全国一级造价工程师考试 《建设工程计价》必背考点(11)

全国一级造价工程师考试

《建设工程计价》必背考点(11)

1、建设投资按概算法分类,由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

2、建设投资按形成资产法分类,由形成固定资产、无形资产、其他资产的费用和预备费四部分组成

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3、平面形状:一般来说,平面形状越简单,单位面积造价就越低。通常情况下建筑周长系数(k 周)越低,设计越经济。圆形、正方形、矩形、T 形、L 形,建筑周长系数依次增大。

4、在建筑面积不变的情况下,建筑层高的增加会引起各项费用的增加

5、如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时结构形式就要改变单位造价通常会增加

6、柱网布置单跨厂房 :单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位面积造价越低多跨厂房 :当跨度不变时,中跨数目越多越经济

7、设计概算的编制内容:三级概算单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算,当建设项目为一个单项工程时,可采用单位工程概算、总概算两级概算编制形式。

8、建筑工程概算编制方法【 老师提醒:判断编制方法适用情况】

概算定额法: 该方法要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时方可采用

概算指标法:当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可以采用概算指标法编制工程概算。

类似工程预算法:该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况,但必须对建筑结构差异和价差进行调整

9、概算指标法【 老师提醒:考计算】调整概算指标中的每 m2(m3)综合单价;结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2

10、类似工程预算法【 老师提醒:考计算】

(1)建筑结构差异的调整:同概算指标法

(2)价差调整:两种

①有人工、材料、机械的用量,乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价,得人、材、机的费用,汇总。

②只有人、材、机费用和企业管理费等费用或费率时:K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4

本文来源:建筑课堂官方   整理:海南BIM-xycost.com

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