琼建科函〔2026〕119号附件 绿色低碳建筑典型案例经验做法（第二批）

附件 绿色低碳建筑典型案例经验做法(第二批) 案例1：海控·江东广场项目 本项目位于海口江东新区起步区，总建筑面积约13.79万㎡，由4栋高层和21栋多层办公楼组成。2023年启动建设，计划2026年7月建成。项目按照超低能耗建筑、近零能耗建筑及绿色建筑三星级标准设计。通过设置屋面光伏发电，采用高性能幕墙内含中置可调节百叶、集中供冷、余热回收系统、断桥节点、节水灌溉等多措并举的绿色低碳策略，并辅以实施智能化系统。 图1 海控·江东广场鸟瞰图 – 1 – **左侧报告封面** 绿色低碳发展水平技术服务报告 项目名称：[海口……] 项目编号：[CHGL……] 申报单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 [……] 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 2024年12月 — **右侧报告内页** 绿色低碳发展水平技术服务报告 ★★★ [项目信息栏] 项目名称：[海口……] 项目地址：海南省海口市 申报单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司、[……] 服务类型：[……] [建筑示意图] 评审意见： [……该项目……符合……要求……同意……] [公章] 2024年12月 — **正文** 图2 绿色低碳发展水平技术服务报告 （一）被动式超低能耗设计 1. 建筑造型设计：融入低碳、绿色的设计理念，高层采用“琼海微波”造型，利用建筑自身造型线条实现建筑本体自遮阳效果。外围护结构采用高性能幕墙系统，玻璃构造为HS6+1.52PVB+HS6（双银Low-E）+21Ar+TP8/TP10，中空层设置中置可调节百叶；幕墙传热系数为1.900 W/(m²·K)，综合太阳得热系数SHGC为0.261。幕墙除满足国家现行规范对气密性、水密性的性能要求外，结合低碳设计目标对遮阳性能开展专项节能优化设计，有效降低外窗综合太阳得热，减少太阳辐射热量进入室内。 2. 全面应用无热桥设计：结构采用断热桥措施，建筑[……] – 2 – 外挑构件部分采用断板不断梁的原则，以断开板结构防止热桥的产生；女儿墙、露台、外挑构件等节点增加保温垫片及连续保温层。最终实现围护区域保温层、气密层连续不间断。屋面采用110mm厚高性能挤塑聚苯板，远高于常规项目30mm厚的屋面保温厚度，提升了外围护结构保温性能，降低建筑能耗。 图3 高层级未遮型自遮阳 （二）可再生能源与储能联动 1. 光伏发电：屋顶铺设光伏面积超过屋面面积的50%，总装机容量1432.6kWp，年发电量约136.72万kW·h。 2. 储能联动：三个地块各配置一套125kW储能系统，按两小时充放电设计，总储能容量为750kW·h。储能系统实现削峰填谷、备用电源及需求响应，提升光伏就地消纳率。 – 3 –