宁波市“好房子”场景应用设计指南

宁波市“好房子”场景应用 NingBo Design Guidelines for Scenario-Based Applications in Quality Housing 设计指南 2025.09 安全 舒适 绿色 智慧 好设计 好建造 ⃐엏ꊹꮿꫤ꿀샗꣓쌀 好建材 好服务 前言 一、编写背景与目的 三、编写特点与创新 为响应国家号召，推进“好房子”建设，满足人民群众 本指南最大的特色在于采用了场景化设计方法，根据 对高品质居住生活的向往，宁波市住建局启动了本指南的编 不同居住场景和人群需求，提供了针对性的设计方案，充 写工作。指南旨在从“安居”迈向“宜居”，围绕“安全、 分考虑了居民在不同生活阶段和生活方式下的多样化需求， 舒适、绿色、智慧”四大核心要素，从“好设计、好建造、 使住宅设计更具人性化和灵活性。 好建材、好服务”等方面系统提升住宅品质，指导设计出安 （一）智慧应用 全、舒适、绿色、智慧且具有良好居住体验的住宅。 指南高度重视智能化应用，将智能化系统集成、智能 二、编写框架与内容 安防与监控、智能家居与自动化控制、智能互联等智能化 （一）总体框架 元素贯穿于住宅设计的各个环节。通过智能化应用，不仅 本指南分为“总则”和“设计要点”两大部分。总则部 提升了住宅的安全性和舒适性，还为居民提供了便捷、高 分明确了编制目的、适用范围、基本原则、主要内容和居民 效的智慧生活体验，引领了住宅设计的未来发展方向。 参与方式；设计要点部分则进一步细化为“通用部分”和 （二）绿色可持续理念 “具体应用场景”，涵盖了居家办公型、居家养老型、局部 在绿色可持续理念方面，指南提出了多项具体措施， 改造型、儿童友好型、青年创业型、新婚囍房型、品质改善 如：采用节能与能源利用技术、选择绿色建筑材料、加强 型、直播带货型、多变空间型、租赁用房型等多种居住场景， 室外绿化与室内绿化设计等。这些措施不仅有助于减少建 以满足不同人群的多样化需求。 筑对环境的影响，还能为居民创造健康、环保的居住环境， （二）内容要点 体现了对生态环境的尊重和保护。 通用部分：从“安全、舒适、绿色、智慧”四个方面提 （三）名词 出了住宅设计的基本要求。例如，在安全方面，强调结构安 1.完善型：（基础级）在不改变原有结构的前提下， 全、防火与疏散设计、安全防护设施以及无障碍设计；在舒 通过简单施工、局部优化，快速补齐住宅在功能、舒适性、 适方面，注重采光与通风、空间布局、噪音控制和室内环境 安全性等方面的基础短板，满足基本居住需求。 质量；在绿色方面，倡导节能与能源利用、绿色建筑材料选 关键词：轻施工、快交付、低成本、基础功能补齐。 择、室外绿化与室内绿化；在智慧方面，聚焦智能化系统集 2. 提升型：（进阶级）在不拆改结构的前提下，系统 成、智能安防与监控、智能家居与自动化控制以及信息化与 性提升住宅的功能性与舒适度，引入智能家居、定制家具、 网络覆盖。 隔音降噪等中级配置，满足品质生活需求。 具体应用场景：针对不同居住场景，提出了详细的设计 关键词：功能增强、舒适升级、局部智能化、适度投 重点和改造建议。分场景的内容编写从适用范围，适用对象， 入。 改造重点，强弱电配置标准，施工工艺、实施、工期和成本 3.改造型：（重构级）对住宅进行结构性改造与系统 分析，特点分析，实施清单7个方面去说明。具体内容上如 升级，包括拆除非承重墙、重新布局空间、全面升级给排 居家办公型⃐엏ꊹꮿꫤ꿀샗꣓쌀住宅注重功能分区明确、空间利用率提升和独立 水暖通系统，并深度集成智慧系统与绿色节能技术，实现 安静的私密空间设计；居家养老型住宅强调动静分区、适老 高品质、可持续、智能化的居住环境。 化设计和无障碍通行；局部改造型住宅则侧重于对卫生间、 关键词：结构重构、系统升级、智慧集成、绿色节能、 厨房和阳台等功能区域的优化改造等。 长期适用。 -1-