建筑装饰设计收费标准2014版

建筑装饰设计收费标准2014版

中国建筑装饰协会

为进一步完善建筑装饰设计收费标准,规范建筑装饰设计收费行为,中国建筑装饰协会在参照原国家发展计划委员会和原建设部共同编制的《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》以及在进行了大量调研工作的基础上,经过专家组深入讨论、研究,制定了《建筑装饰设计收费标准》(以下简称《标准》),现予以发布,自2014年12月10日起施行。在本《标准》施行前,已完成工程设计合同工作量50%以上的,设计收费仍按塬合同执行;已完成工程设计合同工作量不足50%的,设计收费由发包人与设计人按实际完成的工作量,经双方协商后确定。

由原国家发展计划委员会和原建设部共同制定的《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》(以下简《02标准》)是长期以来政府主管部门指导我国工程勘察设计收费的唯一文件在延续使用十余年之后,因市场条件的变化、技术的进步更新、物价和人力资源成本的上涨,《02标准》亟待修订和完善。由于《02标准》对建筑装饰设计条款的描述简单、分类不全、套用等级不准确,导致建筑装饰设计项目在使用《02标准》时,甲、乙双方对计价确认的差距较大。为此,由中国建筑装饰协会牵头,编制了本《建筑装饰设计收费标准》

建筑装饰设计收费管理规定

第一条 为了规范建筑装饰设计收费行为,维护发包人和设计人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规,参照《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》制定本规定及《建筑装饰设计收费标准》。

第二条 本规定及《建筑装饰设计收费标准》,适用于中华人民共和国境内建筑装饰工程的设计收费。

第三条 《建筑装饰设计收费标准》是对建筑装饰设计行业收费依据的补充和完善。使用《建筑装饰设计收费标准》的设计机构,应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程设计)甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计与施工(一体化)一级资质。上述具有设计资质的企业在与发包人独立签订合同时,可选择按建筑装饰工程造价收费的标准,也可选择按建筑装饰工程设计面积收费的标准。在设计施工一体化资质企业和具有设计资质的施工企业与发包人签订的合同中,在既有设计任务,也有施工任务时,设计与施工工程应分别签约。其他资质等级的设计企业可参照本规定和《建筑装饰设计收费标准》执行。

第四条 建筑装饰工程设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》,发包人有权自主选择设计人,设计人自主决定是否接受委托。

第五条 发包人和设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定,维护正常的价格秩序。

第六条 实行按工程造价收费标准的建筑裝饰设计收费,其基准价应根据《建筑装饰设计收费标准》中”按建筑装饰工程造价收费的标准”计算;实行按设计面积收费标准的建筑装饰设计收费,应按《建筑装饰设计收费标准》中”按建筑装饰工程设计面积收费的标准”计算。除本规定第七条另有规定者外,浮动幅度为上下20%。发包人和设计人应当根据工程项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

第七条 建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。凡在工程设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料,有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的,发包人和设计人可以在上浮30%的幅度内协商确定收费额。

第八条 设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》,告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据以及收费标准。

第九条 建筑装饰工程设计费的币种、金额以及支付方式,由发包人和设计人在《建筑装饰工程设计合同》中约定。

第十条 设计人提供的设计文件,应当符合国家规定的工程技术质量标准,满足合同约定的内容、质量等要求。

第十一条 由于发包人原因造成的建筑装饰设计工作量增加,发包人应当向设计人支付相应的工程设计费。

第十二条 建筑装饰工程设计质量达不到本规定第十条规定的,设计人应当返工。由于返工增加工作量的,发包人不再另外支付设计费。由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的,应当按照合同约定承担赔偿责任。

第十三条 本规定及《建筑装饰设计收费标准》,由中国建筑装饰协会设计委员会负责。

第十四条本规定自2014年12月10日起施行。

按建筑装饰工程造价收费的标准

1 总则

1.1建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2建筑装饰设计收费采取按照工程项目概算投资额分档定额的计费方法计算收费

1.3建筑装饰设计收费按照下列公式计算:

1.3.1工程设计收费=工程设计收费基准价x(1±浮动幅度值)

1.3.2工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费

1.3.3基本设计收费=工程设计收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数x附加调整整系数

1.4工程设计收费基准价

工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

1.5基本设计收费

基本设计收费是指在工程设计中提供编制方案设计、初步设计文件、施工图设计文件收取的费用,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、竣工验收等服务。

1.6其他设计收费

其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。

1.7工程设计收费基价

工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在表4《建筑装饰设计收费基价表》中查找确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。

1.8工程设计收费计费额

工程设计收费计费额为经过核准的工程项目设计概算中的建筑装饰工程费、设备与工器具购置费和联合试转运费之和。

工程中有利用原有设备的,以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有缓配设备,但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的,以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;:工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。

1.9工程设计收费调整系数

工程设计收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

1.9.1专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算建筑装饰设计收费时,专业调整系数均按1.0计算。

1.9.2工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(1级)0.85较复杂(Ⅱ级)1.0;复杂(Ⅲ级)1.15。计算工程设计收费时,工程复杂程度在表2《建筑装饰工程复杂程度表》中查找确定。

1.9.3附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和表3《建筑装饰工程附加调整系数表》中查找确定。附加调整系数为两个或两个以上的,附加调整系数不能连乘。应将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数,加上定值1,作为附加调整系数值。

1.10改扩建和技术改造装饰工程项目,附加调整系数为1.1~1.4。根据装饰工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算装饰工程设计收费。

1.11初步设计之前,根据技术标准的规定或者发包人的要求,需要编制总体设计的按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。

1.12建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的,其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人,按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。

1.13工程设计中采用标准设计或者复用设计的,按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费;需要对原设计做局部修改的,由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。

1.14编制工程施工图预算的,按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费;编制工程浚工图的,按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

1.15建筑装饰设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。

1.16建筑装饰设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的,或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的,工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量,参照本标准协商确定。

1.17由境外设计人提供设计文件,需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的,按照国际对等原则或者实际发生的工作量,协商确定审核确认费。

1.18设计人提供设计文件的标准份数,方案设计为3份,初步设计、总体设计分别为8份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的,由发包人支付购图费。

1.19本标准不包括本总则第1.1条以外的其他服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按照规定执行;国家没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。

2建筑装饰工程设计

2.1建筑装饰工程设计范围

适用于建筑装饰工程设计及相关服务。建筑装饰工程设计包含:室内装修、室内装饰、建筑外观设计等相关内容。

2.2建筑装饰工程各设计阶段工作量比例

建筑装饰工程各设计阶段工作量比例表 表1

注:提供两个以上设计方案,且达到规定内容和深度要求的,从第二个设计方案起每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。

2.3建筑装饰工程复杂程度

建筑装饰工程复杂程度表 表2

等级	工程设计条件
Ⅰ级	功能单一、技术要求简单的小型公共建筑的建筑装饰工程,如:相当于二星级酒店及以下标准的佳宅。办公楼,商,图书馆,餐厅等简单的设备用房及其他配套用房工程简单的建筑室外装饰工程
Ⅱ级	大中型公共建筑的建筑装饰工程,如:相当于三星级酒店标准的高档住宅、酒店、办公楼、影剧院、游乐场、商场、图书馆、咖啡厅等技术要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程.一般标准的建筑室外装饰工程
Ⅲ级	高级大型公共建筑的建筑装饰工程,如:相当于四、五星级及以上标准的豪华住宅及别墅、酒店、会所、夜总会、餐厅、博物馆、办公楼、医院、航空港、商业空间等技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省(市)级中小型公共建筑工程高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程高标准的建筑室外装饰工程5.高级特殊声学装修工程

注:大型建筑工程指建筑装饰工程设计面积20001㎡以上的建筑,中型指5001~20000㎡的建筑,小型指5000㎡以下的建筑

2.4建筑装饰设计的附加系数

建筑装饰设计相关工程的附加系数表 表3

注:1.古建筑、仿古建筑、保护性建筑等,根据具体情况,附加调整系数为1.3~1.6

2.智能建筑弱电系统设计,以弱电系统设计概算为计费额,附加调整系数为1.3

3.特殊声学装修设计,以声学装修的设计概算为计费额,附加调整系数为2.0。

3建筑装饰设计收费基价

建筑装饰设计收费基价表(单位:万元)  表4

序号	计费额	收费基价
1	200	9.0
2	500	20.9
3	1000	38.8
4	3000	103.8
5	5000	163.9
6	8000	249.6
7	10000	304.8
8	20000	566.8
9	40000	1054.0
10	60000	1515.2
11	80000	1960.1
12	100000	2393.4
13	200000	4450.8

注:计费额>200000万元的,由发包人与设计人双方协商确定设计费

按建筑装饰工程设计面积收费的标准

1总则

1.1建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2按建筑装饰工程设计面积收费的标准见表5

1.3建筑装饰工程不同设计阶段的工作量比例可参照表1

1.4发包方与设计人可根据委托项目的设计面积、复杂程度、建筑类型协商确定收费额。建筑装饰工程复杂程度可参照表2

1.5编制工程施工图预算的,按照该建设项目协商设计收费的8%收取施工图预算编制费;编制工程竣工图的,按照该建设项目协商设计收费的7%收取竣工图编制费。

1.6设计人提供设计文件的标准份数,方案设计为3份,初步设计、总体设计分别为8份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。

1.7本收费标准不包括本总则第1.1条以外的其他服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按照规定执行;国家没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。

2按建筑装饰工程设计面积收费的标准

按建筑装饰工程设计面积收费标准 表5

项目类别	I级收费标准(元/㎡)	Ⅱ级收费标准(元/㎡)	Ⅲ级收费标准(元/㎡)
酒店	100	200	400
商业	80	150	220
办公	80	120	180
展陈	200	300	420
文体	80	120	180
餐饮	100	200	400
娱乐	100	200	400
交通	60	100	170
医疗	60	100	170
住宅	150	450	1000-1200
会所	300	500	1000-1200

注:1.如业主指定设计师则按上述报价上浮10%~20%。

2.项目分类可参照以下说明:

酒店类:各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店和快捷酒店等。

商业类:购物中心、商业步行街、大中型商场、超级市场及专卖店、零售商店等。

办公类:办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字楼等。

展陈类:博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。

文体类:会议中心、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆、学校、宗教建筑等。

餐饮类:宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐饮店等。

娱乐类:主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。

交通类:机场航站楼、轨道交通站房、长途汽车站、水岸空间等。

医疗类:医院、门诊楼、住院部及综合医疗场所,各类康复中心、养老院等。

住宅类:各类住宅、公寓、别墅、四合院等居住空间。

会所类:各类会所、商住展示样板间房等。

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