奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…

近日,在网络上看到了一个点击量颇高的问答:“双面清水墙应该怎样套用定额?”看完答复,我觉得问题很大,但评论区却没一个人发现这其中的问题。

 

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图

据我个人的认知,作者对清水砖墙的认识没什么概念或概念不深,所以,他的观点极有可能是错误的。再结合答复中的举例,某种意义上讲,这个题目甚至还是个伪命题,下面就和同行们一起分享我的看法。(注:清水墙指的是清水砖墙,以下简称:清水墙)。

 

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图1今天的清水墙前提

 

就我个人而言,我只认识两种清水墙,一种是老旧民居、庙宇等古建筑上的“青砖白缝”清水墙(石灰缝。图1);另一种是当代建筑的清水墙(图3、4)。至于什么是清水墙、清水墙与混水墙的区别等,感兴趣的朋友可以在网络上搜索一下。

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图2

随着时代的变迁,除了乡村民间,现代的城市建筑,由于外墙保温节能等要求,清水墙已难觅行踪。以前的清水墙,主要是为了节约建筑成本(减少外装饰)。当前建筑的清水墙,其主要目的是为了观感,寻求的是一种整体的建筑效果,但多被仿面砖、仿涂料替代,真正的清水墙几乎绝迹。

 

还有的清水墙是装饰,追求的是返璞归真的效果,不是我们今天要说的建筑意义上的清水墙。今天讨论的是建筑,不是装饰;是传统的砌砖(或砌墙),不是新型的砌块;是普通楼房,不是农家房。

 
奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图3
清水墙用在哪里?
清水墙不清水怎么办?
 
清水墙的楼房大都是多层的混合结构,且大都是外墙,还有就是见过的早期住宅楼的楼梯间(但很少)。一般城市里的多层楼房,室内不抹灰采用清水墙的,我尚未见过。

 

清水墙原则上不抹灰,但不可能完全没有,圈梁、过梁外露的混凝土需要抹灰掩盖,于是,我们看到的就是外墙上一层一圈的抹灰腰带。还有门窗洞的侧壁、勒脚等均不可避免的需要抹灰。

 

再有的就是北方严寒地区,为了保温,外墙是365mm厚一砖半或490mm厚的二砖墙。由于墙厚的关系,这种墙的圈梁可以做隐蔽处理,过梁做带耳处理(图2)。如此,整个外墙除了门窗套、窗台、勒脚及为了整体外墙效果的抹灰外,从上到下全部是清水墙(图3:88年的克拉玛依住宅楼),外抹灰的工程量就更少。

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图4

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图5清水墙的砌筑

《砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2003):清水墙表面平整度允许误差为5mm(混水墙为8mm)。每层垂直度允许偏差为5mm;全高≤10m,垂直度允许偏差为10mm;全高>10m,垂直度允许偏差为20mm。(新规范为GB50203-2019)

 

砌筑清水墙的技术含量极高。高度十几米的四、五层的楼,垂直度要保证;大角要像刀削一样;2.0米长的直尺靠在任何一处,平整度达标。还有就是游丁走缝的控制,尤其是顶砖的缝,十多米高的墙,上下误差只有几毫米(图3、4),令外行难以想象……

 

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图6

除了上述的技术硬指标外,还有软性指标:

 

观感1:因砂浆铺设的厚薄内外不均(或砖没选好,或砖本身的质量缺陷),造成同一块砖的上角与下角不在一条直线上,虽然平整度、垂直度指标均在规范要求内,但墙面有鱼鳞感,观感直线下降。(示意图5)

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图7

观感2:清水墙对砖的要求很高,红砖有烧制后的翘曲、黑色煤渣斑点;装车、卸车、运输对砖棱角的损坏……所以,泥工砌筑时的选砖很重要,需敏锐的眼光、良好的判断力,否则,凌乱的色泽使观感大打折扣……

 

上述种种,网络皆可搜索,不再一一赘述。总之,一面好的清水墙,没有深厚技术硬功的泥工,不能为之。

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图8清水墙的定额

 

早年各省的定额均有相关的清水墙子目。正如前面所说,现在的清水墙除了装修效果外,几乎绝迹。所以很多省市的定额已经没有了清水墙的子目。如河北现用的2012定额、江苏现用的2014定额、四川的2020新定额。

 

但有些省市的新旧定额还在继续沿用,如广东现用的2018定额、河南现用的2016定额、湖南2020新定额、陕西现用的2009定额……(见下定额截图)

 
奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图9

题外话,定额的清水墙子目,一般包括了砌筑时的砖缝整理(即:陕西定额的原浆勾缝)。早前的设计图纸都有加浆的勾缝说明,此勾缝非彼勾缝,需另套清水墙勾缝子目。

综上,鉴于清水墙严苛的的规范要求,根据答复中“例如:某定额中一砖厚单面清水墙单价为……”的举例,再结合砌墙的平整、垂直度只能由正面控制这一实际,可判断该问答是个伪命题,即:一砖的墙身,根本不存在双面清水这一说法。

 

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图10什么情况下才有“双面清水墙”?

那么真正的双面清水墙还存在吗?有,但只是理论上的成立。

1、墙厚必须≥一砖半或3/4墙(相思墙);
2、砌筑时两面带线,平整、垂直度双面控制,由中间的灰缝调节(图6),如此才能实现真正意义上的双面清水墙。

 

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图11

然而,砌此墙的泥工技术必须极其高超,因为砌墙时不可能一直翻来翻去越墙到对面去控制平、直度,同时双面还要搭设脚手架。因此,这只在理论上成立,实际中几乎不可能存在。所以,真正建筑意义的双面清水墙,孤陋寡闻的我还没见过。这大概也是定额都没有双面清水子目的原因吧。

 

如果偏要说‘一砖的双面清水墙’,也只能是装饰装修的角度,真正的建筑技术角度,根本不可能,只能叫做另一面不抹灰罢了……

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图12一个真实的笑话
 
这是个我亲身经历的真实故事。八十年代初,经济落后,但物价极其稳定。纯计划经济时代,一切以定额为准,也没有什么调价不调价的。许多现在常见的东西当时的定额均没有,如铝合金门窗……某工程的大门,图纸要求用5mm玻璃,然而当时的定额就没有5mm玻璃的预算价。怎么办,聪明的他灵机一动,将3mm玻璃÷3×5,换算成5mm玻璃的单价……年终的两算对比时才被发现,结果可想而知。

 

对照本例单双面清水墙的换算,两者的理念异曲同工,将质变等同量变,都肤浅于表面,不触及实质。如果作者懂得清水墙的规范标准要求、懂得清水墙砌筑的工艺,真正懂得1+1≠2的成本本质,就不会有此笑话。(见网友间的谈论)
奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图13

当前的年轻预算员,工地概念模糊、现场知识薄弱、预算脱离施工的现象比较突出,普遍基础不扎实,最基本的施工工艺没掌握的大有人在,被人诟病。好在我们的高层已经注意到了基础培养的重要性,中建、中铁的‘大商务管理’就有预算员“必须先到工程技术部门锻炼”的规定(下截图),可谓高瞻远瞩。

奇怪的“双面清水墙”换算逻辑,85%的新手预算员都被误导了…插图14

多说无益。最后,愿这样的笑话从此不再有……
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