2026.06.23-广东省住宅工程“堵漏裂臭”问题防治技术指南（试行）

广东省住宅工程“堵漏裂臭” 问题防治技术指南（试行） 广东省住房和城乡建设厅 2026年6月 **编制说明** 为贯彻落实新国标《住宅项目规范》（GB 55038-2025）要求，提升我省住宅工程渗漏、开裂、堵塞、返臭串味（以下简称“堵漏裂臭”）及隔音差五类质量易发问题防治水平，进一步解决人民群众住房烦心事、揪心事，为“好房子”筑牢基础，我们组织编写了《广东省住宅工程“堵漏裂臭”问题防治技术指南（试行）》，以言简意赅的内容明确了防治工作的技术要求，以图文并茂的形式，突出了细部节点，具有较强的实用性、操作性和指导性。 本指南适用于我省住宅工程从设计、施工、验收及运维各阶段，覆盖了住宅工程外墙、外门窗、厨卫、屋面、地下室等渗漏易发部位，墙体、楼板、抹灰层等开裂易发部位，排水系统堵塞和返臭串味易发部位，排烟（气）系统漏烟（气）和串味易发部位，以及门窗、楼板、隔墙隔音差问题，明确了住宅工程“堵漏裂臭”及隔音差防治的总体要求。 本指南共分5个章节，即：1.渗漏问题防治；2.裂缝问题防治；3.排水堵塞问题防治；4.串味返臭问题防治；5.隔音差问题防治。为我省住宅工程“堵漏裂臭”及隔音差问题的防治工作提供参考，具体部位、具体问题的防治措施可结合本指南对应章节执行，未尽事宜尚应符合国家及广东省现行住宅工程有关标准、规范要求。 住宅工程“堵漏裂臭”及隔音差问题的防治，应坚持源头治理、过程严控、及时整改、闭环管理为原则，实现其可防、可控、可治、长效运维，杜绝结构性渗漏、系统性堵塞、危险性开裂、持续性返臭串味和隔音不达标问题的发生，建造更多“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。 本指南由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由广东省建筑业协会负责具体技术内容的解释。由于编制工作时间紧、任务重，内容和涉及细部节点构造做法存在局限性，编制内容难免存在一些疏漏，各单位在使用中如有意见和建议，请反馈至广东省建筑业协会《广东省住宅工程“堵漏裂臭”问题防治技术指南（试行）》编委会（地址：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦八楼，邮编：510050，邮箱地址：gdcia@vip.163.com），以便进一步完善。 编委会 2026年6月 编制单位 指导单位：广东省住房和城乡建设厅 主编单位：广东省建筑业协会 参编单位：广州市建设工程质量监督站 东莞市建设工程质量监督站 广州市建筑业联合会 深圳建筑业协会 广州珠江建设发展有限公司 广州一建建设集团有限公司 中国华西企业有限公司 江苏省华建建设股份有限公司 深圳市建工集团股份有限公司 广东正升建筑有限公司 广州市安装集团有限公司 中建四局华南建设有限公司 中建三局集团有限公司华南公司 广东省工业设备安装有限公司 中建二局第一建筑工程有限公司 广东世纪达建设集团有限公司