DB62/T 3201-2021 既有办公建筑绿色改造技术规程

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甘肃省地方标准
DB62/T3201-2021
备案号：J15889-2021
既有办公建筑绿色改造技术规程
Technical specification for green retrofitting of existing office building
2021-06-04发布2021-09-01实施
甘肃省住房和城乡建设厅
甘肃省市场监督管理局
联合发布1总 则1.0.1 为贯彻落实国家和甘肃省技术经济政策，节约资源、保护环境，提高建筑舒适度，规范和引导甘肃省既有办公建筑绿色改造，推进甘肃省绿色建筑发展，编制本规程。1.0.2 本规程适用于甘肃省既有办公建筑绿色改造评估、策划、设计、施工与运营管理。1.0.3 既有办公建筑绿色改造应遵循因地制宜的原则，结合既有办公建筑现状、改造目标和甘肃省的气候、环境、资源、经济及工程场地条件等特点，采用适宜的技术，提升既有办公建筑的综合性能。1.0.4 既有办公建筑绿色改造除应符合本规程的规定外，还应符合国家及甘肃省现行相关标准的要求。
2 术 语2.0.1 绿色改造 green retrofitting
以节约能源资源、改善办公环境、提升建筑使用功能等为目标，通过采取适宜的技术措施，提升既有办公建筑的安全性、耐久性、舒适度、使用功能和环保性能，并在实施过程中注重材料的节约与循环利用，对既有办公建筑进行更新、加固、维护，以使改造后的办公建筑达到绿色建筑相关标准的活动。2.0.2 绿色设计 green design
在满足建筑功能的基础上，实现建筑全寿命周期内的资源节约和环境保护，为人们提供健康、安全、适用和高效的使用空间，体现可持续发展理念的建筑设计活动。2.0.3 改造前评估 pre-assessment for retrofitting
通过现场调查和检测、资料审阅、软件模拟等方法，对既有办公建筑现状进行检测、评估的活动。2.0.4 改造策划 retrofitting planning
依据改造前评估的结论，结合项目绿色改造目标，研究确定既有办公建筑绿色改造模式和技术路线等活动。2.0.5 改造后评估 post-assessment for retrofitting
既有办公建筑绿色改造后，对单项改造措施效果和综合性能进行检测、评估的活动。2.0.6 综合效能调适 commissioning
在办公建筑绿色改造的全过程中，对建筑各个系统在现场检查、平衡调适验证、设备性能测试及自控功能验证、系统联合运转、综合效果测试等方面进行控制和管理的方法。
3 评估与策划
3.1 一般规定
3.1.1 既有办公建筑绿色改造项目应综合考虑项目现状、改造模式、功能需求、建筑周边利益相关者意见等因素，进行改造前评估、改造策划，并对改造效果进行改造后评估。3.1.2 改造前评估和改造策划宜根据改造目标，按照建筑各专业开展局部或全面的评估与策划，主要包括规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气等。改造后评估应针对整体建筑进行，但需重点关注改造部分。3.1.3 既有办公建筑绿色改造前评估可采用现场查勘、问卷调查、资料审阅、现场检测、软件模拟等方法，确定办公建筑的现状及运行效果。3.1.4 既有办公建筑绿色改造前评估应出具评估报告，评估报告宜包括下列内容：1 项目概况；2 评估依据；3 评估内容；4 评估过程和结果；5 评估结论与改造建议。 3.1.5 既有办公建筑绿色改造策划阶段，宜出具策划报告，策划报告可包括下列内容：1 项目现状与改造内容；2 项目改造目标；
3 绿色改造方案；4 绿色改造方案可行性分析（技术可行性、资源可利用性、经济性、社会效益、风险控制等）；
5 环境保护措施；6 改造策划结论与建议。3.1.6 若既有办公建筑涉及绿色改造的部分竣工图纸等相关资料不全时，应结合现场查勘进行补充完善，为既有办公建筑绿色改造提供依据。4 绿色改造设计
4.1 规划与建筑
4.1.1 既有办公建筑绿色改造规划应符合下列一般规定：1 既有办公建筑绿色改造场地应安全，无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品等污染源、易燃易爆危险源的威胁，无超标电磁辐射、污染土壤等有害有毒物质的危害，当不满足时应进行相应的治理；2 进行既有办公建筑绿色改造的场地内不应有排放污染超标的污染源，当无法排除超标的污染源时，应采取相应的治理措施；3 既有办公建筑绿色改造应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准；4 历史建筑和历史文化街区内的既有办公建筑绿色改造应符合国家和甘肃省有关历史文化保护的规定。4.1.2 场地设计应符合下列要求：1 场地交通设计宜通过统筹规划，使场地内车行、人行路线清晰合理，使用方便，满足交通和消防需求。 2 场地内的停车场地和停车设施应布置合理、方便快捷、设施完备，宜采取下列措施：1） 自行车停车位宜设置遮阳、防雨设施；2） 机动车宜采用地下停车库、立体停车库等节约用地的方式；3） 宜采用错时停车方式对外开放；4） 宜在场地内设置新能源汽车充电设施，鼓励新能源汽车的使用；
5） 宜设置停车库（场）智能管理系统。