全国一级造价工程师考试
《建设工程计价》必背考点（15）
1、工程总承包的主要特点：1）有利于优化工程建设组织方式；2）有利于设计和施工深度交叉，降低工程造价。3）有利于缩短建设周期，提高工程质量。4）有利于提髙承包人的市场竞争力。
2、工程总承包项目的成本费用由施工费用、直接设备材料费用、分包合同费用、公司本部费用、调试、开车服务费用和其他费用组成。标高金由管理费、利润和风险费组成。
3、“签约合同价”，即指中标通知书明确的并在签订合同时于合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。
4、“合同价格”是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
5、总采购公告，送交世行的时间不迟于招标文件发售之前 60 天。
6、世界银行贷款项目评标：可分为审标、评标和资格定审三个步骤。
7、国际工程投标报价由直接费用、间接费用、利润和风险费等其他费用组成。
8、直接费中人工费由国内派出工人和国外雇佣工人组成。【注意这两种人工单价的区别】
9、直接费中材料费：当地采购材料、设备单价=市场价格+运杂费+采购保管费+运输保管损耗费；本国或第三国进口材料、设备单价=到岸价格+海关税+港口费+运杂费+运输保管损耗+其他费。
10、其他费用包括分包费、暂定金额、上级单位管理费、利润及风险费用等。对分包费的处理：一种方法是将分包费列入直接费中，即考虑间接费时包含了对分包的管理费；另一种方法是将分包费与直接费、间接费平行并列，在估算分包费时适当加入对分包商的管理费即可。
11、基准日的确定【 老师提醒：注意是否为招标工程】（1）实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第 28 天作为基准日。（2）不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第 28 天作为基准日。
12、承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整合同价款。造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
13、分部分项工程费的调整 1）有适用于变更工程项目的，且工程数量变化不足 15%时，采用该项目的单价。2）没有适用、但有类似于变更工程项目的，可参照类似项目的单价或总价调整。3）没有适用也没有类似于变更工程项目的,应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价或总价，并应报发包人确认后调整。4）没有适用也没有类似于变更工程项目，且信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
14、措施项目费的调整【 老师提醒：安全文明不考虑浮动，其他的考虑浮动】1）安全文明施工费，按实际调整，不得浮动。2）采用单价计算的措施项目费，按分部分项工程费的调整方法确定单价。3）按总价计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。
15、当实际工程量与招标工程量清单出现偏差超过 15%时，综合单价的调整原则：当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量应予调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应予调高。【 老师提醒：常考计算】
16、采用价格指数调整价格差额的方法，主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。【 老师提醒：常考计算】
17、采用造价信息调整：适用于材料品种多而使用量小的建筑装饰工程。调整规定：上涨时以高的为基准，下跌时以低的为基准。【 老师提醒：常考计算】
18、给定暂估价的材料、工程设备
（1）不属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
19、专业工程暂估价【 老师提醒：注意必须招标情况】
20、不可抗力造成损失的承担【 老师提醒：掌握承包人承担部分】
1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
本文来源：建筑课堂官方 整理：海南BIM-xycost.com
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