屋面光伏的发展及成本分析

扯的可能有点宏观，有点远，不过最近几位朋友的问题促成了我写这篇文章，今天就跟大家来分析一下屋面光伏和其成本如何测算、管控

题纲

01 为什么要做屋面光伏

02 屋面光伏介绍

03 屋面光伏的成本分析

现在越来越多的地产开发项目涉及做屋面光伏，除了我国能源战略方向的需要以及法规要求外，刺激越来越低开发商涉猎屋面光伏的原因还在于有利的政策

住房和城乡建设部、应急管理部于2021年10月22日发布：建科[2021]76号《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》要求：新建超高层建筑绿色建筑水平不得低于三星级标准

而光伏系统在实现绿建三星得分的同时，获得额外收益，从当前我国光伏产业现状看，屋面光伏是增加成本最低，收益最高的方式（也有做立面光伏的项目，但其成本增加太高）

住房和城乡建设部于2021年09月08日发布全文强条通用规范：《建筑节能与可再生能源利用通用规范》2022年4月1日实施；其5.2.1条规定：新建建筑物屋顶应安装太阳能系统

那做屋面光伏的政策利好有哪些呢？

1. 可以获得相应的绿色建筑补贴

按照单位平方米补贴约 40-80 元不等；以广东省补贴标准为例，广东省《支持推广绿色建筑及建设绿色建筑示范项目》规定三星级每平方米补助45元，单位项目最高不超过200万元；

2. 评选建筑奖项额外加分

评相应的工程奖项有加分，并可参评国家级绿色创新奖

3. 拓宽融资途径

可获得绿色金融支持，相对传统金融渠道，可获得更快捷优惠的资金支持

4. 提高企业品牌度和影响力

可提高企业的SDGs（联合国可持续发展目标（SustainableDevelopment Goals））等相关可持续性评估，在“双碳”政策市场环境下，获得更好的可持续发展评价，提高知名度和投资方青睐度

5. 抵消或抵扣成本

屋面光伏的建设除了其自身的成本、每年维护的成本外，所产生的电能可以并网，有经济收益，从长期维度看，屋面光伏除了补贴、美誉度等收益外，光伏发电的收益可以抵消或部分抵消其建设所发生的成本

1. 什么是屋面光伏

屋面光伏行业内称之为分布式屋面光伏，是指在建筑的屋面进行光伏板的设置，用来利用屋面空间收集太阳能，产生电力，是利用太阳能的重要方式之一，屋面光伏多建设于厂房、商场等工业、公用建筑，近年来也陆续出现在民用建筑

2. 屋面光伏的组件及施工

屋面光伏其组件不少，但主要组件包括基础、钢结构支架、400v配电装置、发电子系统设备、电缆及其保护、光伏组件等

2.1 基础

屋面光伏适用的基础形式也有多种

按施工方式可分为：预制水泥基础和直接浇筑基础。

根据其大小可分为：独立底座基础和复合底座基础。

独立底座基础

独立底座为前后支架分开放置在混凝土平面屋顶上，独立底座按柱体形状分为方形柱、圆形柱。

复合底座基础

复合底座基础也称条形基础，将前后支架连接为一体，具有更好的抵抗载荷能力。

预埋基础

此类情况是光伏支架直接固定在混凝土楼面上，通过预埋件或后做加固件与混凝土楼面固定

2.2 钢结构支架及接地

钢结构支架是连接基础（屋面）与支撑光伏板的结构组件，分为檩条（常用100*50*15*2.5 Q235B 卷边C型钢）、短柱（常用10 Q235B 轻型热轧槽钢 L=180mm）、支撑（常用L50*5角钢）以及预埋件

接地主要是为了安全，主要使用热镀锌扁钢及电缆构成

2.3 电缆及其保护

屋面光伏的作用是发电，因而需要有电缆进行电力传输，需要注意的是，屋面光伏的电缆除了传统的电缆外，需要适用光伏专用直流电缆，一般采用PV1-F，1×4

电缆保护一般采用难燃PVC管

2.4 发电子系统设备

发电子系统设备主要包括组串式逆变器（60kW、100kW，组串式，屋顶挂式安装）、逆变器通讯棒（GPRS版，与逆变器配套使用）

2.5 400V配电装置

配电装置是为了实现光伏汇流并网，通常使用GGD固定式，配置160A塑壳断路器，225A塑壳断路器，800A智能框架断路器，具体配置与供电功率相关，选择时需要进行计算确定

2.6 光伏板

光伏板是整个屋面光伏的核心组件，目前市面上常见的光伏板有BIPV和 BAPV两种

BIPV即光伏建筑一体化（即BIPV Building Integrated PV，PV即Photovoltaic），是一种将太阳能发电（光伏）产品集成到建筑上的技术。

BAPV（Building Attached PV）是一种光伏系统附着在建筑上的形式

BIPV相对于 BAPV 最大的区别在于，光伏和建筑相结合的一体化程度更深，BAPV 从本质上来说电站属性更加突出，而BIPV组件虽然具备光伏发电性能，但基础属性上是一种建筑材料，因而屋面光伏更多的是使用BIPV

BIPV成本主要体现在：材料成本、工艺设备改造成本、包装运输成本、生产运营成本、良率成本等方面。采用6mm玻璃与8mm玻璃的BIPV组件的价格相差约10%

屋面光伏的成本与很多因素相关，如屋面原始条件，是混凝土屋面还是彩钢瓦；如屋面面积、坡度；发电功率等，因而具体的项目要根据项目具体条件计算其成本情况

下面我们以某住宅项目为例分析下屋面光伏的成本情况

项目背景：

项目总建筑面积约20平方米由3栋超高层组成，拟在塔楼屋顶安装光伏发电系统，塔楼屋顶装机面积约1766平方米，装机376千瓦

成本分析：

从成本组成比例看，屋面光伏最大的成本还是电气部分，而电气部分又以光伏组件单元部分成本占比最大，选择合适的光伏组件能够有效控制成本，主要结合发电功率，选择合适厚度玻璃的光伏板，采用6mm玻璃与8mm玻璃的BIPV组件价格相差约10%

另外由于光伏板放于屋面，是不可视位置，因而对光伏板的颜色不要有特殊的要求，否则也会增加成本

除了光伏板外，钢结构也是重要的成本组成部分，要根据实际荷载优化结构设计，尽量减少钢结构重量，以控制成本发生

电气部分主要组件数量及单价

结构部分组成及价格

屋面光伏是新能源发展的重要途径之一，很多地区对新建项目也有明确的屋面光伏建设的要求

对于房地产公司的设计、成本、工程人员来说，是新的领域和新的挑战，尽快了解屋面光伏的原理、组成、施工注意事项、成本情况等才能在发展新能源的同时兼顾开发经营利益