粤标定复函〔2021〕5号
广州礼和置业发展有限公司，华锦建设集团股份有限公司：
你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决誉山国际五区公建GJ-1、GJ-2、GJ-3、GJ-4、GJ-5、GJ-6及商业S7项目涉及工程建筑面积计算争议的来函及相关资料收悉。
从2017年7月25日签订的施工合同显示，本工程项目地点在广州市增城区，发包人广州礼和置业发展有限公司采用直接发包方式，确定项目由华锦建设集团股份有限公司负责承建，承包范围为该工程项目的土建总承包及整个工程项目的总承包管理配合服务工作，计价方式为定额计价。依据所上传的项目资料，经研究，现对来函涉及的建筑面积计算争议事项答复如下：
本工程某走廊层高3.9m，内侧是教室砌体墙，外侧是砌体结构栏板及结构柱，发承包双方就走廊的建筑面积计算发生争议。发包人认为按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013第3.0.14条规定“有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积”。承包人认为争议的走廊不属于挑廊，在结构以内有结构柱、层高超过2.2m的走廊应按全面积计算。
我站认为,本工程的合同没有明确约定建筑面积的计算依据，根据协议书组成合同文件包括“国家、地区有关技术、质量标准规范文件（以较高及较新标准为准)”的约定，本项目实质是采用《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013计算建筑面积。依据该规范第3.0.14条 规定，结合本项目提交的图纸资料，争议的室外走廊按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
专此函复。
广东省建设工程标准定额站
2021年7月29日
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