中建四局第一建设有限公司 2022年下半年分包限价 编制日期： 2022年 6 月 中 建 四 局 第 一 建 设 有 限 公 司 2022 年 下 半 年 成 建 制 劳 务——广 州 分 公 司 广州、佛山、清远 深圳地区（普通住 工程量 序号 分部分项名称/施工部位 项目特征、具体包含工作内容 单位 、肇庆、东莞地区 分包模式 备注 宅） 计算规则 （普通住宅） 一、固定综合单价部分 1 一次主体结构 1.1 混凝土工程 1、综合考虑各结构部位浇筑，包括不限于：地上及地下室基础、承台、地梁、后浇带、加强带、 车道、柱、墙、梁、板、楼梯、梯屋面结构、花架等图纸所示一次构件结构部位混凝土浇筑； 2、综合考虑砼罐车下料、砼场内运输、砼浇灌、震捣、养护（包括麻袋、薄膜等的铺设）、砼运 输道的搭设、砼卸料点的清理保洁、操作面的清理以及砼罐车卸料后清洗上路、浇注下层砼浆的清 理、落地砼的清理（包括外架上的砼）利用、做到工完料清； 3、综合考虑布料机的搭设砼接头处的处理，施工缝的凿毛清理。浇砼地面的保护等工作，收光 （清光）及拉毛等。砼浇捣堵管后泵管拆除、砼杂物清理、泵管支撑架搭拆、泵管穿楼板后预留洞 1.1.1 地下室一次结构混凝土浇筑 口处理、布料机放置位置加固，包含墙柱接头凿毛及墙柱模板底部砂浆封闭；（砂浆甲供）； m³ 33.00 38.00 1、乙方包耗材料超耗全部由乙方承担 4、需配专人配合制作砼试块、试模的保护、维护； 费用（混凝土节约率0%），按甲方采购 5、砼浇筑后的养护、出现蜂窝麻面、狗洞等质量缺陷的修复； 价计算，并另处甲方采购价金额的10% 6、报价综合考虑混凝土浇筑的高度难度及结构外观； 作为超耗违约金，从乙方当月结算款或 7、混凝土浇筑完并拆除模板后，必须清理干净楼层，如未按项目要求清理，按清单单价按2元/m3 最终结算总价中扣除； 或按建筑面积1元/㎡扣除进行结算； 2、乙方应采取措施进行高低标号交接 8、混凝土损耗率（不扣除钢筋所占体积）要求为0%，损耗率=[(实际用量/决算工程量）-1】*100% 包工包机具包辅材（混凝土、天 部位隔离，减少高标低打行为，高标号 （其中决算工程量为建设单位最终决算量或乙方最终决算量取小值）； 按设计施工图纸实际施工的体积 泵、地泵甲供，甲方提供现场现 超耗超过 3 %时，超耗部分按1.2倍材 9、包含因混凝土浇筑振捣不密实、养护等原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏 计算，桩芯混凝土浇筑按此项价 料价差补偿甲方。 、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、 格计量 有的大型垂直运输机械塔吊、施 3、其中堵漏费用、成品保护、后期维 侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维 工电梯。其余乙供） 修费用已包含在综合单价中，占比分别 护）一次或多次试水费用综合考虑在清单综合单价内，不单独议价； 为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者 10、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、 整改维修未达到甲方及建设单位要求， 移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）； 甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任 11、后期维修费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复 损失的权利； 直至移交小业主。 4、如项目做高精地坪时，地上一次结 1.1.2 地上一次结构混凝土浇筑 12、后浇带收口网及木方等剔除、清理、拆除、凿毛等（直至达到浇捣后浇带混凝土的要求）； m³ 58.00 63.00 构混凝土浇筑税前增加 元/m3 13、含补洞费用包括不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式 （不含税）。 布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、水电分包预留洞、落水管洞包括不限于：楼层外飘板落水管洞口、 阳台落水管洞、卫生间落水管洞、厨房落水管洞、甲指分包预留洞（如水电分包由甲方直接发包则 相应堵洞由水电分包自行封堵） 14、包括不限于掏桩芯、调沙袋、清理桩壁、回填桩芯混凝土； 15、综合考虑装配式混凝土浇筑、不得因为存在叠合板或其他装配式导致混凝土浇筑量为由调整单 价，其余均按广分最新要求施工； 1.2 钢筋工程 1、包括但不限于基础、梁、柱、板、墙、楼梯、其他构件、后浇带（综合各种部位、各种构件，各种型号钢 筋）； 2、钢筋的下料、加工、制作、连接（包括但不限于冷挤压接头、单面焊连接、双面焊连接等方式的连接）、 特殊部位钢筋调直（综合考虑调直部位及调直情况），安装，浇捣混凝土时钢筋维护，桩芯钢筋制作与安装， 按实际施工的设计图示钢筋尺寸 绑扎柱墙的内架搭拆，钢筋垫块采购、安装，支撑条、预制或成品垫块、配合机械安拆，二次结构预埋插筋及 、品种规格乘以相应规格的理论 ±0.00以下 插筋防锈、除锈及废料的清理堆码； 重量以吨计算，措施钢筋（如马 1.2.1 地下室钢筋 钢筋制作、 3、塔吊未覆盖到部位的材料转运等。配备施工所需的全部周转料具和辅材（包括但不限于弯曲机、切断机、 t 1100.00 1300.00 镫筋、梁垫铁等其他广联达软件 绑扎、安装 调直机、冷拉机、电焊机、对焊机、套丝机、斗车、砂轮切割片、电焊条、扎丝等）； 定义为措施筋）不计工程量。钢 4、综合考虑人防和非人防工程量； 筋根数四舍五入，按中轴线计算 5、施工难度综合考虑，地上部分不区分普通高层住宅、小高层住宅、商铺、学校、公建配套，结构形式不区 甲方只提供钢筋及现场现有的大 分装配式、铝模叠合板结构、普通木模结构； 。 1、其中堵漏费用、成品保护、后期维 6、梁柱接头高低标号收口网的制作、焊接、安装等工作内容； 型垂直运输机械。其余材料及机 修费用已包含在综合单价中，占比分别 7、钢筋节余率10%：节余率=节余量/决算工程量（建设单位最终决算钢筋总量）；节余量=决算工程量（建设 械等均由乙方提供（包括不限于 为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者 单位最终决算钢筋总量）-实际使用量； 桩芯钢板、拉缝板、植筋胶、橡 8、综合单价包含灌注桩头钢筋调直； 胶止水带、成品马镫、止水钢板 整改维修未达到甲方及建设单位要求， 9、包含因钢筋漏筋等施工质量原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能 、快易收口网、套筒及电渣焊包 甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任 出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水 按实际施工的设计图以楼层钢筋 工包料）转角处必须使用成品止 损失的权利，二次结构钢筋按地下室单 井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）； 混凝土结构板的投影面积（外立 水钢板 价以T结算 10、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主 面结构线条、飘窗板、空调板及 或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）； ±0.00以上 11、后期维修费用，包括不限于墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。 雨棚等每楼层只计算一次投影面 1.2.2 地上钢筋 钢筋制作、 12、综合考虑地面钢筋网片制作、安装（非成品），工程量并入此项计算； ㎡ 55.00 60.00 积）计算，屋面花架、女儿墙等 绑扎、安装 13、综合考虑止水钢板制作安装、后浇带快易收口网制作安装、柱梁头收口网制作安装、结构垃缝板安装费 包含在屋面层，不再计算面积， 用，不另计算（止水钢板、收口网的制作、焊接、安装等工作内容）； 电梯井及预留洞口等面积扣除不 14、竣工清理、外墙清洗、外墙淋水试验竣工清理费用，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣 算量，客厅或其他部位中空处不 工验收、物业移交或业主入伙，样板房开放）均包括外立面清洁，清洁要求详开办费规范。）外墙淋水试验， 计算工程量。 其余均按广分最新要求施工 15、包含植筋费用； 第 2 页，共 83 页
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