如何审核给排水图纸?

审图者的综合素质,包括对设计图看图能力;对各相关设计、施工规范的理解和认识;对施工工艺和施工方法现场经验的积累;对建筑、结构的认识;对给排水专业相关边缘专业的认识;对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置的避让的处理。

只要我们在工程实践中不断地提高以下几点知识和技能,就一定能提高审图水平,更多预见性地解决施工图中存在的问题确保工程质量。施工图审查要点:现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下。

1 审图的原则

(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。

(2)图纸资料是否齐全,能否满足施工需要。

(3)设计是否合理,有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。

(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时,技术上有无困难,能否保证施工质量和施工安全。

(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工艺要求是否明确。各部分设计是否明确,是否符合工艺流程和施工工艺要求。

(6)管道安装位置是否美观和使用方便。

(7)管道、组件、设备的技术特性,如工作压力、温度、介质是否清楚。

(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。

(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。

(10)有无特殊材料要求,其规格、品种、数量能否满足要求,有无材料代用的可能性。

2 审图的要点

1.总说明

(1)设计说明应包括设计依据、设计范围,给排水、消防各个系统扼要的叙述,管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。

(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。

(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。

(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施,消防水量计算是否合理。

(5)是否选用了淘汰产品。

2.给排水平面图

(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。

(2)给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。

(3)生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组,吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。

(4)有无厕所、盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。

(5)地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。

(6)选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。

(7)管道的布置、敷设是否满足规范要求。

3.水消防、人防部分平面图

(1)建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当,有无遗漏的地方。

(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。

(3)消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。

(4)需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。

(5)消防电梯是否设置了排水设施。

(6)寒冷地区、无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。

(7)灭火器的造型与布置是否满足规范要求。

(8)当有人或防空地下室时,给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。

4.总平面图

(1)消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网,室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。

(2)入市政污,雨水管接合井的管径、标高是否合适。

(3)化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m,当不满足时,是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。点这免费下载施工技术资料

系统图

5.给水系统

(1)高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求,最不利用水处的水压能否得到保证。(2)给水管道的连接是否存在回流污染问题。

(3)水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按规定需设中水的项日,是否设置了中水处理与供水系统,中水水量是否平衡。

6.热水系统

(1)热水供水分区是否与给水分区一致,热水供水压力能否与冷水压力平衡,(单独使用冷水或热水者除外)。

(2)其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统,高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。

(3)公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。    

(4)系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀,膨胀管(或膨胀罐),伸缩节 ,同定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。

7.排水系统

(1)排水系统是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求,或采取单独出户的措施。点这免费下载施工技术资料

(3)水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。

8.消防系统

(1)消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定,当消防、生活合用水池、水箱时,有无保证消防水量不被动用的措施。

(2)消防满足规范要求,系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施,有无消防水泵的自检措施。

(3)消防水泵及增压设备是否满足规范要求。

(4)室内消火栓管网是否按规范要求连成环状,环状管网的引入管是否不少少两根,管网上阀门的布置是否满足规范要求。

(5)屋顶是否设试验用消火栓、自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。

(6)消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。

(7)寒冷地区、地下不采暖车库是否采用干式或预作用自动喷水灭火系统。

(8)消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。

施工图审图注意事项:

(1)看设计总图时要审核总设计用水量是否配合,以及当地的平均水压与选用的管径是否合适。以及水质的洁净程度,要考虑水垢积聚减小管道流量的发生,所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工,是否需要改道。

(2)在看单位工程的施工图时,主要是看给水系统透视图。在审核中主要应检查管道设置是否合理,水表设置的位置是否便于查看和检修,要进行局部检修时是否有了控制的阀门,配置的卫生器具是否经济合理。

(3)对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图。要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中它应有中一独的阀门井中,单独管道,单用阀门。放置阀门井的位置是否便少启闭,便少检修,周围有无障碍物,以确保消防时紧急使用。

(4)对设计所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具,审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议,可供设计或使用单位参考。

(5)根据使用情况可审核管径大小是否合适,如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂,其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来计算。有时设计DN 100的管径,往往需要加大到DN150,使用上才比较方便,不易被堵塞。

(6)对排水室外部分进行审核,主要是管道坡度是否注明,坡度是否足够。污水管汇流弯处是否设置检查井,其深度是否足够。还应注意检查井的位置,是否会污染环境及影响易受污染的地下物。点这免费下载施工技术资料

(7)土建图与给排水施工图互相校核的内容主要是标高。上下层房间使用功能相同,防止上部房间为厨卫,下部为住房。这样损去了房间的完美,一旦以上部厨卫间漏水,就会严重影响下部房间的使用。同时也要防止将外立管设置于阳台处,既不便与安装更重要是影响美观。

(8)给排水管穿梁时在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置,使梁的截而减少,削弱了梁的强度。特别是阳台外悬臂挑梁的根部,不允许有排水管穿过,否则无法保证悬臂的强度,留下安全隐患。




06MS201市政排水管道工程及附属设施及回填砂石量EXCEL计算表格

06MS201市政排水管道工程及附属设施.pdf

钢筋砼管06MS201-1砂石基础.xls

06MS201-3-检查井工程量计算表.xlsx

给水、雨水、污水砼井计算表.xls

以上表格均为实际工程中应用比较好的表格,如果使用程序计算,请点https://calc.xycost.com/Engineering/pipeditch.aspx




revit平面区域怎么显示?Revit中如何在平面中同时显示

前几天有个学员在画完模型出图的时候遇到这样的问题:一个楼层平面内不同的构件会出现不同高度,门和窗无法在一个平面图中显示!

    问题状况如下图所示:

    像这种情况即使修改楼层平面的视图范围,这个门和窗在楼层平面上无法同时显示。

    那应如何解决呢?

今天就教大家一个简单的办法

    步骤图文详解

1、点击视图选项卡下平面视图按钮旁下拉小三角,然后选择平面区域命令。

    2、选择矩形绘图命令,将窗户的位置框出来,然后点击√确定。

    3、先点击绘制完成的平面区域,在属性栏里点击视图范围旁边的编辑。然后修改成合适的视图范围,点击确定。

    4、右键平面区域,选择在视图中隐藏中的图元,将平面区域的线条隐藏起来,这样就不会影响后续出图了。

    现在可以看到,能同时显示了!




公路与市政工程造价的区别与联系,这下就明白了!

随着城市建设的快速发展,城市道路与公路的平面位置越来越近。由于规划、功能定位的不同,地处城乡结合部的同一个道路交通项目既可能采用公路标准设计,也可能采用市政标准设计。

无论采用公路标准还是市政标准,造价构成本质是一样的,但在概算编制时采用的编制办法、定额等是不同的。不同标准设计的工程项目造价计价依据、计价办法是不同的,同一项目在不同计价体系下的工程费用差异较大,从以往经验来看,按市政标准计价造价明显高于公路。给从业者带来很大困扰。

02
公路与市政有什么区别

道路是指供各种车辆和行人等通行的工程设施,按其服务对象不同分为公路、城市道路、厂矿道路、林区道路、乡村道路及港区道路等。

公路是为城市提供对外交通服务;市政是为城市提供对内交通服务。

1. 什么是公路工程?

根据公路工程名词术语(征求意见稿)以及公路工程技术标准(JTGB01-2014)相关规定,对道路、公路进行了界定。

技术条件和设施的道路,在路网中为车辆出行提供畅通直达、汇集疏散和出入通达的交通服务能力。

(1)技术等级

根据交通量及其使用任务、性质,对公路进行的技术分级。

将公路划分为高速公路和一级公路、二级公路、三级公路、四级公路等五个技术等级。等级道路是技术条件和设施符合国家公路技术标准的公路。

高速公路——专供汽车分方向、分车道行驶,全部控制出入的多车道公路,适用于主要干线公路。

一级公路——供汽车分方向、分车道行驶,可根据需要控制出入的多车道公路,适用于次要干线公路和主要集散道路。

二级公路——供汽车行驶的双车道公路,适用于次要干线公路、主要集散道路和次要集散道路。

三级公路——供汽车、非汽车交通混合行驶的双车道公路,适用于次要集散道路和支线公路。

四级公路——供汽车、非汽车交通混合行驶的双车道或单车道公路,适用于支线公路。

(2)区域位置

在公路行业其实还有另外一种划分方式,平时你所看到的公路标志牌上,通常会显示该公路的道路编号,比如G98、S112等等。其实代表这其在路网中的作用,是根据公路性质和作用及其在国家公路网中的位置进行划分,即我们常说的国道、省道、县道、乡道。

国家干线公路(国道)——在国家公路网中,具有全国性的政治、经济、国防意义,并经确定为国家级干线的公路。

省干线公路(省道)——在省、直辖市、自治区公路网中,具有全区域性的政治、经济、国防意义,并经确定为省级干线的公路。

县公路(县道)——具有全县性的政治、经济意义,并经确定为县级的公路。

乡公路(乡道)——主要为乡村生产、生活服务的公路。

这两者并不存在一一对等的关系。即国道可能是高速公路、也可能是一级公路。

因此,在设计阶段,设计标准通常采用的是按技术等级进行划分和区分,也是我们设计的最根本的依据,是造价编制最初需要确定,以便选取正确的定额和计费依据。

2. 什么是市政工程?

根据CJJ37-2012城市道路工程设计规范中的规定,城市道路是不仅城市的骨架,还要满足不同性质交通流的功能要求。

按城市道路在道路网中的地位、交通功能以及对沿线的服务功能等,划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

快速路——是大城市、特大城市交通运输的主要动脉,也是连接城市与高速公路的联系通道,为中、长距离快速机动车交通服务的专用道路,属于全市性的机动交通主干线。快速路应中央分隔,全部控制出入,实现交通连续通行,单向设置不应少于两条车道。

主干路——是全市性的城市干路,是城市的主要常速交通道路,为中、长距离交通服务,也是与城市对外交通枢纽联系的主要通道,在城市道路网中起骨架作用。

次干路——是城市组团内的主要道路,为中、短距离交通服务,在交通上担负集散交通的作用,沿路通常布置公共建筑、住宅,又兼具生活服务性功能。

支路——是城市地段内细部安排所产生的交通需求而划定的道路,在交通上起汇集地方交通的作用,直接为用地服务,以生活服务性功能为主,以非机动车和步行交通为主。

按城市道路功能分类可以分为交通性道路和生活性道路。

交通性道路是以满足交通运输需求为主要功能的道路,承担城市主要交通流量与对外交通联系。

生活性道路是以满足城市生活性交通要求为主要功能的道路,主要为城市居民购物、社交、休憩等活动服务。

03
两种计价体系的联系和区别

而市政工程计价体系则是地方的,每个省市都是不同的,各省市会根据地方实际情况,在全国《市政工程消耗量定额》的基础上进行调整。

本文无法穷举所有地方计价规定,以海南省为例进行分析公路工程和市政工程计价体系的区别与联系。

公路工程编制依据是《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》和《公路工程预算定额》;市政工程编制依据是《海南省市政工程综合定额》。

公路定额反映的是全国平均的消耗水平,而市政定额反映的是海南地区平均的消耗水平,两者是有区别的。

1、两计价体系共同点

公路定额建筑安装工程费包括直接费、设备购置费、措施费、企业管理费、规费、利润、税金和专项费用。

市政定额建筑安装工程费包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、价差和税金。

两者费用构成本质是一致的,都包括直接费和其他费。

2、两种计价体系不同点

(1)工料机价格不同

根据公路和市政工程的不同特点,公路与市政的主管部门不同,市政工程主管单位是海南省住房和城乡建设厅,采用价格信息是《海南省工程造价信息》,而公路工程主管单位南省交通运输厅,采用价格信息是《海南交通质监与造价信息》。

  • 人工费单价

人工费单价是由主管部门根据价格指数的变动等因素进行调整确定的。根据公路和市政工程主管部门的规定,目前海南省市政和工程人工单价均采用115元/工日。

  • 材料费单价

在《海南省工程造价信息》中,所有发布的信息价均包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

在《海南交通质监与造价信息》中,除地材外均包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

地材水泥信息价是出厂价,应根据筑路材料表,通过调研确定运距计取运杂费,当前价格信息中还给定了砂石参考运输价格。因此由于运距位置不同,同期同地的地材价格计算结果也差异很大。

  • 机械费

公路定额施工机械台班预算价格以《公路工程机械台班费用定额》为基础,按照相关规定及人工、柴油等价格来计取;而市政定额机械台班单价按照《2017海南省建设工程施工机械台班单价》取定。

(2)其他费用内容不同
  • 措施费

公路定额包括冬季施工增加费、雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、行车干扰施工增加费、施工辅助费、工地转移费。根据海南当地情况不发生冬季施工增加费费和特殊地区施工增加费,行车干扰施工增加费是在半幅施工时才进行计取的。市政定额包括安全文明施工措施费、临时设施费和雨季施工增加费和夜间施工增加费。而没有施工辅助费和工地转移转移费。

施工辅助费是包括生产工具用具使用费、检验试验费和工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。对市政定额进行分析可知检验试验费纳入到管理费中。

工地转移费指施工企业迁至新工地的搬迁费用。市政项目通常认为施工企业在市内作业,不考虑搬迁费用。

市政定额的安全文明施工措施费、临时设施费与公路定额的专项费用类似,只是工作内容有所不同。

  • 企业管理费

公路定额中由基本费用、主副食运费补贴、职工探亲路费、职工取暖补贴和财务费用五项组成。市政定额定额管理费是根据不同施工企业为组织施工生产及经营所发生的费用综合取定。

总体来看,公路定额内容比市政定额多,还包括主副食运费补贴、职工探亲路费、工程排污费、竣(交)工文件编制费、招投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、定额测定费、法律顾问费、审计费、咨询费以及施工标准化、规范化、精细化管理等内容,而市政定额将工程排污费列入规费中。

  • 取费基数

公路定额主要以定额建筑安装工程费、定额直接费为基数,而市政定额除规费外主要是以人工费+机械费为基数。公路工程取费基数较大。

  • 取费系数

以利润为例,公路定额按定额直接费、措施费以及企业管理费之和的7.42%计算,而市政定额是以人工费+机械费之和的16.96%计算。由此可知,公路工程计算的取费基数相对较大,而费率相对较低。

以海南省为例,简要对公路工程和市政工程两种计价体系进行分析梳理,可以发现虽然其费用构成本质相同,但由于公路和市政工程的不同特点,两者差异是显而易见的。

当我们拿到一个项目需要编制造价时,我们一定要确定工程的技术标准和等级,以采用匹配的定额,以免做无用功。

当然,最近遇到很多项目,由于其地理位置的关系,是市政还是公路并没有明确的界限,项目经常翻车,从市政到公路,从公路到市政来回折腾。

折腾并不可怕,可怕的是两种计价的结果差异较大,给我们带来很大困扰。所以在项目伊始一定要和业主方灌输公路与市政区别的理念。

来源 :造价匠人
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住房城乡建设部印发《园林绿化工程建设管理规定》的通知

  各省、自治区住房城乡建设厅,北京市园林绿化局,天津市市容和园林管理委员会,上海市绿化和市容管理局,重庆市城市管理委员会,海南省规划委员会,新疆生产建设兵团建设局,中央军委后勤保障部军事设施建设局:

  现将《园林绿化工程建设管理规定》印发给你们,请遵照执行。执行中有何问题和建议,请及时反馈我部城市建设司。

  附件:园林绿化工程建设管理规定

  中华人民共和国住房和城乡建设部

  2017年12月20日

  园林绿化工程建设管理规定

  第一条为贯彻落实国务院推进简政放权、放管结合、优化服务改革要求,做好城市园林绿化企业资质核准取消后市场管理工作,加强园林绿化工程建设事中事后监管,制定本规定。

  第二条园林绿化工程是指新建、改建、扩建公园绿地、防护绿地、广场用地、附属绿地、区域绿地,以及对城市生态和景观影响较大建设项目的配套绿化,主要包括园林绿化植物栽植、地形整理、园林设备安装及建筑面积300平方米以下单层配套建筑、小品、花坛、园路、水系、驳岸、喷泉、假山、雕塑、绿地广场、园林景观桥梁等施工。

  第三条园林绿化工程的施工企业应具备与从事工程建设活动相匹配的专业技术管理人员、技术工人、资金、设备等条件,并遵守工程建设相关法律法规。

  第四条园林绿化工程施工实行项目负责人负责制,项目负责人应具备相应的现场管理工作经历和专业技术能力。

  第五条综合性公园及专类公园建设改造工程、古树名木保护工程、以及含有高堆土(高度5米以上)、假山(高度3米以上)等技术较复杂内容的园林绿化工程招标时,可以要求投标人及其项目负责人具备工程业绩。

  第六条园林绿化工程招标文件中应明确以下内容:

  (一)投标人应具有与园林绿化工程项目相匹配的履约能力;

  (二)投标人及其项目负责人应具有良好的园林绿化行业从业信用记录;

  (三)资格审查委员会、评标委员会中园林专业专家人数不少于委员会专家人数的1/3;

  (四)法律法规规定的其他要求。

  第七条各级住房城乡建设(园林绿化)主管部门、招标人不得将具备住房城乡建设部门核发的原城市园林绿化企业资质或市政公用工程施工总承包资质等作为投标人资格条件。

  第八条投标人及其项目负责人应公开信用承诺,接受社会监督,信用承诺履行情况纳入园林绿化市场主体信用记录,作为事中事后监管的重要参考。

  鼓励园林绿化工程施工企业以银行或担保公司保函的形式提供履约担保,或购买工程履约保证保险。

  第九条城镇园林绿化主管部门应当加强对本行政区内园林绿化工程质量安全监督管理,重点对以下内容进行监管:

  (一)苗木、种植土、置石等园林工程材料的质量情况;

  (二)亭、台、廊、榭等园林构筑物主体结构安全和工程质量情况;

  (三)地形整理、假山建造、树穴开挖、苗木吊装、高空修剪等施工关键环节质量安全管理情况。

  园林绿化工程质量安全监督管理可由城镇园林绿化主管部门委托园林绿化工程质量安全监督机构具体实施。

  第十条园林绿化工程竣工验收应通知项目所在地城镇园林绿化主管部门,城镇园林绿化主管部门或其委托的质量安全监督机构应按照有关规定监督工程竣工验收,出具《工程质量监督报告》,并纳入园林绿化市场主体信用记录。

  第十一条园林绿化工程施工合同中应约定施工保修养护期,一般不少于1年。保修养护期满,城镇园林绿化主管部门应监督做好工程移交,及时进行工程质量综合评价,评价结果应纳入园林绿化市场主体信用记录。

  第十二条住房城乡建设部负责指导和监督全国园林绿化工程建设管理工作,制定园林绿化市场信用信息管理规定,建立园林绿化市场信用信息管理系统。

  第十三条省级住房城乡建设(园林绿化)主管部门负责指导和监督本行政区域内园林绿化工程建设管理工作,制定园林绿化工程建设管理和信用信息管理制度,并组织实施。

  第十四条城镇园林绿化主管部门应加强本行政区域内园林绿化工程建设的事中事后监管,建立工程质量安全和诚信行为动态监管体制,负责园林绿化市场信用信息的归集、认定、公开、评价和使用等相关工作。

  园林绿化市场信用信息系统中的市场主体信用记录,应作为投标人资格审查和评标的重要参考。

  第十五条本规定自发布之日起施行。




实施清单报价应解决哪些问题?

工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招投标方式,已有上百年历史,规章制度完善成熟。随着我国加入世界组织(WTO),建设工程全面实行工程量清单报价已是大势所趋。对我们来说一种新的计价方式,它伴随着社会主义市场经济体制的建立正在向我们走来。从一种管理方式转换到另一种管理方式,需要创造与新的管理方式相适应的社会条件。比如,需要合格的市场主体、完备的制度、完善的管理体制、配套的市场体系等。从工程、工程经济以及招标投标管理的角度,推行工程量清单报价应着重解决以下问题。

改革工程计价方式

采用工程量清单的招标方式发包工程,现行的工程计价依据和计价方式必然要发生根本的变革。有的业内人士说,今后业主、承包商、中介组织各用各的计价定额,各有各的计价方法;非的人士普遍认为,既然在市场上买东西不要定额,那发包工程套这定额套那定额也没有必要。实际上,我们目前的改革思路是正确的。市场上买商品也有定额,这就是计量标准。

问题在于,目前需要加快现行工程计价模式的改革步伐,以适应工程量清单招标方式的需要。

一是在已经制定的《全国统筑工程工程量规则》。

二是实现取费标准。由以企业级别为主过渡到以工程类别为主以后,应继续加快费用定额的改革步伐,在实行现场经费与企业经营管理费分离的同时,费用项目划分尽可能向适合工程量清单招标方式过渡。

三是以装饰装修为突破口,以全国统一基础定额为依据制定工程综合单价,并逐步扩大到土建、安装、市政等其它工程计价依据。

四是改革沿用至今的工程概预算制度,在工程价格的性质、分类、组成、计价依据、管理体制等方面,对工程计价方法做出新的一般性的规定。

深入研究可能出现的问题

除了现行的工程计价依据、计价方法不适应,目前应当重点加以研究外,一是应当对承包商的市场竞争行为进行研究,搞清楚正当竞争行为与不正当竞争行为的区别,防治不正当竞争行为及其危害。

不平衡报价是企业在市场经济条件下常用的竞争策略,只有搞清楚在什么情况下是正当的,什么情况下是有害的,才有可能防止承包商滥用这个权力。为了有效地保护双方的合法利益,不平衡报价要不要遵循一个准则,或者说要不要有一个合理的限度,如果需要的话,这个准则或者合理的限度如何设定?如果不制定这个准则或者合理的限度,需要采取哪些措施来防治可能出现的弊端?价格竞争是市场经济条件下企业竞争永恒的主题。

改进施工合同的管理

首先,有一个好的施工合同标准文本是建设双方以及有关方面管好工程,全面反映相关法律、法规和政策规定以及约定俗成而又行之有效的行业惯例,明确界定有关各方责任、义务、权益的重要保证。

其次,要改进工程付款办法,取消工程预付款制度,并实行履约保证金制度,同时,规范工程进度款支付办法。推行工程量清单招标方式,必然会出现低价竞争的局面,而低于成本价格竞争的问题也难以避免,它将直接导致”恶意低标”。

再次,要尽快建立工程保险制度,并结合施工合同管理工作大力推行。

工程保险包括业主的工程保险,以规避项目投资的市场风险;也包括承包商的工程保险,以规避项目施工的风险。主要是工程质量、使用安全的工程保险,还有以施工意外风险、市场价格风险、施工人员人身安全以及施工机械等为项目的工程保险。

加快施工招标机构的自身建设

我国在工程建设方面推行招标投标虽然已经十几年了,但至今仍是工程建设中的一个薄弱环节。工程招标投标具体操作方面的规定一直没有系统地建立起来,与勘察设计、造价以及其它施工管理工作之间的关系一直没有界定,中介代理机构一直没有建立起来,这些问题与我国现行的工程建设行政管理体制有关。长期以来,工程招标一直没有正式机构进行管理,开始是由相关的政府机关组成临时机构,后来是由建设行政机关的有关科室和下属单位组成临时机构进行管理。

必须加快市场中介组织的建设

工程建设中介组织起步比较晚,尽管各地工程招标投标的有关法规、文件中陆续做出规定,要求不具备条件的业主必须委托中介代理机构代理招标事务,但至今既没有出台招标代理机构规范设立的规定,也没有明确工程中介组织代理工程招标事务的具体办法,更不可能充分发挥中介代理机构的重要作用。

抓好法律、制度建设

对业主、承包商、中介组织、管理部来说,工程量清单招标方式毕竟是一个新东西,需要有一个学习和适应的过程。通过学习借鉴、调查研究和试点城市、试点工程,提高认识、掌握知识、摸索经验。同时,要采取措施普及这方面的知识。对专业人员,可以实施继续教育计划,让他们在掌握这个发包方式方面先行一步;对承包商、中介组织和管理机构的主管人员,要分期分批进行培训;对工程建设的其他有关人员,要充分利用宣传的手段,普及知识,介绍每个阶段推行的具体做法,争取全社会的理解和支持。搞市场经济,不论是业主、承包商,还是中介组织,都必须破除上法庭会影响企业形象的顾虑,更多地利用法律手段,按市场规则办事。




河北|建设工程监理与相关服务酬金计费规则|冀建市研[2016]6号

河北省建筑市场发展研究会

关于印发《河北省建设工程监理与相关服务酬金计费规则》的通知

冀建市研〔2016〕6号

各有关会员单位、监理企业:

为充分发挥行业协会指导作用,规范监理市场秩序,保障监理服务水平,河北省建筑市场发展研究会在深入市场调查研究、分析和论证的基础上,根据河北省建设监理市场的实际状况,制定了《河北省建设工程监理与相关服务酬金计费规则》,可作为相关单位编制工程概算、投标报价以及建设单位与监理单位洽商合同价格时的参考依据,现印发给你们,请参照执行。

本计费规则自发布之日起生效,使用中遇到的问题,请及时反馈河北省建筑市场发展研究会。

附件:河北省建设工程监理与相关服务酬金计费规则

河北省建筑市场发展研究会

二〇一六年三月十六日

河北省建设工程监理与相关服务酬金计费规则

1 总则

1.1为切实加强工程质量和安全生产管理,规范工程监理市场行为和秩序,根据《建设工程监理规范》、河北省《建设工程监理工作标准》及有关法律、法规,结合我省工程建设实际,制定本计费规则。

1.2本计费规则可作为现阶段河北省行政区域内建设工程监理服务费概算编制、工程监理招投标价格确定、监理合同签订的参考依据。

1.3建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

相关服务是指工程监理单位受建设单位委托,按照建设工程监理合同约定,在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.4建设工程监理与相关服务的发包与承包应当遵循公开、公平、合理、诚信的原则。

服务范围和工作内容应在建设工程监理合同中约定,并应符合现行《建设工程监理规范》、河北省《建设工程监理工作标准》及有关法律法规的要求。

1.5监理单位应本着行业自律原则自觉维护正常的价格秩序,强化内部管理,提高综合实力,促进工程监理行业健康发展。

监理服务应严格按照国家、省(市)相关法律法规和标准实施,按照工程建设不同阶段,根据监理合同约定,配备与监理服务内容相适应的、具备相应资格的人员和设施,鼓励引入先进的现代化管理手段进行现场管理,提升工作质量和效率并应满足建设单位和法律法规、监理规范、工作标准的要求和规定。

1.6本计费规则包括综合费率法和人工综合单价法两种形式。建设单位、监理单位应根据工程特点、委托内容采用适宜的计费方法确定收费额。

1.7建设工程监理与相关服务计费,应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下,由于建设工程监理与相关服务节省投资,缩短工期,引入先进管理手段或采用BIM等先进技术取得显著经济效益的,发包人和监理人可根据合同约定,按照节省投资额的10%~15%奖励监理人。

2综合费率法

2.1 综合费率法适用于各类新建、改建、扩建项目的施工期监理计费。

2.2 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

2.3  施工监理服务收费=工程计费额×综合费率×工程复杂程度调整系数×专业调整系数

2.4工程计费额

     施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计费的,其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和,即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目,其建筑安装工程费全部计入计费额,设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额,但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。

     工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的,以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额;工程中有缓配设备的,应扣除签订监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额;工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理收费的计费额。

     施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的,其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。

    作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。

2.5《施工监理服务综合费率表》

                  施工监理服务收费基价表        单位:万元

序号 计费额 费率(%)
1 ≤500 3.30
2 1000 3.01
3 3000 2.60
4 5000 2.42
5 8000 2.26
6 10000 2.19
7 20000 1.97
8 40000 1.77
9 60000 1.65
10 80000 1.57
11 100000 1.51
12 200000 1.36
13 400000 1.22
14 600000 1.14
15 800000 1.08
1000000 1.039

注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。

2.6工程复杂程度调整系数

工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(Ⅰ级)0.85;较复杂(Ⅱ级)1.0;复杂(Ⅲ级)1.15~1.3。工程复杂程度系数见附录A。

2.7专业调整系数

专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。专业调整系数见附录B。

3 人工综合单价法

3.1 人工综合单价法适用于勘察、设计及保修阶段的相关服务计费。

3.2按人工综合单价法计算的其他服务费用=Σ(各类监理人员工日费用*相应人员数量*相应人员服务时间)

3.3各类监理人员工日费用见表3.2。

监理人员工日综合费用标准(表3.2)

建设工程监理与相关服务人员职级 工日费用(元)
一、高级专家 1000~1200
二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员 800~1000
三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员 600~800

注:1、初级及以下技术人员的工日费用双方协商确定;

2、本表适用于提供短期服务的人工费用标准。

4  附则

4.1监理人提供的监理与相关服务,应当符合国家有关法律、法规和标准规范,满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定,通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争,扰乱正常市场秩序。

4.2由于非监理人原因造成监理与相关服务工作量增加或减少的,发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。

4.3由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的,发包人不另行支付监理与相关服务费用。

监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的,提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的,不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的,发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。

由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的,监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。

4.4河北省建筑市场发展研究会作为行业协会,将加强监督各会员单位的行业自律行为,对发现存在违反有关规定和行业自律行为、恶意压价或降低服务质量行为的,行业协会将对不良行为予以曝光,并向有关部门及时汇报。

4.5本计费规则将根据河北省建筑市场变化的实际情况适时进行费用信息调整。

4.6本计费规则由河北省建筑市场发展研究会负责解释。自二○一六年  月  日起施行。

附录A:工程复杂程度划分表

1矿山采选工程

1.1矿山采选工程范围

适用于有色金属、黑色冶金、化学、非金属、黄金、铀、煤炭以及其他矿种采选工程。

1.2  矿山采选工程复杂程度

1.2.1采矿工程

采矿工程复杂程度表               表1.2-1

等级 工程特征
I级 地形、地质、水文条件简单;煤层、煤质稳定,全区可采,无岩浆岩侵入,无自然发火的矿井工程;立井筒垂深<300m,斜井筒斜长<500m;矿田地形为Ⅰ、Ⅱ类,煤层赋存条件属Ⅰ、Ⅱ类,可采煤层2层及以下,煤层埋藏深度<100m,采用单一开采工艺的煤炭露天采矿工程;两种矿石品种,有分采、分贮、分运设施的露天采矿工程;矿体埋藏垂深<120m的山坡与深凹露天矿;矿石品种单一,斜井,平硐溜井,主、副、风井条数<4条的矿井工程。
II级 地形、地质、水文条件较复杂;低瓦斯、偶尔少见岩浆岩、自然发火倾向小的矿井工程;300m≤立井筒垂深<800m,500m≤斜井筒斜长<1000m,表土层厚度<300m;矿田地形为Ⅲ类及以上,煤层赋存条件属于Ⅲ类,煤层结构复杂,可采煤层多于2层,煤层埋藏深度≥100m,采用综合开采工艺的煤炭露天采矿工程;有两种矿石品种,主、副、风井条数≥4条,有分采、分贮、分运设施的矿井工程;有两种以上开拓运输方式,多采场的露天矿;矿体埋藏垂深≥120m的深凹露天矿;采金工程。
III级 地形、地质、水文条件复杂;水患严重、有岩浆岩侵入,有自然发火危险的矿井工程;地压大,地温局部偏高,煤尘具爆炸性,高瓦斯矿井,煤层及瓦斯突出的矿井工程;立井筒垂深≥800m;斜井筒斜长≥1000m,表土层厚度≥300m;开采运输系统复杂,斜井胶带,联合开拓运输系统,有复杂的疏干、排水系统及设施;两种以上矿石品种,有分采、分贮、分运设施,采用充填采矿法或特殊采矿法的各类采矿工程;铀矿采矿工程

1.2.2  选矿工程

               选矿工程复杂程度表               表1.2-2                     

等级 工程特征
I级 新建筛选厂(车间)工程;处理易选矿石,单一产品及选矿方法的选矿工程。
II级 新建和改扩建入洗下限≥25mm选煤厂工程;两种矿产品及选矿方法的选矿工程。
III级 新建和改扩建入洗下限<25mm选煤厂、水煤浆制备及燃烧应用工程;两种以上矿产品及选矿方法的选矿工程。 

 2加工冶炼工程

2.1加工冶炼工程范围

适用于机械、船舶、兵器、航空、航天、电子、核加工、轻工、纺织、林产、农业、(粮食)、内贸、建材、钢铁、有色等各类加工工程,钢铁、有色等冶炼工程。

2.2  加工冶炼工程复杂程度

加工冶炼工程复杂程度表                  表2.2

等级 工程特征
I级 一般机械辅机及配套厂工程;船舶辅机及配套厂,船舶普航仪器厂,吊车道工程;防化民爆工程、光电工程;文体用品、玩具、工艺美术品、日用杂品、金属制品厂等工程;针织、服装厂工程;小型林产加工工程;小型冷库、屠宰厂,制冰厂,一般农业(粮食)与内贸加工工程;普通水泥、砖瓦水泥制品厂工程;一般简单加工及冶炼辅助单体工程和单体附属工程;小型、技术简单的建筑铝材、铜材加工及配套工程
II级 试验站(室)、试车台、计量检测站,自动化立体和多层仓库工程,动力、空分等站房工程;造船厂、修船厂,坞修车间、船台滑道,船模试验水池。海洋开发工程设备厂,水声设备及水中兵器厂工程;坦克装甲车车辆、枪炮工程;航空装配厂、维修厂、辅机厂,航空、航天试验测试及零部件厂,航天产品部装厂工程;电子整机及基础产品项目工程,显示器件项目工程;食品发酵烟草工程,制糖工程,制盐及盐化工工程,皮革毛皮及其制品工程,家电及日用机械工程,日用硅酸盐工程;纺织工程;林产加工工程;商物粮加工工程;<2000t/d的水泥生产线,普通玻璃、陶瓷、耐火材料工程,特种陶瓷生产线工程,新型建筑材料工程;焦化、耐火材料、烧结球团及辅助、加工和配套工程,有色、钢铁冶炼等辅助、加工和配套工程。
III级 机械主机制造厂工程;船舶工业特种涂装车间,干船坞工程;火炸药及火工品工程,弹箭引信工程;航空主机厂,航天产品总装厂工程;微电子产品项目工程,电子特种环境工程,电子系统工程;核燃料元/组件、铀浓缩、核技术及同位素应用工程;制浆造纸工程,日用化工工程;印染工程;≥2000t/d的水泥生产线,浮法玻璃生产线;有色、钢铁冶炼(含连铸)工程,轧钢工程。

3石油化工工程

3.1石油化工工程范围

适用于石油、天然气、石油化工、化工、火化工、核化工、化纤、医药工程。

3.2 石油化工工程复杂程度

                           石油化工工程复杂程度表                     表3.2

等级 工程特征
I级 油气田井口装置和内部集输管线,油气计量站、接转站等场站、总容积<50000m³ 或品种<5种的独立油库工程;平原微丘陵地区长距离油、气、水煤浆等各种介质的输送管道和中间场站工程;无机盐、橡胶制品、混配肥工程;石油化工工程的辅助生产设施和公用工程。
II级 油气田原油脱水转油站、油气水联合处理站,总容积≥50000 m³或品种≥5种的独立油库,天然气处理和轻烃回收厂站,三次采油回注水处理工程,硫磺回收及下游装置、稠油及三次采油联合处理站,油气田天然气液化及提氦、地下储气库;山区沼泽地带长距离油、气、水煤浆等各种介质的输送管道和首站、末站、压气站、调度中心工程;500万吨/年以下的常减压蒸馏及二次加工装置,丁烯氧化脱氢、MTBE、丁二烯抽提、乙腈生产装置工程;磷肥、农药、精细化工、生物化工、化纤工程;医药工程;冷冻、脱盐、联合控制室、中高压热力站、环境监测、工业监视、三级污水处理工程。
III级 海上油气田工程;长输管道穿跨越工程;500万吨/年以上的常减压联合蒸馏及二次加工装置,芳烃抽提、芳烃(PX)、乙烯、精对苯二甲酸等单体原料、合成材料,LPG、LNG低温储存运输设施工程;合成氨、制酸、制碱、复合肥、火化工、煤化工工程;核化工、放射性药品工程。

4 水利电力工程

4.1 水利电力工程范围

适用于水利、发电、送电、变电、核能工程。

4.2水利电力工程复杂程度

4.2.1  水利、发电、送电、变电、核能工程

         水利、发电、送电、变电、核能工程复杂程度表     4.2-1

等级 工程特征
1级 1、单机容量20MW及以下凝汽式机组发电工程,燃气轮机发电工程,50MW及以下供热机组发电工程;2、电压等级220kV及以下的送电、变电工程;3、最大坝高<70m,边坡高度<50m,基础处理深度<20m的水库水电工程;4、施工明渠导流建筑物与士石围堰;5、总装机容量<50MW的水电工程;6、单洞长度7、无特殊环保要求。
11级 1、单机容量300MW~600MW凝汽式机组发电工程,单机容量50MW以上供热机组发电工程,新能源发电工程(可再生能源、风电、潮汐等);2、电压等级330kV的送电、变电工程;3、70m≤最大坝高<100m或l000万m3≤库容<1亿m3的水库水电工程;4、地下洞室的跨度<15m,50m≤边坡高度<100m,20m≤基础处理深度<40m的水电工程;5、施工隧洞导流建筑物(洞径<10m)或混凝土围堰(最大堰高<20m);6、50 MW≤总装机容量<1000MW的水电工程;7、1km≤单洞长度<4KM的隧洞;8、工程位于省级重点环境(生态)保护区内,或毗邻省级重点环境(生态)保护区,有较高环保要求。
IIl级 1、单机容量600MW以上凝汽式机组发电工程;2、换流站工程,电压等级≥500kV送电、变电工程;3、核能工程;4、最入坝高≥l00 m或库容≥l亿m3的水库水电工程;5、地下洞室的跨度≥l5m,边坡高度≥l00m,基础处理深度≥40m的水库水电工程;6、施工隧洞导流建筑物(洞径≥10m)或混凝士围堰(最大堰高≥20m);7、总装机容量≥I000MW的水库水电工程;8、单洞长度≥4km的水工隧洞;9、工程位于国家级重点环境(生态)保护区内,或毗邻国家级重点环境(生态)保护区,有特殊的环保要求。

4.2.2   其他水利工程

                   其他水利工程复杂程度表                   表4.2-2

等级 工程特征
1级 1、流量<15m3/s的引调水渠道管线工程;2、堤防等级V级的河道治理建(构)筑物及河道堤防工程;3、灌区田间工程;4、水土保持工程。
11级 1、15m3/s≤流量<25 m3/s的引调水渠道管线工程;2、引调水工程中的建筑物工程;3、丘陵、山区、沙漠地区的引调水渠道管线工程;4、堤防等级IIl、Ⅳ级的河道治理建(构)筑物及河道堤防工程。
IIl级 1、流量≥25m3/s的引调水渠道管线工程;2、丘陵、山区、沙漠地区的引调水建筑物工程;3、堤防等级l、Il级的河道治理建(构)筑物及河道堤防工程;4、护岸、防波堤、慝堰、人工岛、围垦工程,城镇防洪、河口整治工程。

5 交通运输工程

5.1交通运输工程范围

适用于铁路、公路、水运、城市交通、民用机场、索道工程。

5.2  交通运输工程复杂程度

5.2.1  铁路工程

铁路工程复杂程度表     表5.2-1

等级 工程特征
I级 Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级铁路
II级 时速200KM客货共线;Ⅰ级铁路;货运专线;独立特大桥;独立隧道。
III级 客运专线;技术特别复杂的工程

注:1. 复杂程度调整系数Ⅰ级为0.85,Ⅱ级为1,Ⅲ为0.95;

2. 复杂等级为Ⅱ级的新建双线复杂程度系数为0.85。

5.2.2  公路、城市道路、轨道交通、索道工程

公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度表     表5.2-2

等级 工程特征
I级 1、三级、四级公路及相应的机电工程;2、一级公路、二级公路的机电工程。
II级 1、一级公路、二级公路;2、高速公路的机电工程;3、城市道路、广场、停车场工程。
III级 1、高速公路工程;2、城市地铁、轻轨;3、客(货)运索道工程。

注:穿越山岭重丘区的复杂程度Il、IIl级公路工程项目的部分复杂程度调整系数分别为1.1和1.26。

5.2.3  公路桥梁、城市桥梁和隧道工程

                公路桥梁、城市桥梁和隧道工程复杂程度表           表5.2-3

等级 工程特征
I级 1、总长<1000m或单孔跨径<150 m的公路桥梁;2、长度<1000m的隧道工程;3、人行天桥、涵洞工程。
II级 1、总长≥l000m或150 m≤单孔跨径<250 m的公路桥梁;2、l000m≤长度<3000 m的隧道工程;3、城市桥梁、分离式立交桥,地下通道工程。
III级 1、主跨≥250m拱桥,单跨≥250m预应力混凝土连续结构,≥400m斜拉桥,≥800m悬索桥;2、连拱隧道、水底隧道、长度≥3000 m的隧道工程;3、城市互通式立交桥。

5.2.4 水运工程

      水运工程复杂程度表                     表5.2-4

等级 工程特征
I级 1、沿海港口、航道工程:码头<1000t级,航道<5000t级;2、内河港口、航道整治、通航建筑工程:码头、航道整治、船闸<100t级;3、修造船厂水工工程:船坞、舾装码头<3000t级,船台、滑道船体重量<1000t;4、各类疏浚、吹填、造陆工程。

II级

1、沿海港口、航道工程:1000t级≤码头<10000t级,5000t级≤航道<30000 t级,护岸、引堤、防波堤等建筑物;2、油、气等危险品码头工程<1000t级;3、内河港口、航道整治、通航建筑工程:l00t级≤码头<1000t级.  100t级≤航道整治<1000t级,l00t级≤船闸<500t级,升船机<300t级;4、修造船厂水工工程:3000t级≤船坞、舾装码头<10000t级,l000t≤船台、滑道船体重量<5000t。

III级

1、沿海港口、航道工程:码头≥10000t级,航道≥30000 t级;2、油、气等危险品码头工程≥1000t级;3、内河港口、航道整治、通航建筑工程:码头、航道整治≥1000t级,船闸≥500t级,升船机≥300t级;4、航运(电)枢纽工程;5、修造船厂水工工程:船坞、舾装码头≥l0000t级,船台、滑道船体重量>5000t;6、水上交通管制工程。

5.2.5   民用机场工程

民用机场工程复杂程度表                   表5.2-5

等级 工程特征
I级 3C及以下场道、空中交通管制及助航灯光工程(项目单一或规模较小工程);
II级 4C、4D场道、空中交通管制及助航灯光工程(中等规模工程);
III级 4E及以上场道、空中交通管制及助航灯光工程(大型综合工程含配套措施)。

注:工程项目规模划分标准见《民用机场飞行区技术标准》。

6 建筑市政工程

6.1建筑市政工程范围

适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、广播电视、邮政、电信工程。

6.2   建筑市政工程复杂程度

6.2.1  建筑、人防工程

            建筑、人防工程复杂程度表           表6.2-1

等级 工程特征
Ⅰ级 1、高度<24m的公共建筑和住宅工程;2、跨度<24m的厂房和仓储建筑工程;3、室外工程及简单的配套用房;4、高度<70m的高耸构筑物。
Ⅱ级 1、24m≤高度<50m的公共建筑工程;2、24m≤跨度<36m的厂房和仓储建筑工程;3、高度≥24m的住宅工程;4、仿古建筑,一般际准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程;5、装饰、装修工程;6、防护级别为四级及以下的人防工程;7、70m≤高度<120m的高耸构筑物。
Ⅲ级 1、高度≥50m的公共建筑工程,或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程;2、高标准的古建筑、保护性建筑;3、防护级别为四级以上的人防工程:4、高度≥l20m的高耸构筑物。

6.2.2  市政公用、园林绿化工程

                市政公用、园林绿化工程复杂程度表               表6.2-2

等级 工程特征
Ⅰ级 1、DN<1.0m的给排水地下管线工程;2、小区内燃气管道工程;3、小区供热管网工程,<2MW的小型换热站工程;4、小型垃圾中转站,简易堆肥工程。
Ⅱ级 1、DN≥1.0m的给排水地下管线工程; <3m3 /S的给水、污水泵站;<10万吨/日给水厂工程,<5万吨/曰污水处理厂工程;2、城市中、低压燃气管网(站),<1000m3液化气贮罐场(站);3、锅炉房,城市供热管网工程,≥2MW换热站工程;4、≥l00t/日的垃圾中转站,垃圾填埋工程;5、园林绿化工程。
Ⅲ级 1、≥3 m3/S的给水、污水泵站,≥l0万吨/日给水厂工程,≥5万吨/日污水处理厂工程;2、城市高压燃气管网(站),≥l000m3液化气贮罐场(站):3、垃圾焚烧工程;4、海底排污管线.海水取排水、淡化及处理工程。

6.2.3广播电视、邮政、电信工程

          广播电视、邮政、电信工程复杂程度表              表6.2-3

等级 工程特征
Ⅰ级 1、广播电视中心设备(广播2套及以下,电视3套及以下)工程;2、中短波发射台(中波单机功率P<1Kw,短波单机功率P<50KW)工程;3、电视、调频发射塔(台)设备(单机功率P<1Kw)工程;4、广播电视收测台设备工程;三级邮件处理中心工艺工程。
Ⅱ级 1、广播电视中心设备(广播3~5套,电视4~6套)工程;2、中短波发射台(中波单机功率lKW≤P<20KW,短波单机功率50Kw≤P<150Kw工程;3、电视、调频发射塔(台)设备(中波单机功率lKW≤P<10Kw,塔高<200m)工程;4、广播电视传输网络工程:二级邮件处理中心工艺工程;5、电声设备、演播厅、录(播)音馆、摄影棚设备工程;6、广播电视卫星地球站、微波站设备工程;7、电信工程。
Ⅲ级 1、广播电视中心设备(广播6套以上,电视7套以上)工程;2、中短波发射台设备(中波单机功率P≥20KW,短波单机功率P≥150KW)工程;3、电视、调频发射塔(台)设备(中波单机功率P≥10KW,塔高≥200m)工程;4、一级邮件处理中心工艺工程。

7 农业林业工程

7.1农业林业工程范围

适用于农业、林业工程。

7.2  农业林业工程复杂程度

农业林业工程复杂程度为Ⅱ级。

附录B:施工监理服务收费专业调整系数表

基本建设项目建设成本管理规定|财建〔2016〕504号插图(1)

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全面的给排水工程基础知识来啦!

 给排水工程一般指给排水科学与工程。给排水科学与工程是工科学科中的一种,简称给排水。给排水科学与工程一般指的是城市用水供给系统、排水系统(市政给排水和建筑给排水),简称给排水。

给水排水工程研究的是水的一个社会循环的问题。”给水”:一所现代化的自来水厂,每天从江河湖泊中抽取自然水后,利用一系列物理和化学手段将水净化为符合生产、生活用水标准的自来水,然后通过四通八达的城市水网,将自来水输送到千家万户。”排水”:一所先进的污水处理厂,把我们生产、生活使用过的污水、废水集中处理,然后干干净净的被排放到江河湖泊中去。这个取水、处理、输送、再处理、然后排放的过程就是给水排水工程要研究的主要内容。’专业分类

给水工程。给水工程为居民和厂、矿、运输企业供应生活、生产用水的工程

以及消防用水、道路绿化用水等。由给水水源、取水构筑物、原水管道、给水处理厂和给水管网组成,具有取集和输送原水、改善水质的作用。① 给水水源有地表水、地下水和再用水。②取水构筑物有地表水取水构筑物和地下水取水。

排水工程。排水工程排除人类生活污水和生产中的各种废水、多余的地面水的工程。由排水管系(或沟道)、废水处理厂和最终处理设施组成。通常还包括抽升设施(如排水泵站) 。① 排水管系是指收集和输送废水(污水)的管网,有合流管系和分流管系。②废水处理厂包括沉淀池、沉沙池、曝气池、生物滤池、澄清池等设施及泵站、化验室、污泥脱水机房、修理工厂等建筑,废水处理的一般目标是去除悬浮物和改善耗氧性,有时还进行消毒和进一步处理。③最终处理设施。视不同的排水对象设有水泵或其他提水机械,将经过处理厂处理满足规定的排放要求的废水,排入水体或排放在土地上。

消防工程。消防工程包括城市和建筑的消防系统工程。内容有消火栓系统,自动喷水灭火系统,水喷雾系统,水幕灭火系统,消防水炮系统,雨淋系统。

建筑给排水施工图的主要内容

建筑给排水施工图一般由图纸目录、主要设备材料表、设计说明、图例、平面图、系统图(轴测图)、施工详图等组成。室外小区给排水工程,根据工程内容还应包括管道断面图、给排水节点图等。

给排水科学与工程专业是小而精的一个专业,各工业企业中正在急需这样的专业人才。




REVIT中的mep是什么样板?revit如何换样板?

Revit族是按族类别进行分类,族类别不应随意选择,因为Revit的所有对象都是有特定的工程属性,明细表的统计也是按类别进行的,如果族类别选错了,将意味着这个族的工程属性就是错误的,这个族可能就无法与MEP的相关设备、管线等连接,明细表统计也将是错误的。

族类别是软件固定的,用户只能按实际需要选择,不同的族类别具有不同的族参数。Revit默认自带了一些典型的族样板,这些样板预设了族类别。在创建自定义的MEP族时,首先要考虑你的MEP族是什么族类别,有了这个前提就知道应该选择什么族样板了。表格1是MEP族类别的分类表以及创建该族建议选用的族样板文件:

    表格1:MEP族类别

    上述涉及基于常规模型族样板创建族时,进入族编辑器首先要选择相应的族类别,具体方法如下:

选择功能区:“创建>族类别和族参数”;

在“族类别和族参数”窗口(见图601),默认族类别是“常规模型”,选择相应的族类别;

    图601:族类别和族参数窗口

    点击“确定”按钮完成设置。

只有选择正确的族类别,才能创建正确的族。关于族的具体创建由于涉及的内容较多,不在本问展开叙述。




revit如何插窗?Revit如何等距插入窗构件

1、插入自己所需数量的窗,位置可以随意放置。

    2、点击命令面板中的【注释】–【对齐】。

    3、选中【轴网】及【窗中心线】进行标注。

    4、标注完成后,点击标注数字上方的【EQ】,窗会自动形成等分分布。

    5、完成。




revit如何将项目浏览器变成树状?快速掌握Revit视图逻辑树!

文章来源:BIMWELL  夏筱年

    1、今天我们要讲的视图逻辑树的制作。也就是下图所示的这种效果,大家可以根据项目需求以及业主需求进行不同的设置。

    2、对相应需要操作的视图选中,右击选中<带细节复制>,得到一个新的视图,进行重命名,这里的命名也是根据项目需求进行自己设置的,我以给排水为例。

    3、接下来,打开这个视图,现在需要在我们设置的参数上进行逻辑树的编辑,这边需要注意的情况是这里的内容是直接输入生成的,而且不许删除,所以大家要特别注意哦。

    4、接下来我们回到<项目浏览器>,发现啥也没有,不要着急,还有一个关键的设置需要进行,同样选中<视图>,右击进入<组织浏览器>,选中我们自己视图进行编辑。在<成组和排序>进行如下设置。其他的大家可以尝试看看有什么不同。

    5、设置完成后,我们会发现我们的<项目浏览器>变成了这样。(大家根据自己的逻辑结构重复2、3步骤)。




Revit钢筋怎么画?Revit做钢筋BIM模型项目的几点思考

    Revit做钢筋BIM模型项目的几点思考

    ——这两天因为项目需要,研究了一直没认真深入的Revit钢筋模块。简单粗暴:展示一下成果,再顺便总结点什么

    成果:

    ——1.做的一个桥梁项目,桥墩钢筋BIM模型示范。请注意,这是项目级别,按照设计来的,不是用插件自动生成或者自己随便摆摆用来看的!

    整体BIM模型

    锈迹斑斑的钢筋笼

    ——2.桥墩是异形的,公制结构柱族模板做的参数化构件。族模板很关键,公制常规模型族是不能作为钢筋主体的

    桥墩结构模型

    ——3.因为钢筋太多,为了看的更明白,按直径和区域做了颜色区分

    这是带支座的

    ——4.钢筋的编号和尺寸按照设计图纸来的,个别长度不是整数值的是软件根据保护层厚度和箍筋范围自动微调的(问题太小,没必要也很难去处理)

    钢筋属性栏

    ——5.生成的工程量明细表报出了有用的主要数据,经过验证,总量比设计图纸材料单小了十分之一,完美!(问过搞市政设计的朋友,考虑材料损耗他们一般会在数据上放大,1.1的放大系数算小的……)

    这个数据我还是比较满意的

    ——说的高大上一点:以上成果基本符合预期,可视化、可统计、可分析,满足本次技术探索既设目标。

    反思:

    ——1.太费时间:经过两天的验证,Revit确实是可以很炫的做出钢筋的,即使是异形构件。但这不是他的强项,也不是重点。这过程的艰辛也许正是大家不热这一块的原因!这一点,做过的人最有感触!

    ——2.电脑卡顿:2015虽然在钢筋方面和显示效率上提升了不少,但是打开大一点的钢筋模型还是很卡,这里引用一下台湾一位贴有的话(……说话还是很有文化感的,整个贴吧看下来发现人家都这么说话)

    ——3.必要性有待考虑:如果为了单纯的可视化而建模,价值有待思考。因为,跟现场打了那么多交道,还真没见过哪个钢筋班不会看图纸的(即使需要看,这密密麻麻的……够呛)

    这个是台湾网友的模型

    ——说了这么多,那到底怎么办?建议钢筋BIM模型只做重点部分(如结构开洞、补强、交叉和搭接面等),这真心能解决和验证有价值的问题。当然,还可以工程试点、技术研究。

    ——一般性的项目个人觉得还是不要细到建出每一根钢筋,否则投入和价值产出是不成比例的。或者,当前的软件和市场暂且是这样的。




市政道路施工准备阶段安全监理控制要点

  市政道路施工准备阶段安全监理控制要点

1、督促施工单位建立和健全安全生产保证体系,设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员。考察专职安全员的资历,考核其实际工作能力,确保施工单位的安全保证体系能够正常运转;

2、督促施工单位制定安全生产管理制度,把安全检查制度经常化、制度化、规范化。

3、审查施工组织设计,安全控制要点为:

①、在安全管理、质量管理和安全保证体系的组织机构中,确定项目经理是施工标段安全生产的第一责任人;队长、工班长也为队、工班的安全责任人

②、审查特殊工种作业人员的数量及安全资格、培训持证上岗情况;

③、审查安全生产责任制、安全生产管理制度、安全操作规程的制定情;

④、审查起重机械设备、施工机具和电器设备等设置是否符合规范要求;

⑤、民用爆炸物品的贮存、管理、使用规定是否符合《民用爆炸品管理条例》规定;

⑥、事故应急救援预案的制定情况;

⑦、冬季、雨季、高温季节等季节性施工方案的制定情况;

⑧、施工总平面图是否合理,办公、宿舍、食堂等临时设施的设置及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合安全技术标准、规范和文明施工的要求;

⑨、便道和驻地建设是否符合丹阳市城建交通重点工程指挥部的要求;

⑩、临时用电是否符合《建筑施工现场临时用电安全技术规范》要求。

4、审查安全措施经费的投入能否保证正常安全生产措施的需要;

5、检查道口、十字路口等有较大危险因素的场地和有关设施、设备上,是否设置明显的安全警示标志,提醒人们注意安全;

6、督促施工单位对安全设备、设施进行维护、保养,并进行检测标定,确保安全设施性能良好。对已淘汰的设备必须清出工地,危及生产安全的工艺、设备一律不得使用;

7、达到一定规模的危险性较大的工程,如茅山隧道工程应编写专项施工方案,邀请专家论证、审查;

8、督促检查安全技术交底工作

①、项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度,纵向延伸到班组的全体作业人员;

②、技术交底必须具体、明确、针对性强;

③、技术交底的内容应针对分部工程施工中给作业人员带来的潜在隐含危险因素和存在问题;

④、应优先采用新的安全技术措施;

⑤、应将工程概况、施工方法、施工程度、质量标准、安全技术措施等向队长、班组长以及全体作业人员进行详细交底;

⑥、交底必须重点突出:作业的特点、危险点以及针对危险点的预防措施、注意的安全事项、相应操作规程和标准;

⑦、书面安全技术交底签字记录完整、齐全。




市政工程造价影响因素是什么?如何降低成本?

市政工程需要的投资数额往往比较大,占用的资源比较多,主要因素就是因为市政工程施工的规模较大,进而导致市政工程的比较高,消耗的资源也比较巨大,必须要将其造价控制在合理的范围内,才能够促进市政工程建设的顺利开展。

一、影响市政的具体因素

01 人的因素

02 政策方面的因素

国家以及地方政府所颁布的相关和政策,都会直接影响到市政工程相关投资费用。

市政工程本身就是比较复杂的,项目往往会经过策划、设计以及施工等诸多阶段,施工方案在施工过程中也会结合实际工程发生相应的变化,从而要求造价工程师对项目的价格以及人力成本严格的按照相关规定和标准确认。

项目在进行建设的时候,部分造价工程师往往会忽视政策因素,没有结合政策实施相应的工作,从而给市政工程造价带来一定的影响。

03 设计因素

市政工程施工图设计是市政工程造价编制的基础条件和重要数据依据,设计本身的可靠性以及经济性具有十分关键的作用,对市政工程项目的投资有着较大的影响。

设计往往会涉及到工程的规模、标准以及位置等诸多方面,科学、合理的设计才能够有效地实现市政工程造价控制工作,才能够在保质的前提下降低工程造价,实现经济效益最大化。

04 施工方面

施工方面的因素也是影响市政工程造价成本的主要因素。

因此一个好的技术员、施工员尤为重要,只有在人工、机械、材料等相关措施上进行合理安排,才能够有效地降低工程成本。

二、降低工程造价成本的控制措施

01 在设计环节加以控制

所需建设的工程通过决策以后,设计就成为了对工程造价加以管控的重点。

若在设计环节内能够将经济收益当作核心,仔细核算、严格控制,那么节省投资的潜力会比建设环节多很多。有国内外的学者进行过调查:设计资金尽管仅占整个工程总资金的1%左右,但是对工程造价产生影响的程度超过70%。

所以说,设计就是合理管控工程造价的重点,重视建设、忽视设计这一原始观点一定要进行改正。

要想在设计期间合理管控工程造价,就一定要实施限额设计。而限额设计指的是依据通过审核的可行性研究文件与投资估算开展初步设计,依据通过审核的初步设计与设计概算开展后续设计。

02 重视招投标阶段的造价管控

与工程相关的招投标制度在国内的市政产业及固定资金投资监管机制革新内都是不可或缺的,还是促使国内市政这一工程相关的建设市场迈向标准化、全面化的一大关键措施。

市政工程开展的招投标工作,能够让计划经济情况下施工任务的发包从以计划配置为核心变成以投标为核心,让国内的发包方法产生根本的改变。

实施招投标制度,能够减少工程造价,并使其被科学管控:

(1)实施招投标制度构成了市场定价的价格体制,让工程总价更为科学。

开展招投标最显著的体现即很多投标者间的竞争,这一市场竞争最为明显且突出的体现即在价格方面的竞争,借助竞争明确工程价格,使其更为科学,节省投资,提升经济收益。

(2)科学工程造价是评判投标企业定价的标准,也是管控工程造价的基础。

为了能够在短期内明确科学的造价,就要认真研究建设图样,踏勘建设场地,全方位把握场地地形、地面等状况,更好地把握建设规划及建设设计理念,从工时、质量、材料购买方式及市场价格改变等方面明确价格。

如此,就能促使生产力资源获得合理分配,排除了实力不强的投标人。

面临市场竞争带来的巨大压力,为了能够立足,每位投标人都要优化自身的管理能力,才能更好地对工程方面的造价进行管控,从而在招投标竞争中凸显优势。

03 严控影响工程造价的更改

工程更改有设计更改、进程规划更改、建设条件更改,还包含“新加工程”,即原来的招标范围及工程量清单内未包含的内容。在市政工程建设期间的更改要从如下几方面进行管控:

(1)增强在设计更改期间对造价更改进行管控。设计者对市政工程建设场地了解不充分,导致在实施期间的设计被更改。

对此,一定要增强对设计更改进行管控,尽量将设计更改限定于初步设计环节。对工程造价造成的影响,可借助先再更改这一方式进行解决,让造价获得科学管控。

(2)从工程大小及总量方面对更改造价进行管控。在工程实施期间,禁止借助工程更改来增加施工规模,改变施工内容,篡改施工规定。

对由于地形改变或是地区规划等因素导致的更改,应严格依据更改步骤开展。先对工作总量及造价的更改进行探究,通过监理者的核查认定,设计企业的核实确定,依据标准汇报给主管单位进行审核以后,才能够开展。切忌以会议这一方式来决定更改,更不可以先进行更改再补充手续。

(4)从更改单价方面对更改造价进行管控。工程更改资金由更改总量、单价来进行运算,不仅要正确运算出工作总量,还应科学明确更改单价。

长时间以来,更改单价的确定不具备一套科学的管控方式,大多都是由承包人及发包人一同商量进行解决,有时候会产生拍脑袋确定价格,给部分承包人以可乘之机,无法合理管控造价。

04 构建过硬的工程造价管理队伍

完善的市政工程造价管理机制需要高质量的工程造价管理实施队伍来执行。

因此,为了更好完善工程造价管理机制,需要构建出过硬的工程造价管理队伍。首先,从源头抓起,制定出完善的工程造价管理人员招聘制度,对于工程造价管理技能考核应当严格。

其次,根据工程造价管理工作安排,制定出工程造价管理在职培训工作,确保工程造价管理人员能够在工作中不断对自身的工作技能进行提升。

05 重视工程预算编制

合理、科学的工程预算是保证施工造价在合理范围之内的重要工作,预算编制人员要对施工现场的实际情况有全面的把控,在进行工程预算工作时要对施工场地的特点进行考虑,以此为基础展开编制工作。

各个阶段的勘察报告、施工图纸、标准、地形图等都是重要的编制依据,其中特别需要对施工图纸进行熟悉,对套用定额没有适用定额时进行合适的换算,并能够对工程预算编制的分项进行准确的分类,精确地计算出工程量,这样得出的预算能够在很大的程度上避免错记、漏记等失误。

06 考虑适度的弹性

在施工周期内,工程项目的内部及外部环境都可能发生变化。施工过程中要使用的材料种类多、数量大,购置各类原材料和设备的资金在总造价中占很大比重。

07 探索构建工程项目总承接部

对市政工程进行总承接是对工程开展施工的新型组织方法之一,由原来分层次进行管控变成各个层次整体考虑、互相联结的整体化监管,让市政工程的监管能够更为符合和生产规定,从而促进国内市政工程建设的组织方法与国际标准相契合。

长时间以来,国内部分施工项目很多是暂时组成小组来负责对项目进行建设,若遇大型工程,建设的企业就多,会导致这些企业在进行工作时的协调困难程度提升,通常会为了推进工程进程而增加投入,无法有效管控工程造价。

总承接整体性的市政项目后,构建将大型建设企业作为核心,与设计企业、研究所、设施制造企业等进行融合的工程总承接部门,相互联动,可以更为科学地管控工程造价。




绿化工程造价的编制依据及计算方法是什么?

绿化种植工程依据

首先,要有完整的绿化种植工程施工设计图。

施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度,设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能,又保证资金合理使用的施工图,配置不同品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。

其次,要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。

工程施工时间的不同,其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的,所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

XX苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料,一般有以下两种途径。

1、每季度第一个月发布的《XX信息》。

2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料调整价格》。

目前XX使用的定额为1993年版的《XX市园林建设工程定额》,相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如,土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。

最后,还必须准备相配套的计算。

目前预算的编制方法有两种:一种是手工计算方法,该方法必须备有合适的预算表格和等操作工具。

另一种是采用电脑计算方法,该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既、省时,而计算数据又较正确的方法,是以后工程造价计算发展的主要方向。

绿化种植工程预算造价的计算方法

绿化种植工程预算造价的计算,一项绿化种植工程,其完整的造价应分别计算以下各项费用。

绿化种植工程总造价:直接费用1苗木费用;2土方费用;3种植费用(含绿地整理费用)间接费用(含管理费、企业利润、税金等费用)。

如何确定工程苗木单价

绿化种植工程中,工程苗木费用是当家材料,在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的,与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下:

(一)指导价中有其相应单价的,依据《XX工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

(二)指导价中没有的,依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

(三)指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时,一般有两种可能发生的情况。

第一种可能发生的情况:随着园林建设事业的发展,园艺水平的提高和普及,国内外园林植物的引进,以及当地杂交新品种的产生,造成了绿化种植过程中新品种的不断增加,这是一件好事。但是,作为工程苗木市场价格资料收集单位而言,尚不能及时发布,

主要基于以下原因:

(1)新园林植物品种,是否适宜XX地区的气候、环境特点,正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料,尚在收集之中,数据不够齐全,发布条件尚未成熟.第二种可能发生的情况:园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小–无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格偏大–俗话说”人移活,,树移死”。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。如确实需要,应采取相应的技术保护措施(包括:提前切根、泥球包装,大吨位吊运等),其耗用的费用相对来讲比较大。

对于以上两种情况,如无法找到相应的苗木价格信息,一般可采取甲、乙双方预先协商单价,合同明确,按实结算(发票、市场行情等可信资料)的方法解决。

如何计算绿化种植工程土方量

为了保证园林植物正常生长,根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定:绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的工程土方概念是有明显区别的,不能一概而论。

在编制绿化种植工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤条件,是否能满足设计要求,再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方费用的大小,对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言,通常土方会发生以下几种情况;

1.原地形标高、土壤质量,均符合设计和园林植物生长要求,不需另外增加土方费用。

2.原地形标高符合设计要求,不需进土或出土,但土壤质量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处理。

3.原地形标高太低,需场外进种植土方。

4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但不符合种植土要求),需垃圾土外运,再进种植土方。

5.原地形土方量不需进土或出土,但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。

施工单位应根据以上情况分析,结合施工现场实际情况,确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应征求设计方、投资方主管人员的意见,并办理相应的文字记录,作为绿化种植工程土方费用计算的依据。

根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定:含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。《XX市园林建设工程预算定额(九三)》一般要求:草坪种植土壤厚度应不小于30厘米,乔木种植土壤厚度应不小于1.0米。灌木种植土壤应不小于0.8米。

土方量的计算,应根据垃圾土就地深埋,垃圾土汽车外运汽车进种植土,种植土场内人工驳运,人工堆地形,绿地整理等各种施工方法,逐项进行计算

如何计算绿化种植工程土方费用

土方费用的计算,应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量,再匹配相对应的土方单价进行计算,累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。

一般计算方法如下:

1.当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求,不需另行增加土方时,可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺,按平方米计算,可套用”九三”园林定额相应子目土方基价。

2.当原地形标高符合设计要求,但少量土方质量不符合植物生长要求时,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法处理,其土方量的多少,可按实际挖土量(长x宽x深)计算,其单价的选定,可参照”九三”园林定额第二章土石方工程中有关子目基价计算其费用。

3.当原地形标高太低,明显缺土时,一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据沪园定(95)第006号文件规定内环线内以45元/立方米,内环线外(包括浦东地区)以30元/立方米为单价,按实际进土方量计算。

4.当原地形标高太高,有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时,可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价,按实际外运土方量及相应单价,计算其外运土方费用。

5.当遇到施工现场因设计要求,堆置高低起伏地形时,可参照”九三”园林定额第一章第5节”人工换土、土方造型”子目基价,根据不同的堆置高度,分别计算堆土量,并根据相应的子目基价,计算其土方堆地形费用。

实际施工中,由于情况错综复杂,不单单发生一种情况,则应区别不同情况,按以上介绍的不同的土方费用计算方法,逐项进行土方费用的计算。

如何计算绿化工程中苗木种植费用

苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价,计算出该品种苗木的复价,复价累计之和即为该工程的定额种植费用。

定额种植费用的基价,是根据苗木的各种内在质量规格指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标,不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸,而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标,两者是有根本区别的。

根据”九三”园林定额规定,按照苗木分类不同,其苗木的内在质量规格指标也是不同的。通常在计算时,常绿乔木、灌木是以泥球大小;

落叶乔木、竹类是以胸径大小;

灌木、绿篱是以苗木高度;

草坪是以铺种的不同方式;

攀缘植物是以地径大小……等等不同标准,取定额种植费用的多少。

所以我们在计算苗木的质量规格标准是否齐全(一般有绿化设计资质的单位,均有能力也应该完成以上设计要求)。只有数量正确,质量规格指标齐全、才能正确套用定额规定的种植子目基价,保证其种植费用计算的正确性。

根据”九三”园林定额规定,计算出的工程苗木种植费用,除古树木的种植、移植、保护费用可由双方协商确定外,一般种植费用中,均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作(单纯花坛种植为10天)。工程苗木成活率为100%,竣工移交后,若有死亡苗木,应由施工单位补种齐全后,方可正式移交给甲方(业主),由甲方(业主)进行后期的绿化养护日常管理工作。

如何计算绿化工程间接费用

绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的,必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容,一部分内容是定额规定,固定不变的;另一部分是随着市场价格的变动,由定额管理总站发布信息,可以浮动计取的费用组成。

固定不变的费用包括:施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础,用百分比率的方式确定,百分比率的大小,是有定额管理总站规定的。

各项费用百分比率的确定,对绿化种植工程而言,是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程,以合同确定的工程量,其施工面积超过6500平方米的,作为二类工程,则规定的百分比率大一些;施工面积小于6500平方米的,则规定的百分比率相应小一些;如果单独承包绿化工程中的土方量,超过2000立方米的,作为三类工程,规定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作为四类工程,规定的百分比率则相应更小。

可以浮动计取的费用包括:人工、材料、机械的补差费用,以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性,定额没有作具体规定,由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同,双方可以酌情协商的费用,我们称之谓”开办费用”。

人工、材料、机械补差费用的计算,一般由定额管理总站定期发布市场价格信息单价,各个工程可以根据这些单价,结合每个工程发生的实际数量,计算其费用;开办费用的计算考虑到各个工程外部环境。

绿化养护费用计算近几年来,为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求,各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展,投入了大量的建设资金,随着园林绿化面积的快速增长,如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续,为了适应当前市场经济的要求,使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理,由市建设工程定额管理总站依据”九三”园林定额的模式,编制了《XX市园林建设工程绿化养护补充定额(试行)》(以下简称”养护定额”),并于一九九九年十二月一日起执行。

园林植物的养护,通常可以分为三个阶段。第一阶段称之为栽植期养护,该养护期费用已包括在”九三”园林定额子目基价中,不能再重复计算期养护费用。

第二阶段称之为成活率期养护,根据市标《园林植物栽植技术规定》,养护时间从第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月分为止;当年六月份后种植的苗木,必须到第二年九月份为止。其养护费用的计算,根据苗木品种、数量,乘以相应养护等级的定额子目单价,累加后,再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。

第三阶段称之为日常物业管理养护,养护时间从第二阶段的结束之日起计算,根据养护定额规定其养护费用的计算,应按相应养护登记的定额子目基价计算的,同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的,可不采用系数的方法计算其养护费用。

所谓的养护等级,是指养护定额编制时,根据本市各类园林的养护标准,划分为三个等级,即:公园、游览区类;社区、单位类,并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时,可根据业主的经费多少,作相应调整。例如:有些重点公园可接一类标准,计算其养护费用,有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用,反之,也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要,又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。

养护费用的具体操作方法,是和”九三”园林一致.

如何确认绿化种植工程造价?

一个绿化工程造价的编制完成,仅仅代表单方意愿,必须经过甲、乙双方协商,作相应的增、减价调整,并以合同形式确定之后,方可作为双方认可的工程造价。

根据建设部标准定额(1999)第1号《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》文件精神,结合XX地区绿化工程造价管理的特点,双方在确认工程造价或发生造价纠纷时,应注意以下几个方面的规定:

一、工程造价的管理机构上海市建设工程定额管理总站是本市工程造价管理的主管部,负责本市范围内的工程造价管理工作;社会上的各种工程造价咨询机构,负责工程价格咨询的计价,审价工作;XX市建设工程定额管理总站对工程造价咨询机构负有监督、检查、管理职能。

二、工程造价的表达方式

1、固定造价。指该工程在实施期间,不因市场价格的变化而作调整的工程造价。在确定固定造价时,应事先考虑价格风险因素,并在合同中明确固定造价包括的范围。

2、可调造价。指该工程在实施期间,可随价格变化而作调整的工程造价。其调整的范围和计算方法,应在合同条款中事先约定。

3、工程成本加酬金造价。指该工程无法直接套用现行预算定额,计算工程造价时,可参考现行的工程计价依据和方法,计算工程成本,酬金以工程成本为基础,通过双方协商(或竞标)的方法确定。

三、工程造价的确认途径根据本市招投标管理部门规定,对于绿化种植工程而言,应通过以下途径确认工程造价:

1、100万元以上的绿化工程,业主应到本市招投标管理部门办理登记手续,通过招投标方式确定工程造价和承包单位。

2、50~100万元的绿化工程,业主应到市建设工程交易中心园林绿化分中心办理登记手续,确定工程造价和承包单位。

3、50万元以下的绿化工程,可由业主方和承包双方协商,确工程造价和承包单位。




Revit点错如何恢复?Revit多选构件时点错如何恢复

在使用Revit绘图时,有时需要选中多个构件进行修改,当已经选中多个构件后不小心选错导致选择失败时常常需要重新进行选择,小编告诉大家一招一键复原选择。

1、当出现选择错误并导致取消选择时,我们只需点击鼠标右键选择上次选择命令即可。

    2、可以看到上次构件被自动选择。

 




revit剖切面如何设置?在三维视图中,如何调整模型对象的剖切面颜色?

    Q:在三维视图中,如何调整模型对象的剖切面颜色?

有时为了在三维视图中更好地展现剖切的模型显示效果,让剖切面可以高亮显示,可以通过视图属性的对象可见性进行设置,具体步骤如下:

1)在视图属性窗口,点击可见性“编辑”,打开“可见性/图形替换”窗口;

2)在“模型类别”选项卡中,选择要高亮剖切显示的对象类别,单击“截面”下的“填充图案”如图60;

    3)在“填充样式图形”框中选择“颜色”和“填充图案”如图61,点“确定”;

    4)在“可见性/图形替换”对话框中,点“确定”,完成如图62。




Revit管道立管怎么画?如何快速搞定BIM管道绘制设置

文章来源:科度BIM 图/文:丹丹

    如何快速搞定管道绘制设置

    您知道Revit开始绘制管道前的准备工作需要做什么吗?

您还在建模时毫无目的的创建管道吗?

快来跟着分享一步一步学习如何在绘制前设置管道,完成相应的准备工作,为后期建模打好基础。

    1、管道属性

打开【项目浏览器】→【族】→【管道】,可以看到在软件中预设已有管道,属于系统族不能自行创建,如图1所示。

    (1)

    2、管道类型

启动【系统】→【管道】,进入绘制命令,找到【属性】对话框,点击【编辑类型】→【复制】,通过类型名称命名来区分,一般情况我们使用材质统一命名,如图2所示:

    (2)

    3、管道管件

【项目浏览器】→【族】→【管道管件】,管道管件分弯头、三通、四通、接头、堵头及带变径的管件等形式,项目样板中带有常用的管件类型,我们通过复制创建命名来管理不同管件,使用的命名方式与管道的名称相统一,如外观形式不满足需求可通过载入族的方式添加不同形式的管件,并通过相同的管道的材质名称来匹配相对应的管道管件,如图3所示。

    (3)

    4、管道系统

【项目浏览器】→【族】→【管道系统】,软件中分为家用冷水、家用热水、干式消防系统、湿式消防系统等11大系统,通过复制创建增加同属性系统类型,完成管道系统的创建;如给水、排水、污水、雨水、消火栓、自喷淋等等;给水包含一般给水、加压给水、热水;排水包含厨房排水、生活废水;污水包含厕所污水等等,创建时注意区分系统归属,如图4所示。

    (4)




revit如何修改管道连接件?Revit如何隐藏管道连接件

Revit族编辑器里可以通过“属性-可见性”来控制实体的显示,但是实体隐藏后,附着之上的连接件还会显示,效果如下图

    隐藏连接件的原理

将表示管口的实体阵列,用参数控制阵列的数量(2或3)和距离(0mm),将连接件放置在第三个实体上。当阵列数量设置为2时,第三个实体不存在,连接件也就一起消失。阵列数量改为3,连接件重新出现。

    操作步骤

新建族,创建管口实体样式和参数,保存族

将管口族载入到主体族

阵列管口族,数量为3,新建参数与阵列数量和距离关联

将连接件放置在第三个实体上

载入到项目中编辑参数,阵列距离设为0mm,阵列数量按需设为2或3

注1:连接件所在的管口实体需单独建族,再作为嵌套族载入主族;

注2:族编辑器里,阵列的数量必须为3,到项目中再修改为2;

注3:阵列数量只有两种情况:2/3,为了使参数直观,可通过可见性参数来控制阵列数量参数和管口族的可见性




Revit 2018利用公制幕墙嵌板制作空间网架

如何高效的创建空间网架结构是BIM在钢结构建模中的一个重要应用点,在Revit2018中可以利用“基于公制幕墙嵌板填充图案”创建独立网架结构,通过添加参数使得网架结构具有参数可变性,方便后期进行参数控制。再利用公制体量创建空间分割结构,将做好的网架导入体量,自动填充,从而实现该目标。

Step 1:利用公制幕墙嵌板制作空间网架 注意:圆形杆件参数的添加方法

Step 2:利用公制体量模型制作一个空间网格

Step 3:将嵌板填充至分割表面形成空间网架

 




revit如何卸载cad链接?在Revit链接文件管理中,“卸载”和“删除”有什么区别?

Revit中“管理链接”是专门用于管理链接文件的工具,可对当前项目中链接进来的文件进行“卸载”或者“删除”操作,如图137所示。

    图137管理链接窗口

    当链接文件被卸载后,状态一栏将变为“未载入”(如图138),但该链接文件仍然会在列表中,其保存路径和链接信息仍被保存,并可通过“重新载入”或“重新载入来自…”功能将该链接文件重新载入,通常可用于临时去除链接文件。

当链接文件的路径有变化时,在打开主体文件时,会提示找不到链接文件,这时如果打开管理链接,会发现链接文件也处在”未载入”状态下。

    图138链接文件的未载入状态

    而链接文件删除,则该链接文件将在列表中消失,包括路径、链接信息等都将从该项目中删除,且不能通过撤销/恢复命令返回,通常用于永久去除链接文件。

需要注意的是,管理链接中的操作是针对项目的,也就是所有视图的。如果只想在某个视图中看不到链接文件,可以到视图“可见性/图形替换”对话框中控制链接文件的可见性。




revit梁柱钢筋节点怎么做?Revit绘制梁柱节点的图文教程

今天我们来学习梁柱节点的绘制。在钢结构之中有很多节点,梁柱节点只是其中之一,然而在Revit中绘制这些节点方法都是类似的。所以今天我们就来学习一下梁柱节点的绘制,有兴趣的小伙伴可以去试一下其他节点的绘制。

1.首先打开Revit选择建筑或者结构样板。绘制一个钢柱和一个钢梁如图所示。

    2.接下来我们开始绘制节点之中的连接板,连接板我们额可以在族里面去画。新建一个族基于面的常规模型样板,选择拉伸命令绘制一个如图所示的构件(尺寸合适即可),然后将这个构件的材料改成钢材。

    3.在调整号材料和尺寸之后把连接板载入到项目之中,放置在一个合适的位置并经过镜像和移动旋转等之后得到下面这个样子。

    4.接下来就是画螺丝了。同样是新建一个基于面的常规模型,然后选择拉伸命令绘制四个相同的六棱锥,在这个时候一定要注意你放置的地方同一组螺丝之间的距离。最后把材质改成钢材载入到项目如图所示。

    5.同样的方法在选择画另外一组螺丝,新建一个基于面的常规模型,然后选择拉伸命令绘制四个相同的六棱锥。载入到项目中,选择复制和镜像命令。

    6.最后做出成果如下图。注意:螺丝之间的距离,材料,连接板和螺丝尺寸。梁柱节点只是钢结构节点之中最简单的一种,但是很多节点都是类似的。

    今天的技术篇就分享到这里了,咱们下期再见。




2010浙G22 先张法预应力混凝土管桩

  • 规范/图集名称:《2010浙G22 先张法预应力混凝土管桩
  • 实施日期:2011年1月1日
  • 被替标准号:新编图集

2010浙G22 先张法预应力混凝土管桩

内容简介

本图集先张法预应力混凝土管桩(以下简称:管桩)适用于工业与民用建筑工程的低承台桩基础。铁路、公路、港口、水利、市政等工程的基础设计可参照使用。工程的环境、水文地质条件应对混凝土及钢结构无侵蚀性。

本图集预应力高强混凝土管桩(PHC)和预应力混凝土管桩(PC)适用于抗震设防烈度小于或等于7度的地区。

本图集主要考虑管桩承受竖向压荷载的情况。当管桩承受水平荷载或为受拉桩时,设计人员应结合工程地质情况、荷载大小及施工条件等因素另行设计。

管桩宜以较厚、较均匀的强风化或全风化岩层、坚硬的粘性土层、密实碎石土、砂土、粉土层为桩端持力层。

管桩不宜用于下列场地:
1、土层中夹有难以消除的孤石、障碍物,或含有不适宜作持力层且管桩又难以贯穿的坚硬夹层;
2、管桩难以贯穿的岩层上无适合做桩端持力层的土层,或持力层较薄且持力层的上覆土层为松软;管桩难以贯穿的岩面埋藏较浅且倾斜较大

在软土地区采用管桩,应对沉桩施工的挤土效应对桩基质量及周边环境的影响有充分考虑




revit支吊架族怎么做?Revit MEP预制零件解决支吊架的自动创建问题

在Revit中预制零件除了可以解决预制管段和管件的拆分设计问题外,还有一个非常实用的功能:解决支吊架的自动创建问题。创建过程中,支吊架的尺寸和长度都是可以自适应的,而且可以自动延伸至结构底部。

今天,跟给大家分享一下支吊架的创建和设置技巧。

    1.创建支吊架

在MEP预制构件窗口中,将族选项设为“Hangers”:

    选择需要的支吊架类型,在相应的风管或管道上点击创建:

    2.支吊架尺寸的自适应

所有的预制支吊架都是支持尺寸自适应的,但必须先将管道转化为MEP预制管网(普通的MEP管线是不会自适应的)。

它会根据风管或管道的宽度调节自身长度,更为方便的是还可以附着到结构底部,包括:楼板、梁和屋顶:

    即使移动管道,这些关系依然会被保留:

    3.支吊架的尺寸调整

在视图中选中支架可以通过几个控件调整支架的尺寸参数,包括:吊杆之间的距离、横担的长度、支架的方向等等,另外两个链接图标还可以独立控制单个吊杆与结构的依附关系。

    —END—




Revit风管尺寸怎么设置?Revit中如何快速检查风管尺寸是否正确

当我们进行风管尺寸检查时,项目小,风管数量小我们可以逐个点击检查。但是当遇到大项目时,逐个点击检查会比较浪费时间。今天教大家一个快速检查风管尺寸的方法,快来看看吧!

1、创建族,公制常规标记。

    2、打开族样板,找到组类别和族参数;过滤器列表勾选机械,电气,管道;点击风道末端标记,确定。

    3、创建,标签,双击屏幕出现编辑标签。

    4、添加标签,将“尺寸”添加到标签参数,确定。

    5、载入到项目中,即可进行标记。




Revit参照线有什么用?Revit中参照线在墙体上的妙用

    第一种方式就是采用制作一个辅助屋顶,通过辅助屋顶,对墙体采取附着到顶部。

    采用,附着到顶部

    隐藏屋顶

    这种方法的缺点就是需要绘制一个屋顶,对于屋顶的量的统计可能会造成一些困扰。

    第二种方法就是采用参照线:在墙体的侧面绘制一个参照线

    选择墙体,采用附着到底部命令,附着到参照线!

    若不想看到此参照线,你可以对它进行隐藏!

    用这个方法的好处就是,操作简单,但不管是采用屋顶还是参照

线,对于造型都比较单一,并且对于墙体的工程量不会有任何的影响。




revit如何用元素参数表示信息?Revit中元素重要的属性和方法

    Category(类别),Location(位置),LevelId(标高),GroupId(组),Id,UniqueId(唯一Id)等都是元素的几个重要属性。

重要的方法:GetMaterials(),GetAnalyticalModel()

    1)位置Location

Element.Location属性用来获取元素的位置,Location可以转型为LocationPoint和LocationCurve,如果该元素的位置是点,则转型为LocationPoint,如果是直线或者曲线,则使用LocationCurve。类图见图3-9。

    2)材质Material

GetMaterials(bool)函数可以获取元素的材质,bool为true的时候,获取的是元素的油漆材质(PaintedMaterial)

    3)分析模型

分析模型主要被用来做结构分析,获取分析模型可以使用Element.GetAnalyticalModel()方法,然后调用分析模型的GetCurve,GetCurves或GetPoint来获取分析模型的几何信息。同时可通过IsSingleCurve()和IsSinglePoint()方法来辅助判断需要调用哪个方法。




revit怎么布吊顶?Revit如何创建吊顶

文章来源:BIM国际庭院

1、首先在模型中,创建一块楼板,设置一个工作平面,拾取上方楼板,可点击显示平面。

    2、点击建筑—构件—内建模型。

    3、选择常规模型,命名吊顶,选择放样,绘制吊装路径。

    4、点击绘制路径,沿着内侧绘制路线。点击编辑轮廓,在侧面视图,绘制吊顶截面轮廓。




广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任的管理规定(试行)丨粤建规范〔2022〕1号

各地级以上市住房城乡建设主管部门,广州、深圳、佛山、惠州、东莞、中山市交通运输局,佛山市轨道交通局,广州、深圳、珠海、河源、东莞、中山、阳江、湛江、茂名市水务局,佛山、清远市水利局,广州市林业和园林局,各有关单位:

为切实加强我省房屋市政工程质量安全管理工作,进一步落实建设单位的工程质量安全首要责任,根据《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》(建质规〔2020〕9号),结合我省实际,我厅制定了《广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任的管理规定(试行)》,现印发给你们,请加强宣传,督促相关建设单位认真抓好落实,有关工作情况请于12月31日前报送我厅工程质量安全监管处。执行中如有意见和建议,请径向我厅反映。

广东省住房和城乡建设厅

2022年6月14日

广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任的管理规定(试行)

第一章 总则

第一条 为进一步加强房屋市政工程质量安全管理工作,落实建设单位的工程质量安全首要责任,根据《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》等有关文件精神,结合本省实际,制定本规定。

第二条 建设单位在本省行政区域内进行房屋市政工程的新建、改建、扩建和拆除等有关活动,适用本规定。

本办法所称建设单位是指房屋市政工程的投资主体或投资者,是项目管理的主体,也称为业主单位或项目业主。代建单位是指从事房屋市政工程项目管理,受建设单位委托,依照合同约定条款,对房屋市政工程项目的新建、改建、扩建开展全过程或分阶段专业化管理和服务的单位。

第三条 省级住房城乡建设主管部门负责全省房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任的监督管理。

县级以上负有房屋市政工程质量安全监管职责的有关主管部门(以下简称“有关主管部门”)按照职责分工,负责对本行政区域内建设单位落实质量安全首要责任工作进行监督管理。

有关主管部门要争取同级发展改革、财政、自然资源等部门的支持,在按照基本建设程序开展相关管理工作时,联动督促建设单位落实质量安全首要责任。

第二章 质量安全首要责任

第一节 一般规定

第四条 建设单位对房屋市政工程全生命周期的质量安全管理工作负首要责任,负责牵头房屋市政工程建设各方落实质量安全管理的主体责任。建设单位应当制定房屋市政工程项目质量安全工作总体目标、总体方针和总体策略,建立健全房屋市政工程质量安全责任制度。在建筑物的合理使用寿命内,对因工程质量给建筑物所有权人、使用人或第三方造成的损失,建设单位依法承担赔偿责任,有其他责任人的,可以向其他责任人追偿。

第五条 建设单位主要负责人(含参与经营管理的法定代表人、投资人和实际负有本单位生产经营最高管理权限的人员,下同)要切实履行安全生产第一责任人责任,对本单位安全生产负总责,不得层层推卸责任、设置追责“防火墙”;不得弄虚作假、搞“挂名法人”逃避安全责任。

建设单位主要负责人要建立健全并落实安全生产分级管控和隐患排查治理双重预防工作机制,督促、检查本单位安全生产工作,及时消除生产安全事故隐患。

建设单位分管安全生产的负责人对安全生产负直接领导责任,承担综合监督管理职责,其他分管专项(部门)工作的负责人在各自职责范围内对安全生产承担相应责任。

第六条 建设单位应严格落实项目法人责任制。在开展可行性研究前,建设单位法定代表人应当签署授权书,明确建设单位项目负责人。项目负责人应熟悉国家、行业、地方房屋市政工程建设的政策法规、标准和程序,具有房屋市政工程建设实践经验和组织、协调、指挥能力,参与过与项目等级相当的房屋市政工程建设项目。项目负责人依据质量终身责任制对房屋市政工程质量承担直接责任,按照本单位质量安全管理机制对房屋市政工程其他参建单位进行管理,保证房屋市政工程质量安全。

项目负责人应当在办理房屋市政工程施工许可手续前签署房屋市政工程质量终身责任承诺书和安全生产责任承诺书,对严格遵守质量安全相关法律法规、履行质量安全主体责任作出承诺,并在项目明显位置进行公示。项目负责人如有更换的,应当及时办理变更程序,重新签署房屋市政工程质量终身责任承诺书和安全生产责任承诺书。

第七条 建设单位应健全房屋市政工程项目质量安全管理体系,保障项目质量安全投入,根据项目建设规模组建项目管理团队并明确其质量安全职责。

建设单位可以委托具备相应能力的代建单位,对项目进行专业化管理,负责项目的投资管理和建设组织实施工作。建设单位应当与代建单位签订专门的质量安全管理协议,或者在委托合同中专项约定质量安全管理职责。代建单位应当定期向建设单位报告房屋市政工程质量安全管理情况。

第二节 前期工作

第八条 建设单位在编制房屋市政工程概算时,应当落实与建设需求相匹配的建设资金,科学合理确定质量安全风险评估、勘察、设计、施工、监理、检测、监测等保障房屋市政工程质量安全所需的费用。

第九条 鼓励建设单位采用工程总承包、代建等专业化项目管理模式。鼓励建设单位向县级以上有关主管部门申请开展建设项目全过程咨询服务试点工作。政府投资保障性安居工程应完善建设管理模式,带头推行工程总承包和全过程工程咨询。

鼓励金融、保险机构开展房屋市政工程质量担保和房屋市政工程质量保险业务,鼓励建设单位购买工程质量潜在缺陷保险。

鼓励建设单位按照高质量发展要求,在优先考虑供应商履约能力、技术水平、诚信度等综合能力的前提下,评审供应商报价合理性,推进优质优价采购。

第三节 项目实施

第十条 建设单位应严格履行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。按照国家有关规定,向房屋市政工程所在地县级以上有关主管部门申请领取房屋市政工程施工许可证(按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的除外),其中,拆除工程应依法向工程所在地县级以上有关主管部门备案,特殊建设工程应依法申请消防设计审查。未取得施工许可证或开工报告,特殊建设工程未取得消防设计审查合格书的,不得擅自施工。

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期。

第十一条 建设单位应对房屋市政工程毗邻的建筑物、构筑物以及相关管线、设施、地质、气象、水文等进行调查,并向勘察、设计、施工、监理、咨询等单位提供真实、准确、完整的有关原始资料。

第十二条 建设单位在委托设计时,不得设定降低工程质量标准的构件配筋率、单位建筑面积钢筋用量上限等要求;不得迫使设计单位降低工程结构安全和使用功能标准;不得委托第三方单位以“优化设计”名义变相降低标准,改变原设计单位确定的涉及结构安全和重要使用功能的内容。

第十三条 建设单位应当按照有关规定将施工图设计文件(含勘察文件,下同)送审查机构审查,经审查合格的,审查机构应当向建设单位出具审查合格书,并在全套施工图设计文件上加盖审查专用章;经审查不合格的,审查机构应当将施工图设计文件退建设单位并出具审查意见告知书,说明不合格原因。建设单位应当要求原勘察设计单位进行修改,并将修改后的施工图设计文件送原审查机构复审。

经审查合格的施工图设计文件如需要作出修改,凡涉及审查内容的,建设单位应当将修改后的施工图设计文件送原审查机构重新审查。

施工图设计文件需复审或重新审查,但原审查机构已不再列入审查机构名录或因其他原因无法进行审查工作的,由建设单位委托具有相同条件的其他审查机构审查,并按需复核整套施工图设计文件。

对于取消施工图审查、实行告知承诺制的地区,建设单位在申领施工许可证时,应当提交告知承诺书,承诺施工图设计文件符合公共利益、公众安全和工程建设强制性标准要求,满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要,并承担违反承诺的法律后果。

第十四条 建设单位应当依法组织房屋市政工程招投标,禁止下列行为:

(一)将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标;

(二)迫使承包单位低于成本价格竞标;

(三)设置不合理的招投标条件,限制、排斥潜在投标人等行为;

(四)法律法规规定的其他情形。

建设单位应当依法发包,禁止下列行为:

(一)将房屋市政工程发包给不具有相应资质等级的单位或者个人;

(二)肢解发包;

(三)将施工合同范围内的单位房屋市政工程或者分部分项房屋市政工程另行发包;

(四)违反合同约定,通过各种形式要求承包单位选择建设单位指定的分包单位;

(五)法律法规规定的其他情形。

建设单位应当采取必要措施预防施工单位出现转包、违法分包或者挂靠等违法行为,有权要求施工总承包单位按照合同约定提供工程建设资金流向证明,发现上述违法行为应当及时制止和抵制;对于制止无效的,应当及时向县级以上有关主管部门报告。

第十五条 建设单位应科学确定工程建设工期,不得随意压缩勘察、设计周期和施工工期,确保施工工期不少于施工标准工期的80%;严禁为赶工期、抢进度而迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量安全标准;现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求,不宜少于7天/层。确需调整工期的,应当组织专家对质量安全技术保障措施进行论证;调整合同约定的勘察、设计周期和施工工期的,应相应调整相关费用。因极端恶劣天气等不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因导致的停工,应给予合理的工期补偿。

建设单位应当严格按照工程建设质量安全要求、技术标准、工程造价管理规定和工程计价依据等,科学合理确定工程造价,不得随意扩大或者缩小工程计价范围、随意抬高或者压低工程造价。落实优质优价,鼓励和支持工程相关参建单位创建品质示范工程。

第十六条 建设单位应当作出满足施工所需或落实政府批复概算总投资的资金安排,保障工程资金及时支付。建设合同应约定施工过程结算周期、工程进度款结算办法等内容,积极推进施工过程结算。合同应当约定人工费用、拨付周期,建设单位应将工程款中的工资款项单独足额拨付到施工总包单位的工资专户。分部工程验收通过时,原则上同步开展工程款结算,不得以设计变更、工程洽商等理由变相拖延结算。应按照合同约定价款或结算价款和房屋市政工程进度向勘察、设计、施工、监理、检测、监测、咨询等单位支付费用。政府投资工程应当按照国家有关规定确保资金按时支付到位,不得由施工单位垫资建设,不得将未完成审计作为延期工程款结算的理由。

第十七条 建设单位应当建立房屋市政工程质量安全管理标准化制度和评价体系,执行保障房屋市政工程质量安全的国家标准、行业标准和地方标准,完善房屋市政工程质量安全管控体系。

第十八条 建设单位应当强化房屋市政工程质量安全检查,全面落实隐患排查治理,建立月质量安全检查、季度质量安全检查、复工复产前质量安全检查等制度,重点对下列质量安全情况进行检查:

(一)工程质量安全管理责任制度和保证体系的落实情况;

(二)参建单位各类管理人员质量安全工作履职情况;

(三)施工单位等定期自查自评情况;

(四)工程实体质量安全管理情况;

(五)工程质量安全问题整改要求的落实情况;

(六)工程质量安全控制资料的收集、整理情况。

建设单位可以自行或者委托有能力的专业机构检查房屋市政工程质量安全情况,及时排查工程质量安全事故隐患,提出整改措施,以书面形式向各参建单位通报检查结果,实现常态化房屋市政工程项目质量安全检查。

建设单位要严格记录事故隐患排查治理情况,建立完善隐患排查治理档案,依法向有关主管部门报告事故隐患信息。房屋市政工程重大质量安全隐患按规定需停工整改的,经过整改后,建设单位应当组织质量安全专项评价,评价通过后方可复工。

第十九条 建设单位应当履行下列房屋市政工程质量安全管理责任:

(一)督促勘察、设计、施工、监理、咨询、检测、监测等单位履行合同约定的工程质量安全责任,并进行履约评价;

(二)督促勘察、设计、施工、监理等单位严格遵守房屋市政工程建设强制性标准,不得明示或暗示设计、施工等单位违反工程建设强制性标准,降低工程质量;不得与设计单位约定钢筋混凝土工程中不合理的配筋率上限等可能降低工程质量的内容;禁止以各种名义违反或变相违反工程建设强制性标准。

(三)督促有关单位落实工程质量安全手册、工程质量标准化管理有关要求,督促有关单位严格执行工程质量责任标识制度,对关键工序、隐蔽工程实施举牌验收,实现质量责任可追溯。

(四)督促施工单位购买、租赁、使用符合设计要求或者施工安全要求的建筑材料、构配件和设备。不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备;对自行采购的建筑材料、构配件和设备等质量负责,且应符合设计文件和合同要求。

(五)严格质量检测管理,委托具有相应资质的检测机构进行检测。应当按有关规定编制检测计划,明确项目检测负责人,与被委托方签订书面合同,在合同中明确检测费用并按时足额支付。禁止变相要求施工单位承担应由建设单位委托的检测费用,不得违规减少依法应由建设单位委托的检测项目和数量。应组织监理单位对提供第三方检测服务的机构进行资质审核,并对检测过程进行监督。第三方检测机构不得与施工单位委托的检测机构为同一家单位、存在隶属关系或其他利害关系。发现检测机构伪造检测数据或出具虚假检测报告的,应当及时报告工程质量监督机构。

(六)按照规定组织实施住宅工程质量通病控制,督促设计、施工、监理单位执行住宅工程质量通病控制有关标准规定,有效防控质量常见问题。

(七)督促施工单位落实建筑工人实名管理制度和工人工资分账管理制度。

第二十条 建设单位应当在招标文件中列出危险性较大的分部分项工程(以下简称危大工程)清单,要求施工单位在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。

建设单位应当在施工合同中明确安全生产、文明施工措施费总费用,以及费用支付计划、使用要求、调整方式等条款,按合同约定及时支付危大工程施工技术措施费以及相应的安全防护文明施工措施费,保障危大工程施工安全。因安全生产资金投入不足而导致的后果,建设单位主要负责人应当依法承担责任。

在危大工程的施工环节,建设单位应督促施工单位的项目负责人和监理单位的总监理工程师在岗履职,并将其在岗履职情况作为检查与考核的重要内容。要督促施工单位严格落实重大危险源安全包保责任制,切实按照危大工程“六不施工”和重要时段提级管控的要求推进工程建设。

建设单位在接到监理单位对施工单位拒不按危大工程专项施工方案施工的报告后,应当督促监理单位立即责令施工单位停工整改;施工单位仍不停工整改的,督促监理单位及时向有关主管部门报告。

对于按规定需要进行第三方监测的危大工程,建设单位应当委托具有相应资质的单位进行监测,接到监测单位关于监测结果异常报告时,应当立即组织相关单位采取处置措施。

第二十一条 建设单位应当督促施工单位编制房屋市政工程质量安全事故应急预案。在接到事故报告后,立即启动相应等级的事故应急处置,采取措施防止事故扩大,并及时、准确、完整地向有关主管部门和应急管理部门报告。要配合事故调查组做好事故调查处理工作。

第二十二条 建设单位应当督促施工单位在施工现场实时公示重大风险源清单、存在的安全隐患以及质量安全责任人名单等法律法规规定应当公开的信息。

住宅工程开工前,建设单位应公开工程规划许可、施工许可、工程结构形式、设计使用年限、主要建筑材料、参建单位及项目负责人等信息。鼓励建设单位与购房人参照《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)签订合同,对精装修住房,鼓励就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格和数量在合同中予以约定,并在施工现场、销售现场进行公示。工程交付使用前,应公开质量承诺书、工程竣工验收报告、质量保修负责人及联系方式等信息。

第四节 交付使用

第二十三条 建设单位应当及时对监理、施工、设计等单位已完成的分部分项工程验收情况进行检查,重点检查分部分项工程质量安全是否符合国家有关房屋市政工程施工验收规范、标准及合同约定。

建设单位收到房屋市政工程竣工报告后,应当依法依规组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建设单位应当积极创造条件,满足房屋市政工程竣工联合验收的要求。

房屋市政工程经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。住宅工程竣工验收前,建设单位应组织施工、监理单位进行分户验收,未组织分户验收或分户验收不合格的不得组织竣工验收。鼓励建设单位在满足安全要求的前提下开展“住宅用户开放日”活动,运用信息化方式及时向购房人展示工程形象进度、主体结构和主要使用功能质量验收等信息。鼓励邀请业主代表和物业单位参与分户验收,鼓励按套(户)出具质量合格证明文件。

第二十四条 房屋市政工程竣工验收合格后,建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理单位名称和项目负责人姓名。

第二十五条 房屋市政工程在保修期内出现质量缺陷的,建设单位或房屋建筑所有人应当及时向施工单位发出保修通知;涉及结构安全质量缺陷的,建设单位还应当立即向县级以上有关主管部门报告,并采取安全防范措施。房屋市政工程保修完成后,建设单位应当组织验收;涉及结构安全的,建设单位应当报县级以上有关主管部门报告。

建设单位是住宅工程质量保修的第一责任人,应建立住宅工程质量回访和质量投诉处理机制,及时组织处理保修期和保修范围内出现的质量问题,并对造成的损失先行赔偿。建设单位对所有权人的质量保修期限自交付之日起计算,经维修合格的部位可重新约定保修期限。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中明确企业发生注销情形下由其他房地产开发企业或具有承接能力的法人承接质量保修责任。

第二十六条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理房屋市政工程项目各环节的文件资料,建立健全房屋市政工程项目档案和建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人质量终身责任信息档案。房屋市政工程竣工验收合格后,应当将相关档案及时移交住房城乡建设主管部门或者其他有关部门。

项目负责人质量终身责任信息档案除了包括法定代表人授权书和房屋市政工程质量终身责任承诺书外,还应包括建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人姓名、身份证号码、执业资格、所在单位、变更情况等基本信息。

鼓励建设单位建立、应用房屋市政工程项目电子档案管理系统,满足房屋市政工程项目电子文件生成、归档、保管、应用的全过程有效管理,并确保其信息的真实、完整、有效和安全。

第二十七条 鼓励建设单位在住宅工程竣工验收前组织购房人、物业服务企业参与施工质量检查。针对购房人、物业服务企业提出的工程质量问题,建设单位应当组织施工、监理等单位按照验收规范和设计文件相关要求进行整改,并及时反馈整改结果。未售住宅及因购房人原因未参与户内施工质量检查的,建设单位可在竣工验收前组织物业服务企业参与检查,检查结果及整改结果由建设单位收集归档,在交房时交付购房人。

第三章 监督管理

第二十八条 县级以上有关主管部门应将建设单位及其负责人、项目负责人、相关注册执业人员质量安全方面信用信息纳入信用管理,建立健全建设单位及其相关执业人员诚信考评、信用惩戒等工作机制,强化信用约束。

鼓励第三方机构参与、开展建筑市场信用评价。

第二十九条 县级以上有关主管部门应当对质量安全责任落实不到位、有严重违法违规行为的建设单位,加大对其投资建设项目的检查频次和力度,发现存在严重质量安全问题的,立即责令停工整改。督促建设单位严格整改检查中发现的质量安全问题,整改报告经建设单位项目负责人签字确认并加盖单位公章后报工程所在地有关主管部门。工程质量监督中发现的涉及地基基础和主体结构安全、主要使用功能的质量问题和整改情况,要及时向社会公布。

县级以上有关主管部门应当根据实际情况,明确对建设单位的监督管理等级、等级划分标准、监督时间频率等条件,可以通过购买技术服务的方式委托第三方专业技术机构或者注册执业人员对房屋市政工程质量安全进行检查。

第三十条 县级以上有关主管部门发现建设单位及其负责人、项目负责人、相关注册执业人员违反本规定的,应当依法依规给予行政处罚。代建项目的代建单位及其负责人、项目负责人、相关注册执业人员对其在建设活动中的行为依法承担相应责任。

第三十一条 建设单位主要负责人违反本规定第五条有关安全生产管理职责规定的,依据《安全生产法》有关规定给予处罚。对存在弄虚作假、搞“挂名法人”等逃避安全生产责任的,依法追究实际控制人的责任。建设单位主要负责人对发生重特大事故负有主要责任的,除依法追究刑事责任外,实行“一票否决”,终身不得担任本行业建设单位的主要负责人。

第三十二条 建设单位违反本规定第六条第二款规定,未落实或者违反质量安全责任承诺制度且发生房屋市政工程质量安全事故的,由县级以上有关主管部门责令建设单位和相关责任人限期改正;逾期未改正的,进行约谈、按规定记入信用档案;情节严重的,依法对相关责任人员暂停项目职务、提请有关部门依法撤销注册许可。

第三十三条 建设单位违反本规定第八条、第二十条第二款有关安全生产费用规定的、第十条有关建设程序规定的、第十四条有关招投标规定的、第十五条有关建设工期和造价规定的、第二十条有关危大工程管理规定的和第二十一条有关应急和事故处理规定的,由工程所在地县级以上有关主管部门责令限期改正;逾期未改正的,按规定记入单位信用档案;情节严重的,依法对其相关责任人员单处或者并处记入个人信用档案、暂停项目职务、提请有关部门撤销注册许可。

第三十四条 因发生违法违规行为、质量安全事故或重大质量安全问题被责令全面停工,属于住宅工程的,住房城乡建设有关主管部门应暂停其项目预售或房屋交易合同网签备案,待批准复工后方可恢复;对同一集团总部(含下属控股子公司),一年内在我省超过2个开发项目发生质量安全事故的,启动省级专项督查通报机制,向社会公布事故情况和督查结果。涉及国有企业的,一律通报并提请国资监管部门按有关规定扣减企业负责人业绩考核得分。

第三十五条 建设单位及其相关责任人员存在下列情形的,列入建筑市场主体“黑名单”:

(一)利用虚假材料或以欺骗等非法手段取得企业资质的;

(二)发生重大及以上房屋市政工程质量安全事故,或者1年内累计发生2次及以上较大房屋市政工程质量安全事故,或者发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故,受到行政处罚的。

(三)经法院判决或者仲裁机构裁决,认定为拖欠房屋市政工程款,且拒不履行生效法律文书确定的义务的。

县级以上有关主管部门应当将列入建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”的建设单位及其相关责任人员作为重点监管对象,在政府资金支持、市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法依规处置。

建筑市场主体“黑名单”管理期限为自被列入名单之日起1年。建设单位及其相关责任人员修复失信行为并且在管理期限内未再次发生符合列入建筑市场主体“黑名单”情形行为的,由原列入部门将其从“黑名单”移出。

第四章 附则

第三十六条 本规定由广东省住房和城乡建设厅解释。

第三十七条 本规定自2022年8月1日起施行,有效期3年。

原文链接:http://www.gd.gov.cn/zwgk/gongbao/2022/18/content/post_3963198.html




结算审核要点有哪些?

结算常见问题的原因分析

1 设计变更多

项目定位模糊,导致设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。当然,这个也是施工单位最喜欢的事,除了我们搞的。

2 边设计,边施工

一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界定不明,招标单位无法编制出完整的工程量清单,清单项目或描述不清或多漏项,招标单位无法精准报价,价格的竞争型受限,开发商或建设施工单位难以合理评定标价;

另一方面,由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决,建设施工单位不得不采用开口合同,致使合同严密性差,争议和现场签证多,成本难以锁定,而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。

3 合同太细、太多

一方面,建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆,合同数量少则几十多则上百,为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货;

另一方面,合同分拆导致项目合同关系更为复杂,建设施工方不得不承担直接 管理责任及总承包方应承担的部分责任,在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象,从而造成无效成本,乃至进度拖延。

最后,承包商不及时编制施工图,部积极与投资监理核对预结算,其原因就在于总包填资(至结构封顶)施工、合同暂估价或利润水平较高,或其内部管理混乱。

结算审核十大要点梳理

1 提前做好功课

首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。

其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。

此外,计划编制也很重要,以XX为例,XX成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划;成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划;成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

2 审核面积

一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与或造价咨询公司或承包商的面积逐层进行对比。

另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致;如建筑面积有调整,应及时检查机电结算相关数据。

3 审核结算资料

结算资料除了通用要求外,还有个性化要求 (以XX为例):

(1)土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外,须划分详细的方格网计算图(10×10)及相关的计算书;

(2)桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等,须有甲方 现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认;

(3)部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照。

(4)园建/绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认,并由园建/绿化 工程师签注结算核实意见;

(5)样板房工程上,样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作;需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表;在招标时主材价为暂定的,须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。

(6)材料设备类结算上,须提供经供货方/监理(无监理的情况除外)/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套 的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。

结算资料核对要点包括:

(1)资料是否齐全,是否有复印件价结算的情况;

(2)竣工验收合格报告中内容填写是否完整,特别注意验收报告中完工日期,建筑面积等一应说明是 否填写完整;

(3)工程结算工作交接单中内容填写是否完整,工程管理中心负责人是否签署;特别留意交接单中有关竣工图纸,指令变更的描述以及往来款项的说明。

4 审核多计项

在具体检查结算前,应仔细阅读承包合同(或按常规假定标段划分)和工程量计算规则,确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。结算出现多计项的错误,通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围;或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。

常见的多计项包括但不限于如下6种:

(1)已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋;

(2)已约定需含在土方开挖单价中的1m&p3;内的砼块料;

(3)墙地面内粉刷、洗手间防水层等,这是土建总包与二次装修分包工作界面;

(4)排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等,这是机电与二次装修分包工作界面;

(5)穿管、预埋件、设备基础,这是土建总包与机电分包的配合界面;

(6)土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。

5 审核价格

(1)是审核单价。

首先,审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价,包括合同单价或定额单价,其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。

其次,单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的,再审查换算是否正确。

再次,补充合同单价或定额及单位估价表,要审查补充定额的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确。

(2)审核取费标准。

若采用定额计价,根据竣工结算时间,取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点。

应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符,有无高套取费标准;各项取费的计取基数是否符合有关规定;有无规定之外的取费等;对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。

(3)审核甲供料扣款及核销。

若项目或各分项工程中部分采用甲供料,则采用定额计价时,需在税后扣回甲供料定额预算价格;若甲方供应数量与工程实际用量存在差异,需进行材料核销,超供部分应按供应价扣回。

(4)审核甲方代缴代扣。

项目或各分项工程中,如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等,审核人应进行费用清算。

(5)审核合同约定的奖罚款。

项目或各分项工程中,若依据合同约定,存在各类奖罚款的如质量、工期等,应进行此项费用清算。

此外,根据合同约定,应对项目或分项工程保修金进行计算并预留,所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。

6 审核工程量

同步或交叉复核工程量可用以下5种方法:

(1)利用统计数据及经验,对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准,以确定是否在合理区间内。

(2)利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶,以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。

(3)逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层,复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。

(4)抽查或典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。

(5)定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。

7 审核时间点

以恒大对审核时间的要求为例:

(1)对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行;对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。

(2)委托咨询公司进行审计的,1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天,1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天,特殊情况下不得超 过45天。

(3)成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间:10万元以下的2天内,10万元~50万元的3天内,50万元以上的5天内。

(4)集团财务管理中心的复核时间为,自结算资料齐全之日起,一般复核5天内,全面复核时间为,50万元内的10天内,50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。

以上未按时限完成的(因被审计单位自身造成的延误除外),每延迟一天扣罚责任部门总监50元。

8 发挥咨询的作用

对造价咨询单位要有所要求,例如要求其提供计算底稿,并将上述检查结果与之交流沟通,要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。

在委托造价咨询公司时,XX的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定;成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同;成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况,督促咨询机构履行造价咨询委托合同,审查咨询机构的编制结果。

按XX的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行控制:

工程造价500万元以内的,咨询费率应控制在3~8‰以内,500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。

单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰,如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内,复审误差率应控制在1%以内),咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时,成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司,以确保咨询公司工作积极性。

最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费,计费基数均以定案造价计算,必须在咨询合同中做出规定,确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同,原合同总价不应计算在计费基数之内。

结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审,如复审核减率超过2%但未超过3%(含3%),公司只按结算审计费70%支付审计费,另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费,核减额提成按核减额的5%计算),公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位,已预付的审计费由咨询单位退回。

工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。

所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定:

承包方提供的结算必须实事求是,如实依据合同规定计算,如果乙方虚报夸大结算金额,计算误差率超过5%,超过部分审计费由承包承担,审计费按核减额乘以4%计算,由公司直接从工程结算款中扣除,上述误差率定义为:(乙方送审金额­最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%)。

所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定:

签证单中的预算书的内容必须完整、准确,承包方上报的补充预算额,不得高出公司审定后的金额的10%,否则,公司将收取超出部分的10%的违约金,在结算工程总价款中扣除,并降低承包方在公司承建商评估体系的排名。

9 选好设计单位,提高图纸的深度和质量

以XX的图纸要求及台帐管理为例:

第一,XX总工室向成本控制中心提供设计图纸(白图),成本控制中心须办理签收登记手续,建立设计图纸收发台帐。

第二,设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码;项目当期(区)的户型、栋数。

第三,设计图纸须尺寸清晰、准确,有详细的设备材料的规格型号和标准。如带装修的,需有明确的装修 标准,须明确产品档次、规格、型号,如使用套图的,需说明套图对象与变化情况。

第四,预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整,由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计 算图纸上标注、签名;有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成。设计回复时间不列入预算编制时间内。

第五,资料员发现存在图纸不齐,不具备预算编制条件,可拒绝收图。

第六,凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料,成本控制中心必须保存完整,直到工程全部竣工结算完成为止,并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后5年以上。

此外,对于审核方而言,还要加强项目开发的计划和节奏,重视、强化招标采购的策划工作,确保招标采购工作的合理时间;加强、细化回标分析及询标、确认工作,减少、避免合同争议的重复发生;加强合同管理、工程记录及档案管理;加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核。

10 其他注意事项

(1)结算单价在合同中有规定的,则按合同规定执行;

(2)结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定;

(3)结算的工程量以竣工图为准,竣工图不清之处,预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量;尤其对图纸未标注、无特别要求,现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算。

扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费(实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方 供应材料超量扣款单价)。同时,要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视;多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认,并要对其少领和多领原因进行分析,通过分析,进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整。

按承包合同确定的结算方式确定结算总价,在初审结算书、与承包方核对时依据合同,进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除;

预算编制中,因、现场实际标高没能及时提供,造成未按施工组织设计、现场实际 标高计算项目和工程量的,成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现 场实际标高,对原预算做出相应调整。

同一工程,若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时,在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接,之前结算一定要用文字或图示标(说)明已结范围和位置,之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围,避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离。




市政管道工程定额工程量计算方法研究

市政工程工程量是一项复杂、系统全面的工作,预结算人员在实际工作中要根据工程特点全面考虑、统筹兼顾。本期推送就给大家讲讲市政道路工程定额工程量计算的那些事儿~

Part.1

一般说明

1、管网工程定额适用于城镇范围内新建、扩建项目的排水工程,市政给水、燃气管道安装工程。

2、给水、燃气管道安装工程是按平原地带施工条件考虑的,如在起伏地带施工,管道的仰俯坡度 超过30°且小于45°时,人工、机械费乘以系数1.05; 超过45°时,人工、机械费乘以系数1.20。

3、排水工程现浇混凝土 包括≤150m的运输,超过者,套用道路工程混凝土半成品运输相应定额的增运距项目。

4、本章涉及的现浇混凝土项目,均 不包含模板制安,其模板的安拆执行本定额“L 措施项目”混凝土模板及支架中“基础模板”、“管(渠)道平基模板”、“管(渠)道管座模板”和“其他现浇构件模板”相应项目。 对于预制混凝土构件,除沟、涵、渠混凝土盖板制作、安装中的矩形板( L0>1m)和槽形板外,其他预制构件均按成品价计入定额, 不再计算模板安拆、构件制作和运输费用。 沟、涵、渠混凝土盖板中的矩形板( L0>1m)和槽形板制作,其模板制安执行该混凝土构件制作项目中的相应模板定额。

Part.2

管道铺设

一、排水管道安装

1、 管道砂石基础项目适用于90°~180°管道砂石基础,设计采用的管基材料与定额不同时,按类似的定额项目换算材料,但人工费和机械费不作调整。 管道混凝土基础项目适用于90°~360°管道基础。

2、管道铺设是 按180°基座取定的,如 基座为150°时,管道铺设定额的人工乘以系数1.02; 基座为120°时,管道铺设定额的人工乘以系数1.03; 基座为90°时,管道铺设定额的人工乘以系数1.05; 基座为360°时,管道铺设定额的人工乘以系数0.95。

3、 混凝土排水管道安装管材按钢筋混凝土管考虑,如为混凝土管时,每100m管材定额耗量调整为101.5m。

4、管道铺设是按平口管和企口管综合考虑的,若为 承插管时,管道铺设定额人工乘以系数1.10,接口为 钢筋混凝土套环时,安管定额人工费乘以系数1.3,套环另执行相应定额。

5、承插管和企口管 接口的胶圈包含在管材价格中,不另计算。

6、混凝土管道接口砂浆抹带和接口填缝的人工已综合在安管定额内,接口砂浆抹带和接口填缝的材料按相应定额计算。

7、现浇混凝土套环接口定额 不包含接口安钢丝网和,设计要求安钢丝网和止水带时,按本章相应项目执行。

8、塑料管道铺设 未包括管道与井身接口处理费用,发生时,按设计图纸另行计算。

9、管道安装深度>8m时,安装人工乘以系数1.10,机械乘以系数1.20。

10、如非施工单位的责任造成 二次闭水试验时,按相应定额乘以系数0.7。

11、混凝土管道接口如设计要求 内抹时,套用顶管接口内处理相应项目,但材料乘以0.5系数。

二、顶管

1、 顶管是指顶进土内的管道,工作坑内的管道明敷,应根据管径、接口做法执行管道铺设相应定额。

2、 工作坑垫层、基础执行本章管道附属构筑物相应项目。

3、 顶管工作坑开挖是按土壤类别综合考虑的, 不得调整,工作坑回填执行土石方工程相应定额。

4、顶管工作坑定额按规格分 五个项目,其适用条件为:

①长4m × 宽5m以内适用于顶φ≤1200mm管道;

②长4.5m × 宽6m以内适用于顶φ1250mm~φ1600mm管道;

③长5m × 宽6m以内适用于顶φ1650mm~φ2000mm管道;

④长5m × 宽6.5m以内适用于顶φ2050mm~φ2400mm管道;

⑤长6m × 宽7m以内适用于顶φ2450mm~φ3000mm管道。

5、 顶管工作坑定额中包括钢、木后座的摊销费,如因土质松软,采用石砌或钢筋混凝土后座时,可按实际工程量套相应定额计算。

6、 顶管工作坑支护是按枕木支撑考虑的,若施工中采用其他支护方式,则应扣除定额中锯材、铁抓钉、钢支撑、钢支座的材料费,其人工费按每立方米锯材扣除1164.15元,机械费按每立方米锯材扣除353.77元,工作坑的支护按批准的施工方案和相关定额另行计算。

7、顶进设备包括导轨、顶铁、内胀圈、后座钢板、元宝钢、钢梁、出土小平车、切土刃脚等。

8、顶管在 形不成临时土拱的土层顶进时,一般土层中顶管人工按相应定额乘以系数1.20,砾石层中顶管人工按相应定额乘以系数1.40。

9、顶管接口处的橡胶圈、衬垫、钢套环,计入顶管用钢筋混凝土管材料费中, 不再单独计算。

10、顶管接口内处理为沥青麻丝水泥砂浆接口,如采用其他接口时,按混凝土排水管道接口相应项目执行,其中人工费乘以系数1.10。

三、沟渠工程

1、 砌筑方沟执行砌筑渠道相应项目, 混凝土方沟执行混凝土渠道相应项目。

2、砌体渠道定额中均未包含勾缝、抹灰,设计需要勾缝或抹灰时,执行本定额“C桥涵工程”相应项目。

3、砌体的石表面加工执行本定额“C桥涵工程”相应项目。定额中条石、砌块、砖的规格和石表面加工详见本定额“C桥涵工程”说明。

4、现浇混凝土墙与墙帽 同时浇筑时,墙帽混凝土合并在墙体混凝土内,执行墙体相应定额。

5、砌体内 采用钢筋加固者,按钢筋工程中的相应项目执行。

6、沉降缝材料 与定额不同时,允许换算,但人工费、机械费不变。

四、给水、燃气管道安装

1、管道输送压力是按 低、中压考虑的。

2、管道安装是按 埋地铺设考虑的,如遇架空管道安装,当高度>时,其脚手架按措施项目计算。

3、 管节取定长度: 镀锌管与塑料管的长度已综合考虑不作调整;无缝钢管为6m,螺纹钢管为7m,钢板卷管为5m,预应力钢筋混凝土管为5m,铸铁管DN≤250mm为4m;DN>250mm为5m。上列管节的 取定长度与实际出厂的管节长度不同时,差值≤ ±0.5m,定额不作调整; 差值> ±0.5m,按下式计算接口的增减数量。

接口增减数量 = 10/出厂的管节长度 - 10/定额的管节长度

根据上式计算的接口增减数量,按下表规定,以每10m管道安装相应定额的人工、材料、机械费乘以表中相应系数,作为增减的人工、材料、机械费:

4、各种管材的 管壁厚度系综合取定的,管壁厚度与定额取定厚度不同时,定额不做调整。

5、无缝钢管(含螺纹钢管)安装包括≤50mm的清沟底分段的 强度试验和 气密性试验。

6、铸铁管的安装基价中 不包括管件的安装及材料费。 管件按相应定额项目另行计算。

7、 ≤DN150的碳素钢管的定额基价已包括管件安装的人工费和材料费,但管件本身的价值另行计算。

8、孔网钢带塑料复合管及管件安装套用聚乙烯管及管件安装相应定额,人工费乘以系数1.15,机械费乘以系数1.05。

9、球墨铸铁管按铸铁管安装的相应定额计算。

五、管道穿跨越

1、管道穿、跨越定额适用于给水、燃气管道穿跨越河流、公路、铁路工程。

2、拖管过河采用直线拖拉式。

3、机械吊装管桥,使用的机械已综合考虑,不得换算。

六、管道防腐

1、管道防腐是按正常的施工方案综合考虑的, 不得因施工方案不同而进行换算。

2、管道接头防腐已综合考虑在定额内, 不得另行计算。

3、各种管道上的附件、阀的防腐,均已综合考虑在定额内, 不得另行计算。

4、给水管道上的附件、阀门的防腐,定额是按氯璜化聚乙烯考虑的,若使用环氧煤沥青时,把定额中氯璜化聚乙烯用量换为环氧煤沥青。

5、管道防腐定额中除粘胶带防腐外,若需使用机械进行翻转施工时,每防腐面积增加机械费0.80元。

七、管道检验

1、强度试验和气密性试验项目,均摊销了管道两端卡具、盲(堵)板、临时管线用的钢管、阀门、螺栓等材料的消耗, 不得另计。

2、管道的强度试验和气密性试验,不分材质和作业环境,均执行本定额。

3、强度试验和气密性试验项目,均已包括了一次试压的人工、材料和机械台班的耗用量。

4、管道的强度试验和气密性试验如分段试验合格后,需做总体试验时, 另行计算。

5、管道水压试验、消毒冲洗 DN<100mm者,按DN100定额乘以系数0.60。

Part.3

管件、阀门及附件安装

一、管件制作、安装

1、钢制管件分 钢管制作和 钢板制作两种,各种管件的焊缝已综合考虑, 不作调整。

2、钢制管件计算单体重量时,焊缝的重量平均按钢制管件重量的 2%计算。

3、四通制作执行三通制作的定额;刚性、柔性承插短管制作按异径管制作的定额基价乘以系数1.05。

4、 钢制管件需焊接法兰时,除套用管件制作定额外,另套用法兰焊接相应定额。

5、钢制管件安装包括三通、四通、弯头、异径管、短管等,接口已综合考虑, 不作调整。

6、在铸铁或钢管上钻孔接水的白铁管套用镀锌钢管连接碰头定额,其人工费、机械费乘以系数1.20。

7、预应力混凝土管转换件安装,如两端均采用柔性胶圈接口时,套用铸铁管件胶圈接口定额。

8、 二合三通如设计采用焊接时,材料费按实调整,人工费不变。

9、在现场钢管挖眼接管的管径是指支管的管径。

10、用螺栓连接的盲板安装按法兰安装的相应定额乘以系数1.10。

二、阀门安装

1、法兰阀门安装 只适用于低、中压力的各种法兰阀门。

2、阀门 解体检查, 包括一次试压。

3、阀门 研磨, 包括解体检查和一次试压。

4、低压丝扣阀门安装,适用于各种内外螺纹连接的阀门。

5、法兰阀门安装仅一侧与法兰连接时,螺栓数量减半。

6、阀门安装不包括加长杆与执行机构安装。

7、齿轮传动阀门安装套用法兰阀门安装的相应定额,但人工费、机械费乘以系数1.30。

8、排气阀门安装套用法兰阀门安装的相应定额,但人工费、机械费乘以系数0.80,螺栓用量减半。

9、 电动阀门安装,如阀门与电动机分离组合时,电机安装另套2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——通用安装工程》相应定额项目。

三、附件安装

用户调压器安装包括出口两处接点中间的直通、旁通管道和各种管件、调压器以及放散管等的安装。 但定额内 未包括调压器箱、托(支)架、墩座的安装,如设计有要求时,另行计算。

Part.4

支架制作及安装

管道支挡墩用石砌筑者,套用矩形井砌筑的相应定额。

Part.5

管道附属构筑物

概述

1、 砌体出水口、混凝土出水口执行本定额“C桥涵工程”中的相应定额项目; 砌筑井筒执行圆形检查井项目; 整体化粪池执行2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋与装饰工程》相应定额项目。

2、 砌筑井项目未包括踏步本身价值,另按设计的踏步数量及其成品价格计入定额项目。

3、 井内单独浇筑的混凝土流槽执行现浇混凝土垫层定额,人工费乘以系数1.20。

4、 砖砌扇形井执行砖砌矩形井定额,其中人工费乘以系数1.05。

5、砌体定额中均未包含勾缝、抹灰,设计需要勾缝或抹灰时,执行本定额相应项目。

工程量计算规则

一、管道铺设

1、排水管道铺设

①管道基础按图示尺寸的体积 以”m&p3;”计算。

②接口钢丝网水泥砂浆抹带按每一个接口设计的抹带砂浆量乘以接口数量 以“m”计算,钢丝网按每一个接口铺设的面积乘以接口数量 以“㎡”计算。

③现浇混凝土套环接口按每一个接口设计的混凝土量乘以接口数量 以“m”计算。 钢筋网按每一个接口设计的钢筋重量乘以接口数量 以“kg”计算,止水带按每一个接口止水带长度乘以接口个数 以“m”计算。

④混凝土管道接口的个数按相同管径的管道净长除以单根管材长度计算,尾数不足一个时按一个计算。

⑥管道闭水试验按 实际闭水长度计算,不扣除各种井所占长度。

⑦管道长度按平面图的井距长度(中—中),减去井室净空及其他构筑物所占的长度计算。管道应减井室的 长度L规定如下:

当井室为 矩形时, L=井室净距 – 0.1m;

当井室为 圆形时,按 下表长度扣除:

2、顶管工程

①顶管的长度按顶入土层内的长度计算。

②长距离顶管工作坑的个数,由根据地形、地质、水文等条件决定。

③中继间的个数按批准的施工组织设计确定的个数计算。

④顶管的接口处理按实抹个数计算。

3、沟渠工程

①预制混凝土构件模板按混凝土接触面积 以”㎡”计算, 单孔面积≤0.3㎡的孔洞不予扣除,洞侧壁模板亦不增加, 单孔面积>0.3㎡时,应予扣除,洞侧壁面积并入模板工程量内计算。

②砌体均按图示尺寸 以“m³”计算,嵌入砌体的钢筋、铁件以及 单个面积在≤0.3㎡的孔洞均不扣除。

③渠道沉降缝按图示尺寸 以“㎡”计算,嵌缝和止水带按图示尺寸 以“m”计算。

4、给水、燃气管道铺设

①各种管道的安装工程量均按中心线的延长米计算,不扣除阀门和各种管件所占的长度。

②各种钢板卷管(包括螺纹钢管)、 DN>500的铸铁管等,直管的主材数量应按定额用量扣除管件所占的长度计算。

③管道安装 总工程量≤50m,且 管径≤300mm时,管道及管件安装人工费和机械费均乘以系数2.0。

④水压试验、冲洗消毒工程量按设计中心线的管道长度计算。

⑤强度试验和气密性试验的工程量按设计中心线的长度计算。

5、管道防腐

①管道防腐的长度按管道的 设计长度计算。

②管道防腐面积的 计算规则如下:

管道外防腐面积=管外径×3.142×设计长度

管道内防腐面积=管内径×3.142×设计长度

6、管线穿跨越

①单拱跨管桥制作、安装、预制组装,以 每10m按4.494个口考虑,如与实际不符时允许调整,定额中的人工、材料、机械按管道安装的说明处理。

②附件制作,每项单孔跨越 只允许套用一次定额。 管段组对按设计长度套用定额。

③门型单拱跨管桥头已综合考虑了弯头、加强筋、板制作及地脚螺栓安装的人工、材料、机械费,使用时不作调整。

④超运距新增加的机械费已综合在相应项目内,不再另行计算。

二、管件,阀门及附件安装

1、管件制作安装

①管件制作 以“t”计算。

②管件的单体重量不分钢管制作或钢板制作,均按国标S3规定计算,或按设计图纸规定的图示尺寸的 净面积乘以厚度再乘以7.85t/m³计算。 实际壁厚与S3规定不同时允许换算。

③管件的数量按图纸计算,但与闸阀连接的管件 不得重复计算。

④法兰焊接安装均 以“副”计,单个法兰焊接安装 按0.5副计算。

⑤法兰管件安装按自带法兰的个数,套用法兰安装的相应项目,人工、机械费乘以系数1.3。

⑥管件安装如果 两端接口形式不同时,按其中一端的接口形式套用定额。

⑦水泥压力管的管线中的转换件,不分铸铁、钢制按接口形式套用定额。

a.水泥压力管管件的刚性、柔性承插口,不分铸铁或钢制均按不同接口材料, 分别套用铸铁管件安装的相应定额。

b.套管式的转换管件, 套用刚性套管安装的相应定额。

c.刚性承插三通、四通、弯头等转换件,按接口材料的不同, 分别套用预应力混凝土管转换件或铸铁管件、钢制管件的安装定额,但一个转换件只能套一种接口材料的管件安装定额。

2、阀门安装

①阀门安装按设计数量 以“个”计算。

②阀门单体试压、解体检查和研磨,均按实际发生的数量以“个”计算。

③法兰安装用的垫片定额是综合考虑的,如使用其他垫片时均不允许换算。

3、附件安装

调压器安装按设计图数量 以“个”计算。

三、管道附属构筑物

1、井垫层、基础按图示尺寸的体积, 以“m³”计算。

2、井内沉砂坑加深部分增加的工程量,合并在基础内计算。

3、井墙按图示尺寸 以“m³”计算,应扣除φ>300mm的管道占位体积,异径井筒和流槽的砌体与井墙合并计算。

4、抹面、勾缝按图示尺寸的面积 以“㎡”计算,应扣除φ>300mm的孔洞面积。

5、现浇混凝土井壁、井顶按图示尺寸 以“m³”计算,应扣除φ>300mm的孔洞体积。




revit怎么做参变族?通过一个案例学会Revit参变族和窗户族

文章来源:Revit教程

    今天想通过一个族的制作案例给大家讲清楚参变族和窗户族的制作方法,很多情况下应用这种思路就可以完成绝大部分参变族和窗户族的制作,因为~

    万物也就生生不息了,大家可以通过举一反三~~

首先我们假设一下,有这样一个要求:

    1.推拉窗

    2.部分参数可参变

    这个信息里面即会包含可变参数,也包含了常规窗户族的技巧,我们来看操作。

首先我们新建族,选择公制窗

    我们可以看到默认打开的界面

    图中显示,参数中宽度参数已经给定。EXTERIOR表示室外面,INTERIOR表示室内面,这个是和项目浏览器中的立面中的组成是一致的,我们再来看下立面。

    项目浏览器中有内部和外部之分,和我们上一个平面图上的信息都是对应的,再看右侧有默认窗台高度和窗户高度这两个参数,结合上面的平面图,我们已经有个窗户的绝大部分信息参数-宽、高、窗台高。后面需要的信息我们自己加就可以了。我们把视觉样式改成着色模式或者真实模式就可以看到窗户洞口了,接下来的工作就是围绕着窗户洞口来制作窗户模型。

    窗户洞口

    我们先来绘制出窗框的轮廓

    给窗框标尺寸,给参数。可以在草图的时候标,可以在在绘制好之后标。这里我们用到了隔离的快捷键【HI】

    我们在切换到平面上调整窗框的宽度

    接下来绘制窗扇,刚才给下部亮子忘了给参数,我们这里给亮子也给一个高度参数。

    推拉窗在结构上是有一部分重叠的部分,也就是两个窗扇是错位安装的,在模型中其实可以不用体现的,但是我们为了加强大家对族的理解,在这次绘制的时候会绘制的比较精细一点。

    接下来我们切换到左视图或者右视图,在左视图或者右视图上调整他们的位置关系。

    再以同样的方法创建另外一侧的窗扇

    我们再创建玻璃

    创建窗扇玻璃

    用同样的方法创建另外一扇的玻璃

    我们这里先给玻璃和窗框给材质,之前写过Revit新建纯色材质,大家可以参考做一个窗框的材质。我这里创建了一个塑料白供使用。

    现在这个窗族就创建完成了,我们需要载入到项目中测试一下问题。