提问网友：076
提问日期：2025-01-03 08:48:07
扣除凸出墙面的柱子吗？轻钢龙骨造型柱，造型墙扣除吗？
解答网友：伍孜嘘
黄金专家
净面积是要扣除这些的
解答网友：rsy
白银专家
楼房的实用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。计算楼房实用面积时，应包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。此外，跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入实用面积。不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积也应计入实用面积
具体计算时，还需考虑套内墙体面积和套内阳台建筑面积。套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中包括各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积则根据阳台的类型和设计来计算
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