海南省城乡自建房施工 质量控制导则 海南省住房和城乡建设厅 2024 年 前 言 为消除城乡自建房施工质量隐患，切实保障人民群 众生命财产安全，根据《海南省加强农村房屋建设管理 的若干意见（试行）》（琼建村〔2024〕205 号）等文 件要求，结合我省城乡自建房现状特点和实际情况，海 南省住房和城乡建设厅组织有关专家，在广泛调研和征 求意见的基础上，编制了《海南省城乡自建房施工质量 控制导则》，用以规范和指导我省城乡自建房施工质量。 本导则主要内容：总则、术语、基本规定、施工质 量控制、本导则用词说明、引用标准名录。 本导则由海南省住房和城乡建设厅负责管理，并负 责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议， 请寄送海南省住房和城乡建设厅村镇建设处（地址:海 口 市 海 府 路 59 号 ， 邮 政 编 码 ： 570204 ， 电 话 ： 0898-65238205，邮箱：jstczc@126.com）。 主编单位：海南省住房和城乡建设厅 参编单位：海南省建设工程质量安全检测协会 南通建工集团股份有限公司 深圳市双润建设工程有限公司 中国建筑一局（集团）有限公司 海口市城建建设工程施工图设计文件审查 有限公司 海南建设工程股份有限公司 海南第六建设工程有限公司 主要起草人：纪扣宝 季海存 陈可亮 赵留建 邹进安 李裕河 郭泽文 王海青 目 录 1 总 则.1 2 术 语.2 3 基本规定.5 4 施工质量控制.6 4.1 地基与基础.6 4.2 主体结构. 8 4.3 装饰装修工程.20 4.4 屋面工程.31 4.5 水电安装工程.43 本导则用词说明.46 引用标准名录. 47 1 总 则 1.0.1 为规范和指导海南省城乡居民自建房施工质量 控制活动，保证人民群众生命财产安全和人身健康，提 高施工质量控制水平，根据现行法律法规要求，结合海 南省的实际情况，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于海南省不需要办理施工许可的城 乡自建房施工质量控制活动。施工单位应按照本导则要 求，依法依规开展施工建设，确保自建房施工符合竣工 验收标准。 1.0.3 城乡自建房的质量控制活动除应执行本导则的 规定外，尚应符合现行国家、行业及海南省有关标准的 规定。 1 2 术 语 2.0.1 自建房 self-built house 是指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过 雇佣他人施工建造的房屋。 2.0.2 施工质量控制 construction quality control 是指通过采取一系列的措施和方法，以达到预期的 质量目标。 2.0.3 地基 subgrade 是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。地基有天 然地基和人工地基（复合地基）两类。 2.0.4 基础 foundation 是指建筑物地面以下的承重结构，如基坑、承台、框架 柱、地梁等。 2.0.5 毛石基础 rubble foundation 是用毛石和砂浆砌筑而成的基础。 2.0.6 砖基础 brick foundation 以砖为砌筑材料形成的建筑物基础。 2.0.7 模板工程 formwork 指现浇混凝土成型的模板以及支承模板的构造体 2 系。 2.0.8 脚手架 scaffold 是为了保证各施工过程顺利进行而搭设的工作平 台。 2.0.9 主体结构 main structure 是基于地基与基础之上，接受、承担和传递房屋所 有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的 有机联系的结构体系。 2.0.10 钢 筋 混 凝 土 结 构 reinforced concrete structure 是指用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝 土承受压力。 2.0.11 框架结构 frame structure 是指由梁和柱相连而成，构成承重体系的结构，即 由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷 载和竖向荷载。 2.0.12 装 配 式 混 凝 土 结 构 precast concrete structure 是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混 凝土结构。 3 2.0.13 砖混结构 brick-concrete structure 是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块 砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用 钢筋混凝土结构。 2.0.14 屋面 roofing 是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部 分。 2.0.15 装修与装饰 decoration 装修又称装潢或装饰。包括水电、墙体、地板、天 花板施工等。 4 3 基本规定 3.0.1 乡村建设工匠（施工队伍）在施工前应积极参与 设计交底，对施工现场进行核查，明确批准的用地范围、 面积、规划层数、高度等要求，核准建设项目位置和定 位放线情况，了解业主的要求。 3.0.2 施工中，乡村建设工匠（施工队伍）应严格按照 批准的规划许可内容进行施工；严禁擅自改动建筑主体、 承重结构或改变房间主要使用功能；严禁损坏受力钢筋； 严禁超荷载集中堆放物品在楼层上；严禁擅自拆改燃气、 电气等配套设施。 3.0.3 乡村建设工匠（施工队伍）应落实本导则的施工 建设质量要求，对其施工的质量负责，配合业主和相关 部门、乡镇政府组织的自建房竣工验收。 3.0.4 乡村建设工匠（施工队伍）应经培训合格。 3.0.5 使用的钢筋、水泥、砖（砌块）等主要结构材料应有 质量合格文件。 5
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