运营的业务及流程，所用方法和工具，都在不断发展。随着 BIM（建筑信息模型）的出现，我们深信这不是一场进化，而是一场革命。这种新方法为建筑部门及其所有参与者提供了新的动力，从而带来了真正的机遇。
如今，BIM 远远超越了它，并在建筑物的整个生命周期中为建筑物服务，构成了一个真正的生态系统。
专注于开发阶段，这是我们业务面临的真正挑战。具体而言，运行中的 BIM 为：围绕一个平台集中所有建筑物数据（遗产存储库，建筑物管理，连接的对象…），这些数据在 2D 和 3D 环境（数字模型）下的上下文关系。
在服务和用途方面，还提供了新的和更直接的功能：动态热模拟，工作环境的设计和管理，建筑物安装的生命周期管理（地理位置，虚拟导航，远程控制）
如此众多的新功能可提供更多的维护和更高的性能。“BIM 仅运用于新建筑物是否正确。“强调这一要点似乎很重要：它将排除 99％ 的公园，为此也存在 BIM 解决方案。借助 “扫描到 BIM”技术或 3D 中的 2D 平面图，我们确实可以重新创建现有建筑物的数字化身。
BIM 投入运营，距智能建筑又迈进了一步？工程总成本的 70％ 至 80％ 发生在建筑物的运营过程中。因此，必须进行干预以优化此操作阶段以及相关的成本。“BIM 无论从能源还是用途上都是建筑性能的新杠杆。“
但是，除了这些优化之外，对这些建筑物数据的智能利用还可以创造价值，尤其是对这些建筑物的所有者和居住者而言。要在建筑物的整个生命周期内设置 BIM 流程，需执行以下步骤：对于财产所有者和管理者来说，可以更好地评估其资产（遗产愿景，建筑物总体性能的愿景，空间布局，安全性…），
对我们来说，操作员-维护人员，一种智能工具，可提供最佳性能，
对于用户而言，一种新的体验将居住者的期望置于设计和空间生活的中心。
建筑行业的所有利益相关者必须采取行动，通过 BIM 加快其转型，并且更广泛地参与建筑物的数字化。这意味着要使项目的所有利益相关者尽可能地参与进来，从而打破当今各种建筑参与者之间的界限。
建立工作的全球视野，考虑其设计以进行开发，并创建和管理要使用的数据。考虑到建筑物的用途（其用途，提供的服务），确实很关键，以避免在建筑物的使用寿命期间出现不一致的情况。因此，真正有兴趣开发协作工作方法和功能。
在一些示例上我们已经看见项目级已经将 GTB 和 CMMS 的数据（动态数据）集成到了项目的数字模型（静态数据）中。这用于远程分析各种技术设备并可视化主要 KPI（关键绩效指标）。这种生态系统进一步提高了项目的现代化性和整体性能。
除了流行语以外，成为“以 BIM 为中心”对于运营商而言，比以往任何时候都更为重要。而将 BIM 集成到运营中将使所有人受益。
借助 BIM，我们可以获得丰富而可靠的信息，从而为建筑物及其用户做出正确的决策
国外 BIM 项目
一 Hyperion塔
Hyperion塔，木质结构和高达 57米 的混凝土芯，是波尔多欧洲-大西洋区城市改造的一部分。木塔R+9（“住宅、办公楼、停车场”）由一个混凝土芯组成，围绕该芯形成一个木柱-梁结构，木地板和木框板（木框墙）的正面。使用 BIM 是本项目的一个显而易见的特点：BET 软件交换，设计研究，连续工作流程由 IFC 制造木材部件的计划……数码模型将是由建筑构造的表象，并允许使用和维护。
碳计算器：根据从模型和 FDES 数据中提取的材料的定量和计量（“环境概况”），计算并跟踪项目的进展或对 INES 数据库的更新。
IFC 信息：为了提供关于项目内容质量和后勤跟踪的信息，IFC 模型中的联接信息补充系统已经建立。该双链协作平台允许从 Excel 或直接到 IFC 中的参数的存在和信息。
物流管理应用：作为第一步，为了实时跟踪工地的进度和安装控制，安装了一个应用程序。它允许工程驾驶员检查所布置的部件（“位置”、“安全”、“重新布置”）。所报告的信息影响到后勤跟踪，从而影响到制造和安装。在第二阶段，这使得工地能够提高对数字转换的认识，同时避免不必要的复苏，避免错误的根源。
木材部件通过 FINACAD 在工厂进行检查，以便能够运送到工地。工厂的检查可以在工地上进行，以跟踪输送电路中的元件状态。
最重要的创新是在各级使用源模型。这些工具与其他工具相结合，目的是形成一个包含所有技术、物流、环境和质量特征的综合综合模型。
二 商业大楼 BIM
该项目将一座第三级商业大楼改造为第二级商业大楼，以确保成本、时间和实施的效率，同时也确保在运行中的监测和指导。因此，模型通过 BIMEO 协作平台连接到本地系统，该平台是本地程序的原型。可以从工具中实现 3D 图纸。从智能手机上打造的 3D 该模型还提供了不同的能源改造方案。因此，应邀参加平台的企业能够使用数字模型来进行加密。在今年 4月 交付的这一工地上，所有公司，包括手工艺品公司，都可以获得合作工具。
这座办公大楼共 8层 和 1层 地下室（商务、礼堂、图书馆、理事厅、RATP 交换室）。现存系统的检测和建模、建设性系统的设计、风险分析、进度监测和 DOE- 维修都是用 BIM 进行的。“ND5”级的升级正在进行中，有可能出现 ND6级 的迁移。通过三维扫描对元件的几何形状、位置和高度进行控制，预测构造变形的理论与实际之间的偏差。由大门到大门产生的金属（“对玻璃隔板的影响”）对危险工作进行了 3D 操作和风险分析。BIM 还通过获取定量和检测 2D 和 3D 测量之间有时存在的重大偏差，对成本进行了更好的估算。
四 数据中心间
现有结构的模型.一个旧的海底基地.通过进行 3D 扫描而得到进一步完善，以使与技术包的界面研究更加可靠。已经部署了一个三级 BIM 程序，以合理管理预订申请。然后根据液压运行模型预制 SS 网络，从而保持了紧凑的规划。
五 FlexiBIM
由 Engie-Axima 开发的柔性溶液优化了上游空间的布局。程序设计在这里测试了一个在 2019年1月至6月 期间翻新药房的项目，过程开始了。通过建立一个房舍清单，包括面积和技术限制，然后创建一个脚本分区然后又开发了另一个脚本，以生成三维布局解决方案。一组用户对结果进行了检验，以调整三维模型。对查访方案进行了调整，以产生更大的实际浸没。
六 中央公园
利用 CIM-BIM 在 20公顷 和 213000 平方米的 ZAC 上建立了混合生态区。所有围绕三维对象数据库的交互都是通过 CIM Manager 进行的，CIM Manager 为每个对象制定了规则。这一数字神话是对公共空间改造项目的援助，有助于改进操作指导。它还将用于设备的管理和维修。
七 科特迪瓦阿比让新建橙色总部
阿比让奥兰治总公司将建造至 2021年。这座 15°8201000 平方米的建筑物将是第一座设计、建造和运营为 BIM 的建筑物。合作过程在这里得到了特别的关注，因为它同时需要提高企业的技能。因此，每一个实体都在项目合作平台上建模和存放了这批货物。然后，对其遵守情况进行了检查，对违反情况进行了培训。这些模型一旦得到验证，便被用于全球综合。根据这一模型，可以在工地上提取图纸。
原文始发于微信公众号（海南省BIM中心）：运维中的BIM（附国外BIM项目）
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