装修过程中水管要如何布局

方法/步骤：

（1）：家庭装饰中，水管最好走顶不走地，因为水管安装在地上，要承受瓷砖和人在上面的压力，有踩裂水管的危险。另外，走顶的好处在于检修方便。就是工价很高的，一般人不采用。

（2）：水管开槽的深度，冷水埋管后的批灰层要大于1厘米，热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米

（3）：冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水，上热下冷的原则

（4）：给水管一般用PPR热熔管，好处在于密封性好，施工快，但是一定要提醒工人不要太急，用力不正的情况下，可能使管内堵塞，致使水流减小，如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话，便盆会冲洗不干净的。

（5）：水管铺设完成后，封槽前，要用管卡固定，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米

（6）：水平管道管卡的间距，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米

（7）：安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观。

（8）：水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，如果有杂物掉进去，那就有麻烦了！

（9）：水管安装完成后，必须做打压测试！检测所安装的水管有没有渗水或漏水现象，只有经过打压测试，才能放心封槽。

（10）：打压测试时，打压机的压力一定要达到0.6以上，等待20－30分钟以上，如果压力表的指针位置没有变化，就说明所安装的水管是密封的，可以放心封槽了

（11）：下水管虽然没有压力，也要放水检查，仔细检查是否有漏水或渗水现象

在家庭住宅装饰装修中，给水、排水管道渗漏的现象经常出现，惟一的方法就是严格按照工艺要求进行施工，保证工程质量。

首先对施工人员要有严格的要求，最好不要将水电等重要的工程转包给马路游击队。此项工程结束后，业主最好亲自检查一下。

排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材和连接件。应选择有生产厂家名称、品牌、规格型号的合格产品。不要随便到街头小店去买三无产品，因为塑料管材看上去差不多，实际上质量差别却很大。有些企业为降低成本大量添加废料、回料，使产品性能和寿命大打折扣。使用这样的管材，等于在房间里埋设了定时炸弹。

给水管采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材和管件或阀门之间应连接牢固，不得有任何松动。管道安装好以后，要通水检查，用目测和手感的方法检查有无渗漏。查看所有龙头、阀门是否安装平整，开启是否灵活，出水是否畅通，有无渗漏现象。查看水表是否运转正常。在做好以上检查后，才可以将管道封闭，进行下一道工序。

对于一些特殊情况，要特别小心处理，以免造成后患。比如管道很长，连接厨房和卫生间，或通向阳台，管道要穿过客厅或房间。由于管道不是被埋入墙壁就是被敷设于地板下，一旦出现问题后果会很严重，因此中间不要有接头。并且要适当放大管径，避免堵塞。热水管道不得采用镀锌铁管，防止水管锈蚀及产生水垢，并要采取隔热措施。

 卫生间在装修之前一定要确定好水电路的设计，一定要仔细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性，先进行水电暖的管的铺设再找。

在做卫生间防水施工时，应首先对基层进行处理，出去原有专修材料，把浮土、水泥清理干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后在做防水处理，要求表面平整，干燥。这样可以避免防水防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

在卫生间防水层施工完后,将卫生间的所有下水道堵住,在门口砌一道25cm 高的坎,然后在卫生间灌入20cm高的水。24小时后,检查四周墙面和地面有无渗漏现象,如果出现渗漏需要及时修补,修补后再做24小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。蔽水试验完成后,通常需要5—7天的时间(防水涂料形成防水膜需要5到7天的时间),在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,一来对防水涂料层起到保护用作,二来便于贴面砖,注意不要破坏已做好的防水涂料层。

等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸,进行正常的装饰装修了。

普通住宅卫生间地方狭小,并有管线穿楼板等情况,故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。涂料防水常见有2种:合成高分子类的—聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等)高聚物改性沥青类的—S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等)沥青基的防水涂料基本不用了。

卫生间防水之三大关键词

关键词1水泥砂浆卫生间的地板是接触水最多的地方,也是最容易造成漏水的重灾区。卫生间地板的防水,不是换一些防水性能比较好的地砖就能解决的问题,地砖底下的那层水泥砂浆防水层才是防水的关键。因此,如果铺设卫生间的地砖,在开铺之前一定要把水泥砂浆在地面上铺上一层防水层,然后再涂上防水涂料,做好“防水双保险”。再细致一些,还应在地砖的背面也涂上防水涂料,有了这样的“三保险”,你就真正可以安枕无忧了。

关键词2整面防水卫生间的墙面是最容易发生渗透现象的地方。选择防水性能较好的瓷砖是墙面防水的第一步,如果用普通瓷砖,还得在瓷砖背面做好防水处理。一些装修公司为节省成本,在做防水处理时往往只会做到半米左右防水,为了保险起见,还是争取做到四面墙壁的每一面都是整面防水的为好。还有一种比较流行的“后现代装修”就是把卫生间的墙其中的一面或者几面都铺上玻璃或者镜子,其实这些材料的密度都比较大,都能较好地防水。要注意的就是在这些玻璃镜子之间,或者它们与墙之间,都应该仔细接合并涂上防水涂料、防水胶等。

关键词3PVC板材/铝塑板在整个卫生间里面,天花板在防水方面是最容易被忽略的“重要部位”。虽然卫生间的天花板不直接接触水,但是,在洗澡特别是在冬天洗澡的时候,水蒸气会不断上涌,积聚在天花板上,一样可以造成天花板的潮湿,久而久之,还会引起天花板上涂料脱落。此外,楼上邻居的防水措施做得如何,也会直接影响到自家的天花板。但是,如果仅给天花板刷上防水涂料,在经过长期暴露使用后,也会发生局部脱落与褪色现象。

施工工艺

施工流程材料准备→技术准备→基层处理→涂布底膜→细部处理→防水层施工→保护层→质量检验→成品保护

基层处理1.基层找平层做好后,找平层上应无明显水迹。2.基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。 3.阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角。4.穿墙管道及连接应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

施工工艺1.涂膜施工顺序:基层处理→(增强涂抹或增补涂料)→涂布第一道涂抹防水层→(增强涂抹或增补涂料)→涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面;先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。2.增强措施:(可不选)在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施,其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜(或铺贴一遍玻璃纤维布)。3.涂布第一道涂膜:涂布第一道涂膜防水材料,可用橡皮板刷均匀涂刷,力求厚薄一致,平面或破面施工后,在防水层未固化前不宜上人踩踏,涂抹施工过程中应留出退路,可以分区分片用后退法涂刷施工。 4.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜,其施工方法与第一道相同,但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定,一般不小于4h(以手感不粘)。5.涂布第三道涂膜:第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜,其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。 6.涂布第四道涂膜:(可不做)。

成品保护(1).施工人员应穿软质胶底鞋,严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中,严禁非本工序人员进入现场。(2).防水上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫。(3).施工用的小推车腿均应做包扎处理,防水层如搭设临时

架子,架子管下口应加以板材铺垫,以防破坏防水层。(4).防水层验收合格后,可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层,施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。(5).施工中若有局部防水层破坏,应及时采取相应的补救措施,以确保防水层的质量

1、卫生间防水由谁来做?

现在卫生间防水都是由泥工在做,由于泥工没有受过专业的防水培训,对防水材料、施工要点及防水的注意事项不明确。认为只要拿了材料做上就好了,其实很多防水涂料是双组份的,需要按照一定的比例配比搅拌才能施工;因此产生装修后还是渗漏的现象。防水施工有一套规范的程序要求,不是拿了材料就做的;所以应该请专业的防水公司和专业防水施工人员来施工。

2、卫生间墙面上防水应该做多高?

大家都会发现卫生间墙面的另一面经常看到涂料起壳(起皮),一般不会想到是因为卫生间墙面没做防水引起的。其实就是因为卫生间中的水蒸气通过墙体使另一面的涂料起皮。所以卫生间墙体上防水层的高度,应该在顶板的位置。

3、卫生间防水在什么时候做?

做完基层后开始做防水。一般在做防水层时,大家都疏忽一个问题,就是防水层的基层;认为只要买了材料做上就是了,其实不然;基层不好再好的材料做上去都不能保证防水的效果;所以基层好坏对防水起到很重要的作用;对基层的要求是,不起沙,没裂缝,平整、没空鼓;不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求;如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。

4、为什么要在装修前必须养水24小时?

养水目的是检查卫生间的防水质量,主要检查混泥土的密实情况,国家的验收标准是24小时养水没发现漏水为合格;验房一般是抽查的,所以养水检查很有必要;发现漏水不是简单的做一下防水层了事,而是要修漏的地方,等漏的地方都修好并保证24小时养水合格,再做防水层;这样才能保证防水的质量。

5、卫生间防水层要做多厚?

卫生间防水层的质量要求防水层厚度不小于 1.5MM;卫生间防水材料的用量一般每平方不少于2公斤(防水涂料),注意做防水层必须要保证防水层的厚度或防水材料的用量;足够的用量是保证防水层厚度。防水层达到规定的厚度才能

保证防水的真正的效果。

6、卫生间哪些地方需要做防水?

卫生间里地面、墙面都要做防水;墙面最好做到吊顶位置,水蒸气不要忽视;也会引起漏水的。

卫生间防水是重中之重

相对于厨房、阳台而言,卫生间的用水量较大,因此,在家庭装修防水中,对卫生间防水的要求最高。广东东方雨虹防水工程有限公司总工办主任吴光文表示,现代家庭通常都以淋浴为主,而淋浴时水往往会溅到墙面,因此卫生间的墙面与地面都必须进行防水处理,并且由于卫生间往往要安装马桶、淋浴屏、热水器乃至浴缸等,各种根管、管道都比较多,因此防水处理的施工工艺也比其他地方要复杂得多。

防水涂料最好刷三遍,先做墙面,再做地面

卫生间在进行防水作业时,一般最少要进行两遍防水涂料的涂刷,最好三遍,涂刷完成后最终防水层的厚度应在1.5mm及以上。并采用十字方式涂刷,一遍横刷一遍竖刷。应该先做墙面防水再做地面防水。需要格外注意的是,所有接缝的阴角处最好用堵漏宝做成圆弧状,再刷上防水涂料,以保证密封性。此外,卫生间门槛处的防水处理也很重要,如果处理得不好,水便会渗到外部地面,使铺装的木地板翘起来。在施工时,地面应该先刷好防水层再做门槛,并且涂刷位置必须超过门槛位置20至30厘米。

厨房和阳台通常只需要做地面的防水处理,不过,最好在做防水时要高出地面一部分,厨房应高出地面30厘米,阳台则高出地面20厘米即可。其余施工方式、流程与卫生间相同。

验收科普

施工中检验细部处理,施工结束做闭水试验

在防水行业里面有句俗话“三分材料,七分工艺”。可见,施工工艺在防水工程中扮演着相当重要的角色。作为消费者,我们应该对家居防水工程多加关注。而对于防水工程如何验收,可在施工过程和结束后分两次进行。

如何核算家庭装修中的防水面积和费用?

A:在家庭装修过程中,防水是一个重要环节,但费用却可以说是最少的部分之一。即使使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场上的价格是60元-100元/平方米,而需要进行防水处理的通常只有卫生间的地面、墙面,以及厨房和阳台的地面,算下来仅占整体装修费用的1%左右。

卫浴间防水面积(平方米)=(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8m(高)+(地面面积)]

厨房或阳台防水面积(平方米)=(厨房或阳台地面周长-门的宽度)×0.3m(高)+(地面面积)

在装修过程中,什么时候开始做防水比较合适?

A:家庭装修,水电改造先行,水电改造结束后,马上就要做防水。需要注意的是,防水应尽量做在结构基层(提示:如果装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏的位置,一定要在周边加强防水的措施)。

整个做防水的过程需要多长时间?

A:以目前华南地区比较常用的聚合物水泥防水涂料为例子,做防水一般

需要三天左右的时间,基层处理一般为1-2小时,一般涂刷3遍防水涂料,每遍间隔4-8小时,其他材料可以依照说明书为准。防水层施工完成之后,完全干燥时间在12个小时左右,一般为下午施工后,第二天中午可以进行闭水测试。

现在人们的生活环境越来越好,房子也是随之越来越大, 但是现在很多大的房子,在建房子时都将热水器安装位置设计在阳台或厨房等等,布置较远，使用就会不方便。这时，我们的热水循环系统就可以派上用场了。那么，大家对热水循环系统了解吗？

热水循环系统工作原理

安装回水系统时须提前安装一套止回阀，回水系统工作时抽动管道内的冷水（热水管道内的冷水这时会由止回阀流向冷水管道，冷水管道内的水又流向热水器，这样就行程一个内循环）从而通过热水器来进行加热。机器工作时间可根据热水管道长度来设定。回水管道，就是从热水管的最远段再接回一条水管到热水器的下方，回来的这条水管就是我们常说的回水管。

（蓝色冷水，红色热水，黄色回水）

热水循环系统优点

有回水管的话，我们会把止回阀安装在回水管和冷水管的连接处，回水系统工作时，冷水管道内的供水主要就是通过回水管来提供了，这样的话机器工作时间如果稍长一点的话，也不用还害怕，热水管到内的水跑到冷水管道内了，因为到冷水管道内的热水到了机器回水器那里，机器感温探头感应到有热水的时候机器即停止工作，这样家里洗手盆那里用冷水的时候也不会出来热水了

热水循环系统主要特点

舒适性：预热循环技术的应用实现了热水的即开即用，使家庭用热水的舒适性得到很大提高，可多点恒温供水，洗浴智能优先、多楼层供水、快速方便。

节水性：预热循环技术同时还避免了传统热水器中管路冷水的无端浪费，节省大量的生活用水。

节能性：循环系统对加热系统间的实时监控，避免了洗浴时浪费水、气、电等资源，同时采用快速预热技术可以根据进水温度使热水器自动选择不同的活力加热，节能效果非常显著。

导语：紫外消毒已有很长的历史。1903年丹麦人XX基于光杀灭细菌原理，提出现代光疗法而获得了诺贝尔生理与医学奖，之后百年，光（紫外线）消毒多次在人类急性传染病防治中发挥了重要作用，如上世纪90年代北美“两虫”事件、2003年中国的SARS和2012年中东的MERS等。近期国内新型冠状病毒（2019-nCoV）疫情严重，紫外线具有对病毒的高效杀灭能力，已成为人们控制疫情传播、保障生命安全的一种重要手段。

紫外消毒原理

紫外线按波长范围分为A波段（315～400 nm）、B波段（280～315 nm）、C波段（200～280 nm）和真空紫外线（100～200 nm），通常C波段紫外线用于消毒。在受到C波段紫外线照射后，微生物内部核酸[核糖核酸（RNA）和脱氧核糖核酸（DNA）]吸收紫外光子能量，导致其碱基对发生聚合并阻止蛋白质合成，使得微生物不能繁殖，从而达到消毒的目的。

紫外消毒是一种纯物理作用，与传统的氯、二氧化氯、臭氧、过氧乙酸等化学消毒剂相比，具有以下优点：

1）紫外消毒无残余消毒剂且不产生有毒副产物，避免对环境的二次污染和对被消毒物体的氧化腐蚀。

2）紫外消毒设备安装维修简便，运行可靠且成本低。传统的氯、二氧化氯、臭氧、过氧乙酸等化学消毒剂属于剧毒、易燃、易爆或强腐蚀性物质，其生产、运输、储藏和使用有严格、特殊的安全要求。

3）紫外消毒广谱高效，对于绝大多数致病原生动物、细菌、病毒等均能高效杀灭，40 mJ/cm2的辐射剂量（一般低压汞灯照射一米距离内、1分钟内可达该剂量）即可杀灭99.99%的致病微生物。

但与其它技术一样，紫外消毒也有其缺点：

1）紫外线直线传播，穿透性较差，无法像化学消毒剂一样随空气或水流扩散至复杂结构的各个部位，从而限制了紫外线的应用。

2）紫外消毒过程中，如果辐射剂量不足，一部分失活的微生物会发生复活现象。因此，紫外消毒需要保证达到要求的辐射剂量。

紫外消毒的广谱高效性意味着其对病毒也具有很好的杀灭效果。研究表明，紫外线对甲肝、乙肝、脊髓灰质炎、轮状、冠状、杯状等病毒均具有很高的杀灭效率，目前仅发现腺病毒（adenovirus）和传染性鱼胰脏坏死病毒（infectious pancreatic necrosis）需要常规辐射剂量的5倍才能达到灭活效果。本次流行的2019-nCoV与SARS和MERS病毒同属于冠状病毒。国家疾控中心SARS研究团队的结果表明，紫外辐射可将SARS病毒的感染性完全消除。美国爱荷华大学研究发现，紫外辐射5分钟可灭活空气中的MERS病毒达99.999%以上。美国德克萨斯健康医学中心的研究表明，冠状病毒较其他病毒具有更高的紫外敏感性（7～10倍），而病毒气溶胶并不能对其内的病毒提供保护，说明紫外线是一种非常有效的病毒气溶胶的消毒手段。目前，《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案（试行第五版）》也提出2019-nCoV病毒对紫外线和热敏感。

正确使用紫外线杀灭致病微生物

1 消毒用紫外灯

紫外消毒的核心是紫外灯，消毒常用的紫外灯包括低压汞灯、低压高强汞灯（汞齐灯）、中压汞灯和低于280 nm的紫外发光二极管（UV-LED）。低压高强汞灯和中压汞灯常用于饮用水、污水的消毒，而低压汞灯常用于空气消毒。低压汞灯和低压高强汞灯分为有臭氧型和无臭氧型两种。有臭氧型可发射254 nm和185 nm两种紫外线：254 nm（C波段紫外线）可直接用于消毒；185 nm紫外线可与空气中的氧气反应生成臭氧，虽然增加了臭氧消毒的额外效果，但使用时需特别注意臭氧对人体的伤害和被消毒物品的氧化腐蚀。无臭氧型仅发射254 nm紫外线，是常用的紫外消毒光源。此外，UV-LED具有体积微小、环保（无汞）、微生物灭活效率高等优势，随着其生产技术日益成熟，不久的将来有望在各类空气、水紫外消毒设备，特别是家用产品中发挥重要作用。

2 紫外消毒设备的安装和使用

紫外线传播遵循光学原理，简单而言其辐射强度随着与光源距离的增加而降低。城市饮用水厂和污水厂的紫外消毒设备，通常由专业公司进行安装和调试。对于空气中消毒，其设备安装时应咨询专业人员，合理确定安装位置和消毒时间，以保证待消毒空间内各个位置均能达到要求的消毒剂量；在缺乏专业意见的情况下，需严格按照产品说明书进行，通常30分钟辐照时间能达到一个较为安全的微生物杀灭效果。

紫外消毒的效果受到紫外灯寿命（通常低压汞灯为8000小时，中压汞灯为2000～4000小时，需定期更换）、灯管表面污染（需定期清洗）和传播介质紫外线透过率的影响。因此，紫外消毒设备建议配装紫外传感器，监测设备运行状况，保障消毒安全。

3 紫外线在饮用水和污水消毒中的使用

饮用水：历史上乃至当代多次传染病都是通过饮用水进行传播的。本次疫情期间，饮用水的微生物安全性应引起高度重视。美国环保署（EPA）、欧盟及我国国家标准基于不同致病微生物的灭活试验，均规定饮用水紫外消毒剂量为40 mJ/cm2。我国目前在XX、XX、XX、XX等地约20多个城市饮用水厂建有符合国标的紫外消毒设施，并与氯（或氯胺）联用形成多重消毒屏障。此外，我国很多城市居民小区的二次供水中配装有紫外消毒设备，而多种家用净水器中也包含紫外消毒模块，但这些安装于管网末端的紫外消毒设备并非由国家统一管理，需注意辐射剂量的监测、灯管的定期更换（1～2年）和石英套管垢层的定期清洗（清洗频率视水质情况而定）。

污水：2003年的SARS疫情让我国城市污水厂消毒得到极大重视。随后十多年内，我国超过半数的城市污水厂建成紫外消毒设施，用以杀灭出水中的致病微生物，保障水环境安全和人体健康。在本次疫情期间，这些紫外消毒设备的运行、维护和监管还需进一步加强，保证辐射剂量达到国标要求（20 mJ/cm2）。此外，各医院及临时医院的医疗污水中可能含有大量传染性强的病毒，在使用紫外消毒时需注意污水的紫外线穿透率和流量的周期性变化，采用足够保守的消毒剂量。

4 紫外线在空气消毒中的使用

密闭空间消毒：目前已发现2019-nCoV的传播可能包括飞沫传播、接触传播和气溶胶传播。其中病毒飞沫传播和病毒气溶胶传播使得密闭空间的消毒至关重要，如室内（公共空间、家庭、病房等）、电梯、公共运输（飞机、列车、公交、地铁等）、私家车等。紫外消毒由于其安全、简便、可控、可靠等优势成为密闭空间消毒的重要选择，使用时通常选用无臭氧型紫外灯，安装于空气循环系统或直接在无人条件下辐射消毒。 

可能携带病原体的物品消毒：如衣物、器具、电梯按键、门把手等。据央视新闻报道，2019-nCoV在适宜环境下可存活5天。由于紫外线直线传播，需注意紫外灯应照射到所有需要消毒物体的表面，并需注意操作人员的防护。

紫外线的安全防护

紫外线在杀灭致病微生物的同时，对人体眼睛和皮肤具有较大的伤害，国内曾出现多起误开紫外消毒灯伤人的事件。因此在紫外消毒时，应避免紫外线直接照射到人体（如在无人条件下使用、或佩戴紫外线防护镜并遮挡裸露皮肤）。有臭氧型紫外灯需特别注意通风，避免生成的臭氧伤害人体。

小结与建议

紫外消毒对绝大多数致病微生物[包括本次新型冠状病毒（2019-nCoV）]均有广谱高效的杀灭作用。与传统的化学消毒剂相比，紫外消毒具有无二次污染、操作安全可靠、微生物灭活效率高等优点，可在本次疫情控制上获得重要应用。

对于饮用水和污水的紫外消毒，建议目前通过降低单一模块流量、开启备用模块等方式获得足够保守的消毒剂量，或增加其他消毒剂（如氯）的投加量，形成多屏障消毒。

对于空气中的紫外消毒，建议在专业人士的指导下使用。在家用且缺乏专业意见的情况下：1）选用低压汞灯（波长254 nm），A和B波段紫外灯（用于医疗康复、治疗皮肤病、黄疸等）无消毒效果；2）严格按照使用说明书，并考虑病毒在环境中因遮挡而不能被紫外线杀灭的问题，需让被消毒物品各表面轮流暴露在紫外线下；3）通常采用30 min辐照时间；4）注意安全防护，避免紫外线直接照射到眼睛和裸露皮肤，使用有臭氧型紫外灯时需注意通风。

防火卷帘：

应用范围：各类公共建筑，需要做防火分区的场所，代替防火墙。

多用于：酒店、商场、厂房、体育馆、写字楼、大型地下车库等。

相关标准：

GB7633-2008《门和卷帘的耐火试验方法》

GB14102-2005《防火卷帘》

GB50016-2014 《建筑设计防火规范》2018版

一、从材料上分：

1、钢质防火卷帘，包括普通钢质防火卷帘和钢质复合防火卷帘。

2、无机防火卷帘，包括无机纤维复合防火卷帘和无机特级防火卷帘。

二、从传动形式上分：

上卷式，侧卷式（钢质），平卷式（钢质），折叠式（无机）。

三、从性能上分：

普通防火卷帘：只有完整性要求；特级防火卷帘：同时满足完整性和隔热性。

热的三种传播方式：传导、对流、辐射。

防火耐火布是主要部分，解决耐火和保持卷帘的结构完整。

隔热毯从热传导方面、热反射布从辐射方面、空气层从对流方面解决防火隔热问题。

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防火卷帘组成：电机，帘面，传动系统，控制箱，罩板及封堵，按钮盒，导轨。

电动系统：

电机：控制门体升降、自重下滑、限位、定位、恒速和温控；

控制箱：手动和消防联动、供电和相序监测、多种信号反馈；

传动系统：由轴和支架板组成。通过轴的转动来带动门的升降。

帘面截面：

1、装饰布颜色可调，与建筑物风格吻合，做防水处理，保护水汽不进入卷帘，耐潮湿，防虫蛀，表面致密，无色差，厚度0.3mm；

2、防火耐火布经纬线含不锈钢丝，保证强度，经过烧结处理，A级不燃，表面呈黄褐色；厚度2mm；

3、隔热毯采用干法工艺，保证有效的隔热，容重220Kg/m³，过重和过轻都不能保证隔热性能，厚度10mm；

4、热反辐射布是经过衬基处理的玻纤布与铝箔复合而成，没有经过衬基处理，发皱，镀层易脱落，达不到热反射的效果，厚度0.5mm。

防火卷帘结构图：

防火卷帘基础资料：

现场调试：

安装完毕全部部件后，进行手动初调，主要方式是拉动手拉链条使卷帘上下运行若干次，并观察有无卡滞等现象，如有则进行修理，直至无卡滞。

临电调试：

接临电运行，步骤如下：

① 通电观察控制箱是否报警，如有故障报警则检查所有接线或调整相序，如不能消除故障报警则更换控制箱。

② 按动手动按钮，观察上下停按钮是否正常，否则检查接线，并拧紧或调换，如不能解决则更换按钮。

③ 电动运行，观察上下行程开关是否灵敏，否则检查接线，并拧紧或调换，如不能解决则更换行程开关。

正式电调试：

① 重复以上步骤一遍。

② 接入消防控制信号，并根据防火分区的设计要求进行防火卷帘的 运行方式设置。

③ 由消防控制中心发出控制信号，观察防火卷帘接受信号后的动作正确与否，否则检查接线并拧紧或调换，如不能解决则更换控制箱。

消防验收：

听从验收单位指示，向卷帘门发出动作指令使之按要求动作。

防火卷帘现场安装控制线路图：

挡烟垂壁：

应用范围：主要用于大型商业、工业等公共建筑和高层民用建筑。

三种形式：固定式、翻板式、卷帘式。

标准：GA533-2012《挡烟垂壁》。

卷帘式挡烟垂壁技术要求：

升降次数≥2000次，安装方便、操作简单，结构精巧、重量轻、隐蔽性好。

卷帘式挡烟垂壁结构图：

一般挡烟垂壁分为活动式挡烟垂壁和固定式挡烟垂壁两大类。

1、活动式挡烟垂壁

活动式挡烟垂壁，单台长度可达4米。（GA533-2012规定单台不能超4米）活动式挡烟垂壁安装在吊顶上，平时挡烟垂壁的底垂条的底面与吊顶平，从下向上看看不到挡烟垂壁。这样活动式挡烟垂壁就有很好的隐蔽性和装饰性。当遇到火灾接到火警信号活动式挡烟垂壁就自动下垂形成小于500平方的防烟分区。活动式挡烟垂壁主要运用于有吊顶的场所，无吊顶的场所一般不使用，而使用固定式挡烟垂壁。

2、 固定式挡烟垂壁

固定式挡烟垂壁按材质分又分为防火玻璃型、板型和挡烟布型

1）防火玻璃型又分三大类别：夹丝防火玻璃型、单片防火玻璃型、夹胶防火玻璃型。

（1）夹丝防火玻璃又称安全玻璃，中间镶有钢丝，在欧美国家夹丝玻璃在挡烟垂壁上得到了广泛的运用，它的一个最大的特点就是夹丝防火玻璃挡烟垂壁遇到外力冲击破碎时，破碎的玻璃不会脱落或整个的垮塌，具有超强的安全性。

（2）单片防火玻璃型

单片防火玻璃型挡烟垂壁一个最大的特点就是美观度好。其广泛的使用在人流、物流不大，但对装饰的要求的很高的场所，如高档酒店、会议中心、文化中心、高档写字楼等。其缺点就是挡烟垂壁遇到外力冲击发生意外时整个挡烟垂壁会发生垮塌，击伤或击毁下方的人员或设备。

（3）夹胶防火玻璃型

夹胶防火玻璃型是综合了单片防火玻璃型和夹丝防火玻璃的优点的一种挡烟垂壁。其是二片单片防火玻璃中间夹一层进口胶片而成。它既有单片防火玻璃型的美观度，又有夹丝防火玻璃型的安全性，是一种比较完美的固定式挡烟垂壁。但其缺点就是单价较高。

2）板型挡烟垂壁

板型挡烟垂壁使用的是涂碳硅钙板，板型挡烟垂壁单价低，使用范围主要是车间、地下车库、设备间等对美观没什么要求的场所

3）挡烟布型挡烟垂壁

挡烟布型挡烟垂壁使用的是挡烟布为主要基材的挡烟垂壁，其使用场所和板型挡烟垂壁的场所基本相同，价格也基本相同。只是在使用场合上，在不吊顶的层面安装挡烟垂壁，同时风管和水管较多时，一般为了安装的方便迅速和安装的完成品的美观度，一般选用挡烟布型挡烟垂壁。

阻火包：

防火封堵材料：用于各种贯穿物如电缆、风管、油管、气管等穿过墙壁、楼板时形成的各种开口以及电缆桥架的分隔，具有防火功能，便于更换的材料。

阻火包：将防火材料制成的包装物体。适用于较大的空洞或电缆桥架防火分隔。

阻火包相关标准：

GA161-1997《防火封堵材料的性能要求和试验方法》；

GB23864-2009防火封堵材料；《消防类产品型式认可实施细则》要求，属于型式认可产品之一。

备注：型式认可是一种监督检验方式，即定期抽查产品质量，同时对工厂生产条件进行检查。

主要性能指标：

耐火极限：达到一级，即大于180分钟；外观：包体完整，无破损；

松散密度：小于1200kg/m3；耐水性：大于3天；耐油性：大于3天；

抗压强度：大于0.05MPa；抗跌落性：5米自由落在混凝土地面，包体无破损。

灭火毯：

家用灭火毯；警用灭火毯；工业用灭火毯。

性能：

1、耐火等级:B1级，符合EN1869-2001标准。

2、体积小、重量轻、易存储、寿命长

3、拒水拒油、耐化学腐蚀。

主要用途：

用于家庭、办公室、学校、宾馆、商场、医院、影剧院等处发生火灾时紧急扑灭火灾及避火逃生。

GB50016-2014《建筑设计防火规范》要求如下：

防火卷帘：

6.5.3 防火分隔部位设置防火卷帘时，应符合下列规定：

1 除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。

2 防火卷帘应具有火灾时靠自重自动关闭功能。

3 除本规范另有规定外，防火卷帘的耐火极限不应低于本规范对所设置部位墙体的耐火极限要求。

当防火卷帘的耐火极限符合现行国家标准《门和卷帘的耐火试验方法》GB/T 7633有关耐火完整性和耐火隔热性的判定条件时，可不设置自动喷水灭火系统保护。

当防火卷帘的耐火极限仅符合现行国家标准《门和卷帘的耐火试验方法》GB/T 7633有关耐火完整性的判定条件时，应设置自动喷水灭火系统保护。自动喷水灭火系统的设计应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084的规定，但火灾延续时间不应小于该防火卷帘的耐火极限。

4 防火卷帘应具有防烟性能，与楼板、梁、墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵。

5 需在火灾时自动降落的防火卷帘，应具有信号反馈的功能。

6 其他要求，应符合现行国家标准《防火卷帘》GB 14102的规定。

关于防排烟相关条文规定，请浏览南社百科：为什么GB50016-2014《建筑设计防火规范》不包含防排烟系统实施规定？

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1．如果规划对车位数量有严格的规定，可改全地下停车为半地下停车，因为后者施工成本低、采光好、更便于管理。如果能利用地势的天然高差做半地下停车场则更好。

2．可能的话，尽量采用地面停车。特别是Townhouse或小别墅项目，如果一味地追求室内或独立车库，必将增加销售面积，也就失去了项目的本性定位，增加了消费者的购房支出。将车辆停在树木掩映下的入口广场或窗下，客户也能接受。

3．可以利用项目的红线退距当作地面停车场，给客户以更多地、不同层次的消费选择。过于追求“人车分流”、甚至走火入魔地为了追求“人车分流”而将社区立交化，必定增加生产成本，也就相应地增加了消费者的购置成本和生活成本，也不符合未来社区的发展趋势。

4．尽量降低停车库层高，层高2.2米以下不计面积，也就不缴纳相应的税费。

5．对于中小城市的中档楼盘来说，其客户的私车拥有率较低，因而车辆往往成为炫耀的物品，站在阳台上俯视爱车，就象看自己的孩子在楼下玩，十分满足、惬意。因此，地面停车比地下停车更受消费者欢迎。

6．水景社区的水岸，如果采用硬而高的岸堤，则只能临水而不能亲水，甚至更不安全，最好采用自然坡。

7．减小人行道宽度，因为弯而窄的人行道更具美感。人行道不要安砌立沿石，采用红砖或片石平面安砌，让草自然地向人行道延伸，更具品位。

8．拙劣的雕塑或小品经不起长久的欣赏，不如用秋千、单杠等参与性健身器材代替。秋千和木马对所用人都是童年美好的回忆。

9．多种树、少植草：树木的绿化作用和养护成本都是草坪所无法比的。

10．人工水池尽量要浅：因为地下水资源是珍贵的，政府也是不允许开采的。而在没有中水的情况下，使用自来水肯定不是长久之计。在北方，浅水池除了夏天赏水外，冬天还可观石或作为溜冰场。

11．减小空旷的大广场，增加楼间的绿地：因为人们更喜欢在楼根下或树荫下玩乐，更喜欢庭院绿地。想一想平房的生活和院子里的树、房前的花就了然了。

12．一楼设计“私家”庭院：打开侧进入小院子，类似别墅生活，既好卖又能提高价位。

13．进深较大的多拼型Townhouse，可在楼梯间上方采用屋顶直接采光，成本增加不了多少，却是很大的卖点。

14．通常，多层住宅两端有山墙的的房子因噪音或日晒等原因不太好卖。可以将靠近山墙的卫生间的窗子开大，增加直接采光面积，能提高卫生间的档次，有利于销售，还可丰富外立面。

15．外墙砖可用电脑进行不同颜色和图案的组合拼图，然后要求施工单位照图施工即可。同样的花费，而效果可能大相径庭。

16．复式房屋的客厅部分，可设计两层挑空：既可降低所减计面积的税费、出让金等，又能增加卖点。

17．多层的办公物业也要尽量用电梯：电梯能增加物业的档次，提高售价，减小楼梯面积。如果不设电梯，单楼梯间的装饰费用可能抵得上一部电梯的费用。

18．允许的话，用实体围墙代替铸铁栏杆式围墙：实体围墙费用低，而且给人以安全、高档、神秘感，更受有”大院情节”的人的欢迎。

19．户型设计要做到干湿分离，以便于管道并用，可减少建安成本。

20．智能化报警系统的误报率很高，而且越多越“智能”误报率越高。因为一只宠物猫就可能造成误报，因此可增加人工巡逻，只安装基本的报警系统即可。

21．电话插座最好三个，分别在客厅、主卧、卫生间。一个小细节就是一个大卖点。

22．调查显示，人们对书房的关注程度已大于餐厅。因此，在面积允许的情况下，最好设计有书房。当然书房一定要大，但最好能观景，以便于休息。

23．主卧不要太大（开间不低于3．6米，最好3．9米；开间进深比1：2左右），但功能要多，如可设步入式衣帽间、卫生间、化装间等三小间。

24．客厅不要太大，但利用率要高、开间要宽，更要有足够的供视听电器、落地灯、空调等使用的各类插座，而且位置要合适；

25．非直线型板楼的梯形空间可当作客厅，既可突破传统的矩形空间，做成曲线或梯形客厅，又可利用丰富的空间设计出家庭吧。

26．佣人房不宜太大，要尽量靠近厨房，以便于主佣分道。

27．眼睛是心灵的窗子，窗子是房子的眼睛。眼睛之美不在大，但颜色、式样一定要设计好。例如，改平窗台为飘窗台。由于窗未落地，不计面积，但室内空间却增大了，视野也增大了，还可摆放花草等东西。费用增加不了多少，却是大大的卖点。

28．绿化用树可在郊区旷野上、山上或农村寻找购买树型好的、有观赏价值的成品树，别自己种。因为十年树木的花费更高，绿化效果也不如前者。

29．销售就象唱歌，一个声调是不行的，也要有高音、低音。因此，销售节奏一定要把握好，要有高低潮，从而减少销售费用和期间费用，而促销效果更好。

30．社区会所90%以上经营不善，因此要进可能地不做或少做会所。即使必须要做，一定要进行差异性功能设计，即与社区周边的设施要有差异性，不要重复雷同。

31．规模小的社区最好不要配套游泳池，因为游泳池维护费用太高，使用率普遍较低。而且，竞争楼盘如果有更大的游泳池就更尴尬了。

32．规模小的社区最好不要配套幼儿园、学校等，因为师资、生源难有长期保障。可与其它学校甚至贵族学校联建，将本社区的生源作为资源换取入学优惠，远比自己建设一所要划算得多。

33．阳台要一步到位，不致于凌乱搭设，又能增加销售面积。

34．阁楼一定要匠心设计，要将设计合理的样板空间充分展示给客户，而不是简单的宣传“买一送一”。

35．屋顶瓦的色彩要与社区风格相一致，不宜太刺眼；价格不一定越贵越好，但要确保施工质量。

36．慎设阳台外花槽：北方风沙大，冬天冷，居民很少在阳台外花槽内养花，而且浇花的水易沿墙面流下，污染墙面，影响整体的美观。

37．广告的诉求目的要明确：广告要达到预期效果，必须要有明确的主题和实实在在的、消费者所能看得见的实惠，才能效果好；否则，还不如不做。

38．施工路牌要统一规划、统一设计、统一施工，费用由施工单位承担（作为承揽工程的条件之一）。

39．严格控制建筑的制作：一定要选择一家品牌制作单位；一分前一分货，尽量选用进口模型材料；在单价确定后，一定要要求制作单位精心制作，而且要有至少三个月的质量保证期。

40．对变更工程量采用会鉴制：传统的”一条龙”签证制，其实是谁都可以将责任推脱掉，而会签制是工地代表、监理单位、施工单位、工程人员四方会签、能最大程度地避免。

41．围墙尽量一步到位：一步到位的围墙有利于前期的楼盘包装，给客户以信心，还能减少多次拆砌的费用，只要好参观入口和施工入口即可。至少沿着主干路的一面围墙要一步到位。

42．墙外绿化和样板区绿化要一步到位，既有利于楼盘包装，也可减少二次浪费。

43．利用配套的会所、超市或营业网点作为售楼处，既显得气派有实力，又避免了因临时搭建再拆除的浪费。

44．供客户参观的社区道路宜一步到位，将参观区和施工区隔开，给客户以整洁有序的感觉，又可避免安全事故。

45．在厨房设计专用冰箱机位，与厨房整体设计，以便于取物；洗衣机位设于生活阳台，使用便利；滚筒式洗衣机、前开门洗衣机可放在厨房操作台下，也与厨房整体设计，管线连接比较方便。

46．景观绿化要有层次：草坪、低灌木、高灌木、低乔木、高乔本高低有序，既有层次，又显自然。

47．广告要请广告公司设计；看似多花了点儿设计费，而广告效果要好的多。

48．要要求广告公司设计A、B、C三稿，因为同样的设计费用，却能择优刊登。

49．要选择目标客户习惯阅读的版面，而不是选最贵的版面。

50．L型厨房最佳：面积不大（1．8×3米净尺寸），利用率较高，最适合一人作饭的“家庭分工”。

近年来高层建筑给排水技术不断发展，相较于以往的技术，又有了哪些提高，哪些变化，哪些优势呢？下面来为大家盘点一下最新的建筑给排水处理技术。

1.超高层屋面雨水排放

对于300m以下高度的超高层建筑，通常采用不分区的雨水排水系统，有很多成功的案例。但在使用中也存在一些问题，如经常溢流对建筑周边地面的影响、大暴雨时接雨水出户管的检查井井盖被顶起等。

分析原因，主要是屋面溢流口设置高度不当及雨水系统中的空气在检查井内析出，导致检查井内雨水气水流态不稳定所致。

2.真空排水

用的极少，不限于高层建筑。特点是可以随意上下弯曲管道，要是能够解决运行费用的问题，那么排水以后就完全可以不用管结构专业了。

真空高速排水系统到底如何工作，可以将水瞬间排走呢？真空管道内的排水水流速度可达到3-6米/秒，而普通排水系统的排水速度顶多达到1米/秒。假设一套实用面积100平方米、楼层高度为3米的住房完全被水淹没，用一排水能力为2立方米/秒的真空高速排水系统仅需要2.5分钟就能将这300立方积水排走。而采用目前的城市排水系统，在毫无故障的理想状况下，同口径大小的排水管道一般也要6.5分钟才能将这些水排走。

目前普遍采用的重力排水系统大多只能顺利通过浓度较低、杂质很少的液体，一旦泔水、淤泥、塑料袋、碎石、砖块等杂物混为一体，极易堵塞管道。目前城市遭遇大雨，排水系统经常瘫痪，很大原因就在于此。

3.超高层建筑叠压供水

利用室外给水管网余压直接抽水再增压的二次供水方式

一般来说，高层建筑只需采用并联分区供水，不存在叠压。但是100m以上超高层推荐使用串联供水。现在一般采用的多是设备层设中间转输水池，占用空间不说，还给结构增加负担。新技术应该会采用管道泵直接叠压供水，不设中间转输水池，但是要解决的问题是供水的可靠性以及系统的稳定性问题，现在还极少采用。

市政管网压力理论上只能供应到4层，但是现在楼宇层数都很高，原来都是在楼底有个水箱，市政管网的水自动流到水箱，然后再用水泵打上去，只不过这样不节能，市政管网的压力直接流失掉了，而且水箱不是全封闭的，容易有脏东西啊或是空气污染，需要定期清理，不卫生，维护也麻烦。

现在，市面上一种无负压的，就是没有水箱，用个储水罐，加泵，叠加市政管网的压力，这样环保，也节能。

打个比方，如果3楼用水，市政管网压力供的到，水泵是不开的。

如果8楼用水，市政管网压力只能供水4层，那么水泵开启，但是提供的压力有4-8层，这样加起来，8楼水龙头一开就有水了。

4.无负压供水

虽然已经广泛使用，但真的是个非常好用的新技术。完全不用设置生活水池和水箱，设计和使用都极其简便，直接套一体化设备，大大简化设计。论文可以从无负压设备的使用条件和有点入手，个人感觉很有东西可以写。

通常我们所说的无负压供水设备，一般指的是无负压变频供水设备，也叫变频无负压供水设备，是直接连接到供水管网上的增压设备。传统的供水方式离不开蓄水池，蓄水池中的水一般自来水管供给，这样有压力的水进入水池后变成零，造成大量的能源白白浪费。

而无负压供水设备是一种理想的节能供水设备，它是一种能直接与自来水管网连接，对自来水管网不会产生任何副作用的二次给水设备，在市政管网压力的基础上直接叠压供水，节约能源，并且还具有全封闭、无污染、占地量小、安装快捷、运行可靠、维护方便等诸多优点。

5.中水回用与雨水收集系统

废水回用，通常与中水回用混为一谈，但是有所不同，废水回用指工业废水经过UF+RO工艺回用到生产线，循环使用的，回收率相对低于75%，非用于绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗、家庭坐便器冲洗等。

雨水收集，完整的说应该叫做“雨水收集与利用系统”，是指收集、利用建筑物屋顶及道路、广场等硬化地表汇集的降雨径流，经收集——输水 ——净水——储存等渠道积蓄、雨水收为绿化、景观水体、洗涤及地下水源提供雨水补给，以达到综合利用雨水资源和节约用水的目的。具有减 缓城区雨水洪涝和地下水位下降、控制雨水径流污染、改善城市生态环境等广泛的意义。雨水收集利用建筑、道路、湖泊等，收集雨水，用于绿地灌溉、景观用水，或建立可渗式路面、采用透水材料铺装，直接增加雨水的渗入量。

网友讨论：

A：雨水管由于有出现满管流的可能，必须达到全管高度的抗压性才行。印象中目前的处理方式是300m以内用特殊管材直排，300m以上采用中间设备层消能的方式

B：对一般建筑而言，中水回用和雨水收集都难以实施，技术可行，经济也许暂时合理，但管理维护困难，后期费用高，长期可靠运行的很少，有待进一步的技术突破。

C：超高层串联供水，不用转输水箱，直接水泵接力极少。

高层建筑给排水系统设计步骤详解

一、高层建筑给水系统设计步骤详解

1、确定建筑给水引入点（一般为两点引入）及控制方式[一般为两阀（闸阀、止回阀各一）一表]；

2、根据市政给水资料确定采用市政给水余压供水区间（一般为从建筑地下部分至上部3-4层）；

3、根据建筑功能分区和用水点资料确定建筑上部生活给水系统分区（一般分区原则为按建筑高度35-60米分区，建筑要求供水等级越高则分区建筑高度越小；另外要考虑相同建筑功能的空间尽量在相同供水分区内）；

4、确定屋面（含各分区）生活或消防水箱设置位置（水箱容积及形状规格等根据计算结果确定）；

5、根据给水分区对各用水点进行优化的给排水平面布置（各分区给水立管可以设置在一个管道井内方便检修维护；除特殊要求外一般不考虑分层给水计量；除特殊要求外一般应考虑分层给水控制；给水管线布置应水力条件良好；确定给水管线材质-方便水力计算查相应水力计算表）；

6、标注给水立管编号并绘制管道井大样图，注意分层给水支干管应与相应分区给水立干管连接；

7、根据给水管线平面布置绘制给水轴测图，编制给水水力计算表（注意是否有集中热水供应；一般只需要对有代表性的给水管线进行详细的水力计算，其它可以根据该计算结果参考确定流量、管径、水头损失等参数）；

8、根据水力计算结果确定整个建筑给水系统的管径（避免片面根据计算结果频繁变换管径）；根据水头损失计算资料确定建筑给水设备所需要的设计扬程（最上区应考虑屋面消防水箱采用生活水泵供水）；根据流量计算资料确定建筑给水设备所需要的设计流量；

9、如建筑有设置中水系统要求其系统设计参考以上步骤；

10、图纸完善及设计和计算资料整理。

二、高层建筑排水系统设计步骤详解

1、根据市政排水资料确定建筑排水的总体走向（建筑污水汇集后一般通过局部污水处理构筑物-化粪池后排入市政排水管网，根据建筑规模化粪池可以多处设置；注意室外排水检查井设置间距要求和污水流经化粪池等构筑物存在局部水头损失）；

2、根据市政排水情况和建筑功能确定排水体制（即排水系统是否采用分流制-如建筑设置有中水系统则必须分流）；

3、根据建筑给水系统布置进行优化的排水系统平面布置（排水系统一般不分区，一般需要设计专用或共用辅助通气立管；排水立管应尽量上下取直贯通；排水立管中部、下部及出户横管处应设置专用消能管件；建筑中下部排水水封应安全可靠-一般选择S型水封；排水管件一般选择自带检查口型）；

4、对建筑地下部分进行排水管线平面布置（除正常排水点外设备间等一般应设置集水井排可能出现的积水-采用潜污泵提升排除）；

5、确定排水管线材质（一般选择金属管材或加厚塑料管，排水出户横管最好选择金属管-做加强防腐措施）；

6、绘制排水系统轴测图，进行排水系统水力计算（主要确定排水管径、敷设坡度、专用通气管管径；排水管出户标高应根据建筑的基础结构资料和市政排水资料确定）；

7、建筑室外排水系统的优化平面布置及水力计算（主要确定排水管径、敷设坡度、埋设深度）；

8、图纸完善及设计和计算资料整理。

三、高层建筑消防系统设计步骤详解

高层建筑消防系统设计严格执行现行《高层建筑防火设计规范》。

根据建筑等级和功能要求进行消防系统设计（主要为建筑消火栓给水系统、喷淋给水系统、消防器材配置等，其它消防系统暂不考虑）。

（一）消火栓给水系统

1、根据规范及建筑等级和建筑功能确定消火栓系统消防喷枪使用支数[一般为四~六支喷枪动作，即消火栓系统消防设计流量为20~30L/s；注意消防电梯前室必需布置消火栓（含消防立管）并且该消火栓不计算在动作消防流量之内；根据该参数计算设备间消防水箱的消火栓系统贮水容积-设计流量*消防时间（一般不低于二~三个小时）]和屋面消防水箱容积（一般二类高层消火栓系统为不低于12m3，一类高层为不低于18m3）；

2、根据建筑高度进行消火栓系统的竖向分区（理论上每个分区建筑高度应不超过100米（原规范为80米），实际工程应用一般根据建筑等级采用60~80米，等级越高分区高度越小）；

3、根据建筑平面布置确定消防立管的设置位置和数量；

4、根据立管布置进行消防系统的平面布置[主要内容为：消防管道井位置、消防立管位置及数量；消火栓位置及配置参数、室外平面布置图中应绘制水泵结合器（一般每个分区均需要设置）数量及位置、消防器材位置及数量和配置参数、设备间布置-（消防立管一般应在各分区建筑室内和室外分别连接成环状）；

5、绘制消火栓系统给水轴测图，进行水力计算（确定消防给水流量、管线管径、各设计管路水头损失等），选择消防给水设备（一般选择成套设备，一般每个消防分区选择一套设备）；并根据设备（水泵）实际参数（主要为扬程选定值一般会大于计算扬程）结合水头损失计算结果进行节流孔板的计算（设置节流孔板的目的是保证每个消火栓处的实际出流量为5 L/s。实际工程中节流孔板设置依据为消火栓栓口处工作压力应不超过40~50米水柱）；

6、注意建筑最上一个分区应在建筑屋面设置屋面试验消火栓；

7、消防器材选择及数量应根据《建筑消防器材配置设计规范》计算确定（消防器材每个配置点应不少于两具）；

8、图纸完善及设计和计算资料整理。

（二）喷淋给水系统

1、根据规范及建筑等级和建筑功能确定喷淋给水系统的设计流量（也可以根据规范要求的喷水强度结合作用面积计算确定）；

2、根据计算流量确定设备间消防水箱的喷淋系统贮水容积-设计流量*消防时间（一般为一个小时）]和屋面消防水箱容积（≥设计流量*消防时间10分钟）；

3、根据建筑平面布置进行喷淋系统的平面布置（注意喷头选型和数量统计），按照每个喷淋分区的喷头数量不超过800个（实际工程中一般应考虑安全系数3~5%，即实际喷头数量一般应少于800个）或静水压力不超过1.2MPa进行喷淋系统分区（注意喷淋系统分区与消火栓系统分区的区别）；[平面布置图主要内容为：喷淋管道井位置、喷淋立管位置及数量；喷淋系统附件配置参数、室外平面布置图中应绘制水泵结合器（一般每个分区均需要设置）数量及位置等]（喷淋立管一般在各分区建筑室内宜设计成环状，但室外应连接成环状）；

4、根据喷淋系统分区进行设备间喷淋系统平面布置（喷淋泵一般应设置试验管线，排水进入集水井）；

5、绘制喷淋系统轴测图，进行水力计算（一般采用流量迭加的作用面积法计算；计算目的为确定流量、管线管径、水头损失等）；

6、根据计算结果选择喷淋设备（设备选择及节流孔板计算参考消火栓给水系统）；

7、图纸完善及设计和计算资料整理。

四、高层建筑热水系统设计步骤详解

参考建筑给水系统和热水供应系统（教材资料）设计。

1、热水用水点不同于冷水用水点；

2、高层建筑供应热水系统必须设计回水管路（循环泵扬程一般小于2米），热水系统沿程温降一般选择5~10℃（要求越高温降越小）；

3、热水系统分区基本同冷水系统分区，热交换装置一般设置在各分区或集中设置在设备间内；

4、需要进行主要部分（热媒选择；热媒耗量、热水部分耗热量计算、热交换装置选择等）的热工计算（热水量计算应注意热水计算温度和用水当量查表方法）。

一、合理怀疑

合理怀疑，是一名审计人员的基本功。有人把合理怀疑当作无罪推定的延伸，认为这样做不合适；有人把没有基础的胡乱怀疑当作合理怀疑。这些都有失偏颇。恰恰相反，合理怀疑是基于对项目宏观判断后作出理性把握。实际审计工作中需要做的是消除怀疑和证实怀疑，消除怀疑就是问题不存在了，证实怀疑就是要核减。真正把握好合理怀疑，要从以下方面做好功课：

1、工程文件审阅。认真阅读开工前的资料（招标文件、投标文件、询标纪要、施工合同），高质量地做好《审阅备忘录》，《审阅备忘录》确定的审计口径是工程审计中的重点内容，是一个项目审计的“灵魂”。

2、技术数据评估。送审的造价高于中标价多少比例，主要原因是哪些？有哪些主要变更？这些变更合理吗？这些变更与不平衡报价有没有联系？

3、不平衡报价识别。凡是工程变更中大幅度减少工程量或全部取消的子项，或者增加的子项依投标价结算的，这二类子项的投标综合单价都要重新组价进行判断，以证实这些子项在投标时是否采用了严重的不平衡报价。如果采用了，我们要运用什么样的审计策略进行谈判？想好了，再行动。

4、类似工程比较。与同类工程比较，本工程单方造价是否高了？这需要经验，单方造价高的原因要作出深入分析，并重点关注。

5、核查偷工减料子项。依经验判断，实际施工中哪些子项可能会不做，或者偷工减料做。这需要实际施工经验，也是工程审计核减中最大的一块内容。审计核减额其实不完全来自于工程量误差，那是很小的一部分，也许5%以下。有时候认真关注不做某些项目或偷工减料子项，核减情况会令人兴奋。这也是审计人员需要现场经验的主要原因。

6、区分事实签证还是造价变更签证。招标文件和施工合同中有没有规定某种变更、或者按照结算常规，即使签证也是不能的费用，例如施工单位为了方便施工作出变更、为了赶进度作出的变更、为了节约施工成本作出的变更。要学会其中的真伪甄别，不是每张签证单、每个设计变更都是可以计算费用的。如果我们要扣别人的送审价，你一定要说得出让人信服的道理，说道理比扣几块钱重要得多。

如果你把上述宏观上的问题搞清楚了，接下去的事就相对简单了。如果你一开始就埋头计算，象做家庭作业一样做计算工程量，不把上面重要的事情弄透弄清楚，当与施工单位短兵相接的时候，往往一头雾水，还容易前后审计口径矛盾，说不到点子上，审计不到关键的节点上。

二、详细计算  

详细计算是审计中第二个层面的工作，是对第一层面合理怀疑的补充。有很多工程师往往容易捡了芝麻丢了西瓜，本末倒置，第一层面的事情不做，项目拿到手，先做第二层面的事“详细计算”，到了最后阶段快定案了，发现审计口径有问题，发现审计口径被施工单位占便宜了，哑巴吃黄连，到公司三级复核那儿又无从启口，自己又不好意思向施工单位解释，最后做成一锅“夹生饭”。这样的情况经常会发生，施工单位还笑话我们工程师水平太差了，两头不是人。

所以在详细计算前，一定要先做第一层面的事。

详细计算不外乎二件事，一是计算工程量；二是计算单价。

1、计算工程量。对于造价咨询单位人员来说，应该属于小学生的要求，就象背诵乘法口诀一样，这一关是必须过、快速过的。如果连乘法口诀也不会背诵，那数学一定是没法学的。工程量的计算没有技术瓶颈问题，只有繁琐问题、熟练问题。如果是一个熟练的工程师，很多时候“估”出来的工程量，比不熟练工程师“算”出来的还要准确，这就是经验，这就是积累。所以平时要注意积累，在脑子里要有主要技术指标，这样才能成为专家。所谓专家，就是因为脑子里有“谱”，心里有“竹”，而不是会计算。

2、计算单价。就是综合单价组价，如何组，有哪几道工艺需要组进去，关键是把定额吃透，把工艺记透，这就是组价的水平所在，对于造价咨询单位专业人员来说，应该属于中学生的要求。生搬硬套地把定额组成综合单价，是非常容易出问题的，有时候漏了工艺，有时候多了工艺。我总结一下，准确组价的基础有三个，一是知道施工工艺，二是知道材料市场价格，三是吃透定额组成。我们现在的空气质量不太好，早晨起来灰蒙蒙的，但你得搞清楚，天空中是“雾”还是“烟”。审计组价中，只有你熟悉了施工工艺，才能明辨“雾”和“烟”，否则就会烟、雾不分，乱组价施工单位得了便宜我们却全然不知。

第一层面中发现的问题，加上第二层面详细计算中发现的问题，大家要养成一个习惯，单独用几页纸把它记下来，这就是书面资料审计中发现问题的原始记录，带到现场去逐一落实，与建设单位沟通逐一落实。我以前做审计时，就是靠这几张纸展开问题的，也是凭这几张纸统领审计报告的。这几张纸是基于对事实的基本判断，这几张纸是合理怀疑的重点内容。不解决这几张纸的问题，我就不出审计报告，这是我对自己的职业要求。

三、现场核实  

现场核实的重点，就是核实第一层面、第二层面发现的问题，以及图纸上标注的施工内容，现场有没有做，或者偷工减料地做，或者实际做的尺寸与图纸上的不一致。这也需要实际施工经验，有了经验很容易发现，否则，到现场去，就只会看“热闹”，不会看 “道”。

现场核实时还要关注一下工地上使用的材料、设备品牌，是否与投标时要求的品牌一致，拍个照片，以示证明。品牌不一致，价格往往也不一样，要进行调整。

四、核对交流  

核对交流，这件事每个审计人员都知道要做，也必须做，因为不做这个程序过不了关，签不了定案表。

但在这个环节，往往是不熟练的工程师“出洋相”的时候，最主要的原因是第一个层面的事没有做透，审计口径摇晃不定，给对方抓住把柄，让你哑口无言，或者说话没有底气。

另外，按道理应当扣减的项目，你没有讲出合理的、让人信服的理由，而是一味地说这个一定要扣，不扣不行的。这样的交流会显得苍白无力，业主听了也不够有底气，还认为我们在“硬扣”“死扣”。

对一些业主签证中不明确的事项，我们的审计人员在交流时往往只说到需要补充资料，其实此时业主是没有准备的，业主也不知道审计人员的想法，不知道如何发表意见，你让他定，他说不出所以然来，他会很生气。在这样交流过程中，业主没有签证清楚的内容，审计人员应当引导性地发表意见，表明什么方式的签证最合理，与事实一致，可以被采纳。要让业主做“选择题”，而不是让业主做“问答题”。这样的交流才能做到：快速、高效、合理。

五、结果评估  

结果评估，好多人不做这项工作，而是一味地信任自己的计算结果。大多数人都比较信任自己，而事实上正好相反，过分信任自己是一项不明智的选择。相反，否定自己、怀疑自己，对自己的成果反复推敲，才会真正使结果更具有准确性和合理性。

所谓结果评估，就是自我复核。很多人不知道“复核”什么东西，不知道如何下手。其实，自我复核的内容非常简单，就是重新审视自己的审计过程，重新评估施工合同、招标文件的结算口径，对第一层面的“合理怀疑”的六项内容，给自己一个合理的交待。检查一下“审计中发现问题原始记录的几张纸”有没有得到合理解决。

以上是笔者对造价审计一个宏观上的认识，可能不全面，希望对大家有一些启示作用。委托单位把项目交给我们审计，就是怀疑施工单位报送结算可能是不准确的。同样道理，我们也要合理怀疑，科学地怀疑，而不是没有依据地乱怀疑。审计过程的工作，就是消除或证实这些怀疑。审计的经典定义是什么？审计就是凭借知识和经验形成合理怀疑，在审计过程中消除或证实怀疑，得到合理结果。 

首先我们应该在图纸模型中的模型(包括公民和机电专业),调整管道全面、添加预留孔完成前期准备工作到位,就像这样:

第一步

在建立了Ray-ReIT模型之后，必须注意在平面标记之前调整视图的比例。默认值是系统中的1:100。

第二步

(I)调整“视图”范围，以显示当前绘图视图空间内的所有组件(或取消选中“地板”)

(5)视图中可见的“对象”的风格下模型对象线宽设置为“1”

(6)保证视图内只显示一套轴网。

注意：完成平面设置后，使用剪切视图、剪切区域查看和注释剪切命令调整范围框。将范围调整为仅可见的项目大小，不要太大。

第三步

完成上述工作后，由于需要将水、热和电分开，我们使用“复制视图”命令复制其他几个平面视图，并使用“复制与详细信息”命令。然后在每个视图中使用“过滤器”和“工作装置”，只显示水、暖气、电力等。

第四步

在平面视图并显示设定新的完成,添加注释,添加注释需要注意以下问题:

(1)视图名称和视图尺度要求下划线6mm模仿歌曲，宽度系数。

(2)管道标识字体：歌曲体，3mm，宽度系数定位尺寸，使用“对角线2.5mm罗马”标记。

(3)管线标注样式。

风管标识：系统缩写空间尺寸空间H“底部标高”

管道标签:系统+空间+ +空间大小+(开始迁移)

桥牌：类型名称+空间+维度+空间+(底部立面)。

圆形风管标记中心高度(起始偏移)，标高标签要求单位米，保留两个小数点。根据2 d图纸添加注释的前缀或后缀。在编辑家庭中，取消选中“用组件旋转”，垂直对齐“中间”和水平对齐到“左”。注释前导箭头，并选择对角线3mm。

标高单位设置：

系统缩写或“类型说明”、“描述”和其他标识数据(简言之，按字母顺序)不再使用冗长的类型名称。

第五步

完成标签图框后添加图,图框大小选择的基础上,项目的大小,然后,添加图纸图框,如下图:

加框后，添加图例和相应的指示图，添加的图数和图的名称，然后一个完整的图就完成了。

第六步

最后，我们可以使用“导出”命令下的“CAD格式”导出CAD绘图。

或者使用“打印”命令,使用PDF打印机,出口。PDF格式图纸。

这是摆在我们面前的一幅完整的图画。我们现在试试吧，需要它的小朋友们。

炎炎夏日，哪儿凉快，我们就只想哪儿呆着去!风扇、空调、WIFI、西瓜，就成了我们夏天的标配!

诶，等等，空气净化器呢?

什么?别逗了，空气净化器我就是为了在雾霾天或者新房装修后用来净化室内空气的，夏天到了，雾霾也远了，房子也装修挺久了，空气净化器可没有用了!

小编要对这个说法Say no 了。我们都知道，空气净化器可不只是为了防雾霾，它还能去除甲醛、苯、氨等室内污染物，但是你知道吗?到了夏天，室内的空气环境可比冬天还要糟糕!

为什么会这样呢?

第一，夏天气温高且潮湿，室内污染物如甲醛、苯、氨等有害物质的释放速度也会大幅度的提高。对于家里的家具来说，污染物并不是短时间就能释放干净的(想要完全释放干净可能需要15年之久)。

这其中，被称为“室内第一杀手”的甲醛，在春夏时节的活跃程度就要高于冬季。则是因为甲醛的挥发点在19℃，当气温越高时，挥发的强度越大，温度每上升一度，甲醛的浓度也就会上升0.4倍，特别是在夏季气温升高时释放会更剧烈，并且浓度还可能超过正常3倍。

这也是为什么有很多人都有遇到过的困惑：我家的房子装修好几年了，污染物还是没能散尽，一到夏天，就能闻到刺鼻的气味。

第二，夏天天气炎热，作为夏天的标配之一，家里的空调自然是长时间运行。但是一般开空调时，门窗都是封闭严实，空气流通自然不畅，室内空气与室外空气对流减少。家具释放的污染物也自然无法得到有效扩散。并且长期封闭的室内环境，也会让人体产生“空调病”等各种不适。

第三，夏天，人体自身的新陈代谢和各种生活废弃物的挥发成分也会增加，这就更加重了室内空气污染。室内环境监测中心曾做过对家庭、写字楼的环境检测，结果发现，夏季的室内空气污染物比其它季节高出了20%以上。

第四，夏天潮湿高温的环境也是微生物大肆繁衍的“温床”。有调查表明，室内空气质量问题有21%是微生物污染造成的，这就主要包括细菌、真菌、花粉、病毒等，这些病菌除了能直接进入我们体内之外，还可能通过依附在微小的颗粒物、尘埃中进入我们体内，对我们的身体造成危害。

随着城市的高速发展，城市排水工程在日常生活工作中发挥着重要的作用，做为城市的基础排水管网系统，大量地分布于城市的每个角落。排水管道的施工是一项系统工程，是整个市政道路正常运营的基础和保证。

由于人们对城市服务体系越来越高的需求，市政排水管道工程质量的好坏已成为人们关注的焦点，此工程的优劣关系着城市防涝及防止地下水或土壤被污染的生存问题。因此，采取有效措施确保排水管道工程施工质量意义重大。 

一、市政道路工程排水系统的基本构成和施工特点

1、市政道路工程排水系统的基本构成

在市政道路工程的建设中，为了全面保障道路的通行能力，以及进一步提高道路的整体性能和使用年限，普遍需要进行排水工程设计和施工。目前，在国内的市政道路工程中，排水系统主要包括：

（1）雨水井

雨水井是市政道路排水系统的重要组成部分，其通常被称为“收水口”。在国内现阶段的市政道路排水工程施工中，常见的雨水井主要有八六式雨水井，带沉泥井的双箅、四箅、八箅式雨水井等类型，其主要目的进行道路上大量积水的排出，雨水井的施工作业一般在石灰碎石与黑色路面施工之间进行较为适宜。

（2）沉泥井

在市政道路排水系统中，沉泥井多与雨水井同时施工，也是装配式雨水井的重要组成部分。与雨水井的功能有所不同，沉泥井的主要作用是对于路面因雨水冲刷而带来的大量淤泥和垃圾进行沉积或贮存，以便道路清洁人员可以及时进行清理，有效防治了道路排水系统堵塞的弊端和问题。沉泥井的施工作业一般要选择在边石安装完成及人行道土方基本整平后。

（3）过街排水管

过街排水管是雨水井或沉泥井内部的重要连接管道，其主要作用是将道路积水导入排水检查井内。目前，在国内市政道路排水工程中，选用的过街排水管多为混凝土管，其一般规格为：外径400-450cm，壁厚3-3.5cm，单节长度为1-2m。过街排水管的施工作业一般选择在灰土施工与铺设石灰碎石之间进行较为适宜，有利于开挖和沟槽成型。

2、目前，市政排水管道的施工具有两大特点：

（1）排水管道施工内容复杂 

城市排水管道工程包括排水管道上方路面的拆除、开挖沟槽，沟槽支撑施工排水、降水、浇筑基础、砌筑检查井和收水井、管道安装、土方回填、道路恢复等，工程量大，且一些分项工程互相制约影响较大，施工中须统筹安排，协调配合。

（2）排水管道施工影响范围相对广泛

排水管道施工对城市交通、原有管线、道路正常运行情况和居民生活环境等都产生较大影响，因此施工中要尽量避免对交通及行人产生大的影响，在施工中必须通盘考虑，不影响既有管线发挥正常作用。为尽量减少影响交通并改善周围环境，施工工期一般都很短，对质量要求却很高，可以说工期紧，任务重，且施工中涉及的单位较多，需要施工管理人员做大量的协调组织工作，有效的处理施工单位与其他相关单位的关系。

二、工程实例

1、工程概况

某市政道路工程项目属于城市工业区工程项目施工一部分，其道路设计成双向六车道，道路的路幅总体宽度为６０ｍ。该市政道路工程主要的项目内容集中在道路和各种管道工程的施工，尤其是排水管道施工项目技术较为严格。在该项目各种的管道工程项目中，排水管道都是采用了钢筋混凝土的排水管。

2、道路排水管道施工技术

道路排水管道施工工艺的最开始也是非常核心的一步是进行预装管道道路的测量放线，以定位好需要安装的管道轴线，确定高程、起止点、排水口和检查井的位置。测量放线精确程度对管道工程施工所有过程操作意义都非常重大，关系到整个工程项目的成败，不允许出现失误。该项目使用常规的设计图纸同现场相结合的矩形建筑物放线技术，同时还大量应用了经纬仪放线技术，通过经纬仪定位引线，保证了精确放线测量。

基坑的开挖应用了反铲挖掘机完成安装管道线路的测定，采用了临时堆放的形式，这一方法利于该管道工程良好的土质开挖施工并易于后期回填土施工。使用堆土的措施的时候，必须保证土壤距离管道的基坑边缘处３米以上，而且要求低于３米的堆放高度，这样更能有效确保管道的基坑边坡稳定性能。开挖管道基坑的时候，该项目主要使用的是端部开挖法，在辅助以适当的人工修整及横挖，夯实和整平则使用人工坑底土基操作技术。良好的基坑处理保证了管道基础施工的顺利进行，本项目中所使用混凝土是由现场的搅拌站负责拌制，使用了机动翻斗车来运送，混凝土基础分别采用了１８００和１２００，标号主要使用１０ＭＰａ。

混凝土运送到浇筑的地段之后，使用溜槽来输送至基坑的浇注入模地点，使用了插入式的振动器进行振捣密实。接着进一步核实检查使用管道材料的质量，本排水管道安装项目使用１２ｔ的汽车起重机完成排水管道的吊装，这种吊装技术实现了轻提轻放，避免管道的损伤，安装之后还要及时做好管道垫。管道安装工程必须保证管道的顺直，所做坡度严格依据设计的要求进行。

本排水管道工程项目设置了４５座排水检查井，井墙全部是７．５ＭＰａ水泥砂浆的砌筑机制砖结构形式。先测量放样检查井位置，接着完成１０ＭＰａ的混凝土井基础浇筑，等到强度达到了２．５ＭＰａ之后砌筑检查井井壁。采用人工的吊线砌筑方法完成井壁的砌筑，技术要点在于砂浆的饱满程度、井壁的顺直要求和砌筑灰缝的平整性。检查井砌筑完工之后，使用１：２．５的水泥砂浆进行２０ｍｍ厚的检查井内外壁面的抹面，抹面要求平整压光，避免发生裂缝或者空鼓等现象。

检查井内部踏步的埋设牢固是技术重点之一，保证位置准确，使用２０ＭＰａ平整光洁的钢筋混凝土预制盖板，不允许有蜂窝和麻面，准确平稳安装应座浆，要在边角处要求抹三角灰。排水管道施工最后一步是排水口的施工，同样先测量定位放线，接着用１０ＭＰａ强度的混凝土浇筑１０ｃｍ厚的基础，人工吊线技术砌筑井墙，然后使用１：２．５水泥砂浆进行内壁抹面。在砌筑之前预先埋置好排水支管管线，再对井底进行５０ｍｍ 的１０ＭＰａ细石混凝土抹底，安装完成铸铁篦子之后即完成了排水管道工程部分的施工技术。

3、排水管道钢管的安装技术

管道钢管安装贯穿于道路管道工程施工多个环节，首先要保证钢管材料的质量，相关的技术系数包括管材表面没有显著的锈蚀，没有裂纹，没有机械操作损伤；焊缝根部没有焊透；没有超过壁厚负偏差凹陷存在；卷管周长偏差和椭圆度满足规范要求。确保管材质量之后，依据规范的要求对管道内部喷涂标准厚度的水泥浆，对管道外壁打砂涂刷底层防锈油进行防锈处理，最后用环氧沥青和玻璃纱布对四油两布进行防腐处理，防腐层厚度要求大于０．６ｍｍ。

同给水管道类似，使用１２ｔ的起重吊车吊放每节钢管道管槽内部，按照测量好的中线排放，接着用点焊技术进行定位，继而焊接接缝。根据图纸设计位置进行定位安装，铸铁管和钢管接阀门的地方都是使用钢短管法兰，使用石棉水泥进行接口处理，要求所使用水泥的标号高于４２５，石棉则要求４Ｆ级别。

完成安装和螺栓拧紧，保证了接缝密封性之后就要进行管道的闭水试验，用自来水灌满管道，配备空压机及相关试压设备，加压试验确保其承压能力达到设计的要求。最后对管道的冲洗和消毒也是技术性要求较高的操作，需要加入拌制好的药水，关闭阀门保证药水的清洗效果后，进行冲洗直至流出清水，确保出水口的药味浓度是清洗效果的可靠保证。

总之，市政排水工程与我们每个人、每个家庭、每天都在发生关系，所以，必须要在排水工程施工过程中进行严格的质量管理，从而为日常养护工作提供质量合格的排水设施。市政排水工程常伴随着道路改造、快速路建设等工程进行施工，并且尤其重要的是：排水工程大多情况属于隐蔽工程，因此，在施工过程中要努力克服各种通病，确保整体工程施工质量达到优良。

如何来解决Revit打印缓慢的问题？使用非矩形裁剪区域时，从Revit打印速度较慢。

原因：

传递给打印机的非矩形裁剪区域的几何图形可能会导致打印处理器生成大量数据，从而导致打印速度变慢。

解决方案：

将您的打印机/ PDF驱动程序升级到最新版本。

降低打印机属性(600DPI或更低)中指定的分辨率。

测试备用打印机驱动程序(如果适用于您的打印机)。

删除非矩形裁剪区域。

转到可见性/图形并隐藏所有内容并查看问题是否已修复，如果确实如此，则需要缩小范围并查找导致性能下降的系列。它可能是一个过于详细的家庭，需要简化。

黄惠文老师：

广东粤中辉建设集团有限公司 从事工程造价工作38年，高级造价工程师、高级经济师

在差不多40年的工作经历中经手项目有大型酒店、大型体育馆（亚运场馆）、广州大学城、住宅小区，高层写字楼的概算、预算、结算等工作，造价半生但仍怀初心，真心希望能把这份工作的宝贵经历分享给大家！

一、
选择造价，就要热爱与坚持

造价工作的特点就是复杂与繁琐，要算量、要计价，算量需要记住各种扣减规则，计价要记住各种规范还要实时关注各种文件，在套价过程中还要注意编制的合理性以及总价的控制等等！概算、预算、结算多重规则都要记住并且要考虑周全；工作量大，时间紧，没日没夜的加班加点，基本是一年的常态。经常有一些项目比较紧急，来几个通宵也是习以为常，所以说加班与工作经验没有什么必然关系，但加班一定要多学习多积累，不然班都白加了！

一个大的预算项目，在编制的过程中，重复的清单定额需要频繁查询提取，这是工作效率提升的最大困扰；当造价经验10年左右，就不应再让如何组价这件事成为你效率提升的困扰；就是这样重复无趣的工作我坚持了三十余年，曾想过转行，但最终都留了下来，为什么呢？

一是生活的需要！与其他很多工作相比毕竟算是一份体面的工作，也是技术流中很有名气的岗位；

二是与时俱进的心态！

三是必须考证！考证！考证！重要的事情说三遍，一证在手，话语权你就有！

二、我是如何做到40年不动摇的

跳出造价工作中那些琐碎的工作内容，换一个角度去思考，你会发现造价这份工作其实很简单，如果你只做算量，那么就按照规则调整然后认真画图就可以了；如果你只做计价，那么就多积累经验，安安心心套价就可以了。随着经验增长能力提升，这两样工作慢慢就都游刃有余了。这两样重要技能都掌握了，还有什么能让你动摇呢！

从手算到工具算量，我一直跟着学习成长，对于算量软件现在是土建、安装、市政都有学习应用，它改变了传统算量，也改变了工作效率和工作节奏；计价软件的进步更是改变了造价人的工作！与时俱进你会发现工作不在是无聊和枯燥的，工作内容其实就是那么多，造价工具的辅助让我们把工作变得越来越简单，积累经验、学习先进的工具和技术反而变得很重要。

在计价工具应用上想必就不用多说了，广联达云计价大家应该都在用了，但是你真的与时俱进了吗？

广联达云计价平台GCCP5.0具备了概算项目、招投标项目、结算项目和审核项目造价全过程的编制，这些就不用我说了，因为大家都能直观看见，也是业务必要流程；我要和大家分享的是广联达云计价一些技术创新的内容，如果你还在苦苦造价，每天只在利用软件那几个固定功能，在重复那些机械的操作，那你就真的还不如我一个做造价近四十年的老人与时俱进了！

三、一个大脑装不下40年的工作经验

随着工作时间的变长，我们积累的经验会越来越多，但随着时间的推移我们又会慢慢忘记，那么多的历史工程你们是怎么处理的？我没有让它躺在电脑里荒废，广联达【云存档】是经验数据存储的第二个大脑入口，通过【云存档】我积累了自己的经验数据，并且按照我的需要进行了分类标识，让我的历史数据清晰归类；再多的数据也不用担心哪条被遗忘。

四、再快的人工也不如AI智能

手编造价到软件组价我感受到了科技的第一次进步，现如今云技术的出现让我又一次感受到了科技的洗礼。【智能组价】利用人工智能的技术，凭借自己积累足够的个人数据和可参考的行业数据，能让你的组价效率比传统的组价效率提升40%，这就让我们有更多自己的时间去学习和享受生活。建议还没有研究过这些新技术的朋友们可以学习一下。

五、考证是大事，要趁早

造价做的再好，当你面临一些抉择的时候，没证可用将会成为你的阻碍；所以年轻人必须在工作之余多学习，有了一个相应岗位的证件，你会多出很多选择和话语权。考证是一个相对漫长的事情，没有谁敢说自己一次就可以考过，趁着年轻机会还很多，现在一次次的准备和学习都是通往成功路上必不可少的经历。考证的同时，我们也会在工作上提高对专业知识的判断能力。考证切忌心浮气躁，一次没过两次没过，记得坚持，未来证件的用处很是很大的！现在趁着年轻，更应该积极准备，当你有了家庭，被牵扯的精力会更多，生活中的琐事会让你没有经历再去做这些。

六、个人感悟

造价38年，这份工作已成为我生活中的一部分。一年365天，300天都在做造价，还有65天做着和造价相关的事情，既然选择了这份工作，那就要一直做下去，因为它可以为我们带来美好的生活。

室外排水管道属基础工程，受自然因素和施工环境影响较大，要在有限的工期内保证质量，工序的安排和施工措施的正确与否十分重要。

一、正常施工安排

开挖管道沟槽→清槽→浇筑条形基础砼→安置管道→浇筑管座砼→抹带、养护→人工回填土至管顶以下 50cm→机械全面回填至设计标高。

二、施工过程常见问题

1、管沟在开挖以前，应做好地表排水工作。开挖区内的水沟和管道应改道，以防止地面水流入沟槽内造成塌方或基土被破坏。

2、应从设计标高最低处向高处开挖，根据土质情况决定是放坡还是打支撑。如果开挖至地下水位以下，而且地下水较丰富，要考虑设置集水井和排水沟。集水井应设置在最下游，管线较长时，可以每隔 30m 设置 1 个，井的大小根据水流

量而定，深度一般为基底以下 50-100cm，并且在井底铺厚约 10cm 的碎石。排水沟可设置在距槽壁和条基各 20-30cm 处（过分靠近土壁，可能会造成塌方；过分靠近条基，会由于水流冲刷而导致基底悬空并下沉），沟宽以 20-30cmO 为宜。

3、采用机械挖土时，切忌“一步到位”，应留置 30cm 厚，用人工清理至设计标高。开挖后不能马上进行下一道工序施工时，应留置 15-30cm 不挖，以防下层土被扰动。如果超挖，应根据实际情况选用 1：1 的级配砂石或 20-30cm 的细颗粒填至设计标高。

4、选用粒径 6-8cm 的碎石做基础垫层较为适宜。浇筑管座宜选用粒径 0.5-2cm的碎石配制砼.污水管道接口处所用砼应具有防水性能.

5、污水管道和雨水管道的铺设由于污水管道对抗渗要求较高，所以不能像雨水管道那样先打垫层后铺管，而是要先用预制好的楔形砼块将砼管垫起来（目的是留出一定空间处理管道接口），然后再将垫层砼和管座砼一次性浇筑。

6、一般接口形式有以下两种。

（1）沥表油膏拉接口。这种接口属柔性接口，适用于污水管道。施工时，插口外壁及承口内壁均应刷净，涂冷底子油一道，然后填沥青油膏。冷底子油参考配合比（重量比）为 4 号沥青：汽油 3：7。沥青油膏参考配合比（重量比）为60 号石油沥青：重松节油：废机油：石棉灰：滑石粉为 100：11.1:44.5:77.5:119。

（2）水泥砂浆接口，一般用于雨水管道，采用1：2水泥砂浆，施工时，插口外壁及承口内壁也应刷净。

上述砼管如果是企口或，还应在铺设前将端部凿毛刷净，一般为每端10cm。铺设时，应在接口处留1cm的缝隙，用1：2.5的水泥砂浆塞实。管道的接口连接应按设计要求处理。雨水管道的抹带应分层刮抹，每层厚度不大于 7mm。

7、铺管要等到条形基础砼强度达到设计强度标准值的40%-50%以后方可进行；基座旁土的回填要等抹带结束24h后方可进行。对回填土的含水率控制十分重要，工地简单检验一般以手握成团、落地散开为宜。回填前，应将淆槽内的积水抽掉，并将基底稀泥清除干净。宜尽量采用素土回填。如果采用两种透水性不同的土填筑时，应将透水性较大的土层埋于透水性较小的土封闭，以免填方形成水囊。管顶上方50cm以下的土宜用人工填筑，分层夯实。应从管基两侧对称回填，以防止管道中心线偏移。回填土中不得夹杂石块，以免在打夯时损坏管道。要等到基础砼强度达到设计强度标准值的60-70%以后方可用机械全面回填。卸土时，切忌将土对着管道直冲下去，以防止管道被击坏或位移。回填土时要随填随夯，先由四周开始夯实，最后夯到中间，切忌不夯实或一次填到位。也不可灌水后夯实，以免土壤内含水量过大，形成橡皮土。夯填的密实度一般应达到90%以上

每个工程的质量与成败，往往是由各个小细节决定的。下面给我们总结一下给排水管道施工中常见的一些问题，具体地剖析其因素，并提出一些处理办法，给我们做一下参考!

一、雨水管不应用弹性节、管箍衔接

因素：雨水管本身壁厚较薄，在遇到暴雨时，管路内简单构成真空，致使雨水管材被吸扁爆裂。

处理办法：在设备时有必要选用直落水接头衔接。直落水接头主要有两个效果：1、衔接管路;2、用于管路透气、溢流、消除弹性余量。

二、PE、PVC-U管不能用于热水

运用场合：

1、PE管材正常通水温度不能超过40℃;

2、PVC-U管道正常通水温度不能超过45℃。

事例：运用PVC-U给水管材跟太阳能热水器管路相通，没有考虑到热水回流的状况，使管道内常常充溢热水，最终使管材严峻变形。

三、给水管道不应在未经过试压就回填、暗敷。

因素：用来检查管道的强度和气密性，以防管路在运用过程中呈现漏水，构成更大的丢失。

处理办法：给水管路在设备结束后应首要依照有关技术规程进行试压，在保证管路未呈现漏水的状况下，再进行回填、暗敷。

四、差较大的给水管路不能没有透气设备

因素：当给水管路落差较大或间隔较长时，管道内会构成水锤或真空负压，致使管路吸瘪或损坏。

处理办法：消除水锤和负压有必要设备排气阀。

排气阀的效果：1、排气消除水锤;2、补气消除负压。

事例：如有一些工程都是因为没有设备排气阀致使管材内构成真空负压使管材吸扁。

五、PE给水管夏天试压不应在正午或下午进行

因素：PE给水管因为材料功能，很简单吸收空气中的热量，使管道内水温增加，最高温度可达到50℃摆布。因此在温度较高时试压，应依据实践水温挑选相应的折减系数来核算管材的实验压力。

事例：夏天管道设备结束后，在正午后相对温度较高时进行灌水试压，因为管材曝晒在阳光下，吸收热量，使管材内试压水温度敏捷增加，再按平常实验压力，致使管材耐性决裂;而挑选气温相对较低的早晨进行试压，管路运转正常。

六、PP-R热水管在地板下设备时应当设置管卡

因素：因为PP-R材料线性胀大系数较大，在通热水时遭到热胀冷缩的影响，构成埋在地板下的管材变形拱起，致使地板翘起。

处理办法：有必要依据状况用必定数量的管卡来固定管材。

事例：热水管设备在地板下没有用管卡固定，管材通水后因为管路胀大致使地板悉数翘起。

七、冬天电工套管曲折时不能用力过猛

因素：在低温时电工套管的耐性降低较大，曲折时会构成管材开裂。

处理办法：在气温较低的冬天，最佳是能先将曲折部位摩擦生热后，再用绷簧进行曲折。

八、PE、PP-R管材在焊接前有必要清洗加热板、模头外表及管材焊接端面

因素：PE、PP-R管材在焊接时，因为加热板、模头以及管材焊接面存在杂质，会构成焊接缺点，致使管路呈现漏水的景象。

处理办法：在焊接前有必要对加热板、模头外表以及管材焊接面进行清洗。

事例：运用PE给水管时，因为焊接面未进行清洗，焊接后致使管路漏水。

九、D110以上(包含D110)PVC给水管不应用平扩口

因素：PVC大口径给水管平扩口锥度较大，管材平和口端彻底插入平扩口底部较难，致使管材接口漏水。

处理办法：D110以上PVC给水管通常选用活套衔接或用束节直接粘接。

十、PP-R热水管不应在室外长期暴露运用

因素：PP-R材料抗老化功能差。

处理办法：暗敷或许加保护层

事例：将PP-R热水管当做太阳能室外管道衔接，在室外暴露运用两年后，呈现了韧决裂景象。

十一、高层建筑中，PVC-U排水管应设置消能设备

在高层排水中，水的势能较大，很简单损坏底部弯头和横支管。因此，PVC-U排水管材用于高层住宅楼时≥20m，在立管上应设置消能设备，每六层设备一个。

十二、管箍弹性节不应用于横管中

因素：管箍弹性节密封功能较差，在横管中运用易导致漏水事端。

处理办法：横管中通常运用弹性节，保证管道不会漏水。

十三、PE、PP-R焊接温度不应过高

因素：因为各种材料的特性，在高温时材料降解，使其碳化。

处理办法：

1、PE管道焊接温度通常为200℃～240℃;

2、PP-R通常为260℃;

事例：运用PE管材在300℃的高温下进行焊接，用了1年后，管路在焊口处呈现大面积漏水

十四、大口径PVC-U在转弯处时应有加固办法

因素：管道转弯处，水的冲击力较大，简单构成管路损坏

处理办法：在转弯处用水泥墩进行加固。

十五、PE-RT管路在不运用的状况下，及时将水排出

因素：气温较低时水会结冰胀大将管道损坏。

处理办法：管道在不运用时有必要及时将管路内积水扫除。

十六、一般PP-R热水管不主张运用在高温散热器采暖,格外当应用于家庭小锅炉采暖时,主张选用PP-R塑铝稳态管

因素：高温散热器采暖水温通常在70℃以上,长期运用影响管材的运用寿命;家庭小锅炉采暖时温度操控较高，经常有水被烧开的景象，且管路衔接较短，管内温度时高时低，严重影响管材的正常运用。

壁挂式马桶通常又被称作为墙排式马桶、嵌入式马桶、悬挂式马桶、入墙式马桶、挂壁式马桶等。这么多称号其实说的都是同一件事物，壁挂式马桶的安装已经成为一种时尚潮流，那么壁挂式马桶有什么优点，让大家争相追捧呢?

壁挂式马桶是悬挂式的，不似落地式马桶直接接触地面。所以在清洁卫生间的时候就会很方便，对于有洁癖症爱干净的人来说，这可谓是一个福音，因为没有了清洁的死角，卫生间也会变得更加的健康环保。

壁挂式马桶外观造型小巧玲珑，不仅使用非常便利，还能有效节省卫浴室的空间。所以对于卫生间较小的家庭来说，壁挂式马桶非常适宜。壁挂式马桶管道安装在墙内，所以在水箱冲水的时候，阻隔了大部分的冲水声，再搭配欧杰特这样的静音的隐藏式水箱，还你一个宁静的卫生间，比传统马桶静音太多。

其实还有一个很多人不知道的事实，壁挂式马桶可以解决低水压的情况，而且不影响正常使用及正常冲水，因为壁挂式马桶在墙壁里面其实安装隐藏式水箱的，在有隐藏式水箱的保证之下，同层排水、低水压的情况都不要紧。

有朋友在安装完Revit遇到Autodesk Licensing未安装问题，这次的问题出现在安装Revit 2020版的过程中，显示：Autodesk Licensing未安装（错误代码：1）如下图：

这个错误很少出现，一般只有2020版本才会偶尔出现这个错误，那么我们先按部就班的说说，产生这个错误的原因是什么吧。

这个错误按照官方解释有三个原因：

• 旧的Autodesk Licensing安装程序。

• 应用了自定义安全GPO的Windows域计算机。

• 如果CMD.exe在中打开的默认文件夹路径被修改并且路径无效。

第一条大家应该是看得懂的，意思就是你的Autosesk Licensing程序太老了，需要更新版本；第二条的大致意思是说你的系统组策略禁止你安装这个程序（怎么又是这个该死的组策略！）；第三条的大致意思是这个程序在运行时没有找到相关的文件路径。

接下来我们就要说说解决方法，既然有三条原因我们就有三种解决方法。

一、安装介质中的Autodesk Licensing程序版本过老

1.关闭所有正在运行的Autodesk相关程序（包括Autodesk桌面应用程序）

（就是这个！）

2.打开任务管理器（Ctrl+Alt+.）转到进程选项卡，确保在进程选项卡里找不到，是找不到！

AutodeskDesktopApp.exe

AdAppMgrSvs.exe

AdskLicensingService.exe

这三个进程，要是有就结束他！！

4.打开以下路径的文件夹：C:ProgramDataAutodesk，删除文件夹AdskLicensingService

5.重启你的计算机

6.将电脑的用户账户控制暂时设置为禁用状态，具体操作方式是打开控制面板，选择用户账户和家庭安全，选择用户账户，点击更改用户账户控制设置，将左侧拉杆拉至从不通知状态点击确定

点此下载）

8.解压下载好的压缩包

9.将软件自解压好的安装包里的AdskLicensing-installer.exe文件重命名为AdskLicensing-installer.exe.OLD，默认解压的话文件位置在：C:AutodeskAutoCAD_2020_English_win_64bit_dlmx86AdskLicensing

10.复制解压好的AdskLicensing-installer.exe文件粘贴到软件自解压好的安装包里

11.以管理员身份运行安装包里的Setup.exe，安装正常进行。

二、组策略不允许安装

1.打开windows运行（win+R），输入gpedit.msc，回车

2.依次点击:计算机配置→Windows设置→安全设置→本地策略→用户权限分配，最后双击“创建符号链接”

3.检查用户里存不存在当前用户的权限，如没有则选择添加

4.添加时输入当前账户名即可

三、默认CMD.exe路径无效

1.打开windows运行（win+R），输入regedit，回车

2.依次打开注册表项：HKEY_CURRENT_USESoftwareMicrosoftCommand Processor，查看Autorun key项具有有效值，如果没有则添加即可。

随着别墅项目的开发，私家庭院成为了住宅的组成部分，如何更好地营造庭院景观，成为景观设计中的又一新领域。中式风格庭院景观过于传统、浓重的文化氛围对于现代人来是有点过于厚重了，但是如果稍加现代气息又会担心呈现出不伦不类的感觉来。“新中式”景观设计正是在这样的时代背景下应运而生的，是现代生活与中国传统文化邂逅、碰撞的结晶，它更为简洁明朗，是将传统与现代完美结合的“新中式”风格，成为现在人们选择的主流趋势并表现出强大的生命力，被广大民众所追捧。

而现在也有不少人会将新中式这种设计风格延续到庭院景观设计中。但是在进行现代中式私家庭院景观设计的时候，不少新中式私家庭院景观设计的注意事项也是要遵循的。

1、新中式私家庭院景观设计不是复古元素简单堆砌。新中式花园装修并不是传统文化的复古装修，而是在现代的装修风格中融入古典元素。它不是“1+1=2”的简单堆砌。而是设计师根据经验、驾驭现代中式景观设计元素的能力以及对所面对的业主的深度分析后得出的一套“量身定制”的方案。

2、新中式私家庭院景观设计需对对空间色彩进行通盘考虑。中式家具和饰品或颜色较深，或非常艳丽，你在安排它们时需要对空间的整体色彩进行通盘考虑。 另外，中式装修讲究的是“原汁原味”和非常自然和谐的搭配。

3、如果只是简单的构思和摆放，其后期的效果将会大打折扣。装修的色彩一般会用到棕色，这种颜色特别古朴、自然。但如果房屋整个色调都是棕色，就会给人压抑的感觉。所以灯光的设计调节也相当重要。 

业属于传统的劳动密集型行业，在安装工程成本组价体系中，人工费约占到建安成本的12%~15%左右。随着近二十年来城市化水平的逐年提高，农村土地流转形式日趋明朗，大量农村富余劳动力被动或主动进城务工，正由于建筑业劳动密集型的特点，使建筑业成为多年来容纳农村富余劳动力的主力军。随着建筑市场不断发展完善，进城务工农民工的技术技能日益提高，人工工资大幅度上涨，建筑业人力成本低廉的时代已经成为了过去。以甘肃省为例，2006年7月1日，人工单价在现行“甘肃省建设工程人工单价”的基础上统一上调了8%的调整系数；2007年7月1日，人工单价在现行“甘肃省建设工程人工单价”的基础上统一上调了22%的调整系数，与上述的8%的调整合并执行30%的调整系数；2008年3月27日，人工单价在现行“甘肃省建设工程人工单价”的基础和上述调价的基础上统一上调了22.8%的调整系数；2010年7月1日，人工单价在上述调价的基础上统一上调了30%的调整系数；2011年7月1日，人工单价在上述调价的基础上又统一上调了10%。也就是说，在五年时间，政府定额基价中的人工费先后上调5次，尽管调整幅度和调整频率较快，各企业仍然反映人工费在倒贴，人工费的调整赶不上市场上涨的步伐。因此，分析建筑安装工程人工费的现状，查找人工费上涨的原因，研究建筑行业人工成本上涨的对策正当其时。

　　一、人工费现状

　　在工程计价实践中，建设工程人工费的衡量有以下两种方式：一是按人工费占建安工程总费用的比重来衡量。二是按政府发布或市场调查的建筑工种人工成本信息来衡量，建筑工种人工成本信息包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。人工成本信息以日工资为主，日工资按8小时/天，不加班加点工资。涉及到日工资换算为月工资的按21.75天/月计算。大家看以下几个数据：

　　资料1：甘肃省张掖市建筑安装工程定额管理站对2012年采用清单计价的223个各类建设项目人工费进行统计分析可知，建筑人工费占建筑工程费用的比例介9.21%~21.59%之间，平均为13.55%。

　　资料2：中国建设工程管理协会收集编制的《常用房屋建筑工程技术经济指标》中所收录的北京市2003~2005年间建设的50个典型工程项目的统计可知，其建筑、装饰、安装工程人工费（不含措施费和其它费用中的人工费）占建筑、装饰、安装工程费用（不含措施费、其它费用、规费和税金）的比例介于6.27%~32.81%之间，平均为13.67%。

　　资料3：全国29个城市2012年一季度建筑人工成本信息（此处省略）

      资料4：国家统计局泰州队调查显示，2011年第三季度，泰州建筑企业人工费大幅上涨。调查的四家特级资质建筑企业和一家一级资质建筑企业中，工程管理人员费用同比上涨31.5%；工程技术人员费用同比上涨36.7%；普通工人的费用同比上涨28.4%。

　　资料5：2011年第二季度，石家庄的人工费价格比去年同期上涨了8.2%，涨幅在建筑、安装、装饰工程三大价格组成部分中居首位。三大类人员人工费呈全面上涨态势，其中，工程管理人员人工费同比上涨7.0%，工程技术人员人工费同比上涨7.6%，普通工人人工费同比上涨8.6%。

　　资料6：人工费涨价波及家装市场。装修工人工资快速增长，导致家装市场整体价格走高。装修人工费上涨，不仅给装修的业主增加了支出，也让装修公司感受到压力，不少装修公司纷纷提高报价以转嫁这部分成本。同样面积的新房，2011年基础装修的价格，较去年上涨20%左右。而大量非熟练的装修工人进入市场，也使装修工程中的纠纷有所增加。

　　尽管无法统一准确描述各类工程建安工程人工费的比重和建筑工种实物人工工资，但是从以上简单的统计和分析可以看出：人工费已是建筑安装工程成本价的重要组成部分，不同工种人工人工单价各不相同，人工费已经连续几年上涨，特别在这几年，人工费上涨已经整体带动了建筑行业工资水平的提高。

　　二、人工费上涨的原因分析

　　1、建筑业从业人员数量相对不足。城市扩容速度加快，建设工程数量的绝对值不断增加，使建筑工程作业量成倍增长，从而带动建筑业从业人员的需求量大幅增加。以张掖市为例，2010年以来滨河新区和各县新区的建设，致使全市建筑业从业人员数量相对不足，2009年全市建筑业从业人员37451人，2011年全市建筑业从业人员6万余人，人员的短缺促使各建筑公司不得不提高人员的待遇和工资，以留住熟练的技术人员、工程管理人员，保证工程建设任务的完成。

　　2、物价上涨的比价效应。物价上涨促使人工工资普遍上涨，同时带动了建筑业人工费大范围上涨。之前100元买到的东西，现在却要花比100元更多的才能买到，物价的上涨直接带动建筑工人工资的上涨。

　　3、人工单价的组成内容更加完善。住房保险、养老保险、医疗保险、失业保险等社会保障因素，也促进了人工单价的上涨。如张掖市的非公建筑企业，2012年，社会保障费费率介于1.93%~15.92%之间，平均为2.38%，与前几年只有个别企业缴纳社保费相比，社会保障费费率明显提高。

　　4、劳动时间偏长。就劳动时间而言，我国建筑企业一般实行不定时的工作制，工人每天正常工作时间平均达10~11小时，夏季施工高峰期间工作时间还会更长，大大超过了《劳动法》规定的每日8小时的工作时限。国家统计局《2009年农民工监测调查报告》调查结果显示，以受雇形式从业的外出农民工平均每个月工作26天，每周工作58.4小时。其中，每周工作时间多于《劳动法》规定的44小时的占89.8%。从农民工集中的几个主要行业看，制造业农民工平均每周工作时间58.2小时，建筑业59.4小时，服务业58.5小时，住宿餐饮业61.3小时，批发零售业59.6小时。平均劳动时间最长的是住宿餐饮业和建筑业的农民工，而建筑业的工人劳动强度大，工作时间长，作业环境差，工伤风险较高。

　　5、农民工本身的人数逐渐减少。当前大多数建筑工人年龄在40～50岁之间，“80后”、“90后”的建筑业从业人员也只是在管理层技术人员中有，“80后”建筑工人只占少数，“90后”建筑工人更是寥寥无几。《中国农民工调研报告》显示，2004年农民工在制造业、服务业和建筑业中的比重分别为33.3%、21.7%和22.9%；而国家统计局2009年数据显示，外出农民工中从事制造业、服务业、建筑业的比重分别为39.1%、25.5%和17.3%5。数据对比可以发现：5年间，制造业和服务业分别上升了5.8和2.6个百分点，建筑业则下降了5.6个百分点。这说明，相对于传统农民工，新生代农民工显露出了行业倾向性，开始偏向于劳动环境和就业条件更好的行业，那些几代人从事建筑泥瓦工的家庭，父母也不愿意让儿女再进入这个社会地位不高、污染较重、比较辛苦的行业。

　　6、本地劳务输出量较大。由于劳务输出，本地的工人数量减少，而外地务工人员由于吃、住、行等方面的因素，有时哄抬建筑市场人工工资，这也是引起人工工资上涨的一个原因。

　　7、用工流动性强。工人对工资待遇很敏感，哪家公司给的工资多，就去哪家公司，这是人之常情。各建筑企业，特别是装饰公司为了能够快速的招到人，互相竞争，抬高价格，直接促使建筑工人的工资上涨。如2011年底，我市人工费平均涨了二三十元，技术好的瓦工从去年100元/天涨到150元，木工则从120元/天涨到180元，电工从100元/天涨到130元。

　　8、季节性的因素。每年二、三季度正是农民农忙的季节，影响农民外出打工，各企业为了减少农民工流失自行提高了人工费标准。

　　9、政策性的因素。地方政府出台的保护农民工利益的各项措施逐步得到落实，社会最低工资标准逐年提高，促使了人工工资的上涨。

　　三、人工费上涨引发的问题

　　1、施工企业经营难度加大。人工成本上涨，政府人工费调价的进度赶不上市场人工费上涨的步伐，建筑施工企业人工费倒贴，导致企业利润普遍下降，经营困难。若此状况长期得不到改善，将会影响工程质量，进而影响建筑行业的健康发展。

　　2.企业后备技术人员储备不够。人工费倒贴，企业用于技术培训的费用自然减少，懂技术、有文化、有能力的技术工人的培训工作相应没有经费保障，培训得不到重视。长此下去使技术工人、工程技术管理人员越来越少，知识更新越来越迟缓，进而影响到整个建筑业劳动力的质量和供给。

　　3、企业可持续发展能力不足。人工费上涨，使建筑企业对增强自身生产技术和装备水平的渴望值提高，企业试图通过改善劳动条件和提高施工机械化水平来增强生产作业的效率和质量，但人工费的不足和倒贴，使建筑企业有心但无力来改善、提高和推广应用新技术，使企业后续发展的能力受到极大影响。

　　四、措施和建议

　　1、用定额及地区基价不同工种的人工单价来差别化管理人工费。从资料6“全国29个城市2012年一季度建筑人工成本信息”可以看出，同一个工日，普工、木工、混凝土工、钢筋工、架子工、砌筑工、装饰木工、电工等工种的人工单价是不同的，但政府颁发的现行定额及地区基价人工费的单价是按照一个统一的标准综合考虑的，与工程实践显然不符。因此，建议主管部在编制新版定额及地区基价时，能够充分考虑工程实践的具体情况，按实体工程（如：土石方、砌筑、混凝土、防水）的差别化统筹考虑每工日人工单价，使人工费的管理从政策层面上更加科学地指导工程实践。

　　2、用技术和装备提升劳动生产效率。建筑施工企业首选的应当是通过技术进步来提高劳动生产率。通过采用先进的施工技术和施工设备，用技术装备水平的提高，来促进建筑业劳动生产率的提高。《中国建设报》“2011年全国建筑业发展特点”披露，2011年建筑业劳动生产率全国平均水平229220元/人，劳动生产率高于全国水平的有11个地区，最高的是上海，达377402元/人，其余20个地区均处于全国平均水平之下。这个信息表明，全国各地区之间的建筑业劳动生产率差距较大，这正是技术和装备提升劳动生产率的着力点，各建筑企业应对人工费成本上涨，在这个节点上可以下功夫做文章。

　　3、用制度建立人工工资正常增长的长效机制。近几年，表面上建筑工人人工工资在涨，但通货膨胀造成建筑工人、建筑农民工实际工资水平已经下降。“物价涨得像胡子一样快，工资涨得像眉毛一样慢”，虽然这是建筑工人的调侃话，但也道出了工资上涨率与物价上涨率倒挂的事实。2011年两会通过的“十二五规划纲要”对我国工资分配制度提出了要求，要求“建立企业职工工资正常增长机制和支付保障机制”，因此，建筑施工企业探索建立人工工资正常增长的机制，是留住熟练工人、留住工程管理人才的有效途径。

　　4、用培训提升建筑工人的操作技能。建筑工人通过培训达到持证上岗的比例较低，除特殊工种如防水、电焊工、电工、架子工等国家有强制要求外，与国家建设部“持证上岗率达到100%”的要求相距甚远。众所周知，通过对建筑工人的培训，能够有效提高劳动生产效率，增强建筑工人的安全生产意识，减少安全事故，降低企业的生产成本，增加企业的利润空间。如张掖市政府自2010年开展的“实施30万农村劳动力技能培训工程”，交给了农民增收的“金钥匙”，不但提高了工人和农民工的素质，提升了就业率；还帮助转移了农村剩余劳动力,减轻了农村就业压力,增加了社会稳定性，减轻了政府负担，提升了政府的形象，一举多得。但需要注意的是，建筑施工企业要充分发挥企业主体作用，搞好适合自己行业特点的培训，培训工人做到有的放矢，才能留住人才，提高工效。

现在人们的生活环境越来越好,房子也是随之越来越大, 但是现在很多大的房子,在建房子时都将热水器安装位置设计在阳台或厨房等等,布置较远，使用就会不方便。这时，我们的热水循环系统就可以派上用场了。那么，大家对热水循环系统了解吗？

热水循环系统工作原理

安装回水系统时须提前安装一套止回阀，回水系统工作时抽动管道内的冷水（热水管道内的冷水这时会由止回阀流向冷水管道，冷水管道内的水又流向热水器，这样就行程一个内循环）从而通过热水器来进行加热。机器工作时间可根据热水管道长度来设定。回水管道，就是从热水管的最远段再接回一条水管到热水器的下方，回来的这条水管就是我们常说的回水管。

（蓝色冷水，红色热水，黄色回水）

热水循环系统优点

有回水管的话，我们会把止回阀安装在回水管和冷水管的连接处，回水系统工作时，冷水管道内的供水主要就是通过回水管来提供了，这样的话机器工作时间如果稍长一点的话，也不用还害怕，热水管到内的水跑到冷水管道内了，因为到冷水管道内的热水到了机器回水器那里，机器感温探头感应到有热水的时候机器即停止工作，这样家里洗手盆那里用冷水的时候也不会出来热水了

热水循环系统主要特点

舒适性：预热循环技术的应用实现了热水的即开即用，使家庭用热水的舒适性得到很大提高，可多点恒温供水，洗浴智能优先、多楼层供水、快速方便。

节水性：预热循环技术同时还避免了传统热水器中管路冷水的无端浪费，节省大量的生活用水。

节能性：循环系统对加热系统间的实时监控，避免了洗浴时浪费水、气、电等资源，同时采用快速预热技术可以根据进水温度使热水器自动选择不同的活力加热，节能效果非常显著。

1、进场必须先确定位置，标高，检查原有水管是否畅通。

2、除设计注明外，冷热水管均采用PPR管热水管（个人家庭装修建议使用F-PPR管热水管）。

3、水管的选料上，不同品牌不能混装。因为，不同厂家所执行的技术参数有所不同。

4、主管统一为Ф25mm，支管为Ф20mm；

5、冷热水管不能混用。

6、水管进户后，传统装修有两种工艺。一种是比较传统的走地面，另一种是走顶。走顶的优点是便于日后修检，更重要的是万一出了管道漏水事故的话，不会影响楼下一户人家；总之，不能走顶的走墙，不能走墙的才走地面。

7、上水管道安装应达到横平竖直，固定牢固，特别是丝口处。

8、水管交叉要用“过桥”过度，避免水管强行弯曲，防止管道造成损伤。

9、冷热水管平行布置时，间距不能小于10公分，15公分为宜。水平平行布置时，热水管在上方；上下平行布置时，热水应在面对的左边。

10、水管与燃气管的间距应该不小于10公分 。

11、水管不得靠近电线管，更不能埋在同一个槽内，水管应在电线管下面。

12、通往阳台的水管必须加装阀门，中间尽量避免接头；

13、冷热水管外露丝口间距必须根据龙头实际尺寸而决定（暗装淋浴：15mm）。外露2个丝口必须在同一水平上；外露丝口凸出抹灰而应不小于10-15mm，并用水泥砂浆或石膏粉固定热水管埋入墙内深度应保证管外有15mm以上的水泥砂浆保护层，以免受热墙面裂开（特殊情况除外）。

14、冷热水管暴露在空气之中的根据情况须用保温材料处理。如：走顶的水管要做保温，防止冬季管道冻裂，也可预防夏季管道凝结“凝露”而吊顶受潮。

15、外露丝口常规高度（均为净尺寸）

淋浴 1100mm

淋浴房 1100mm

浴缸 650mm

厨房水池 500mm

洗脸盆（台下式） 500mm

洗衣机 机高＋200mm

热水器 （1200-1600mm）（或现场决定）

16、热熔连接后应检查管道是否熔接标准，杜绝假熔接、歪融接、熔接过度的现象发生。

17、不得随意改变排水管、地漏及座便器等的废、污排水性质和位置。（特殊情况除外）排水管必须有存水弯，以防臭气上排；

18、PVC下水管必须胶粘严密，坡度符合如下标准：

dn50，标准坡度为0.025，最小坡度为0.012；

dn75，标准坡度为0.015，最小坡度为0.008；

dn110，标准坡度为0.012，最小坡度为0.006；

dn125，标准坡度为0.010，最小坡度为0.005；

dn160，标准坡度为0.007，最小坡度为0.004。

（注明：①dn50,既管子的外径为50毫米。②标准坡度为0.007，既1m中下降0.007m。）

19、下水管竣工后一律临时封口，以防杂物阻塞；

20、管道验收应符合加压>=1Mpa（10公斤）；稳压“20分钟管内压下降<=0.5Mpa为标准；并保压24小时。

21、卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通，各处连接密封无渗漏；安装完毕后盛水2小时，自行用目测和手感法检查一遍；

22、座便器安装用酸性玻璃胶、或少量水泥砂浆沿坐便1周固定，严禁用水泥砂浆填满，水池下水，浴缸排水最好用硬管连接；

23、所有卫生洁具及其配件安装前及安装完毕均应检查一遍查看有无损坏，工程安装完毕应对所有用水洁具进行1次全面检查；

24、前期工程完工时须安装工地临时用水龙头1-2只，并提供后期所需材料清单（规格、数量、种类）以便于客户自行安排时间选购；

25、卫生间防水：

地面：一定要先用带防水剂的水泥砂浆将地面找平，再用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍，用24小时“蓄水试验”验收防水。

墙面：卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酸防水涂料。

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，防水就做合格了，如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

不知从何时开始，“发工资了吗”成为了我的口头禅，见面开口、网上对话第一句话都是如此，发工资三个字成为了我心中的魔障。

可能是我今年还没发过一次工资，所以我入魔了。

如果没有贷款，半年一结，一年一结又如何，如今负债累累，拍婚纱照都是找人借的钱，实在是吃不消了，想到年底如果结婚，更是头大，还有年底接房要考虑的装修贷，晚上睡觉都睡不着了，如今自己已经身无分文，后面这些我又该怎么办呢？

年轻人的压力我现在正在一步一步面临，现在我的心境完全能理解现在的年轻人压力之大，家庭条件好的对于这些可以做到视若无睹，家庭条件不好的，都是父母东拼西凑的心血，想起以前参加朋友些的婚礼，看到富丽堂皇的酒店，心里想着以后结婚我也这样，如今轮到自己，在老家结婚已经是我能做到的最大让步，现实就是如此。

最近看到一个新闻，2022年，1076万毕业生创造了史上规模最大的就业供给，但是今年一季度，全行业应届生的需求同比减少了4.5%，简直是最难就业季，一年比一年难。数据显示，2000-2022年，从95万到1076万，中国高校累计培养了约1.25亿大学毕业生，接近日本的人口总数，这还只是本科毕业生，研究生报考今年也是屡创新高，2022年全国考研报考人数457万，比2021年净增80万，同比增速超21%。

供给端倒是越来越多，但现在需求端确是比以往减少了很多，首当其冲的就是教培行业，其次就是我所在的房地产行业，就连一向坚挺的互联网行业今年也是裁员不断，这些行业都有一个特点，都是关键行业，并且受到疫情的冲击很小，没有旅游、餐饮、酒店影院这种受到疫情的冲击力大，直接濒临倒闭的那种，我在想，关键行业没有疫情都如此，那些受到疫情冲击的各个行业又是怎样的一番场景，我似乎有点悲观了，我应该宣传正能量，学习新闻联播那样，善于发现生活中的真善美，不应该贩卖焦虑。

中信建投证券首席经济学家周金涛曾经说过一句话：“人生发财靠康波”。什么是康波周期，康波周期，就是康德拉季耶夫周期。一轮有40到60年。

任何一种周期都会历经“繁荣、衰退、萧条、复苏”四个阶段，循环往复，川流不息。疫情没开始前，我只知道全球的经济其实是在一个临界点，都在等老美，如今老美因为美元霸权坚挺到现在，没等到老美，等到了疫情，所谓青春才几年，疫情占三年。我感觉目前经济形势从新冠开始的那一刻，就已经从衰退期直接过渡到萧条期，复苏什么的，我目前反正是还没看到苗头。

其实以前，我最喜欢的一句至理名言是

“一命二运三风水，四积阴德五读书，六名七相八敬神，九交贵人十养身”

现在我想把这四句话后面再加上一句话

“一个人的命运，当然要靠自我奋斗，但也要考虑到历史的进程”

时至岁末，寒冬将至，万物呈现出一派死寂，但是有三种植物却与屹立不倒，它们静默地站在大雪之中生长、怒放，一派生气盎然的景象。于是经冬不凋的松、竹、梅被世人称为“岁寒三友”。

就好比污水提升器，作为解决地下室排污的神器，无论在多么恶劣的情况下都为客户第一时间解决地下室排污难题，而泽德水泵作为行业的标杆，一直致力于为客户解决地下室排污难题。那么它的“岁寒三友”又是哪些呢?

松——泽德Kompaktboy系列污水提升装置

松作为岁寒三友之首，孔子有一句名言：“岁寒，然后知松柏之后凋也。”意指在每年天气最冷的时候，只有松柏挺拔、不落。它们像生命的守护者，就算悬崖峭壁，哪怕狂风暴雪，它们毅然地，安静地，生长着。

泽德Kompaktboy系列污水提升装置就好比松，超大的污水排放量无惧任何任何排污难题，管你卫生间，淋浴房，洗衣房，SPA，酒吧，茶水间统统不在话下!一机就能搞定地下室多场合排污。

机器自带的ZPS2.1控制器带液晶LED数字显示：液位、维护，运行时间和故障报警等信息，让你随时掌握水泵运行情况。

德国EMGR电机也是其制胜的法宝，采用的鳍翼设计，可以使其散热面积增加两倍，同时采用特制的铝合金材质，保证电机在干式运转的情况下，具备良好的散热功能，使电机的运行更加稳定且寿命更加的长久。

竹——泽德microboy污水提升器

松之坚毅，竹之气节。在大雪飘零的日子里，竹虽不能如松般岿然不动，但放眼望去仍旧一片翠绿，于竹来说，就算生不逢时也得不屈不饶的节节生长。

泽德microboy污水提升器虽然前者来的全部，但是始终如一的解决卫生间排污难题是其一大特色，超强的合金切割刀是其一大利器，可以把进入水箱内部的粪便纸削的切碎排除。

机器小巧可以直接与后排马桶相连，此外左右两侧的4个进水口，还能连接洗手盆，淋浴等废水，为卫生间用水单元的扩建打下了良好的基础，可谓是一机解决卫生间所有排污难题。

水泵和电机外置，安全性更高，维修和维护都会更加的方便，同时搭配上反冲洗装置，也免去的日常维护的麻烦。

梅——泽德SWH170系列污水提升器

自古梅花有“疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。”的美誉。走在一片白茫茫的雪地里，独见一枝红梅凌寒怒放，就像在生命的绝望之境生出的希望，微小却灿烂。

当我们需要在地下室新建一个吧台，厨房和洗衣间的，缺发现无法解决排污，而泽德SWH170系列污水提升器出现恰好让我们看到了希望。

全自动控制，可连接厨房、茶水间、吧台甚至是洗衣房，更可排放冷凝水，轻松搞定，一机多用，能满足普通家庭的厨房所需。

机器的水泵防护等级达到IP68，保证水泵可长时间完全浸泡在水里还能安全稳定的运行，同时还能满足温水短时间的高温工作，让你不必担心水泵临时罢工。

它的维护和保养也非常方便，只需要抬起箱盖，把泵直接移出，不用担心污水流出，安全又方便。

泽德版的“岁寒三友”，有了它们之后无惧任何地下室排污难题。

污水提升机可根据不同的地点和用途分为多种类型。主要有以下几类：

根据使用地点的不同，可分为：家庭类型，公共商业类型。

根据运输介质可分为：污水、废水类型

根据潜水泵的特点，可将其分为涡流泵和切割泵。

根据潜水泵的运行量，可分为单泵型和双泵型。

其实，分类是相对的，而且两者之间也有一个交集，例如生活污水切割型、商业废水大通道双泵式等，如何选择，仍需根据使用地点和抽水介质的具体情况而定，但也有一定的选择原则。我们将简单地介绍一下家用的情况。

家用污水提升机一般有两种用途，一种是抽生活污水，是污水提升机不抽含粪便的污水，这种污水提升机泵的是日常生活中产生的污水：如洗手水、洗衣水、蔬菜洗涤水等;另一种是泽德Microboy系列和Kompaktboy系列可以泵送卫生间粪便污水的污水提升机，这种设备大多采用外置泵的设计，排水更加环保和安全。