出问题。

　　2、配电室一般长度超过7m要设两个疏散门，超过60m还宜增加一个出口;

　　3、高压配电室宜设窗台高度不低于1。8m的固定窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能一律开成普通窗。

　　配电及有危险的化验室的门要求外开，很多人在设计时不注意。在配电的规范里都有。

　　室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。

　　配电，在有危险的(比空气重，有爆炸危险气体凝聚的可能)室内外高差要大于等于600。

　　关于两个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面，《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启

　　住宅飘窗给结构提挑板尺寸

　　一般我们所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口全部维护起来，故窗要分别固定在洞口外边缘，窗中心距的距离大于洞口尺寸，而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘，给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度，一般每边多出80-100(具体的根据窗框选型确定)。

　　关于门宽的问题

　　建筑设计有很多都要求门的宽度 并不是洞口的宽度

　　1.勿视砼结构的变动。

　　2.勿视施工因素和施工材料因素(比如有的设计者在砼柱处设计10CM的门垛，但没有要求浇砼，有的还只有6CM，如何砌砖)。

　　高度未超过50M，但24M以上，,建筑面积大于1000平方米的商业楼、综合楼，以及24M以上建筑面积超过1500平方米的商住楼划入二类高层建筑，造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误，而且这类错误几乎是灾难性的，所以有必要引起重视。

　　在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时，栏杆的高度应从可踏部位顶面起。

　　一般女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶一般宽出墙边80，宽度很容易超出0.22m，这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。

1、阳台处，室内外应有高差，门口处若设门槛拦水，门槛高度不能超过200MM。

2、楼梯入口处净高要大于2.2M。

3、下地下室的坡道，坡度及转弯半径设置要合理，入口处要保证一定净高。

4、门窗立面形式要合理，在立面分割、开启方式（封闭窗、平开窗、推拉窗、中悬窗、上悬窗）、窗扇大小等方面要仔细考虑。

5、车库翻板门要保证开启后入口处净高不能不于2.0M，两侧门垛宽度要满足安装轨道要求。

6、外装饰线条是否转通，若线条部位无梁、墙，线条要转通则应进行处理；若不转通应考虑断开处如何收头。

7、屋面落水斗、落水管位置、数量，土建与水电图应保持一致，在保证使用功能情况下要考虑美观，尽量少设，另竖向落水管遇墙面线条，要考虑如何穿过才美观。

8、天沟落水除别墅外应尽可能考虑用钢筋混凝土天沟。

9、砂浆标号应考虑尽可能统一，尤其是别墅区。

10、、结构要统一，建筑平、立、剖面应对应。

11、别墅门厅处台阶应尽量考虑与主体相连，做成悬挑台阶。

12、+0.00标高根据周边道路、雨污水管线埋深及景观设计综合考虑确定。

13、手工古陶砖墙面考虑防渗，在嵌缝前涂刷有机硅一遍。

14、厨卫间墙面不做面层粉刷，仅刮糙。

15、厨房、卫生间给水管进户仅留水源接口。

16、厨卫间、阳台、屋面及天沟是否考虑防水。

    今天的REVIT每日一技是关于屋顶高度的准确定位。做屋顶设计的时候，当是相当的方便，比如说做一些别墅的坡屋顶，自动生成的屋顶迹线那个高效，而且也非常准确。可是，虽然对于绘图来讲提高效率和精度了，但是对于施工单位来说，软件自动生成屋顶高度多半顶高或者板底高都是碎数，如下图：

    对于设计单位，这样的图纸也不好看，所以，除了让软件自动按某种坡率或角度生成外，也要进行一些微调。

    所以，对于这种情况，我们可以先在立面上绘制一些整数高度的参照平面，如下图：

    并用对齐命令对屋顶上边缘进行对齐操作，就是满足我们对屋迹高度进行整数定位，如下图：

    总结：一句话，Revit坡屋顶可以在立面上对齐顶的高度。注：只能对齐屋面板顶高度!

    如果需要控制板底高度，那推荐使用坡度箭头。今天的REVIT教程之屋顶高度的准确定位就结束了，喜欢的多多关注我们吧。

    免费Revit教学视频。

    门窗的绘制

    在功能区选择【建筑】>【窗】，在弹出的窗的“属性对话框”中选择“编辑类型”，弹出“类型属性”对话框，选择“载入”，按照建筑>窗>普通窗>平开窗的路径找到“双扇平开－带贴面.ｒｆａ”，单击“打开”，见图3－47。

    ?回到“类型属性”对话框后，单击“复制”将名称修改为Ｃ1815，在下面的“类型参数”中将“粗略宽度”值修改为1800，“粗略高度”值修改为1500，“类型标记”值修改为Ｃ1815，单击确定退出，见图３－48。

    在功能区选择【修改∣放置窗】，选中“在放置时进行标记”，以便对窗的型号进行标记。见图3－49。

    将光标移动到Ｈ轴上２轴和４轴的墙上，此时会出现窗与周围墙体距离的蓝色相对尺寸，见图3－50。

    ?这样可以通过相对尺寸大致捕捉窗的位置。在墙上合适位置单击鼠标左键以放置窗，调整临时尺寸标注蓝色的控制点，拖动蓝色控制点移动到２轴上，修改尺寸值为“1200”，见图3－51。

    “Ｃ1815”修改后的位置见图3－52。

    ?依据“一层平面图”继续完成一层其他墙体上窗Ｃ1815的插入。?按照上面窗Ｃ1815的创建方法，同理完成窗Ｃ0615的创建，窗Ｃ0615的“类型属性”见图3－53。

    ?按照上面窗Ｃ1815的插入方法，同理完成窗Ｃ0615的插入，窗的最终完成情况见图3－54。

    ?下面开始创建一层的门，首先创建Ａ轴上１轴与３轴之间的JLM3022，由图中可知门的宽度为3000，宽度为2200。?????在功能区选择【建筑】>【门】，在弹出的门的“属性对话框”中选择“编辑类型”，弹出“类型属性”对话框，选择“载入”，按照建筑>门>卷帘门>的路径找到“水平卷帘门.ｒｆａ”，单击“打开”。?回到“类型属性”对话框后，单击“复制”将名称修改为JLM3022，在下面的“类型参数”中将“粗略宽度”值修改为3000，“粗略高度”值修改为2200，“类型标记”值修改为JLM3022，单击确定退出。同理根据附录当中的“一层平面图”依次创建Ｍ0620、Ｍ1822、Ｍ1522，按照立面图当中门的样式在门的族库当中载入相应的门，修改相关门宽及门高即可。

    ?门的插入方式与窗完全相同，只需在墙体的大致位置插入门，然后单击已插入的门，通过修改临时尺寸标注来精确定位。如果在插入门的时候发现门的开启方向与图纸不符，可以按键盘上的空格键切换开启方向。完成后的小别墅一层门见图3－55。

    ?在右侧的“项目浏览器”中双击打开楼层平面:标高１，功能区选择【建筑】>【楼板】>【楼板:建筑】，在弹出的楼板“属性”对话框中选择“编辑类型”，弹出“类型属性”对话框，选择“复制”，将名称修改为“地面450”。在下面的类型参数“构造”处单击“编辑”，在弹出的“编辑部件”对话框中将“结构１”的厚度修改为450，连续单击两次确定退出，见图3－56。

    下面开始绘制楼板，在【修改∣创建楼板边界】选项卡下选择“拾取墙”命令，见图3－57。

    ?光标移动到外墙外边线上会发现相关的墙体变成蓝色(此时按键盘上的TAB键，可以切换Revit2016自动拾取的墙线)，依次单击拾取外墙外边线自动创建楼板轮廓线(轮廓线为紫色)，见图3－58。

    单击“完成编辑模式”退出绘制，见图3－59。

    ?完成的一层地面见图3－60。

    ?下面我们来绘制标高为3.125处的楼板，由附录的剖面图可知，该处楼板厚度为150。?在右侧的“项目浏览器”中双击打开楼层平面:标高１，功能区选择【建筑】>【楼板】>【楼板:建筑】，在弹出的楼板“属性”对话框中选择“编辑类型”，弹出“类型属性”对话框，选择“复制”，将名称修改为“楼面150”。在下面的类型参数“构造”处单击“编辑”，在弹出的“编辑部件”对话框中将“结构1”的厚度修改为150，连续单击两次确定退出。?因为要绘制的楼板标高为3.125，所以在左侧的“属性”对话框中将楼面150的标高改为“标高２”，见图3－61。

    然后按照绘制地面450同样的方法，用“拾取墙”命令拾取楼板轮廓线后，单击“完成编辑模式”，创建一层楼板，如图3－62弹出的对话框中选择“是”，楼板与墙相交的地方将自动剪切。

    退出绘制，完成图见图3－63。

资源简介/截图：
国家建筑标准设计图集
综合布线系统工程设计与施工
图集号：20X101-3(替代08X101-3)
统一编号：GJBT-1552
组织编制：中国建筑标准设计研究院
主编单位：全国工程建设标准设计弱电专业专家委员会、中国建筑标准设计研究院有限公司
实行日期：二〇二〇年九月一日

1设计依据
1.1本图集根据住房和城乡建设部《关于印发〈2017年国家建筑标准设计编制工作计划〉的通知》（建质函〔2017）255号)进行编制。
1.2国家现行相关标准：
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016
《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2016
《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019
《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846-2012
《数据中心设计规范》GB50174-2017
《信息技术用户建筑群通用布缆第5部分：数据中心》GB/T18233.5-2018
《宽带光纤接入工程技术标准》GB/T51380-2019
《一体化微型模块化数据中心技术要求》YD/T3290-2017
当依据的标准规范进行修订或有新的标准规范出版实施时，本图集与现行工程建设标准不符的内容、限制或淘汰的技术或产品，视为无效。工程技术人员在参考使用时，应注意加以区分，并应对本图集相关内容进行复核后选用。
2编制目的
本图集为配合现行标准实施而编制。本图集能够促进智慧城镇信息通信数字化、网络化发展，落实建筑与建筑群的语音、数据、图像及多媒体业务综合网络建设。
本图集主要供从事综合布线系统工程的设计、施工、验收人员使用，监理和其他管理人员亦可参考使用。
3适用范围
本图集适用于新建、扩建和改建建筑与建筑群的综合布线系统工程设计、施工及验收。
4主要内容
4.1系统构成和主要技术指标。包括系统的构成、分级、类别与选用、系统缆线长度划分、布线系统信道及链路构成等内容。
4.2系统的设计和配置。包括工作区、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、入口设施、管理、开放型办公室布线系统、工业环境布线系统、智能配线系统、支持以太网供电(Po)、电气防护与接地等内容的设计，缆线与模块的配置及选用，进线间、设备间、电信间、弱电间平面布置示例。
4.3光纤到用户单元/户通信设施。包括光纤到用户单元/户通信设施规定、用户接入点设置、系统配置。
4.4无源光局域网系统。包括系统架构、光信道参数计箅、系统设计、系统检测及验收。
4.5系统施工。包括缆线敷设方式、保护措施、终接要求，信息插座示意图及安装方式，缆线引入建筑物的做法，机柜类型与尺寸、网络和配线设备技术参数，缆线穿导管/槽盒选择表等内容。
4.6系统检测、验收。包括系统检验项目及内容、工程电气测试、电缆组成永久链路或CP链路指标及其信道指标、光纤信道和链路测试、管理系统验收、工程验收。
4.7工程示例。包括办公建筑、旅馆建筑、企业园区、住宅建筑的系统设计、平面设计。
4.8数据中心布线系统。包括设计规定、布线系统基本结构、布线配置与连接方式、主机房设备布置示例。
5修订说明
本图集是对国家建筑标准设计图集08X101-3《综合布线系统工程设计与施工》的修编，根据现行相关标准规范，更新了综合布线系统分级、组成及应用；更新产品类别及技术指标和规定；
补充完善了工业环境布线、开放办公环境布线等内容；新增了光纤到用户单元/户通信设施内容；增加了数据中心布线系统、无源光局域网系统部分内容。
本图集中综合布线系统工程涉及缆线标识为红色，其他标识为黑色，特殊情况见相关页说明。

（略）

20X101-3图集PDF书签目录：

目录 5
编制说明 9
术语符号 10
术语及缩略语 10
图形符号 13
综合布线系统设计 14
综合布线系统设置示意图 14
综合布线系统的构成 16
综合布线系统分级、类别与选用 18
综合布线系统光纤信道的构成 19
综合布线系统设计的一般规定 20
工作区设计规定 21
配线子系统设计规定 23
干线子系统、建筑群子系统设计规定 24
电信间、设备间设计规定 25
进线间、管理、设备布置设计规定 26
综合布线系统缆线、配线模块选用 27
系统配置示意图 28
屏蔽布线系统配置 29
智能配线系统示意图 30
开放型办公室布线系统设计 32
工业环境布线系统设计 33
综合布线支持以太网供电 PoE 34
综合布线的电气防护及接地 37
屏蔽综合布线接地示意图 38
进线间平面布置示例 39
设备间平面布置示例 40
电信间平面布置示例 43
弱电间平面布置示例 44
光纤到用户单元/户通信设施 46
光纤到用户单元/户通信设施规定 46
光纤到用户单元/户通信设施的配置 47
光纤到用户单元通信设施设置示意图 49
光纤到用户单元通信设施系统图 50
光纤到户通信设施设置示意图 52
光纤到户通信设施用户接入点设置 53
无源光局域网系统 54
无源光局域网系统设置示意图 54
无源光局域网系统架构 55
无源光局域网系统图 56
无源光局域网的保护方式 57
无源光局域网系统带宽及分光比计算 58
无源光局域网系统设计及选型 59
光信道参数计算 61
园区建筑群无源光局域网系统示意图 62
无源光局域网系统与终端设备的连接 64
施工 65
缆线布放 65
缆线保护措施 68
综合布线的缆线终接 70
建筑物内综合布线路由 72
建筑物内光纤到用户单元通信设施布线路由 73
建筑物内光纤到户通信设施布线路由 74
缆线吊顶内敷设方式 75
缆线地面穿管敷设方式 76
缆线地面槽盒敷设方式 77
信息插座在钢筋混凝土墙上安装方式 78
信息插座在空心砌块墙上暗装方式 79
信息插座在空心砌块墙上明装方式 80
信息插座在空心砌块墙上安装示例 81
信息插座在轻质隔墙上安装方式 82
配线箱在钢筋混凝土墙上安装方式 83
配线箱在空心砌块墙上安装方式 84
配线箱在轻质隔墙上暗装方式 85
配线箱在轻质隔墙上明装方式 86
保护管进配线箱做法 87
电缆、光缆直埋引入建筑物的做法 88
电缆、光缆穿管引入建筑物的做法 89
光缆引入建筑物的做法 90
信息插座示意图 91
6类屏蔽模块及屏蔽跳线 92
6A类屏蔽模块及屏蔽跳线 93
7类屏蔽模块及屏蔽跳线 94
8类屏蔽模块及屏蔽跳线 95
RJ45 、IDC型配线架 96
光纤配线架 97
1U 、2U各类配线架 98
电源分配器 PDU 100
19″ 机柜外形尺寸、网络和配线设备高度 101
光纤到用户单元/户通信设施配线设备尺寸 102
信息配线箱示意图 103
家居配线箱示意图 104
综合布线缆线规格及大对数电缆穿管最小管径 105
综合布线4对对绞电缆穿管最小管径 106
综合布线光缆穿管最小管径 107
槽盒内允许容纳综合布线缆线根数 108
检测、验收 109
综合布线系统检验项目及内容 109
综合布线系统工程电气测试 111
综合布线系统工程电气测试方法及测试内容 112
100Ω对绞电缆组成永久链路或CP链路指标 113
100Ω对绞电缆组成信道指标 116
综合布线光纤信道和链路测试 119
综合布线系统工程性能指标测试记录表单 121
综合布线管理系统验收 122
综合布线系统工程验收 124
无源光局域网系统功能及性能检测 125
无源光局域网系统工程检测和验收 126
工程示例 127
办公楼综合布线系统设计说明 127
办公楼综合布线系统主要设备及材料表 128
办公楼综合布线系统图 129
办公楼光纤到用户单元通信设施系统图 132
办公楼地下二层综合布线平面图 133
办公楼地下一层综合布线平面图 134
办公楼一层综合布线平面图 135
办公楼二层综合布线平面图 136
办公楼三、四层光纤到用户单元通信设施平面图 137
办公楼五～十层光纤到用户单元通信设施平面图 138
办公楼十一～十三层综合布线平面图 139
办公楼十四～十六层综合布线平面图 140
办公楼十七～十九层综合布线平面图 141
办公楼二十～二十七层综合布线平面图 142
办公楼二十八层综合布线平面图 143
办公楼机房及电信间布置图 144
办公楼综合布线支持安防视频监控系统图 145
办公楼一层安防安防视频监控平面图 146
旅馆综合布线系统图 147
旅馆地下一层综合布线平面图 148
旅馆一层综合布线平面图 149
旅馆二层综合布线平面图 150
旅馆三层综合布线平面图 151
旅馆四～十五层综合布线平面图 152
旅馆十六～二十层综合布线平面图 153
企业园区综合布线系统图 154
企业园区综合布线总平面图 155
生产工房综合布线系统图及设计说明书 156
生产工房综合布线平面图 157
多层住宅光纤到户通信设施系统图 159
多层住宅一层光纤到户通信设施平面图 161
多层住宅二～六层光纤到户通信设施平面图 162
高层住宅光纤到户通信设施系统图 163
高层住宅地下一层光纤到户通信设施平面图 165
高层住宅一层光纤到户通信设施平面图 166
高层住宅二～二十四层偶数层光纤到户通信设施平面图 167
高层住宅三～二十五层奇数层光纤到户通信设施平面图 168
别墅光纤到户通信设施系统图 169
别墅一层光纤到户通信设施平面图 170
别墅二层光纤到户通信设施平面图 171
别墅三层光纤到户通信设施平面图 172
园区无源光局域网系统设计说明 173
园区无源光局域网系统图 175
办公楼无源光局域网系统图 177
办公楼无源光局域网系统平面图 178
医院建筑无源光局域网系统图 179
医院建筑无源光局域网系统平面图 180
数据中心布线系统 181
数据中心布线系统设计规定 181
数据中心布线系统基本结构图 185
数据中心三层网络布线系统基本结构 187
数据中心矩阵网络布线系统基本结构 188
数据中心网络主干布线配置 190
数据中心网络水平布线配置 192
数据中心布线系统设计步骤 194
数据中心主、水平、设备配线区布线连接 195
数据中心LAN主配线区、SAN存储设备配线区布线连接 196
列头方式 EoR 网络布线 197
列中方式 MoR 网络布线 198
置顶方式 ToR 网络布线 199
POD 模块化机柜 列头方式 200
POD 模块化机柜 列中方式 201
POD 模块化机柜 置顶方式 202
存储设备配线区布线 203
数据中心通用布缆系统 205
数据中心通用布缆系统基本配置示例 206
数据中心通用布缆系统底层配置示例 207
数据中心通用布缆系统中间层配置示例 208
数据中心通用布缆系统顶层配置示例 209
数据中心机房设备布置示例 210
相关技术资料 213

    爆炸视图很多人都见过，尤其是从Revit2016版开始就新增了爆炸视图功能，这个功能会让你的PPT更出彩，让你的图纸更加有趣和可视化！

    学起来难吗？

    总共分四步，

    第一步，打开模型并选中需要分解的构件，单击“修改”选项卡中的的“置换图元”，这个功能的工具提示是：用于创建特定于视图的模型图元标识，可以在视图中替代。我们将使用这个功能来创建分解视图。

    第二步，以一个别墅模型为案例选中屋顶后点击置换图元，在屋顶中会出现一个三维移动坐标，如下图所示。

    第三步，向所需方向移动坐标就可使屋顶向相应方向移动，例如我们将坐标向上移动，如图所示。

    第四步，为了方便观察屋顶从哪儿分解出来，我们可以选中分解后的屋顶，给它添加路径，如下图所示。并且路径的线型和颜色也是可以修改的，只需要在对象样式中找到注释对象，然后在注释对象中对位移路径进行设置即可。

    最终效果如图所示：

    来源：陕五建BIM中心

建筑装饰设计收费标准2014版

中国建筑装饰协会

为进一步完善建筑装饰设计收费标准,规范建筑装饰设计收费行为,中国建筑装饰协会在参照原国家发展计划委员会和原建设部共同编制的《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》以及在进行了大量调研工作的基础上,经过专家组深入讨论、研究,制定了《建筑装饰设计收费标准》(以下简称《标准》),现予以发布,自2014年12月10日起施行。在本《标准》施行前,已完成工程设计合同工作量50%以上的,设计收费仍按塬合同执行;已完成工程设计合同工作量不足50%的,设计收费由发包人与设计人按实际完成的工作量,经双方协商后确定。

由原国家发展计划委员会和原建设部共同制定的《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》(以下简《02标准》)是长期以来政府主管部门指导我国工程勘察设计收费的唯一文件在延续使用十余年之后,因市场条件的变化、技术的进步更新、物价和人力资源成本的上涨,《02标准》亟待修订和完善。由于《02标准》对建筑装饰设计条款的描述简单、分类不全、套用等级不准确,导致建筑装饰设计项目在使用《02标准》时,甲、乙双方对计价确认的差距较大。为此,由中国建筑装饰协会牵头,编制了本《建筑装饰设计收费标准》

建筑装饰设计收费管理规定

第一条 为了规范建筑装饰设计收费行为,维护发包人和设计人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规,参照《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》制定本规定及《建筑装饰设计收费标准》。

第二条 本规定及《建筑装饰设计收费标准》,适用于中华人民共和国境内建筑装饰工程的设计收费。

第三条 《建筑装饰设计收费标准》是对建筑装饰设计行业收费依据的补充和完善。使用《建筑装饰设计收费标准》的设计机构,应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程设计)甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计与施工(一体化)一级资质。上述具有设计资质的企业在与发包人独立签订合同时,可选择按建筑装饰工程造价收费的标准,也可选择按建筑装饰工程设计面积收费的标准。在设计施工一体化资质企业和具有设计资质的施工企业与发包人签订的合同中,在既有设计任务,也有施工任务时,设计与施工工程应分别签约。其他资质等级的设计企业可参照本规定和《建筑装饰设计收费标准》执行。

第四条 建筑装饰工程设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》,发包人有权自主选择设计人,设计人自主决定是否接受委托。

第五条 发包人和设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定,维护正常的价格秩序。

第六条 实行按工程造价收费标准的建筑裝饰设计收费,其基准价应根据《建筑装饰设计收费标准》中”按建筑装饰工程造价收费的标准”计算;实行按设计面积收费标准的建筑装饰设计收费,应按《建筑装饰设计收费标准》中”按建筑装饰工程设计面积收费的标准”计算。除本规定第七条另有规定者外,浮动幅度为上下20%。发包人和设计人应当根据工程项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

第七条 建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。凡在工程设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料,有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的,发包人和设计人可以在上浮30%的幅度内协商确定收费额。

第八条 设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》,告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据以及收费标准。

第九条 建筑装饰工程设计费的币种、金额以及支付方式,由发包人和设计人在《建筑装饰工程设计合同》中约定。

第十条 设计人提供的设计文件,应当符合国家规定的工程技术质量标准,满足合同约定的内容、质量等要求。

第十一条 由于发包人原因造成的建筑装饰设计工作量增加,发包人应当向设计人支付相应的工程设计费。

第十二条 建筑装饰工程设计质量达不到本规定第十条规定的,设计人应当返工。由于返工增加工作量的,发包人不再另外支付设计费。由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的,应当按照合同约定承担赔偿责任。

第十三条 本规定及《建筑装饰设计收费标准》,由中国建筑装饰协会设计委员会负责。

第十四条本规定自2014年12月10日起施行。

按建筑装饰工程造价收费的标准

1 总则

1.1建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2建筑装饰设计收费采取按照工程项目概算投资额分档定额的计费方法计算收费

1.3建筑装饰设计收费按照下列公式计算:

1.3.1工程设计收费=工程设计收费基准价x(1±浮动幅度值)

1.3.2工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费

1.3.3基本设计收费=工程设计收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数x附加调整整系数

1.4工程设计收费基准价

工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

1.5基本设计收费

基本设计收费是指在工程设计中提供编制方案设计、初步设计文件、施工图设计文件收取的费用,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、竣工验收等服务。

1.6其他设计收费

其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。

1.7工程设计收费基价

工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在表4《建筑装饰设计收费基价表》中查找确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。

1.8工程设计收费计费额

工程设计收费计费额为经过核准的工程项目设计概算中的建筑装饰工程费、设备与工器具购置费和联合试转运费之和。

工程中有利用原有设备的,以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有缓配设备,但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的,以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;:工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。

1.9工程设计收费调整系数

工程设计收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

1.9.1专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算建筑装饰设计收费时,专业调整系数均按1.0计算。

1.9.2工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(1级)0.85较复杂(Ⅱ级)1.0;复杂(Ⅲ级)1.15。计算工程设计收费时,工程复杂程度在表2《建筑装饰工程复杂程度表》中查找确定。

1.9.3附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和表3《建筑装饰工程附加调整系数表》中查找确定。附加调整系数为两个或两个以上的,附加调整系数不能连乘。应将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数,加上定值1,作为附加调整系数值。

1.10改扩建和技术改造装饰工程项目,附加调整系数为1.1~1.4。根据装饰工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算装饰工程设计收费。

1.11初步设计之前,根据技术标准的规定或者发包人的要求,需要编制总体设计的按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。

1.12建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的,其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人,按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。

1.13工程设计中采用标准设计或者复用设计的,按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费;需要对原设计做局部修改的,由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。

1.14编制工程施工图预算的,按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费;编制工程浚工图的,按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

1.15建筑装饰设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。

1.16建筑装饰设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的,或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的,工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量,参照本标准协商确定。

1.17由境外设计人提供设计文件,需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的,按照国际对等原则或者实际发生的工作量,协商确定审核确认费。

1.18设计人提供设计文件的标准份数,方案设计为3份,初步设计、总体设计分别为8份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的,由发包人支付购图费。

1.19本标准不包括本总则第1.1条以外的其他服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按照规定执行;国家没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。

2建筑装饰工程设计

2.1建筑装饰工程设计范围

适用于建筑装饰工程设计及相关服务。建筑装饰工程设计包含:室内装修、室内装饰、建筑外观设计等相关内容。

2.2建筑装饰工程各设计阶段工作量比例

建筑装饰工程各设计阶段工作量比例表 表1

注:提供两个以上设计方案,且达到规定内容和深度要求的,从第二个设计方案起每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。

2.3建筑装饰工程复杂程度

建筑装饰工程复杂程度表 表2

注:大型建筑工程指建筑装饰工程设计面积20001㎡以上的建筑,中型指5001~20000㎡的建筑,小型指5000㎡以下的建筑

2.4建筑装饰设计的附加系数

建筑装饰设计相关工程的附加系数表 表3

注:1.古建筑、仿古建筑、保护性建筑等,根据具体情况,附加调整系数为1.3~1.6

2.智能建筑弱电系统设计,以弱电系统设计概算为计费额,附加调整系数为1.3

3.特殊声学装修设计,以声学装修的设计概算为计费额,附加调整系数为2.0。

3建筑装饰设计收费基价

建筑装饰设计收费基价表(单位:万元)  表4

注:计费额>200000万元的,由发包人与设计人双方协商确定设计费

按建筑装饰工程设计面积收费的标准

1总则

1.1建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2按建筑装饰工程设计面积收费的标准见表5

1.3建筑装饰工程不同设计阶段的工作量比例可参照表1

1.4发包方与设计人可根据委托项目的设计面积、复杂程度、建筑类型协商确定收费额。建筑装饰工程复杂程度可参照表2

1.5编制工程施工图预算的,按照该建设项目协商设计收费的8%收取施工图预算编制费;编制工程竣工图的,按照该建设项目协商设计收费的7%收取竣工图编制费。

1.6设计人提供设计文件的标准份数,方案设计为3份,初步设计、总体设计分别为8份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。

1.7本收费标准不包括本总则第1.1条以外的其他服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按照规定执行;国家没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。

2按建筑装饰工程设计面积收费的标准

按建筑装饰工程设计面积收费标准 表5

注:1.如业主指定设计师则按上述报价上浮10%~20%。

2.项目分类可参照以下说明:

酒店类:各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店和快捷酒店等。

商业类:购物中心、商业步行街、大中型商场、超级市场及专卖店、零售商店等。

办公类:办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字楼等。

展陈类:博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。

文体类:会议中心、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆、学校、宗教建筑等。

餐饮类:宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐饮店等。

娱乐类:主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。

交通类:机场航站楼、轨道交通站房、长途汽车站、水岸空间等。

医疗类:医院、门诊楼、住院部及综合医疗场所,各类康复中心、养老院等。

住宅类:各类住宅、公寓、别墅、四合院等居住空间。

会所类:各类会所、商住展示样板间房等。

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 一、风水的观念。

景观设计涉及科学、艺术、社会及经济等诸多方面的问题，它们密不可分，相辅相成。只有联合多学科共同研究、分工协作，才能保证一个景观整体生态系统的和谐与稳定，创造出具有合理的使用功能、良好的生态效益和经济效益的高质量的景观。

二、文化的观念。

别墅不是房子，他是一个生活形态，房子是水泥、沙子、钢筋、门窗构成的。你的房子与别人的房子之间没有太大的区别，要脱颖而出卖得好，就应该赋予它文化的内涵，也就是我们常说的文化营销。

三、整体性的观念。

销售策划工作包括了项目前期的调研、规划定位、业态定位、策划，到后期的销售、招商、物业管理等方面，很多别墅都是集娱乐、休闲、美食、养生于一体的健康开心之地;所谓名盘是名企做的，是一个公司综合实力的体现。

四、品牌的观念。

在当今这个时代，无论哪个行业，品牌代表着企业的生命力，没有品牌的企业是走不远、做不大的。

五、和谐性的观念。

各个楼盘别墅都是依据当地的自然条件进行的设计，都有他突出的亮点，如果把这些亮点生搬硬套过来，只能是一种拼凑的感觉，不会给人自然舒适的感觉。

钢筋砼等分项工程占土建造价比例

备注：C2-C14为某小区别墅编号，为C2-C14栋

分部项目占土建工程造价比例图

人材机百平米消耗量表

注：因人工、水泥、钢筋等各地价格相差较大，可根据人材机耗量表、分项工程占造价比例以及当地价格反算建筑造价

净化槽是一种小型生活污水处理装置，主要用于生活污水或类似污水的处理。合并处理净化槽，即能够处理包括粪便污水在内的厨房、洗浴、洗衣等所有生活污水或类似的污水。净化槽是智能一体化的分散污水处理成套设备，即在产品标准、工艺流程、槽体结构、电器控制等方面均达到高度一体化，净化槽一般由工厂按标准或要求制造，现场安装。净化槽有完整的产品体系及技术标准，能够满足分散性污水处理的各种市场需求。如日处理规模从1吨到200吨；处理水质性能有单一的去除BOD、COD排放型，有脱氮除磷功能的高度处理型，也有中水回用资源节约型等。净化槽以污水生化技术为基础，基本集中了包括最新污水处理技术在内的精华，如MBR型净化槽采用传统的活性污泥法SBR，结合最先进的膜生物反应器MBR技术；净化槽采用A2/O循环工艺即循环厌氧滤池-填料流动床生物过滤BAF技术；净化槽采用A/O循环工艺，即沉淀分离-填料流动生物过滤技术等。净化槽是比较成熟的小型污水处理技术，在日本、欧美等国家的应用十分广泛，如日本的净化槽有非常完善的法律体系、技术标准体系及技术服务体系。目前市场保有量近1000万套。

一、应用范围

新农村：单户、联户、多户；

自然村、行政村；

民俗村、农家乐；

水库及水源地保护区；

重点、清洁小流域。

城乡结合部；城乡一体化水环境治理

别墅区、渡假村

教育科研机构：学校、研究所、事务所等

餐饮服务场所：饭店、酒店、宾馆、浴室等

旅游风景区、自然保护区；

物流储运设施：

医疗机构：医院、疗养院、福利院等

公共娱乐设施：会所、体育馆、游乐场等

公共交通设施：车站、码头、船驳、高速公路服务区等

公共环卫设施：公共厕所、移动厕所等

工厂：食品厂、屠宰场、造船厂。

二、独特性能优势

净化槽是适用的小型分散污水处理系统，主要体现在：

设备小型化，日处理能力1-200吨；

实现污水处理模式创新，即污水处理工程的设备化；

设备一体化，无需其他预处理设备，不受地形、管网条件限制；

流程自动控制，无需人员值守，操作简单，管理容易；

工期短，见效快，正常情况从设备安装到调试只需10-45天；

标准、通用的设备部件，使得检修维护工作高效简便。

1．如果规划对车位数量有严格的规定，可改全地下停车为半地下停车，因为后者施工成本低、采光好、更便于管理。如果能利用地势的天然高差做半地下停车场则更好。

2．可能的话，尽量采用地面停车。特别是Townhouse或小别墅项目，如果一味地追求室内或独立车库，必将增加销售面积，也就失去了项目的本性定位，增加了消费者的购房支出。将车辆停在树木掩映下的入口广场或窗下，客户也能接受。

3．可以利用项目的红线退距当作地面停车场，给客户以更多地、不同层次的消费选择。过于追求“人车分流”、甚至走火入魔地为了追求“人车分流”而将社区立交化，必定增加生产成本，也就相应地增加了消费者的购置成本和生活成本，也不符合未来社区的发展趋势。

4．尽量降低停车库层高，层高2.2米以下不计面积，也就不缴纳相应的税费。

5．对于中小城市的中档楼盘来说，其客户的私车拥有率较低，因而车辆往往成为炫耀的物品，站在阳台上俯视爱车，就象看自己的孩子在楼下玩，十分满足、惬意。因此，地面停车比地下停车更受消费者欢迎。

6．水景社区的水岸，如果采用硬而高的岸堤，则只能临水而不能亲水，甚至更不安全，最好采用自然坡。

7．减小人行道宽度，因为弯而窄的人行道更具美感。人行道不要安砌立沿石，采用红砖或片石平面安砌，让草自然地向人行道延伸，更具品位。

8．拙劣的雕塑或小品经不起长久的欣赏，不如用秋千、单杠等参与性健身器材代替。秋千和木马对所用人都是童年美好的回忆。

9．多种树、少植草：树木的绿化作用和养护成本都是草坪所无法比的。

10．人工水池尽量要浅：因为地下水资源是珍贵的，政府也是不允许开采的。而在没有中水的情况下，使用自来水肯定不是长久之计。在北方，浅水池除了夏天赏水外，冬天还可观石或作为溜冰场。

11．减小空旷的大广场，增加楼间的绿地：因为人们更喜欢在楼根下或树荫下玩乐，更喜欢庭院绿地。想一想平房的生活和院子里的树、房前的花就了然了。

12．一楼设计“私家”庭院：打开侧进入小院子，类似别墅生活，既好卖又能提高价位。

13．进深较大的多拼型Townhouse，可在楼梯间上方采用屋顶直接采光，成本增加不了多少，却是很大的卖点。

14．通常，多层住宅两端有山墙的的房子因噪音或日晒等原因不太好卖。可以将靠近山墙的卫生间的窗子开大，增加直接采光面积，能提高卫生间的档次，有利于销售，还可丰富外立面。

15．外墙砖可用电脑进行不同颜色和图案的组合拼图，然后要求施工单位照图施工即可。同样的花费，而效果可能大相径庭。

16．复式房屋的客厅部分，可设计两层挑空：既可降低所减计面积的税费、出让金等，又能增加卖点。

17．多层的办公物业也要尽量用电梯：电梯能增加物业的档次，提高售价，减小楼梯面积。如果不设电梯，单楼梯间的装饰费用可能抵得上一部电梯的费用。

18．允许的话，用实体围墙代替铸铁栏杆式围墙：实体围墙费用低，而且给人以安全、高档、神秘感，更受有”大院情节”的人的欢迎。

19．户型设计要做到干湿分离，以便于管道并用，可减少建安成本。

20．智能化报警系统的误报率很高，而且越多越“智能”误报率越高。因为一只宠物猫就可能造成误报，因此可增加人工巡逻，只安装基本的报警系统即可。

21．电话插座最好三个，分别在客厅、主卧、卫生间。一个小细节就是一个大卖点。

22．调查显示，人们对书房的关注程度已大于餐厅。因此，在面积允许的情况下，最好设计有书房。当然书房一定要大，但最好能观景，以便于休息。

23．主卧不要太大（开间不低于3．6米，最好3．9米；开间进深比1：2左右），但功能要多，如可设步入式衣帽间、卫生间、化装间等三小间。

24．客厅不要太大，但利用率要高、开间要宽，更要有足够的供视听电器、落地灯、空调等使用的各类插座，而且位置要合适；

25．非直线型板楼的梯形空间可当作客厅，既可突破传统的矩形空间，做成曲线或梯形客厅，又可利用丰富的空间设计出家庭吧。

26．佣人房不宜太大，要尽量靠近厨房，以便于主佣分道。

27．眼睛是心灵的窗子，窗子是房子的眼睛。眼睛之美不在大，但颜色、式样一定要设计好。例如，改平窗台为飘窗台。由于窗未落地，不计面积，但室内空间却增大了，视野也增大了，还可摆放花草等东西。费用增加不了多少，却是大大的卖点。

28．绿化用树可在郊区旷野上、山上或农村寻找购买树型好的、有观赏价值的成品树，别自己种。因为十年树木的花费更高，绿化效果也不如前者。

29．销售就象唱歌，一个声调是不行的，也要有高音、低音。因此，销售节奏一定要把握好，要有高低潮，从而减少销售费用和期间费用，而促销效果更好。

30．社区会所90%以上经营不善，因此要进可能地不做或少做会所。即使必须要做，一定要进行差异性功能设计，即与社区周边的设施要有差异性，不要重复雷同。

31．规模小的社区最好不要配套游泳池，因为游泳池维护费用太高，使用率普遍较低。而且，竞争楼盘如果有更大的游泳池就更尴尬了。

32．规模小的社区最好不要配套幼儿园、学校等，因为师资、生源难有长期保障。可与其它学校甚至贵族学校联建，将本社区的生源作为资源换取入学优惠，远比自己建设一所要划算得多。

33．阳台要一步到位，不致于凌乱搭设，又能增加销售面积。

34．阁楼一定要匠心设计，要将设计合理的样板空间充分展示给客户，而不是简单的宣传“买一送一”。

35．屋顶瓦的色彩要与社区风格相一致，不宜太刺眼；价格不一定越贵越好，但要确保施工质量。

36．慎设阳台外花槽：北方风沙大，冬天冷，居民很少在阳台外花槽内养花，而且浇花的水易沿墙面流下，污染墙面，影响整体的美观。

37．广告的诉求目的要明确：广告要达到预期效果，必须要有明确的主题和实实在在的、消费者所能看得见的实惠，才能效果好；否则，还不如不做。

38．施工路牌要统一规划、统一设计、统一施工，费用由施工单位承担（作为承揽工程的条件之一）。

39．严格控制建筑的制作：一定要选择一家品牌制作单位；一分前一分货，尽量选用进口模型材料；在单价确定后，一定要要求制作单位精心制作，而且要有至少三个月的质量保证期。

40．对变更工程量采用会鉴制：传统的”一条龙”签证制，其实是谁都可以将责任推脱掉，而会签制是工地代表、监理单位、施工单位、工程人员四方会签、能最大程度地避免。

41．围墙尽量一步到位：一步到位的围墙有利于前期的楼盘包装，给客户以信心，还能减少多次拆砌的费用，只要好参观入口和施工入口即可。至少沿着主干路的一面围墙要一步到位。

42．墙外绿化和样板区绿化要一步到位，既有利于楼盘包装，也可减少二次浪费。

43．利用配套的会所、超市或营业网点作为售楼处，既显得气派有实力，又避免了因临时搭建再拆除的浪费。

44．供客户参观的社区道路宜一步到位，将参观区和施工区隔开，给客户以整洁有序的感觉，又可避免安全事故。

45．在厨房设计专用冰箱机位，与厨房整体设计，以便于取物；洗衣机位设于生活阳台，使用便利；滚筒式洗衣机、前开门洗衣机可放在厨房操作台下，也与厨房整体设计，管线连接比较方便。

46．景观绿化要有层次：草坪、低灌木、高灌木、低乔木、高乔本高低有序，既有层次，又显自然。

47．广告要请广告公司设计；看似多花了点儿设计费，而广告效果要好的多。

48．要要求广告公司设计A、B、C三稿，因为同样的设计费用，却能择优刊登。

49．要选择目标客户习惯阅读的版面，而不是选最贵的版面。

50．L型厨房最佳：面积不大（1．8×3米净尺寸），利用率较高，最适合一人作饭的“家庭分工”。

木结构和钢结构都是目前国家大力发展和推动的建筑结构形式。尤其对于木结构，我们总是对其防火性更持担心态度。

那么，木结构和钢结构谁的防火性更高呢？

首先，钢筋在大火中强度减弱迅速坍塌，而重木的耐火能力要比钢筋强得多。大型木材耐火能力相当于钢筋混凝土。

其次，木头的传热能力比钢筋小400倍，比混凝土小8.5倍。木材在燃烧时，表面会形成一层碳，木材的断面只要超过一定尺寸，这层碳反而会成为绝佳的阻燃层，保护内部的木材不再燃烧。

再次，当大块木料断面燃烧时，火把木材表层燃烧，烧焦率是知道的。烧焦断面里面的木料仍有结构强度。因此在失火期间，木杆件是由于几何构造的原因而失去强度的。反之，钢材的着火点虽然相对较高，但它的结构性能在温度达到550℃左右时发生变形，而这一温度在普通火中是非常寻常的。在这一温度下，钢失去大部分强度和刚度，并且不再能作为结构，变成了一堆废钢架。

由此可见，木结构比钢结构更具有防火性。

在美国每年新建单体别墅中90%采用木结构，木结构还被广泛用于建造单层厂房、学校、办公建筑、旅馆、大跨度体育馆等工业、民用及商业建筑。

    文章来源：revit室内速图

    在revit里统计工程量，很多人想到的是通过材料面积去统计。

    但这条路其实是行不通的。revit材料面积，不计算正投影面积.

    下图两个立方体，长宽高都为1米，第一个是用墙做的,第二个是一个内建模型。

    很明显，你自己用族做的模型，无法正确的统计面积信息。它算的是立方体六个面的面积，6平米。

    有些人用风管族的材质面积去统计所需的白铁皮，全部都是错的，起码多了两倍以上的量。

    为什么bim软件算的量，大家都不怎么相信。就是这个没有任何公式让你去核对的，只是简单告诉你结果，而且还是错的。。。。。。

    做室内，不可能只用墙，楼板，肯定会用到内建模型。那怎么正确统计呢。明细表材料统计肯定是不靠谱的。我们只能从模型本身想办法。

    1.墙，楼板这些系统族，自带面积信息，而且是正确的。

    2.自建族里，你自己通过共享参数，设置的一些面积，长度信息。因为是人

    手动设置的，有你自己的判断在内，那么应该是准确的。

    3.通过一些插件生成的模型，一般会带程序计算的面积。

    以下我用一个实例来演示，这也是通过这个平台认识的朋友，他们做工装的。给了个别墅模型，我来测试。

    用别人的模型，因为每个人建模习惯都不一样，更容易发现我程序的一些问题。而且坦白讲，我从来也没达到过这么细致。。。

    这个截图里，是一个天花吊顶，他们用楼板做水平造型面，用墙做垂直造型面。遇到弧形了，没办法，他们用内建模型做的。

    两个问题，一个是没有专门的室内造型工具，被迫用墙，楼板去做，非常麻烦，那一层层的。再一个，内建模型做的弧形，没有面积，没有长度这些信息。比如你要统计灯槽长度，这个模型就没法搞。

    我的编程解决思路，很简单，提前告诉软件，我要统计哪个面,下图红线是

    我想统计的面积或者长度。

    那我的程序就能自动得到这些信息。

    当然这只是一个单纯的量，没有考虑国内造价的要求，

    比如不扣除小于0.3平米的孔洞，还有，每个量都应该有公式，方便核对。

    这是最麻烦的，从编程的角度可以实现，不过我没有意愿挑战这种事情。

    我做算量这个部分，只是因为程序必须提前布局，免得以后麻烦。算是留个后路，浅尝辄止。

    另外感谢有反馈意见的朋友，这一版解决了算量弹出的各种出错框，还有卡顿的情况。另外新增了按房间过滤，可以单独显示房间内模型

    再说些题外话，我本人属于小型设计公司，靠设计费维持。只要拿下单子，后面一切都不是事儿。。。一旦耗在一个项目上，公司业务的流动性就完蛋。

    该是橱柜公司的利润，就是橱柜公司的，该是定制家具厂的，就是家具厂的，该是石材厂的，就是石材厂的。

    我想，就revit目前的发展现状，这些事情也不能靠它去完成。当初听某些人的忽悠，进了bim的坑。现在看，这个东西要想在室内发展起来，还需要很多年吧。或者根本就发展不起来。

    因为各个行业都有成熟的流程，成熟的软件，没有动力转移到revit上。

    国外一些室内设计公司，靠设计费那种。对bim的态度也是很微妙的。只在一些大型项目上，不得不跟施工方对接的，它宁愿收购一些施工图深化公司，效果图公司。然后让那些人去搞bim。本身也并不愿意掺和到这一块的。

    当然，有些大型的施工企业，养得起几百号人做bim,当我没说。

    我不做施工的，当年第一个公司，就是垫资施工，最后不给钱，给你一辆轿车抵账，发动机还是修过的，卖都卖不出去，真叫个悲催。

    我后面开发方向还是以简单的造型，平面布置，尺寸标注为主，可以实现一些快速的平立面显示就行。因为我们接项目，前期就是一堆花花绿绿的效果图，一堆只有简单尺寸，但是数量巨多，啥都不准，非常粗糙，但是能装门面的施工图。

    后面往往因为造价太高，就开始改的面目全非，前期做的很细致毫无用处。

    个人看法，仅供参考。

与造价人息息相关的接活收费标准出来啦

计费方法的文字版如下，建议收藏！

01、收费计算式

工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。

工程清包工价格

建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）

砼：45-50元/立

钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

砌筑：90-150元/立

抹灰：10-18元/平米（不扣除窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）28元/平米

踢脚线：12元/米

室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：45元/平米

踏步板磨边：16元/米

石膏板吊顶：26元（平棚）

铝扣板吊项：35元/平米

蹲台隔断：180-360元/蹭位

大白乳胶漆：16元/平米

外墙砖：65元/平米

外墙干挂蘑菇石：90元/平米

屋面挂瓦：43元/平米

水暖：22元/平米（建筑面积）

住宅照明部分：23-26元/平米

架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：25~40元/平方米；

外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）

电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

人工费：130~200元/平方米；

室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

监理费：3~30元/平方米；

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

公式：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

瓷砖15平米

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

基础数据

混凝土重量2500KG/m3

钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

石子重量2200KG/m3

一立方米红砖525块左右（分墙厚）

一立方米空心砖175块左右

筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16–18KG/m2。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5–0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3–2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000–3000块。

钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

工程石子重量1800KG/m3。）

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg…………

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径–壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽–边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽–边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注

1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4.各长度单位均为毫米。

最近看到一本成本手册，年份是2020年的，这本手册之前已经出国2018、2019两个版本了，现在出到了2020，我觉得里面讲的内容不错，特意把我们普遍关注的点分享出来给大家参考。

分享之前我们先了解下什么是造价指标，

造价指标亦称“单位平方米造价”。指规定每单位平方米所需人工、材料、机械、管理费、利润和价差等全部费用为造价指标，我们也俗称他为“单方”

首先我们可以看看工程监理费的单方。

按不同业态，不同城市单方从4~17元/m2不等，其中精装修监理单方二三线城市只要4元/m2，且该部分按装修面积计算。

然后我们看看造价咨询费用的单方。

也是按不同业态，不同城市按建筑面积来计算。这里写明了造价咨询服务的内容，包括结算一审、标底编制、二审及各种奖励提成，不含罚款。我看他18年的版本写了如果是全过程的话则按上述标准乘以90%执行。这个20年的版本没写这句话了，不知意味着什么。

这里我们可以看到咨询费从10~18元/m2不等，其中独立商业的给的价格最高，车库最低，价格和监理费其实差不多。

然后我们看看外立面指标

以上指标仅指住宅部分的外墙（扣除门窗洞口）展开面积，不含空调隔板、屋顶花架

接着是门窗含量，分了塑钢、普铝、断桥铝

然后是GRC/EPS的单方

接着我们看看结构性的指标

地上结构性指标（适用于标准层及不含转换层的地上结构）：

这里按不同区域、不同层数、不同设防烈度列出了钢筋混凝土指标。并且在下方备注了我们需要注意的点。

高层、洋房、别墅都是以层高3m为基准，层高每增加0.1m，钢筋含量增加1kg/m2，混凝土含量增加0.01m3/m2；如果外墙是全现浇的话，按照不同烈度均有所增加。且表中数据含措施筋。

还解释了表中的高度为结构高度，以室外地坪起算，当车库顶板为全埋时，结构高度从车库顶板起算。半埋时，结构高度从嵌固端起算。

还定义了地上结构：有地下室为地下室顶板以上到屋面结构板，无地下室为±0.00以上至屋面结构板。

地下结构性指标（钢筋）：

按设防烈度，塔楼高度信息，分了普通地下室，人防地下室，其中在这之下又分了含塔楼的地下室和不含塔楼的纯地下室。

其中备注栏写的很详细，写明未做结构底板，钢筋含量减少10kg/m2。并且人防区的指标为按照核六考虑的，如果人防区是核五考虑的话增加30kg/m2，常六的话减少20kg/m2

地下结构性指标（混凝土）：

和上面的钢筋内容讲的方向一致。

未做结构底板时，减少0.3m3/m2，人防核五增加0.2m3/m2，常六减少0.1m3/m2.

上面是结构性的，特别是每个备注后面都写了一句【若采用《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2018之前的老规范，按上表数据下浮3%】

为什么有这句话，因为现在表上的数据是按照GB50068-2018更新的，以前的版本是GB50068-2001，两者之间有个很大的区别就是

永久作用（恒荷载）分项系数由1.2调整到1.3；

可变作用（活荷载）分项系数由1.4调整到1.5。

这句话什么意思？分项系数的调整意味着钢筋含量有所增加。

我查略了相关文章，得到了如下的分析：

经计算、比对、分析，2018版《建筑结构可靠性设计统一标准》，对单个构件的钢筋量增加约10%，但对房屋建筑的整体钢筋增量仅0.5～3%，投资增量仅0.03～0.20%。

我也对比了这本手册之前的版本，钢筋含量的指标确实都有所增加，为什么会增加，因为上面的GB50068-2018规范自2019年4月1日起实施。其中我上面举例的调增分项系数为强制性条文，必须严格执行。所以现在没得选。

现在在网上搜到的好多指标都是参差不齐，各种数据离谱的很，好多年前的文章到现在还在到处转发，数据也没说明包含了什么，只能笑笑不说和，现在想找一个好的对比资料确实难找。

下面我们看看装饰装修的经济指标（如下图）

一、示范区、样板房、售楼部装饰工程经济指标。

按产品类别分了ABC三挡，硬装、软装单独分开。

二、住宅/集中商业公区装饰工程经济指标。

成品房精装修指标（A档不常见）：

B档：

C档：

D档：

以上档次都是同一户型增加10m2，单方减少50元/m2，反之亦同。且以上标准仅指基础包，增值包需另计。

最后看看园林部分的经济指标，也是按照ABCD分了四档。

住宅园林：

商业园林（不含底商）：

以上就是这本手册对于我们行业相关性的一些指标数据，当然还有其他数据，我就不一一介绍了，

感兴趣的可以【点击下载】，下载这份2020年份的成本手册。

随着别墅项目的开发，私家庭院成为了住宅的组成部分，如何更好地营造庭院景观，成为景观设计中的又一新领域。中式风格庭院景观过于传统、浓重的文化氛围对于现代人来是有点过于厚重了，但是如果稍加现代气息又会担心呈现出不伦不类的感觉来。“新中式”景观设计正是在这样的时代背景下应运而生的，是现代生活与中国传统文化邂逅、碰撞的结晶，它更为简洁明朗，是将传统与现代完美结合的“新中式”风格，成为现在人们选择的主流趋势并表现出强大的生命力，被广大民众所追捧。

而现在也有不少人会将新中式这种设计风格延续到庭院景观设计中。但是在进行现代中式私家庭院景观设计的时候，不少新中式私家庭院景观设计的注意事项也是要遵循的。

1、新中式私家庭院景观设计不是复古元素简单堆砌。新中式花园装修并不是传统文化的复古装修，而是在现代的装修风格中融入古典元素。它不是“1+1=2”的简单堆砌。而是设计师根据经验、驾驭现代中式景观设计元素的能力以及对所面对的业主的深度分析后得出的一套“量身定制”的方案。

2、新中式私家庭院景观设计需对对空间色彩进行通盘考虑。中式家具和饰品或颜色较深，或非常艳丽，你在安排它们时需要对空间的整体色彩进行通盘考虑。 另外，中式装修讲究的是“原汁原味”和非常自然和谐的搭配。

3、如果只是简单的构思和摆放，其后期的效果将会大打折扣。装修的色彩一般会用到棕色，这种颜色特别古朴、自然。但如果房屋整个色调都是棕色，就会给人压抑的感觉。所以灯光的设计调节也相当重要。 

卫生间马桶污水提升装置一般是与马桶放在同一标高的地面上。对于泽德马桶污水提升器MICROBOY来说，马桶的选择要后排水的马桶类型。

污水提升器的安装是需要格外注意的，安装要合理规范，才能保证污水提升器的正常使用。经常听到有朋友说想把污水提升器安装在坑内。这个时候就要注意了，污水提升器的工作坑尽量设置在卫生间以外的房间下。有两个方面需要进行重点考虑，工作坑内一定要做好防水，防止污水提升器泡在水里，导致电机出现故障。同时要注意到后期的维护问题，工作坑的话要留检修口。如果把污水提升器安装在坑内，这两点要注意。

地下室卫生间排水看起来很简单，但好的排水方案才能提高房屋的品质以及使用者的体验。比较井+泵以及污水提升器，两种不同的卫生间压力排水解决方案。对于别墅地下室排水来说，使用全自动污水提升器的方法更为合理、环保、适用。

加工要求：

Ø定点加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐；

Ø防水套管的翼环应双面满焊，且焊缝饱满、平整、光滑、无夹渣、无气泡、无裂纹等现象，并及时清除焊渣；

Ø套管内采用软性物填充严密，端部用封口胶带封闭保护。

套管定位：

Ø套管定位应准确（含标高和平面定位）；

Ø长距离管道连续穿梁（墙）时需弹线（或采用激光投线仪）控制管道中心线；

Ø排水管道连续穿墙（梁）套管需考虑管道找坡因素确定标高;

Ø不得破坏其他工种的成品，不得私自切断钢筋；

Ø在混凝土浇筑过程中必须有安装人员旁站守护以防止预埋套管移位 。

套管定位准确，封堵可靠；管模拆除时间把握恰当，确保拆除后成型较好。

套管长度：

Ø穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚；穿越外墙时需平内外侧装饰面（装饰阶段采用UPVC管段来延长调节配合抹灰、保温、饰面收口）；穿楼板套管下口平板底，上口高出建筑完成面20mm（用水房间需高出建筑完成面50mm）；

Ø穿地下室挡土墙：套管长度应考虑防结露保温板和防水保护墙的厚度。套管长度=墙厚+防结露苯板（如有）+保护墙。

Ø穿地下室顶板：套管长度=顶板厚+刚性防水保护层厚度；

Ø 穿屋面和露台：套管长度应考虑防水保护层、保温层、找坡回填层、刚性层等因素，长度应高出完成面250 mm，以便于防水肩施工；Ø穿下沉卫生间：套管长度应考虑回填层因素，套管应高出卫生间楼层装饰完成面50mm。

Ø（备注：以上情况套管与室内侧墙面、板顶平，套管加工时需注意止水翼环应位于板中位置。）

普通穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚

地下室顶板防水保护层施工完成后套管状况（穿地下室顶板套管长度应考虑顶板防水保护层厚度）

穿屋面(含斜屋面)、露台防水套管长度应考虑高出建筑完成面250mm，便于防水肩施工。

地下室外墙套管考虑防水保护层厚度，便于防水施工收口及后期管道安装。

地下室挡土墙防水保护层施工完成后状况

外墙防水套管长度未考虑防水保护层厚度，在防水施工完成后又到处敲打保护墙及保护板找寻套管，对防水层造成破坏。

成排套管组合式预埋：

连续穿墙成排套管可采取批量组合式预制方式来保证预埋套管间相对定位的准确性。

反梁套管预埋：

上翻梁上预埋套管满足屋面排水要求（卫生间上翻梁套管预埋还需兼顾排水管道找坡标高控制要求）。

墙槽制安：

1、建议采用De50PPR管从中间剖成两半留槽（需覆膜便拆）；

2、冷热水管道间距控制在150mm左右，避免共槽敷设，同时便于冷热水混合龙头安装及管道交叉处理。

3、槽模直接绑扎在钢筋表面或钉在木模板上便于控制留槽深度。

4、如采用大钢模，因模板定位具有唯一性，故可选用矩管点焊在模板上以保证预埋的准确性和提高效率。

墙槽安装效果

孔模制安：

单立管孔模：

钢质孔模：结实耐用，表面需清理干净并刷脱模剂。

PE管材孔模：轻便耐用，变形后应及时更换。

成排留洞孔模：

两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形孔模留设，后期管道安装完成后进行吊洞处理。（如排水立管和专用通气立管、管道井内分区给水立管、消防立管等）

直埋排水止水节应用

隔层排水卫生间卫生器具及地漏排水支管穿楼板推荐采用直埋UPVC止水节方式以减少后期吊洞工作量及渗漏隐患，但直埋需确保定位准确。

排水管道预埋

地下室底板内长距离排水管道预埋需配合钢筋绑扎及时完成（如车道截水沟排水管、自动扶梯底坑排水管、下沉庭院引入集水坑的排水管等），以免面筋绑扎完成后导致预埋困难。长套管应注意对端部进行临时封堵避免堵塞。

人防套管预埋

人防地漏防爆波预埋：采用热镀锌钢管，地漏一次性预埋到位。

人防给水套管：管径小于DN150的套管采用普通刚性防水套管，管径大于等于DN150的套管采用人防密闭套管(此为成都做法，其他公司需结合地方要求)。

电缆桥架穿人防防护区隔墙处采用人防套管过渡方式，套管需排列整齐；

结构设计配合

同层排水卫生间采取结构局部降板形式，以解决浴霸安装及沿天棚敷设给水管道的引入问题；

整体降板卫生间采取结构局部上翻折板处理（300*300），以解决沿天棚敷设给水管道的引入问题；

通风系统预留预埋

剪力墙上正压送风口采用定型模具进行预留，模具必须具备足够的强度（优先推荐定型钢模，如采用木模需支撑牢靠），以免浇筑过程中导致洞口变形；因风口留洞较大，故建议由土建负责预留，安装配合提供定位尺寸并现场复核预埋情况避免遗漏。

屋面通风管道型钢支架在防水施工前安装到位，便于防水墩台浇筑及防水收口。（屋面其他管道支架可参照此要求执行）

典型问题分析

套管过大与管道尺寸不匹配

穿梁套管过于集中，影响结构安全

穿屋面未用防水钢套管

穿剪力墙(梁) 采用塑料套管易变形

剪力墙未事先压槽，后期切割开槽埋管宜损伤钢筋。

PPR管道直接埋设在钢筋混凝土结构层内，不符合规范要求。

套管预埋未考虑外墙保温层及装饰层厚度，导致后期安装困难。

别墅穿斜屋面套管过长，安装效果差，套管应以上口高出屋面瓦5cm为宜。

下沉式卫生间给水支管在回填层内敷设，易因杠杆原理作用而破坏防水，渗漏隐患大，不作推荐。

阳台侧排水安装方式错误，且洞口过低效果差。应采用侧排雨水口。

电工套管预埋

管道集中敷设处至少应留出25mm以上间隙以保证混凝土浇筑饱满；线管不宜沿梁通长敷设；线管弯曲半径不小于10d；线管接头两端必须绑扎牢固。

楼板内严禁出现三根及以上线管在同一部位重叠敷设；

地下室集水坑电源和控制线配管应随基础施工预埋到位，避免后期地坪施工时在地坪内埋管导致集水坑盖板安放困难。

跨越人防防护区隔墙处线管采用镀锌钢管，并焊接防爆翼环。

电工套管预埋应定位准确、绑扎固定到位，避免随意性预埋造成定位偏移、管道堵塞等现象。

线盒预埋

剪力墙内推荐采用带肋定位穿孔直埋底盒便于准确控制标高及出墙距离。

普通线盒预埋在混凝土浇筑时产生移位，深陷墙体内，不作推荐。

剪力墙内线盒采用直埋方式，要求线盒定位准确，绑扎牢固，相邻线盒标高一致。

金属接线盒拆模后宜及时对盒内进行防腐处理。

防雷接地

利用基础钢筋作为接地网，接地焊接连接钢筋截面和搭接倍数应符合要求，焊缝饱满无夹渣。

利用竖向结构主筋作为防雷引下线，施工过程中应对引下线主筋作好标识。

配电箱底箱预埋

剪力墙上配电箱预埋可推荐采用定型钢模留洞，成孔质量有保障。

砌筑过程配合留设箱体安装孔洞；配电箱箱体上部宜设钢筋横担支撑，保证箱体平正无挤压变形；底箱边框平抹灰墙面；线管封堵到位，箱体内管端安装锁母收口。

砌体施工配合

砌体施工前将电气二次配管管道调整、延伸到位，为随砌随埋创造条件（配电箱进出线管应排列整齐）。

200mm以上厚度墙体电气二次配管随砌随埋，避免后期剔槽破坏墙体。

100mm厚墙体也可采用切割机开槽敷设管道，槽深D+20mm，槽宽D+40mm，水平横向切槽不能超过0.5m，禁止直接用錾子剔打。管槽采用砌筑砂浆填补密实，后期挂网抹灰以确保不出现空鼓开裂现象。

工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）

砼：45-50元/立

钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

砌筑：90-150元/立

抹灰：10-18元/平米（不扣除窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）28元/平米

踢脚线：12元/米

室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：45元/平米

踏步板磨边：16元/米

石膏板吊顶：26元（平棚）

铝扣板吊项：35元/平米

蹲台隔断：180-360元/蹭位

大白乳胶漆：16元/平米

外墙砖：65元/平米

外墙干挂蘑菇石：90元/平米

屋面挂瓦：43元/平米

水暖：22元/平米（建筑面积）

住宅照明部分：23-26元/平米

架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：25~40元/平方米；

外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

人工费：130~200元/平方米；

室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

监理费：3~30元/平方米；

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。点这 .免费下载施工技术资料

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m&p3;/㎡

2、多层框架

钢筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m³/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/㎡

砼0.35m³/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/㎡

砼0.36m³/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m³/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m³/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

瓷砖15平米

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

基础数据

混凝土重量2500KG/m³

钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³

石子重量2200KG/m³

一立方米红砖525块左右（分墙厚）

一立方米空心砖175块左右

筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/㎡，其中经济适用房为16–18KG/㎡。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5–0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3–2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000–3000块。

钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。

工程石子重量1800KG/m³。）

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg…………

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径–壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽–边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽–边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注

1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列

简式用于计算近似值。

2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4.各长度单位均为毫米。

 浏览于房地产行业的新闻不难发现很多知名房地产项目一开盘就会卖个满堂红，其中畅销的最大关键因素的是有一个成功的展示区来吸引了大批量的客户。很多客户都是行外人他们很注重眼前看到的感觉，一个优秀的展示区给客户就直观的体验。

一、明确展示区在房地产项目的作用是什么？

1.展示区是房地产项目的前期展示形象，会有助于提升企业品牌影响力和知名度:打造整体统一有个性的展示形象，能提升消费者项目认知感

2.展示区设计体验功能区，让客户真实感受体验项目的空间尺度和细节：展示区的情境氛围有助于提升将产品价格

3.增加销售量：有格局、有细节的展示区设计，能够刺激客户的购买力，加快楼盘销售速度

二、明确了展示区的重要性，就要注重细节，以增加项目的价值。

一般我们可以从以下几个步骤开始设计展示区：

1.确定主题
作为项目的灵魂，作为景观设计者需要明确项目的风格定位以及建筑风格。在最新的景观发展趋势是回归根本，这需要我们适当情况下设计的过程需要融合当地传统文化，让久违的文化风俗等重回我们身边。

2.有明确的功能体验分区
房地产项目展示区一般包括有：商业街、售楼部、参观动线、样板房、园林景观等。
商业街：用硬质铺装或者软装部品作为装饰以吸引客人的眼球和增加互动性，商业街也是可以有一个明确的主题来作为主线设计的，增加营销价值。
售楼部：主要包括是洽谈区跟休息区，该区域的是客户进到项目的首要体验，所以在设计的过程中需要简洁大气，营造出气势。
参观动线：作为客人体验的中心片区，要重点结合园林景观以及样板房的设计，作为精心设计的中心组团，要打造多层次、多样化的创意空间，最大化的户型空间和园林景观，都融在了中央景区风光中，展现园林视觉和互动的新境界。
样板房：样板房是客人最重要的体验区因为日后业主大部分时间就是在房子里边生活的，因为在展示的时候要重点打造的是别墅的后花园的景观，不仅仅于是设计景观更多的是要使得景观具有一定的功能性，一般在样板房会设置泳池、廊架、休闲座椅等。模拟出一个真实的生活场景让来参观的客人能自然的融入其中。

园林景观包括：
A. 硬景观-园建（铺装、园路、构筑物等）这些景观元素设计都需要以人为本，要增加客人的体验性，要有明确的功能分区使得客户游览于园区的时候能有亲身的体验参与。
B. 软景观-绿化：利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间。
C. 亮点景观-软装部品：景观从园林慢慢升华，情景从景观开始蜕变，情景氛围已经走到了设计的前沿，呈现视觉效果的顶端并且为生活增添趣味性。
3.设计过程中尊重场地空间布局再配合建筑风格，增强空间通透性使得空间要有收有放，动静结合，提升客人体验性。

总结：随着城市化进程的加快，展示区在房地产项目中展现出的吸引力和魅力日益显著，客户不再仅仅满足于居住的要求，还有日常生活的体验和互动，园林景观设计则可以很详尽的体现出这些需求。打造有品质的展示区，使得地产项目展现出全新的面孔设计于展示区在情绪线的打造、空间体验、细节描绘等方面，为客户展现出未来梦想之家的蓝图，发挥对未来生活场景的无限畅想力。

展示区其实也是可以叫做体验区，是模拟业主一个日后正常入住后打造出来的一个迷你生活空间，目的是为了让客人身临其境感受选择项目的优越性，作为园林景观设计师就是要回归根本以人为出发点来考虑进行景观设计才能打动到客人的购买欲。