提问网友：服务新干线
提问日期：2025-05-21 09:03:35
【活动时间】
2025年5月21日
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【本周话题】飘窗建筑面积的计算
在项目实践中，建筑面积的计算产生争议较多。因各自所处的立场不同，所执观点各不相同，今天我们来看一组案例，欢迎各位专家老师发表看法！
案例背景：
本项目承包形式为：“平方米单价包干”。合同约定：“飘窗不计建筑面积”。结算时，审计欲扣除飘窗所占位置的建筑面积（见下平面、剖面图的红线范围）
审计及施工单位由此展开博弈，各方观点如下：
施工方：施工单位：飘窗的定义：“飘窗，也被称为凸窗，是一种室内设计的特殊窗户形式。它通常呈现矩形或梯形，向外突出，不同于常规的平窗”。按此定义，因不是“向外突出”，所以与飘窗无关，其本质是室内的内窗台。设计用的是一般的“俗语”或当地的“习惯用语”，非“规范用语”；
审计方：图纸设计是“飘窗”，所以它就是“飘窗”，合同约定飘窗不计算面积，所以应扣除相应位置的建筑面积；
施工方：按建筑面积规范：“凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是结构高差在0.45m以下, 二是结构干净高在2.1m及以上”。本图两个条件均不满足，所以我们也没有“另行”计算飘窗的建筑面积，计算的只是主体结构内的房间的建筑面积，扣除相应位置的建筑面积等于“挖掉一块主体结构的建筑面积”，是恶意的克扣，毫无道理。
【栏目介绍】
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2025年5月22日上午10:00公布获奖情况并发放积分
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解答网友：烁楠科技
钻石专家
#我支持施工方#外墙外边线内的“飘窗”，且没有单独另计取建筑面积。不应再扣除。
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