宁波市“好房子”场景应用设计指南

宁波市“好房子”场景应用 NingBo Design Guidelines for Scenario-Based Applications in Quality Housing 设计指南 2025.09 安全 舒适 绿色 智慧 好设计 好建造 ⃐엏ꊹꮿꫤ꿀샗꣓쌀 好建材 好服务 前 言 一、编写背景与目的 三、编写特点与创新 为响应国家号召,推进“好房子”建设,满足人民群众 本指南最大的特色在于采用了场景化设计方法,根据 对高品质居住生活的向往,宁波市住建局启动了本指南的编 不同居住场景和人群需求,提供了针对性的设计方案,充 写工作。指南旨在从“安居”迈向“宜居”,围绕“安全、 分考虑了居民在不同生活阶段和生活方式下的多样化需求, 舒适、绿色、智慧”四大核心要素,从“好设计、好建造、 使住宅设计更具人性化和灵活性。 好建材、好服务”等方面系统提升住宅品质,指导设计出安 (一)智慧应用 全、舒适、绿色、智慧且具有良好居住体验的住宅。 指南高度重视智能化应用,将智能化系统集成、智能 二、编写框架与内容 安防与监控、智能家居与自动化控制、智能互联等智能化 (一)总体框架 元素贯穿于住宅设计的各个环节。通过智能化应用,不仅 本指南分为“总则”和“设计要点”两大部分。总则部 提升了住宅的安全性和舒适性,还为居民提供了便捷、高 分明确了编制目的、适用范围、基本原则、主要内容和居民 效的智慧生活体验,引领了住宅设计的未来发展方向。 参与方式;设计要点部分则进一步细化为“通用部分”和 (二)绿色可持续理念 “具体应用场景”,涵盖了居家办公型、居家养老型、局部 在绿色可持续理念方面,指南提出了多项具体措施, 改造型、儿童友好型、青年创业型、新婚囍房型、品质改善 如:采用节能与能源利用技术、选择绿色建筑材料、加强 型、直播带货型、多变空间型、租赁用房型等多种居住场景, 室外绿化与室内绿化设计等。这些措施不仅有助于减少建 以满足不同人群的多样化需求。 筑对环境的影响,还能为居民创造健康、环保的居住环境, (二)内容要点 体现了对生态环境的尊重和保护。 通用部分:从“安全、舒适、绿色、智慧”四个方面提 (三)名词 出了住宅设计的基本要求。例如,在安全方面,强调结构安 1.完善型:(基础级)在不改变原有结构的前提下, 全、防火与疏散设计、安全防护设施以及无障碍设计;在舒 通过简单施工、局部优化,快速补齐住宅在功能、舒适性、 适方面,注重采光与通风、空间布局、噪音控制和室内环境 安全性等方面的基础短板,满足基本居住需求。 质量;在绿色方面,倡导节能与能源利用、绿色建筑材料选 关键词:轻施工、快交付、低成本、基础功能补齐。 择、室外绿化与室内绿化;在智慧方面,聚焦智能化系统集 2. 提升型:(进阶级)在不拆改结构的前提下,系统 成、智能安防与监控、智能家居与自动化控制以及信息化与 性提升住宅的功能性与舒适度,引入智能家居、定制家具、 网络覆盖。 隔音降噪等中级配置,满足品质生活需求。 具体应用场景:针对不同居住场景,提出了详细的设计 关键词:功能增强、舒适升级、局部智能化、适度投 重点和改造建议。分场景的内容编写从适用范围,适用对象, 入。 改造重点,强弱电配置标准,施工工艺、实施、工期和成本 3.改造型:(重构级)对住宅进行结构性改造与系统 分析,特点分析,实施清单7个方面去说明。具体内容上如 升级,包括拆除非承重墙、重新布局空间、全面升级给排 居家办公型⃐엏ꊹꮿꫤ꿀샗꣓쌀住宅注重功能分区明确、空间利用率提升和独立 水暖通系统,并深度集成智慧系统与绿色节能技术,实现 安静的私密空间设计;居家养老型住宅强调动静分区、适老 高品质、可持续、智能化的居住环境。 化设计和无障碍通行;局部改造型住宅则侧重于对卫生间、 关键词:结构重构、系统升级、智慧集成、绿色节能、 厨房和阳台等功能区域的优化改造等。 长期适用。 -1-

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