全国一级造价工程师考试 《建设工程计价》必背考点(16)

全国一级造价工程师考试

《建设工程计价》必背考点(16)

1、《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容【 老师提醒:高频考点】

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2、索赔费用的计算方法通常有三种,即实际费用法、总费用法和修正的总费用法

3、索赔的前提条件:①已造成了承包人直接经济损失或工期延误;②是非承包人的原因发生的;③承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。

4、共同延误的处理【 老师提醒:初始延误者承担】1)首先确定“初始延误”者,在初始延误发生作用期间,其他并发的延误者不承担拖期责任。2)如果初始延误者是发包人原因,则承包人既可得到工期延长,又可得到经济补偿。3)如果初始延误者是客观原因,则承包人可以得到工期延长,但很难得到费用补偿。4)如果初始延误者是承包人原因,则承包人既不能得到工期补偿,也不能得到费用补偿。

5、工程计量的原则:1)不符合合同文件要求的工程不予计量。2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。3)因承包人原因造成的超出合同范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。

6、包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的 10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的 30%

全国一级造价工程师考试 《建设工程计价》必背考点(16)插图1

7、预付款起扣点计算法【 老师提醒:常考计算】1)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;2)从每次结算工程价款中按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。

全国一级造价工程师考试 《建设工程计价》必背考点(16)插图2

8、安全文明施工费预付:发包人应在工程开工后的 28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的 60%,其余部分按照提前安排的原则进行分解,与进度款同期支付

9、进度款的支付比例按照合同约定,按期中结算价款总额计算,不低于 60% ,不高于 90%。

10、承包人提交的竣工结算款支付申请应包括:1)竣工结算合同价款总额;2)累计已支付的合同价款;3)应扣留的质量保证金(已缴纳履约保证金的或者提供其他工程质量担保方式的除外;) 4)实际应支付的竣工结算款金额

11、合同解除的价款结算与支付

由于不可抗力解除合同的,应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款,还应支付下列金额:(1)合同中约定应由发包人承担的费用。(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款。(3)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。(4)承包人撤离现场所需的合理费用,包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。(5)承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用,且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

12、因发包人违约解除合同的,发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外,还需按合同约定核算发包人应支付违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。

13、因承包人违约解除合同的,发包人应暂停向承包人支付任何价款。发包人应在合同解除后规定时间内核实合同解除时承包人已完成的全部合同价款以及按施工进度计划已运至现场的材料和工程设备货款,按合同约定核算承包人应支付的违约金以及造成损失的索赔金额,并将结果通知承包人。

14、质量保证金的预留:①发包人应按照约定方式预留质量保证金,质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。②已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。③采用工程质量保证担保、质量保险等其他方式的,发包人不得再预留质量保证金。

15、质量保证金的返还:发包人在接到承包人返还质量保证金申请后,14 天内核实,无异议,按约定返还。返还期限没有约定或约定不明的,核实后 14 天内退还。逾期未退还,承担违约责任。收到申请 14 天内不答复,催告后 14 天内仍不答复,视同认可申请。

16、缺陷责任期一般为 1 年,最长不超过 2 年,由发、承包双方在合同中约定。

17、承包人按合同约定接受了竣工结算支付证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。

18、承包人在提交的最终结清申请中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终支付证书时终止

19、发承包双方如果选择仲裁方式解决纠纷,必须在合同中订立有仲裁条款或者以书面形式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成了请求仲裁的协议。仲裁协议的内容应当包括:  ①请求仲裁的意思表示;②仲裁事项;③选定的仲裁委员会。前述三项内容必须同时具备,仲裁协议方为有效。

20、工程欠款的利息支付:利息从应付工程价款之日计付。对付款时间没有约定或者约定不明的,如下处理:①已实际交付的,为交付之日;②没有交付的,为提交竣工结算文件之日;③未交付,未结算的,为起诉之日

本文来源:建筑课堂官方   整理:海南BIM-xycost.com

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