浙江宁波造价管理协会关于2018定额共识意见汇编

宁波市造价管理协会计价研究学术委员会建筑专业组研讨会近日在宁波高正工程管理有限公司会议室组织召开。建筑专家组组长高宇红,副组长毛旭君、钱伟国、齐贵鸽,以及市造价总站王建荣,建筑专家组专家成员代表等共13余人。

研讨会的重点主要集中在《浙江省建筑工程预算定额(2018版)》定额存在的问题、费用定额及相关造价文件执行问题等。同时,就目前行业热点PC建筑、全钢结构建筑、老旧小区改造等问题进行讨论和交流。经研讨,多数问题都达成了共识。会后,建筑专家组对研讨的计价问题进行了整理,形成如下会议纪要。

附件1:土石方、桩基础、砖木类(含保温、防水)问题及共识意见汇总

附件2:钢砼、PC及钢结构类问题及共识意见汇总

附件3:装饰幕墙类问题及共识意见汇总

附件4:费用类类问题及共识意见汇总

附件1

2018计价规则土石方、桩基础组、砖木(含保温、防水)类共识意见汇总

一、土方、泥浆在宁波中心城区(包括奉化等六区)的处置费(含固化)是否可按甬价费【2018】60号文件计取?

答:招标控制价按甬渣领办联〔2021〕1 号文执行;泥浆处置按文件计取,泥浆固化套用相应定额。结算项目应按照合同约定的条款执行。

二、长螺旋钻孔灌注桩成孔是否可以计取穿越碎卵石层及入岩增加费?成孔入岩是否能借用旋挖机入岩计取?长螺旋桩,成孔定额分12m以内和以上两条,若设计桩长有42m长,实际施工工艺与定额有区别,能否提供补充定额。长螺旋桩砼灌注工程量计算规则中,桩长为设计桩长加加灌长度。若有地下室工程,实际施工中,地下室部分的高度按钢护筒护壁施工,是否可以增加钢护筒的摊销费,如何计取?

答:省定额中的长螺旋桩型为非入岩的小型钻机,与现在宁波使用的大型长螺旋钻机有本质区别,已建议编制补充定额。

三、根植桩泥浆池建造和拆除是否按泥浆固化补充定额说明相应表述按成孔工程量乘系数*0.8?

答:按成孔工程量乘系数*0.8。

四、预应力方、管桩,内壁的防水、防腐,按照什么定额计取?

答:如发生时根据防水、防腐做法套用相应章节定额。

五、静压植桩机打拔拉森钢板桩如何计价?是否可套2-65~68履带式拉森钢板桩机定额?

答:暂以市场价计入,已建议增加补充定额。

六、含有屋顶绿化的单体,垂直运输费,是否能额外考虑?

答:根据《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》P491页,说明第8条屋顶绿化的垂直运输费另行计算。建议编制招标控制价时应考虑屋顶绿化垂直运输费用,在招标文件中予以明确。

七、浙江省建设工程计价依据(2018版)综合解释及动态调整补充(二)第二章地基处理与边坡工程中,水泥搅拌桩等施工产生的涌土、浮浆的清除, 按成孔工程量乘以系数计算,结算时能否按实调整?答:编制招标控制价价时按定额执行,结算可按实调整。这个按实调整结算中怎么去核实调整浮浆的工程量?

答:按实计量存在较大困难,建议按实际成孔工程量乘定额系数折算调整。

附件2

2018计价规则等相关钢砼、PC及钢结构类问题及共识意见汇总

一、PC叠合梁、板安装时,PC叠合板周边的现浇梁段如何计价,如现浇梁段一侧为叠合板,另一侧为现浇板时,该现浇梁段应如何套用定额?

答:上部搁置叠合板的全断面混凝土后浇梁,即为后浇混凝土,其混凝土、钢筋、模板均套用后浇混凝土相应的叠合梁、板及钢筋定额。

二、2018版计价体系PC率解释中,“对应部分混凝土总用量”如何理解?指建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中所有混凝土总用量(二次构件除外)还是仅指预制构件部分所对应的混凝土总用量?

答:根据定额综合解释一的说明,2018版计价体系PC率指采用装配整体式混凝土结构的工程,其建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。混凝土总用量指建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中所有混凝土总用量。对应砼总量包括圈过梁、构造柱等二次浇捣的砼量。《宁波市装配式建筑装配率与预制率计算细则》不作为2018版计价体系PC率的计算依据。

三、定额说明“装配整体式混凝土结构垂直运输费套用相应混凝土结构相应定额乘以系数1.4”,对PC率、构件类型、种类等有何要求?

答:符合装配式建筑评价标准的建筑,按1.4系数计算垂直运输费。

四、18定额说明中大于8米的为超高支模,而甬建发[2021]22号文大于6米需超高支模,编制预算时以哪个为准?当整体支模架超过8米时,如为9米时,整体支模架均套用超危支模架,还是区分0~8米按一般支模架,8~9米按超危支模架?

答:甬建发[2021]22号文要求搭设高度大于6米的支撑架采用承插盘扣式等新型工具式支模架,可参照18定额补充解释一般支撑架规定计算。当整体支模架超过8米时,整体支模架均套用超危支模架。

五、针对钢结构住宅,楼层板采用自承式楼承板,然后再在自承型钢板上浇筑混凝土楼板,在浇筑过程中,需在楼板下进行支撑架的加固。在编制招标控制价时,支撑架加固的材料(钢管扣件)含量和费用如何考虑,人工搭拆费用是否有定额可以参考?

答:在没有专项要求和方案批复情况下,不应计算。编制预算时可不计算支撑费用,并于编制说明。

六、可拆卸式钢筋桁架板安装费用如何计算?可拆卸式的底模利用价格如何计算?

答:现阶段按市场询价等计价,待补充定额出台后按相应补充定额计算。

七、钢结构住宅外围护体系中的拼装大板安装费用如何计算?

答:在没有出台相关计价办法时,钢结构住宅外围护体系中的拼装大板安装可参照外挂墙板定额执行,待补充定额出台后按相应补充定额计算。

八、针对装配式群体建筑,18定额解释时说明了PC构件不同PC率情况下地下室的相关取费系数计算办法,当上部建筑含有钢结构住宅时,相应系数如何处理?

答:按各上部建筑单体的调整费率和其对应的地上建筑面积所确定的权数以加权平均的方法进行确定。

九、目前钢结构住宅普遍采用隐蔽框架体系,后浇注混凝土包柱、梁,该部分的钢筋、混凝土及模板有没有必要参照PC构件后浇混凝土相关的定额执行?还是完全按现浇考虑?

答:钢结构住宅隐蔽框架体系,后浇注混凝土包柱执行构造柱定额,梁部分的钢筋、混凝土及模板在没有补充定额说明前执行现浇定额,待补充解释出台后按相关的说明执行。

附件3

2018计价规则中装饰、幕墙类问题及共识意见汇总

一、单独二次装饰中,新砌的隔墙脚手架除了套内墙脚手架外,是否需要套另一面装饰脚手架?

答:除套用内墙脚手架外,另一面按二次装饰脚手架规定计算。

二、设计做法地面细石混凝土随捣随抹(未注明采用水泥砂浆随捣随抹),除套用细石混凝土地面定额外是否还需套用11-7混凝土地面上干混砂浆随捣随抹?如套用是否需扣除砂浆等材料费仅计取人工费用?

答:对应部位若直接作为整体面层使用,应套用11-7,不扣除定额中的干混砂浆用量,作为基层使用(粗平)时,不另计算随捣随抹费用。

三、设计墙面采用抗裂砂浆或保温做砂浆时,其基层抹灰套用打底找平定额还是一般抹灰定额?

答:基层及面层合并按一般抹灰定额套用,砂浆种类、厚度及遍数按定额规定换算。

四、块料楼地面或部分整体面层定额已含纯水泥浆一道,所列的纯水泥浆的施工部位是指在(细石砼找平层或水泥砂浆找平层等)基层上面?

答:纯水泥浆在基层清理后涂刷,位于砂浆结合层与基层之间,已包含于相应定额中。

五、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》中墙面一般抹灰定额12-2抹灰厚度按20mm,抹灰遍数按3遍考虑;若设计做法为10mm厚水泥砂浆,抹灰遍数是否要换算为2遍考虑?建议明确一般厚度多少以内按2遍?

答:一般装饰抹灰按3遍考虑,设计厚度不同时,仅调整厚度,设计抹灰遍数不同时,按设计要求增减遍数。

六、楼地面细石砼找平随捣随抹,细石砼套用定额时是否需扣除随捣随抹厚度?

答:不扣除。

七、定额14-147外墙弹性涂料中是否已包含拉毛费用?

答:定额未考虑拉毛工艺,未包含拉毛费用。

附件4

2018计价规则等相关费用类问题及共识意见汇总

一、房建工程中的室外附属和二次装修工程,不在总包范围内业主单独发包,编制控制价时安全文明提升费用是否计取?

答:房屋建筑工程的定义应参照18版浙江省建设工程计价规则2.0.2点的概念,房建工程的室外附属和二次装修工程,应该计取安全文明提升费。

二、根据2022年4月份的新版信息价,缺少最常用的如乳胶漆、铝合金推拉窗等信息价格

答:铝合金推拉窗等材料市场型号、品种众多,建议按实际采用品牌、型号自行确定材料价格,乳胶漆已建议补充。

三、宁波市装配式建筑成品构件市场信息价中缺常用的钢柱、钢梁等预制钢构件信息价?

答:已建议补充。

四、市建管【2021】34号–关于印发宁波市房屋建筑工程安全文明施工标准提升计价方法的通知 :对于施工建筑外立面采用搭设承插型盘扣式钢管脚手架的,盘扣式脚手架杆件、扣件、定型钢脚手板及其他相应配件的材料费可根据施工组织设计、按一次投入量及使用期另以租赁费计价。但编制招标控制价阶段,对新建项目外架如果用盘扣式脚手架,盘扣式构件租赁费每平方含量如何考虑。

答:已建议出补充定额。

五、外立面的淋水试验的费用是否包含在检验试验费里,或能否单列计算?

答:可单列,建议做定额解释。

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