福建省建筑修缮工程施工质量验收标准(DBJ/T 13-491-2025)主要内容总结

一、标准概述

该标准是福建省工程建设地方标准，编号为DBJ/T 13-491-2025，备案号为J18224-2025。标准由福建省住房和城乡建设厅批准，自2025年9月1日起实施。标准适用于福建省建筑修缮工程的施工质量验收，旨在加强建筑修缮工程质量管理，统一验收标准，保证工程质量。

二、标准结构

标准包含11章正文和5个附录：

• 1总则
• 2术语
• 3基本规定
• 4承重构件
• 5屋面
• 6外立面
• 7门窗
• 8室内装饰装修
• 9电气及电子设施
• 10给水排水
• 11通风与空调
• 附录A-E（分部工程划分、验收记录表等）

三、核心内容要点

1. 基本规定

• ​​验收划分​​：分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批
• ​​质量验收等级​​：详细规定了检验批、分项工程、分部工程和单位工程的验收合格标准
• ​​见证取样​​：明确了需见证取样的材料范围，包括承重构件材料、防水材料、保温材料等
• ​​验收流程​​：规定了从检验批到单位工程的验收组织和流程

2. 各专业工程验收要求

(1) 承重构件

• 混凝土构件：强度等级、钢筋规格、外观质量等要求
• 砌体构件：灰缝饱满度、马牙槎构造、组砌方法等
• 钢构件：变形矫正、除锈涂装、防火处理等
• 木构件：防腐防蛀处理、连接构造等

(2) 屋面工程

• 坡屋面：瓦片铺设、防水构造、斜沟处理等
• 平屋面：防水层施工、保护层、排气构造等
• 平改坡：轻钢屋架、防水处理等

(3) 外立面工程

• 一般抹灰：基层处理、分层抹灰、空鼓控制等
• 饰面砖：粘贴牢固度、接缝处理等
• 清水墙：勾缝密实度、颜色协调等
• 涂料涂饰：基层处理、涂刷遍数等

(4) 门窗工程

• 木门窗：榫卯连接、五金安装等
• 金属门窗：防锈处理、密封性能等

(5) 室内装饰装修

• 涂饰：环保要求、基层处理等
• 油漆：基层处理、涂刷质量等
• 饰面：平整度、接缝处理等
• 吊顶：龙骨安装、饰面板安装等
• 楼地面：坡度、空鼓控制、接缝处理等

(6) 电气及电子设施

• 导线及导管：敷设方式、连接工艺等
• 用电设施：灯具安装、开关插座等
• 接地装置：接地电阻、连接方式等
• 防雷设施：接闪器安装、引下线等
• 监控系统：图像质量、功能测试等

(7) 给水排水

• 给水管道：压力试验、冲洗消毒等
• 排水管道：灌水试验、通球试验等
• 卫生器具：安装牢固度、满水试验等

(8) 通风与空调

• 空调水系统：管道安装、设备安装等
• 通风系统：风管制作安装、设备安装等
• 洁净空调：高效过滤器安装、系统调试等

四、特色要求

1. ​​新旧协调​​：要求已修缮部位与未修缮部位应新旧协调，式样一致，无明显色差
2. ​​旧料利用​​：鼓励旧料分类集中合理利用，新料与旧料应式样、色彩协调统一
3. ​​环保要求​​：强调控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等污染
4. ​​见证取样​​：详细规定了需见证取样的材料范围和取样要求
5. ​​验收记录​​：提供了完整的验收记录表格格式（附录B-E）

五、实施要点

1. 各专业工程应按标准要求划分检验批，按规定比例抽查
2. 隐蔽工程应验收合格后方可进入下一道工序
3. 材料进场应验收，重要材料需见证取样
4. 各专业工程完工后应按要求进行功能性试验（如水压试验、通球试验等）
5. 验收不合格的处理措施：返工、检测鉴定、返修或加固处理等

该标准全面系统地规定了福建省建筑修缮工程各专业、各环节的施工质量验收要求，是指导福建省建筑修缮工程施工和质量验收的重要技术依据。