关于本次建模考核的一些共性问题的解答

一、关于建筑面积计算的几个要点:

1、根据计算规则(https://xycost.com/archives/178648),窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗不计算建筑面积,本案例窗台高0.6m,所以不计算建筑面积。

2、根据3.0.8 条 “建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积”,本案例中第二层及第四层应扣除上空的面积。

二、关于杯形独立基础模板计算:

1、注意坡面部分是不支模的,详见视频https://www.163.com/v/video/VN46UJG80.html广联达中计算出来的侧面面积是比实际要多很多的,不能作为模板量的依据。以本案例中的JC-1为,实际模板量为2*4*0.3=2.4平米,但实际上广联达中的量是6.19平方,是计算了坡面面积的。可以到定额工程量中查看。

三、关于 挑檐、天沟、雨篷、阳台与板 的划分,参见下面的计量规则:

(十三)现浇挑檐、天沟、雨篷、阳台与板(包括屋面板、楼板)连接时以外墙外边线为分界线;与圈梁(悬挑梁)连接时以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。
 (十四)悬挑板伸出墙外500mm以上按雨篷子目计算,500mm以内按挑檐子目计算。伸出墙外1.5m以上的阳台、雨篷,按梁、板有关子目计算;板伸出墙外150mm以内的部分,仍按板计算。
 (十五)挑檐、天沟壁高度≤400mm,执行挑檐项目;挑檐、天沟壁>400mm,按全高执行栏板项目。

四、关于窗过梁的计算:

1、需要检查下图纸窗的高度再来决定需不需要布置过梁,比如本案例中窗大部分是2.4m高。层高3.6,实际窗洞高度=3.6-0.5梁高-0.1地面层-0.6窗台高=2.4m,跟窗的尺寸相符,不需要布置过梁。即使首层3.9,增加窗台的高度即可。大多数同学多算窗过梁的量。

五、关于砖基础与墙的划分:

1、砖墙基础与墙身的划分:基础与墙(柱)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙(柱)身。

2、基础与墙(柱)身使用不同材料时,位于设计室内地面±300mm以内时,以不同材料为分界线;超过土300mm时,以设计室内地面为分界线。

3、本案例中基础梁结构顶面为-0.1,算上细石混凝土垫层后基本达到0.00的高度,所以本次砖基础与墙的总量正确即可。不再纠结于界面划分。

六、关于压顶模板的计算:

1、经过仔细的检查,发现广联达中压顶的模板量计算公式是错误的。模板量单位是米(汇总表中是平米),且没有扣除压顶上的砖顶面积。

关于本次建模考核的一些共性问题的解答插图

七、关于楼梯模板的计算:

1、 楼梯的模板是按楼梯(包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁)的水平投影面积计算,不扣除宽度≤500mm的楼梯井所占面积,楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算,伸入墙内部分亦不增加,大家不需要用广联达中的模板量,跟清单量是不相符的。 本项清单规则跟定额规则是一致的。

八、关于广联达协同工作

目前广联达的协同建模还是测试阶段,只对企业账号开放并且收费。其实有一种简单的协同建模方式如下:

1、甲建立模型的一部分,比如地下部分,导出GFC文件 。

2、乙建立模型的另一部分,比如地上部分,导入GFC文件,可以看出两部分已经组合到一个文件中了,这时只要调整导入部分模型的位置即可合模,达到多人共建一幢楼的目的,在紧急情况下具有特殊意义。

3、注意导入的部分会增加乙模型中没有标高层,基础层也按新导入的如果标高不一致会有错层的情况,需要甲和乙在建模前达到一致。

关于本次建模考核的一些共性问题的解答插图1
关于本次建模考核的一些共性问题的解答插图2

九、关于土方的问题:

1、室外标高是-0.45,基础梁底标高-0.55,本案例基坑土方最深为1.45米、三类土,符合不放坡的特征。注意提量时要按定额量计取(海南省规定2013清单量跟定额量一致).

2、房心回填注意不要漏掉。

十、关于基础梁和连系梁的区别:

1、经过详细的手算对比,基础梁如果跟柱接(基础梁跨柱连接),基础梁比柱优先,柱的量会扣除基础梁。如果定义为基础联系梁(或地圈梁),则会到柱边断开。本案例中的基础梁(图纸名称)在广联达中应定义为地圈梁。注意转换后注意基础联系梁模板应该只取梁侧面面积(不计底面面积)。转换的操作如下:选择一个构件-右键选择同名构件-构件转换成基础联系梁。

十一、关于幕墙与梁的工程量差异:

1、有些同学的幕墙量不对,经仔细检查是因为幕墙的位置画得不对,被楼层梁扣除了。实际布置的时候注意要稍向外侧一点,这样计算出来的量才正确。

十二、其他容易出错的地方提示:

1、图纸中没有明确的基础梁是没有垫层的,按图计算即可。

2、矩形柱中的量注意不要漏掉楼梯下的支撑柱,有些同学没有漏掉,但布置时采用默认布置柱到层顶,会多算一部分量。

3、楼梯栏杆所有同学均少计,漏计平台栏杆及楼梯间与楼板交接处栏杆,看图一定要细致。

4、楼梯支撑柱每层约1.95m,不存在钢筋接头且每层断开,但在广联达中软件有54个接头,这个应该是软件错误。

5、外墙大理石的量因为图纸比较复杂,利用广联达软件利用房间布置算的量基本不准,直接在立面图上测量的比较准确。

6、关于条形基础,垫层需要注意起点和终点,也是需要突出条基100,不然端口会少算一丢丢。

7、梁侧面钢筋使用广联达的智能布置,会有部分梁跨漏布的问题。比如这条梁的第四跨就漏了。

关于本次建模考核的一些共性问题的解答插图3
关于本次建模考核的一些共性问题的解答插图4

十三、关于本次建模考核的意义所在

通过本次造价部的建模考核,我自己感触很深。作为造价业务最基础,最本质的建模工作,长期被忽视。因为这项工作繁琐但又不能直观的体现造价人员的水平,占了70%左右的时间却只体现了30%的工作水平。除非在跟施工方对账时才发现自己的不足之外,但即使发现了问题往往也隐瞒在自己脑海中;审核人员也大多只对大的量进行复核。

这次X工主导的建模考核揭开了盖子下的一角,公开而不遮掩,克服而不是放纵!久不久晒一晒,否则也会生“虫”的!这对我们每个人也是一个警醒,不重视基础业务,只知道夸夸其谈,非但不能达到提质增效的目的,反而导致暗流横行。

在这次考核过程中,各位同学一起发现了很多有趣的小问题,而通过这些问题的解决又提升了我们每个人的业务素质水平,能沉下心去做一件有意义的事情是不容易的,也特别有意义。

这次考核也可以说是一个预备,通过考核,我们找到了建模业务能力强的同事,对其他同事的业务能力也有了比较深入的了解。除了方便了平时的工作外,下次海南省广联达业务竞赛时本次竞赛的试题正好可以作为预演,争取到时能够取得名次,为企业荣誉争光添彩。

本文作者:周星星

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