2024.02.12-上海市既有建筑改造工程消防技术指南（2024年版）

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沪建质安联〔2024〕37号 关于印发《上海市既有建筑改造工程消防 技术指南》的通知 各区建设管理部门、各特定地区管委会，各区消防救援支 队、上海化学工业区消防救援支队，总队水上、轨道交通 支队，各有关单位： 为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《上海市消防 条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《上 海市建设工程消防设计审查验收管理办法》的要求，解决 本市既有建筑改造工程消防设计中的难点问题，推动实施 城市更新，市住房城乡建设管理委联合市消防救援总队结 合本市既有建筑改造工程消防设计、施工、验收和日管管 理工作实际，组织有关单位进行了调查研究，并在广泛征 — 1 — 求意见和试点的基础上，联合编制了《上海市既有建筑改 造工程消防技术指南（2024 年版）》（以下简称《指南》）， 现印发给你们，并将有关事项通知如下： 一、各建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单 位要严格遵守国家法律法规及相关规章制度，落实消防设 计、施工质量责任，履行相关义务，切实提高消防设计、 施工质量。建设单位依法对既有建筑改造工程消防设计、 施工质量负首要责任；设计、施工、工程监理、技术服务 等单位依法对既有建筑改造工程的消防设计、施工质量负 主体责任；建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单 位的从业人员依法对既有建筑改造工程的消防设计、施工 质量承担相应的个人责任。既有建筑改造工程严禁以“改造” 为由，违反本可以实现的现行消防技术标准，随意降低建 筑安全性，并不得通过“打阴影”“留白”“不标注场所使 用功能”等方式逃避消防设计要求。 二、对于既有建筑改造项目，在设计文件应说明中应 当明确既有建筑改造执行的标准依据和参数，特别是对于 确实无法按照现行标准执行的理由和依据。市、区建设管 理部门和特定地区管委会应及时将既有建筑改造工程消防 验收、备案（含抽查）情况和既有建筑改造执行的标准依 据及设计参数告知同级消防救援机构，并共享建筑平面图、 消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。 — 2 — 三、各单位要加强既有建筑改造工程消防技术要求的 宣贯，总结有亮点、有特色、有成效的典型案例和工作做 法，及时汇总《指南》在执行过程中的意见和建议，作为 今后《指南》修订时的参考，推动上海城市更新，保障和 改善既有建筑消防安全水平。 四、本《指南》自 2024 年 3 月 1 日起执行，《指南》 执行前已通过建设工程消防设计审查的项目，可继续按照 审查时标准开展消防验收、备案和抽查。建设单位主动重 新申请建设工程消防设计审查和施工图审查的，可按照本 《指南》有关要求执行。 2024 年 2 月 12 日 （此件主动公开） （市住房城乡建设管理委联系人：曹晴烨，23113144； 市消防救援总队联系人： 王薇，28955459） — 3 — 抄送：各区建设管理部门、各特定地区管委会，各区消防救援 支队、上海化学工业区消防救援支队，总队水上、轨道 交通支队，各有关单位。 上海市住房和城乡建设管理委员会办公室 2024年2月23日印发 上海市既有建筑改造工程消防技术指南 （2024年版） 前言 为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查 验收管理暂行规定》（住建部令第58号）《上海市建设工程消防设计 审查验收管理办法》（沪住建规范〔2023〕18 号），解决既有建筑改 造工程消防设计中的难点问题，推动实施城市更新，上海市住房和城 乡建设管理委员会联合市消防救援总队结合本市既有建筑改造工程 消防设计工作实际，组织有关单位经过调查研究，并在广泛征求意见 和试点的基础上，制定本指南。 本指南由上海市住房和城乡建设管理委员会归口管理及负责技 术解释。各地区在试行过程中如有意见或建议，请反馈至上海市住房 和城乡建设管理委员会质量安全监管处（消防审查验收处）（地址： 上海市黄浦区大沽路100号）。 本指南自2024年3月1日起执行。 本指南共分七个部分，主要内容包括：总则、基本规定、火灾风 险和改造可行性评估、建筑设计、消防给水设施、防烟和排烟设施、 消防电气。 主编单位：上海市住房和城乡建设管理委员会 上海市消防救援总队 参编单位：华东建筑设计研究院有限公司 上海建科检验有限公司 上海建筑设计研究院有限公司 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 上海市建设工程勘察设计管理事务中心 杨浦区建设和管理委员会 虹口区建筑业管理中心 徐汇区建设工程质量监督站 中国建筑科学研究院建筑防火研究所上海研究院 上海建科消防技术有限公司 上海增徳防火技术咨询服务有限公司 编委会主任：裴晓 谈迅 编委会副主任：李宜宏 刘菲 缪鹏飞 杨波 高月霞 主要起草人：杨波 王薇 党杰 寿炜炜 徐扬 沈育祥 高月霞 朱 学锦 李云贺 徐凤 王斌 陈杰甫 李旻 朱鸣 马哲 孙晔 赵津 朱小 彤 曹晴烨 浦昊 胡杰 冯静慧 吴帆 焦玲玲 邢利 孟岚 张军 叶骏 滕嘉乐 于琳 王渊 张瑞金 主要审查人：阚强 高小平 瞿革 张锦冈 宗劲松 杨丙杰 朱伟 民 王浚强 朱蕾 目 录 1. 总则.1 2. 基本规定.3 3. 火灾风险和改造可行性评估.7 4. 建筑设计.8 5. 消防给水设施.14 6. 防烟和排烟设施.18 7. 消防电气.20