全国一级造价工程师考试 《建设工程计价》必背考点（17）-完结

1、鉴定期限的确定【 老师提醒：给出金额能判断鉴定期限】

2、鉴定期限从鉴定人接收委托人按照规定移交证据材料之日起的次日起算。经协商，鉴定的时间可延长，每次延长时间一般不得超过 30 个工作日。每个鉴定项目延长次数一般不得超过 3 次。

3、工程总承包合同中进度付款审核和支付：发包人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后进行审批，并向承包人签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。发包人应在进度款支付证书签发后 14 天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，按照贷款市场报价利率（LPR）支付利息；逾期支付超过 56 天的，按照贷款市场报价利率（LPR）的两倍支付利息。

4、工程总承包合同中质量保证金，累计金额均不得高于工程价款结算总额的 3%。（1）承包人提供质量保证金有以下三种方式；1）提交工程质量保证担保2）预留相应比例的工程款3）双方约定的其他方式。

5、国际工程合同中承包商的建议的变更包括两类：一类是工程师征求承包商的建议，承包商因提交建议书所产生的费用，有权依据索赔程序要求业主支付。

6、另一类是承包商基于价值工程主动提出的建议，承包商应自费编制此类建议书。如果由工程师批准的建议包括对部分永久工程的设计的改变，除非双方另有约定，应当由承包商自费完成该部分工程的设计工作并承担相应的义务。

7、国际工程中因工程量变化引起的价格调整。当某项工作的工程量变化同时满足下列条件时，对该项工作的估价应当适用新的费率或价格：1)该项工作实际测量的工程量变化超过工程量清单或其他报表中规定工程量的10%以上；2)该项工作工程量的变化与工程量清单或其他报表中相对应费率或价格的乘积超过中标合同金额的0.01%；3)工程量的变化直接导致该项工作的单位工程量费用的变动超过1%；4)该项工作并非工程量清单或其他报表中规定的“固定费率项目”“固定费用”和其他类似涉及单价不因工程量的任何变化而调整的项目。

8、国际工程中保留金的返还分为工程竣工后的返还和缺陷通知期满后的返还。1)工程竣工后返还。工程师签发工程接收证书后，承包商应将保留金的前一半列入其支付报表中。如果签发的接收证书仅限于分项工程，承包商应将前一半保留金按照相应比例列入支付报表。每个分项工程的相关比例应是专用条款“合同数据”中规定的该分项工程的价值比例。2)缺陷通知期满后返还。在最后一个缺陷通知期届满后，承包商应立即将保留金的另一半列入支付报表。如果接收证书仅就(或者被认为仅就)某分项工程签发，则在该分项工程的缺陷通知期届满后，承包商应立即将另一半保留金按照相应比例列入支付报表。

9、竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

10、竣工财务决算报表包括：

11、建设工程竣工图【老师提醒：不管谁绘制，都是承包人加盖“竣工图”标志】：（1）凡按图竣工没有变动的，由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。（2）有一般性变更 ，承包人在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附设计变更通知单和施工说明，加盖竣工图标志作为竣工图。 （3）重大变动，由责任人重新绘制，承包人加盖竣工图标志作为竣工图。

12、编制工程竣工决算应具备下列条件：(1)经批准的初步设计所确定的工程内容已完成；(2)单项工程或建设项目竣工结算已完成；(3)收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例；(4)涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕；(5)其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决。

13、新增固定资产价值的确定方法按性质可分为：固定资产、流动资产、无形资产等。

1）新增固定资产价值：以独立发挥生产能力的单项工程为对象。 一次交付使用的一次计算，分期分批交付的，分期分批计算。

14、固定资产交付使用财产的成本，应按下列内容计算

15、共同费用的分摊方法【 老师提醒：常考计算】

16、无形资产的计价原则：

（1）专利权，自创和外购都计入无形资产；（2）专利权，自创的不计入无形资产，外购的计入；（3）商标权，自创的不计，购入或转让时才计算；（4）土地使用权，划拨的不计算，交或补交土地使用权出让金的才计算。