BIM应用 | 制作BIM版房屋使用说明书需要准备的资料

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     济南市住建局2020年8月3日在官网发布《关于推行BIM版商品住宅使用说明书的通知》(济建发(2020)34号)文。要求在建拟竣工房地产商品房住宅项目需制作BIM版房屋使用说明书才可进行工程综合验收。        BIM应用 | 制作BIM版房屋使用说明书需要准备的资料

                                     图1:相关通知截图

      相关政策解读如下图所示。

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图2:政策梳理解读

   

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图3:与业主交流住宅使用说明书制作流程及资料准备

     相关制作流程,包括账号申请、项目注册、户型创建等已经在本专题其他推文中已做详细介绍,在此不在赘述。现结合服务项目,一下制作BIM版商品住宅使用说明书需提前准备的资料

    制作房屋使用说明书分为三个部分:户型文字信息、图纸信息及模型信息,这是制作房屋使用说明书的核心工作,其中模型信息是体现BIM版房屋使用说明书的关键信息。

  

     文字信息:是户型的基本信息,包括住宅基本信息、建筑结构概况、给排水工程、采暖、用电负荷、智能化工程、燃气工程、门窗工程、消防工程和电梯。该部分内容为手动及菜单选择结合的方式录入。

         因此,在项目注册和户型创建后需逐个户型录入相关信息。

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图4:文字信息录入页面

     图纸信息:是该户型内全专业信息的设计图纸示意表达(PDF格式),包括户型建筑示意图、户型结构平面示意图、户型给排水管道地面暗敷走向示意图、户型门窗工程示意图等等15个专业图纸信息。

       该部分内容为传统户型使用使用说明书制作内容,本系统对各专业提出了更全面的要求。因此,户型图纸信息也是BIM版房屋使用说明书制作的关键。

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图5:图纸信息录入页面

    模型信息:是该户型内全专业信息详细的三维表达(Revit制作,IFC格式上传平台,在PC端及移动端轻量化显示),并且包含其他例如品牌、技术参数、保修期等信息。是BIM版房屋使用说明书的关键内容和精髓。因此,在模型创建的时候必须严格按照《通知》中要求,以及房屋交付实际进行创建。

       购房者可以通过“泉城易居”APP查看所购房屋的详细内容。因此,BIM模型的创建所需的资料必须准确、完整。

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    图6:模型信息展示页面

     我们结合多个项目的服务经验,特把所需资料清单整理如下:

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图7:创建BIM模型所需要的资料及信息清单(通用)

     由于各项目配置及设计不同,需结合本项目实际及房屋交付标准进行补充和完善。以上清单可在本地下载查看。

    点击这里下载文件

  

原文始发于微信公众号(BIM 酷族):BIM应用 | 制作BIM版房屋使用说明书需要准备的资料

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