融创地产交工标准图册

交 工 标 准 （2020年修订版） 融创中国控股有限公司天津公司 《交工标准》 总则 总 则 在立足“关注客户感受、重视细节、提升产品和服务品质”的基础上，依据集团、天 津公司关于“高端品质”的相关要求，结合绿城集团的标准，从工程实际情况出发，修订 《天津公司工程标准》。力求使公司各项目的工程品质规范化、统一化，同时为便于工 程管理能有一个针对性的管理和把控，并有据可依、可查，确保工程的质量、进度、成 本、安全得到合理有效的控制。 本次《天津公司工程标准》修订，按照以下 三大部分进行编制： 一、《施工工艺及质量验收标准》 二、《交工标准》 三、《工程细部节点构造标准做法》 《施工工艺及质量验收标准》从地下工程防水、混凝土结构、砌体结构、内檐装饰 装修、地面、外檐工程、屋面、水、暖、电、智能化及景观工程等几大板块出发，每板 块按照施工方案的确定-施工准备-操作工艺-质量标准-成品保护-质量通病及防治措施-质 量记录-引用文件等进行编制。《交工标准》从公建设备间、住宅设备间、给水管井、采 暖管井、强电竖井、弱电竖井、电梯、智能化、毛坯房、精装修房、地下车库等部位编 制交工验收的标准做法。《工程细部节点构造标准做法》包含基础工程、主体工程、装 饰装修工程、设备工程、景观工程五大板块，并对每个板块的相关细部节点做法进行详 细阐述。本册为《交工标准》。 本标准涵盖了项目各阶段的施工质量标准，为确保项目质量提供了有效保障。 本制度编审过程中得到了平台各部门及各项目公司的大力支持，并参考绿城集团的 标准。此次修订中各参编人员付出了辛勤的劳动，在此，谨向所有参加本工程标准编制 及审核的工程师致以诚挚的敬意，同时感谢为本次制定工程标准提供参考资料的各位同 仁志士。 由于时间仓促，虽各位编审人员反复推敲核证，仍难免有不妥之处，恳请各位工程 师在使用过程中随时提出宝贵意见。 本标准自 2015 年 3 月 1 日起实施，实施时间为 1 年，本次 发行版本为 2015 年修订 版，下次标准评审日期为2016 年 2 月 1 日。 I 《交工标准》 前 言 前 言 为更好地提高产品品质，规范各在建工程项目的交工标准，以便工程项目的技术支 持、过程管理及质量控制，制定《交工标准》。 本标准包含设备间、给水管井、采暖管井、强弱电竖井、电梯、智能化、毛坯房、 公共部位、精装房、地下车库、外墙共 13 个部分，并对每个部分的详细部位进行详细阐 述。 本标准结合绿城集团的标准起草，在起草过程中，对天津公司在施项目进行巡场并 拍照，总结了最近几年来公司工艺工法实施后的实际效果，并参考了： 绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》； 绿城集团《精装修产品复制参考标准》。 II 《交工标准》 目录 目 录 公建设备间 . 1 住宅设备间 . 12 给水管井 . 24 采暖管井 . 28 强电竖井 . 31 弱电竖井 . 35 电梯 . 38 智能化 . 43 公共部位 . 53 毛坯房 . 58 精装房 . 70 地下车库 . 80 外墙 . 86 III