BIM问答|BIM预算管理怎么做?BIM如何参与工程预算管理?

工程预算主要包括两个要素即工程量的计量和工程计价。

施工成本控制的基础是施工图预算,而施工预算的基础则是图纸工程量的计算,在传统的建筑施工成本管理当中,工程算量工作要用掉预算人员全部工作量的百分之八十以上的精力,计算过程繁琐而复杂,与此同时各地区不同的工程量计算规则更是造成了增加了工程量计算的准确性。同时随着科学技术的不断进步,建筑行业与时俱进,不断的创新,设计出更多的异性、复杂建筑结构,这也给工程量计算增加了很大的难度。

BIM问答|BIM预算管理怎么做?BIM如何参与工程预算管理?插图

BIM预算管理解决方案是通过四个阶段实现的,分别是建立BIM参数化模型→建立BIM算量模型一BIM算量分类汇总一建立BIM造价信息模型。

建立BIM参数化模型。在软件中预设了全国工程量清单计价规范及各地区定额计价标准,同时根据不同的省份地区的不同计算规则可自定义的选择相应的构件扣减关系及计算规则,利用计算机按三维建模的实体扣减关系进行自动汇总计算,保证了工程量计量的准确性。同时将逐个工程量信息恰当的套取对应的计价定额,即形成了工程预算。BIM模型是一个包含丰富数据面向对象的具有智能化和参数化特点的建筑设施的数字化表示,BIM中的构件信息是可运算的信息,借助这些信息计算机可以自动识别模型中的不同构件,并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计,输出工程量统计表与概预算专业软件集成计算,同时预算分析结果及过程可存储在BM模型中方便后续变更及应用。正因为BIM的这种特性,使得基于BIM的工程量计算具有更高的准确性、快捷性和扩展性。

建立BIM算量模型。在现阶段的BIM在我国实际应用主要集中于设计及指导模拟施工阶段,在造价方面尚不能通过设计方给出的BIM模型进行工程量提取工作,原因有三,第一,设计方提供的BIM模型与算量所需数据之间存在差异,不能完整体现。如内外墙脚手架搭设设计;第二,复杂装饰做法设计,如做法索引表等;第三,内置工程量计算规则扣件关系与造价所需不一致。为了解决这一问题,国内软件开发商主要通过两种途径,-种是造价人员重新依据图纸,建立模型,计算工程量。此种方法尽管支持二维AutoCAD图纸的导入,但通常识别度不高,尤其在钢筋算量、精装修算量中体现明显。另一种是根据设计方出具的BIM模型,导出基于FC标准的模型,兼容IFC标准的BIM模型可直接导入进BIM算量模型中,在BIM算量模型中增添相应的计价信息及重新按规范设定工程量扣减关系,最终形成BIM算量模型。

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实现BIM算量分类汇总。对于同类型构件信息的汇总统计是一项复杂而繁琐的重复程序,工程量自动汇总计算功能使得这一项工作变得更加简捷、精准、透明。BIM模型是集各种参数信息为一体,赋予构件规格尺寸、型号、材质等多种约束参数,同时模型中对一个构件的三维位置,构件编号的唯一性加以精确记录,三维空间位置关系与模型一对应,这些信息都是可供筛选分类计算。BIM模型中根据构件的属性信息识别分类标签,根据不同构件计算规则汇总统计,在汇总计算速度与准确性上都有很大的提高。

建立BIM造价信息模型。在BIM模型上匹配成本信息形成BIM模型的计量计价文件,建立基于BIM的造价信息模型,简称CBIM,或Cost-BIM。在BM模型中按属性信息匹配项目特征信息,根据清单项目特征信息对应相应的定额子目,定额库中消耗量及材料基价确定,初始项目工程量清单。将设计信息与造价信息加以集成,BIM设计模型信息的修改能够自动更新造价变化。然而在这个过程中的难点在于工程计量采用的是设计构件通过BIM模型体现,工程计价依据的是清单项目和定额子目,未解决这一难题,通常情况下采用的措施是通过IFC交互文件将BIM模型中设计构件信息导出工程量交互文件,再由Cost-BIM将IFC交互文件导入,根据构件属性项及属性值匹配项目特征及特征值的方式,编制计价清单项目自动组合定额子目或提取历史工程匹配类似项目综合单价。通过这样的处理不仅提高了造价编制的工作效率,保证了信息描述的准确性、一致性和规范性,而且为基于建筑元素分类标准口径和清单项目的造价指标数据积累应用打下了基础。

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