在甲方做造价主要是对建筑工程的计划成本进行控制，而最重要的一块就是采购成本控制与供应商管理；供应链管理是房地产企业发展的主要战线，在供应链结构上，各个企业可以互相建立友好关系，建立长久性合作伙伴。
1、什么是供应链管理？
供应链管理（supply chain management，SCM）是一种合并化管理方法，主要执行供应链中供应商和物流计划控制的职能。从单一方面进行分析，主要指企业上游企业和下游形成的应链关系，可以对企业的物流、信息流等进行整合，提升企业竞争的地位。供应链管理是目前最引人关注的管理，可以实现现代管理技术的融合。在满足人们需求的同时，还可以将成本控制在一定的范围内，是实现实体物品间信息流、资金流协调的最佳方法。
2、供应链管理适用于什么范围？
一方面，供应链管理可以将各个行业的企业整合在一条链上，让企业之间建立友好合作关系，进一步提升企业的决策力。建立供应链之后，各个企业在发展的时候，可以互相配合，减少费用的支出。企业合作关系的建立，可以缩短工程项目在开发中耗费的时间。另一方面，供应链作用的服务对象主要以顾客为主导，满足顾客的需求，例如，材料供应商可以根据建设实施的要求，提前安排材料的使用和人员问题，在某种程度上降低了企业耗费的成本。最后一方面，供应链管理在作用的时候，主要考虑全局性，可以将客户发展的外部因素，如，企业形象、信誉和关系等进行维持，与传统的企业成本控制具有非常大的区别。
3、房地产企业供应链的组织模式
房地产企业在供应链组织模式的影响下，必须慎重的选择合作伙伴。这些合作伙伴主要由设计商、建筑商、金融机构、供应机构等组成。供应链合作关系的建立，主要目的就是为了降低所需的成本，实现信息的沟通和交流，充分发挥企业的资源和能力，获得更多的利润。
在供应链管理的带动下，企业必须合理建立开发商、金融机构、承建商之间的关系，综合全面的实现战略性目标，降低生产成本，提升企业在市场化竞争力中的综合实力。
4、房地产企业供应链管理成本控制系统的建立
供应链管理中可以将成本合理的控制在一定的范围内，实现社会的宏观和微观调控，在供应链管理的作用下，企业需要从多个方面共同进行努力。供应链管理的主要目的是在控制用户目标的作用下，尽可能让企业用最少的成本获取最大的利润。
房地产企业在开发建设的时候，可以利用材料设施控制和施工阶段控制，实现成本控制。
第一，资料采购成本控制。资料控制成本在工程中大约占60%的比值，所以材料设备的采购是应链成本控制中的主要工作。采购明确指出，必须实施透明化机制，让采购的信息公开化、采购的价格降低到最低，从目前我国房地产产业链发生的流动成本得知，成本耗费主要集中在建材和房地产两个产业链：开发商和供应商之间存在设计商、批发商、开放商等众多中间环节，增加了企业采购的成本。
现阶段，在网络化平台的影响下，开发商需要将技术、服务和价格等提供给供应商，供应商可以按照材料的质量、数量等方面和开发商建立友好合作关系，可以帮助企业降低生产成本，减少了采购流程，让企业成本得到了有效控制。
第二，设计成本的控制。设计质量对房地产开放项目的建设投资具有很大的影响，大约占到70%到90%。从开发商和供应商的合作关系来看，开放商占据主导位置。但是这种合作模式对开放商具有严格的要求，将会直接造成企业设计信息的流失和失真。在这种合作关系中，需要及时的转变自己的观念，和供应链中实力较强的供应商建立友好的合作关系，利用一定的制度，促进合作关系的进展。
第三，建设阶段成本的控制，虽然建设阶段不会像其它阶段一样占据较大的比值，但是，建设阶段的操作工序非常复杂和细微。如果在建设阶段，不能对成本进行合理掌控，将会增加建设成本的投入。开发商和承建商的合作关系中，开放商也是主导者。开放商在工作的时候主要承担材料的供应、设备的租赁和分包等工序。此模式对开放商的写作能力要求比较高，不然将会严重影响工程的效果。
在链条管理的作用下，工程的施工可以按照技术水平、服务质量等几个方选择供应商，和供应商建立友好的关系。一方面，可以减少中间环节的费用，另一方面，可以保证施工项目的质量，降低供应链成本。
5、基于供应链管理的成本控制实施策略
供应链管理是企业成本管理发展的主要趋势，是现如今房地产开放中企业竞争的新突破。要实现供应链成本控制管理，必须给供应链提供一定的信息供应平台，让企业之间快速了解信息，节约信息传递产生的成本。房地产供应商，还要在房地产的上、下游企业中建立“共赢”的合作伙伴关系，让房地产开放流程实现重组，减少非应链中产生的增值环节。
在进行合作贸易的时候，供应链可以更好的服务企业，快速的获得信息，降低了成本的消耗，提高客户和业主之间的关系，让房地产业更好的满足用户的需求。
对供应链管理在房地产企业建设中的成本管理进行分析，供应链的主要作用是帮助房地产企业在链条上建立友好合作关系。各个商家的共同合作，让地产建设中的成本降到最低限度，有效降低了房地产企业建设中的成本，对房地产的建设具有重大意义。
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