在当今客户最求居住体验,讲求品质的房地产市场中,智能家居很好的解决了客户对于便捷、健康、体验、节能的需求,因而也越来越受到各大地产企业的重视,在智能家居上的投入也越来越多,甚至智能家居成为了某些地产企业的竞争力

本文就从智能家居的配置选择及成本方面进行一下分析,帮助大家在日常的工作中做出决策

题纲

01 什么是智能家居

02 智能家居系统的组成

03 主要智能家居集成商

04 智能家居成本分析

05 智能家居系统配置建议

01

什么是智能家居/有得管理分享汇

1. 智能家居的定义

智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术(计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、医疗电子技术依照人体工程学原理,融合个性需求)将家中的各种设备(如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等)连接到一起,提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、卫生防疫等红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。最终实现“以人为本”的全新家居生活体验

2. 智能家居的特点

自主功能编程:通过智能面板自定义工能,智能面板支持回路开关、调光、窗帘、插座、场景等多场合应用,根据需求可对面板进行配置编程,对面板的功能可以通过程序进行自定义

模块式控制:专用的无线控制模块,无需要更换原来强电的机械面板,只需要内嵌模块也可以实现组网,对功能进行控制

低能耗运行:所有核心产品的驱动模块采用磁保持继电器,工作时低损耗,不存在散热问题、使用安全、不容易引发用电火灾

强大的运算能力:具备本地处理能力,可完成本地场景联动、报警存储和上报、历史数据存储等,支持手机客户端本地连接

多种组网模式:提供射频、红外、wifi、zigbee、RS485中央设备控制

多种场景体验:用户可以默认系统自动常用场景,也可以根据自己洗好进行场景设置、定时设置等。标准产品配置常用回家模式,上班模式以及周末party模式等

02

智能家居系统的组成/有得管理分享汇

智能家居系统由主系统和子系统组成

1. 智能家居主系统:

智能面板:替代原来传统的开关,每个面板提供多个功能选择,可以根据自己需求对每个按钮进行自定义,满足开、关、场景等需要。同时用户可以DIY更换中文、英文、图标等多种按键图标,操作更加形象,直观;多种外观方案选择

智能插座:可以提供本地智能触摸开关,方便通断电;针对儿童安全设计,电压/电流/功率越限报警,自动断电;内置定时器功能,可以实现按时间通断;进行能耗管理,能够统计使用期间的能耗,帮助用户进行能耗管理 ;多种外观方案选择。主要应用于智能家居照明系统

智能模块:实现智能插座和智能面板的组网及控制,与智能网关进行网络通讯。按照控制方式分为红外控制模块、照明控制模块、远程控制模块、手持遥控器等

智能网关:网关是智能家庭局域网的核心部分,主要完成内部网络各自不同通信协议之间的转换和信息共享,以及同外部通信网络之间的数据交换功能,同时网关一般还负责家庭智能设备的管理和控制

终端设备:手机或者pad、语音机器人、PC、可视对讲分机等终端设备,通过App程序或定制语音程序实现对智能家居系统的设备进行集中管理

通信协议:通信协议是指双方实体完成通信或服务所必须遵循的规则和约定。通过通信信道和设备互连起来的多个不同地理位置的数据通信系统,要使其能协同工作实现信息交换和资源共享,它们之间必须具有共同的语言。交流什么、怎样交流及何时交流,都必须遵循某种互相都能接受的规则。这个规则就是通信协议。

目前市场上智能家居系统主流的通信协议有WIFI、ZigBee、BLE(低功耗蓝牙)、z-wave等。目前市场应用较多的是ZigBee和WiFi模式

智能主机:无线智能主机是无线智能家居系统的大脑,所有的运算和程度都通过主机来实现

无线智能家居系统:不需要进行综合布线,控制面板和网关、主机之间通过通讯协议进行无线组网。是目前国内智能家居领域主流系统。它的优点是不需要进行综合布线,方便系统扩展,低能耗,不足是过多依赖于无线网络,系统可靠性差

有线智能家居系统:需要预先在配电箱设置智能控制模块,墙体结构内需要预埋线路到各控制终端,通过对设备的电气控制来实现智能家居功能。国外主要集成商,如ABB,施耐德,霍尼韦尔等通常采用有线方式实现智能家居的功能。他的优点是采用物理线路,网络可靠性较无线方式更为可靠。缺点是需要在精装修期间提前敷设线路,二次再造,增加控制功能点不方便

2. 智能家居子系统

一个完整的智能家居系统是由智能照明系统、智能安防系统、智能家电系统、能源管理系统等多个系统组成,每个系统都对应一个市场细分的行业;同一个系统内的多个设备通过模块和网关组织管理;不同系统之间通信协议及接口方式不完全相同,最后都是通过主机和网关进行统一组织

常见的子系统包括:智能照明系统、智能安防系统、智能家用设备系统、能源管理系统等

03

主要智能家居集成商/有得管理分享汇

市面上的智能家居集成商很多,主要分国外集成商和国内集成商

国外智能家居集成商:国外智能家居集成市场集中在快思聪、CONTROL4、西门子、霍尼韦尔、ABB、施耐德、邦奇等品牌

国内智能家居集成商:国外智能家居集成市场集中在海尔、小米、欧瑞博、阿里、安居宝、波创、美的、荟学智能等品牌

04

智能家居成本分析/有得管理分享汇

首先我们先来分析下智能家居系统的成本构成(涉及成本均为参照值)

05

智能家居系统配置建议 /有得管理分享汇

智能家居系统的配置应考虑产品业态、户型大小、档次等进行确定,以下为配置建议

06

总结/有得管理分享汇

智能家居系统扩展性良好,包含子系统较多,随着子系统的数量对成本影响较大

按照市场认可程度以及目前比较稳定的系统配置,国产配置单方大约在200~300元/平米,进口档次在600~800元/平米范围(按照套内建筑面积计算)

结合成本情况及综合性能,建议在非交付样板间产品上配置进口或合资档次产品,批量精装修项目上,优先推荐使用国产无线产品。

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