标准化管理必须遵循责任承诺、方案先行、样板示范、班前讲评、过程控制、量化评价、持续改进的要求，按照PDCA循环运行，严格控制、持续改进、科学组织、管理，最终实现市政道路工程质量的全面稳定可控。下面就对市政道路路基、基层、面层等标准化管理进行了详细的图文总结，非常值得收藏！

一、路基工程

1、挖方路基

（1）在路基挖方开工前，将开挖工程断面图报监理工程师批准，否则不得开挖。

（2）挖方作业应保持边坡的稳定，做到不得对邻近的各种结构物及设施产生损坏或干忧。

（3）路基挖方材料应尽量予以利用，除图纸规定或被定为非适用材料外，不得任意废弃。

（4）在整个施工期间，必须始终保证路基排水畅通。

（5）必须注意对图纸未示出的地下管道、缆线、文物古迹和其他结构物的保护，开挖中一旦发现上述结构物应立即上报，且应停止作业并保护现场听候处理。

（6）居民区附近的开挖，应采取有效措施，以保护居民区房屋及保证居民和施工人员的安全，并为附近居民的生活及交通提供临时便道或便桥。

 2、填方路基

（1）路堤填筑以机械作业为主，人工配合。为保证施工质量，提高施工效率，按“三阶段、四区段、八流程”的作业程序组织施工，即：

三阶段：准备阶段→施工阶段→验收阶段；

四区段：填筑区段→平整区段→碾压区段→检验区段；

八流程：施工准备→基底处理→分层填筑→摊铺整平→洒水或晾晒→机械碾压→检验签证→路基面整修；

（2）地基处理应按相关规定处理完毕并检验合格。

（3）路基填料应通过试验确定，符合规范及设计要求后方可使用。

（4）在填方路基开工前，应进行路堤试验路段的施工。

现场试验应进行到能有效地使该种填料达到规定的压实度为止；试验路段原则上一般不小于100米；

试验时应记录：压实设备的类型、最佳组合方式；碾压遍数及碾压速度、工序；每层材料的松铺厚度、材料的含水率等，试验结果报经监理工程师批准后，即可作为该种填料施工控制的依据；

试验结束时，试验段若达到质量检验标准，可作为路基的一部分，否则，应予挖除，重新进行试验。

（5）填方路基必须严格实行“划格上土，挂线施工，平地机整平”，做到路基表面平整，边线直顺，曲线圆滑，控制好“五度”，即：压实度、平整度、厚度、宽度和横坡度。

二、基层工程

1、石灰稳定土基层

（1）打格上土：路基恢复中线及边桩，根据运料车的吨位，每车土的堆放距离，然后在下承层上划出相应长、宽的方格标记，上土时，每车装土数量应基本相同。

（2）平地机整平及翻晒破碎：平地机整平，表面应求平整，并有规定路拱；

对取土场中土料含水量大的应在推平后及时进行破碎翻晒处理，翻晒时先用铧犁由两边至中深翻一遍，旋耕机随后进行粉碎，晾晒2-4小时(根据气温控制)后旋耕机再度翻拌；

而后铧犁由中至边再次深翻，旋耕机按序跟进粉碎、翻晒，以尽快降低含水量，在土料含水量大于最佳含水量2-4个百分点时方可进行布灰作业。

（3）布灰：生石灰应提前10d-12d进场充分消解，根据厚度和预定的干容重及石灰剂量计算每平米石灰用量，并计算每车石灰的摊铺面积，用刮板将石灰均匀摊开，表面应无空白，量测石灰的松铺厚度，根据石灰的松密度和含水量，校核石灰用量是否正确；

对局部石灰量不均匀处进行处理，保证作业面上石灰撒布的均匀。

（4）拌合：按照“速度均衡、幅间重叠、拌匀拌透”的原则，摊铺初平时“宁高勿低”，摊铺终平时“宁漏勿补”；

应采用两台稳定土拌和机集中拌合，拌和深度应侵入下承层1cm-2cm，按规范检查石灰剂量、拌和深度及均匀性，拌和后土最大粒径不大于20mm。

（5）精细整平：混合料拌和均匀后，立即用平地机初步整形，在直线段，平地机由两侧向中间刮平；

用压路机立即在初平路段快速碾压，以暴露潜在的不平处，用人工配合，重复以上步骤，直至整平合格，整平时要注意保持规定路拱、横坡度和接缝处的顺适度。施工中注意交通封闭。

6）碾压：碾压时应按照“先轻后重、先边后中、先慢后快”的原则，连续不断地碾压至规定的密实度；

含水量适宜的填料应及时碾压，防止松散填料在空气中暴露时间过长，导致含水量损失难以压实；

一般为24小时以内，在气温高于30℃时，碾压时间控制在12小时以内完成，必须配备足够的压实机具；

含水量不适宜的填料应进行调整处理后方可碾压，保证含水量略大于最佳含水量；

碾压时，按由边到中以低到高，重叠1/2轮宽的原则进行碾压，碾压遍数及工艺应根据试验段总结为依据；

在碾压中如有“弹簧”、松散等现象，及时处理，使其达到质量要求；

碾压完毕后，试验人员检查压实度，不合格时应及时补压；

标高、平整度、横坡不合要求时，应在终压成型前及时修整，不得采用“薄层贴补”处理。

（7）养生：混合料碾压完毕后，应及时养生，保持一定的湿度，不应过干、过湿或忽干忽湿，养生期一般不少于7天，采用土工布覆盖，并封闭交通；

石灰土养生期完毕后，应尽早进行下道工序施工，避免石灰土含水量发生变化后产生干缩裂缝。

（8）尽量减少接缝数量。在接缝处理时，应切除部分旧混合料再接铺，使新旧混合料相互密贴，尽量缩短接缝两侧新旧混合料铺筑的时间间隔。

 2、水稳基层工程

（1）材料管理：必须保证原材料的质量和均匀性，原材料质量不均衡是水稳基层离析松散及收缩裂缝主要原因之一。

（2）配合比控制：设计配合比时，选择合适的原材料，材料的级配应满足规范规定的水泥稳定碎石的集料级配范围，应采用较低强度等级的普通水泥或矿渣水泥，不得采用早强型水泥。

（3）拌合站控制：

一是控制原材料，不合格的原材料坚决清场；

二是上料仓不能出现断料现象；

三是杜绝原材料混料现象；

四是其计量的准确性。

（4）施工过程：水泥稳定混合料随拌随用，务必在水泥初凝前铺筑、碾压完成，及时养生，保证养生期和养生温度。

做好接缝处理，使新旧混合料相互密贴，缩短接缝两侧新旧混合料铺筑的时间间隔。

（5）如果在沥青面层施工前出现了干、温缩裂缝，应采用聚酯玻纤布或改性沥青防水卷材进行铺贴处理。

3、透层、封层、粘层

（1）透层喷洒时机：石灰稳定土、水泥稳定土类基层的透油层在基层碾压成型表面稍变干燥，但尚未硬化的情况下洒布透层油。

（2）下封层施工标准化：试验段长度为100m-200m，通过试铺确定沥青撒布方式和洒布量、集料撒布方式和洒布量、碾压工艺及质量控制方法。

下封层施工：撒布均应，粘贴牢固。

（3）封层施工，在沥青下面层施工前一天进行，喷洒均匀、厚度适宜。轮胎型压路机碾压2-3遍。

（4）封层撒布起步阶段，采用土工布进行隔离，消除车辆起步时撒布量集中、过大的现象。

（5）粘层宜采用改性乳化沥青，洒布数量宜通过试验确定。

三、沥青混凝土面层

1、沥青路面施工前，必须先行完成附属工程施工，路缘石安装整齐划一，高度一致，线性顺直。

2、热拌沥青混合料的配合比设计分三阶段：目标配合比设计、生产配合比设计、生产配合比验证。

3、沥青混凝土路面宜先修100m—200m试验段，主要分试拌、试铺两个阶段，取得相应的参数。

4、沥青混合料必须在沥青搅拌厂(场、站)采用搅拌机拌合。应均匀一致，无花白料、无结团成块或严重的粗细料分离现象。

5、为配合大批量生产混合料，宜用大吨位自卸运输。运输时对货厢底板、侧板均匀喷涂一薄层油水混合液，注意不得将油聚积在车厢底部。

6、出厂的沥青混合料应逐车用地磅称重，并测量温度，签发一式三份的运料单。

7、从搅拌锅往汽车中卸料时，要前后均匀卸料，防止粗细料分离。运输过程中要对沥青混合料加以覆盖。

8、摊铺：合理组织施工，采用全路幅一次摊铺，摊铺作业连续进行，减少冷接缝；

城市主干路、快速路开始摊铺时，等候卸料的车不宜少于5辆；

宜采用两台(含两台)以上摊铺机联合摊铺，相邻两幅之间宜重叠5cm～10cm，前后摊铺机宜相距10m～30m，且保持混合料合格温度；

摊铺机应具有自动调平、调厚装置，具有足够容量的受料斗和足够的功率可以推动运料车，具有初步振实、熨平装置，摊铺宽度可以调整；

摊铺沥青混合料应缓慢、均匀、连续不间断。

9、碾压和成型：摊铺后紧跟碾压工序，压实分初压、复压、终压(包括成型)三个阶段；

正常施工时碾压温度、碾压终了温度应符合设计要求，设计未明确的，应符合《城镇道路工程施工与》CJJ1-2008第8.2.5条要求；

碾压速度应慢而均匀；

初压时料温较高，不得产生推移、开裂；

压路机应从外侧向中心碾压，相邻碾压带重叠1／3～1／2轮宽；

碾压时应将驱动轮面向摊铺机；

复压采用重型轮胎压路机或振动压路机，不宜少于4-6遍，达到要求的压实度；

终压可用重型轮胎压路机或停振的振动压路机，不宜少于2遍，直至无轮迹；

在连续摊铺后的碾压中，压路机不得随意停顿。为防止碾轮粘沥青，可将使用合格的润滑剂喷洒碾轮，严禁涂刷柴油；

压路机不得在未碾压成型并冷却的路面上转向、调头或停车等候，也不得在成型路面上停放任何机械设备或车辆，不得散落矿料、油料等杂物，加强成品保护意识；

碾压的最终目的是保证压实度和平整度达到规范要求。

10、沥青摊铺增加一台小型钢轮压路机对边部进行碾压，保证沥青路面边部的压实度和整体性。

11、接缝：摊铺梯队作业时的纵缝应采用热接缝；

上下层的纵缝应错开15cm以上；

上面层的纵缝宜安排在车道线上，相邻两幅及上下层的横接缝应错位1m以上，中、下层可采用斜接缝，上层可用平接缝；

接缝应粘结紧密，压实充分，连接平顺。

用于选择梯段构件工具和选择选项的步骤对于所有类型的梯段都相同。请参考下列步骤以选择适当的工具和指定初始选项，然后参考需要创建的梯段类型的特定过程。

(1)依次单击“结构”选项卡→“楼梯坡道”面板→（楼梯(按构件)）。

(2)在“构件”面板上，确认该梯段处于选中状态。

(3)在“绘制”库中，选择下列工具之一，以创建所需的梯段类型：

    (4)在选项栏上：

梯边梁外侧：左(1)

梯段：左(2)

梯段：中心(3)

梯段：右(4)

梯边梁外侧：右(5)

对于“定位线”，为相对于向上方向的梯段选择创建路径：

    根据您要创建的梯段类型，这可以帮助更改“定位线”选项。例如，如果要创建斜踏步梯段并想让左边缘与墙体衔接，请为“定位线”选择“梯边梁外侧：左”。

对于“偏移”，为创建路径指定一个可选偏移值。例如，如果为“偏移”输入3″，并且“定位线”为“梯段：中心”，则创建路径为向上楼梯中心线的右侧3″。负偏移在中心线的左侧。

请为“实际梯段宽度”指定一个梯段宽度值。此为梯段值，且不包含支撑。

默认情况下选中“自动平台”。如果创建到达下一楼层的两个单独梯段，Revit会在这两个梯段之间自动创建平台。如果不需要自动创建平台，请清除此选项。

在“类型选择器”中，选择要创建的楼梯类型。必要时，可以稍后再更改该类型。

（可选）可以指定梯段实例属性，例如“相对基准高度”和“开始于踢面/结束于踢面”首选项。在“属性”选项板中，选择“新建楼梯:梯段”，并根据需要修改实例的属性。

    （可选）在“工具”选项板上，单击栏杆扶手（默认情况下，在创建梯段时会自动创建栏杆扶手。）：

在“栏杆扶手”对话框中

(1)选择栏杆扶手类型，如果不想自动创建栏杆扶手，请选择“无”。还可以在以后根据需要添加栏杆扶手。

(2)选择以确定栏杆扶手在踏板或梯边梁上的位置。

(3)单击“确定”。

注意在完成楼梯编辑部件模式之前，不会看到栏杆扶手。按照需要创建的特定梯段构件类型的步骤操作（在“相关主题”中列出）。

关于印发《建设工程监理与相关服务费计费规则》的通知

鄂建监协[2015]7号

各会员单位、各相关部门：

按照国家发改委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）、中国建设监理协会《关于指导监理企业规范价格行为和自觉维护市场秩序的通知》（[2015]52号）等文件精神，结合本省实际，在大量市场调查研究的基础上，经统计、分析、测算和专家论证，我们制定了《建设工程监理与相关服务费计费规则》（见附录），现予发布，既可作为会员单位自律的依据，也可为相关部门、相关行业在编制概算和监理合同洽谈时的参考依据。

特此通知

湖北省建设监理协会

2015年9月15日

附录：建筑工程监理与相关服务费计费规则

1、总则

1.1根据《建筑法》规定，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同，而监理的取费则是监理合同的核心条款，因此应当制定《建筑工程监理与相关服务费计费规则》。

1.2工程监理会员单位应当依照法律、行政法规及有关的技术标准，设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，按照建设工程监理规范（GB/T50319-2013) 的要求，代表建设单位实施监督，并依法对工程质量负责并承担安全生产管理的监理责任。

1.3《建设工程监理与相关服务费计费规则》（以下简称《规则》），遵循公平、合法、诚实信用以及权责一致的原则，体现了现阶段监理服务价值与价格的基本一致。

1.4建设工程监理会员单位或相关单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动，收取的监理服务费用应当与建设工程监理会员单位或相关单位提供的服务相一致。

1.5《规则》适用于在鄂区域内新建、扩建、改建等房屋建筑工程和市政基础设施工程监理服务概算的编制及建设工程委托监理合同洽谈的参考。开展建设工程监理与相关服务，应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据及标准。

1.6建设工程监理服务在市场竞争的环境下应充分体现优质优价的原则，其为业主所提供的建设工程监理与相关服务的品质应符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量要求。不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量，减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

1.7建设工程监理是指监理人接受委托人的委托，依据工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。相关服务是指监理人收委托人的委托，按照合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动（工程监理可提供的主要工作内容参见附录A和与之相适配的人员参见附录B）。

1.8建设工程监理服务费计费规则按综合费率法和人员综合计算法两种形式，根据合同双方意愿选择计费方式（工程监理费所包含的内容参见附表C）。

2综合费率法

2.1综合费率法计算的工程监理费=计费额×综合费率×工程复杂程度调整系数。

2.2计费额是指工程概算投资额中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

2.3综合费率见附表1。

2.4工程复杂程度调整系数见附录D。

2.5建设单位如有必要将施工阶段某一分部工程（如基础工程、人防工程、精装饰工程、燃气工程、消防工程等）的工程监理业务单独委托给监理单位，则应以该分部工程的概算造价作为计费额计算相应工程监理费。

2.6建设单位确有必要只委托工程监理某一部分工作内容（质量、造价、进度控制及安全生产监督管理）给监理单位，可按照其委托部分所占全部工程监理的工作量比例计算工程监理费（质量、造价、进度控制及安全生产监督管理的单项监理费分别按不低于项目工程监理费总额的40%、10%、10%、40%计取）。其中施工阶段工程质量控制和安全生产监督管理服务是监理的法定职责，其相应工程监理费不低于总工程监理费的80%。

2.7建设单位如果将保修阶段的监理相关服务连同工程监理一并委托给监理单位的，则应增加工程监理费的5%作为保修阶段监理服务的工程监理费用。

3人员综合费用法

3.1按人员综合费用法计算的工程监理费=∑（各类监理人员综合费用×相应监理人员数量×相应监理人员服务时间）×工程复杂程度调整系数。

3.2各类监理人员综合费用包括：项目监理机构人员基本费用、企业综合管理费用、企业利润和税金。监理人员综合费用构成与计算见附表2。

3.3工程复杂程度调整系数见附录D。

4附则

4.1本《规则》仅限于建设工程监理费的计算。如建设单位委托监理单位开展工程项目决策阶段、勘察设计阶段、招标投标阶段，设备监造、项目试运行和项目运营的监理相关服务工作，其监理相关服务的计费可参照本《规则》协商确定；如建设单位委托监理单位实施工程项目代建（项目管理），其相关的计费以工程监理费为基础上浮30%-50%综合计取。若今后有关方面另行制定规则的，从其规定。

4.2本《规则》适用于全省房屋建筑和市政公用工程。其它如交通、水利、电力、化工石油、国土等可结合专业工程特点参照使用。

4.3本《规则》遇市场经济波动适时机调整，并由湖北省建设监理协会负责解释。

4.4本《规则》自印发之日起施行。

附表1  工程监理综合费率表

   注：计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法计算。

附表2        工程监理人员综合费用计算表

单位：元/日·人

备注：

1、项目监理机构人员基本费用（元/日·人）组成见附录C（1.1-1.4），费用取值以岗位级别、职称与实际工资能力为参考依据。

2、各类监理人员综合费用=项目监理机构人员基本费用+企业综合管理费用+企业利润+税金，即⑤=①+②+③+④。其中①=项目监理机构人员基本费用（根据市场调查情况适时公布）；②=①×企业综合管理费率；③=（①+②）×企业利润率；④=（①+②+③）×税率。

3、企业综合管理费率按资质等级分类计取。综合级资质企业一般达到40-45%，甲级资质企业一般在35-40%；乙级资质企业：30-35%；丙级资质企业：25-30%。

4、企业利润率由监理单位自行确定，考虑监理企业和行业的可持续发展，一般按10-15%计算。

5、税金应按国家规定计取。

附录A     工程监理工作内容一览表

注：表中人数为基本数量要求，实际配备还应结合工程项目的特点、工期及阶段性高峰施工时需要临时增减监理人员等情况，保证监理工作的需要适时调整，并经合同双管协商后书面确定。

附录C     工程监理费构成表

附录D          工程复杂程度调整系数表

注：1、其中不具备本表特征的工程项目，工程难度系数按1.00计算；

     2、当工程特征适用两个及以上难度系数时，取其中最大值

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本篇文章主要介绍如何使用CAD软件对图纸进行分割拆分，具体的步骤如下。

1、用AutodeskCAD打开图纸，如下图所示。

    2、在命令行中输入命令“W”，之后输入键盘的“Enter”键（即回车键），进入导出块的命令对话框。

    3、修改相应的文件路径，点击确定，完成导出。

    4、打开导出的块图纸进行查看。

    5、依次分别按上述方法导出其他部分图纸。

在进行项目招投标实践活动时需要编制招投标文件，在编制的过程中一定要分清楚报价计价。其中，工程量清单计价和定额计价两者最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。

定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（即计划经济时期），定额计价的方法实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式；而清单计价模式则反映了市场定价阶段（工程量清单只规定量，不规定价，各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价，增加了竞争性，适合市场经济的需求）。二者间主要区别有哪些，本期就来探讨清单和定额计价的不同。

1、单位工程造价构成的形式不同

定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价。

清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，前三项费用分别计算汇总后，再按规定计取相应的规费和税金。

2、部分项工程单价的构成不同

定额计价的项目单价即定额基价，只包括人工、材料、机械费用，是投标时期的指导价，反映定额编制时期的社会平均成本价。

清单计价是施工企业自定的综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费因素。它是施工企业报价时的市场价，反映的是企业个别成本。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用。采用综合单价不仅有利于施工企业中标后对工程中途的成本控制，也便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，避免了承发包双方因为“取费”产生的一些无谓纠纷。

3、单位工程项目的划分不同

定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，是按施工的一项工序进行划分。每个专业定额都有几千个项目编码组成，不同工序、不同部位、不同材料、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，都划分得十分详细，计算时也十分繁琐。

清单计价首先将建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程及园林绿化工程各专业的项目名称进行汇总，并结合各专业施工特点将项目以一项或多项工序重新划分，较之定额项目的划分有较大的综合性，也减少了原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，使施工企业在报价时有了更多的自主性。

其次，对重新划分的项目进行了统一编码，以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示，在使用时更为简便。再次，统一了各项目的计量单位及工程量的计算规则，使工程量的计算内容清晰明了，减少了承发包商在施工过程中，因计量单位或工程量计算的方法的不同而引起的纠纷。

4、计价的依据不同

这是清单计价和定额计价最根本的区别。定额计价的唯一依据就是定额，编制的方法具有地方性、行业性的特点，各省有各省的定额，各行业有各行业的定额，消耗量也是指导性的。而清单计价的主要依据是企业定额，目前可能多数企业没有企业定额，但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加，企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价。

当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时，企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成，这也正是清单计价所要促成的目标。实行清单计价的本质就是要改变政府定价模式，建立起市场，形成造价机制，只有计价依据个别化，这一目标才能得以实现。

本文素材来源于中国招标公共服务平台，由“建筑经济与管理”编辑整理（图文版权归原作者所有），如需转载务请注明。

“低价中标、高价索赔”是施工单位的常用手法。

在此手法下，通过设计变更和工程签证是必走途径。在审计实务中我们发现，部分项目的施工单位为了项目中标，采取降低投标报价中的成本和利润，中标后在施工过程中通过设计变更和工程签证的手法，对利润低的项目变更做法重新组价。建设项目的设计变更和工程签证已成为工程投资审计的高风险点，对设计变更和工程签证的审核直接关系到项目的审计质量和审计风险。

一、设计变更中常见的问题及审计对策

设计变更是指设计单位依据相关单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更一般以图纸或设计变更通知单的形式发出。其常见问题有：

1、变更情况不真实。建设单位、施工单位与监理单位、设计单位共同串通采取虚假变更，套取高额工程款。虚假设计变更主要是对隐蔽工程进行虚假变更，如伪造房屋的基础超深、道路的路基软基换填等，在事后审计中很难进行核实。

2、变更事项不必要。建设单位、施工单位通过设计变更故意提高建设标准，扩大建设规模，使得建设内容超出概算批复的建设范围。如某学校教学楼建设工程，概算仅批复教学楼主体部分及周边场地硬化，建设过程中变更设计，对运动场进行改造，并对教学区和生活区的地面全部进行处理，远远超出概算批复的建设范围。又如某工程铝合金窗报价远低于市场价，通过设计变更将铝合金窗全部变更为塑钢窗，从而重新组价获取利润。

3、变更程序不合规。设计变更不按规定程序办理变更审批手续。如业主单位不向设计单位发出变更通知，仅以口头形式通知，没有洽商变更；部分设计变更出具的时间晚于具体施工时间；变更单序号排列错乱。如某市政项目，设计变更出具的时间是7月份，经核对施工日志及监理日志，实际的施工时间是当年的5月份，存在先施工后变更的问题。

4、设计变更不严谨。部分项目未进行严格的图审，施工过程中多次变更设计，导致送审图纸与实际现场情况不一致。

针对上述问题，审计时应采取如下对策：

1、首先应当审核工程变更审批手续是否完善。审查变更资料是否齐全，有无工程变更批文,工程变更图纸及原设计图纸，监理单位、设计单位从设计变更的技术、经济等方面的认可意见等。对工程变更的主要理由、变更内容，处理方式等要从整个项目全局的角度审核，理清思路，抓住重点。

2、审查工程变更是否合理。审计人员应根据施工单位所提交的变更申请充分分析变更的理由，对比合同中对发包范围的规定以及相关内容，判定是否超出工程范围；审计时要重点分析施工合同的价款调整的约定形式及方法，是固定单价合同还是总价包干合同，着重审查工程变更价款中是否存在应由施工方方自己承担的工程费用。如果施工单位提交的变更申请根据合同约定应由施工单位自己承担，则此项变更的不成立。

3、审核工程变更是否真实。重点分析工程是否存在变更必要，变更事项能否与其他送审资料相互佐证，并要求建设单位提供施工时的影像资料。如房屋基础超深，可要求建设单位提供当时现场的开挖照片进行比对。必要时应当聘请有资质的第三方检测机构对隐蔽工程部分进行检测，甄别变更事项是否属实。

4、审查工程变更单价、工程量是否正确。审计时应审核设计变更价款是否按照相关规定计算。一看是否高套定额，如某工程的变更属于挖管沟土方，而施工单位套用挖基坑定额致使单价偏高；二看是否有多套定额子目，如墙面贴瓷砖子目已含基层砂浆抹灰，不应再套墙面抹灰子目；三看是否按照定额规定的工程量计算规则计算，是否与定额子目所包含的工作内容重复；四看工程量是否与施工图、竣工图及现场情况一致；五看材料调差是否按合同文件执行；六看取费是否按合同约定取费。

二、工程签证中常见的问题及审计对策

1、签证事项不真实。有的项目建设方代表缺乏造价控制意识，对签证工作不负责任，未经核实随意签证，造成签证事项不真实。一是签证内容与实际施工情况不符从而导致虚增金额。施工单位利用隐蔽工程难以核实的特点，虚构工程量及造价。如道路拓宽工程，对施工便道进行了签证，在审计过程中发现该项目是公路旧路加宽工程，施工时原有道路畅通，不须设置临时施工便道。二是对已包含在清单内的工作量重复签证。如某房屋建筑工程，设计图纸中已包含2万余方土方，另签证了4千余方土方万元，送审资料中没有任何资料证明土方增加的情况，经审计，该签证土方量已包含在合同土方量以内。

2、签证记录不准确。一是签证量大于施工量，如某绿化工程，虚报绿化提升改造面积，将原有绿化面积也作为施工内容列入签证中。二是签证计量方法不正确，利用清单计价和定额计价的计算规则差异多计取工程量。如某道路工程，工程量清单中已有挖土方的综合单价，按清单计价规范应按构筑物水平投影面积乘以挖土深度，施工单位利用现场工程师不了解清单计价规范，对放坡及工作面土方进行另外签证。

3、签证内容不清晰。部分工程签证不详细注明签证的事由，只签署工程量及价格，使得审计人员难以判明签证事项是因哪方原因造成。如某市政道路改造工程，对修复自来水管进行签证，未写明自来水管破裂是因为自来水管埋深过浅还是因为施工单位不按规范施工造成的，难以认定签证是否成立。签证中往往只注明增加工程量部分，而不注明清单报价中有而实际未做的项目，企图蒙混过关。如某学校建设工程，教师办公室原设计为天棚刮瓷，后以签证形式增加矿棉板吊顶，签证内容中只注明增加矿棉板吊顶。审计人员到现场核实，打开吊顶查看，发现吊顶以上均未粉刷和刮瓷，签证中并未注明未做的工程量。

4、签证程序不合规。现场签证一般需要业主、监理、施工单位三方共同签字，但审计中发现，有的现场签证并无三方共同签字，有的只有相关人员签字无公章，有些签字人员并不是合同约定的法定代理人或委托人，有的签证无签证日期等，造成签证单无法与其他资料相互印证，给审计工作增加了很多困难。

1、签证资料的内容必须具有合法、合规性。审计时需要从程序的合法、合规性角度来检验签证的真实性。签证相当于补充合同，内容要在工程合同范围之内。审核过程中应注意三方代表签章是否齐全，有无越权签批；原件是否与复印件一致。

2、签证必须与合同及招标文件有关条款约定相符合。当签证工程项目与清单项目存在相同或相似子目时，单价应执行原清单综合单价；清单中没有相应子目，应按政府发布的市场信息价为准；信息价没有的，应当进行三方市场询价并签认考察纪要。定额消耗量、材料价格及人工调差应与合同约定的计价规则一致。

3、签证事项应核实是否真实，内容是否与实际发生相符。对签证中的工程量，审核时应到现场实地丈量、对照图纸计算核实。

4、签证的应分析合理性，判断签证是否成立。对一份签证进行审计时，审计过程中不仅仅需要核对签证的真实性，了解工程项目的具体情况，仔细分析工签证的真正原因，分析事项的责任方。实际中存在许多由于施工安排不当造成的返工、修补等损失费用不应计入工程签证中。审计时应注意并不是所有的变更签证所增加的费用都由建设单位负责，只有非施工单位原因才能签证，并计入工程款。

工程结算送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点：

1、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。

由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。

有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了市场正常秩序。

2、工程量计算方面。

工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。

3、套用定额方面。

对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

4、材料价格方面。

主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

5、费用计算方面。

不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。

6、极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算”失真”。

7、建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。

8、施工单位顾虑结算卡得太紧。

送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

常见的有：

巧立名目，高套定额。

①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。

例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算；

②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的又把雨季抽水费另计；

③利用定额单价的换算抬高项目单价。

虚设费用。

有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。

提高计费标准，扩大取费范围。

工程结算审核的10大要点

1、做好结算审核的准备工作

首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。

此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

2、审核建筑面积

一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电结算相关数据。

3、审核结算资料

以恒大为例，结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：

土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；

桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方 现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；

部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交 招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照；

园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化 工程师签注结算核实意见；

样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。

材料设备类结算上，须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套 的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。

恒大的结算资料核对要点包括：

资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；

竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是 否填写完整；

工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人是否签署；

特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。

4、检查多计项

结算出现多计项的错误，通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。

所以，在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。

常见的多计项包括但不限于如下6种：

一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；

二是已约定需含在土方开挖单价中的1m&p3;内的砼块料；

三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包工作界面；

四是排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；

五是穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面；

六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。

5、做好价格复核

一是审核单价。

首先，审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价，其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。

其次，单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确。

再次，补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。

二是审核取费标准。

若采用定额计价，根据竣工结算时间，取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准。

应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符，有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。

三是审核甲供料扣款及核销。

若项目或各分项工程中部分采用甲供料，则采用定额计价时，需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异，需进行材料核销，超供部分应按供应价扣回。

四是审核甲方代缴代扣。

项目或各分项工程中，如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等，审核人应进行费用清算。

五是审核合同约定的奖罚款。

项目或各分项工程中，若依据合同约定，存在各类奖罚款的如质量、工期等，应进行此项费用清算。

此外，根据合同约定，应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。

6、审核工程量

同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：

一是利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内。

二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶，以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。

三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层，复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。

四是抽查或典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。

五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。

7、审核时点

对总包结算的审核，可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核，可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。

以恒大对审核时间的要求为例：

委托咨询公司进行审计的，1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天，1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天，特殊情况下不得超 过45天。

成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内，10万元~50万元的3天内，50万元以上的5天内。

集团财务管理中心的复核时间为，自结算资料齐全之日起，一般复核5天内，全面复核时间为，50万元内的10天内，50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。

以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外），每延迟一天扣罚责任部门总监50元。

8、发挥造价咨询单位作用

对造价咨询单位要有所要求，例如要求其提供计算底稿，并将上述检查结果与之交流沟通，要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。

在委托造价咨询公司时，恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况，督促咨询机构履行造价咨询委托合同，审查咨询机构的编制结果。

按恒大的相关规定，委托工程造价咨询公司审计结算，咨询费用应按如下标准进行控制：

工程造价500万元以内的，咨询费率应控制在3~8‰以内，500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。

单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰，如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内，复审误差率应控制在1%以内)，咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时，成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司，以确保咨询公司工作积极性。

最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费，计费基数均以定案造价计算，必须在咨询合同中做出规定，确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同，原合同总价不应计算在计费基数之内。

结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审，如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%），公司只按结算审计费70%支付审计费，另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费，核减额提成按核减额的5%计算)，公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位，已预付的审计费由咨询单位退回。

工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。

所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：

承包方提供的结算必须实事求是，如实依据合同规定计算，如果乙方虚报夸大结算金额，计算误差率超过5%，超过部分审计费由承包承担，审计费按核减额乘以4%计算，由公司直接从工程结算款中扣除，上述误差率定义为：(乙方送审金额­最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）。

所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：

签证单中的预算书的内容必须完整、准确，承包方上报的补充预算额，不得高出公司审定后的金额的10%，否则，公司将收取超出部分的10％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低承包方在公司承建商评估体系的排名。

9、选好设计单位，提高出图深度和质量

以恒大的图纸要求及台帐管理为例：

第一，恒大总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图），成本控制中心须办理签收登记手续，建立设计图纸收发台帐。

第二，设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数。

第三，设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准。如带装修的，需有明确的装修 标准，须明确产品档次、规格、型号，如使用套图的，需说明套图对象与变化情况。

第四，预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整，由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计 算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成。设计回复时间不列入预算编制时间内。

第五，资料员发现存在图纸不齐，不具备预算编制条件，可拒绝收图。

第六，凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料，成本控制中心必须保存完整，直到工程全部竣工结算完成为止，并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后 5 年以上。

此外，对于审核方而言，还要加强项目开发的计划和节奏，重视、强化招标采购的策划工作，确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标分析及询标、确认工作，减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核。

10、结算过程其他注意事项

结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算。

结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；

扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方 供应材料超量扣款单价）。同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认，并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析，进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整。

按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同，进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；

预算编制中，因、现场实际标高没能及时提供，造成未按施工组织设计、现场实际 标高计算项目和工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现 场实际标高，对原预算做出相应调整。

同一工程，若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接，之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围，避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离。

    文章来源：

    【柏慕联创BIM技术服务，文/胡林】

    当不同标高的管道(风管)有交叉时，CAD中习惯上会显示管道之间的遮挡，那么在Revit中如何控制交叉管道（风管）之间的遮挡呢？

在“机械设置”对话框中，有一个公共选项“隐藏线”，用来控制管道及风管单双线的遮挡显示。

如果勾选“绘制MEP隐藏线”，将按照“隐藏线”选项所指定的线样式和间隙来绘制管道，图1为不勾选“绘制MEP隐藏线”的效果，图2为不勾选

“线样式”用于控制勾选“绘制MEP隐藏线”情况下，遮挡线的样式。图2为“MEP隐藏线”线样式，图3位“隐藏线”线样式效果

    图1

    图2

    图3

    “内部间隙”、“外部间隙”、“单线”这三个选项用来控制在非“细线”模式下隐藏线的间隙.图4为更改“内部间隙”、“外部间隙”值之后的变化，图5位更改“单线”值之后的变化。

    注意：要想达到图所示效果，有四点需要注意：

当前视图是在粗线模式下；

当前视图为“机械”“卫浴”及“电气”中的一种；

当前视图属性栏中“显示隐藏线”一项设置为“按规程”；

当前视图的视觉样式为“隐藏线”模式。

来源丨益埃毕教育

在Revit建模过程中，有时候不能直接运用开洞命令对梁、柱等构件开洞，一般可以编辑族，直接开完洞再载入到项目中。如果开洞构件的类型比较多（比如有梁有柱还有其他的一些类型），会比较慢，下面介绍一种可以直接对所有构件都能开洞的一种方法。

1、新建一个基于面的公制常规模型，切换到前立面，点击“创建”面板下“空心放样”命令，并创建一个参照平面将空心放样的路径的两个端点分别与对应的参照平面对齐并锁定，然后添加一个角度参数，一个高度参数，如图所示。

    2、点击“完成”，再点击“编辑轮廓”切换到三维视图，拾取两条参照平面，然后再绘制两条边线，标注间距，并对应添加参数，如图所示。

    3、点击两次完成，然后用空心放样剪切一下的主体，就可以的到如图所示的空心形状。

    4、将所建的族保存，然后载入到项目中，放置在需要开洞的梁柱等构件的面上就可以给梁、柱等构件直接进行开洞，并且参数是可以调整的，如图所示。

    意义：通过学习上述文章，当需要在梁、柱等构件开洞时，利用上述方法，省去了很多不必要的麻烦，加快建模速度。

-END-

建筑排水系统的任务，就是将室内的生活污水、工业废水及降落在屋面上的雨、雪水用最经济合理的管径、走向排到室外排水管道中去，为人们提供良好的生活、生产与学习环境。

建筑给排水工程中，生活排水系统也很常见，每幢建筑物内基本都会有生活排水系统的存在。我们通过本节的学习，掌握生活排水系统的识图方法，锻炼识图能力，学习一些生活排水系统的基本知识。

一、生活污水系统施工图识图准备

我们从所提供范例的某综合楼整体情况开始分析，掌握整个建筑的特点，然后熟读设计说明中的相关叙述，做好生活污水系统的识图准备。

1. 建筑整体情况分析

（1）本楼位于某城市，楼高49.80m，共14层。

本楼处于城市，生活污水最后的去处就是市政污水管网。14层楼，每层都要安装排水洁具，处理好各排水点。

（2）本楼属于综合楼性质，内部包含了公共大厅、办公室、客房等使用功能。

4~9层有客房卫生间，要求生活污水系统必须把污水从每间卫生间排至管道井内的管道中去；2~14层有布局完全相同的公共卫生间，要求生活污水系统必须把污水从每个卫生间的洁具和排水点排至管道中去。

2. 生活污水系统

本工程排水系统为雨、污分流制。污废水全部为生活污水 。粪便污水经化粪池处理与其它废水一起经室外污水管排至市政污水管网；雨水经收集后排至市政雨水管网。

（1）从这句简单的话中，我们可以看出本楼楼内的生活污水系统并不复杂，都是按照设计规范所做。具有基本识图能力就能识读本图的生活污水系统。

（2）回顾设计说明中的设计范围：“2.水表井与城市给水管的连接管段、办公楼室外最末一座雨水检查井与城市雨水管的连接管和不属本院设计范围。”我们在后续的识图过程中，能看到这个范围的约束。

图2.24 生活污水系统原理图分区识图

二、生活污水系统的A区识图

1. A区系统简化

在通读A区系统(W-1系统)之后，发现从2层开始一直到14层，图纸上表达出了一个意思：WL-1立管从上至下，楼层的排水横管构造都一样，图纸上仅表达了第14层的排水横管。

WL-1立管从上至下，加上一层设置的一根横管，形成了整个W-1系统。

我们对A区系统进行简化后得到下图：

图2.25 生活污水系统原理图A区系统简化

2. A区系统14、15层识图

我们对A区系统按照从上到下的顺序进行识读。A区14、15层原理图中的内容：

（1）其中W-1为系统编号，WL-1为立管编号，系统和原理图中，对每根立管都进行了编号，以示与其他立管的区别。上一节给水系统的识图中也涉及过这一点。

（2）圆形符号为通气帽，我们在主要材料表，水施-02中能查找到它。通气帽应与采用的排水管道管材配套。

（3）图中的数值2000，表示通气帽高于楼面2m。

（4）通气帽和立管在平面图上也会标出，WL-1立管和通气帽在平面上的位置：

（5）上2张图中，DN150标明的是此段管道的管径。

（6）WL-1立管系统在原理图和14层平面图中的内容：

综合上2张图，我们可以看到14层的污水横管连接了2个蹲式大便器的排水孔，采用了一个P型存水弯和一个S型存水弯，横管管径DN100。

（7）横置的“T”符号是排水立管的检查口。基本按照每两层一个设置，这些内容在平面图中无法绘出，所以要仔细看系统或者原理图。

3. A区系统1、2层识图

A区1、2层原理图中的内容：

A区1层平面图中的内容：

（1）WL-1立管延伸下来后，在二层楼板下接了一根横管，横管上的构件和14层一模一样，所以仅用这个符号表示：

这表示横管在此处接出，但是不会继续绘制完全，其余部分省略，省略掉的那一部分会在本图内别的地方找到，例如在W-1中，省略掉的那一部分横管内容，就可以在14层的横管上找到：

（2）WL-1立管下行到一层，安装了一个检查口以后，继续下行穿越一层楼板(±0.00)下到-1.500m处转折出户接入检查井 内。

（3）与W-1立管相关却没连接的那一根横管是一层卫生间的独立管道，它的设置是根据规范当中的要求：楼层和底层卫生间排水管道必须分开设置。在标高-1.500m处直接接入检查井内。

（4）在平面图中，可以清晰地看见WL-1立管和一层的横管是没有连接的，分别进入室外的检查井。

（5）平面图中，检查井中心距离E轴墙2m，距离1/2轴1105mm。同时也暗示着一层排水横管管中心距离1/2轴1105mm。

（6）平面图中的： 和系统原理图中的： 都表示一个管件，这是横管清扫口，在管道堵赛的时候开启清扫。

（7）回顾水施-02主要材料表中，查的DN150的排水管采用：柔性接口机制排水铸铁管。

设计图中排水管道未注明坡度的, 均采用标准坡度。即:

我们看见虽然平面图和系统图中都没有坡度的标注，但是说明当中的上文就表示了设计对排水管道德坡度还是做出了规定和要求的。

平面图和系统图当中都标明一层排水横管管径为DN150，WL-1出户管管径为DN200，铸铁管，其坡度查上表分别得0.01和0.008，我们自行加注坡度即为：

4. A区系统识图小结

（1）A区实际上就是W-1排水立管的系统原理图，由于WL-1立管从上至下一根直线，经过中间楼层时，没有转折，这幅图很完整清晰地反映了空间内各个方向的线条的相互关系，立体感较强，所以WL-1立管的系统原理图，可以等同于WL-1系统图。

（2）我们回顾设计说明关于设计范围的内容，印证平面、系统图上的内容，看出排水管道出墙后接入检查井即结束。实则排水管道还会继续从检查井流向化粪池，最后排入城市污水管网中。该部分内容一般在“室外给排水管道平面图”中表示。

三、生活污水系统的C区识图

1. C区分解

在通读C区系统后，发现C区实际上是W-16和W-17互不连接的两个立管系统组成，它们的范围均未超过三层；我们对C区系统进行分解后分别进行识图：

图2.26 生活污水系统W-16系统原理图

2. W-16系统识图

在通读W-16系统之后，发现WL-16立管从3层楼板下一直到1层下，加上一层下设置的一根横管，形成了整个W-16系统。

（1）图2.26很多内容我们在上一小节都已接触过，例如：系统编号W-16、立管编号WL-16、通气帽、检查井、检查口、标高、坡度等。

（2）注意：在W-16的顶部，通气帽与W-1不同，它是：

不是直立朝上，更没有尺寸标注，这表示在WL-16的顶端管道弯曲穿出墙外，通气帽横向连接在管道上，如我们绘制一剖面图则是：

再结合系统原理图中的8.4m标高线，则知横向的管道和通气帽应在3层楼板下。

在此图中虽然立管和横管表示为一个90°连接，但是实际上应为45°三通或90°斜三通。

（3）在图2.27中，我们可以清晰地见到45°三通：

图2.27 生活污水系统W-16系统一层平面图

（5）结合平面图和系统原理图，我们可以看出一层卫生间W-16系统的横管，连接了地漏、污水池、洗脸盆、两个小便器、地漏等洁具的排水孔，最终汇合WL-16立管一起排入检查井中。

（6）结合W-16系统的二层排水横管图和二层卫生间平面图：

看出二层卫生间W-16系统的横管，连接了两个小便器、地漏等洁具的排水孔，最终汇合接入WL-16立管

（1）W-17系统与W-16系统相同，在三层楼板下侧面穿墙安装通气帽。

（2）采用DN100的排水硬聚氯乙烯管作为WL-17立管。

（3）立管在一层和二层部分各设置一个检查口。

（4）W-17系统仅在二层卫生间设置排水横管，负责各排水点的污水收集排放。

（5）横管连接二层卫生间的三个洗脸盆、地漏、污水池、地漏、蹲便器。

（6）立管在-1.50m处通过2个90°弯头转折水平方向出室外排入检查井。

作者：上海市建工设计研究总院黄林

    （一）、兵马未动，粮草先行，做好管综准备工作

    1.了解需求

1）分析项目业态，确定项目类型。

2）项目启动之初，熟悉合同中对管线排布以及建筑业态净高的要求。

净高，可以梁底、管底、支架底及吊顶底这四类标高作为基准。

3）与业主沟通，了解业主对各区域的细节需求。

4）综合考虑后以文本形式确定基本的大面的管综（支架底部高度，不是管道底部高度）高度，以及管道穿梁的可行性及执行要求。

    2.分析图纸

1）外部建筑形态和内部主要管道路由的形态（主要核查是否有圆弧形），建筑楼层各个功能区的了解（噪音值要求，水管能否路过），以确定是否能在公共区域管道过多的情况下，将部分管道移至非公共区域（以水平空间，换取垂直空间，以其他楼层空间，换取本层空间）。如果是高层建筑，弄清楚设备层的位置。

2）结构分析（非常重要），确定是否有升降板区域，确定梁底部高度，出一份整理的梁底高度的分析图及报告。供业主方提前对整体的梁底净高有了解（一般现场施工会出现误差，混凝土梁考虑实际比设计高度低30mm)。尽量将大面的梁最低高度调整为一致，减少我们管道的范围。如果是钢结构的建筑，可以提前设计预留孔洞，供喷淋管道安装。

a.查看图纸的完整性。（根据图纸目录查看，版本，日期）

b.核查防火分区（防火卷帘）、排烟分区（挡烟垂壁）等交界处，管线穿越情况。

c.查看水、暖、电各专业总设计说明，了解各专业系统设计内容，重点阀门，管材材质，保温，坡度，管道连接方式的要求；高区、低区楼层划分；各楼层排布情况。确定设备层（避难层）位置。

d.查看、熟悉各专业图例。

e.平面图、系统图相互比照，了解各对应位置图面表达。

f.核查各专业图纸的建筑底图一致性。

    3.发现初步问题

a.全盘阅读图纸，根据业主及规范的要求，粗查图面问题。对于重点区域予以特别关注。撰写问题报告。

主要核实平面图和系统图是否一致，连贯，完整。

给排水，电气是否有接入市政的管网。

有夹层的区域，确定相关管道的具体安装位置。

风水管井处是否有预留洞，或者和梁相碰撞。

设备转换层管道是否缺失。

b.以CAD草图或局部Revit的形式，就初步发现的问题与设计及业主就发现的图面问题进行沟通。

c.整理各方回复意见。（出图面报告）

    （二）、知己知彼，义无反顾，打赢剖面攻坚战。

    1.审核机电各专业的模型是否完整，材质，连接方式，颜色是否符合要求。

    2.审查图模一致，需要提供参照文件。

    3.管综核心是调整剖面，注意出支管（水暖电），出风口，阀门检修。

    4.管综的第一个剖面确定，十字交叉口（大管，而且是支管多），管线最复杂区域。

    5.管综调整确定好最难区域的剖面后，后面要一往直前去调整。不要犹豫不决。

    6.剖面布置原则（现场结构一般存在20mm左右误差）

1)以业主方的标准为标准;

2)强电桥架最上方，贴梁底部安装。留盖板空间;

3)风管：1，有垂直向下风口的，这样的风管放到最下方。2，消防排烟风管（只要有垂直向下的风口，尽可能在最下方。）

4)弱电桥架，放在下方，或者靠近检修空间的一侧。

5)自动喷淋管，放在靠近支管较多的一侧，考虑走道公共区域是否能出支管。

6)蒸汽或者热力管道上方30cm不要放置桥架。

7)高压线缆30cm内不要放置弱电桥架。

8)管综的标高优先（在业主方无特殊要求时）

9)剖面推导法。开三个视口（平面，剖面，三维）

10)调整过程中，我们绘制管线还是要回到单专业的模型内去。

因为调整剖面，我们会将管线局部打断，打断后，在剖面推导过程中，我们要时刻保证管线的完整。

11)前期不画支架，但是要考虑支架(暖通保温空间，木托空间)的安装空间。（提供支架计算说明书）

    （三）、以正（专业知识）治管综

    1.清楚管道路由后，再决定管道平面位置。

    2.梁格空间的充分利用。

    3.沟通管道翻弯的角度（45还是90）。

    4.根据需要，调整设备的接管方向。

    5.桥架能否使用非标准弯头。

    6.管综是标高优先，管线可以做弯头。

    7.为了保证走道高度，可以将走道内的风机盘管/多联机的室内机，移至梁格区域。然后将管道在梁格区域翻弯。

    8.移动设备位置时，需要考虑移动前后的服务区域是否有改变。还需考虑是否会对后期精准末端点位有影响。

    9.强电桥架归类：动力桥架，动力消防桥架，照明桥架（应急照明）。

弱电桥架归类：通信，火灾报警，综合弱电，安防

特殊：消防桥架

弱电的大多数桥架，不是设计院出图，往往需要弱电的专业施工单位去进行二次深化。拿到设计院的图纸后，需要及时确认是否需要给弱电桥架预留空间。

    10.如果转弯角度没有标准管件的时候（利用垂直空间转弯，先上翻（下），再转弯）

    11.由于前期调整管综，我们将部分管线打断。后期我们调整打断区域的管道时，第一步在单专业的模型内，将管道连起来。第二步，开始调整剖面。

    12.风管支管翻弯，需要考虑是否会造成风阻过大，进而影响送风量及风压。

    13.多联机的室内机冷凝水有两种情况:

1)不带冷凝水提升泵，要求我们的室内机高度尽可能提高；

2)有冷凝水提升泵，尽可能让室内机底部距离吊顶高度在150~300这个区间。

14.CAD图纸无法做到专业的全过程协同。建筑变更，机电参照的建筑底图不变更。暖通设备位置变更，电气不变更。我们参照图纸，均以最新的本专业的图为准。看图的参考标准顺序，PDF，布局，模型空间。

    (四)、以奇（管综软件）降难敌

1.翻弯难；翻45°难；定角度，定点翻弯更是难！

2.打断不易，藕断丝连不容易。

3.DS管线间距多容易。

4.管综分析，视图联动，碰撞遇到必杀技。

5.没有快捷键的绘图软件不是好软件。

小口径阀门安装：
最近各项目在阀门使用中频繁出现事故，造成的损失和影响不容小觑。从拆下来的坏阀门我们来做一下简单的分析，这不排除阀门自身的质量问题，但也跟我们在施工安装时的方法有一定的关系，也是非常有必要强调一下安装的正确方式，减少损失和事故的发生。



大口径阀门问题：
大口径阀门在住宅工程需要开启比较频繁的，主要在采暖的入口和自来水的入户处。因牵扯到维修，这两个点需要能做到开启灵活和关闭严密。但我们使用的产品在过程中部分很难实现功能，产品自身是一方面的原因，另外跟环境因素、维修保养也是关键环节。
室外阀门井存水问题：
阀门长期处于潮湿场所，即使保养跟进及时，锈蚀也是非常快，给管理带来不便。尤其是大明湖项目，高程比较低，地下水位较高，井内长期积水，阀门、管材长期泡在水中，迟早还是个隐患。造成这种问题我们简单来推敲一下：
1、车库找坡层坡度控制存在严重的缺陷，这个跟我们的工序安排上有直接关系，每个项目的室外作业都是紧紧张张，有点工作面就着急下步工序的施工，而不考虑整体找坡，随意性强，容易导致车库上方积水。
2、车库回填土时，车库上方的疏水板成品保护不好，大量、大面积的疏水板压瘪损伤，疏水板失去作用，排水不畅。
3、车库边缘回填土的做法有待改善。目前的做法没有考虑水通过疏水板后，排到车库边缘，因周边是压实之后的素土，渗透性极差，渗透速度达不到。这种边缘地带的回填方式要进行改进，建议靠近车库边缘地带增加碎石透水层。前提车库边缘下方回填土能达到密实的效果，才能保证碎石层不会随意下沉移位。
4、有条件的室外阀门井应该做一遍内防水。
大口径阀门小结：
当时在选用大口径阀门时原则上是为公司节约开支，选用了铸钢闸阀。这种阀门对流质的要求很苛刻，流质内不能有异物尤其是沙粒，闸板处沙粒对阀门的严密性影响很大。热力公司对铸钢闸阀认可度也不高，他们要求使用大口径的铜球阀，造价相对增加不少。针对热力入口处设计上一般仅仅提供一个图集号，图集中体现的阀门是对夹蝶阀，效果更差。但是在我们管网使用过程中，系统比较大，参建队伍较多，很难做到系统中没有杂质，所以阀门的故障率较高。
日后的在建项目的采暖和给水分别由相应的市政部门来施工，这对我们来说算是好消息。他们施工并负责该项目的综合验收，我们在这个问题上压力变小。
特殊部位阀门选型：
消防和喷淋系统中的止回阀。因消防问题无小事，系统必须保证有水，在紧急的条件下，通过联动系统启动水泵增压供水。消防系统在正常状态下，系统要满水，没有水损。但是从我们经历过的项目看，每个项目消防系统都有问题，或者管线漏或者泵房内的止回阀出现关闭不严，稳压水箱的水出现往消防水池倒灌现象，然后通过溢流，白白流失。需要从根本上解决这个问题：

目前我们项目使用的止回阀样式。

缓闭蝶形止回阀特点：钢板后附橡胶垫片，软密封，在有压情况下，密闭效果更好一点。

以上突出强调的是阀门在安装及选型等方面的注意点。我们在日后的管理工作中也逐步认识到，产品价格的定位跟产品的实用性有直接的关系。尤其是特出部位，不能满足功能的，带来的隐患也不可估计。
建议：
1、产品更新非常快，一直沿用以前的东西，闭门造车。结果可想而知。我们有机会应该走出去，多多学习人家的经验，只有经历了才能有经验，工作中得以应用。
2、阀门厂家要进行有针对性的考察，考察是一个交流的过程，对前期的问题一并反应厂家，日后改进避免问题的出现。
3、所有的阀门产品，在项目开始之初，针对每种型号的阀门要求厂家进行一次现场安装技术交底，起到警示作用。
来源互联网。

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全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式，具有集成化、专业化优势，满足了委托方的多样化需求与市场发展需求，展露出广阔的应用前景，而实操过程中全过程工程咨询服务费如何取费是核心关切问题。

根据项目的建设特点和建设单位的实际需要，全咨单位可开展“1+N+X”菜单式工程建设全过程咨询服务模式，其中“1”是项目管理咨询，为必选项，贯穿于项目实施阶段的始终，“N”为招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询和其他工程专项咨询中的一项或多项，且至少有一项是有资质要求的专业技术咨询业务，X是不自行实施但应协调管理的专项服务。

全过程工程咨询服务酬金可采取“1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。

“1”是指项目管理费，即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后，委托单位应支付的项目管理服务费用。

项目管理费可参考《关于印发的通知》（财建〔2016〕504号）中的项目建设管理费计取。

1、投资决策咨询

投资决策咨询包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告等，取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号），该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准，而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定，如湖北省制定了相应的地方标准——《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的通知》（鄂价房服〔2001〕107号），具体收费标准根据估算投资额在收费标准相对应的区间内用插入法计算。

湖北省3000万元以下建设项目估算投资额分档收费标准

2、建设条件单项咨询

（1）环境影响评价

环境影响咨询取费可参考《建设项目环境影响评价收费标准》（计价格〔2002〕125号），以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。

（2）节能评估

节能评估咨询取费可参考地方收费标准，如上海市地方标准——《上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知》（沪发改环资〔2012〕043号）。

（3）社会稳定风险评估

社会稳定风险评估咨询取费可参考地方收费标准，如上海市地方标准——《上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准》（沪发改投〔2012〕130号），以估算总投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质、内容和所处区域，采取按估算投资额分档定额计费。

按照上述调整系数对建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费进行调整后，编制建设项目社会稳定风险评估报告的收费低于6万元的，按6万元计取，高于50万元的按50万元计取；评价建设项目社会稳定风险评估报告的收费低于4万元的，按4万元计取，高于25万元的，按25万元计取。

（4）水土保持咨询

水土保持咨询服务取费可参考《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（保监〔2005〕22号），其中可行性研究阶段的开发建设项目水土保持方案编制费可参考下表标准计列。

（5）防洪评价

防洪评价咨询取费可参考地方收费标准，如湖南省地方标准——《湖南省物价局、湖南省水利厅关于公布水利系统服务性收费项目和标准的通知》（湘价服〔2013〕134号），具体如下： 

（6）交通影响评价

交通影响评价咨询取费可参考中国城市规划设计研究院编制的《建设项目交通影响评价报告收费标准》，具体如下： 

（7）安全评价

安全评价可参考地方收费标准，如湖北省地方收费标准——《省物价局 省安全生产监督管理局关于安全评价服务收费有关问题的通知》（鄂价工服〔2016〕56号），具体如下： 

相关说明：

安全预评价的总投资额为可行性研究报告中的估算总投资额，不包括土地征用费和流动资金；安全验收评价的总投资额为实际总投资额。

安全评价服务收费采用插值法计算确定。插值法计算公式如下：

评价费用＝（评价费用上限—评价费用下限）×（总投资额—投资区间下限）/（投资区间上限—投资区间下限）＋评价费用下限

本收费标准不含专家评审费和检测检验费用。

1、工程勘察

工程勘察取费可参考《国家计委、建设部关于发布的通知》（计价格〔2002〕10号），收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准。通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察的收费。专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘察的收费。同时工程勘察取费可参考《市政工程投资估算编制办法》（中华人民共和国建设部建标〔2007〕164号），按工程费用的0.8%~1.1%计列。

2、工程设计

工程设计取费可参考《国家计委、建设部关于发布的通知》（计价格〔2002〕10号），采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。

3、招标代理

招标代理服务取费可参考《国家计委关于印发的通知》（计价格〔2002〕1980号），采用差额定率累进计费方式。

4、造价咨询

造价咨询服务取费可参考地方收费标准，如湖北省地方标准——《省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规〔2012〕149号），以收费标准为基准价，具体收费额按差额定率分档累进方法计算。

5、工程监理

工程监理取费可参考《国家发改委建设部关于印发的通知》（发改价格〔2007〕670号），施工监理服务收费按照下列公式计算：

（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

同时湖北省工程监理取费可参考湖北省建设监理协会《关于印发的通知》（鄂建监协〔2015〕7号），按综合费率法计算的工程监理费=计费额×综合费率×工程复杂程度调整系数。计费额是指工程概算投资额中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

1、绩效评价

全咨单位参与预算绩效管理服务取费可参考地方收费标准，如湖北省地方标准——《湖北省财政厅关于印发的通知》（鄂财绩规〔2014〕3号），绩效运行跟踪监控和绩效评价全部委托服务采用计件收费方式的，以绩效运行跟踪监控或评价对象的资金规模为计费依据。

付费额一般应考虑绩效运行跟踪监控或评价对象的资金总额、付费率、难度系数等因素。计算公式为：付费额=基本付费额×（1+难度系数）。基本付费额以收费标准为基准价，按差额定率累进方法计算。基本付费额计算公式为：基本付费额=Σ分段资金总额×付费率。难度系数主要根据委托项目的难易程度确定，由委托方与第三方机构在签订委托协议时，根据实际情况确定。

2、后评价

项目后评价咨询服务取费可参考《国家发展改革委关于印发中央政府投资项目后评价管理办法和中央政府投资项目后评价报告编制大纲（试行）的通知》（发改投资〔2014〕2129号），根据该文件，后评价咨询服务取费标准按照《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格〔1999〕1283号）关于编制可行性研究报告的有关规定执行。  

1、PPP项目咨询

PPP项目咨询服务取费可参考地方收费标准，如广东省工程咨询协会《关于印发PPP项目咨询服务收费参考（试行）的通知》（粤咨协〔2016〕28号）、四川省推进政府和社会资本合作研究会《关于印发四川省PPP项目咨询服务收费标准的通知》（川政资研发〔2018〕2号）。

PPP项目主要咨询服务内容包括：项目建议书、可行性研究报告，初步实施方案、物有所值评价报告、财政承受能力论证报告、实施方案，PPP项目合同咨询、项目招标采购代理、中期评估、建设期或运营期绩效考核细化服务方案，建议参照项目投资规模进行收费，具体如下：

2、BIM咨询

BIM咨询服务取费可参考上海、浙江、广东、湖南、吉林等地方收费标准，如广东省地方标准——《广东省住房和城乡建设厅关于印发的通知》（粤建科〔2018〕136号），具体如下：

费用计价说明：

（1）建筑信息模型（BIM）技术应用费用=计价基础×单价或费率。

（2）工业与民用建筑工程，当建筑面积少于2万平方米时，按2万平方米作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用；市政道路工程、轨道交通工程、地下综合管廊工程的造价少于1亿元时，按1亿元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用；园林景观工程的造价少于1000万元时，按1000万元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用。

（3）建筑信息模型（BIM）技术应用费用不含聘请建筑信息模型（BIM）技术应用的咨询顾问；如需聘请，则可增加10%作为建筑信息模型（BIM）技术应用的咨询顾问费用。

（4）因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同,建筑信息模型（BIM）技术应用费用可上下浮动20%。

3、法律咨询

法律咨询服务取费可参考地方收费标准，如湖北省地方标准——《湖北省物价局、湖北省司法厅关于印发的通知》（鄂价房服〔2006〕258号），具体如下：

4、财务咨询

会计师事务所服务可参考地方收费标准，如湖北省地方标准——《湖北省物价局省财政厅关于印发的通知》（鄂价规〔2010〕265号），具体如下：

5、资产评估

资产评估服务取费标准可参考《国家发展改革委、财政部关于发布的通知（发改价格〔2009〕2914号》）、《关于贯彻实施尽快做好资产评估收费管理工作的通知》（中评协〔2009〕199号）。

湖北省资产评估服务也可参考湖北省地方标准——《湖北省物价局湖北省财政厅关于印发的通知》（鄂价工服规〔2011〕24号）。

（1）一般评估业务收费标准

单项资产评估收费起收点为2000元。不足2000元按2000元收取。

（2）特殊评估业务收费标准

证券、期货、金融相关评估业务、以诉讼、仲裁为目的的评估业务、以无形资产为评估对象的评估业务为特殊评估业务，收费标准可上浮40%，起收点为10000元。

在实际开展全过程工程咨询服务过程中，项目管理费、代建管理费、统筹管理费常常混淆不清，关于项目管理费、代建管理费、统筹管理费之间的关系说明如下：

1、项目管理费

根据《关于印发的通知》（建市〔2004〕200号），建设工程项目管理是指从事工程项目管理的企业，受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。工程项目管理服务收费应当根据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。

项目管理费可参考《关于印发的通知》（财建〔2016〕504号）以及深圳市南山区发展改革局《南山区政府投资项目代建制管理办法》计取。

2、代建管理费

根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号），“代建制”是指通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。

根据《关于印发的通知》（财建〔2016〕504号），政府设立（或授权）、政府招标产生的代建制项目，代建管理费由同级财政部门根据代建内容和要求，按照不高于本规定项目建设管理费标准核定，计入项目建设成本。实行代建制管理的项目，一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和不得高于本规定的项目建设管理费限额。

3、统筹管理费

根据《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号），全过程工程咨询服务酬金可按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取。

需要说明的是，若全过程工程咨询服务机构只由一家单位组成，则不需要考虑统筹管理费；若全过程工程咨询服务机构由多家单位组成联合体，则联合体牵头单位可考虑统筹管理费，统筹管理系数按0.1-0.3考虑。

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1、概念及用途分析

公路工程建设周期长, 投资大, 涉及的方面广。因此,为了更好地建设公路工程，在工程开始之前要对公路工程进行严密而周详的规划。公路工程的规划是建设公路工程的第一步,通过规划能够合理经济的将公路容量进行扩充,增加公路设施的交通承载力，也就是增加交通量,并且能够不断改善公路的服务水平。

公路工程包括：路基、路面、、涵洞、隧道、排水系统、安全防护设施、绿化和交通监控设施，以及施工、养护和监控使用的房屋、车间和其他服务性设施等。

水利水电工程是用于控制和调配自然界的地表水和地下水，达到除害兴利目的而修建的工程。水利水电工程需要修建坝、堤、溢洪道、水闸、进水口、渠道、渡漕、筏道、鱼道等不同类型的水工物，以实现其目标。

市政公用工程是指在城市、镇（乡）规划建设范围内设置，基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物、设备等。市政公用工程包括常见的、桥梁、地铁，与生活紧密相关的各种管线，如雨污水、给水、中水、电力、电信、热力、燃气等，以及广场、城市绿化等的建设。

2、计价体系及构成分析

一般情况下，各省对公路工程基本采用国家统一的定额体系（如基本采用全国预算定额2007）。公路定额的适用范围就是除城乡规划区以外的联系各城市或各个大型城市组团间的道路等。公路工程项目划分为路基、路面、桥涵、隧道、防护、沿线设施与交通工程、临时工程。

水利水电工程的全国定额仍然沿用2002年版本，期间没有进行过修订、升版，其中部分定额可能不太适用于现今的水利水电项目，故使用较少。现一般的水利项目工程大多是根据各省的地方环境与施工特点自行编制的相关省级定额（如：XX水利07定额）。水利项目基本划分为坝、堤、溢洪道、水闸、进水口、渠道、渡漕、筏道等工程。

市政公用工程是在住房城乡建设部统一的工程量清单计价框架下，各省自行编制的相关市政定额体系，基本上每5年更新一次。市政定额的范围限定在城乡规划区域内的基础设施工程。市政公用项目分为桥涵、道路、隧道、排水、给水、路灯、地铁、燃气与集中供热等八项内容。

3、综合单价组成分析

在我国目前的基本建设领域中，建设费用的组成基本相同。通常是由人工、材料、机械等直接费用加上其他相关的费用组成。但是由于所属的行业主管部不一样，同时所颁布的计价规则和定额存在差异，导致不同间的费用组成也出现差异。

公路工程建设与水利水电工程均是采用全费用综合单价体系。即综合单价包括人工费、材料费、机械费、措施费、企业管理费、利润、规费、税金以及一定范围内的风险费用等。一般情况下不再单独计取其他相关费用。全费用综合单价的优点是计价清楚、明白、简单。在招投标阶段及合同商务部分签订阶段，可以较好控制甲乙双方的风险，避免结算时出现过多的争议问题；缺点是风险不易控制，风险及管理难度较大。

市政公用建设综合单价包含人工、材料、机械及管理费、风险等。不包含措施费、规费、税金等，此部分费用需单独计量。

存在的区别，例如：企业管理费在市政公用建设中属于分部分项工程费用，但是在公路工程中属于间接费；大型机械设备进出场及安拆费、二次搬运费、费、脚手架费用等措施费在市政公用建设中需单独计费，但是在公路工程、水利水电工程中却包含在对应的费率中，不另计费用。通过市政工程单价措施费，能对措施费有更深入的研究与了解，如模板工程在交通定额中是包含了普通模板的相关费用，市政及水利需要对其进行单独的计算组价，需对不同部位模板的数量有比较准确的了解。

4、关联性分析

部分计价定额在各自体系中不完整，但相互具有可参照性。例如XX水利07定额，主要是针对水利水电工程使用，但是对小型农村水利工程及其附属工程（如安全饮水工程、渠道工程等）的细部定额不完整，可以参考公路定额、市政定额系统中类似的定额。通过参考，在其定额的人材机消耗的框架下，再根据每个工程自身的施工条件等因素进行调整，自编相关定额。再如市政公用工程定额对于部分工程措施费的相关定额比较缺乏，特别是大型桥梁工程，而公路工程定额中各种工艺的桥梁施工措施定额比较全面，自编定额时可以参考其中的人材机消耗来编制相关定额。

5、计价分析

由于计价依据、项目组成及定额等方面的不同，所以造价编制作业的软件也不同。目前，市政公用建设造价编制的软件有很多种，例如：广联达、宏业、鹏业等等；公路工程造价采用比较多的是同望、纵横公路工程造价系统软件；水利水电工程在XX省基本采用青山软件。造价编制软件的多样化可以让造价人员根据自己的习惯进行选择，但是这些软件没有统一的标准，就会给审查工作带来一定的困难。

虽然不同软件之间有一定的区别，但是使用的基本思路相同：根据相关的规定取费，然后根据定额的工作内容选取定额，再根据各地的信息价和当地的市场价组价。

6、结语

公路工程、市政公用工程与水利水电工程，虽然在造价编制中存在很多的不同之处，但三者都属于公共事业，具有一定的公益性。建成之后，均能够产生良好的社会效益和巨大的经济效益。

消防工程给水是给排水工程的重要组成部分，这次将为大家详细介绍消防给水工程系统，包括详细的图例介绍，希望可以帮助到大家。

建筑消防系统一般可分为：消火栓给水系统；自动喷水灭火系统；水幕消防系统三种形式。

消火栓系统

一、系统工作原理

火灾时着火部位附近出1支或几支水枪灭火，水箱中水供应，同时启动消防泵，泵供水不入箱，箱处有止回阀，消防队来了，消防车可从室外管网取水加压，通过水泵接合器打入室内灭火，也可在室外用车上水枪灭火。

二、系统组成

消火栓设备，水泵接合器，消防管道，消防水箱，消防水池，水源

1、消火栓设备

消火栓设备由水枪、水带和消火栓组成，均安装于消火栓箱内。

2、水泵接合器

水泵接合器是连接消防车向室内消防给水系统加压供水的装置，一端有消防给水管网水平干管引出另一端设于消防车易于接近的地方。

3、消防管道

建筑物内消防管道是否与其他给水系统合用，或独立设置，应根据建筑物的性质和使用要求经技术经济比较后确定。

4、消防水池

适用条件：用于无室外消防水源情况下，贮存火灾持续时间内的室内消防用。

设置：可设于室外地下或地面上，也可设在室内地下室，或与室内游泳池、水景水池兼用。

5、消防水箱

消防水箱对扑救初期火灾起着重要作用。

水箱的设置要求：为确保动供水的可靠性，应采用重力自流供水方式；消防水箱不应与生活（或生产）高位水箱合用；水箱应贮存有10min的室内消防用水量。

三、系统的给水方式

a、由室外给水管网直接供水的消防给水方式

适用条件：室外给水管网提供的水量和水压，在任何时候均能满足室内消火栓给水系统所需的水量、水压要求时采用。

b、设水箱的消火栓给水方式

供水特点：由室外给水管网向水箱供水，箱内贮存10min消防用水量。

火灾初期：由水箱向消火栓给水系统供水；

火灾延续：可由室外消防车通过水泵接合器向消火栓给水系统加压供水。

适用条件：外网水压变化较大。

用水量小时：水压升高能向高位水箱供水

用水量大时：不能满足建筑消火栓系统的水量、水压要求。

c、设水泵、水池、水箱的消火栓给水方式

设置特点：水泵从贮水池抽水，与室外给水管网间接连接，可避免水泵与室外给水管网直接连接的弊病。当外网压力足够大时，也可由外网直接供水。

适用条件：设水池、水泵的给水方式适用于室外给水管网的水压经常不能满足室内供水所需的建筑。

d、分区供水方式

设置特点：室外给水管网向低区和高位水箱供水，箱内贮存10min消防水量。

高区火灾初起时：由水箱向高区消火栓给水系统供水;当水泵启动后:由水泵向高区消火栓给水系统供水灭火。

低区灭火：水量、水压由外网保证。

四、消火栓系统布置

1、多层建筑消火栓布置

（1）设有消火栓系统的建筑，其各层均应设置消防栓系统。

（2）建筑高≤24m，体积≤5000m3的库房，应保证有一支水枪的充实水柱到达同层内任何部位。其他民用建筑应保证有2支水枪的充实水柱同时达到任何部位。消火栓设备的水枪射流灭火，需要有一定强度的密实水流才能有效地扑灭火灾。水枪充实水柱长度应大于7m，小于15m。

（3）消防电梯前室应设消火栓。

（4）消火栓应布置在明显，易于取用的地方，如走廊、楼梯间、大厅、车间出入口、消防电梯前室等。消火栓口距地面安装高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直安装。（为保证及时灭火，每个消火栓处应设置直接启动消防水泵按钮或报警信号装置。）

（5）在建筑物顶应设一个消火栓，以利于消防人员经常检查消防给水系统是否能正常运行，同时还能起到保护本建筑物免受邻近建筑火灾的波及。

（6）高层建筑中由于楼高，消防管道上、下部的压差很大，当消火栓处最大压力超过1.0MPa时，必须分区供水。

2、高层民用建筑消火栓布置

（1）消火栓布置间距应经计算确定，但不应大于30m，

（2）应保证同层有2支水枪的充实水柱同时达到任何部位。

（3）消火栓水枪的充实水柱长度不应小于10m，高度超过50m的金融楼科研楼等一类高层不应小于13m。

（4）消防电梯前室应设消火栓。

（5）消火栓处的静水压力不应大于0.8MPa，当超过0.5MPa时，应在消火栓处设减压装置。

五、消防用水量

1、多层建筑消防用水量

a.同时使用水枪数量：火灾处出1（2）支，上、下出1、2支堵截。

b.消防水箱的最小消防贮水量：10min的室内消防用水量。

c.低层和多层建筑以外救为主，应考虑消防车至火灾现场的时间。

2、高层建筑消防用水量

a.高层民用建筑必须设置室内、室外消火栓。

b.室内消火栓给水应采用高压或临时高压给水系统。

c.消防用水可由室外给水管网，消防水池或天然水源供给。

六、消防管网设置

1、多层建筑消防管网设置

a.室内消火栓超过10个且消防用水量超过15L/s时，室内消防给水管道至少应有两条进水管与室外管网连接，并将室内管道成环状或将进水管与室外管道连接环状。

b.高层工业建筑室内消防竖管应成环状，且管道的直径不应小于100mm.

c.超过四层的厂房和库房，高层工业建筑，设有消防管网的住宅及超过五层的其他民用建筑，其消防给水管道应设水泵接合器

2、高层建筑消防管网设置

a.有独立的消防给水系统和区域集中的消防给水系统。

b.按建筑高度划分，有分区和不分区消防给水系统。

c.引入管≮2条，环网。

d.消防给水管道应设水泵接合器。

e.消防竖管应保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。立管管径不小于100mm。

f.用单出口栓，水箱离最高的栓≮7m，否则加压，远距离启动泵，火警后5min泵必须启动。

g.与自动喷洒系统在报警阀前分开或独立设置。

自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统定义：是一种在发生火灾时，能自动打开喷头喷水灭火并同时发出火警信号的消防灭火设施。

自动喷水灭火系统特征：通过加压设备将水送入管网至带有热敏元件的喷头处，喷头在火灾的热环境中自动开启洒水灭火。通常喷头下方的覆盖面积大约为12m2。自动喷水灭火系统扑灭初期火灾的效率在97%以上。

自动喷水灭火系统的组成：由水源、加压贮水设备、喷头、管网、报警装置等组成。

自动喷水灭火系统分类：

1、湿式自动喷水灭火系统

（1）系统原理

特点：为喷头常闭的灭火系统，管网中充满有压水，当建筑物发生火灾，火场温度达到喷头开启温度时，喷头出水灭火。

优点：灭火及时扑救效率高。

缺点：由于管网中充有有压水，当渗漏时会损毁建筑装饰和影响建筑的使用。该系统只适用于环境温度4℃<t<70℃的建筑物。

湿式自动喷水灭火系统工作原理

（2）系统组成

喷头

a.闭式喷头：喷口用由热敏元件组成的释放机构封闭，当达到一定温度时能自动开启，如玻璃球爆炸、易熔合金脱离。其构造按溅水盘的形式和安装位置有直立型、下垂型、边墙型、普通型、吊顶型和干式下垂型洒水喷头之分。

b.开式喷头：根据用途分为开启式、水幕式、喷雾式。

报警阀

作用：开启和关闭管网的水流，传递控制信号至控制系统并启动水力警铃直接报警。有湿式、干式、干湿式和雨淋式4种类型。

a.湿式报警阀：

用于湿式自动喷水灭火系统；

水力警铃

主要用于湿式喷水灭火系统，宜装在报警阀附近(连接管不宜超过6m)。

作用原理：当报警阀打开消防水源后，具有一定压力的水流冲动叶轮打铃报警。水力警铃不得由电动报警装置取代。

水流指示器

作用步骤：某个喷头开启喷水或管网发生水量泄漏时，管道中的水产生流动；引起水流指示器中桨片随水流而动作；接通延时电路后，继电器触电吸合发出区域水流电信号，送至消防控制室。

压力开关

作用原理：在水力警铃报警的同时，依靠警铃管内水压的升高自动接通电触点，完成电动警铃报警，向消防控制室传送电信号或启动消防水泵。

延迟器

定义：是一个罐式容器，安装于报警阀与水力警铃(或压力开关)之间。

用途：防止由于水压波动原因引起报警阀开启而导致的误报警。报警阀开启后，水流需经30s左右充满延迟器后方可冲打水力警铃。

火灾探测器是自动喷水灭火系统的重要组成部分。目前常用的有感烟、感温探测器。

a.感烟探测器:利用火灾发生地点的烟雾浓度进行探测；

b.感温探测器：通过火灾引起的温升进行探测。

火灾探测器布置在房间或走道的天花板下面，其数量应根据探测器的保护面积和探测区面积计算而定。

2、干式自动喷水灭火系统

特点：为喷头常闭的灭火系统，管网中平时不充水，充有有压空气（或氮气）。当建筑物发生火灾火点温度达到开启闭时喷头时，喷头开启排气、充水灭火。

优点：管网中平时不充水，对建筑物装饰无影响，对环境温度也无要求，适用于采暖期长而建筑内无采暖的场所。

缺点：该系统灭火时需先排气，故喷头出水灭火不如湿式系统及时。

3、雨淋喷水灭火系统

特点：为喷头常开的灭火系统，当建筑物发生火灾时，由自动控制装置打开集中控制闸门，使整个保护区域所有喷头喷水灭火，形似下雨降水。

优点：出水量大，灭火及时。

雨淋喷水灭火系统适用场所：火灾的水平蔓延速度快、闭式喷头的开放不能及时使喷水有效覆盖着火区域的场所或部位。内部容纳物品的顶部与顶板或吊顶的净距大，发生火灾时，能驱动火灾自动报警系统，而不易迅速驱动喷头开放的场所或部位；严重Ⅱ级场所。

4、水幕系统

特点：该系统喷头沿线状布置，发生火灾时主要起阻火、冷却、隔离作用。

适用场所：需防火隔离的开口部位，如舞台与观众之间的隔离水帘、消防防火卷帘的冷却等。

施工图会审是一项极为细致的技术工作.其综合性很强。要审核好图纸.除了审图者认真看图外，还与审图者自身素质有关。审图者的综合素质，包括对设计图看图能力；对各相关设计、施工规范的理解和认识；对施工工艺和施工方法现场经验的积累；对建筑、结构的认识；对给排水专业相关边缘专业的认识；对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置的避让的处理。只要我们在工程实践中不断地提高以下几点知识和技能，就一定能提高审图水平，更多预见性地解决施工图中存在的问题确保工程质量。施工图审查要点现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下。

1、 审图的原则

①设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。

②图纸资料是否齐全，能否满足施工需要。

③设计是否合理，有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。

④设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。

⑤设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工艺要求是否明确。各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。

⑥管道安装位置是否美观和使用方便。

⑦管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。

⑧对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。

⑨需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。

⑩有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。

2、 审图要点总说明

①设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。

②主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。

③管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。

④是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。

⑤是否选用了淘汰产品。

①生活水池、水箱是否为独立的结构型式。

②给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。

③生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。

④有无厕所.盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。

⑤地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。

⑥选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。

⑦管道的布置、敷设是否满足规范要求。

①建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方。

②消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。

③消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。

④需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。

⑤消防电梯是否设置了排水设施。

⑥寒冷地区，无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。

⑦灭火器的造型与布置是否满足规范要求。

⑧当有人或防空地下室时，给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。

①消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网，室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。

②入市政污,雨水管接合井的管径、标高是否合适。

③化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m，当不满足时，是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。

①高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证。

②给水管道的连接是否存在回流污染问题。

③水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。

④按规定需设中水的项日，是否设置了中水处理与供水系统，中水水量是否平衡。

热水系统

①热水供水分区是否与给水分区一致，热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外)。

②其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。

③公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。

④系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀，膨胀管(或膨胀罐)，伸缩节，固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。

排水系统

①排水系统是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。

②污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求.或采取单独出户的措施。

③水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。

消防系统

①消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定。当消防、生活合用水池、水箱时.有无保证消防水量不被动用的措施。

②消防满足规范要求，系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施、有无消防水泵的自检措施。

③消防水泵及增压设备是否满足规范要求。

④室内消火栓管网是否按规范要求连成环状，环状管网的引入管是否不少少两根，管网上阀门的布置是否满足规范要求。

⑤屋顶是否设试验用消火栓、自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。

⑥消火栓与自动喷水灭火系统管径是否合理。

⑦寒冷地区、地卜不采暖车库是否采用干式或预作用自动喷水灭火系统。

⑧消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。

施工图审图注意事项

①看设计总图时要审核总设计用水量是否配合，以及当地的平均水压与选用的管径是否合适。以及水质的洁净程度.要考虑水垢积聚减小管道流量的发生，所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工，是否需要改道。

②在看单位工程的施工图时，主要是看给水系统透视图。在审核中主要应检查管道设置是否合理，水表设置的位置是否便于查看和检修，要进行局部检修时是否有了控制的阀门、配置的卫生器具是否经济合理。

③对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图，要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中它应有中一独的阀门井中，单独管道，单用阀门。放置阀门井的位置是否便于启闭、检修。周围有无障碍物，以确保消防时紧急使用。

④对设计所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具，审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议，可供设计或使用单位参考。

⑤根据使用情况可审核管径大小是否合适，如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂，其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来计算。有时设计DN 100的管径往往需要加大到DN150，使用上才比较方便.不易被堵塞。

⑥对排水室外部分进行审核.主要是管道坡度是否注明.坡度是否足够。污水管汇流弯处是否设置检查井，其深度是否足够。还应注意检查井的位置，是否会污染环境及影响易受污染的地下物。

⑦土建图与给排水施工图互相校核的内容主要是标高。上下层房间使用功能相同，防止上部房间为厨卫、下部为住房。这样损去了房间的完美，一旦以上部厨卫间漏水，就会严重影响下部房间的使用。同时也要防止将外立管设置于阳台处，既不便与安装更重要是影响美观。

⑧给排水管穿梁时在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置，使梁的截而减少，削弱了梁的强度。特别是阳台外悬臂挑梁的根部，不允许有排水管穿过，否则无法保证悬臂的强度，留下安全隐患。

• 规范/图集名称：《04S202室内消火栓安装》
• 实施日期：2004年6月1日
• 被替标准号：99S202

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内容简介

适用于新建、扩建和改建的民用、工业、市政等建设工程中室内消火栓安装。图集为施工安装图集，可用于指导和规范室内消火栓安装。设计人员可直接选用，施工人员可照图施工。为解决机场、大型商场、会场等大体量建筑内室内消火栓的安装难题，新编了消火栓室内地面下安装。前后开门的消火栓箱给公建消火栓布置带来了方便。作为消防软管卷盘的补充，增加编制了轻便消防水龙的安装。图集内容丰富、安装方式多样、实用性强。
主要内容包括单栓（甲、乙、丙、丁）；双栓（甲、乙、丙）；薄型单栓、双栓；带应急照明单栓（甲、乙）、双栓（甲、乙）；单栓、双栓带消防软管或轻便消防水龙；薄型单栓、双栓带消防软管或轻便消防水龙等各种类型的室内消火栓箱及消防柜的安装等内容。

这周我们主要讲管道参数设置，其中包括机械设置以及管道类型设置，通过这些设置，使得我们所建立的模型更符合施工规范标准，以及现场实际施工情况，同时也可以为我们后期的系统模拟提供精准的数据支持。

    一、机械设置

打开“管理”选项卡-“MEP设置”-“机械设置”-按钮，如下图所示：

    1.1管道连接角度设置

打开“管道设置”-“角度”，选择“使用特定的角度”然后把我们不需要的角度中的勾给取消掉。如下图所示：

    1.2管段和尺寸设置

选择管段和尺寸，点击“新建管段”。

    选择“材质和规格/类型”-选择材质，新建焊接钢管材质，规格/类型填写为无缝钢管的规范名称GB/T8163，然后点击确定。

    由于原有的尺寸规格是系统自带的PE管的规格，所以我们需要把原有的删除，然后新建尺寸，按照规范要求填写公称直径、内径以及外径，如DN250的焊接钢管，选用273*7mm规格，设置如下图所示：

    1.3流体参数设置

在“管道设置”-“流体”命令里，我们可以设置流体参数，通过新建温度，并且将此温度所定义的动态粘度以及密度进行设置，以便后期进行系统分析。并且我们还可以新建其他的流体，如R22，R14等。

    二、管道类型设置

如株洲东帆国际大厦项目，消防专业消火栓给水系统，管材采用热镀锌钢管，DN＜100时，采用螺纹连接，DN≥100，采用沟槽卡箍连接。

    单击“系统”选项卡-“管道”按钮，单击“编辑类型”打开“类型属性”对话框，点击复制按钮，重新命名为“内外热镀锌钢管-卡箍”。

点击“管段和尺寸”命令，参照“1.2管段和尺寸设置”，创建管段“内外热镀锌钢管”，并按照内外热镀锌钢管规范要求，设置相应管道尺寸的内径外径。

单击“布管系统配置”-“编辑”，修改“管段”，选择我们所创建的管段“内外热镀锌钢管”。

点击“载入族”命令，载入我们所创建的“螺纹-弯头”“卡箍-弯头”族。“弯头”命令下将原有的“弯头”族修改为“螺纹-弯头”，最小尺寸选择15mm，最大尺寸选择80mm，通过“添加行”命令添加“卡箍-弯头”，最小尺寸选择100，最大尺寸选择250。

“三通”以及“四通”的设置与“弯头”类似，不一一细说。设置完后如下图所示：

系统族是Revit中预定义的，用户不能将其从外部文件中载入到项目中，也不能将其保存成独立的文本文件，如需将系统族的类型重复使用，需要借助两个项目间的传递功能。具体步骤如下：

在同一个Revit程序中同时打开两个项目（所需系统族所在文件、需要传递到的文件）；

在需要传递到的文件中，选择功能区“管理>传递项目标准”如图106。

    图106传递项目标准

    在弹出的窗口中（如图107），在“复制自”下拉列表中选择系统族所在的项目文件名，在类型列表中选择要传递的系统族类型。

    图107“传递项目标准”窗口

    要选择所有项，可单击“选择全部”。一般做法是仅勾选需要传递的标准，以免造成大量项目设置的变更。但有些相关的设置项需一起传递，如视图样板，需与过滤器、填充样式一起传递才能形成配套的效果。

确定后，所选的系统族类型就会传递到当前项目文件中了。如果显示“重复类型”对话框（图108），则可以根据实际情况选择覆盖或仅传递新类型。

    图108：重复类型对话框

随着时代和技术的发展，设计方法和设计工具一直在不断演变，从图板到CAD再到BIM三维设计，带来的是设计效率和质量的显著提升。BIM技术已经发展多年，软件、工具以及插件不计其数，但始终没能替代掉设计师手上的二维软件，这是为什么呢？究其根本还是投入回报的问题，并且在一定程度上还存在着BIM设计拖慢设计效率的问题。

计算设计（Computational Design），是指将计算机技术运用到设计中去，利用逻辑关系去指导计算机进行设计建模。举个简单的例子，画一条直线用通常的办法就是将两点连接起来，但是用计算设计的思路则是先定义坐标系、点的坐标，然后通过指令来绘制直线。这对于简单的建筑可能意义不大，但是对于复杂的造型设计以及重复性的模块化设计，计算设计的应用将带来极高的价值，近年来这种设计思路和方法越来越多的被用于土木工程设计领域。

达索系统一系列的解决方案可以实现从概念设计到制造加工的数字连续性，方案设计数据能与客户端无缝衔接，便于后期进一步深化设计。模型数据相互约束，一处修改，则其他关联部分自动调整，当遇到变更时只需调整参数，即可完成设计变更的修改。

下面将我们通过两个例子来演示达索系统计算设计带来的新体验。

1. 确定桥梁骨架线，调整跨数、箱梁单元截面、支撑类型等参数，通过计算即可自动生成桥梁的初步模型。

图1. 指定起点、终点和骨架线，设置关键参数，生成桥体

图2. 调整桥梁的关键参数如支撑数、桥跨参数等

2. 载入在达索创成式设计中设计好的桥跨的形式，自动应用至整个桥梁模型。

图3. 载入创成式设计功能中设计好的桥跨曲率，替换桥体模型

图4. 根据桥跨曲线自动生成每段箱梁单元模型

3. 基于已创建的钢筋模板进一步深化，替换箱梁单元的钢筋模型，改变LOD深度。

图5. 选择预设的箱梁单元模板

图6. 应用模板自适应深化箱梁单元模型，生成钢筋模型

4. 二次调整桥跨曲线形式，所有箱梁单元自适应调整，同时钢筋也将自动调整

图7. 变更箱梁截面形式后，关联的钢筋模型自动计算

图8. 计算完成，生成新的钢筋模型

通过这个简单的示例，我们看到传统建模过程中繁琐而又重复的劳动，都可以通过达索系统计算设计功能来避免，设计师的工作将更多的体现在设计上，而不是在建模上，因为大部分的建模工作已经交给了运算性能更高的计算机来完成。

1. 绘制控制曲线，借助参数调整来快速地生成初步的建筑模型

图9. 控制曲线和参数设置完成后实时运算，绘制曲面

图10. 通过参数或者交互式拖拽的方式快速调整建筑造型

2. 划分楼层和空间单元，进行空间规划，同时参数化生成外立面和幕墙形式

图11. 划分楼层

图12. 创建空间并复制

图13. 通过参数调整来更新面板形式，生成外立面

图14. 通过骨架线和参数调整来生成幕墙形式

3. 进一步深化空间单元模型，参数化复制到其他建筑空间

图15. 将设计好的房间单元一键自适应至其他单元

4. 创成式幕墙造型设计，无缝对接幕墙单元深化，实现从概念到生产数据的演进式深化

图16. 通过逻辑计算生成任意复杂度的幕墙造型

5. 套用玻璃单元模块，参数化自适应替换所有的幕墙模型至加工工艺级别深度

图17. 深化幕墙单元细节，并设置参数化关联

图18. 通过运算，自适配并更新所有幕墙单元至生产加工级别模型

图19. 幕墙连接处细节，自动生成高精度加工级模型

6. 集成地形数据，进行建筑的综合分析，如日照、噪声、气流等，全面提升设计性能

图20. 选取地图数据，导入达索系统

图21. 在集成的地形数据中进行日照及室内光线模拟

以上是一个建筑项目从概念到深化设计的过程演示，达索系统计算设计提供了一种高效的工具，让设计师可以尽可能早期的看到更多的设计细节，这样有利于对更多种设计方案的探索，同时也能缩短设计周期。将设计师从复杂的建模工作中解放出来，从而将更多的精力投入到创造更高质量的建筑中去。

达索系统起源于制造业，先进的3D体验平台和设计软件已经广泛应用于飞机、轮船、汽车制造业等领域，并且在这些领域已经帮助很多客户实现了以三维模型为主的正向设计，同时设计模型也应用在了产品的全生命周期，发挥了模型应用的巨大价值。

目前在土木、建筑领域目前仍然是二维设计为主，三维设计为辅，达索系统借鉴制造业的设计经验为该领域提供了一整套的解决方案，其设计解决方案覆盖了从规划、方案、深化、制造、安装、施工到运维的全生命周期的模型及数据需求，先进的技术方案能极大地提高正向设计的可行性、效率以及模型的后续应用价值。

达索系统的设计解决方案，如今在一些大型复杂建筑、水利水电、铁路、市政工等领域已经得到了全面的验证，并获取了行业很高的评价和认可。计算设计、创成式设计、骨架线、参数化设计、自动化设计等一系列创新技术，将带来设计行业的全新体验。达索系统期待与您一起在BIM正向设计领域进行探索、开拓、创新并创造更多的价值。

内容来源：

铁路BIM联盟成员单位——达索公司

对于一栋多层建筑，在Revit中，默认的三维视图都是显示整个建筑所有层的3D模型(如图1所示)，如何显示某一层的3D模型呢(效果如图2所示)?

    解决方法：

1、在三维视图模式下，在ViewCube上点鼠标右键

    2、在弹出的菜单中，将鼠标移至“定向到视图”

    3、再将鼠标移至“楼层平面”，选择你想显示的楼层即可

    4、本例中选择了“楼层平面：3F”，效果如图6所示。从图中可以看出窗户都被切掉了一部分，这是因为在楼层平面视图中，“楼层平面：3F”的视图范围顶部只到2300(如图7)，而三层的层高为3900(如图8)。通过调整“视图范围”，可以改变本层3D模型的显示范围。例如顶部偏移量改成3500(如图9)，三层的3D模型变成如图10所示。(提醒：调整“视图范围”后，必须按1~3的步骤重新操作一遍，3D模型才会更新)。

Revit直接导出PDF图纸进行打印时，会出现线条模糊的情况，使图纸不便于区分。下面，小编将和大家一起学习如何设置使Revit导出图纸线条更清晰。

1、点击R图标，点击打印选项。

    2、将打印机设置为导出为PDF格式，点击左下方设置。

    3、进入打印设置界面，根据下图对颜色、隐藏线等选项进行设置。

    4、点击打印导出图纸即可获得线条清晰的图纸。

    文章来源：

    【柏慕联创BIM技术服务，文/胡林】

    问题：在MEP中家用冷热水和卫生设备管道在3Ｄ图中可以看到，平面上怎么显示出来呢？

我们在画图时，用到管道画图，可是由于实际需要对系统划分比较明细，当画循环供回水时，平面图上都正常显示，但画家用冷热水或卫生设备管道时就总会提示下面的报错对话框：

    在可见性里模型类别人所有可见性都构上一样无效．原因是软件本身是要求家用冷热水和卫生设备系统在平面不可见的，如果想见就得设置过滤器，打开可见性设置里的过滤器，把相应的勾上就好了，如图：

    如果没有出现上面的两个名称选项可添加过虑器，设置如下图：

    庑殿顶即庑殿式屋顶，据《周礼·考工记》载，“商人四阿重屋”，即早在商朝，已有四阿屋顶，但只是四坡水的茅草房而已。庑殿顶是汉族传统宫殿建筑的屋顶中以重檐庑殿顶、重檐歇山顶为级别最高，其次为单檐庑殿顶、单檐歇山顶。佛殿、皇宫的主殿等重要的建筑是采用重檐庑殿顶，是最尊贵的形式。由于屋顶有四面斜坡，又略微向内凹陷形成弧度，故又常称为“四阿顶”，宋朝称“庑殿”，清朝称“庑殿”或“五脊殿”，日语称寄栋造（假名：よせむねづくり），是中国、日本、韩国等中华文化圈国家古代建筑的一种屋顶样式。在中国是各屋顶样式中等级最高的，高于歇山式。唐朝时和日本也见于佛寺建筑，明清时只有皇家和孔子殿堂才可以使用，之后常用于各类别建筑。本期的技术篇中我将带大家学习用Revit创建简易庑殿顶的方法。

    1.创建一个新项目，本次演示中的项目只是的一个围墙，大家以后在应用中依据情况而定。三维视图下创建好了之后择建筑选项卡中的屋顶下拉选中拉伸屋顶。

    2.在接下来跳出的工作平面中选择拾取一个平面点击确定。

    3.之后选择我们的墙体中较短的一面墙体，在跳出的标高中选择标高2，也就是我们绘制屋顶的标高。然后将视图跳转到南立面图。为了方便作图可先做出参照平面，做出墙面的中线。

    4.然后开始画屋顶，选择绘制图框中的起点-终点-半径弧画弧，做出其中一半的屋顶轮廓，再由镜像命令完成另一半的屋顶轮廓，确定生成。然后转到三维视图，将屋顶两端拉出悬挑。

    5.再选中新建的屋顶，点击上方垂直洞口命令，视图选择标高2，再选中新建的屋顶，点击上方垂直洞口命令，视图选择标高2。

    6.然后如图做出一个三角形的洞口（在这之前可以根据之前的参照平面做出三角形顶点所在中线，便于确定三角形）。然后选中三角形洞口选择镜像到另一端，点击确定生成洞口。

    7.在把视图跳转到三维模式就可以看到我们这个侧面部分的屋顶就完成了，接下来我们来做洞口位置的屋顶。再次重复建筑选项卡中的屋顶下拉选中拉伸屋顶，跳出选项卡中选择拾取一个平面选中一个平面，跳出选项卡中选择建立屋顶标高，选择标高2，点击确定。选择西视图。

    8.然后选择绘制中的拾取线条命令，拾取屋顶侧面曲线边缘线条然后确定生成屋顶，再转到三维视图将侧屋顶拉长，超出来一部分。

    9.接下来我们再次用到垂直洞口命令，我们选中刚生成的这面屋顶，点击垂直洞口命令，视图转到标高2。

    10.如图绘制一个洞口，点击确定，生成屋顶。（注意在绘制该洞口的时候中间顺着三角形轮廓划线，两侧超出该屋顶即可）。

    11.再由镜像复制到另一侧即可。

    12.在将视图转换到三维视图中就可以完整地看到我们的庑殿顶就完成了。

    Revit中绘制天花板，可通过自动创建天花板、绘制天花板进行，天花板造型还需要通过编辑材质、添加材质等操作实现。现来教您快速绘制天花。

    01、编辑天花板材质

    1）自动绘制天花板，选择天花板选项卡，属性栏中的限制条件选择标高一，目标高的亮度偏移输入天花高度；

2）点击“编辑类型”，在类型属性中，“类型参数”里的材质，选择天花板材质。图形处可选使用渲染外观，点击确定。

    02、添加天花板材质

    1）将鼠标放在房间区域上，单击鼠标，这样就可以在天花板平面查看天花板；

2）使用复合天花板，在编辑部件中，插入结构，为天花添加材质，加入10厚面层。

    03、手动绘制天花板

    1）手动绘制天花板，选择天花板选项卡中的手动绘制，在界面直接手动画出天花板；

2）点项目栏中的边界，框选房间边界，天花板同样绘制好了。

    04、修改天花板厚度

    1）点击天花板修改天花板厚度；

2）点编辑类型，在类型属性的类型参数下结构处，点编辑，弹出编辑部件，修改天花板的厚度，这样是完成了天花板的绘制。

以上是绘制天花板的具体操作步骤，你学会了吗？关注我们，学习更多BIM知识。

来源：深圳BIM联盟

目前无论市政工程，工用、民用工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根揭底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。该文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，供大家参考。首先我们必须掌握一些费用和价格的方式。 

1 回收金额的计算 

（1）临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残值计算。 

A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限 

B、残值（使用后需拆除）=原价×材料占原价百分比×材料使用折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费； 

残值（使用后需交其他部使用）=原价-折旧费 

注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，因其转为固定资产，不计算残值；竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。 

（2）施工过程中获得材料回收金额计算。 

A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定的残值指标计算，并需扣除销售费用 

B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费计算 

（3）进行工程时所获得的副产品（矿产品、建筑材料）的回收金额=预计数量×销售价格-销售费用 

（4）联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用 

2 房屋及建筑物折旧年限的计算 

房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧，通常采用年限法或称直线法，计算公式为： 

年折旧额=（固定资产原值-预计残值+清理费用）÷固定资产使用年限 

实际核算工作中，通常采用固定资产折旧率来计算，计算公式为：固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100% 

3 建筑税金的计算 

该项费用，由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维护税及教育费附加的规定计算。如一般建筑税城镇为3.35%，商品混凝土为6.6%，PC梁预制工程为6.6%，高速公路及市政工程按3.56%计取。 

4 施工管理费用的测定计算 

施工管理费计算基础，一般有三种，一种是按占工程直接费的百分比确定，如土建工程；一种按占人工工资的百分比来确定，如一般机械、设备安装工程；再一种是按人工和施工机械费之和占直接费百分比来确定，测定施工管理费定额关系计算如下： 

（1）以直接费为取费基础： 

L=M÷[T-（D+M）]×100% 

其中：L―施工管理费费率；M―为施工企业全员每人每年费用开支额；T―为施工企业每人每年完成的建筑安装工作量（全员劳动生产率）；D―为其他直接费中的冬雨季施工费、远征工程费、夜间施工增加费之和；T-（D+M）―为直接工程费。 

（2）以人工费为取费基础： 

L=M÷[T-（D+M）]÷V×100% 

其中：V―为人工费占直接费的百分比。 

（3）以人工费加施工机械费之和为基础： 

L= M÷[T-（D+M）]÷H×100% 

其中：H―为人工费加施工机械费之和占直接费的百分比。 

掌握了以上一些基本费用计算方式后，我们就能更准确的预测我们的成本，下面我就介绍一些我在施工和预算时采用的一些预测成本的方法。 

4.1 基础粗算法 

基础粗算法即利用定额预算的初步预测施工成本的方法（一般适用土建工程），即：工程成本=预算造价×（1-下浮比例）。一般市政工程和高速公路、一级公路按一类工程计费，可按预算造价下浮20%～25%；二级公路及二级改建路则下浮15%～20%；民用建筑则可下浮15%～22%。例如：一段高速公路预算价格为1123万元，而投标报价在845万元，下浮比例为24.8%，几乎为本工程成本价。该报价中含项目部向公司上缴的3%的管理费用。在施工中采取了就近取材，回填土内转等措施节约成本0.5%，采用不平衡报价增加收入75万元，最终本工程利润近100万元。 

4.2 工程量清单法 

工程量清单法即将工程分解成单一工序，然后按市场价格进行计算，也是最简单和常用的一种预估成本的方法。例如：一段共计355榀梁需预制，预测其预制费用。 

也就是说每榀梁预制成本为47968元。 

4.3 工、料、机预测法 

即将工程分解成人工、材料、机械费用。它须遵循一些基本原则，如人工费包括基本工资，工资补贴，生产工人辅助工资，生产工人的福利费以及生产工人劳动保护费等费用。材料费包括材料购买价，供销部门手续费，包装费，运输费以及采保费等。当有了材料原价时，可在原价上加5～7%的增大系数（即供销部门手续费1%；包装费1～1.5%；运输费2～3%；采保费2～2.5%）。机械费不仅指使用施工机械作业所发生的施工机械使用费，还包括大型机械进出场费及安装拆卸费。如预测三高炉桩基筏板砼C20单价： 

（1）每100 m3该砼各种材料用量为：（堆放材料消耗按各种材料性质确定） 　　

水泥：280 kg×100=28000 kg=28 t×101%=28.28 t×300元/t=8484元； 

简阳砂：742 kg×100=74.2 t×102%=75.68 t×105元/t=7946.4元； 

碎石（5～16 mm卵碎石）：1066 kg×100=106.6 t×102%=108.73 t×50元/t=5436.5元； 

水：195 kg×100=19.5 t×101.5=19.79 t×2.68元/t= 53.04元； 

外加剂：4.2 kg×100=0.42 t×4800元/t=2016元； 

F（粉煤灰）：100 kg×100=10 t×101%=10.1 t×55= 555.5元。 

材料费：8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。 

（2）施工运输消耗按2%计：即每100 m3砼的材料费为：24491.44×102%=24981.27元 

（3）洗石所耗水量按每10 m3石用水2 m3，100 m3砼石为28 t，共计18.7 m3，用水量为：18.7÷10×2=3.74 t×2.68元/t=10.02元，清洗用工为2工日×25元/工日=50元： 

费用：10.02+50=60.02元。 

（4）砼搅拌站按6 h1台班计，生产能力按80%计： 

搅拌能力按90 m3/h，则每100 m3为：=0.23台班 

费用：0.23台班×4500元/台班=1035元。 

（5）运输费用按5 km运输时效为25 km/h，车载系数0.8，机械利用0.8，罐车每罐7 m3： 

机械台班系数：7×0.8×0.8=4.48

机械台班：=1.49台班 

费用：1.49台班×1450.17元/台班=2160.75元。 

（6）装卸车辅助用工：每100 m3为4工日， 

4工日×25元/工日=100元。 

（7）砼输送，每台班取6 h，效率台班取0.8，泵排量取60 m3/h， 

机械台班：=0.35台班 

费用：0.35台班×1427.04元/台班=499.46元 

（8）各项合计：（2）+…+（7）=24981.27元+60.02元+1035元+2160.75元+100元+499.46元=28836.5元 

（9）工程综合费按15%计取，工程利润按5%计取，劳动保险费4.26%计取，税金按6.6%计： 

工程综合费：28836.5元×15%=4325.48元， 

工程利润：28836.5元×5%=1441.83元， 

劳动保险费：28836.5×4.26%=1228.43元， 

税金：（28836.5+4325.48+1441.83+1228.43）×6.6%=2364.93元。 

每100 m3砼总合计为：28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17元。 

4.4 人工费测定法 

利用施工定额预测人工费成本的一种方法。在施工过程中，会遇到很多类型的单项工程，如何控制人工费也是降低成本的一种方式。我们可以参考《公路工程施工定额（1997）》，如：目前市场行情梁的钢筋制安为250元/吨，而施工定额中T梁为（4.98+8.3+5.44）=18.72，按每工工日为15.87元计算，可知按施工定额计算人工费为18.72×15.87=297.09元，也就是说按施工定额计算人工费高于市场行情（297÷250-1）×100%=18.8%，出去管理费和劳务分包老板所计取的利润，基本接近项目部人工费的控制成本。 

4.5 配合比比较法 

利用预算中的定额配合比耗量和实际施工配合比相比较来控制成本的一种方法。如定额中特细砂混凝土C25粒径为5～20 mm的配合比为：水泥425#为461 kg，碎石为1364 kg，特细砂为399 kg，水为230 kg，按材料价格确定该混凝土价格为：0.461×280+1.364×50+0.399×38+0.23×1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元；而商品混凝土的施工配合比C25为：水泥290 kg，碎石1180 kg，粉煤灰90 kg，特细砂450 kg，机制砂193 kg，泵送剂6.1 kg，水190 kg，其价格为：0.29×280+1.18×50+0.09×55+0.45×38+0.193×40+6.1×4.8+0.19×1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元，而商品混凝土C25目前价格为245元，而预算价格为212.67+142.09（定额基价）×（15.73%+6.64%）=244.46元（按三类工程计算）预算价格和商品混凝土的市场价格接近。 

工程量清单计价是一种新的计价方法。工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与施工方案紧密结合。 

这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法。 

工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。 

其它项目清单由招标人部分和投标人部分两部分组成。 

但工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,结算时措施项目费亦发生变动(如模板、脚手架),工程量固定单价合同须明确措施费变动方法。 

下面详细谈一下措施费的组价方法。 

1环境保护费 

环境保护费=直接工程费*环境保护费费率 

环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例) 

2文明施工措施费 

文明施工费=直接工程费*文明施工费费率 

文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例) 

3安全施工费 

安全施工费=直接工程费*安全施工费费率 

安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例) 

具体内容如下,可根据施体情况进行计算: 

(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式安全立网全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。(3)预留洞口防护:用木板全封闭;短边超过1.5m长的洞口,除封闭外四周还应设有防护栏杆。(4)电梯井口防护:设置定型化、工具化、标准化的防护门。(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆,18cm高的踢脚板。(6)垂直方向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。(7)高空作业防护:有悬挂安全带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯子或其他形式的通道。 

4临时设施费 

临时设施含以下内容: 

(1)现场办公生活设施;(2)施工现场临时用电;(2)配电箱、开关箱;(3)接地保护装置:施工现场应设置不少于三处的保护接地装置。 

5夜间施工增加费 

夜间施工增加费是指根据设计、施工技术要求和合理的施工进度要求而必须在夜间连续施工发生的工效降低、夜班补助、夜间施工照明设备摊销及照明用电。 

建筑工程中夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)*直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价*每工日夜间施工费开支 

6二次搬运费 

二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 

二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率 

实际发生时可按实际计算,如增加装卸及运输费用,确定人工装运还是机械装运。 

7大型机械进出场、安拆费 

大型机械进出场费可参照建筑定额第十五章内容,根据工程具体需用大型机械型号、规格、数量而定。由于市区禁止现场搅拌混凝土,故建筑工程混凝土采用商品混凝土。不用考虑混凝土拌和站的安拆费用。 

8混凝土模板及支架费 

混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。 

具体计算可根据地区行业定额及企业自身特点进行,在此不再一一详述。 

9脚手架费 

脚手架费指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用。脚手架包括:外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、护架脚手架、依附斜道脚手架、安全网脚手架、烟囱脚手架、电梯井字架、架空运输道。 

普通脚手架工程量计算: 

(1)脚手架高度小于15m时,按单排脚手架计算,大于15m或门窗及装饰面积超过60%时,按双排脚手架计算。(2)对于高度小于3.6m的内墙和围墙,按理脚手架计算,大于3.6m时,按单排脚手架计算。(3)石砌墙体高于1m时,按外脚手架计算。(4)框架柱梁按双排脚手架计算。(5)室内天棚装饰面距设计室内地坪3.6m以下时,按满堂脚手架,墙内装饰不再计算。(6)砌筑储仓按双排脚手架。(7)储水池、储油池、大型设备基础大于1.2m时,按双排脚手架(8)整体式满堂混凝土基础,宽度大于3m时,按底模面积计算满堂脚手架。 

10已完工程及设备保护费 

已完工程及设备保护费是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。 

已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 

11施工排水、降水费 

施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。如为降低水位进行井点降水所发生的费用,含机械费、材料费、人工费。 

12建筑装饰工程中的垂直运输机械费 

垂直运输机械费不含机械场外运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆费用。 

13装饰装修工程中室内空气污染测试费 

空气污染测设费属检验试验费的一种,根据需要按市场价。 

5 结语 

预测控制成本的方法有很多种，但归根到底都是要以市场为导向，加以认真仔细的分析，不断总结，才能比较准确的预测控制成本。

1、点击视图→平面视图→楼层平面。

    2、场地默认的标高是在±0.00的位置，可以新建一个楼层平面，选择标高±0.00的平面（默认的标高1），取消勾选【不复制现有视图】。

    3、在项目浏览器中将新建的视图重命名为【场地】。

    4、在视图选项卡下点击【视图样板】，下拉选择【将样板属性应用于当前视图】。

    5、在弹出的对话框中选择【场地平面】，最后点击确定。在项目浏览器中场地就恢复了。

1、单击“建筑选项卡”→“屋顶”的下拉栏菜单中选择”迹线屋顶”命令。

    2、绘制两条相互垂直的参照线。

    3、选择内接多边形，修改链边为“12”边，以参照线交点为中心，输入半径，绘制出图形。

    4、绘制六角星的屋顶轮廓，对轮廓进行打断、修剪和删除处理，适当的修改其坡度。

    5、单击绘制完成后，修改其材质即可。

文章来源：BIMproject 王冯聪

    导入到Revit中的CAD图纸是倾斜的，我们需要把Revit模型整体旋转时，可以采用“旋转正北”工具来实现，（注：项目北是为了建模或者设计时候，方便工程师的操作将模型以上北下南、左西右东的方式显示视图；正北是项目与总图或者说实际地理位置的实际方向坐标）。

1.打开项目平面视图，在楼层平面“属性”栏中，将“方向”修改为“正北”，然后单击“应用”；

    2.单击“管理”选项卡“项目位置”面板，选择“位置”下拉列表下的“旋转正北”命令，在选项栏上，输入一个值作为“从项目到正北方向的角度”以设置旋转角度。

    （或者鼠标点击选择起点，输入旋转角度值再次点击完成旋转操作）

    3.还有一个方法可以快速的对项目进行旋转操作，在楼层平面“属性”栏中，将“方向”修改为“正北”，然后点击视图属性栏的“显示隐藏的图元”命令，找到被隐藏的“项目基点”；

    修改项目基点“到正北的角度”值即可旋转模型视图；

    （注：将视图旋转到“正北”方向可以确保自然光照射在建筑模型的正确位置，并确保正确地模拟太阳在天空中的路径）

• 规范/图集名称：《JGJ/T393-2017 房屋建筑和市政工程项目电子招标投标系统技术标准》
• 实施日期：2017年7月1日
• 被替标准号：新编规范

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内容简介

本标准适用于房屋建筑和市政工程项目的电子招标投标交易服务平台、公共服务平台、行政监督平台的开发、应用和维护。

规范目录

1 总则
2 术语
3 基本规定
3．1 系统组成
2．2 系统流程
3．3 数据交换
4 基础数据
4．1 基础数据构成
4．2 基础数据规定
5 系统功能
5．1 交易服务平台
5．2 公共服务平台
5．3 行政监督平台
6 系统性能
7 系统运行环境及维护
7．1 运行环境
7．2 系统维护
附录A 电子招标投标系统基础数据
附录B 电子招标投标系统代码表
本标准用词说明
引用标准名录
附：条文说明

危旧桥梁如何管理养护？

随着我国国民经济的迅猛发展，对交通运输提出了更高的要求，而一些旧桥日益老化，破损现象日趋严重，许多旧桥难以适应日趋增长的交通量需要。据有关资料介绍，目前我国危桥数量约4000余座13万m，载重荷载标准低的情况也相当严重，全国中小型桥梁，荷载标准为汽-15级以下约占8.6%，有11万m，虽然改建了部分危桥旧桥，但仍有相当大数量危桥还在使用中。桥梁的这种状况需引起我们的高度重视。

1.存在问题

桥梁设施维修养护的目的是经常保持其完好状态，并延长其使用寿命。反之，桥梁失养，则必使桥梁处于病害状态，带病工作，既包含着安全隐患，亦将大大缩短其使用寿命。

旧桥维修其技术上往往较设计新桥要繁杂，技术难度大，风险也大，而且其经济效益低，没有很强的技术实力和奉献精神的单位和专家，是不愿意去接受这种任务的。设计理论固然重要，但其往往为了实用和可能，而对问题作了必要的简化，忽略了一些难于计算的因素，有些设计构造只是经验，缺乏理论基础。桥梁的实际工作状况和这些尚有一定的距离。病害分析时必须花更大精力，要尽可能去搜集已经丢失的原始技术资料，更多地考虑桥梁的实际工作条件和状态，进行必要的试验检测，才能找准原因，对症下药，去进行维修、加固或局部改造。近年来交通、市政施工企业的建立如雨后春笋，每年建成的桥梁不断增多，而养护维修的拨款却极端失调，管养队伍的组织建设和业务建设相当滞后。管养部门的领导者深感责任重大。为保持桥梁经常处于良好状态，延长其使用寿命，对中小桥梁病害进行的检查和分析、修理和加固等工作。

2.桥梁病害的分析

出现这些问题的原因主要有：

2.1人为差错。

往往是设计、施工、使用等环节中人为差错造成的。

2.2疲劳损伤。

桥梁结构所承受的车辆荷载和风荷载都是动荷载，会在结构内产生循环变化的应力，不但会引起结构的震动，还会引起结构的累积疲劳损伤。由于桥梁所采用的材料并非是均匀连续的，实际上存在许多微小的缺陷，在循环超载作用下，这些微缺陷会逐渐发展、合并形成损伤，并逐步在材料中形成宏观裂纹。如果宏观裂纹不得到有效控制，极有可能会引起材料、结构的脆性断裂。带来灾难性的后果。

2.3桥梁的超载方面可能引发疲劳问题。

超载会使桥梁疲劳应力幅度加大、损伤加剧，甚至会出现一些超载引发的结构破坏事故。另一方面，由于超载造成的桥梁内部损伤不能恢复，将使得桥梁在正常荷载下的工作状态发生变化，从而可能危害桥梁的安全性和耐久性。

3.改进措施

3.1领导重视

解决桥梁维护的检查设备和仪表问题并不困难。只要各级领导和管理部门充分重视，拨发少量专款，可由养护维修单位分期分批予以添设。建议颁发强制性条文，强调检查设备的重要。要求设计必须列入，作为验收、接管的不可缺少的必要条件。大的设计单位应当广泛征求养管部门的意见，制定若干检查设备的参考图、通用图和标准设计图，以促进此项工作的开展。

3.2配备检查人员，在桥梁设施的管理、养护部门，也很需要有支素质很高的、稳定的工程技术人员和技术工人队伍。有一定的实践经验，并对管辖范围的桥梁的病害历史有所了解和记忆（这就需要有精干的常规维修队伍，而不是临时拼凑的人员）。

3.3必须在桥梁上安设固定及活动的检查设备；植查人员还应当携带必要的观察仪表。

3.4遵守中小桥梁的定期全面检查的周期《公路养护技术规范》规定一般为3年，视情况可1~5年进行一次，似已不适应客观实际的需要，一般定期全面检查应该每年一次，特殊检查应视实际需要而定，而且应该委托有相应能力的单位来承担。在检查的基础上，分析病害，摸清维修、中修、大修工作量，再分轻重缓急去安排维修或大、中修工作计划与资金。这里重要的是维修或大、中修经费的拨付并形成稳定的制度。通过桥梁病害的检查、分析，可以发现设计、施工考虑不周的问题，发现当时技术条件的局限，使以后的工作得到改进，也有助于今后相关规范条文的修订。

以上一些问题说明了对待旧桥梁的养护管理需要领导高度重视，在桥梁设施的管理养护部门都需要有一支很高的、稳定的工程技术人员和技术工人队伍，要提高桥梁施工质量，做好旧桥的养护管理工作，保证安全畅通。

 基坑支护工程是指在基坑开挖时，为了保证坑壁稳定，保护主体地下工程施工时的安全以及周围环境不受损害所采取的工程措施。一般基坑支护形式的选取主要取决于基坑挖深、场地条件、周边环境（邻近既有建构筑物、市政道路、管线）、场地水文地质条件、项目工期要求等因素，应综合分析合理选取。

一般同等条件下支护形式的从低至高依次为：放坡开挖＜土钉墙（复合土钉墙）＜水泥土重力式挡墙＜型钢水泥土搅拌墙（SMW工法）＜排桩＜地墙。

一、放坡开挖

1、坡率应根据土层性质、挖深确定，挖深大于4m应采用多级放坡，多级放坡应设置平台；土质条件较好的地区，应优先选用天然放坡；软土地区大面积放坡开挖的基坑，边坡表面应设置钢筋网片护坡面层；

2、若开挖面在地下水位之下，坡顶和平台处应采取井点降水措施，提高坡体稳定性；坡顶设置挡水坎或排水沟，防止坑外积水流入坑内，侵蚀坡体；

3、坡脚附近如有局部深坑，坡脚与局部深坑的距离应不小于2倍深坑落深，如不能保证，应按深坑的深度验算边坡稳定。

二、土钉墙（复合土钉墙）

若场地条件限制无法满足大放坡开挖的需要，可采用土钉墙支护，减少放坡范围。

1、土钉形式有钢管土钉和钢筋土钉，坡面采用钢筋网片喷射混凝土面层；

2、当土钉墙后存在滞水时，应在含水层部位的墙面设置泄水孔或采取其他疏水措施，减小墙背后的水压力，提高土钉墙稳定性；

3、当采用预应力锚杆复合土钉墙时，预应力锚杆应采用钢绞线锚杆，且锚杆应布置在土钉墙的较上部位；当用于增强面层抵抗土压力的作用时，锚杆应布置在土压力较大及墙背土层较软弱的部位。

三、 水泥土重力式挡墙

1、重力式挡墙形式：一般选用双轴或三轴水泥土搅拌桩，搅拌桩可按搭接施工，搭接长度控制在150mm~200mm，挡墙顶面宜设置混凝土面板；

2、一般土层条件下，搅拌深度小于16m的应优先选用造价更低的双轴，超过16m的应选用三轴，遇到淤泥等软弱土层，水泥掺量适当提高；

3、水泥土搅拌桩应按格栅布置，建议格栅布置形式如图所示（以双轴为例）。

四、型钢水泥土搅拌墙（SMW工法）

1、一般选用双轴或三轴搅拌桩，搅拌桩兼作止水帷幕应按套打一孔施工，确保止水效果；

2、一般型钢租赁期应控制在6个月以内，当租赁期超过6个月，型钢租赁成本较高，目前租赁市场主要型钢类型为H400×400、H500×200、H700×300、H800×300等，可选用插一跳一、插二跳一、密插形式，墙体刚度依次增强；

3、型钢应做减小阻摩处理，方便地下室结构完成后型钢拔除回收。

五、 灌注桩排桩围护墙

1、当基坑开挖面涉及地下水时，应在灌注桩外侧设置隔水帷幕；

2、帷幕选型：若隔水帷幕深度小于16m，建议采用造价较低的双轴；若帷幕深度超过16m或者浅层存在深厚密实砂层，建议采用止水效果更好的三轴；

3、帷幕深度：对于仅需坑内疏干降水的基坑，软土地区粘性土弱透水层中隔水帷幕深度应控制在基坑基底以下6~7m即可（如上海地区项目）；若遇粉性、砂性土等（较）强透水层，且含水层厚度适中、底埋深不深，可考虑帷幕隔断该含水层（如南通、武汉沿江地区）；若基坑基底承压水稳定性不满足要求需降承压水，且承压含水层厚度不厚、层底埋深不深，隔水帷幕也应尽量隔断承压含水层，以减少降压降水对周边环境的沉降影响；

4、为避免支护结构的浪费，可利用原本在基坑完成后通常废弃的围护排桩作为正常使用阶段主体地下结构一部分，形成“桩墙合一”，围护桩可承担大部分的土压力，减小地库外墙受力，可有效减小地下室外墙厚度、边桩数量，增大地下室面积，实现节能降耗，具有较好的经济效益。

六、地下连续墙

软土地区三层地下室以上的基坑采用“两墙合一”地墙较排桩方案较为经济。所谓“两墙合一”即在基坑工程施工阶段地下连续墙作为围护结构，起到挡土和止水的目的；在结构永久使用阶段作为主体地下室结构外墙，通过设置与主体地下结构内部水平梁板构件的有效连接，不再另外设置地下结构外墙。地下连续墙的常用厚度为600mm、800mm、1000mm、1200mm。

1、地墙两侧应设置钢筋混凝土导墙；

2、当浅层分布有粉性土或砂性土较厚时，地墙两侧可适当采用水泥土搅拌桩进行槽壁预加固。原则上搅拌桩深度只需覆盖粉性土或砂土层即可，避免在无加固条件下进行地墙槽段成槽施工（否则在无槽壁加固条件下进行成槽施工，容易造成地墙充盈系数过大而大量增加混凝土浇灌量，后续超灌混凝土的凿除量较大也会增加成本）；

3、地墙成槽泥浆护壁：应优先选用自然造浆泥浆护壁成槽，若自然造浆无法满足成槽要求，再选用人工造浆；

4、地墙槽段施工槽段外侧可设置高压旋喷桩进行接缝加强止水，墙内侧应设置扶壁柱、排水沟结合构造砌体墙的防渗构造措施。

    文章来源：

    【第107期，文/梁嘉鸿】

    各位小伙伴们，欢迎又来到了周五啦。又是林院长的每日一技，感谢大家一如既往对我们每日一剂的支持哈。哈哈哈~~！

言归正传，这一次啊，我们要做的是斜柱，小声点，是斜柱。一般我们看到项目都是中规中矩的垂直柱子，没意思啊。哼，那么今天我们就来搞点花样–斜柱。

首先，我们在两个标高处建立两根柱子，这里仅仅举例，大家要掌握方法哟。

    好了，我们建立了两根柱子。那么接下来就好办了，看好，看好，别眨眼，可能会瞎。（害羞ing）

第二步，选择需要变斜的柱子。（第二步简单吧？）

    第三步，偏移好柱子的位置，然后再属性栏按红色显示的位置改“柱样式”-“倾斜-角度***”，底部样式–顶部样式，都要改水平。

    最后一步，手动拖拽柱底的那个点，到柱心。

    最后完成啦，是不是很简单啦，柱子弯了。