江苏省改善型住宅监理工作导则 苏建建管〔2024〕146号

… 江苏省改善型住宅监理工作导则 江苏省住房和城乡建设厅… 目录 1总则， 1 2 基本规定. 2 3监理工作要点 5 3.1 建筑与结构部分 5 3.2 建筑安装部分. 7 3.3 施工建造部分. 10 3.4配套设施部分. 13 4监理文件资料管理 15.. 1总则 1.0.1为规范江苏省改善型住宅工程监理服务行为，提高监 理服务水平，根据江苏省《关于支持住宅品质改善提升若干 措施》《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，制定本导则。 1.0.2本导则适用于江苏省改善型住宅工程监理服务活动， 项目监理机构应根据本导则相关内容，结构项目实际，细化 监理工作内容，开展监理工作。 1.0.3 改善型住宅工程监理服务宜采用信息化管理平台实施 监理工作。 1.0.4项目监理机构宜参与改善性住宅工程的评价。 1.0.5改善型住宅工程监理服务活动，除应符合本导则外， 尚应符合国家、江苏省现行有关标准和政策的规定。.. 2基本规定 2.0.1项目监理机构应结合改善型住宅工程安全、健康、低 碳、智慧等特点，根据施工合同、工程勘察设计文件及经批 准的施工组织设计，对工程风险进行分析，提出防范对策， 并纳入监理规划及监理实施细则。 2.0.2监理规划应明确项目监理机构的工作目标，确定具体 的监理工作制度、内容、程序、方法和措施，重点对改善型 住宅工程质量控制及安全管理提出具体措施。 2.0.3监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合改善型 住宅工程相关施工方案编制，应具有针对性和可操作性。 2.0.4项目监理机构应根据工程监理合同约定，遵循动态控 制原理，坚持预防为主的原则，制定和实施相应的监理措施， 采用审查、见证、旁站、巡视等方式对改善型住宅工程实施 监理。 2.0.5监理单位应根据改善型住宅工程特点，按建设工程监 理合同约定，分专业、分阶段安排监理人员进驻施工现场。 2.0.6总监理工程师应组织监理人员熟悉改善型住宅工程勘 察、设计文件，提出书面意见，并应参加建设单位主持的勘 察说明、图纸会审和设计交底会议，会议纪要应由总监理工 程师签认。 2.0.7项目监理机构应不断学习新材料、新技术、新工艺、 新设备等相关知识，以满足改善型住宅监理工作需要。 2