“` 真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 中天华南集团 防渗漏质量通病防治指导书 www.ztcn.com “` 说明 1、根据行业典型事件,结合公司日常检查暴露出的共性问题及集团维保、投诉统计分析,发现防渗漏管控仍为项目质量管理薄弱环节,为持续提升公司产品质量,减少工程建设中渗漏问题的发生,特编制本手册。 2、手册中共整理36项常见渗漏类质量通病,通过图片的方式进行展示说明,并对其产生原因进行综合分析,同时提出应对措施和推荐做法。 3、工程施工应遵循设计要求、规范规定为准,手册所示均为典型质量问题。项目工程管理人员,可在分部分项工程开始前,以本手册为缺陷模板,对照案例结合现行施工规范和实际情况,举一反三,对问题进行妥善处理。 质量通病应秉持“预防为主、坚决消除”的原则,防范工程质量问题重复出现。 目录 地下室部分 1. 止水钢板设置; 2. 止水螺杆设置; 3. 管线穿墙位置封堵; 4. 基层处理; 5. 桩头防水处理; 6. 抗浮锚杆防水处理; 7. 阴阳角防水附加层; 8. 防水卷材施工; 9. 室外地坪处防水收头; 10. 排水材料保护; 11. 地下室顶板渗漏; 12. 后浇带施工; 外墙、外窗 13. 砌筑墙体砖缝处理; 14. 外墙构造柱质量; 15. 外墙孔洞封堵; 16. 砌筑外墙悬挑构件; 17. 外墙螺杆洞封堵; 18. 空调管洞设置; 19. 窗框塞缝与固定片安装; 20. 窗框防水; 21. 窗体框料接缝不严或变形; 22. 采光窗顶部处理; 23. 窗台倒坡; 厨卫间 24. 混凝土反坎设置不合理; 25. 烟风道层间封堵; 26. 防水基层处理; 27. 给水管布置; 28. 沉箱式卫生间; 29. PC卫生间; 30. 管根、地漏部位吊洞; 屋面 31. 出屋面烟风道构造; 32. 屋面防水基层处理; 33. 屋面防水收口; 34. 防水附加层设置; 35. 屋面雨水口收口; 36. 屋面管根部位处理; 真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 中天华南集团 ZHONGTIAN SOUTH CHINA GROUP 地下室部分 真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 地下室部分-止水钢板设置 常见问题描述: 1、止水钢板漏设; 2、止水钢板处快易收口网成团,导致后浇带浇筑不密实; 3、后浇带未设置收口网,将松散混凝土剔除后整块钢板外露; 4、止水钢板无U型口或U型口未朝向迎水面。
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