旭辉集团 用心构筑美好生活 旭辉集团工程管理部 CIFI GROUP ENGINEERING MANAGEMENT DEPARTMENT 防微杜渐集 ——工程缺陷案例（二） 旭辉集团工程管理部 CIFI GROUP ENGINEERING MANAGEMENT DEPARTMENT 序 言 质量安全是企业的生命。只有确保产品质量，才能赢得客户 信赖，提升企业品牌形象，保障企业稳健发展，从而赢得未来。 质量是工程师的尊严与荣誉。旭辉工程人应坚持客户导向， 弘扬“匠心”精神，以强烈的责任心，坚守质量底线，精研工艺 工法，加强过程管理，预控质量风险。 为进一步深化质量风险管控，集团工程管理部收集了过往项 目典型质量缺陷案例，组织汇编成《防微杜渐——工程缺陷案 例》，旨在以案为鉴，将客户关注的质量问题反馈至前端，希望 工程条线全体人员都能够防微杜渐，加强学习，学以致用，在实 际工作中引以为戒，并举一反三，通过对在建项目加强事前控制 和过程管理，避免以往出现过的问题重复发生，降低质量缺陷， 最终让客户满意。 旭辉集团工程管理部 2017年9月8日 Content 目录 建筑篇 | 公区 序号 案例 页码 001 水表井墙根渗漏 1 002 室外楼梯间墙渗漏 2 003 屋面烟道反坎渗漏 3 004 地下室侧墙防水保护层 4 005 室外排水管渗漏 5 006 地下车库顶板渗漏 6 007 女儿墙压顶未做 7 008 屋面以上孔洞未封堵 8 009 地下车库排水沟效果差 9 010 屋面渗漏 10 011 屋面保护层开裂渗漏 11 012 防水卷材搭接不足 12 013 车库灯具亮度不足 13 014 公共连廊墙面受潮起皮 14 015 电梯井基坑积水 15 016 电梯井道结构不符合安装要求 16 017 不均匀沉降产生裂缝 17 018 大跨度板开裂 18 019 地库车位与强排冲突 19 020 消防水池未设计的阀门 20 021 电梯前室积水 21 022 屋面门洞反坎高度不足 22 023 进户门外开遮挡电梯 23 024 桥架穿外墙处渗漏 24 025 地下室进水 25 Content 目录 建筑篇 | 公区 序号 案例 页码 026 雨水立管影响空调机位 26 027 自行车坡道位置不合理 27 028 公区平开窗设计缺陷 28 029 地下室出入口无坡道标识 29 030 园区游乐设施缺少监控点 30 031 别墅车库雨水倒灌 31 032 单元门磁力锁缺陷 32 033 屋面雨水立管设计位置不合理 33 Content 目录 建筑篇 | 室外 序号 案例 页码 001 景观石材未做防护 34 002 景观露土 35 003 地面积水 36 004 地面石材铺装高低差 37 005 石材拼缝不顺直 38 006 车行道地面石材损坏严重 39 007 泥土冲进人行道 40 008 雨水导致绿植泥土流失 41 009 草坪砖铺设停车位不合理 42 010 绿植枯死 43 011 园区出入口监控设计不足 44 012 拼接式路灯灯杆损坏率高 45 013 乔木胸径不满足设计要求 46 014 园区绿化取水点设置不合理 47 015 消防登高场地布置不合理 48 016 橡胶车轮定位器损坏率高 49 017 石材转角处破损不均匀 50 018 室外雨水管网排水不合理 51 019 室外井盖不同材质 52 020 残疾人坡道坡度比例不满足要求 53 021 园区消防通道未设置安防设施 54 022 车位影响居住环境 55
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