2023.12.29-杭州市园林文物局《杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定》杭园文〔 2023〕201号

ZJAC16-2023-0202 杭州市园林文物局文件 杭园文〔2023〕201 号 杭州市园林文物局关于印发 《杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定》 的通知 各区、县（市)绿化管理部门，市直有关单位： 为了推进生态园林城市建设，进一步规范城市建设工程项目 配套绿地的规划和建设，根据《城市绿化条例》《杭州市城市绿 化管理条例》《杭州市城市绿化管理条例实施细则》等法规规章， 我局制定了《杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定》。现予 以印发，请遵照执行。 附件：杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定 杭州市园林文物局 2023 年 12 月 29 日 – 1 – 附件 杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定 为了推进生态园林城市建设，进一步规范城市建设工程项目 配套绿地的规划和建设，根据《城市绿化条例》、《杭州市城市 绿化管理条例》、《杭州市城市绿化管理条例实施细则》等法规 规章，结合我市实际，制定本规定。 一、适用范围 本市市域范围内的城市建设项目附属绿地及公共绿地的规 划建设适用本规定。 二、绿地率计算方法 绿地率是指建设工程项目地块内各类绿地面积的总和与地 块用地面积的比例。绿地率控制指标是指建设工程内绿地率需达 到的最小值（详见附表）。 三、绿地率控制指标 1.居住用地（R 类）内相关建设工程绿地率指标依照《城市 居住区规划设计标准》GB50180-2018 相关规定执行； 2.公共管理与公共服务用地（A 类）绿地率不应小于 35％； 3.商业服务业用地（B 类）绿地率不应小于 25％； 4.工业用地绿地率（M 类）和物流仓储用地（W 类）绿地率 宜为 20％。其中产生有害气体及污染工厂的绿地率不应小于 30％。允许同单元内采用集中布置公共绿地的方式进行平衡。 – 2 – 5.新建交通运输用地（S 类）中城镇道路用地 （S2 类）绿 地率按道路红线宽度控制，道路红线宽度大于 45 米的新建道路， 绿地率不小于 25%；红线宽度 30（含）~45 米（含）的新建道路， 绿地率不小于 20%；红线宽度 15~30 米的新建道路，绿地率不小 于 15%； 6.公用设施用地绿地率（U 类）不应小于 30％； 7.绿地与开敞空间用地（G 类）中 G1、G2、G3 用地全部纳 入城市绿地率计算指标。其中公园绿地（G1 类）绿化用地占比 依照《公园设计规范》GB51192-2016 相关规定执行；防护绿地 （G2 类）应具有隔离、防护功能，绿化用地占比不应小于 90%， 如兼具有休憩等功能，则参照《公园设计规范》GB51192-2016 相关规定执行；广场用地（G3 类）绿化占地比例宜大于或等于 35%，绿化用地占比大于或等于 65%的广场用地计入公园绿地； 8.已建成的建筑或其他设施用地需要提升改造的，原则上不 得少于原有绿地率；老旧小区提升改造原则上不少于现有绿地面 积； 9.地块属于兼容用地的，绿地率指标按用地性质所要求的最 高绿地率指标控制；对规划条件根据用地性质有界线或面积区分 的地块，不同用地性质按其所对应的绿地率指标控制； 10.在本规定正式发文前已出具规划条件的地块，绿地率指 标按规划条件执行； 11.风景名胜区等自然保护地内的绿地率按有关法律法规和 规划执行。 – 3 – 12.除本规定约定的用地性质外的其他建设用地，及因特殊 原因造成地块绿地率出现指标缺口的，采用一事一议的方式进行 确定。绿地占补平衡应采用就近原则在同单元控规内同步易地建 设。 13.本规定自 2024 年 2 月 1 日开始施行。 – 4 – 附表 杭州市建设工程项目绿地率指标控制表 用地分类 绿地率指标 指标依据 类别代码 类别名称 (%) 高层（10 层及以上） 35 《城市居住区规划 设计规范》 R1 GB50180-2018 表 居住用地（含 4.0.2；按《杭州市 人才公寓、公 城市绿化管理条例 R2 多层（4 层～９层） 30 实施细则》第十一 租房、商住兼 条、第十条规定，屋 R 容用地） R3 顶绿化、垂直绿化不 能计入住宅附属绿 低层（1 层～3 层） 25 地面积。 《城市绿线划定技 术规范》 Rcs 城镇社区服务设施用地 30 （GB/T51163-2016） 4.2.3 A1 机关团体用地 35 A0 科研用地 35 文化用地（图书与展览用地 A21 文化活 A2 35 动用地 A22） 教 高等教育用地 A31 中等职业教育用地 A32 《城市绿化规划建 育 设指标的规定》城建 A3 中小学用地 A33 幼儿园用地 A34 35 [1993]784 号，《城 A 用 市绿线划定技术规 其他教育用地 A39 范》 体育 体育场馆用地 A41 A4 35 （GB/T51163-2016） 用地 体育训练用地 A42 4.2.3 A5 医疗卫生用地 35 A6 社会福利用地 35 A7 文物古迹用地 35 A8 外事用地 35 A9 宗教设施用地 35 商业用地 B1 《城市绿线划定技 术规范》 B 商务金融用地 B2 25 （GB/T51163-2016） 娱乐康体用地 B3 4.2.3、《城市绿化 – 5 –