2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
省会市名称建筑型式说明多层小高层高层
| 北京 | 2021 | 2808 | 2788 | ||
| 上海 | 3044 | 3836 | 3796 | 1、本数据采用2021年11月上海市建设工程造价信息进行测算。 2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2021年11月总站信息价格；人工价格采用区间价的中值。 3、与2021年上半年相比上浮4.74%，主要原因是人工及砼等主材价格的上涨。 |
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| 天津 | 2633 | 3106 | 3465 | 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后一般计税法计价。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2021年《天津工程造价信息》7月份综合价格计算。其中，AC30混凝土价格为476.00元/m3。钢筋D10以内价格5523.72元/t，钢筋D10以外价格5029.18元/t。 人工价格：一类工 193.55元/工日，二类工 170.78元/工日, 三类工142.95元/工日。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.90m, 剪力墙结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架剪力墙结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 |
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| 重庆 | 1615 | 1665 | 1960 | 重庆市主城区 | |
| 石家庄 | 1413 | 1717 | 2011 | ||
| 太原 | 1431 | 1784 | 2084 | ||
| 呼和浩特 | 2050 | 2150 | 2550 | 多层（砖混）：1350-2050 多层（框架）：1430-2150 高层（框剪）：1780-2550 |
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| 沈阳 | 1450 | 1700 | 1850 | ||
| 长春 | 1660 | 1865 | 2050 | ||
| 哈尔滨 | 1337 | 1978 | 1978 | 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1337.28元/平方米。（不含安装） 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面 与2021年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价上涨，水泥、砂、碎石、商品混凝土等材料价格上涨，导致单方造价上涨。 |
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| 南京 | 1691 | 1988 | 2450 | ||
| 杭州 | 2071 | 0 | 2049 | ||
| 合肥 | 1421 | 1663 | 1835 | ||
| 福州 | 0 | 0 | 0 | ||
| 南昌 | 1809 | 0 | 2006 | 多层是八个项目取的平均值，小高层是两个项目取的平均值，高层是五个项目取的平均值 | |
| 济南 | 2054 | 2213 | 2913 | ||
| 郑州 | 0 | 0 | 0 | ||
| 武汉 | 2159 | 2810 | 3188 | ||
| 长沙 | 1974 | 2317 | 2394 | 一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 二、包含了建筑、装饰（楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料）、安装工程（给排水、电气、弱电、消防专业）。 三、单方造价指标上涨的原因分析：钢筋价格上涨，7月-10月水泥大幅度上涨，商品砼价格上涨。 |
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| 广州 | 0 | 0 | 3260 | ||
| 南宁 | 0 | 1710 | 2030 | 传统多层基本无。较上半年上涨，主要是地方限电限产导致产能下降，钢材、水泥、砼、砂浆、铝合金、铜线等价格大幅上涨。 | |
| 海口 | 2664 | 3051 | 3183 | 不含地下室 | |
| 成都 | 1487 | 1562 | 1739 | 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年上半年下跌，原因主要是材料价格下跌。 | |
| 贵阳 | 0 | 2200 | 2250 | 2021年下半年未收集到多层项目数据。 | |
| 昆明市 | 0 | 2371 | 2574 | 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、多层住宅含公共部分普通装修；小高层及高层建筑含一层地下室及公共部分普通装修。三种类型住宅均不含室内装修、户内门窗、基坑支护、桩基础、特殊基础处理、电梯设备费用； 3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 |
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| 拉萨 | 0 | 0 | 0 | ||
| 西安 | 0 | 0 | 0 | ||
| 兰州 | 2140 | 2387 | 2659 | 一、 项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 二、 测算方法 选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。 |
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| 西宁 | 1904 | 2080 | 2481 | ||
| 银川 | 1949 | 1996 | 2138 | 受原材料上涨及国家政策影响，钢材及水泥、商品混凝土价格也大幅波动。 | |
| 乌鲁木齐 | 0 | 2207 | 2486 | 1.本年度范围内无多层项目。高层指标中含通风空调工程及其他项目费，小高层指标中未含其他项目费。 2.本指标价格取定期为2021年10月，受人工及主要材料价格上涨等综合因素影响，改指标同比2020年同期为上涨。 | |
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