通建价〔2025〕8号
关于发布2025年南通市建设工程计价
问题解释（一）的通知
各有关单位：
现将2025年南通市建设工程计价问题解释（一）发布如下，请遵照执行，执行过程中如有问题，请及时与我处联系。
1．教师公寓地上部分建筑根据《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）计算其定额工期时，应执行居住建筑章节的工期定额子目。
2．执行《省住房和城乡建设厅关于明确历史文化街区改造工程计价有关问题的公告》（省厅公告〔2023〕第22号）时，其中的附件5、6、7的定额补充和调整均为通用性补充，非仅针对历史文化街区改造工程项目。
3．执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中的“自卸汽车运土运距在(××km以内)”定额子目时，应根据自卸汽车实际运距按该定额子目步距划分执行，实际运距不足“××km”时，定额消耗量不作调整。
4．执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）时，自卸汽车运土定额工程量应按天然密实体积计算，如施工现场提供的土方数量为虚方，应按土方体积折算表折算成天然密实体积。
5．土方工程中计算机械挖土工程量时，机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量按人工挖一般土方定额执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）1-1至1-4子目，人工乘以系数2。桩间挖土按打桩后坑内挖土相应定额执行。由于人工修边坡、整平已经充分考虑降效系数，对于其同时属于桩间挖土的工程量部分，不再乘以打桩后坑内挖土定额系数。
6．灌注桩施工中的钢筋笼制作安装应执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）第五章钢筋工程中的钢筋笼定额子目，并按制作兼打桩取费。
7．桩基础工程中含端板的管桩，执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）电焊接桩定额附注说明1时，仅扣除型钢，电焊条、电焊机台班不扣除。
8．《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）电焊接桩定额附注说明2不适用管桩工程。
9．执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）时，管桩（空心方桩）送桩工程量应扣除其空心体积。
10．砌筑工程中超过3.6m的构造柱和圈梁，在浇筑混凝土时使用砌筑墙体的砌筑脚手架配合施工，不再另行计取浇捣脚手架费用。
11．执行2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》时，短肢剪力墙为L、T、十字形，其两边之和在2000mm内，其模板按L、T、十字形柱相应子目执行。
12．对于叠合板下层预制板作为上层现浇板的模板，同时叠合板对应的梁也为现浇的结构形式，叠合板与叠合板之间的混凝土框架梁执行框架梁定额子目；一侧为叠合板，另一侧为现浇有梁板的混凝土框架梁，与有梁板工程量合并执行有梁板定额子目。
13．《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）第七章金属结构工程中的制作定额其中的除锈工作内容为简单手工除锈。设计要求除锈的，按除锈工艺、等级执行相应定额子目，原定额子目不需要扣除相关除锈工料消耗量。
14．《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）涉及钢结构工程定额区分是否是自有加工厂，是为了区分钢构件制作是否执行钢构件制作定额。自有加工厂的，钢构件执行钢构件制作定额；非自有加工厂的，钢构件适宜按成品构件购入价格计算。如果发承包双方约定钢构件制作执行制作定额的，钢结构除安全文明施工措施费外，均按土建专业取费。如果双方约定钢构件按成品购入，以成品预算价格计入材料费，费用标准按照单独发包的构件吊装工程执行。
15．金属结构中的油漆工程根据设计做法执行相应定额，设计所用的油漆品种与定额不符时，应按设计要求调整材料含量和价格。
16．根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013）计算“带骨架幕墙”工程量时，其计算规则为“按设计图示框外围尺寸以面积计算。”其中的“框外围尺寸”所示面积不是投影面积，而是以边框为计算轴，有凹凸面的应将几个面累计合并计算。因幕墙设计具有较大的个性化和差异化，实际工程中对于造型特殊，框外围理解易存在歧义的幕墙工程，招标人或其委托的招标代理机构在编制招标文件和招标工程量清单时，应明确说明本工程幕墙框外围尺寸及其面积的界定方式和计算规则，以免产生歧义。其他清单计算规则不够明确的清单项目均可采取此方法。
17．执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）垂直运输定额时，垂直运输高度等于3.6m的单层建筑物、单独地下室和围墙应计算垂直运输机械台班。
南通市建设工程造价管理处
2025年2月28日
关于发布2025年南通市建设工程计价问 题解释（二）的通知
通建价（2025）24号
关于发布2025年南通市建设工程计价问题解释（二）的通知
各有关单位：
现将2025年南通市建设工程计价问题解释（二）发布如下，请遵照执行，执行过程中如有问题，请及时与我处联系.
1.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，高层建筑增加费应按建筑层数和高度二者中的高者计算.如某建筑层数24层，高度100m，高层建（），
2.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，矿物绝缘电缆敷设定额（《第四册电气设备安装工程》4-749~4-795子目），适用于符合国家标准《额定电压750V及以下矿物绝缘电缆及终端第1部分：电缆》（GB/T13033.1-2007）的矿物绝缘电缆（铜芯铜或铜合金护套矿物绝缘电缆）的敷设.当前建筑市场部分工程项目使用的“柔性矿物绝缘电缆”，其材料组成、规格型号、施工敷设方式均与国家标准（GB/T13033.1-2007）中所指矿物绝缘电缆存在较大差异，应根据电缆敷设环境与电缆截面执行相应的电力电缆敷设定额和接头定额.
3.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，电线管敷设（砖、混凝土结构暗配）定额子目中已综合考虑施工过程中配合土建预留、预埋时发生的开槽、部分墙体开槽以及补墙槽的砂浆用量.
4.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，过墙、过楼板钢套管制作、安装执行《第十册给排水、采暖、燃气工程》10-395~10-403子目，加填料：定额公称直径为套管的公称直径，一般应该比穿过的管道大二号.套 工作内容包含：预留洞口、定位、切管、打磨、找平、找正、安装、封堵洞口、管长度按0.3m/个考虑，长度不相同时，管道长度可以比例换算，其余不变.
过墙、过楼板塑料套管制作、安装执行《第十册给排水、采暖、燃气工程》10-404~10-412子目，工作内容包含：预留洞口、定位、切管、安装、封堵洞口：定额公称直径为套管的公称直径，一般应该比穿过的管道大二号.套管长度按0.3m/个考虑，长度不相同时，管道长度可以比例换算，其余不变.
穿梁的套管按过墙、过楼板套管制作、安装定额执行.
一般工业及民用建筑中有防水要求的套管制作安装执行《第十册给排水、采暖、燃气工程》10-388~10-394子目：工作内容包含：放样、下料、切割、组对、焊接、找标高、找平找正、就位、安装、封堵洞口、加填料.定额公称直径为套管的公称直径，一般应该比穿过的管道大二号.套管长度按0.3m/个考虑，长度不相同时，管道长度可以比例换算，其余不变.
工业管道、构筑物等有防水要求的套管，执行第八册《工业管道安装》相应定额.该定额是依据S-131标准图结构形式编制的，适用于储水池套管安装.定额中的公称直径是指管道的公称直径，而不是套管的公称直径.套管长度按0.3m/个考虑，长度不相同时，管道重量可以比例换算，其余不变.
5.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》静置设备与工艺金属结构制作安装工程分册时，对于支腿式支架，每组支架的个数，应根据施工图设计确定.一般情况下应以一台设备为一组.
6.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，其风管保温调整系数及损耗均未考虑风管法兰条保温腰带，施工单位如按照设计要求对矩形法兰风管进行保温，风管法兰条采用腰带保温（在风管本体保温层基础叠加保温材料的方式)，风管法兰条腰带体积应按图示尺寸及调整系数另行计算.
7.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，风管采用厚度30mm橡塑保温，风管法兰采用厚度20mm橡塑保温叠加施工，其风管保温调整系数及损耗均未考虑该部分工程量，应按图示尺寸及调整系数另行计算.
8.执行《江苏省安装工程计价定额（2014版）》时，薄钢板风管、净化风管、不锈钢风管、塑料风管、玻璃钢风管、复合型风管长度计算时均以设计图示中心线长度（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、准展开，咬口重叠部分已包括在子目内，不得另行增加.风管盲板、堵板不另 天圆地方等管件的长度，但不得包括部件所占长度.直径和周长按图示尺寸为计.
南通市建设工程造价管理处
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