案例分享|什么情况下成品吊顶更有优势?

预制装配式石膏板吊顶,即MGRG(玻璃纤维混合增强石膏)吊顶工艺,其引入工厂生产的标准化的造型装配部件,大大减少了现场造型作业的手工制作、湿作业等施工垃圾,在施工工效、吊顶品质、性价比上大大提升。

MGRG是一种玻璃纤维高强石膏制品(主要成分 :α高强石膏粉 + β普通石膏粉),工厂模具成型,一体化实现了异型吊顶局部异型结构、造型和表面光洁度的需求,装配式吊顶造型或收口使用MGRG集成度高,吊顶造型样式多种多样,满足各种造型需求,造型准确,集成度高。

 

性能方面:

1、整体性好,精确度高

快装吊顶工艺是全系统的预制装配式石膏吊顶,通过轻钢龙骨、快装配件、特制快粘粉等将预制的MGRG预制件拼装在一起,整体性能好,预制件根据图纸工厂生产。

2、不易开裂,防火性好

MGRG预制件为一种玻璃纤维混合增强石膏,强度高、韧性强、不易变形、表面光洁,具有较高的耐磨、耐水、隔声、隔热和防火性能。同时还具有呼吸性能,潮湿时吸附水汽,干燥时释放水汽。

3、施工便捷、节省时间

快装吊顶工艺采用工厂预制节省大量现场制作时间及人工安装费用,现场安装工序更少,工效更高,工费更低,施工周期缩短。尤其是样式复杂的吊顶结构,可大大节省工期。

4、绿色环保

快装吊顶工艺采用MGRG预制件代替人造木质板材、轻钢龙骨(木龙骨),减少木材使用,是一种零甲醛释放的无机建筑材料,材料更加节能环保。预制装配式工法,减少现场加工和材料用量,节能环保。

一、工艺及特性

案例分享|什么情况下成品吊顶更有优势?插图
案例分享|什么情况下成品吊顶更有优势?插图1
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二、***项目落地成果
随着我国居民生活经济水平的提高,现在客户对居住环境要求有了进一步的提高,工业化程度不断提高,成品吊顶以集成化程度高,施工便捷、节省时间、绿色环保,越来越受到人们的青睐。
 
1、项目概况:
某项目位于西北某市,项目占地面积49197.48㎡,总规划建面181345.54㎡,其中:六栋住宅,地上建筑面积131158,楼高24-33层,共计1074户,商业地上建筑面积2453幼儿园2700㎡,物业管理用房及其它配套1325㎡,合计137636㎡;
(1)现场情况:结合本项目情况,总结临近项目的成功经验,保证业态及装标一致情况下,对传统吊顶与成品吊顶进行方案对比;
(2)方案对比:传统吊顶与成品吊顶的成本效益对比;
(3)情况分析:项目开发计划时间紧迫,工艺对比不仅仅要考虑成本的影响还要考虑工期的影响。

 

现场施工图片
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图纸节点
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2、成本对比分析
1)吊平顶(高度300mm)
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2)吊平顶价格对比分析: 
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3)灯槽价格对比分析:
案例分享|什么情况下成品吊顶更有优势?插图6
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应用至**项目,其吊顶形式为组合吊顶,吊顶形式为吊平顶+灯槽(宽度350mm,高度300mm)
 
实际成本分析如下
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3、项目总结
通过成本对比分析,同等情况下,成品吊平顶价格高于传统吊顶,但灯槽价格低于传统吊顶,因本项目中边顶灯槽的占比较大,应用至实际项目中,**项目采用成品吊顶较传统吊顶,共计节约56.50万元,成本节约20.09%
 
三、结论及建议
优点:
(1)工期大大节约
成品吊顶施工工艺较传统吊顶施工工艺更为简便,工厂一次加工成型,减少现场裁切施工,节省工序及工期,提高工效;减少了后期精装修单位腻子找平施工工序。
当今房地产市场各房企开发节奏快,预售节点时间紧迫,采用新工艺进行工期提效,可降低资金及进度的隐形成本;
(2)绿色环保
预制装配式工法,减少现场加工和材料用量,节能环保,减少建筑垃圾;
(3)成本优势
对于刚需产品吊顶以灯槽为主的项目有直接节约成本优势(以200mm宽以内灯槽为例,当灯槽长度/平吊顶面积>0.96时,使用成品吊顶成本较低,反之则传统吊顶费用较低)。
不足:
(1)施工工艺要求高:对于施工作业人员要求高,专业化程度高,需进行岗前培训;
(2)专利产品,货源单一:对产品具有垄断性,受供货商影响较大。
武汉瑞兴原创案例
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