江苏省建设工程施工合同 编写要点问答
江苏省住房和城乡建设厅编 2022年11月 江苏省建设工程施工合同 编写要点问答 参研单位：捷宏润安工程顾问有限公司
江苏省住房和城乡建设厅建筑市场监管处 江苏省建设工程造价管理总站 江苏省公共工程建设中心有限公司 课题研究人员 施嘉泓 汪志强 金常忠 陆惠民 黄 喆 张 辽 李 健 顾 颖 李新忠 冯 刚 孙 璐 沈 杰 沈春霞 李再莅 杜青周 陈 新 杨 娴 梁泽南 齐银涛 朱艾萍 朱 静
前 言 当前，在建设工程施工合同的履约过程中，常因为合同条款约定表述不规 范、约定内容不明确、约定条款前后有歧义，甚至没有约定，导致工程发承包 双方的权利和义务不明确、不对等，造成建设工程合同履约程度低、工程索赔 难、工程延期、工程结算久拖不뷡 等现象长期普遍存在。 为了有效促进建设工程施工合同发承包双方提高合同管理水平和履约能 力，减少工程争议，江苏省住房和城乡建设厅组织行业专家成立《江苏省建设 工程施工合同专用条款》研究课题组，课题目标为制定符合我省建设工程施工 管理要求，符合项目管理规律，能够促进发承包双方进一步明晰各自权利和义 务，实现权利和义务关系对等的施工合同协议书和专用条款的编制指南。 课题以《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）为基础，根 据现有法律法规，为协议书、专用合同条款提供了编写指南、注意事项和编写 示例。为方便使用，课题组将研究成果中的主要内容编制成 100 条问答的形式， 指导使用者理解并用好合同示范文本，以达到维护发承包双方合法权益、保障 建设工程按时按质履约的目的，促进建筑市场健康稳定发展。
课题组 2022年1 1 月 目 录 第一部分 合同协议书 . 1 1．发包人（全称）与承包人（全称）条款编写应注意什么？ . 1 2．工程概况条款编写应注意什么？ . 1 3．合同工期条款编写应注意什么？ . 2 4．质量标准条款编写应注意什么？ . 2 5．签约合同价与合同价格形式条款编写应注意什么？ . 3 6．项目经理条款编写应注意什么？ . 3 7．签订时间、签订地点条款编写应注意什么？ . 3 8．合同生效条款编写应注意什么？ . 4 9．合同份数条款编写应注意什么？ . 4 10.发承包人签署信息条款编写应注意什么？ . 4 第二部分 专用合同条款 . 5 11．一般约定中的其他合同文件条款编写应注意什么？ . 5 12．一般约定中的监理人条款编写应注意什么？ . 5 13．一般约定中的设计人条款编写应注意什么？ . 6 14．一般约定中的施工现场组成部分其他场所条款编写应注意什么？ . 6 15．一般约定中的永久占地条款编写应注意什么？ . 6 16．一般约定中的临时占地条款编写应注意什么？ . 7 17．一般约定中的适用于合同的其他规范性文件条款编写应注意什么？ 7 18．一般约定中的适用于工程的标准规范条款编写应注意什么？ . 8 19．一般约定中的发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求条款编 写应注意什么？ . 8 20．一般约定中的合同文件优先顺序条款编写应注意什么？ . 9 21．一般约定中的图纸的提供条款编写应注意什么？ . 9 22．一般约定中的承包人文件条款编写应注意什么？ . 10 23．一般约定中的关于现场图纸准备的约定条款编写应注意什么？ . 11 24．一붭쯕쪡힡랿뫍돇쿧붨짨쳼般约定中的联络条款编写应注意什么？ . 11 25．一般约定中关于出入现场的权利的约定条款编写应注意什么？ . 12 26．一般约定中的场内交通条款编写应注意什么？ . 13 27．一般约定中的超大件和超重件的运输条款编写应注意什么？ . 14 28．一般约定中的知识产权条款编写应注意什么？ . 14 29．一般约定中的工程量清单错误的修正条款编写应注意什么？ . 16 30．发包人代表条款编写应注意什么？ . 16 31．发包人移交施工现场的期限要求条款编写应注意什么？ . 18 32．发包人应负责提供施工所需要的条件条款编写应注意什么？ . 18 33．发包人资金来源证明及支付担保条款编写应注意什么？ . 19 34．承包人的一般义务条款中提交的竣工资料条款编写应注意什么？ . 20 35．承包人应履行的其他义务条款编写应注意什么？ . 21 36．承包人项目经理条款编写应注意什么？ . 22 37．承包人擅自更换项目经理的违约责任条款编写应注意什么？ . 24 38．承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任条款编写应注意什 么？ . 24 39．承包人人员条款编写应注意什么？ . 25 40．承包人分包的一般约定条款编写应注意什么？ . 27 41．承包人分包的确定条款编写应注意什么？ . 27 42．承包人分包合同价款支付的约定条款编写应注意什么？ . 28 43．承包人的履约担保条款编写应注意什么？ . 28 44．监理人的一般规定条款编写应注意什么？ . 29 45．总监理工程师条款编写应注意什么？ . 31 46．监理人商定或确定条款编写应注意什么？ . 31 47．工程的质量要求条款编写应注意什么？ . 32 48．隐蔽工程检查条款编写应注意什么？ . 33 53．施工组织设计条款编写应注意什么？ . 36 54．开工准备条款编写应注意什么？ . 37 55．开工通知条款编写应注意什么？ . 38 56. 工期延误条款编写应注意什么？ . 39 57. 不利物质条件条款编写应注意什么？ . 40 58. 异常恶劣的气候条件条款编写应注意什么？ . 41 59. 提前竣工的奖励条款编写应注意什么？ . 42 60. 材料与工程设备的保管与使用条款编写应注意什么？ . 42 61. 材料与设备样品的报送与封存条款编写应注意什么？ . 43 62. 修建临时设施费用承担的约定条款编写应注意什么？ . 43 63. 试验设备条款编写应注意什么？ . 44 64. 现붭쯕쪡힡랿뫍돇쿧붨짨쳼场工艺试验条款编写应注意什么？ . 45 65. 变更的范围条款编写应注意什么？ . 45 66. 变更估价条款编写应注意什么？ . 46 67. 承包人的合理化建议条款编写应注意什么？ . 49 68. 暂估价条款编写应注意什么？ . 50 69. 暂列金额条款编写应注意什么？ . 51 70. 市场价格波动引起的调整条款编写应注意什么？ . 52 71. 当市场价格波动引起调整选择其他价格调整方式时需约定哪些内 容？ . 52
评论0