河北省住宅工程质量易发问题防治指南（试行）

河北省 住宅工程质量易发问题防治指南 （试行） 河北省住房和城乡建设厅 2025 年 7 月 前 言 当前，人民群众的住房需求已经从“有没有”转向“好不好”。 为进一步推进全省城镇住宅工程质量问题重点整治工作，指导各 地不断提升住宅工程质量水平，满足人民群众对高品质住宅的新 期待，省住房城乡建设厅围绕为人民群众建设“好房子”总要求， 聚焦住宅工程渗漏、开裂、隔声差等质量易发问题，组织编制了 《河北省住宅工程质量易发问题防治指南（试行）》，用于 指导住宅工程建设，减少质量易发问题发生，着力提高住房品质， 建设人民满意的“好房子”。 本指南内容分为总则和渗漏篇、开裂篇、串味篇、隔声篇， 通过优化设计、材料选用、施工措施等提出有效的防治措施，系 统解决质量易发问题，提升住宅工程使用功能水平。 本指南由河北省建设工程质量服务中心负责具体技术内容 的解释。执行过程中如有意见或建议，请联系河北省建设工程质 量服务中心（地址：石家庄市新华路 501 号，邮编：050051；电 话：0311-87805270）。 1 目 录 总则· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1 一 渗漏篇· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3 1 地下工程渗漏· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3 2 外墙渗漏· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 10 3 屋面渗漏· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 14 4 卫生间渗漏· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 18 二 开裂篇· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 23 5 楼板裂缝· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 23 6 室内抹灰开裂· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 26 7 地暖填充层开裂· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 33 8 散水及地库、楼梯间地面开裂· · · · · · · · · · · · · · · · · · 35 9 吊顶转角部位开裂· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 39 10 外墙空鼓、开裂· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 41 三 串味篇· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 45 11 厨房反味· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 45 12 卫生间反味· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 49 四 隔声篇· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 51 13 墙体隔声· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 51 14 楼板隔声· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 52 15 门窗隔声墙· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 53 16 管道隔声· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 54 17 电梯隔声· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 55 2