装配式建筑工程投资估算指标TY01-02-2023

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局，国务院有关部门：

为推进装配式建筑发展，满足装配式建筑投资估算需要，我部组织编制了《装配式建筑工程投资估算指标》（TY01-02-2023），自2023年11月1日起实施。

《装配式建筑工程投资估算指标》在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国计划出版社有限公司出版发行。

住房城乡建设部

2023年7月28日

为满足装配式建筑工程前期投资估算的需要，进一步推进装配式建筑工程建设发展，编制《装配式建筑工程投资估算指标》
一、本指标以《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017及现行相关的工程建筑技术标准为依据，结合2018-2019 年全国有代表性的装配式工程资料进行编制。
二、本指标适用于新建的装配式建筑工程项目，扩建和改建的项目可参考使用。
三、本指标是装配式建筑工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考,是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。
四、本指标共分四章,分别为士0以下建筑工程综合参考指标、±0以上建筑工程综合指标、室外及配套工程综合参考指标和±0以上建筑工程分项调整指标。
五、±0以下建筑工程综合参考指标与室外及配套工程综合参考指标是根据工程资料及经验数据综合考虑,设置范围参考值和指标参考值，其中指标参考值在范围参考值基础上进一步将项目分档，可根据项目的建设标准和具体情况合理取佰作为项目估算值。
六、本指标所指装配式建筑工程主要足±0以上建筑工程，指标内容包括综合指标和分项调整指标。
七、综合指标及分项调整指标由建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费、工程建设其他费、基本预备费的单方指标组成，本指标未含涨价预备费,该费用可自行考虑。
1.建筑工程费用和安装工程费用由人工费、材料费、机械费、综合费、税金组成。
建筑工程费用(即建安工程费)包含主体结构工程、围护墙和内隔墙工程、装修和安装工程(门窗、屋面及防水、保温隔热、楼地面装饰、墙柱面装饰、天棚、涂料、电给排水、通风、消防、电梯等)费用。
安装工程费用一般包括各种需要安装的机械设备和电气设备等工程的安装费用,如进行各类生产、动力、电讯、起重、医疗、实验等设备的安装，附属于被安装设备的管线敷设,被安装设备的绝缘、保温、油漆、测定、单体试运转等的费用。
(1)单价措施费如大型机械设备进出场及安装拆除、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、脚手架安拆等费用已并入人工费、材料费、机械费中。
(2)综合费包括管理费、利润、规费、总价措施费。总价措施费包括安全文明施工费、夜间施工费、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨手施工费、已完工程及设备保护费、临时工程保护费等。
2.设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。设备运杂费指除设备原价以外的设备采购、运输、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
3.工程建设其他费是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有关的费用(不包括建设用地费用)。
4,基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。
八、本指标计算程序见下表。