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2 0 2 2 年 建 工 科 技 大 讲 堂 第 十 三 期 第一部分 背景介绍 第二部分 总体策划 第三部分 案例分享 第四部分 总结与反思 第一部分 背景介绍 第一部分 背景介绍 第一部分 背景介绍 一 工 程 概 况 工程名称 金牛区天回镇街道明月社区1、9组，东临金芙蓉大道， 建设地点 西邻万石路，北与毗河比邻 2#楼 1#楼 本项目净用地5.6万平方米，规划总建筑面积20. 89万平 8#楼 方米 建设内容 内容包括：1#、2#、8#楼（产业研发用房）建筑面积 及规模 11.6万平方米；3#-7#楼（标准化厂房）建筑面积共4.09 万平方米；9#楼（招商中心）计容建筑面积1.04万平方 9#楼 米，主体建筑安装工程以及总平工程、光彩工程等 3#楼 4#楼 合同额 86680.97万元 结构形式 框架结构+钢结构 5#楼 7#楼 计划工期 750日历天，其中设计60日历天，施工690日历天 6#楼 质量标准 符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 承包模式 EPC总承包（政府平台投资项目） 装配式 装配率≥30% 计价方式 清单计价 概算封顶 建设单位 成都市金牛交子都市工业运营管理有限公司 监理单位 成都交大工程建设监理有限公司 EPC总承包单位 施工单位（牵头人）：中建新疆建工（集团）有限公司 第一部分 背景介绍 二 项 目 背 景 概算财政评审是四川省政府平台投资项目都需要经历的过程，由财评中心委托第三方单位根据初设编制工程设 计概算，通过概算金额开展施工图限额设计。施工图完成后，由评审机构完成项目施工图预算财政评审，确定 项目收入单价。 项目结算=财评单价*施工图工程量+（人工、材料调整）×（1-下浮费率） 建设阶段 立项 可行性研究 初步设计 施工图设计 工程施工 竣工交付 招标控价 经济文件 投资匡算 投资估算 设计概算 施工图预算 工程结算 财评预算 建设前期 合同工期 黄金时间
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