这几个容易被忽视价值的BIM应用

你好！这里是牛侃BIM。

这是上海一豪宅小区的会所精装漫游视频，大领导是通过这个视频来定方案做决策的。看过了视频，咱接着往下说，BIM技术在土建机电专业的应用都被大家熟知且认可，但在一些专项工程上的应用谈的较少，本期来盘点几个有价值的专项工程的BIM应用。

这是一个数十栋独栋别墅和公寓大平层的豪宅项目，幕墙为石材幕墙，根据施工图设计图纸创建BIM模型，包含石材、龙骨及埋件。根据模型查找问题，重点解决施工图设计图纸错误及缺漏，埋件的错误缺漏问题，石材拼缝错位的问题，龙骨缺漏或布置不合理等问题。

除幕墙专业本身的问题外，与建筑机电专业协调发现问题，比如外墙雨水管立管与横向龙骨冲突。

如下左图立面未考虑门窗洞口埋件布置，窗边龙骨缺失，悬挑太长，受力很可能不够。如下右图是出墙雨水立管与横向龙骨冲突。

问题反馈后设计师修改重新计算受力，修改前（左图）后（右图）如下图：

如下左图是室外栏杆扶手，此处造型复杂，重量大，但所有的承重龙骨只通过钢梁上的一排埋件连接，BIM工程师将此问题反馈给幕墙设计对受力进行复核，后设计师提出加固方案。如下右图是平层公寓阳角处缺少埋件。

方案加固后,把钢梁上1排埋件改为2排埋件，如下图所示。

不得不说幕墙BIM还是很有用的，过程中图纸设计问题，埋件龙骨缺失问题及埋件龙骨不匹配的问题。但也不得不说，幕墙BIM工作量也是很大的，埋件、龙骨、石材、造型等是要花费大量的精力完成。

在幕墙BIM工作推进时遇到很大的阻力，因为是幕墙分包单位完成幕墙BIM工作，在管理，效率及施工人员的认知上，存在很多不同的声音需要统一，参与幕墙施工的现场工程师认为是一项劳民伤财的事情，但是当成果出来时，发现这么多的问题可以提前解决时，大家的意见才得以有效的统一。

主体为钢结构的工程，为了净高控制，大量的管线需要穿梁布置，钢梁上需要大量开洞，钢梁开洞需要厂家进行深化并校核计算，留洞确定后在工厂开洞做加固。

BIM在厂家深化图纸出图后，加工下料前介入，将钢结构专项分包的Tekla深化模型与建筑机电模型进行匹配协调，逐一核对钢梁上的留洞是否准确，尺寸是否正确，是否有缺漏。将发现的问题反馈给设计院及钢结构厂家，在下料前彻底解决，避免现场临时开洞。

上图是某项目BIM钢结构深化模型留洞核查时发现的问题，原钢结构深化设计图纸中此处只留一个洞，但听过管线综合协调发现此处有DN150和DN100两根消防管道，将这个问题及时反馈给设计院，设计院校核后出具变更图纸，将此处洞口调整为两处。

钢结构的深化设计模型是后期加工模型，是最准确的，施工阶段此模型可以替代原结构模型使用。关于钢结构专项分包的Tekla模型使用这里做一点说明，当Tekla模型转化成ifc模型后，链接进入机电模型后，很多洞口会显示不出来，对这种情况，采用这样的技术路线，将Tekla模型导出成.dwg格式，然后在Revit中用“插入—协调模型”命令，可以加载转化的.dwg模型，这个.dwg模型保留的是完整的洞口。

另外协调进来的模型可以设置透明度，可以使洞口更加清晰。

钢结构三维扫描的目的有3个，第1分析每节钢柱的垂直度偏差，对偏差大的柱子，逐层分析，找到偏差所处的楼层位置；第2分析每节柱的水平位置偏差；第3分析每节粱的位置偏差。

根据钢结构现场安装时间，在每节钢柱现场吊装完成，经过初步校正后进行一次三维扫描，终拧后再进行一次扫描。为什么要在这两个时间点做扫描呢？是因为初拧后的扫描数据可以作为现场的钢结构螺栓终拧依据，终拧后的扫描作为监理验收的依据，同时如果偏差不符合要求，还要进一步调整。

具体做法是将现场钢结构扫描模型进行拼接，降噪等处理，赋予扫描模型和BIM模型一致基点，将扫描模型与BIM模型对比分析，得到分析数据。

在某项目的钢结构扫描中，对55根柱子的垂直度数据进行分析，结果如下图。将此结果第一时间提交给施工单位进行终拧。

终拧后监理进行复测，同时进行再次扫描以辅助验收，数据如下，可见数据明显好转，垂直度得以有效控制。

钢结构扫描有几点需要注意。首先是扫描时间点的把握，现场的环境是比较复杂，扫描要紧跟施工进度来，每节钢柱初拧后做一次扫描，终拧后再进行一次扫描，这需要BIM团队与现场施工密切配合，以免错过最佳的扫描时间。当现场是大面积的钢结构主体时，初拧和终拧的界限就很模糊，有的区域在初拧，有的区域在终拧，这就需要不停的进行扫描作业，而且大多时候现场施工进度很快，现场不会停下来，不会给扫描留下专一的时间，这就需要扫描团队见缝插针，有时候需要夜间作业。

在去年8月份的时候，牛侃发布过一篇文章《新技术可以把锦上添花的应用做好》，详细介绍了钢结构的三维扫描技术应用，感兴趣的朋友点击链接直接阅读。

扫描也是需要成本的，如果甲方用来项目管控自己做，那甲方不仅要采购三维激光扫描仪及相关分析软件，还需要会内业和外业熟练操作的工程技术人员，扫描仪价值不菲，需要数十万元，因此管控方要想自己做，投入的原始成本要百万元。但如果第三方团队来配合扫描，体量稍大，扫描一次就是1天，就需要一万元，像上文提高的区域很大时候是需要扫描好多次的，这个扫描的费用也不低的，一个项目下来20万左右是要的。技术虽好，也是需要成本的，看性价比的。

不少钢结构应用的项目案例会提到对构件添加二维码，用来对构件定位追踪。听起来确实有道理，对每一个构件进行二维码编码，每个编码和安装的位置一一对应，这样安装起来就不会出错，可以提高效率。但一位老师傅是反对的，他的理由是这样不能提高现场的安装效率，反而有可能是降低了，因为现场材料堆放场地比较有限，每次构件进场堆放都很拥挤，钢构件不同于其他材料体积小，安装时可以翻来翻去，钢构件堆放要求码的整齐，安装时不可能翻来翻去来扫描二维码，去定位安装位置，现场不具备可操作性。这就是经验和想象之间的鸿沟。老师傅接着说钢结构在深化设计时钢梁和钢柱尽量可以设计成几类标准尺寸，安装时可以通用，这样安装效率即可大幅度提升。

钢结构中综合天花点位复核，将钢结构模型与建筑机电精装模型进行匹配协调，即可进行精装点位的复合和天花高度的复合。精装天花造型比较多，造型凹凸，高度不同，不同部位的管线安装空间不同，经常出现天花高度或是造型高度与钢梁碰撞的情况。

钢梁空间与天花造型空间有限，会出现机电管线与综合天花冲突和机电管线安装空间受限的情况。

下左图是某项目会所内超市按照精装设计图纸的中天花标高绘制模型发现与钢梁冲突，根本无管线的安装空间，后与精装方案单位沟通将天花高度降低500mm。下右图是某精装户型，此处为厨房区域，钢梁与高顶之间的空间有限，以致于排油烟管道与天花高顶冲突，此处与精装方案单位沟通高低顶统一下降100mm。

精装修BIM其实工作量也是巨大的，尤其是豪宅，单单就墙面地面天花做起来工作量都是很大的，包括楼梯的构造，天花的造型等。

一个有价值的应用是做虚拟样板间，精装修效果方案的漫游展示或是VR展示。这个VR展示或是漫游展示一方面可以给领导汇报做决策用，领导可以在短的时间内看到整体效果，做出判断，另一方面可以房产营销使用，房产销售时虚拟样板间看房使用。

文章完……

原文始发于微信公众号（牛侃BIM）：这几个容易被忽视价值的BIM应用