机电设备专业常常容易被忽视，本文通过机电专业在设计过于保守、材料部品选择不当、施工工艺三个方向中提出了非敏感点的67条建议，希望对您有帮助：
01 给排水专业
室外综合管线总图
（1）满足规范要求下排水出户支管就近接入同一个检查井，尽量减少检查井数量；
（2）室外雨污水井采用塑料井或者砖砌井（非粘土砖），避免采用钢筋混凝土窨井；
（3）室外埋地给水管采用PE管避免采用球墨铸铁管；室外埋地排水采用相对便宜的HDPE双壁波纹管，车行道采用高环刚度，非车行道及绿化带下采用低环刚度的管材，以减少管材成本；
（4）与配套配合，在室外景观施工前提供完善的综合管线施工图，工程部协调安排水燃气强弱电管道同时敷设避免二次开挖，且同时与景观专业协同设计满足室外景观美化要求；
给排水系统
（5）给水用量计算书需经复核及做成本例行审批，避免用水量过大导致管径、水泵、水池水箱等容积偏大造成浪费；
（6）供水充分利用市政给水压力，减小水泵及生活水池容量；合理进行给水分区，分区各层水压满足日常使用外尽量节能；
（7）无特殊要求，雨污水排水立管采用普通UPVC排水管；
（8）除地库出入口、水泵房、消防电梯积水坑、地下室顶板开口处等排水量较大区域的集水井设置两台潜水泵外，潜水泵采用双泵启动方式，不设备用泵；
（9）地库部分需排水区域可设置地漏代替排水沟及集水井排水，减少集水井数量及水泵数量；
消防系统
（10）消防水泵等非常用泵采用满足流量扬程需要的普通国内品牌水泵；
（11）管材采用热镀锌普通焊接钢管，避免采用无缝钢管二次镀锌等形式；
（12）多层建筑物及多层住宅可采用稳高压等系统，减少屋顶高位消防水箱及消火栓启泵按钮；
（13）除水泵房内和减压阀组采用闸阀，其他情况可采用蝶阀；
（14）精装修建筑物室内专业点位先行，给排水预留点位按照精装修点位进行预留，避免二次改建；
02 暖通专业
设计与施工安装界面
（15）机电设计与施工安装界面确认，避免设备招标安装浪费，项目部确认满足工程验收安装基本要求；满足二次招商设备基本预留；
地库通风
（16）地下室通风系统和各类设备机房的排风优先考虑自然通风采光，其次优先采用排风与排烟共用系统；
通风管管材
（17）消防风管：无机玻璃钢或镀锌铁皮；
（18）空调主送风管：镀锌铁皮+玻璃棉，风机盘管及VRV末端：玻纤复合风管；
消防排烟措施
（19）公共走廊部分或楼梯优先采用自然排烟系统；
消防正压送风
（20）取消通风系统消防前室余压阀；
住宅空调
（21）普通住宅采用分体式空调，优先采用自然通风，不设置新风系统；
住宅地暖
（22）普通公寓采用壁挂炉。避免采用落地系统锅炉（大平层及别墅除外）；
商业空调
（23）原则上应选择施工成熟度高，市场接受度高的系统，如冷冻机+风机盘管系统，尽量避免采用对系统自控要求高，或新型设备的系统。例如VAV,地源热泵，该项应做优化比较及成本例行审批；
（24）原则上采用二管制水系统（高档酒店依据酒店管理公司标准定）；
（25）尽量避免采用变频风机；
（26）采用高位膨胀水箱稳压，取消低位膨胀水罐稳压设备；
（27）优先选择方形开式冷却塔，便于模块组合，对水质有特殊要求场合才采用闭式冷却塔；
（28）优先选择定频一次泵，避免变频循环泵；
（29）商业餐饮排油烟管可采用镀锌铁皮，持有型商业或酒店可考虑不锈钢风管；
（30）商业餐饮排油烟风井按区域设置，集中排放，根据招商需求，可先施工到每层管井预留接口，然后在根据运营 实际情况，二次施工到位；
（31）优先采用板式换热器，避免采用壳管式；
（32）采用化学加药水处理，取消辅助物理水处理设备；
03 强电专业
供电系统
（33）根据上海市地方要求，多层高层中的干式变压器室和开关室，可不设自动灭火系统（各地根据实际情况）；
（34）用电负荷需经复核及做成本例行审批，保证准确性，避免计算过大影响开关、线缆规格、变压器容量，母排规格或母线槽容量等的准确性，造成浪费；
（35）补偿无功功率的电容器，在变电所内集中补偿而不设于楼层或末端补偿；
线缆材质
（36）用于普通设备的电线，在暗埋时可采用BV型普通电线；
（37）直埋敷设和穿管暗敷的电缆可用BV型普通电缆；
（38）消防设备的电缆采用阻燃耐火电缆而非矿物绝缘电缆；
火灾报警
（39）末端保护半径按照规范最大值考虑；
（40）电气火灾报警系统，高层建筑中仅在楼层总箱中设置，不预留到末端箱；
（41）消控室和保安室合用，节约土建造价，首先地下一层；
照明系统
（42）非精装修商办公共走廊设计照明采用日光灯，如有装修要求采用筒灯等其他形式；
（43）地下车库的照明，优先选用日光灯，避免选用LED节能灯或吊挂式工矿节能灯；
招标范围：
（44）招标范围界定不清或一个项目分成若干项目招标，比如有装修要求，部分设备专业管线预埋是属于土建还是装饰，没有很好的区分，导致重复招标；
住户配电箱
（45）中低端住宅电箱不设浪涌保护，仅做位置预留，如果设置可不带后备保护；
（46）住宅总开关可不带自恢复式功能；
（47）中低端 住户配电箱在进线总开关处设置漏电保护，分回路出线不设置；
住宅配电系统：
（48）住宅及办公建筑电气竖井采用预分支电缆方式，避免采用母线插接方式；
商业供电系统：
（49）按负荷相对集中原理布置变配电室，主缆走向应最短；
（50）配电设计应尽量减少和变配电房的供电距离，减少电源进线的数量，以节省造价；
（51）在规范许可并满足两路进线的条件下，商业和办公楼的区域不设柴油发电机（酒店除外）；
商业配置标准：
（52）精装交付配置末端点位；毛坯交付不配置，仅做到配电箱，不设普通照明和插座；
（53）商铺内应急电不取自公共应急配电箱，而取自小业主配电箱；
04 弱电专业
背景音乐和消防广播：
（54）背景音乐和消防广播合用一套系统（特殊项目及酒店除外）；
闭路监控系统
（55）闭路监控系统的电视墙中仅保留一台42寸液晶显示器作为调用器使用，其他监视器统一设置为21寸监视器；
（56）水泵房、配电间等设备用房只需要设置入侵探测器和电子巡查系统，不需要设置摄像机；
（57）其余监控按照技防办最低要求设置；
停车管理系统
（58）低端项目不配置此功能，中端项目由小业主自行购买远距离卡，近距离卡每户配置不超过3张；
管材
（59）室外管材出路面及基础下方管材采用钢管，其余采用PVC管；
住宅信息布线箱
（60）精装交付配置通讯模块；毛坯交付不配置，但预留足够空间；
住宅可视对讲
（61）低端项目采用非可视系统，别墅首层采用可视，其他楼层采用非可视；
住宅室内安防系统
（62）毛坯仅一二层及顶层配置；
住宅背景音乐
（63）室外音响点位仅布置重要景观组团；
住宅BA系统
（64）低端项目不配置此系统；
商业强弱电末端点位
（65）办公：精装交付且无架空地板的配置末端点位；有架空地板的，则强电配置到配电箱，弱电预留至弱电井；
商业停车管理系统
（66）仅商业配置纸票吐卡机，其余均为IC卡；
销售单元门禁系统
（67）仅办公高端项目设置。
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