旭辉集团精装修工程三七工法手册(土建移交+27项工法+成品保护)，像流水线一样高效！49页可下载！

CIFI GROUP 旭辉集团 精装修“三七工法”手册 前言 为了更好地服务客户，提升产品品质，旭辉集团决定实施全装修战略，制订了在2017年实现新开工住宅精装修比例达到100%的战略目标。为配合集团全装修战略的展开，帮助一线公司工程系统在现有基础上能够快速地提升全装修项目工程管理能力，研发中心打造了“全装修数字示范基地”。 “全装修数字示范基地”共包含三个分区——“土建与精装修移交区”、“精装修工艺工法区”、“成品保护区”。 “土建与精装修移交区”对“土建”与“装修”的界面划分、验收、质量标准等进行展示与示范，协助一线公司迅速开展此类研究。 “精装修工艺工法区”对涉及全装修主要的施工节点均作出了工序解剖，协助一线公司进行人员培训与迅速建立技术管理标准。 “成品保护区”对于涉及到的成品部品、部件和成品的成品保护材料、方式与标准进行了重点展示，协助一线公司对成品保护概念的强化与管理措施的应用。 “全装修数字示范基地”不仅实现了集团现阶段整个全装修的管理流程、关键工序的微缩展示，成品保护标准及交付标准，同时也示范了整个全装修在未来的发展方向。 假八极而震九州兮，驾雷车兮御电驭，操箕畴兮，花开陌上。 旭辉集团精装修委员会 目录 1 “三七”工法说明” 1.1 准备阶段 1.2 实施阶段 1.3 验收交付阶段 2 “土建与精装修交叉区” 2.1 1m标高控制线移交 2.2 地坪移交 2.3 粉刷基层移交 2.4 门窗洞口尺寸移交 2.5 出风口位置预留移交 2.6 灯位、开关插座、声学等预留预埋移交 2.7 总包自施部分包工作面成品保护移交 3 工艺工法区 3.1 卫生间防水施工工艺 3.2 墙面抹灰施工工艺 3.3 卫生间门框防水施工工艺 3.4 墙面瓷砖施工工艺 3.5 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.6 墙面瓷砖阳角收口施工工艺 3.7 墙面瓷砖阴角收口施工工艺 3.8 墙面瓷砖阳角收口施工工艺 3.9 墙面瓷砖阴角收口施工工艺 3.10 U型槽瓷砖施工工艺 3.11 U型槽瓷砖施工工艺 3.12 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.13 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.14 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.15 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.16 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.17 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.18 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.19 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.20 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.21 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.22 墙面瓷砖勾缝施工工艺 3.23 墙面瓷砖勾缝施工工艺 4 “成品保护区” 4.1 部品部件成品保护 4.2 墙面成品保护 4.3 地面、台盆、台面成品保护 4.4 木饰面成品保护 **三七工法说明** **一、准备阶段：** 1.1 精装与土建移交 1.1.1 土建总包自检 根据合同约定的土建移交标准，土建总包应完成土建移交标准样板房，经项目工程部、监理单位、装修总包单位验收确认后，作为后续土建移交标准，土建总包在移交前进行自检过程中，需重点注意以下环节： 1) 建筑的楼板、隔墙、抹灰等土建工程是否完成，土建施工质量能否满足精装修的施工要求。 2) 铝合金门窗是否按图设计安装完成。 3) 屋面防水工程是否已经完成，是否有渗漏现象。 4) 空调机位、预留洞是否按图完成，位置、标高是否符合要求。 5) 消防主管、支管及消防箱等是否安装完成。 6) 厨房、卫生间、阳台（如有）等有防水要求的部位是否已经完成防水施工并完成蓄水试验。 1.1.2 土建与装修交接验收 装修总包正式进场后，监理单位负责组织土建总包与装修总包办理房屋中间交接验收，要求双方签字确认，形成“一表（毛坯房移交验收记录表）”。 1.1.3 土建检查、偏差整改 组织土建施工单位、装修单位、精装修施工单位对土建、安装等各专业工程进行联合验收，合格后办理装修单位进场施工，各方在验收单上签字确认，验收后互相签发整改单，如有不合格项，要求土建总包在7天内完成整改，整改完成后由土建移交验收标准，重新组织验收并移交。 1.2 深化设计 1.2.1 组织图纸会审及设计交底 开工前项目工程各专业组织施工单位、监理进行图纸会审，并形成“图纸会审记录”，图纸会审记录要交设计专业、设计公司： 施工单位进场一周内设计专业组织设计公司对项目工程专业、施工单位、监理单位进行施工图设计交底，并形成“设计交底记录”，同时对图纸会审中存在的问题进行解答，需要修改的部分以设计变更的形式进行修改。 1.2.2 组织图纸深化设计及审核 装修总包单位应与施工图设计单位对接，如果是三家以上施工单位，则应以其中一家为主进行深化设计，力求做到统一： 1) 根据、系统图、设备图、背景图、平面图等图纸的深化设计由设计专业组织相关单位进行优化，合同采购、工程专业参与。 2) 深化设计图纸应经项目工程专业、设计专业、合约采购专业、监理单位及相关施工方的审核后执行； 深化设计应在项目正式开工前完成编制和审核工作。 **二、实施阶段：** 2.1 施工准备 2.1.1 施工准备 1) 施工准备：为提高加工效率，同时确保材料质量，同时对需要提前加工的材料进行加工，将材料按批次分类并标识，如五层一批，同时根据图纸进行编号。 2) 施工人员准备：为提高工作效率，不同工种应安排专人作业，如泥工、木工、电工、油漆工、安装工、搬运工、清洁工等，以配合不同工种的需要，同时对专业人员进行必要的培训及交底，确保施工质量。 3) 施工机具准备：根据施工进度需要准备相应的机具，确保施工进度及质量，以及监理对施工质量的监督，下达次日作业面施工计划，以便材料的供应。