建筑给排水设计典型错误及解决措施有哪些?

问题1:卫生间排水口预留孔洞无定位尺寸,导致预留洞位置不准,后期重新开凿孔洞造成对卫生间结构板的破坏。

原因分析:给排水设计图中未对各排水孔洞进行尺寸定位,给出的参照图集中尺寸不统一。

解决措施:给排水专业应根据建筑专业对卫生间洁具的布置,在设计图纸中明确给出各排水孔洞的定位尺寸,以便结构施工时预留的孔洞尺寸统一。(在建筑提资后,第一时间了解卫生间及厨房的布置,需要调整出尽早提出)。

问题2:厨房排水立管布置在与烟道排烟口相对的墙角,占用燃气管道位置。

原因分析:厨房排水立管布置未考虑燃气管道布置位置,一般情况下,燃气管道均布置在与烟道排烟口相对的墙角处。

解决措施:厨房排水立管应布置在远离烟道位置的对角墙角处,为燃气管道留出安装空间。

问题3:阳台洗衣机排水地漏下部排水支管未设置存水弯,将导致今后阳台地漏返臭。

原因分析:设计图中只说明了地漏为洗衣机专用地漏,但该地漏存水弯深度不满足50mm深度。

解决措施:阳台设洗衣机地漏的,地漏下部支管必须带存水弯,以保证有效水卦深度,避免阳台返臭。(优先采用密闭防涸地漏)。

问题4:排水立管、空调冷凝水立管位置挡住窗子。

原因分析:给排水专业未考虑建筑专业窗边宽度而在小于100mm的窗边处布置管道或管道直接挡住窗玻璃。

解决措施:排水立管及空调冷凝水管布置时应与建筑专业沟通,避免出现管道遮挡窗子情况,特殊情况下应要求建筑专业加宽窗边。(窗边宽度应保证大于200mm)。

问题5:机房层顶仅设一根雨水管,不符合相关规范。

原因分析:<<建筑给水排水设计规范>>4.9.27:建筑屋面各汇水范围内,雨水排水立管不宜少于2根。

解决措施:机房层设两根雨水管或增设一溢流口。

问题6:在下方是室内的天沟内设置普通型雨水斗。

原因分析:雨水管进入室内。

解决措施:这种情况下应采用侧排雨水斗。

问题7:空调冷凝水立管预留管管标高与建筑不符。及预留管管径在市场买不到。

原因分析:给排水专业未与建筑专业核对空调管预留洞位置(尤其在有凸窗的情况下,位置复杂)。市场上未有De50xDe32的三通。

解决措施:冷凝水管设计时,应与建筑核对标高,确保预留管标高位置是低于空调预留洞位置,保证冷凝水能正常排出。应采用De50xDe50的三通。另,空调冷凝水最好不要排入阳台雨水管。

问题8:管道井内未设计排水地漏,如给水管爆裂积水无法排出。

原因分析:管道井内给水管道较多,但一般情况下均未设计排水措施,一旦出现爆管事故,积水将漫至井外走道和电梯井,造成更大损失。

解决措施:设计时应考虑在管道井内布置排水地漏,接至室外雨水井。喷淋泄水及喷淋末端试水一般都可考虑排入室外雨水井。

问题9:部分单元门厅雨篷处及其他局部挑出的雨篷或天面处漏设雨水口及雨水管。

原因分析:可能因建筑专业未考虑门厅雨篷处或其它局部露天平台处的返水坡度及排水口位置,导致给排水专业无相应的配管设计。

解决措施:给排水专业应与建筑专业充分沟通,对各天面雨水口位置仔细核对,设计完备的排水系统。

问题10:楼层公共部位消火栓位置不当,导致无法按规范要求安装。

原因分析:消火栓箱设置于楼梯休息平台处,因此处有外窗,故箱体安装高度不够。

解决措施:应与建筑及结构专业沟通,将消火栓箱布置在既能满足规范安装要求,又不影响公共部位使用空间的地方,建筑专业应预留箱体孔洞,必要时结构专业应在剪力墙上预留箱体孔洞。(消火栓忌安装在住户家门口,商铺消火栓最好设置在室外;必须设置于室内时,应采用暗装形式)。




建筑给排水工程安装常识,你get到了吗?

一、给水系统的分类

1.生活给水系统(供人们饮用、洗涤、烹饪,其水质必须符合国家饮用水质标准)

2.生产给水系统(供生产设备冷却,原料及产品洗涤以及各类产品制造过程中所需的生产用水)生产用水应根据工艺要求,提供所需的水质、水量和水压。

3.消防给水系统(供给各类消防设备灭火用水)

二、给水系统的组成

1.引入管(自室外给水管将水引入室内管段,也称进户管)

2.水表节点(水表节点是安装在引入管上的水表及前后设置的阀门和泄水装置的总称)

3.给水管道(包括干管、立管和支管)

4.配水装置和用水设备(各类卫生器具和用水设备)

5.给水附件(管道系统中调节水量、水压,控制水流方向以及关断水流,便于管道、仪表和设备检修的各类阀门)

6.增压和蓄水装备

三、给水方式

1.直接给水

2.设置水箱给水方式

3.设置水泵给水方式

4.设置水泵和水箱给水方式

5.气压给水方式

6.分区给水方式

7.分质给水方式

四. 结合本工程情况给水系统介绍

  某2期给水系统采用分区给水方式(高中低区),采用管材低压区域采用AGR管,高压区域采用钢塑管,水泵房设于一期地下室。安装工程根据其管材及连接方式不同,安装工艺及监理要点也不同,下面分类介绍几种

一、管道丝扣联接:

1.断管

用砂轮锯断管,应格管材放在砂轮锯卡钳上,对准画线卡牢,进行断管。断管时压手柄用力要均匀,不要用力过猛,断管后要将管口断面的铁膜、毛刺清除干净。

用手锯断管,应将管材固定在压力案的压力钳内,将锯条对准画线,双手推锯,锯条要保持与管的轴线垂直,推拉锯用力要均匀,锯口要锯到底,不许扭断或折断,以防管口断面变形。

2.套丝:

  将断好的管材,按管径尺寸分次套制丝扣,一般以管径15~32mm者套二次,40~50mm者套三次,70mm以上者套3~4次为宜。

用套丝机套丝,将管材夹在套丝机卡盘上,留出适当长度将卡盘夹紧,对准板套号码,上好板牙,按管径对好刻度的适当位置,紧住固定板机,将润滑剂管对准丝头,开机推板,待丝扣套到适当长度,轻轻松开板机。

用手工套丝板套丝,先松开固定板机,把套丝板板盘退到零度,按顺序号上好板牙,把板盘对准所需刻度,拧紧固定板机,将管材放在压力案压力钳内,留出适当长度卡紧,将套丝板轻轻套入管材,使其松紧适度,而后两手推套丝板,带上2~3扣,再站到侧面扳转套丝板,用力要均匀,待丝扣即将套成时,轻轻松开板机,开机退板,保持丝扣应有锥度。

二,管道法兰联接

1.凡管段与管段采用法兰盘联接或管道与法兰阀门联接者,必须按照设计要求和工作压力选用标准法兰盘。

2.法兰盘的联接螺栓直径、长度应符合规范要求,紧固法兰盘螺栓时要对称拧紧,紧固好的螺栓外露丝扣应为2~3扣,不宜大于螺栓直径的二分之一。

3.法兰盘联接衬垫,一般给水管(冷水)采用厚度为3mm的橡胶垫,供热、蒸汽、生活热水管道应采用厚度为3mm的石棉橡胶垫。垫片要与管径同心,不得放偏。

五,给水安装的监理要点

1、套管安装:

A.钢套管:根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度,下料后套管内刷防锈漆一道,用于穿楼板套管应在适当部位焊好架铁。管道安装时,把预制好的套管穿好,套管上端应高出地面20mm,厨房及厕浴间套管应高出地面50mm,下端与楼板面平。预埋上下层套管时,中心线需垂直,凡有管道煤气的房间,所有套管的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。

B.防水套管:根据构筑物及不同介质的管道,按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工,将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好,对坐标、标高,平正合格后一次浇注,待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。

2、填堵孔洞:

A,管道安装完毕后,必须及时用不低于结构标号的混凝土或水泥砂浆把孔洞堵严、抹平,为了不致因堵洞而将管道移位,造成立管不垂直,应派专人配合土建堵孔洞。

B.堵楼板孔洞宜用定型模具或用木板支搭牢固后,往洞内浇点水再用C20以上的细石混凝土或M50水泥砂浆填平捣实,不许向洞内填塞砖头、杂物。

3、管道试压:

A.管道试压一般分单项试压和系统试压两种。单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求边行水压试验。

系统试压是在全部干、立、支管安装完毕,按设计或规范要求进行水压试验。

4、管道系统冲洗:

A.管道系统的冲洗应在管道试压合格后,调试、运行前进行。

B.管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置,并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不应小于被冲洗管道截面60%,排水管应接至排水井或排水沟内。

C.冲洗时,以系统内可能达到的最大压力和流量进行,直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。




干货!消防验收重点及常见问题

 消火栓给水系统验收的重

1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查:主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符,使用是否方便,有无正确的明显标志,有无外观损坏及明显缺陷;系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。

3、系统综合性功能试验:根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;系统压力试验和供水试验。

火灾自动报警系统验收的重点

1、图纸、资料的审查:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。

2、系统综合性功能试验:火灾探测器模拟报警试验及核实编码,火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能,联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检,核实手动火灾报警按钮编码。

自动喷水灭火系统验收的重点

1、图纸、资料的审查:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录,工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查:检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符,使用是否方便,有无正确的明显标志,有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量,管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量,末端试水装置,管道减压措施,系统排水装置等。

3、系统综合性功能试验:根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;根据有关要求进行水压试验和气压试验;对报警控制装置功能进行检验(如:湿式、干式系统的喷头动作后,是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作,并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号);报警阀功能试验(打开报警阀,查看测量报警动作状态,输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求;打开放水试验阀,测量水的流量和压力应符合检验要求);

02高层建筑消防验收常见问题总汇

建筑防火

01、土建防火封堵不到位

(1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵

(2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵

(3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵

(4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵

(5)土建预留洞口后开孔未封堵

(6)土建风道未封堵

(7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实

(8)防火墙未到顶

(9)防火分区未形成

02、土建防火门

(1)防火门安装反向,未开向疏散方向

(2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞

(3)防火门检测报告与实体不符,防火门身份标示未张贴

(4)闭门器、顺序器未安装

(5)应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置

(6)未按设计要求安装防火门

03、安全疏散

(1)由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够

(2)由于装修、土建改动,疏散出口数量不够

(3)由于装修、土建改动,疏散出口距离超标

04、消防车道

(1)车道宽度不能满足规范要求

(2)消防扑救面未形成

(3)环形车道未形成或回车场未形成

(4)消防扑救面有高大树木或有障碍物

(5)防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统

两侧未设置手动控制按钮

(6)卷帘门手动拉链未设置拉链孔

06、建筑装修

(1)建筑装修材料选用不当,特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求

(2)建筑装修饰面影响消防功能的正常实现

(3)消火栓箱门装修后无法打开

(4)正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象

(5)格栅吊顶影响上喷喷水效果,灯槽内喷头影响喷水效果

(6)建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求

(7)大于60平方米的房间只设置1个门

(8)会议室、观众厅等场所的门未向外开启

07、排烟口

(1)设置位置过低,低于2米

(2)设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置

(3)排烟口距离最远点水平距离超过了30米

(4)排烟口距离安全出口间距小于1.5米

08、排烟系统漏设

(1)无自然通风长度超过20米的内走道

(2)超过60米长度的走道

(3)面积超过100平方米的区域未设置排烟系统

09、防火阀

(1)风管穿越防火分区,防火分割处未设置防火阀

(2)防火阀安装距墙体超过200mm

(3)常开、常闭排烟防火阀设置错误

10、自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求

11、正压送风系统

(1)部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口

(2)风口数量偏少

(3)防排烟系统末端风口风量偏低,系统风量偏低可能的原因有:

风机风量不满足规范要求

土建风道封堵不严或未完全封闭

土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象

风机风压不足

管道风阻过大

风机电源反相

(4)排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米

(5)排烟风机出风口低于加压风机的进风口

(6)排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米

(7)排烟口与送风口距离小于5米

(8)风机控制箱未设置在风机就近位置

(9)正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通

(10)电机外置式离心式风机未设置风机房

消防水

01、喷头布置

(1)不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM)

(2)受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求

(3)喷头距离边墙距离不满足规范要求

02、消火栓布置

(1)由于建筑装修变动,消火栓的保护超过面积超过了规范要求

(2)由于装饰原因,取消了消火栓门

(3)消防电梯前室漏设消火栓

(4)未按规范要求设置自救式消火栓箱

(5)室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求

(6)夹层及设备层漏设消火栓

03、水泵结合器

(1)未按系统分区设置水泵结合器

(2)水泵结合器数量不满足规范要求

(3)接合器设置在不易取用的部位

(4)水泵接合器充水试验不成功

04、室外取水口设置位置不合理,取水口吸水高度不应超过6米,距外墙距离超过规范要求

05、末段试水装置

(1)末端试水装置设置位置不合理,设置在了系统的最低处,而不是系统最不利点处

(2)末端试水装置未采用间接排水方式

06、自动喷水灭火系统存在漏设区域

(01)空调及风机房

(02)车库室内车道

(03)建筑面积大于5平方米的卫生间

(04)自动扶梯的底部

(05)楼梯及电梯前室

(06)净高小于等于12米的室内中空区域

(07)净高大于800mm且有可燃物吊顶内

(08)宽度大于1.2米的风管及排管下方

(09)一类高层的消防控制室

(10)弱电设备间未设置自动灭火系统

07、气体灭火系统

(1)防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制

(2)防护区未设置自动泄压口(泄压装置)

(3)防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限

(4)储油间未设置呼吸阀、通气管道

(5)气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求

(6)控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制

(7)气体灭火防护区未设置手自动转换开关

(8)配电房未设置气体灭火

火灾自动报警系统

1、火灾报警系统漏设区域

(1)超高层建筑的室内住户部分未设置探测器

(2)强弱电井设置探测器

(3)水泵房、消防控制中心,各类设备用房设置探测器

(4)公共部位未设置楼层显示器

(5)厨房内未设置可燃气体探测器

2、消防管线

(1)与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀

(2)与设备连接处的金属软管未到位

(3)明配及吊顶内线盒未上盖板

(4)吊顶内部分导线未穿管

3、联动控制及相关功能不齐全

(1)门禁系统未进行断电控制

(2)常开电动防火门未联动控制

(3)单向逃生锁未联动控制

4、消防联动控制系统逻辑关系混乱

(1)相应区域探测器报警,对应区域的正压送风机未启动

(2)一台风机负担多个防烟分区时,防烟分区内探测器报警,所有风口都打开

(3)手动打开拍烟口,正压送风口,相应的风机未启动

(4)非消防断电及应急照明强投未编入联动关系

(5)中庭区域报警时,各层卷帘门未启动

(6)大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统

(7)消防补风机未编入火灾时启动的联动关系

(8)排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁

5、控制中心

(1)引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束,未标明编号

(2)控制设备接地支线小于4mm

(3)控制设备背后距墙操作距离小于1米

(4)CRT未完善,外部设备报警后CRT界面无反应

(5)消防控制主机存在屏蔽和故障点位

6、消防电话系统

(1)主机不能进行分机呼叫

(2)消防外线电话未设置

(3)电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机

(4)消防电话分机安装不牢固,电话分机安装位置不合理

四、其它

(01)验收范围内的土建、装修工作未完;

(02)验收范围内的机电安装相关工作未完;

(03)市政供电,供水未到位;

(04)柴油发电机不能启动或自投功能未实现;

(05)消防电梯按钮及三方通话未完成;

(06)未按消防标识化相关要求制作标示标牌;

(07)PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈;

(08)建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位;

(09)未按相关要求设置逃生门锁;

(10)部分设备用房、电梯机房未设置应急照明,消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。

03消防验收存在的问题

一、土建问题

一些建筑(特别是旧建筑)的改建、扩建工程在验收时主要有以下问题,无法通过消防验收:

1 没有设置环形消防车道及登高面。

2 防火间距不足。

3 疏散楼梯的设置不符合规范要求,如楼梯间的形式、楼梯宽度、楼梯间的防烟方式(高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施;高层塔式住宅剪刀楼梯合用前室时楼梯间未设机械加压送风系统)。

二、消防系统问题

1 没有按规范设计。

2 安装不符合规范要求。

3 联动控制功能不齐全,不正常。

三、装修问题

1 装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用。

2 使用的装修材料不符合规范要求,一类高层民用建筑使用的吊顶耐火极限达不到0.25小时。

3 对装修材料的阻燃处理不规范,处理后没有检测。

消防系统验收常见问题

(一)消火栓给水系统

1、消防水池、消防水箱:有效容量偏小、无消防专用的技术措施,屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀,水位信号没有反馈到消防控制室。

2、消防水泵:流量偏小、扬程偏大,一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管,吸水管采用同心变径,出水管上无压力表、无泄压阀,引水装置设置不正确,吸水管的管径偏小,以普通水泵代替消防水泵。

3、增压设施:增压泵的流量偏大。

4、水泵接合器:与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

5、消火栓:屋顶未设检查用的试验消火栓。

6、消火栓管道:直径小,有的安装单位违章进行焊接。

7、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求。

(二)火灾自动报警系统

1、火灾探测器:选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应,不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。

2、手动火灾报警按钮:报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应,不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不牢固、松动、倾斜。

3、火灾报警控制器:未选用国家质量认证的产品,安装不符合要求,柜内配线不符合要求,火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求,控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现,主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

4、火灾显示盘:未选用国家检测中心检验合格的产品,安装不符合要求,电源与接地形式不符合要求。

5、消防联动控制设备:未选用国家质量认证的产品,安装、配线不符合要求。

6、消防控制室未设置可直接报警的外线电话;火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接;消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置。

(三)自动喷水灭火系统

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(参见消火栓系统)。用气压罐代替高位消防水箱,消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接。

2、稳压系统:稳压泵的流量偏大,稳压泵的位置设置不符合要求(在高位水箱处设置稳压泵,就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部)。

3、湿式报警阀:设置的地点不适宜(水力警铃位置不规范),供水控制阀未设置。

4、水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小于300mm。

5、末端试验装置(试验阀、压力表、排水管),试验管径小于25mm。

6、系统联动试验时,末端试验阀打开,压力表读数小于0.049Mpa。

7、喷头:选型不符合要求,与大功率发热灯具和通风管风口距离近。

8、泄压阀:在水泵的出水管上未装设泄压阀。

9、湿式报警阀组的压力开关没有安装,直接用水流指示器的信号启动喷淋泵。

10、随意扩大集热挡水盘的使用范围,挡水盘的平面面积过小,未设湾边的下沿。

(四)气体灭火系统

1、围护结构的耐火极限和抗压强度不足,未设置泄压口。

2、火灾时,气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能。

3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。

(五)防火分隔系统

1、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置手动控制按钮,疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降。

2、用作防火分隔的防火卷帘,火灾探测器动作后,卷帘没有下降到底。

3、同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘,火灾探测器动作后,多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。

4、防火卷帘动作及到底的反馈信号在消防控制室内不能显示。

5、普通防火卷帘没有设置独立的闭式自动喷水系统保护。

6、防火门未安装膨胀密封条,住户的防火门都带有猫眼,防火门联动控制时,防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。

7、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。

8、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm。

(六)防排烟、空调通风系统

1、自然排烟时开窗面积不足,位置偏低,不能方便开启。

2、机械排烟系统的排烟量偏小,机械防烟系统的正压送风量偏小。

3、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统。

4、地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换。

5、排烟口、送风阀打开不能联动风机启动。

6、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀。

7、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道,未采取防火回流的措施,未在支管上设置防火阀。

8、防排烟风机远程不能停止,并未设手动直接控制,原有的大部分工程防排烟风机远程控制均能启动,但远程停止不能实现。

9、同一楼层的几个送风阀(排烟口)的反馈信号并接而未串接。

10、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀,排烟防火阀未与排烟风机联锁,平时不能自动关闭。

11、送风口设置位置偏高,排烟口设置位置偏低。

12、正压送风系统的新风入口设置位置不当。

13、防排烟风机设计安装位置不当。

14、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀或与风机联锁的电动阀。

15、控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态,且不能关闭联动的防火阀。

16、排烟机与排烟管道连接的软接头采用普通帆布。

17、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理。

18、任一排烟阀开启时,排烟风机不能自动启动;

19、砖砌的竖井有漏洞,且内表面未采用砂浆抹平,竖井底部未封。

20、地下室的排烟系统设置未能与人防协调好,排出的烟被人防门挡回等,影响排烟效果。

(七)火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播

1、火灾应急照明的配电线路没有按消防设备用电线路敷设,用普通灯具应急灯具,在火灾时继续工作的场所应急照明时间不够,且照度低,疏散指示数量少、照度不足、安装位置不当。

2、控制中心报警系统,火灾时不能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾事故广播状态,应急广播未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。

3、控制中心报警系统,消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态,且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。

(八)消防电梯

1、井道未按规范要求独立设置。

2、消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔。

3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

4、首层未设供消防员专用的操作按钮。

5、有的电梯迫降后,不能继续投入运行。

(九)消防供电

1、一类高层建筑自备发电,应设有自动启动装置,并能在30s内供电。

2、消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源。

3、水泵、防排烟风机、消防电梯等设备,其供电线路未选用耐火型电缆。

4、楼梯间集中供电的应急照明灯,在火灾时不能发挥其正常功能。

5、有的系统不能满足二路供电的要求,有的虽配备了发电机,但容量偏小,不能满足负荷要求。

6、消防控制室、消防水泵房、消防电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电,未在最末端配电箱处设置自动切换装置。




结构设计参数中易踩的85个坑

结构计算问题(10个坑)

1.结构两个方向刚度相差不宜过大

①需注意控制两个主轴方向第一振动周期的比值,一般可按周期比不小于 0.8 控制。

②位移比超限未计算双向地震。不规则,特别不规则,严重不规则:位移比大于 1.2 为扭转为不规则,应计算双向地震。

③考虑扭转耦联、按照双向地震计算时位移比不应超过 1.5。如超过 1.5,应重新调整结构布置。

2.扭转位移比是在刚性楼板的假设下计算,配筋计算应考虑实际刚度情况

3.宽比控制进行结构计算时,各系数应合理取值。

①周期折减系数应根据不同的结构体系、填充墙品种(考虑到有可能变化)和填充墙数量综合确定,不应为了配筋方便不顾实际情况少折减或不折减。《高规》第 3.3.17 条:填充墙为砖墙时,框架结构可取 0.6~0.7,框剪结构 0.7~0.8,剪力墙结构 0.9~1.0(应注意短肢剪力墙结构)

②剪力墙连梁刚度折减系数应保证在正常使用条件下连梁不致开裂。必要时应进行二次计算,以避免正常使用情况下连梁开裂。

4.某些构件不宜进行折减计算机计算时,软件对所有构件的扭矩都按照输入的扭矩折减系数进行了折减。这会使得存在扭矩的折梁或曲梁扭矩也进行了折减,结构存在安全隐患。这些构件扭矩不应进行折减。角窗的连梁(折梁)应充分考虑到结构软件无法完全按照《荷规》第 4.1.2 条的要求进行折减。对软件折减幅度大的构件,应手算复核。

①计算主裙楼连为一体的结构的墙、柱与基础时,对于裙房部分,折减时计算层数有误。此种情况应特别注意。

② 错层结构或中间有楼层缺失的情况,当计算楼层数与实际相差较大时应另行计算。③特殊房间荷载折减。

5.应注意层高变化较大时(如设备层),结构软弱层的刚度比以及抗剪承载能力的比值符合规范要求。

6.楼层抗剪承载力低于上层的 80%时,应强制指定薄弱层,并使抗剪承载力比值不小于65%。楼层不能既是薄弱层又是软弱层。

7.应保证计算的振型数使质量参与系数不小于 90%。钢结构屋盖与空旷结构等复杂结构。高层结构计算振型数不应小于9;考虑扭转藕联时不应小于 15;多塔结构不应小于塔数目的9倍。

8.大跨度简支次梁应进行挠度与裂缝验算特别是跨高比大的梁。要求跨高比不要太大。大跨度楼板计算应综合考虑支座约束情况,协调相邻板厚、标高和支座配筋量。作为支座的梁应大于两倍板厚。

9. 混凝土框架筒体结构,应注意提高第二道防线的抗震能力外框的 0.2Q0内力调整系数不能自定取最大值 2 倍,宜按实际比值取用。保证外框承担的剪力不小于底部剪力的 20%和计算楼层最大剪力 1.5 倍的较大值(注意此处不是二者的较小值)。

10. 底框二层结构,下两层刚度应接近。三层与二层刚度比,6、7 都不应大于 2.0,8 度 1.5。但都不应小于 1.0。两个方向都应布置剪力墙,最好的结果是接近,过大过小都不好。刚度接近,破坏不会集中于一个楼层。主要目的是减少底部的薄弱程度,防止底部结构出现过大的侧移而严重破坏,甚至倒塌。但是,若底层的混凝土墙过多,其刚度可能大于上部砖混结构刚度。这样,地震下可能使薄弱层转移至过渡层。而过渡层是砌体结构,其延性不如底部的钢筋混凝土结构,易产生脆性破坏。因此,底层框架-抗震墙房屋的过渡层和底层的侧向刚度比要控制在一个合理的范围内。注意逐层检查柱计算长度系数,特别是另一方向只有挑梁的情况,程序经常将悬挑梁当作普通框架梁考虑,而引起错误。

荷载问题 (7个坑)

1. 载荷对厕所的蹲位、卫生间的浴盆、厨房等均应仔细折算荷载;对书库、资料库应根据实际布置取用荷载。

2. 自选商场等有超市性质的商店,应根据具体情况取用活荷载,不宜全为 3.5,必要时应与甲方协商。

3. 荷载应根据建筑做法取用,不能无限加码。(荷载增大并非完全安全)

4. 结构外墙应考虑建筑节能要求,增加的荷载应予以充分考虑。

5.《荷规》表 4.1.1 第 8 项的消防车荷载3




这些防水问题没注意,就等着今后哭吧!

 地下室防水

地下室防水施工计划基础之上进行,采用外防方法,处于冬春季节砼刚性自防水施工时应考虑冬春钢筋混凝土施工的特点,做好施工准备和应急措施。

厨房、卫生间防水工程

室内厨房、卫生间等有水房间,地面选用JS涂膜涂料,涂膜厚度不小于1.2mm。

屋面防水工程

主体屋面工程施工计划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工,防水层施工时应选择晴朗天气施工。

施工准备

施工技术准备

组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺,熟悉施工图纸。针对工程特点,编写技术交底,提出材料计划,熟悉质量标准。

施工物资机具的准备

进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作,及时取样复试,不合格的材料禁止使用。

施工机具一览表

用途

机 具

涂料涂刮工具

橡胶刮

地漏、转角处等涂料涂刷工具

油漆刷

清理基层工具

铲刀

修补基层工具

抹子

基层清理

小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机

测量弹线

皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔

铺贴工具

剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等。

劳动力计划

根据工程总体施工进度,组织安排专业熟练的施工人员,确保工程保质保量完成,特殊工程需持证上岗,并接受监理监督。

施工方法及工序

地下防水工程施工方法

混凝土自防水施工工艺

工艺流程:作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护→质量验收。

丙纶防水卷材施工工艺

施工准备→基层清理→配制胶粘剂→复杂部位处理→主防水层施工(或隔汽层)→封闭接缝→防水层(或隔汽层)检验→防护层施工→验收

施工准备:每组人员一般4-5人。配制粘结剂容器两个(广口桶)搅拌器具(手电钻加浆叶或竹把)一个、民用剪刀两把、清扫工具和运胶小桶两个、橡胶刮板两个(长200mm)。

基层验收合格(结构面要求平整,阴阳角应做成R=20mm圆角相关排水配套设施安装牢固、齐全;结构面含水率不能高于40%,硬度在2.0Mpa以上或上人后不损坏即可。)

按要求配制好粘结剂

节点施工,对阴阳角、天沟、落水口、排汽口、穿墙管等复杂部位进行一道加铺附加层。

主防水层施工:卷材施工的粘结层在内侧,铺设方向可根据实际情况确定,铺贴顺序沿排水方向由低处向高处铺设。先预放卷材5-10米,找正方向,调准粘接面,在卷材中间处固定好位置,从一端卷至固定处,将粘接剂均匀涂洒在卷材对应的基面上,用刮板刮到0.3厘米左右,同时滚放卷材,用刮板轻刮卷材表面,排除粘接层内的空气和多余水泥浆,按同样方法铺设卷材另一端,即卷材整幅铺设完毕。铺设下幅方法相同,但要求卷材长边搭接不能小于10厘米,短边搭接不能小于12厘米,短边与短边间距不能小于100厘米,卷材与基面的粘接率要达到85%以上,不得有大面积空鼓。这是保证工程质量的关键。铺贴二层时应以下层搭接缝错开二分之一或三分之一。

接缝封闭:防水层铺设完,应及时对粘结质量和防水层做全面检查,发现有防水层划伤、空洞、翘边、空鼓处应立即修补,修补合格后,用毛刷在所有的接缝出涂刷一层水泥浆,将接缝处封严。

施工流程

基层清理→涂刷底涂(若需要)→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层施工→防水层第二次试水→工程质量验收。

施工操作要点

基层清理

选用合适的工具将基层清扫干净,不得有浮尘、杂物,不得有明水。

滚刷底涂

底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力,而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时,可不做底涂(具体应视现场情况而定)。底涂用量为0.3kg/m2。

细部附加处理

在施工部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍单组分聚氨酯防水涂料,并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时,应用漆刷摊压平整,与下层涂料贴合紧密,搭接宽度100mm,表面再涂刷一至二层涂料,使其达到设计要求的厚度。

第一遍涂膜施工

在涂膜第一遍前先将JS复合防水涂料搅拌均匀,用橡胶刮板或油漆刷涂刮(刷)在基层表面薄涂一遍,然后在第一遍涂膜施工,涂刮厚度要均匀一致,且表面平整。

第二遍涂膜施工

然后,再按上述配方和方法涂刮第二遍涂料,每一次的涂刮方向应与上一遍涂刮方向相垂直,涂刮量仍与第一遍相同。

第三遍涂膜施工

待第二遍涂膜表干后,用同样的方法进行第三遍涂膜施工。最终防水层厚度达到设计要求。

面层涂膜施工

最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道,以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷,以保证其完好的防水效果。

防水层的验收及保护层的施工

施工时应边涂刷边检查,发现缺陷及时修补,现场施工员、质检员必须跟班检查,检查合格后方可进入下一道涂层施工,特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收,防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验,不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做2cm厚1:2.5水泥砂浆保护层。保护层施工完毕应做第二次试水试验,以最终无渗漏为验收合格。

屋面防水施工方法

工艺流程:基层清扫→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层。

基层处理:必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

涂布基层处理剂:将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂布于基层上,常温经过4h后,开始铺帖卷材。

附加层施工:女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,一般用热熔法使用改性沥青卷材施工,必须粘帖牢固。

阴阳角处理:阴阳角是屋面变形比较敏感的部位,在这些部位防水层容易被拉裂,加之这些部位是三面交接之处,施工比较麻烦,稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角处,在基层上距角每边100mm范围内,要用密封材料涂封,然后再铺贴增强附加层,见上图。

泛水处理:屋面与女儿墙转角处称泛水,其防水处理,先加设一层防水附加层,其宽度在立面和平面上各为250 mm。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺,将立面卷材留足。先铺增强附加层,再铺平面卷材至转角处,然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。面卷材收头的端部须裁齐,压入预留凹槽内,用1.2 mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固定,钉距不得大于900 mm,然后用密封材料将凹缝封严。泛水处理节点图如上图。

水落口节点:水落口杯的上口高度,应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸,计算出杯口的标高(标高应设置在沟底的最低处),水落口杯与基层接触处应留20×20mm的凹槽,用密封材料嵌缝严密。

⑻伸出屋面的管道防水构造:管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆台;管道周围与平层或细石混凝土防水层之间,应预留20mm×20mm的凹槽,并用密封材料嵌填严密;管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300mm;管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严。

热熔铺帖SBS卷材:按弹好标准线的位置,在卷材的一端用煤气焊枪或汽油喷灯火焰对准卷材和基层表面的夹角,喷枪距离交界处300mm左右,边熔融涂盖层边跟对熔融范围缓慢的滚铺改性沥青卷材,卷材下面的空气应排尽,并辊压粘结牢固,不得空鼓;卷材的长短边搭接不应少于80mm,接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固,或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢,边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口,防止出现张嘴和翘边。

SBS卷材铺帖方向应符合下列规定

屋面坡度小于3%时(本工程坡度为2%),卷材宜平行屋脊铺帖。

上下层SBS卷材不得相互垂直铺帖。

热熔铺帖SBS卷材时,焊枪应处在成卷卷材与基层夹角中心线上,距粘帖面300mm左右处。

第二层铺帖的SBS卷材,必须与第一层SBS卷材错开1/2宽,其操作方法与第一层方法相同。

蓄水试验:下水口用气堵封严,蓄水24h,蓄水深度最低不小于2cm,以不渗不漏为合格。蓄水合格后,应立即进行防水保护层施工。

质量要求

高聚物改性沥青防水卷材规格、性能必须按设计和有关标准采用,具备产品合格证及现场见证取样抽检合格资料。

卷材防水层特殊部位的细部做法,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定

防水层严禁有破损和渗漏现象。

卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求;分层的接头搭接宽度应符合规范规定,收头应嵌牢固。

卷材粘结应牢固,无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

卷材搭接宽度允许偏差-10mm。

施工人员进入卷材施工地带范围必须穿着软底胶鞋。

卷材铺贴完后,应及时做好保护层,不得持任何硬物在卷材上拖行,不得堆放重物、硬物。

做保护层时,运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。




如何选择地下室污水提升器?

很多场所不具备重力自流排水的条件,需要污水提升器来帮助提升污水。现在地下室排水都是使用污水提升器。虽然污水提升器已经广泛运用,不过还是有很多人不知道怎么选择适合自己的污水提升器。今天,泽德分享一些污水提升器的选型方法,大家在选型时可以作为参考依据。

因为污水提升器是进行压力排水,所以扬程是污水提升器选型的重要技术参数。不同的污水提升器的扬程范围不同,我们需要排水环境所需的扬程在污水提升器的范围之内,这样污水提升器才能正常使用。所以,我们需要知道自己排水环境所需的扬程,这点可以通过询问销售商,有他们来帮你计算,我们需要提供层高、弯头数量、排水洁具的数量等数据。

污水提升器的流量是排水单位,每类污水提升器都有自己的流量,选择合适自己工况的污水提升器,能在使用时正常的排水。所以,我们对污水提升器的具体使用场所,排水单元洁具的数量,排水量的多少,都需要一个大概的了解。污水提升器自身的流量,产品本身会有标识的。

使用安装位置的不同,对污水提升器的要求也不相同。比如卫生间需要专业的泽德外置泵污水提升器,厨房污水提升器建议配备油脂分离器,空调冷凝水则需要冷凝泵。所以,还是要根据具体的使用环境,来决定选择的污水提升器。同时,对于多个场所的污水排放,是选择综合型的污水提升装置一机处理,还是在每一个区域选择符合需求的污水提升器,这个都是我们需要考量的。




Revit中系统分类、系统类型和系统名称应该如何区分?

在Revit中,系统分类、系同类型及系统名称有哪些区别?

单击选中任意管段,在“属性”对话框中可以看到,“机械”下拉对话框中有“系统分类”、“系统类型”及“系统名称”。

“系统分类”为循环供水,且当前显示为灰选。单击“系统”选项卡下方的展开命令,展开“机械设置”对话框。

在“机械设置”对话框中切换至“转换”栏,便可以看到“系统分类”选择框。单击下拉按钮,系统分类包括“循环回水”、“卫生设备”、“通气管”、“家用热水”、“家用冷水”、“其他”、“湿式消防系统”、“干式消防系统”、“预作用消防系统”和“其他消防系统”10种分类。

选择不同的系统分类,可以对其干管与支管的的“管道类型”及默认“偏移”值进行预设。

在“项目浏览器”中展开“族”找到“管道系统”,管道系统包含的所有默认系统(“卫生设备”、“家用冷水”、“家用热水”、“循环回水”、“循环供水”等)在“机械设置”的预设选项中都出现了。

当管道系统的系统分类唯一时,此系统类型不可删除,但是可以对其重命名。

选中任意管道系统单击鼠标右键,可以对当前系统进行复制创建一个新的副本,并重命名。

但是复制创建的新“管道系统”继承所复制对象的“系统分类”,在“管道系统”的名称,也就是“系统类型”上对其进行区分。

单击“系统”选项卡下方“卫浴和管道”面板中的“管道”工具,在“属性”对话框的“机械”面板中单击“系统类型”下拉按钮,可以看见,新建的管道系统在下拉列表当中。所以,“管道系统”就是“系统类型”,根据系统分类的不同,选择默认管道系统进行复制创建新的系统类型,“系统分类”不可修改。

在“属性”对话框的“机械”面板中还可以看到“系统名称”,但是灰显不可编辑。“系统名称”是可以定义的,每一段管道都有单独的系统名称且一般都是由软件自定义,当用户需要在明细表中显示系统名称,可以根据需要自己定义。




干货|安装各专业必备知识集锦

 给排水工程

1、冷热水淋浴器工程量的位置为水平管与支管的交接处;

2、冷热水洗脸盆给水为给水管与支管的交接处,排水管以排水管出地面250px;

3、座便器给水以角阀为界,排水以出地面250px;

4、一般计算规则中物外墙皮1.5米为室内部分;

5、室内DN32及以内给水已包括管卡及托钩制作安装;

6、台式洗脸盆(浴盆)安装不包括台板及支架;

7、铸铁排水管、塑料排水管均包括管卡及托吊架、透气帽制作安装;

8、螺纹水表组成与安装中已包括了相应的螺纹闸阀安装,计算阀安装工程量时不应重复计算;

9、管道支架工程量计算:

(1)水平钢管支架最大间距见采暖工程

(2)沿墙安装的单管托架,其规格、重量可参考表如下:

(3)给水单立管支架,其规格、质量见下表

10、各种水箱安装均未包括连接管,可执行室内管道安装相应项目;

11、各类水箱均未包括支架制作安装,如为型钢支架,应执行第一册“一般管道支架”项目;

12、成品玻璃钢水箱安装按水箱容量执行钢板水箱安装项目,人工乘以系数0.9;

13、水泵房中压力表自带1个DN15的蝶阀,1个水表弯;

14、水处理间离子交换器安装套用“化学工业设备安装工程”;

15、除污器安装套用工业管道安装工程。

二消防工程

1、室内消火栓安装项目中不包括消防按钮的安装,消防按钮应执行第一章相应项目另行计算;

2、室内消火栓组合卷盘安装,执行室内消火栓安装*1.2;

3、阀门、法兰安装,各种套管制作安装,不锈钢管及管件,钢管和管件及泵间管道安装,管道系统强度试验、严密性试验和冲洗等,执行第六册工业管道工程;

4、消火栓管道、室外给水管道及水箱制作安装,执行第八册给排水工程;

5、各种仪表安装及带点讯号的阀门、水流指示器、压力开关、驱动装置及泄露报警开关的接线、校线等,执行第十册自动化仪表;

6、泡沫液储罐、设备支架制作、安装等,执行第五册静置设备与工艺金属结构制作安装;

7、设备及管道除锈、刷油及绝热工程,执行第十一册刷油防腐;

8、其他报警装置适用于雨淋、干湿两用及预作用报警装置;

9、设置于管道间、管廊内的管道、阀门(阀门、过滤器、伸缩节、水表等)其项目人工*1.3。

三室内采暖工程

1、散热器安装中不带阀门的散热器安装时,每组增加两个活接头;

2、室内公称直径≤32mm的采暖管道安装,其相应管卡、托钩的制作安装已包括在管道安装项目内,不应重复计算,但其除锈、刷油应单独计算;

3、采暖管道穿厨房、卫生间楼板时活特殊情况下穿梁时要设钢套管;

4、管道支架重量计算:

(1)室内管道支架的设置原则一般为:散热器支管长度大于1.5m时,应在中间安装管卡活钩钉;采暖立管管卡设置,楼层层高≤5m时,每层设一个,楼层层高>5m时,每层不得少于两个。水平钢管支架最大间距如下:

(2)固定支架从图上读取,活动支架=长度/间距-该段固定支架个数

(3)安装在墙上的单管支架规格及重量

5、柱形散热器安装是按地面安装考虑的,如为挂装,人工*系数1.1,材料、机械不变;

6、低温地板辐射采暖中的过滤器安装套用阀门安装相应子目;

7、工厂车间内采暖管道以采暖系统与工业管道碰头点为界;

8、设在高层建筑内的加压泵间管道与本章项目的界线,以泵间外墙皮为界。

四通风空调工程

1、各类通风管道,若整个通风系统采用渐缩管均匀送风者,圆形风管按平均直径,矩形风管按平均周长计算,套用相应规格项目,人工*2.5;

2、通风管道未包括支架制作;

3、风管制作安装按图注不同规格以展开面积计算,检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积不扣除,圆形风管:F=3.14*D*L;

4、计算风管长度时,一律以图注中心线长度为准,包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度,但不包括部件所在位置的长度,其直径和周长按图注尺寸展开,咬口重叠部分不加;

5、单肩重100kg以上的空调设备支架执行第五册相应项目;

6、空调冷却水系统项目执行第八册;

7、铝合金软风管和铝箔保温软风管安装按图示管道中心线长度以延长米计算。

五工程

1、配管工程中未包括接线箱、接线盒、支架的制作安装及插接式母线槽支架制作,槽架制作及配管支架应另套铁构件相应项目;

2、照明线路6mm2以上的套用动力穿线项目;

3、导线预留长度表(每一根线);

4、照明器具安装不包括调试工作;

5、提供电能的为电力电缆,控制功能的为控制电缆;

6、利用基础钢筋做接地极,条形基础的面积是按基础本身尺寸计算的,不是指条基围成的封闭面积;

7、电视插座安装应套用12-676、12-677子目,网络插座可套用“电话出线口”相应项目。12-678、12-679为有线电视系统的接线盒;

8、ZR-RVS-2*1.0阻燃型绝缘线如用于电力传送应套用二册项目,如用于信号传输,应套用十二册项目(12-124屏蔽软线或者是2-1171-多芯软导线二芯以内;

9、基础槽钢制作底面周长;

10、电缆在一般山地、丘陵地区敷设时,其项目人工*1.3;

11、电缆敷设按铜芯考虑的,铝芯电缆人工和机械*0.7,这其中包括电缆头也乘以0.7系数;

12、双屏蔽电缆头制作安装人工*1.05;

13、电力电缆敷设项目是按三芯电缆考虑的,五芯电缆*1.3,六芯电缆*1.6,每增加一芯增加30%。单芯电力电缆*0.67.截面400-800mm2的单芯电缆按400mm2执行,800-1000mm2按400mm2电缆*1.25。电缆头也乘以系数;

14、直径φ100以下的电缆保护管敷设按十二章配管配线项目执行;

15、户内冷缩式电缆头执行热缩电缆头,人工*0.8;

16、直埋电缆挖填土方如下表:

注:

(1)2根以内的电缆沟,系按上口宽度600mm,下口宽度400mm,深度900mm计算。

(2)每增加1根电缆,其上下口宽度均增加170mm。

17、电缆保护管长度:

(1)横穿道路,按路基宽度两端各增加2m

(2)垂直敷设时,管口距地面增加2m

(3)穿过建筑物外墙时,按外墙外缘以外增加1.5m

(4)穿过排水沟时,按沟缘外壁以外增加1m

18、电缆保护管埋地敷设,其土方量凡有施工图注明的,按施工图计算。无施工图的,一般按沟深0.9m、沟宽按最外边的保护管两侧边缘外各增加0.3m工作面计算;

19、电缆预留长度表:

电缆工程量=施工图用量+附加及预留长度,整体再*1.025;

20、电缆中间头按250m一个;

21、油浸电力变压器安装项目同样适用于自隅式变压器、带负荷调压变压器的安装。电炉变压器按同容量电力变压器项目*2.0,整流变压器按同容量电力变压器*1.6;

22、变压器器身检查:4000KVA以下是按吊芯检查考虑,以上是按吊钟罩考虑,如果4000KVA以上的变压器需吊芯检查时,机械台班*2.0;

23、干式变压器如带有保护罩,人工和机械*1.2;

24、独立避雷针的加工执行一般铁构件制作项目或按成品计算;

25、防雷均压环安装项目是按利用建筑物圈梁内主筋作为防雷接地连接线考虑的。如果采用单独扁钢或圆钢明敷座均压环时,可执行户内接地母线敷设项目;

26、利用建筑物主筋作接地引下线项目是按锥螺纹绑扎焊接考虑的,如主筋采用对焊方式,项目乘以系数0.5;

27、接地极制作安装以根为计量单位,其长度按设计长度计算,设计无规定时,每根长度按2.5m计算;

28、接地母线、避雷线敷设以10m为计量单位,其长度按施工图水平和垂直规定长度另加3.9%的附加长度计算。

 




支招 !4点工程结算对量经验

 

1、
构造柱、

大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念,这是二次结构,其实不然,关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。

1)
 结构性构造柱:

这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的,它的施工工艺和框架柱完全相同,不同的只是截面小一点而已,它也是和主体结构同步进行的,之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的,而是按照规范要求的节点措施来配筋的,它也是先四边支模浇捣混凝土的,如果有局部与后期的砌体连接的,同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。

除了名称以外,所有属性和施工工艺都是和框架柱一模一样的。此构造柱在计算工程量时,不能按构造柱分类,计价时也不能按构造柱列项,工程量要并入框架柱里计价,或者根据断面周长单独列项套框架柱子目进行计价。

审计时,对一些没有现场施工经验的年轻人要进行施工工艺的解释和说服,一般从事审计的人,虽然不懂施工工艺,没有在施工现场呆过,但都是受过高等教育的或有过名师指导过的,通过解释说服,大多数审计人员都是能接受施工单位的理由的。有必要时可以提供监理签字的证明资料。确认现场施工工艺。此类型的构造柱多数出现在悬挑阳台的端头,还有分户墙出外墙的悬挑墙端部,也就是孤墙的端头。

2)  砌体构造柱:

这种构造柱在结构图中是不用图例表示的,一般都是在结构施工说明里用文字描述的方式表现的,它的施工工艺是先砌墙后立模板浇筑混凝土的,这种构造柱没有什么需要解释的,直接计算其工程量,套构造柱子目进行计价就可以了。

但我们多年的对账经验,很多审计要求提供二次结构的平面布置图且需要原对应的设计院人员签字认可,否则,有些砌体位置是否存在构造柱是容易发生争议的,由于对账双方所处的位置不同,观点当然就不一样了,所以,提醒广大造价人员,一定要催促施工技术负责人,办理二次结构的施工平面图让设计人员签字认可,避免最后结算造成不必要的麻烦。

2、
防水导墙

这个构件大家都知道的,就是厨房卫生间墙下的防水反梁,也有人称之为防水堰,还有有习惯称之为翻边,各地的口语叫法不同,但原理都是一样的,都是为了阻止室内水源通过砌体流向室外的。这个构件如何正确的进行列项和计价,也要分两种情况。

1)  第一种

常规的施工工艺是在楼层现浇板完成以后,在砌体进行施工之前,在已经完成的现浇板上砌体位置进行清洗后立模板,浇筑素混凝土,这种施工工艺就是圈梁的施工方法,无可争议,工程量按圈梁计算列项,套圈梁子目进行计价。

2)  第二种

很多图纸设计时考虑构件的整体性,在图纸中明确规定,厨房卫生间的防水导墙要和现浇板同时浇捣混凝土,这个要求就需要在现浇板施工时,采用吊模板的施工工艺,也就是日常说的反梁施工工艺,此时的混凝土是和现浇板相同的,也是和现浇板同步完成的,所以工程量计算要归入有梁板子目进行计价。

3)  其他

有人认为,这个防水导墙是在墙下面,只是截面矮了一点,认为应该按混凝土墙列项计价,砌体砌筑在混凝土反梁或者防水导墙上,他们组成了混合墙,也就是下面按混凝土墙计算,上面按砌体墙计算。个人认为,这个是绝对不合理,但至今也没有合法的解释,我总结的两种情况是根据现场施工工艺来列项和计价的,也是能够让审计接受的两种情况。

3、
植筋

目前各项目可以说100%的都是采用植筋技术进行砌体施工的,但作为预算员如果对现场的植筋进行计价呢,根据现场情况也要分两种情况进行结算计价:

1)  第一种情况

图纸完全按图施工时,施工单位为了施工方便,提高模板拆除利用率,在浇捣混凝土时不进行事前预埋,在模板拆除后,进行砌体砌筑之前,在混凝土柱梁内进行植筋的,此种施工工艺是不能计算工程量和计价结算的,这部分费用包含在砌体加固的费用里了,砌体加固是要单独列项计价的。

现实施工中,如果采用规范规定的预留预埋钢筋,在模板拆除时,要增加不少人工,且模板容易损坏,采用植筋就可以很轻松的拆除模板,而且模板不容易损坏,大大提高了模板的使用率了。

2)  第二种情况

柱梁板等主体构件已经完成,因为甲方要求或设计变更,需要在已经完成的柱梁板上增加混凝土构件,此时,只能在原来的柱梁板上进行植筋,才能保证增加的构件和原有构件保持整体性,这种情况不是施工单位改变或优化施工工艺造成的工作量,而是由甲方或者设计变更造成的工程量,所有增加构件引起的植筋可以单独列项进行计价的,但需要注意的是,设计变更仅仅说明在什么位置增加什么构件,并没有说明具体的施工工艺,遇到这种情况,作为项目预算员要提醒现场施工人员办理现场签证单。

确认现场发生的植筋规格,植筋数量,这才是结算的合法依据,否则审计只会认可变更增加的混凝土和钢筋模板等工程量,至于植筋审计会不认可的,因为审计无法判断此变更送达时,相关位置的主体构件是否已经完成,是否需要进行植筋的。这个是很多现场施工人员不注意的地方。因为他们不是专业的造价人员,不知道结算的流程和方法,所以,项目预算员适时提醒非常重要

4、台阶

在工程建筑首层平面图上,在入户门位置,特别是厂房的入室大门口,图纸上一般会有一个矩形或者等腰梯形的线框,上面写着台阶两个字。于是,我们计算工程量时很习惯的把这个线框的面积计算出来,作为台阶的工程量,套台阶子目进行计价结算。图纸中的台阶是由踏步和平台两部分组成的。也需要分两种情况进行计价的。

1)  第一种情况

当台阶面积很小,高度只有两到三个踏步的时候,现场可能就是使用砖直接砌筑而成,也就是说此台阶完全由砖实心砌筑起来的,此时可以按照定额计算规则直接计算投影面积套台阶子目进行计价的。

2)  第二种情况

台阶很宽,一般出墙一米以上,高度超过三个踏步的,现场绝对不会全部用砖实心砌筑的,都是沿线框三边砌筑,里面用土方回填,回填土上在做垫层,然后再做面层,此情况需要分两块计算工程量,砌体的水平投影面积按台阶计算,这也符合台阶的计算规则,平台外边缘另加一个踏步宽度的规定的,那中间回填土的部分要按填土的投影面积计算工程量,分结构做法层次分别套地面子目进行计价结算。如果工程量不是很大,一并汇总在第一种情况里直接按台阶套价,审计一般也不会太计较的,此工程量必定对总价影响不是很大的。




来看看建筑施工中31个常用做法!

一、土建工程

1.1后浇带做法

⑴地下室侧墙后浇带采用竖向(—400×3)伸入底板内,与水平施工缝止水钢板封闭焊接,专项隐蔽验收。

⑵地下室底板后浇带为了保证施工质量以及预防砼侧面凿毛后碎渣无法清理影响底板结构有效厚度,应将后浇带处底板局部加深,见下图(图审中提出):

1.2首层户内半地下室(储藏室)防水做法

⑴半地下室墙体由地基梁顶标高至地下室外围空间室外地坪标高范围内的墙体统一改为砼浇筑,砼强度等级及抗渗等级按C30S6,,配筋按φ6@150双排双向布置,墙体厚度不变;地下室外围空间地坪标高以上墙体材料不变;

⑵半地下室墙体迎水面需做一层柔性防水,柔性防水做法采用1.5mm厚柔性卷材(如“贴必定”)做法,外加20mm苯板或120mm厚砖墙保护层。分隔两侧不同标高的墙体柔性防水层高度做至于标高较高一侧的地面结构层下30mm处,在结构层砼垫层内收口;

⑶半地下墙体必须形成封闭的防水体系。施工中应根据以上原则对设计作相应调整,务必使半地下室墙体防水体系封闭。

1.3首层楼梯休息平台下空间利用

多层住宅首层楼梯间首层休息平台下部空间可利用来摆放电表箱,小高层住宅首层楼梯间首层休息平台下部空间可作为配电室。其中多层住宅首层楼梯间休息平台下电表箱室做法为:首层休息平台下部结构板面标高局部下降,其四周墙体改为砼与底板砼整体浇注,墙体外围设柔性防水层。为便于室内空气流通,配电室可选用防火百叶门或加设排气扇洞,如下图:其中涉及梯井要求封闭,正面砌墙装钢防火(百叶)门,起步台阶设2-3cm挡水坎(防止物业冲洗楼梯)。

1.4首层结构周边围护做法

如首层结构板与室外地面高差大于首层周边梁高时,为使首层结构板下回填土不滑落,应沿首层结构板周边形成封闭。可根据具体情况及费用确定采用周边梁下挂砼板或在基础梁上砌墙封闭(在首层架空和回填夯实两方面选择后者)。

1.5首层入户大堂台阶做法

在主体施工阶段,环境设计尚未明确时,可在连接台阶的柱上预留梁插筋以便今后浇注结构板,进而在结构板上作砼或砖砌台阶。因室外环境标高不明确,梁插筋预留位置可适当放低(按土建室外标高下400mm)。室外环境标高确定后,在预留梁插筋的高度位置浇注结构平板并相应调整台阶的级数。

1.6卫生间管洞预留预埋:

为保证卫生间梁上安装污水管及排气扇需要,同时为避免卫生间露坎,现决定采取如下措施(注意非标准层):

⑴某些部位卫生间边梁为反梁时,排气扇需安装在卫生间窗上,采取窗玻璃上开洞方法,顶层卫生间屋面梁上不预留洞;否则卫生间排气扇安装吸顶式,采取卫生间梁上预埋钢套管(100~150)方法,洞口大小按原设计,洞口居窗中,洞底在梁底上100;

⑵各层卫生间污水管穿梁采用预埋钢套管方法,洞口大小按原设计,洞底在梁底上100;

⑶对于以上1、2条凡留设有排气扇洞或污水管洞的卫生间梁,如梁高如小于550,则将梁高加大到550,配筋不变。

1.7卫生间降梁

为避免住宅楼卫生间降板周边有梁在砌筑完成后形成反坎(砌筑墙体厚度与梁宽尺寸不一致),可降低梁标高5cm处理,注意降低梁标高时梁截面不变(如因降梁导致入户门高度变化应及时与我司联系)。降梁处理如下图所示:

1.8电梯土建图(指示盒、按钮盒定位及牛腿尺寸,以广州日立为例)

⑴电梯土建图纸应与电梯厅装修标高结合起来,确定按钮盒高度(由于按钮盒洞口已加筋,位置应确定准确)。

⑵电梯门下砼牛腿结构图如下图所示:

⑶电梯井底部缓冲基础布置图以及消防电梯集水坑布置图应在电梯土建图中确定。

1.9阳台做法

阳台采用我司统一做法。客厅阳台按梁式,主卧室阳台按板式。但应注意首层一般都带有私家花园,首层出私家花园阳台一般不应带有反沿(可先预留反沿钢筋,环境设计出图后根据需要取舍)阳台找坡并坡向私家花园。

1.10售楼样板房做法:

⑴售楼样板房顶棚楼板面原浆压光并满做911防水涂膜,再做保护层;

⑵砌筑墙体一般采用实心粘土砖材料,墙面抹灰和腻子之间需要做一层“海吉布”防裂。

⑶样板房外墙尽量采用涂料面层代替面砖和石材(由于上部结构未完成,无法吊线做灰饼,施工样板房外墙面今后拆掉)。

⑷外部防护棚下面铁皮或薄钢板喷漆顶棚。

1.11烟道做法:

⑴楼层烟道安装完成后,楼板预留洞需要采用细石砼封堵,并要求在下坎处做防水涂料,具体做法见下图所示;烟道外露部分需要包钢丝网再与厨房墙面一道抹灰。

⑵毛坯房烟道开洞中心位置确定在厨房砼顶棚下150,一般靠墙抹灰完成面150~200左右(橱吊柜厚350时)。

⑶烟道出屋面做法:如下图,靠女儿墙侧面由于细石砼封堵困难,防水应卷到女儿墙顶,风帽高度距屋面2米以上(一般高于女儿墙)。

1.12屋面变形缝做法:

⑴水平变形缝做法:采用国标88J5中F节点大样做法([型预制钢筋砼盖板),其中油毡卷材防水层改成PVC卷材防水,预制盖板间改性沥青油膏嵌缝(或整浇预制盖板)。

⑵竖向变形缝做法:3mm粉末静电喷涂铝板(阿克苏诺贝尔、阿克苏9016粉末),铝板颜色应与外墙装饰面层颜色一致,内部采用PVC防水卷材加聚苯泡沫,铝板固定部分应加钢丝网便于抹灰,铝板水平搭接100cm,竖向对接缝3mm打胶(道康宁791),如下图:

⑶变形缝水平PVC卷材和竖向PVC卷材应连接成一个整体防水体系。

1.13屋面栏杆(或栏板)及女儿墙

因尽量避免栏杆或栏板下形成反坎而易于攀爬,使得有效防护高度不足。比如屋顶栏板防水收口可按下图修改。

1.14防火门门框、电缆井门门框等节点做法

不得按图一施工,需按图二施工。

1.15防渗漏措施

⑴由于屋面露台地面一般有防水及保温做法,如果室内外结构标高无明显高差,完成后的屋面露台标高通常比室内高。为有效预防渗漏,对凡室内外无明显高差的外墙(如顶层出屋面或楼层出楼面的外墙、内天井外墙等),如设计为砖砌体时,都要求墙根500mm高范围的墙体改为C20墙体,内配φ6@200,墙体厚度不变;同样道理,对卫生间及管井要求墙根做150高C15素砼,对无反梁的户内花园要求分户墙墙根做300高C15素砼、其它墙体墙根素砼反坎做至花园相临客厅建筑标高;斜屋面天沟侧壁加高防止斜屋面保温层防水层加厚以后平行或高出天沟侧壁,一般高于底瓦250~300mm。

⑵楼层内的花池高度范围内的墙体要求用C20砼浇筑并加做防水,严禁采用空心砖砌筑;消火栓处墙体应采用实心砖砌筑,箱体后应保证至少60厚墙体,箱体后60厚墙体背面应挂钢丝网抹灰,箱体内应做好防水处理;

⑶为使屋面有效抵抗温度应力,达到防裂防漏的效果,屋面板(包括屋顶、各层露台、门厅入口顶板、骑楼或走道顶板)配筋需按双层双向布置,且应按设计做好屋面防水;

⑷屋面、外门窗、外墙、卫生间及阳台、地下室及其他部位等防水做法按我司设计部防水设计,需特别注意屋顶花池、外墙空调位,外墙门窗及螺杆洞等都应该做好相应的防排水措施。

⑸未封闭的漏空室内花园、电梯厅、通廊墙体砌筑材料及抹灰按内墙;但墙体及顶棚需采用外墙腻子及外墙涂料,顶棚石膏板应采用防水石膏板(——对于狭长的电梯厅和通廊等可根据实际情况取端头一段范围采取以上防雨水做法)。狭长的电梯厅或通廊应设置不于0.5%的坡度坡向地漏或室外。

1.16细石混凝土运用部位

用于卫生间墙底部砼坎、强弱电井及电梯井道砌体墙底部砼坎、高层电梯厅花池侧墙底部砼坎、出屋面外墙体下部砼坎、砌筑窗台压顶、门洞两侧空心砌体填灌、配电箱线管周边、预埋线管切割槽内、预制过梁和现浇构造柱等。

1.17住宅外墙墙根散水

住宅外墙墙根取消散水做法,同时为保证首层住户的墙体防渗要求,住宅首层外墙防水层应延伸至室外地坪下500;如外墙未设计防水层,可加作JS防水做法(详节点大样④)。外墙装饰面层延伸至室外地面下100mm。

1.18毛坯房做法

⑴电梯厅及门厅大堂二次装修,按我司设计部设计;

⑵小高层楼梯间地面采用防滑地砖;

⑶高层楼梯间平台地面、踏步踢面、踏步踏面、踢脚均采用水泥砂浆,踏步踏面加转角陶瓷防滑条;墙面、顶棚为国产乳胶漆;剪刀型楼梯间单侧沿墙设不锈钢扶手。

⑷入户门采用高级防火防盗实木门,配国产豪华门锁。

⑸室内部分(毛胚房交楼标准):

⑹地下车库墙面及天棚为砼结构层上刮腻子;地面为混凝土随浇随磨光。

1.19标高控制

⑴客厅、餐厅、卧室、储藏室等室内地坪按楼层控制线(楼层建筑标高上1m)下1.03m控制;

⑵厨房室内地坪按楼层控制线(楼层建筑标高上1m)下1.08m控制,卫生间防水做法中取消水泥沙浆保护层,防水层直接做在原浆收光后的结构板面上;

⑶阳台和户内花园按楼层控制线下1.13m控制并按要求找坡,如交楼时卫生间地面防水层上需作完找平层时,卫生间入口标高按楼层控制线下1.05m控制;

⑷电梯厅地面装修完成面按楼层控制线下1.02m控制,楼梯间装修完成面按1.03~1.04m控制;电梯厅装修二次装修完成,墙面是否抹光或拉毛需根据装饰设计确定,顶棚结构面明露,地面找平及找坡由二次装修完成。

⑸电梯门出电梯厅处应设高差15mm倒坡坡向前室。

二、栏杆部分常用做法

2.1因首层住宅可能利用室外作私家花园,因而首层住宅阳台是否需设栏杆需结合园建设计确定;

2.2因尽量避免栏杆或栏板下形成反坎而易于攀爬,使得有效防护高度不足。比如屋顶栏板防水收口可按下图修改。如建筑设计中确有要求时,栏杆防护高度时应考虑这一因素;

2.3多层住宅栏杆有效防护高度不得低于1.05m,(小)高层住宅栏杆有效防护高度不得低于1.10m。栏杆垂直净距不大于11cm,距地0.1m高度内不应留空。栏杆不应设置易攀爬的形式;

2.4、进出位:进出位的控制在满足建筑设计要求的前提下设置时应避免底部形成反坎同时应保证固定点应与结构可靠连接。

三、门窗工程

3.1铝合金门窗

⑴铝合金门窗加工尺寸与结构洞口预留20~30mm(便于干硬性水泥砂浆塞缝密实)。门窗安装需结合外墙排砖实际情况调整。

⑵进出位:非凸窗进出位应尽量居中(防水要求),并考虑外墙排整砖,凸窗进出位为完成面退8cm(涂料面且无外部栏杆防护),铝合金百叶窗进出位5~8cm。

⑶非凸外窗高度应高于900mm,如确因设计需要低于900时考虑采用防措施。

⑷所有门扇和落地窗玻璃应要求钢化。

3.2塑钢门窗

⑴塑钢门窗加工尺寸与结构洞口预留15~20mm塞缝,门窗三面采用“威固”发泡胶,底面塞缝采用干硬性水泥砂浆(防水需要);

⑵进出位控制、钢化要求、门窗通用强制要求等同铝合金门窗要求;

⑶毛坯房塑钢推拉门推拉扇与地面应有35mm以上留隙便于地面二次装修,如下图所示;

⑷推拉门安装节点(以维卡系列为例):

四、大堂电梯厅装修工程

4.1门厅大堂墙面装修设计与外墙分色设计分界线根据现场实际确定;

4.2门厅大堂玻璃门以外部分及未封闭的漏空电梯厅、通廊墙体及顶棚需采用外墙腻子及外墙涂料,顶棚石膏板应采用防水石膏板(——对于狭长的电梯厅和通廊等可根据实际情况取端头一段范围采取以上防雨水做法)。狭长的电梯厅或通廊应设置不于0.5%的坡度坡向地漏或室外;

4.3标高控制

⑴电梯厅地面装修完成面按楼层控制线下1.02m控制,楼梯间装修完成面按1.03~1.04m控制;电梯厅装修二次装修完成,墙面是否抹光或拉毛需根据装饰设计确定,顶棚结构面明露,地面找平及找坡由二次装修完成;

⑵电梯门出电梯厅处应设高差15mm倒坡坡向前室。

4.4防火门门框、电缆井门门框等节点做法

不得按图一施工,需按图二施工。

4.5幼儿园专项设计

幼儿园设计需满足《托儿所、幼儿园建筑设计》。

⑴疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门,门宽应为1200,幼儿经常出入的地方不应设置门槛;

⑵在距地0.60~1.20m高度内,不应装易碎玻璃;窗台距地小于1200时,需在窗扇处加设儿童防护网,对于推拉窗,可固定部分窗扇,仅对开启扇加设儿童防护网;

⑶幼儿经常接触的1.30m以下的室外墙面不应粗糙,室内墙角、窗台、窗口竖边等阳角部位必须做成小圆角;

⑷阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m,内侧不应设有支撑,如有困难时应对支撑或反沿做相应处理;

⑸楼梯栏杆垂直线饰线间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时,必须采取安全措施。

五、人防工程

⑴人防地下室的防护密闭隔墙和密闭隔墙支模时需用止水螺杆,不允许用PVC套管;

⑵人防墙体、顶板、底板应设置间距不大于500×500的φ6以上的拉结筋;

⑶人防门洞四角及穿墙套管的四周内外侧,应配置2Φ16的斜向加强钢筋,其长度不小于1000mm;

⑷由于人防门门扇比门洞要大100~200mm,因而绑扎门洞钢筋时,除车道大门、活门槛及临战封堵的洞口底应平该位置的建筑标高外,其它人防门应在建筑标高以上对单扇门留150mm、对双扇门留180mm高的门槛,以利门扇能自由开启。门洞钢筋预留尺寸:门宽+50mm,门高+50mm;

⑸人防地下室顶板不应抹灰。密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒室、扩散室以及战时易染毒的通道和房间的墙面、地面、顶棚均应平整光洁易于清洗;

⑹所有管道穿越防护密闭墙时,必须预埋带有密闭翼环和防护抗力片的刚性防水密闭套管。密闭套管用壁厚大于3mm的钢板卷制或定型钢管制作,密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板制作,其翼高宜为50mm。密闭翼环与密闭穿墙管的结合部位应两面满焊,确保严密不漏气;

⑺电缆穿墙时必须一根电缆穿一个套管,在管口两端应采用密封材料充填,填料应捣实、均匀,然后在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片,抗力片上开一个宽度与所穿电缆线外径相同的槽口,两块抗力片的槽口必须对插;

⑻与战时无关的所有排水管道一律不得进入人防地下室范围,给水管道如消防栓管和自动喷淋管需进入时穿顶板直径不得大于75mm,穿侧墙管道不得大于150mm。凡进入人防地下室的管道必须在防护密闭墙或顶板的内侧设置防爆波闸阀,穿越防护单元之间的隔墙必须在两侧加装防爆波闸阀,且其抗力不应小于1.0Mpa。该法门应设置在便于操作处,尽量靠近墙或顶板,并应有明显的启闭标志。

⑼人防单元内砌体墙应采用大于200厚实心砌体材料砌筑。​




污水提升器选型的参考因素有哪些

污水提升器用于提升和排放靠重力无法排放的污水,今天泽德污水提升器来给大家说说污水提升器的选型注意事项。扬程是污水提升器选型一个很重要的因素。每类污水提升器都有对应的扬程,使用污水提升器的场所所需的扬程需要在污水提升器的扬程之内,我们才可以选择。所以说扬程是污水提升器选型一个很重要的方面。

污水提升器是集污水箱、水泵和控制器等于一体的装置。在选择污水提升器的时候,流量也是一个不可缺少的重要的因素。流量可以理解为污水提升器的排污量,选择污水提升器时,也需要做好流量的预估。因此,对于污水提升器的使用场所,我们要有所了解、污水排放洁具的数量和水量有所了解,例如,洗脸池、淋浴房、厕所等。至于污水提升器流量的计算,在污水提升器本身的产品说明中有详细介绍。可以参考不同型号和品牌的污水提升器的产品说明。

另外一点就是污水提升器的具体使用场所的问题。不同地方使用的污水提升器对功能的要求有差异。比如马桶需要专门的马桶污水提升器,厨房还需要油脂分离器。空调冷凝水需要一台冷凝泵。因此,需要根据用途选择满足功能的污水提升器或配套设施。同时,对于多区域污水排放,是选择综合的污水提升装置,还是选择满足各区域需求的多台污水提升器,需要进行各方面的比较,做出决定。




净水器使用时需要注意的4个点 健康饮水与你相伴

越来越多的用户开始选择在家里安装净水器,因为时代在进步大家对于饮水健康越来越重视,使净水器非常的受大家欢迎。但是,在购买净水器时,他们需要先了解净水器,掌握一些使用方法。在使用净水器时,如果没有科学正确的使用方法,机器也无法达到理想的效果。所以除了要选择品质优质的净水器商品外,还要仔细阅读说明书正确的使用机器,将机器的性能体现出来,其实,在日常使用中,净水器有4个比较好的使用习惯,希望大家可以参考。

习惯1:使用前先预放水:

首先是使用前预放水。使用前将水预先放出一部分,即打开自来水水龙头和净化水龙头,然后将水冲洗至不形成泡沫的条件下,这样才能更好地形成冲击力,从而产生更好的洗涤效果。通过水的预排放,一些可能残留在净水器中的有害物质会被冲洗掉,最终出水的效果会更加直观。反之,如果打开水龙头就直接使用,净水器本身可能含有一些有害物质,可能影响其使用,造成水二次污染。

习惯2:水质的检查:

另外第二点就是检测水质。此步骤应以已经安装的净水器为基础。运行净水器后,将对净化过后的水进行测试。只有这样,才能确定净水器净化水的水平。当您完成测试后,如果净水器净化后的水达到饮用标准,您就可以真正放心饮用。毕竟,通过净水器净化水的目的是让自己享受到更好的水质,这里有一个小工具TDS水笔推荐给大家,是专门测试水质使用的。

习惯3:滤芯的更换:

还有需要要及时更换滤芯。净水器使用一段时间后,一定要注意滤芯的耗损情况,因为滤芯是净水器中最关键的材料。如果超过滤芯耗损时间使用,净水器容易出现损坏。它的净化功能和质量都大打折扣,所以一定要注意及时更换滤芯,这种情况会得到改善。同时还应注意滤芯的分类、滤芯的成本和滤芯的过滤量。只有这样,我们才能真正享受净水器带来的好处。

习惯4:避免阳光直晒:

使用时也要注意避免阳光直射,因为有些净水器的外观材质使用的是塑料或者金属。这些物质在阳光下烘烤后会产生有害物质。尤其是那些带有储水桶装置的净水器,如果内部的水储存时间过长,可能会有一些细菌在里面生长。因此,在组装净水器时,要看厨房里的阳光是否会直接照射到净水器上,要尽量避免阳光照射,这样才能保证在长期使用中具有较高的安全性。

总结:

这四个方面是在使用净水器时需要注意的重点,虽然您可能已经在市场上购买到了满意的净水器。但并不是每个净水器都能最终净化水,尤其是当你使用不当时,可能会使自己面临不健康的局面。所以必须找到正确的方法来使用它。




高层建筑消防验收中常见的问题

 一、建筑防火

1.土建防火封堵不到位

1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵

2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵

3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵

4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵

5)土建预留洞口后开孔未封堵

6)土建风道未封堵

7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实

8)防火墙未到顶

9)防火分区未形成

2.土建防火门

1)防火门安装反向,未开向疏散方向

2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞

3)防火门检测报告与实体不符,防火门身份标示未张贴

4)闭门器、顺序器未安装

5)应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置

6)未按设计要求安装防火门

3.安全疏散

1)由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够

2)由于装修、土建改动,疏散出口数量不够

3)由于装修、土建改动,疏散出口距离超标

4.消防车道

1)车道宽度不能满足规范要求

2)消防扑救面未形成

3)环形车道未形成或回车场未形成

4)消防扑救面有高大树木或有障碍物

5)防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统

5.防火卷帘

1)导轨与墙体及柱体之间未封堵

2)卷顶部未完全封堵

3)双轨卷帘一侧未封堵到顶,形成单轨卷帘

4)穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵

5)疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮

6)卷帘门手动拉链未设置拉链孔

6.建筑装修

1)建筑装修材料选用不当,特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求

2)建筑装修饰面影响消防功能的正常实现

3)消火栓箱门装修后无法打开

4)正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象

5)格栅吊顶影响上喷喷水效果,灯槽内喷头影响喷水效果

6)建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求

7)大于60平方米的房间只设置1个门

8)会议室、观众厅等场所的门未向外开启

7.排烟口

1)设置位置过低,低于2米

2)设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置

3)排烟口距离最远点水平距离超过了30米

4)排烟口距离安全出口间距小于1.5米

8.排烟系统漏设

1)无自然通风长度超过20米的内走道

2)超过60米长度的走道

3)面积超过100平方米的区域未设置排烟系统

9.防火阀

1)风管穿越防火分区,防火分割处未设置防火阀

2)防火阀安装距墙体超过200mm

3)常开、常闭排烟防火阀设置错误

10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求

11.正压送风系统

1)部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口

2)风口数量偏少

3)防排烟系统末端风口风量偏低,系统风量偏低可能的原因有:

风机风量不满足规范要求

土建风道封堵不严或未完全封闭

土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象

风机风压不足

系管道风阻过大

风机电源反相

4)排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米

5)排烟风机出风口低于加压风机的进风口

6)排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米

7)排烟口与送风口距离小于5米

8)风机控制箱未设置在风机就近位置

9)正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通

10)电机外置式离心式风机未设置风机房

二、消防水管

1.喷头布置

1)不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM)

2)受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求

3)喷头距离边墙距离不满足规范要求

2.消火栓布置

1)由于建筑装修变动,消火栓的保护超过面积超过了规范要求

2)由于装饰原因,取消了消火栓门

3)消防电梯前室漏设消火栓

4)未按规范要求设置自救式消火栓箱

5)室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求

6)夹层及设备层漏设消火栓

3.水泵结合器

1)未按系统分区设置水泵结合器

2)水泵结合器数量不满足规范要求

3)接合器设置在不易取用的部位

4)水泵接合器充水试验不成功

4.室外取水口设置位置不合理,取水口吸水高度不应超过6米,距外墙距离超过规范要求

5.末段试水装置

1)末端试水装置设置位置不合理,设置在了系统的最低处,而不是系统最不利点处

2)末端试水装置未采用间接排水方式

6.自动喷水灭火系统存在漏设区域

1)空调及风机房

2)车库室内车道

3)建筑面积大于5平方米的卫生间

4)自动扶梯的底部

5)楼梯及电梯前室

6)净高小于等于12米的室内中空区域

7)净高大于800mm且有可燃物吊顶内

8)宽度大于1.2米的风管及排管下方

9)一类高层的消防控制室

10)弱电设备间未设置自动灭火系统

7.气体灭火系统

1)防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制

2)防护区未设置自动泄压口(泄压装置)

3)防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限

4)储油间未设置呼吸阀、通气管道

5)气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求

6)控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制

7)气体灭火防护区未设置手自动转换开关

8)配电房未设置气体灭火

三、火灾自动报警系统

1.火灾报警系统漏设区域

1)超高层建筑的室内住户部分未设置探测器

2)强弱电井设置探测器

3)水泵房、消防控制中心,各类设备用房设置探测器

4)公共部位未设置楼层显示器

5)厨房内未设置可燃气体探测器

2.消防管线

1)与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀

2)与设备连接处的金属软管未到位

3)明配及吊顶内线盒未上盖板

4)吊顶内部分导线未穿管

3.联动控制及相关功能不齐全

1)门禁系统未进行断电控制

2)常开电动防火门未联动控制

3)单向逃生锁未联动控制

4.消防联动控制系统逻辑关系混乱

1)相应区域探测器报警,对应区域的正压送风机未启动

2)一台风机负担多个防烟分区时,防烟分区内探测器报警,所有风口都打开

3)手动打开拍烟口,正压送风口,相应的风机未启动

4)非消防断电及应急照明强投未编入联动关系

5)中庭区域报警时,各层卷帘门未启动

6)大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统

7)消防补风机未编入火灾时启动的联动关系

8)排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁

5.控制中心

1)引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束,未标明编号

2)控制设备接地支线小于4mm

3)控制设备背后距墙操作距离小于1米

4)CRT未完善,外部设备报警后CRT界面无反应

5)消防控制主机存在屏蔽和故障点位

6.消防电话系统

1)主机不能进行分机呼叫

2)消防外线电话未设置

3)电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机

4)消防电话分机安装不牢固,电话分机安装位置不合理

四、其他

1)验收范围内的土建、装修工作未完

2)验收范围内的机电安装相关工作未完

3)市政供电,供水未到位

4)柴油发电机不能启动或自投功能未实现

5)消防电梯按钮及三方通话未完成

6)未按消防标识化相关要求制作标示标牌

7)PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈

8)建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位

9)未按相关要求设置逃生门锁

10)部分设备用房、电梯机房未设置应急照明,消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。




手工计算给排水、暖通、电气工程安装工程量

给排水工程(给水、排水)

一、给水部分:

1、先数给水入口处及室内的给水器具(如阀、水表等),根据管径不同分开统计。

2、算量时先算干管,再算立管,最后算支管;根据管径不同合计处其总量;变径点选在有接管的地方或是接了设备的地方。

3、一般情况下室外进户预留1.5m,接用水设备(如洗脸盆、大便器、洗涤盆等)的短立管每个接点高度按0.3m考虑。

4、算完量时需把穿墙、穿楼板套管数出来,如果是钢管的情况下需算其支架重量及除锈刷油面积(32及32以下的钢管和所有的塑料管不用算支架因为定额里综合了);若是室外的或是地沟内的给水管道应按图纸说明上的要求保温体积。

5、套价时一般都看上设计说明,说明上说用什么管,就套什么管材;说明上说刷几遍漆就套几遍漆;说明上说做什么保温就套什么保温;最后的给管道冲洗一遍(所有饮用水都需冲洗)。

给水入户干管的计算

1、数给水入户的入户装置(一般按标准进行数,如没有写图集就按图上画的数,切记入户的管子多大规格,所有的入户装置为多大规格,一般为阀门、水表等)

2、入户不同干管的长度=1.5(为外墙皮预留的)+干管图上量出的长度(砖混楼在一层地沟图上量,砖混楼一般干管在地沟里安装,高层结构在地下一层图上量,一般在地下一层顶板下安装)

3、室外1.5米管道的挖土方(一般如安装和土建是一个单位施工的,不给计算)

给水立管的计算

1、立管的长度=1.5(为干管入户的标高)+每一层的层高*层数(一般看系统图就可算出)

2、立管上的阀门(阀门规格与立管的规格相同)

3、立管穿楼板套管(多大规格的立管套管为多大规格)

给水支管的计算

1、给水支管的长=图上从管井量出的水平段长度+返到地面垫层里的高度+0.3*所接给水设备的个数(在计算给水支管时一定要按系统图上标明的规格分开进行计算,一般都在给排水大样图上画)

2、穿墙套管(一般为管井中的立管接出的支管处有此套管)

3、给水支管上接的对应规格的水表、阀门(在套定额时一般水表里包括一个阀门,所以此处的阀门不需再进行套定额了)

给水工程套定额的项目

1、各种规格的给水管子2、各种规格的阀门3、各种规格的水表、4穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、室外1.5米给水管道的挖土方

二、排水部分:

排水工程分有压排水管道和无压排水管道(在高层中排地下集水坑中的水所用的排水管道为有压排水管道,一般民用的排水全部为无压排水管道),高层建筑中有地下和地上全部采用铸铁排水管的,需好好看图纸的说明。

1、排水工程里需数地漏的个数,洗脸盆、洗菜池、坐便器、淋浴器等(一般一层为铸铁地漏,二层以上为塑料地漏需分开进行统计)洗脸盆等都给水里数就不用数了,只数一次就好;排水管道上有检查口,但是在算量里就不用数了(定额里都考虑了),如果是铸铁的需除锈刷油。

2、排水管一般不和给水及采暖管一起走,它是独立的,直接排入市政排水管网;一般情况下首层和其他层分开计算,正负0以下及出屋面的均采用铸铁管道,正负0以上的一般都采用塑料管;而且首层为独立外排,不与其它层共排;排水短立管上接大便器的立管长度都按0.5米考虑,具体管径一般接大便器的管径都是等于100的,接其它排水设备的(具体看系统图上标注的)。

3、排水支管:一般卫生间都是从楼板下50CM处接出接至楼地面处和排水设备相连,(所以短立管按0.5米考虑)厨房一般是从楼板上30CM处接出,不需上返的太高一般按0.3米考虑

铸铁干管及±0以下立管的长度计算为:

A、铸铁干管及±0以下立管的长度为=3米(室外预留)+一层图上从外墙皮量至立管处的尺寸+系统图上标明的排水管底的标高(一般为1.7米)

B、排水干管室外3米的土方工程量(一般安装和土建为一个单位施工的也不给计算)

排水塑料立管的长度计算为:

立管长=各立管的总高度(各立管每一层的层高*总的层数)*立管的数量

出屋面铸铁管的长度计算为:

出屋面铸铁管长=1米(一般出屋面管为1米,看系统图上标的尺寸进行计算)*立管的数量

排水支管的长度计算为:

排水支管应按系统图上标明的尺寸分开计算,一般接大便器的排水管径大一些,接其它设备的管径比较小一些,对照上给排水大样图和系统图将各种规格管子分开计算。

卫生间排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.5米*接排水设备的数量厨房排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.3米*接排水设备的数量(一般就为1个洗菜池)

地下部分及出屋面部分管道的除锈、刷油需从五金手册上查出其除锈、刷油工程量

排水工程套定额的项目

1、地下部分的各种规格铸铁管;2、地上部分各种规格的塑料管;3一层的铸铁地漏;4、二层以上的塑料地漏;5、各种卫生设备的安装;6、排水管道的支架不计算因为在塑料管道中已考虑;7、地下排水管道的除锈、刷油;8、室外3米排水管道的土方开挖工程量、回填工程量

采暖工程

采暖工程分地热采暖和散热器采暖,一般采暖管道都需做保温,室内的采暖管道不需做保温,但目前的建筑基本上室内看不到采暖管道,所有的采暖管道都在地沟里或管井内,所以都应保温,如管道的保温厚度或保温材料用的不一样就把不同的保温厚度或保温材料的管子分开计算,以方便管道的保温及除锈、刷油的计算。

地热采暖的计算

一.干管的计算

1.采暖入户装置的计算,一般按查可得,多大规格的入户管对应多大规格的各种阀门、过滤器、热量表;一般压力表、温度计不分规格。

2.不同规格干管的长度={1.5(从外墙皮1.5)+ 一层平面图上量出的不同规格的长度}*2根(供回水)

3.波纹伸缩器(分规格数)一般在干管上设,多大规格的干管对应多大规格的伸缩器(在一层干管图上可查得)

二.立管的计算

1.不同规格立管的长度=每一层的层高*对应规格的层数

2.立管最低端的阀门(分规格数)

3.立管最高端的自动排气阀(分规格数),一般自动排气阀都带一个控制阀,因为定额里的自动排气阀不含控制阀,所以应单独套价

4.立管的穿楼板套管(分规格数)

三.支管的计算

1.从立管上接出的支管一般供水管上有过滤器、热量表、阀门、回水管上只有一个阀门对应管子的规格将其全部数出来

2.从立管上接出的支管一般有穿墙套管(分规格数)

3.支管的长度=在大样图上量出从管井至分集水器的距离+(分集水器距地高度+0。2)*2根(一供一回)+立管接支管处的高度*2(因为支管从立管接出时是在本层楼板上的(H+0.6假设的)接出的,现地热管要走地面所以要返到地面的垫层里)。

4.按不同的回路统计分集水器的数量(因为不同回路的分集水器材料价格不一样)

四.计算地面的净面积=房间主墙间的净面积(因为算出此量后可以计算地面聚苯板的面积、地面钢丝网片的面积、锡泊纸的面积以上工程量全部套定额)

五.计算地面的净周长(因为算出此量后可以计算地面的聚苯板条的长度)

六.将每一回路的PE-X地热管的长度 按图上所标的长度全部加起来即可。

七.计算钢管的支架工程量查表可得

八.采暖管道的除锈、刷油

九.采暖管道的保温层体积、保护层面积(查表可得)

十.地热采暖工程套定额的项目

1、 各种规格的给水管子

2、各种规格的阀门

3、各种规格的热量表

4、穿楼板套管

5、穿墙套管

6、管道冲洗

7、自动排气阀

8、各回路的分集水器安装

9、除锈、刷油

10、保护层体积、保护层面积

11、地热管

12、钢丝网片

13、聚苯板面积

14、聚苯板条长度

15、锡泊纸的面积

16、室外1.5米给水管道的挖土方

散热器采暖的计算

采暖干管、立管、支管及各管道上的阀门计算与地暖采暖相同,支架计算也一样,但计算散热器采暖时应计算:A、数散热器的组数(最后套手动放风阀用)B、将散热器的片数全部加起来(套散热器时是套所有的片数)C、散热器除锈刷油(查表可得)

消火栓管道工程

一.消防工程包括

1、消火栓系统、2、自动喷淋系统、3、防火卷帘、防火门4、火灾自动报警系统5、防排烟及正压送风系统6、屋顶消息间及地下泵房工程

二.消火栓系统中一般需计算以下工程量1、消火栓干管2、立管3、支管4、消火栓箱(分单栓箱和双栓箱需看图而定)5、阀门消防工程一般用蝶阀6、穿楼板套管7、管道支架8、消防水泵结合器9、管道除锈刷油10、有的工程屋顶设试验消火栓,一个试验消火栓就带压力表一个,泄水阀一个

三.消火栓干管的计算

1、消火栓干管入口处数水泵结合器、阀门(规格与管子的规格相同)

2、消火栓干管长度=1.5米+1.2(±0以下埋深1.2米)+平面的长度(从图上量出的)

四.消火栓立管的计算

1、立管最底端都有一个蝶阀(规格与立管规格相同)

2、立管的长度=每一层的层高*层数(从系统图上查标高和层数可得)

3、穿楼板套管(套管规格与立管规格相同)

五.消火栓支管的计算

1、支管的长度=在平面图上从立管(在平面图上是圆圈)量至配电箱的尺寸

六.数消火栓箱的数量(注意看是单栓还是双栓?)看屋顶上是否有试验栓?如有试验栓上都带有一个压力表和一个泄水阀

七.消防管道的除锈、刷油

八.钢筋支架计算与前面的支架计算方法相同

消防自动喷淋系统

一.消防自动喷淋系统中需计算以下工程量

1、喷淋管道的干管2、立管3、支管(消防喷淋管道连接一般DN>100的采用沟槽连接,DN≤100的采用螺纹连接)4、沟槽件(在平面图上有弯头、三通等部位全部数出沟槽件的数量)4、喷头(分规格的有DN15的和DN20的)5、信号蝶阀(消防喷淋工程一般用信号蝶阀)6、穿楼板套管7、管道支架8、喷淋立管上有自动排气阀9、管道除锈刷油10、管道冲洗(不用计算,把各种管道的长度加起来直接套定额)

二.喷淋管道干管的计算(干管一般在高层地下一层顶板上进入的)

1、 干管的长度=1.5+图上量出的距离

2、 干管上的水泵结合器、阀门的数量、信号蝶阀

三.喷淋管道立管长度的计算

1、立管的长度=每一层的层高*层数(从系统图上查标高和层数可得)

2、穿楼板套管(套管规格与立管规格相同)

3、喷淋立管与支管相接处接出的水流指示器数量、

4、立管上的自动排气阀

四.喷淋管道支管长度的计算

1、喷头的数量

2、支管的长度=水平段长度+竖直段长度(水平段长度在图上量出,竖直段长度按喷头的数量每个喷头按50CM考虑)

3、每个支管未端有时接未端试水装置一套

五.防火门、防火卷帘工程

防火门、防火卷帘全部按面积计算。在套定额时应注意防火门应套门的面积、每个门套一个闭门器1付、暗插销一个,L形执手杆锁一个,防火卷帘应套卷帘的面积、卷帘门手动装置一套、卷帘门电动装置一套、卷帘门成套按钮一套。

六.防排烟及正压送风系统

防排烟系统应计算如下工程量:

1、不同规格风管的面积(风管的周长*风管的长度)

2、风管接口按面积计算(风管接口的长度*风管接口的周长,一般风管接口是圆形的,先算出圆的周长)

3、在地下室及屋顶按风机的规格不同分别统计出来

4、按规格不同数出风口的数量

5、在管道上有防火阀,此阀一般都在主管道的附近

6、按不同规格数调节阀的数量

7、在风机的旁边一般有软接头,天方地圆、防虫网等构件(一般软接头按M2计算,软接头长度为300MM左右,天方地圆按面积计算,天方地圆的长度在图上量,一半按规格大的计算,一半按规格小的计算)

七.泵房及屋顶水箱间

消防泵房一般计算如下工程量:

1、镀锌钢管的长度

2、室内消火栓泵的数量(一般为两个,一用一备)按图上数,套定额时要套电机调试,有几个泵就有几个电机调试。

3、消火栓泵应给配一个变频控制柜(相当于的配电箱),如有消火栓泵和喷淋泵应各自配一个配电箱。

4、湿式报警装置的个数

5、信号蝶阀的数量

6、水泵结合器的数量

7、不同规格大小头、及软接头的数量(一般泵的两端都有大小头,和软接头)

8、各种规格的阀门(闸阀、止回阀、安全阀)的数量、压力表(一般泵的两端都有这些阀门)

9、防水套管的数量(套定额时应套制作、安装两项)

10、管道支架的重量

11、管道除锈、刷油

电气工程(强电、弱电及防雷接地部分)

一、强电部分:

1、熟悉图纸:① 先看设计说明,把设计说明上的工程所用材料及防雷部分的说明全部记下来,然后说明上一般都附有图例,把图例上所有的需要数个数的(配电箱分不同规格、灯具、插座、开关等)都分别统计出数量;② 看系统图时应对上平面图,了解管子的走向。系统图上的上下方向一般在平面图只有点或圈表示(说明是垂直走的);系统图上的左右方向在平面图上左右走;系统图上的斜线45度方向走,说明在平面图上前后走的管道;系统图上用标高推其立管的高度,平面图上可以量出干管及支管的水平段长度;

2、工程量计算流程:首先从室外→总配电箱→单元配电箱→户内配电箱→各个回路(照明、插座等)。

3、计算步骤:先算管(槽)后算线(缆),管(槽)不进箱、线(缆)进箱。

4、有关规定:室外进线图纸上未标注的情况下,室外预留1.5m(室外至外墙皮);电缆进箱长度加2m,电线进箱长度为配电箱的半周长;没给实际做法的情况,考虑地面做法为0.3m。所有的电线管子全部为暗敷(在混凝土楼板及墙面、地面中,在平面图中量管子时只有楼梯处的管子一般按图上画的量,其它房间的管子可以按两点间最短距离量)

二、弱电部分:

1、计算原理同强电的配电箱至插座回路的原理相同,只是弱电系统不用算线,只算管(槽),所有与线相关的量都不用计算了(如电缆头等)。

2、与强电不一样的地方:①套价时弱电插座套面板,不能套插座;②算对讲系统时不需算室外进线(因为其是一个独立的系统,不需外引线),只需算一个电源供电的管和线;③ 一般情况下网络与电话为同管敷设的,也有不同管的,看情况而定,同管就算一次管就行了。

三、防雷接地部分

1、 屋面上只需算避雷网的长度=把屋顶上图纸上画(╳╳)的全部加起来;如特殊情况有的工地做避雷网的混凝土块应按间距1米将其数出来

2、首层算室内接地母线及室外接地母线的长度=首层接地图上的接地线全部加起来*1.039

3、避雷引下线的长度=引下线的个数*引下线的高度(一般引下线高度应从檐口至钢筋混凝土基础处的标高)

4、在一层接地图上数断接卡子的个数

5、在卫生间数局部等电位箱的数量

6、在一层总配电箱位置数总等电位箱

7、总等电位箱与局部等电位的接地母线的长度

8、角钢接地极按图上数出根数

9、高层结构每3层应将其塑钢窗户和引下线连接起来应计算均压环的长度=连接处同一层圈梁的长度

电气工程相关套价的项目

强电部分:

1、不同规格的配电箱2、各种部位的插座3、各种形式的开关4、各种灯具、5、接线盒、6、开关盒、7、各种规格的管子8、各种规格的电线、(一般截面大于6MM2的全部套动力线路,小于6MM2的全部套照明线路)9、各种规格的电缆、10电缆头11、电缆端子(一般16MM2以下的端子全部为无端子, 16MM2以上的端子为焊端子)

弱电部分:

1、不同规格的配电箱;2、各种插座;3、接线盒;4、各种规格的管子、

避雷部分:

1、避雷网;2、避雷引下线路;3、断接卡子;4、角钢接地极;5、户外接地母线;6、户内接地母线;7、总等电位箱;8、局部等电位箱;9、均压环;10、接地网调试




砌体工程如何排砖?

清华大学深圳研究生院创新基地建设工程(二期)位于深圳市南山区西丽大学城清华大学深圳研究生院内,项目为一幢科研实验室,建筑高度为96.1m,分为地下2层,地上22层,总建筑面积为51485.43㎡,包括科研实验室及配套设施、地下车库、设备用房、道路、绿化等室外配套工程等。

二次结构作为建筑工程的主要组成部分,其细部节点繁多,传统的施工方式与现场管理条件难以实现精细化,以至施工现场对原材料切割的随意性较大,较普遍的存在着严重浪费、损耗的现象。本项目旨在利用BIM技术于施工前将所有砌块、圈梁、构造柱、导墙、顶砖、门窗洞口及过梁的空间位置预先做好定位及统计,同时,将非标准砌块、非标准构件提前做好工厂式加工并将所需构件、材料有针对性的提前运输至相应区域,以达到节约施工材料耗损率、降低施工成本等目的。

本项目砌体排布过程中主要参考《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203、《砌体填充墙结构构造》12SG614、《砌体填充墙建筑构造》12SJ105等规范、标准:

(1)灰缝设置要求。蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时,水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm;当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时,水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm-4mm。

(2)搭砌长度。砌筑填充墙时应错缝搭砌,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。

(3)马牙槎长度。墙体与构造柱连接处宜砌成马牙搓。马牙搓伸入墙体60-100mm、搓高200-300mm并应为砌体材料高度的整倍数。

(4)水平系梁设置。当砌体填充墙的墙高超过4m时,直在墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁,梁截面高度不小于60mm。

(5)构造柱设置。砌体填充墙的墙段长度大于加时或墙长大于2倍层高时,墙顶宜与梁底或板底拉结,墙体中部应设钢筋混凝土构造柱。

填充墙构造柱布置平面示意图

(6)混凝土反坎高度。厨房、卫生间、浴室等处采用轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部宜现浇与填充墙同厚度的混凝土坎台,其高度宜为150-200mm。

门洞口做法图

(7)过梁设置。具体布置参照图纸设计要求。

本项目对砌筑质量要求较高,运用BIM技术对砌体工程进行模拟排布,以直观的三维模型,降低排砖过程中的空间想象成本。利用模型导出的二维白图进行施工,确保砌筑质量的同时以便施工班组能够将更多精力专注于提升砌筑观感。

在满足砌筑规范的前提条件下,通过BIM技术对本项目砌体工程进行砌块排砖布置,获得多个排砖方案。以某一墙体为例,构造柱、砌块、门洞口、过梁等布置以及材料用量如下图所示,方案二相比方案一,其构造柱布置美观、砖尺寸种类较少、切割量少,降低了材料损耗率。


砌体排砖方案(方案一 )


砌体排砖方案(方案二)

项目利用BIM技术对砌体进行排布可以明显降低砌筑过程中的材料损耗率(数据显示,现场砌筑过程中一般存在3%—5%的损耗),实现切割量少、砖尺寸种类少从而达到的材料合理管控的目的,积极响应绿色施工的号召实现最大程度的节约资源。

经实践表明,BIM技术在砌体工程实施过程中具有以下特点:

(1)提升砌筑观感。通过BIM排砖过后,完全消除不满足规范要求的砖块,使墙体错缝更加工整、美观。

(2)提升质量管理。BIM排砖过程中,利用排砖图将责任人落实到个人,形成审核-砌筑-检查的闭环式质量管理过程。加强了总包对分包的监管力度,提升了质量管理效率。

(3)技术交底。利用BIM三维模型,直观展示砌体排布方案,避免因技术方案交底不清造成的损失。

(4)限额领料——减少二次搬运。精确统计每层及整体的砌块用量,尽量确保每个材料堆场满足施工区域的用量需求,避免二次搬运的发生。

传统建造方式的弊端之一在于成果无法有效固化,因而缺乏迭代进步的基础,BIM技术的应用恰恰能够弥补这样的不足。砌体排布成果以模型与图纸的形式存档,配合记录有经验心得的工作文档,能够将技术经验有效固化,为经验传递与技术改进,提供比文本资料更具实用价值的资料积累。

 




工程结算对量经验分享,独一份!

一、构造柱

大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念,这是二次结构,其实不然,关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。

1)  结构性构造柱:

这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的,它的施工工艺和框架柱完全相同,不同的只是截面小一点而已,它也是和主体结构同步进行的,之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的,而是按照规范要求的节点措施来配筋的,它也是先四边支模浇捣混凝土的,如果有局部与后期的砌体连接的,同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。

除了名称以外,所有属性和施工工艺都是和框架柱一模一样的。此构造柱在计算工程量时,不能按构造柱分类,计价时也不能按构造柱列项,工程量要并入框架柱里计价,或者根据断面周长单独列项套框架柱子目进行计价。

审计时,对一些没有现场施工经验的年轻人要进行施工工艺的解释和说服,一般从事审计的人,虽然不懂施工工艺,没有在施工现场呆过,但都是受过高等教育的或有过名师指导过的,通过解释说服,大多数审计人员都是能接受施工单位的理由的。有必要时可以提供监理签字的证明资料。确认现场施工工艺。此类型的构造柱多数出现在悬挑阳台的端头,还有分户墙出外墙的悬挑墙端部,也就是孤墙的端头。

2)  砌体构造柱:

这种构造柱在结构图中是不用图例表示的,一般都是在结构施工说明里用文字描述的方式表现的,它的施工工艺是先砌墙后立模板浇筑混凝土的,这种构造柱没有什么需要解释的,直接计算其工程量,套构造柱子目进行计价就可以了。

但我们多年的对账经验,很多审计要求提供二次结构的平面布置图且需要原对应的设计院人员签字认可,否则,有些砌体位置是否存在构造柱是容易发生争议的,由于对账双方所处的位置不同,观点当然就不一样了,所以,提醒广大造价人员,一定要催促施工技术负责人,办理二次结构的施工平面图让设计人员签字认可,避免最后结算造成不必要的麻烦。

二、防水导墙

这个构件大家都知道的,就是厨房卫生间墙下的防水反梁,也有人称之为防水堰,还有有习惯称之为翻边,各地的口语叫法不同,但原理都是一样的,都是为了阻止室内水源通过砌体流向室外的。这个构件如何正确的进行列项和计价,也要分两种情况。

1)  第一种

常规的施工工艺是在楼层现浇板完成以后,在砌体进行施工之前,在已经完成的现浇板上砌体位置进行清洗后立模板,浇筑素混凝土,这种施工工艺就是圈梁的施工方法,无可争议,工程量按圈梁计算列项,套圈梁子目进行计价。

2)  第二种

很多图纸设计时考虑构件的整体性,在图纸中明确规定,厨房卫生间的防水导墙要和现浇板同时浇捣混凝土,这个要求就需要在现浇板施工时,采用吊模板的施工工艺,也就是日常说的反梁施工工艺,此时的混凝土是和现浇板相同的,也是和现浇板同步完成的,所以工程量计算要归入有梁板子目进行计价。

3)  其他

有人认为,这个防水导墙是在墙下面,只是截面矮了一点,认为应该按混凝土墙列项计价,砌体砌筑在混凝土反梁或者防水导墙上,他们组成了混合墙,也就是下面按混凝土墙计算,上面按砌体墙计算。个人认为,这个是绝对不合理,但至今也没有合法的解释,我总结的两种情况是根据现场施工工艺来列项和计价的,也是能够让审计接受的两种情况。

三、植筋

目前各项目可以说100%的都是采用植筋技术进行砌体施工的,但作为预算员如果对现场的植筋进行计价呢,根据现场情况也要分两种情况进行结算计价:

1)  第一种情况

图纸完全按图施工时,施工单位为了施工方便,提高模板拆除利用率,在浇捣混凝土时不进行事前预埋,在模板拆除后,进行砌体砌筑之前,在混凝土柱梁内进行植筋的,此种施工工艺是不能计算工程量和计价结算的,这部分费用包含在砌体加固的费用里了,砌体加固是要单独列项计价的。

现实施工中,如果采用规范规定的预留预埋钢筋,在模板拆除时,要增加不少人工,且模板容易损坏,采用植筋就可以很轻松的拆除模板,而且模板不容易损坏,大大提高了模板的使用率了。

2)  第二种情况

柱梁板等主体构件已经完成,因为甲方要求或设计变更,需要在已经完成的柱梁板上增加混凝土构件,此时,只能在原来的柱梁板上进行植筋,才能保证增加的构件和原有构件保持整体性,这种情况不是施工单位改变或优化施工工艺造成的工作量,而是由甲方或者设计变更造成的工程量,所有增加构件引起的植筋可以单独列项进行计价的,但需要注意的是,设计变更仅仅说明在什么位置增加什么构件,并没有说明具体的施工工艺,遇到这种情况,作为项目预算员要提醒现场施工人员办理现场签证单。

确认现场发生的植筋规格,植筋数量,这才是结算的合法依据,否则审计只会认可变更增加的混凝土和钢筋模板等工程量,至于植筋审计会不认可的,因为审计无法判断此变更送达时,相关位置的主体构件是否已经完成,是否需要进行植筋的。这个是很多现场施工人员不注意的地方。因为他们不是专业的造价人员,不知道结算的流程和方法,所以,项目预算员适时提醒非常重要。

四、台阶

在工程建筑首层平面图上,在入户门位置,特别是厂房的入室大门口,图纸上一般会有一个矩形或者等腰梯形的线框,上面写着台阶两个字。于是,我们计算工程量时很习惯的把这个线框的面积计算出来,作为台阶的工程量,套台阶子目进行计价结算。图纸中的台阶是由踏步和平台两部分组成的。也需要分两种情况进行计价的。

1)  第一种情况

当台阶面积很小,高度只有两到三个踏步的时候,现场可能就是使用砖直接砌筑而成,也就是说此台阶完全由砖实心砌筑起来的,此时可以按照定额计算规则直接计算投影面积套台阶子目进行计价的。

2)  第二种情况

台阶很宽,一般出墙一米以上,高度超过三个踏步的,现场绝对不会全部用砖实心砌筑的,都是沿线框三边砌筑,里面用土方回填,回填土上在做垫层,然后再做面层,此情况需要分两块计算工程量,砌体的水平投影面积按台阶计算,这也符合台阶的计算规则,平台外边缘另加一个踏步宽度的规定的,那中间回填土的部分要按填土的投影面积计算工程量,分结构做法层次分别套地面子目进行计价结算。如果工程量不是很大,一并汇总在第一种情况里直接按台阶套价,审计一般也不会太计较的,此工程量必定对总价影响不是很大的。




关于厨房卫生间渗漏原因及防治措施

随着社会的发展,房地产企业之间的竞争越来越激烈,老百姓对住宅房的质量要求越来越高,提高房屋建筑的质量已经成为确定企业竞争的有效手段。那么厨房、卫生间渗漏也是当前住宅工程的质量通病,也是商品房投诉较多的质量问题之一。厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间,施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。如果在施工中不严格按照操作规程,不合理组织施工程序,上下工序互相影响,必然会导致质量低劣,造成楼面渗漏。

厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处;卫生洁具与排水管接口处;楼板混凝土浇灌质量低劣;楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏,造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题,严重影响房屋美观和使用功能。形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实;上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施,因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹,防水材料和防水施工质量不达要求;在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理;施工程序不当等等。 

厨房及卫生间应采取以下措施防止渗漏:

(1)厨房及卫生间的楼面应采用整体现浇混凝土楼板,板厚不宜小于80毫米。结构板面标高要低于相邻房间板面60-80毫米(如设有水泥炉渣找平层尚应增加找平层的厚度),按1%找坡后,也能保证厨房和卫生间的楼面低于其它房间,防止地漏一旦堵塞,使其积水不至于很快进入其它房间。 

(2)穿过楼面的给、排水管道要按设计位置在现浇混凝土上预留孔洞(或埋设套管)。预留孔洞直径比管道外径大120毫米,且呈上大下小的倒推形,拆模后留孔表而要划毛。在管道安装就位后,要严格按照以下程序补浇混凝土。洞口清理干净——支模——浇水湿润洞口旧混凝土并刷纯水泥浆——用与楼面相同强度等级的混凝土浇补——养护。为检验补缝质量,达龄期后,要在管道补浇混凝土的范围作蓄水试验,这是防止渗漏应当把好的第一道关口。 

(3)要选用合格的防水材料,一般采用二布六油防水。做防水处理前应在楼面四周与砖墙接触处用1∶2水泥砂浆抹一道圆弧卷边,砖墙上抹灰高度应高于相邻房间地面150毫米(其厚度应考虑不影响今后贴墙画磁砖),防水材料也要卷边与砂浆高度相同。在穿过楼面的给、排水管四周也要卷边铺涂防水材料,其高度要略高于该房间的镶贴面砖后的地面。 

(4)防水处理完工后,要对整个厨房或卫生间蓄水检验,蓄水高度低于防水卷边高度30毫米。蓄水三天无渗漏才能验收,然后进行下道工序施工。 

(5)穿过楼面的塑料排水管要按规定安装伸缩节。冷、热给水管应在穿过楼面处埋设套管。其套管采用镀锌钢管,高度宜高出现浇楼板60-80毫米。在立管安装完工后,在立管国上周用沥青、麻丝等柔性材料填塞,以便于立管伸缩。同时,填缝高度要高于套管,并作成向外斜的坡度。在厨房或卫生间楼面地砖镶贴完工后,要在套管的外部作45°泛坡,以防止地面存水长期浸泡立管根部,造成管道锈蚀,缩短立管使用寿命。 

(6)为防止卫生洁具(如面盆)对墙面造成渗水,应在墙面抹灰时加入3%的防水粉,即作防水砂浆抹面。 

(7)要严格做好“20厚1∶3水泥砂浆保毡层”,这是保护防水层不受破坏的重要一环。 

(8)合理安排工序。卫生间的卫生洁具必须在20厚1∶3水泥砂浆保毡层完工并达到一定强度后才能开始安装。并要采取有效措施,防止安装时破坏防水层。如有预埋螺栓时,要在现浇混凝土时同步埋入,严禁在防水层完工后任意打孔,造成渗漏。 

(9)卫生洁具与排水口的连接要严格按照设计要求和操作规程施工。例如蹲式大便器,便台下往往形成一个封闭式的水坑,一旦存水,必然下浸。因此必须用铜丝认真扎好大便器进水口处的胶腕接头;大便器(座式大便器相同)排水处的承口要座好油灰,使接口处不漏水。 

(10)如有1∶6炉渣混凝土找坡时,更要注意炉渣混凝土的质量,一是要严格按照配合比施工,二是要认真做好炉渣混凝土的夯实拍紧。三是要做好“20厚1∶2.5水泥砂浆找平层”。以防止地面水浸入炉渣层,长期不能外排,或由楼面或由墙面浸出。 

(11)铺设楼面找平层时,应按设计要求1%的坡度打巴出柱,使排水坡向地漏。防止出现地面积水和倒坡。 

(12)冷、热水给水管安装完工后,要严格按照国家规定做水压试验。排水管要按国家规定作闭水试验,合格后才能验收。 

   以上关于厨房、卫生间渗漏采取的防治措施,本人结合自己从事建筑行业总结的经验,参考有关厨房、卫生间渗漏方面的书籍来编写的。因时间和本人能力的限制,难免会有疏漏不足之处,希望领导提出批评,便于下次修改,为感!




安装算量的顺序与规则是什么?

拿到图纸以后先核对一下图纸是不是齐全,齐全在进行下一步,

符号认识:所有未标注的数字除标高的单位是m外,其他的都是mm。

所有安装从室外进来的水平管都称做干管,从干管上立起来的称为立管,从立管上接出来的称为支管。切记要核实图上的比例是否是正确的

一、强电部分:

1、熟悉图纸:① 先看设计说明,把设计说明上的工程所用材料及防雷部分的说明全部记下来,然后说明上一般都附有图例,把图例上所有的需要数个数的(配电箱分不同规格、灯具、插座、开关等)都分别统计出数量;② 看系统图时应对上平面图,了解管子的走向。系统图上的上下方向一般在平面图只有点或圈表示(说明是垂直走的);系统图上的左右方向在平面图上左右走;系统图上的斜线45度方向走,说明在平面图上前后走的管道;系统图上用标高推其立管的高度,平面图上可以量出干管及支管的水平段长度;

2、工程量流程:首先从室外→→→总配电箱→→→单元配电箱→→→户内配电箱→→→各个回路(照明、插座等)。

3、计算步骤:先算管(槽)后算线(缆),管(槽)不进箱、线(缆)进箱。

4、有关规定:室外进线图纸上未标注的情况下,室外预留1.5m(室外至外墙皮);电缆进箱长度加2m,电线进箱长度为配电箱的半周长;没给实际做法的情况,考虑地面做法为0.3m。所有的电线管子全部为暗敷(在混凝土楼板及墙面、地面中,在平面图中量管子时只有楼梯处的管子一般按图上画的量,其它房间的管子可以按两点间最短距离量)

计算工程应撑握以下的计算规律:

1)、照明灯具支线一般是两根导线,要求带接地的则是三根导线,一根火线与一根零线形成回路,灯就可以亮了,但为了确保安全用电,要求安装高度在距地2.4米以下的金属灯具必须连接PE专用保护线(从配电箱引来),应该注意卫生间或走廓上的壁灯安装高度

2)、N联开关共有(N+1)根导线,照明灯具的开关必须接在相线(也称火线)上,无论是几联开关,只接进去一根相线,再从开关接出来控制线,几联开关就应该有几条控制线,所以,双联开关有三根导线,三联开关有四根导线,以此类堆。

3)、单相插座支线有三根导线,现行要求照明支路和插座支路分开,一般照明支线在顶棚上敷设,插座支路在地面下敷设,并且在插座回路上安装漏电保护器,插座支路导线根数由极数(孔数)最多的插座决定,所经二、三孔双联插座是三根导线,若是四联三极插座也是三根线。单相三孔插座中间孔接保护线(PE),下面两孔是左接中性线,(为零线N)右接相线L,单相两孔插座则无保护线

4)、三相五线制供电干线,其中有三根相线,(现称L1、L2、L3即原来的A、B、C)一根零线N,一根专用保护线PE,也有的是单相三线制供电方式,即一根相线、一根零线、一根保护线。

A、从室外至配电箱的计算过程为:

入户管道长度=水平段长度+竖直段长度(其中水平段长度=1.5+图上外墙皮至配电箱量出的尺寸,竖直段长度=室外地坪下的0.8米+室内外高差常规为0.4+配电箱距地高度一般为1.4米)=Y米

入户电缆长度=(Y米+2米+2米)*1.025=(其中2米为进箱预留的长度,另2米为入户处预留的长度)

入户电缆头为1个

B、从配电箱至配电箱的计算为:

管子长度=水平段长度+竖直段长度(其中水平段长度为图上所量尺寸,竖直段长度=(配电箱距地高度+0.2米)*2 =Y米

各种规格的电线长度=(Y米+配电箱的半周长+另一个配电箱的半周长)*线的根数

各种规格电线端子的个数=有几根电线就有几个端子*2(其中2面配电箱都有)

C、从配电箱至照明回路的计算为:(照明回路一般沿顶板敷设)

管子长度=水平段长度+竖直段长度(其中水平段长度为图上所有灯具和开关相连量出的尺寸,竖直段长度=(层高-配电箱距地高度)+(层高-开关距地高度)*此照明回路开关的个数=Y米

各种规格的电线长度=(Y米+配电箱的半周长)*线的根数

各种规格电线端子的个数=有几根电线就有几个端子*1(其中1指一侧有配电箱)

D、从配电箱至插座回路的计算为:(插座回路一般沿地面敷设)

管子长度=水平段长度+竖直段长度(其中水平段长度为图上同一插座回路相连量出的尺寸,竖直段长度=(配电箱距地高度+0.2)+(插座距地高度+0.2)*此插座回路插座头的个数 =Y米

各种规格的电线长度=(Y米+配电箱的半周长)*线的根数

各种规格电线端子的个数=有几根电线就有几个端子*1(其中1指一侧有配电箱)

配电箱二次接线是指该配电箱与连接各配电箱之间的干线及其用户支线的连接线头个数,一根导线进或出配电箱就有一个接线头,一根电缆(不论几芯)进、出配电箱就是一个电缆终端头。

一般可以这样考虑:1、支线导线(除PE线外)与断路器接线也连接是无端子外部接线2、PE线与端子板连接是焊接线端子板连接,3、干线导线(除PE线外)并接、对接、或导线与设备连接是压接线端子接线。

5、计算时应注意的问题:① 电缆算出的实际量,需乘1.025的弯折系数,电缆头及电线端子图例上不给的,但是需要数,接配电箱时有几根数几个,接用电器时不需数;② 接线盒的数量为所有灯具和插座的总数,开关盒的数量是所有开关的总数;

③ 套价时注意有没主材的需把主材加进去;④ YJV4*120的意思是指4芯120平方毫米的电缆1根,BV4*35的意识是指35平方毫米的电线4根。

二、弱电部分:(包括电视、电话、网络、对讲等)

1、计算原理同强电的配电箱至插座回路的原理相同,只是弱电系统不用算线,只算管(槽),所有与线相关的量都不用计算了(如电缆头等)。

2、与强电不一样的地方:① 套价时弱电插座套面板,不能套插座;②算对讲系统时不需算室外进线(因为其是一个独立的系统,不需外引线),只需算一个电源供电的管和线;③ 一般情况下网络与电话为同管敷设的,也有不同管的,看情况而定,同管就算一次管就行了。

三、防雷接地部分:

1、此部分只需算四部分的量:① 屋面上只需算避雷网的长度=把屋顶上图纸上画(╳╳)的全部加起来;如特殊情况有的工地做避雷网的混凝土块应按间距1米将其数出来②

首层算室内接地母线及室外接地母线的长度=首层接地图上的接地线全部加起来*1.039;③避雷引下线的长度=引下线的个数*引下线的高度(一般引下线高度应从檐口至钢筋混凝土基础处的标高);④

在一层接地图上数断接卡子的个数。5、在卫生间数局部等电位箱的数量6、在一层总配电箱位置数总等电位箱7、总等电位箱与局部等电位的接地母线的长度8、角钢接地极按图上数出根数9、高层结构每3层应将其塑钢窗户和引下线连接起来应计算均压环的长度=连接处同一层圈梁的长度

电气工程相关套价的项目如下:

强电部分:1、不同规格的配电箱2、各种部位的插座3、各种形式的开关4、各种灯具、5、接线盒、6、开关盒、7、各种规格的管子8、各种规格的电线、(一般截面大于6MM2的全部套动力线路,小于6MM2的全部套照明线路)9、各种规格的电缆、10电缆头11、电缆端子(一般16MM2以下的端子全部为无端子, 16MM2以上的端子为焊端子)

弱电部分:1、不同规格的配电箱2、各种插座3、接线盒4、各种规格的管子、

避雷部分:1、避雷网2、避雷引下线路3、断接卡子4、角钢接地极5、户外接地母线6、户内接地母线7、总等电位箱8、局部等电位箱9、均压环10、接地网调试

四、 给排水工程(包括给水及排水)

一、给水部分:(一般地下地下全部采用PP-R或PVC-U塑料管或衬塑钢管)

1、先数给水入口处及室内的给水器具(如阀、水表等),根据管径不同分开统计。

2、算量时先算干管,再算立管,最后算支管;根据管径不同合计处其总量;变径点选在有接管的地方或是接了设备的地方。

3、一般情况下室外进户预留1.5m,接用水设备(如洗脸盆、大便器、洗涤盆等)的短立管每个接点高度按0.3m考虑。

4、算完量时需把穿墙、穿楼板套管数出来,如果是钢管的情况下需算其支架重量及除锈刷油面积(32及32以下的钢管和所有的塑料管不用算支架因为定额里综合了);若是室外的或是地沟内的给水管道应按图纸说明上的要求计算保温体积。

5、套价时一般都看上设计说明,说明上说用什么管,就套什么管材;说明上说刷几遍漆就套几遍漆;说明上说做什么保温就套什么保温;最后的给管道冲洗一遍(所有饮用水都需冲洗)。

给水入户干管的计算

1、数给水入户的入户装置(一般按标准进行数,如没有写图集就按图上画的数,切记入户的管子多大规格,所有的入户装置为多大规格,一般为阀门、水表等)

2、入户不同干管的长度=1.5(为外墙皮预留的)+干管图上量出的长度(砖混楼在一层地沟图上量,砖混楼一般干管在地沟里安装,高层结构在地下一层图上量,一般在地下一层顶板下安装)

3、室外1.5米管道的挖土方(一般如安装和土建是一个单位施工的,不给计算)

给水立管的计算

1、立管的长度=1.5(为干管入户的标高)+每一层的层高*层数(一般看系统图就可算出)

2、立管上的阀门(阀门规格与立管的规格相同)

3、立管穿楼板套管(多大规格的立管套管为多大规格)

给水支管的计算

1、给水支管的长=图上从管井量出的水平段长度+返到地面垫层里的高度+0.3*所接给水设备的个数(在计算给水支管时一定要按系统图上标明的规格分开进行计算,一般都在给排水大样图上画)

2、穿墙套管(一般为管井中的立管接出的支管处有此套管)

3、给水支管上接的对应规格的水表、阀门(在套定额时一般水表里包括一个阀门,所以此处的阀门不需再进行套定额了)

给水工程套定额的项目:

1、各种规格的给水管子2、各种规格的阀门3、各种规格的水表、4穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、室外1.5米给水管道的挖土方

二、排水部分:(一般±0.000以下及出屋面的排气管采用铸铁管,±0.000以上采用U-PVC塑料排水管)

排水工程分有压排水管道和无压排水管道(在高层中排地下集水坑中的水所用的排水管道为有压排水管道,一般民用的排水全部为无压排水管道),高层建筑中有地下和地上全部采用铸铁排水管的,需好好看图纸的说明。

1、排水工程里需数地漏的个数,洗脸盆、洗菜池、坐便器、淋浴器等(一般一层为铸铁地漏,二层以上为塑料地漏需分开进行统计)洗脸盆等都给水里数就不用数了,只数一次就好;排水管道上有检查口,但是在算量里就不用数了(定额里都考虑了);,如果是铸铁的需除锈刷油。

2、排水管一般不和给水及采暖管一起走,它是独立的,直接排入市政排水管网;一般情况下首层和其他层分开计算,正负0以下及出屋面的均采用铸铁管道,正负0以上的一般都采用塑料管;而且首层为独立外排,不与其它层共排;排水短立管上接大便器的立管长度都按0.5米考虑,具体管径一般接大便器的管径都是等于100的,接其它排水设备的(具体看系统图上标注的)。

3、排水支管:一般卫生间都是从楼板下50CM处接出接至楼地面处和排水设备相连,(所以短立管按0.5米考虑)厨房一般是从楼板上30CM处接出,不需上返的太高一般按0.3米考虑

铸铁干管及±0以下立管的长度计算为:

A、铸铁干管及±0以下立管的长度为=3米(室外预留)+一层图上从外墙皮量至立管处的尺寸+系统图上标明的排水管底的标高(一般为1.7米)

B、排水干管室外3米的土方工程量(一般安装和土建为一个单位施工的也不给计算)

排水塑料立管的长度计算为:

立管长=各立管的总高度(各立管每一层的层高*总的层数)*立管的数量

出屋面铸铁管的长度计算为:

出屋面铸铁管长=1米(一般出屋面管为1米,看系统图上标的尺寸进行计算)*立管的数量

屋面铸铁风帽一般在土建中按“个”计算

排水支管的长度计算为:

排水支管应按系统图上标明的尺寸分开计算,一般接大便器的排水管径大一些,接其它设备的管径比较小一些,对照上给排水大样图和系统图将各种规格管子分开计算。

卫生间排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.5米*接排水设备的数量厨房排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.3米*接排水设备的数量(一般就为1个洗菜池)

地下部分及出屋面部分管道的除锈、刷油需从五金手册上查出其除锈、刷油工程量

地面扫除口在图纸上看如有就计算

排水工程套定额的项目:1、地下部分的各种规格铸铁管2、地上部分各种规格的塑料管、3一层的铸铁地漏4、二层以上的塑料地漏5、各种卫生设备的安装6、排水管道的支架不计算因为在塑料管道中已考虑7、地下排水管道的除锈、刷油8、室外3米排水管道的土方开挖工程量、回填工程量

五、采暖工程

(切记是两根管,一根供水管,一根回水管,计算管道、穿楼板套管等都是两个)

一、采暖部分:(一般采用焊接钢管,管径大于32的采用焊接连接,小于等于32的采用螺纹连接)

1、采暖工程分地热采暖和散热器采暖,一般采暖管道都需做保温,室内的采暖管道不需做保温,但目前的建筑基本上室内看不到采暖管道,所有的采暖管道都在地沟里或管井内,所以都应保温,如管道的保温厚度或保温材料用的不一样就把不同的保温厚度或保温材料的管子分开计算,以方便管道的保温及除锈、刷油的计算。

首先地热采暖的计算

(一)、干管的计算

1)采暖入户装置的计算,一般按查可得,多大规格的入户管对应多大规格的各种阀门、过滤器、热量表;一般压力表、温度计不分规格。

2)不同规格干管的长度={1.5(从外墙皮1.5)+ 一层平面图上量出的不同规格的长度}*2根(供回水)

3)波纹伸缩器(分规格数)一般在干管上设,多大规格的干管对应多大规格的伸缩器(在一层干管图上可查得)

(二)、立管的计算

1)不同规格立管的长度=每一层的层高*对应规格的层数

2)立管最低端的阀门(分规格数)

3)立管最高端的自动排气阀(分规格数),一般自动排气阀都带一个控制阀,因为定额里的自动排气阀不含控制阀,所以应单独套价

4)立管的穿楼板套管(分规格数)

(三)支管的计算

1)从立管上接出的支管一般供水管上有过滤器、热量表、阀门、回水管上只有一个阀门对应管子的规格将其全部数出来

2)从立管上接出的支管一般有穿墙套管(分规格数)

3)支管的长度=在大样图上量出从管井至分集水器的距离+(分集水器距地高度+0。2)*2根(一供一回)+立管接支管处的高度*2(因为支管从立管接出时是在本层楼板上的(H+0.6假设的)接出的,现地热管要走地面所以要返到地面的垫层里)。

4)按不同的回路统计分集水器的数量(因为不同回路的分集水器材料价格不一样)

(四)计算地面的净面积=房间主墙间的净面积(因为算出此量后可以计算地面聚苯板的面积、地面钢丝网片的面积、锡泊纸的面积以上工程量全部套定额)

(五)计算地面的净周长(因为算出此量后可以计算地面的聚苯板条的长度)

(六)将每一回路的PE-X地热管的长度 按图上所标的长度全部加起来即可。

(七)计算钢管的支架工程量查表可得

(八)采暖管道的除锈、刷油

(九)采暖管道的保温层体积、保护层面积(查表可得)

地热采暖工程套定额的项目:

1、 各种规格的给水管子2、各种规格的阀门3、各种规格的热量表、4穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、自动排气阀8、各回路的分集水器安装9、除锈、刷油10、保护层体积、保护层面积11、地热管12、钢丝网片13、聚苯板面积14、聚苯板条长度15、锡泊纸的面积16、室外1.5米给水管道的挖土方

其次是散热器采暖的计算:

采暖干管、立管、支管及各管道上的阀门计算与地暖采暖相同,支架计算也一样,但计算散热器采暖时应计算A、数散热器的组数(最后套手动放风阀用)B、将散热器的片数全部加起来(套散热器时是套所有的片数)C、散热器除锈刷油(查表可得)

2、各种规格的给水管子2、各种规格的阀门3、各种规格的热量表、4穿楼板套管5、穿墙套管

6、管道冲洗7、自动排气阀8、各回路的分集水器安装9、除锈、刷油10、保护层体积、保护层面积11、散热器片数12、手动放风阀的个数13散热器除锈、刷油14、室外1.5米给水管道的挖土方

六、消火栓管道工程(看图方法与给水管道相同)

消防工程包括1、消火栓系统、2、自动喷淋系统、3、防火卷帘、防火门4、火灾自动报警系统5、防排烟及正压送风系统6、屋顶消息间及地下泵房工程

消火栓系统中一般需计算以下工程量:1、消火栓干管2、立管3、支管4、消火栓箱(分单栓箱和双栓箱需看图而定)5、阀门消防工程一般用蝶阀6、穿楼板套管7、管道支架8、消防水泵结合器9、管道除锈刷油10、有的工程屋顶设试验消火栓,一个试验消火栓就带压力表一个,泄水阀一个

(一)消火栓干管的计算

1、消火栓干管入口处数水泵结合器、阀门(规格与管子的规格相同)

2、消火栓干管长度=1.5米+1.2(±0以下埋深1.2米)+平面的长度(从图上量出的)

(二)消火栓立管的计算

1、立管最底端都有一个蝶阀(规格与立管规格相同)

2、立管的长度=每一层的层高*层数(从系统图上查标高和层数可得)

3、穿楼板套管(套管规格与立管规格相同)

(三)消火栓支管的计算

1、支管的长度=在平面图上从立管(在平面图上是圆圈)量至配电箱的尺寸

(四)数消火栓箱的数量(注意看是单栓还是双栓?)看屋顶上是否有试验栓?如有试验栓上都带有一个压力表和一个泄水阀

(五)消防管道的除锈、刷油

(六)、钢筋支架计算与前面的支架计算方法相同

五、消防自动喷淋系统

消防自动喷淋系统中一般需计算以下工程量:

1、喷淋管道的干管2、立管3、支管(消防喷淋管道连接一般DN>100的采用沟槽连接,DN≤100的采用螺纹连接)4、沟槽件(在平面图上有弯头、三通等部位全部数出沟槽件的数量)4、喷头(分规格的有DN15的和DN20的)5、信号蝶阀(消防喷淋工程一般用信号蝶阀)6、穿楼板套管7、管道支架8、喷淋立管上有自动排气阀9、管道除锈刷油10、管道冲洗(不用计算,把各种管道的长度加起来直接套定额)

(一) 喷淋管道干管的计算(干管一般在高层地下一层顶板上进入的)

1、 干管的长度=1.5+图上量出的距离

2、 干管上的水泵结合器、阀门的数量、信号蝶阀

(二)喷淋管道立管长度的计算

1、立管的长度=每一层的层高*层数(从系统图上查标高和层数可得)

2、穿楼板套管(套管规格与立管规格相同)

3、喷淋立管与支管相接处接出的水流指示器数量、

4、立管上的自动排气阀

(三)喷淋管道支管长度的计算

1、喷头的数量

2、支管的长度=水平段长度+竖直段长度(水平段长度在图上量出,竖直段长度按喷头的数量每个喷头按50CM考虑)

3、每个支管未端有时接未端试水装置一套

(四)管道支架的数量

(五)管道冲洗试验

六、防火门、防火卷帘工程(防火门等级分甲级、乙级、丙级)

1、防火门、防火卷帘全部按面积计算。在套定额时应注意防火门应套门的面积、每个门套一个闭门器1付、暗插销一个,L形执手杆锁一个,防火卷帘应套卷帘的面积、卷帘门手动装置一套、卷帘门电动装置一套、卷帘门成套按钮一套。

七、防排烟及正压送风系统(计算的工程量基本一样)

一)、防排烟系统应计算如下工程量:

1、不同规格风管的面积(风管的周长*风管的长度)

2、风管接口按面积计算(风管接口的长度*风管接口的周长,一般风管接口是圆形的,先算出圆的周长)

3、在地下室及屋顶按风机的规格不同分别统计出来

4、按规格不同数出风口的数量

5、在管道上有防火阀,此阀一般都在主管道的附近

6、按不同规格数调节阀的数量

7、在风机的旁边一般有软接头,天方地圆、防虫网等构件(一般软接头按M2计算,软接头长度为300MM左右,天方地圆按面积计算,天方地圆的长度在图上量,一半按规格大的计算,一半按规格小的计算)

八、泵房及屋顶水箱间(工程量套安装第六册定额)所有的弯头、三通全部数出来,因为安装第八册定额中包括了三通、弯头的价格,但安装第六册要单独计算。

消防泵房一般计算如下工程量:

1、镀锌钢管的长度

2、室内消火栓泵的数量(一般为两个,一用一备)按图上数,套定额时要套电机调试,有几个泵就有几个电机调试。

3、消火栓泵应给配一个变频控制柜(相当于电气的配电箱),如有消火栓泵和喷淋泵应各自配一个配电箱。

4、湿式报警装置的个数

5、信号蝶阀的数量

6、水泵结合器的数量

7、不同规格大小头、及软接头的数量(一般泵的两端都有大小头,和软接头)

8、各种规格的阀门(闸阀、止回阀、安全阀)的数量、压力表(一般泵的两端都有这些阀门)

9、防水套管的数量(套定额时应套制作、安装两项)

10、管道支架的重量

11、管道除锈、刷油

消防水箱一般计算如下工程量:

1、水箱安装(分 M3以内的)(一般定额中不包括水箱的主材价,在套定额时应单独计取水箱的价格)

2、镀锌钢管的长度

3、水箱间里的工作泵与稳压泵的数量

4、每两个工作泵和两个稳压泵都应各自配一个配电箱(因为工程中一般都有两个工作泵,两个稳压泵)

5、泵两端的大小头、软接头、闸阀、止回阀、安全阀、压力表都应按个数计算

6、集气罐的数量

7、管道支架(套定额时应套支架的重量、支架除锈、刷油)

以上泵房及水箱间有电也有水,上述所计算的全是关于水方面的,电一般只有管道(桥架)和电缆及前面所套的配电箱。




施工现场平面布置的防火要求有哪些?

施工现场合理的平面布置是达到安全防火要求的重要措施之一。这不旦能够大大减少火灾事故的隐患,而且一旦发生火灾事故.也便于灭火。因此工程技术人员在编制施工设计或施工方案时,必须综合考虑防火要求、建筑物的性质、施工现场的周围环境等问题进行施工现场的平面布置设计,同时要注意以下几点:

(1)施工现场要明确划分出:用火作业区(易燃、可燃材料的堆放场地)、仓库区(易燃废料的堆放区)和现场的生活以。各区域之间一定要有可靠的防火问距:①用火作业区距离生活区不小15m,距离其他区域不小于25m②易燃、可燃材料和仓库距离修建的建筑物和其他区不小于20m③易燃的废品集中场地距离修建的建筑物和其他区域不小于3om④防火间距内,不应堆放易燃和可燃材料。

(2)施工现场的道路,夜间要有足够的照明设备。在高压架空电线下面不要搭设临时性建筑物或堆放可燃材料。

(3)施工现场必须设计有消防车通道,并且在工程施T的任何阶段都必须通行无阻,其宽度应不小于3.5m。施工现场的消防水源,要筑有消防车能驶入的道路,如果不可能修建出通道时,应在水源(池)一边铺砌停车和回车空地。

(4)基建工地要设有足够的消防水源(给水管道或蓄水池),对有消防给水管道设计的工程,应在建筑施工时,先敷设好室外消防给水管道与消火栓。

(5)临时性的建筑物、仓库以及正在修建的建〔构)筑物道旁,都应该配置适当种类和一定数量的灭火器,并布置在明显和便于取用的地点。冬季施工还应对消防水池、消火栓和灭火器等做好防冻工作。

(6)作业棚和临时生活的规划和搭建,必须符合下列要求:

①生活暂设应尽可能搭建在离开修建的建筑物2Om以外的地区,并且不要搭设在高压架空电线的下面,距离高压架空电线的水平距离不小应于6m。

②临时宿舍与厨房、锅炉房、变电所和汽车库之间的防火距离.应不小于15m。

③临时宿舍等生活暂设.距离铁路的中心线以及小量易燃品贮藏室的间距不小于30m。

④临时宿舍距火灾危险性大的生产场所不得小于30m。

⑤为贮存大量的易燃物品、油料、炸药等所修建的临时仓库,与永久工程或临时宿舍之间的防火间距应根据所贮存的数量,按照有关规定确定。

⑥在独立的场地上修建成批的临时宿舍,应当分组布置,每组最多不超过二撞,组与组之间的防火距离,在城市市区不小于20m,在农村应不小于7m。

⑦生产工棚包括仓库。无论有无用火作业或取暖设备,高度一般不应低于12.6m,其门的宽度要大于1.2m,并且要双扇向外。




防水工程及工程量计算规则

防水工程及工程量计算规则

一、说明

(一)本章包括:找平层及保护层,地下室基础防水、厨房、卫生间楼地面防水,屋面防水,止水带5节共151个子目。

(二)定额中卷材防水是按单层编制的,设计双层卷材时分别执行相应定额子目。

(三)墙体防水不分内外,均执行立面防水的相应定额子目。

(四)涂料防水不分涂刷遍数,均以厚度为准。

(五)防水子目中的找平层与保护层分别执行相应定额子目。

(六)聚酯布、玻璃布、化纤布定额是按单层编制,设计为双层时,工程量乘以2。

(七)屋面隔汽层执行防水层相应定额子目。

二、工程量计算规则

(一)水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。

(二)楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算,扣除0.3m2以上孔洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙所占面积;地面与墙面连接部分,墙面有防水时,卷起

部分不再计算,墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平面工程量内,图纸未标注时,卷起高度按250mm计算;地下室底板下凸出部分,按展开面积并入平面工程量内。

(三)墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算,柱及墙垛的侧面面积并入墙体工程量内;扣除0.3m2以上孔洞所占的面积。

(四)屋面防水按图示尺寸以平方米计算,扣除0.3m2以上孔洞所占面积;女儿墙、伸缩缝、天窗等处的卷起部分,按图示面积并入屋面工程量内,图纸未标注时,卷起高度按250mm计算。

(五)防水布按设计图示尺寸以平方米计算。

(六)豆石混凝土保护层按图示水平投影面积以平方米计算;水泥聚苯板、水泥砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料均按图示尺寸以平方米计算。

(七)止水带分材质按图示长度以米计算。

(八)挑檐、雨罩按图示尺寸以平方米计算。

(九)蓄水池、游泳池等构筑物按图示尺寸以平方米计算




装修排水管的施工步骤都有哪些呀?

安装排水管对于专业人士来说其实并不是件复杂的事情。排水工程作为家装中血管一般的存在重要性不言而喻,很多业主们都对给排水工程现场安装充满好奇的,们一起来看看它的施工步骤!

1.管道支架安装平整牢固,阀门进出口方向正确;连接牢固,紧密。

2.管道铺设应横平竖直,用管卡固定,金属立管垂直度3mm/m,塑料管4mm/m,水平管道纵横方向弯曲2mm/m.

3.所有管道不能有渗漏、地漏,排水要通畅,给水管应有2%-5%的坡度向泄水装置。

4.PP-R管的焊接必须掌握好加热事件(20秒左右)、套接时间(2秒左右)及安稳冷却事件(15秒以上),操作时要做到三步同时,必须两人操作。

5.冷热水管上下平行安装,热水管应在冷水管上面;竖向垂直安装,热水管及水龙头应在冷水管及水龙头左侧(面向水管),冷热水管的平行间距不小于100mm,链接

分水器供水时应采用半柔性管材(金属软管)链接。

6.室内给水管道穿越吊顶、管井时,管道结露影响使用的,均应做防结露保温,给水管进入卫生间时,全部水管敷设走墙。

7.给水工程完工后应做试水,并用压力泵试压,试压事件在30分钟以上,压力为市政管道网压力的2-3倍(1-1.2Map),下降0.05Map,为正常合格

8.空调排水管必须安装存水弯头且不能直接与排污管衔接。

需要安装排水管的地方有很多,厨房、卫生间等等,有些有空调的房间也需要装修排水管的。家用的排水管一般都是PVC的,一般都是胶粘的,安装的时候要事先有个草图,根据草图量好尺寸下料了。




室内给水管道的布置和敷设注意点

管道工程师建筑设备的一个主要而且是重要的工程,必须由专业的技术人员来完成,一定要掌握各个环节的技术要点和要求,合理得布置和敷设。那么一些注意点我们不得不提一下。

一、给水管道的布置

1、引入管:从配水平衡和供水可靠考虑,宜从建筑物用水量最大处和不允许断水处引入(用水点分布不均匀时)。

用水点均匀——从建筑中间引入,以缩短管线长度,减小管网水头损失。

条数:一般一条,当不允许断水或消火拴个数大于10个时,2条,且从建筑不同侧引入,同侧引入时,间距大于10m。

防冰防压室外:冰冻线以下0.2m以下,粘土0.7m以上:室内穿基础,基础下。

2、水表节点:北方——承重墙内;南方——水表井

3、室内给水管网:与建筑性质、外形、结构状况、卫生器具布置及采用的给水方式有关:

①力求长度最短,尽可能呈直线走,平行于墙梁柱,照顾美观,考虑施工检修方便。

②干管尽量靠近大用户或不允许间断供水,以保证供水可靠,减少管道转输流量,使大口径管道最短。

③不得敷设在排水间、烟道和风道内,不允许穿过大小便槽、橱窗、壁柜、木装修。

④避开沉降缝,如果必须穿越时,应采取相应的技术措施

⑤车间内给水管道可架空可埋地,架空时,不得妨碍生产操作及交通,不在设备上通过。不允许在遇水会引起爆炸、燃烧或损坏的原料、产品、设备上面布管道。埋地应避开设备基础,避免压坏或震坏。

二、敷设

根据建筑对卫生、美观方面的要求不同,可分为明装和暗装

1、明装:管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷设。

优点:造价低,便于安装维修;

缺点:不美观,凝结水,积灰,妨碍环境卫生。

2、暗装:管道敷设在地下室或吊顶中,或在管井、管槽、管沟中隐蔽敷设。

特点:卫生条件好,美观,造价高,施工维护均不便。

适用:建筑标准高的建筑,如高层、宾馆,要求室内洁净无光的车间,如精密仪器、电子元件等

室内给水管道可以与其它管道一同架设,当应考虑安全、施工、维护等要求。在管道平行或交叉设置时,对管道的相互位置、距离、固定等应按管道综合有关要求统一处理。

3、引入管

①防冰防压

室外部分:管顶标高在冰冻线以下20cm;覆土不小于0.7~1.0m

②离墙:在基础下通过,留洞;穿基础 d+200

(a)从浅基础下通过(b)穿基础

4、水表节点

北方——为第一道承重墙内

南方——水表井中

气温>2℃以上,便于维修查表,不受污染,不被损坏。

三、管道防腐、防冻、防露、防漏的技术措施

使建筑内部给水系统能在较长年限内正常工作,除应加强维护管理外,在施工中还需采取如下一系列措施。

1、防腐:不论明暗装的管道和设备,除镀锌钢管外军需做防腐

钢管外防腐——刷油法:除锈、防锈漆二道(樟丹)面漆(银粉)。

防腐层:底漆(冷底子油)、沥青玛缔脂、防水卷材、牛皮纸等。

冷底子油、沥青玻璃布二道、热力清三道(二布三油)。

铸铁管——埋地外表一律刷沥青防腐。

明露刷樟丹及银粉

内防腐——输送具有腐蚀性液体时,除用耐腐蚀管道外,也可将钢管或铸铁管内壁涂衬防腐材料,如衬胶、陈玻璃钢。

2、防冻避开易冻房间

保暖——寒冷地区屋顶水箱,冬季不采暖的室内管道,设于门厅、过道处的管道应采取保暖措施,矿渣棉、玻璃棉等。

3、结露采暖卫生间,工作温度高温度较大的房间(洗衣房)管道水温低于室温时,管道及设备外壁结露,久而久之会损坏墙面,引起管道腐蚀,影响环境卫生。

防结露措施——防潮绝缘层,一般与温保法相同

四、水质防护

1、各给水系统(生活给水、直饮水、生活杂用水)应各自独立、自成系统,不得串接。

2、生活用水不得因管道产生回流污染。

3、建筑内二次供水设施的生活饮用水箱应独立设置,其贮量不得超过48h的用水量,并不允许其他用水的溢流水进入。

4、埋地式生活贮水池与化粪池、污水处理构筑物的净距不应小于10m。

5、建筑物内的生活贮水池应采用独立结构形式,不得利用建筑物本体结构作为水池的壁板、底板及顶盖。

6、生活水池(箱)与其他用水水池(箱)并列设置时,应有各自独立的池壁,不得合用同一分隔墙;两池壁之间的缝隙渗水,应自流排出。

7、建筑内得生活水池(箱)应设在专用的房间内,其上方得房间不应设有厕所、卫生间、厨房、污水处理间等。

8、生活水池(箱)得构造和配管应符合下列要求:

(1)水池(箱)的材质、衬砌材料、内壁涂料应采用不污染水质的材料:

(2)水池(箱)必须有盖并密封;人孔应有密封盖并加锁;水池透气管不得进入其他房间。

(3)进出水管布置应在水池的不同侧,以避免水流短路,必要时应设导流装置。

(4)通气管、溢流管应装防虫网罩,严禁通气管与排水系统通气管和风道相连。

(5)溢水管、泄水管不得与排水系统直接相连。0.2m的空气隔断。

 




外墙内保温构造的施工方法有哪些?

XX小区位于XX,面积13.2万m2,共l8个栋号。该小区建筑节能项目比较齐全,采取了包括外墙、窗、屋面、地面、管道等多方面的节能措施。其中外墙内保温是重点研究开发的项目,共3种类型、10余种作法,现介绍如下。

石膏保温复合板施工

石膏保温复合板是在现场拼装的外墙内保温复合技术基础上,为改善石膏龙骨部位保温效果和便于施工安装,将原现场用石膏龙骨填保温层粘结石膏板的作法,发展为工厂预制加工成保温复合板,改为由现场直接粘贴的一道工序,减少了现场施工工序,操作方便,节约劳动力,有利于加快工程进度。

该工程先采用的是聚苯槽形复合板。将纸面石膏板两边扳边成700mm宽槽形板,再将20mm厚自熄性聚苯板与槽形石膏板粘成整块复合板,运至施工现场后,用粘结剂将复合板粘于已冲筋的墙上,并使保温层与墙面保持20mm厚空气层。

这种复合板虽然使用简便,但由于板边是直角边,极易产生裂缝。

为了最大限度地缩小内保温复合墙体的热桥,在小区中的另一栋住宅楼采用了聚苯复合型保温板构造。900mm宽聚苯复合型保温板较槽形复合板具有接缝少,墙体热桥小,消耗石膏板量少等优点。但施工时要求更严格。板与墙面粘结处的冲筋应采用竖筋,以保证粘结后墙面的刚度。存放时必须码放整齐,垫块间距不得大于400mm,且不宜码放太高,以防板面变形。

为合理控制保温复合板的,保证大面积外墙内保温施工的顺利进行,可采用35mm厚、表观密度80~100kg/m3的岩棉板材作保温材料,并于1988年4月在示范小区7号楼进行了岩棉复合板的试验。岩棉板系无机高效保温材料,保温性能很好,货源充足,价格较聚苯板低。通过7号楼安装及后期测试,肯定了岩棉复合板的优点,并在亚运村工程中大面积推广应用。

6号楼采用900mm宽玻璃棉聚苯龙骨型复合板,用聚苯条作龙骨,纵向每隔600mm固定一道聚苯龙骨,聚苯龙骨规格(mm)为50×900×30,或100×2400×30,用玻璃棉作高效保温材料。石膏板与龙骨间用粘接剂粘接,再用钉将30mm厚32kg/m3容重的玻璃棉板固定在石膏板上,安装时将已复合的玻璃棉复合板粘于墙面,并保留20mm厚空气层,这种复合板保留了石膏板的楔边,可用石膏板的传统作法嵌缝,从而减少了现场安装裂缝,使保温材料覆盖率达到100%。

厨房防水复合板施工

由于厨房间湿度较大,故厨房间保温板防水尤其重要。如按以往采用石膏复合板刷有机硅防水的作法,在刮腻子喷浆后,由于厨房湿度大,墙面易开裂起皮,影响使用及美观。为此研制了600mm宽增强水泥砂浆保温板,以增强水泥砂浆作面层,35mm厚岩棉板作保温芯材。

这种复合板可在工厂预制加工,然后运至现场安装。该板安装方便,保温性能好,板缝不易开裂。

节能保温踢脚板施工

内保温丁字墙和转角节点、楼板与外墙丁字接头部分是热工薄弱环节,特别是以普通混凝土作主体结构时更为突出。提高这些节点保温效果的具体作法是,现场拼装时,应将保温复合龙骨紧贴于墙角部位,或把导热系数较大的龙骨向两侧移开,然后加强转角处的保温。采用预制复合板时,可将聚苯复合板紧贴墙角或槽形板边,并加贴12mm厚石膏板条(节点作法见外墙内保温施工工艺)。踢脚部分处理不好,会影响防水保温效果及交叉施工。最初的作法是先做楼面抹灰,养护完毕后再进行内保温复合板施工。这种作法可使复合板直接与地面连接,缺点是楼板与外墙接头部位热桥增大,而且必须先进行地面施工,影响进度。为克服上述缺点,我们采取了新作法,先在保温复合板端部及踢脚抹灰部位刷两遍氯丁胶乳沥青,并撒上干砂,再进行复合板安装,然后做地面。采用这种方法施工,保证了踢脚部位的保温效果,但该部位仍为防水薄弱部位。

为使产品多样化,完善内保温复合外墙的工艺,研制了工厂预制、现场安装的增强水泥砂浆保温踢脚板(长1m,截面为55mm×l20mm)。

这种预制踢脚板以岩棉为保温芯材,以增强水泥砂浆作面层。该板生产工艺简单,安装方便,防水、防火性能好,强度高,保温性能好,因此在该工程中得到了广泛应用。

保温复合板板缝开裂问题的研究

XX小区工程墙面装修采用的是刮腻子喷浆作法。保温复合板施工的质量通病主要为板缝开裂,其原因为复合板安装时粘结剂不饱满,或无粘结剂,刮腻子后开裂。

在6号楼的一个楼层进行了复合板防治裂缝的专题试验,采用了10种嵌缝材料作法,基本掌握了裂缝的规律和防治方法。这10种作法分别是:

l.调制熟石膏腻子:用熟桐油与石膏粉加水调成腻子,直接满嵌板缝。采用此作法l周后发生裂缝。

2.豆包布满粘法:先在板缝上刮一道乳胶腻子,至填平为止,干燥后用1:2乳胶液刷墙面。然后粘贴豆包布,用刮板刮平布面。这种作法效果很好,但费工,且造价较高。

3.l02胶嵌缝法:102胶是一种有机高分子稠状胶,使用时可用两种方法嵌缝。一是在粘板时用l02胶满粘于板缝间,然后刮平。二是先用SG791腻子粘于板缝,用圆角抹子刮出一道0.5mm深的沟,再用102胶填平。这两种作法均未发生板缝开裂现象,效果较好,但费用较高。

4.BP粘结剂嵌缝法:BP粘结剂为石膏基粉状粘结剂,使用时用水调成腻子,直接嵌在聚苯型保温或聚苯龙骨型保温板的板缝里。当时未发生开裂现象,但经过两个冬季追踪调查,发现几处裂缝。

5.饰面石膏嵌缝法:用饰面石膏加水调成腻子嵌缝,刮实,刮平,效果不好。

6.丙烯酸嵌缝法:将膏状丙烯酸嵌缝胶挤满板缝,刮实,刮平。效果较好,但价格高。

7.聚烯烃腻子嵌缝法:用合成聚烯烃乳液与硅灰石粉调成腻子嵌入板缝。效果较好,但成本高。

8.Ⅱ、Ⅲ型胶嵌缝法:施工时将Ⅲ型胶加水调成糊状,Ⅱ型胶加石膏粉调成糊状,直接满刮于板缝。效果好,价格适中。

9.穿孔纸带粘贴法:此法适用于带模边的石膏保温板,如聚苯龙骨型及直接复合型作法,即采用KF80—1常规嵌缝法。

10.聚乙烯醇水溶液与水泥调成腻子嵌缝法:用于增强水泥砂浆复合板,效果较好。

根据对板缝开裂原因的探讨和10种嵌缝作法结果的综合分析,认为避免板缝开裂应从以下几方面着手:

1.研究合理的构造节点作法,完善施工工艺,严格按工艺标准操作,坚持对保温复合板施工的全过程进行检查。

2.嵌缝材料十分重要,从试验结果看,上述10种嵌缝作法中,除有几种效果不好外,其余均可做到基本不裂,其中作法4、6、8、9、10是较好的嵌缝作法。

3.必须坚持合理的施工顺序,土建工种和暖卫、施工的协调工作十分重要,如果工序颠倒,会造成返修和工料损失,成品亦无法保护。

4.必须组织施工队伍。

珍珠岩保温砂浆的应用

在XX小区中,采用了3种不同类型的保温砂浆——水泥型、石膏型及双灰粉型,均以膨胀珍珠岩为骨料,以不同胶结材料及外加剂配制而成,材料来源丰富、经济,并且有操作简便、省时省力等优点。

1.石膏型珍珠岩保温砂浆:这种保温砂浆系由石膏胶结剂与膨胀珍珠岩按一定比例加水拌制而成,用于外墙内表面抹灰,再用饰面石膏罩面。这种材料与墙面粘结牢固,表面平整、光滑、洁白,施工简便,容易掌握。但由于石膏膨胀珍珠岩保温砂浆本身机械强度较低,所以需要罩一层厚度大于4mm的饰面石膏,以确保后续工种施工发生碰撞时不会损坏墙面。由于石膏凝结速度较快,保温砂浆的使用时间不超过1h,饰面石膏不超过40min,故应随用随拌。

2.水泥型珍珠岩保温砂浆:这种砂浆为工厂预制袋装运至现场搅拌使用。这种材料容易上墙,和易性好,材料单一,施工方便,易于掌握。但应严格控制加水量,料浆稠度宜控制为7.5~8.5cm,砂浆不得过稀,否则会影响强度和抹灰质量。严禁将超过使用时间的砂浆加水后继续使用。

3.双灰粉珍珠岩保温砂浆:环卫楼外墙内保温施工中,使用双灰粉珍珠岩保温砂浆,取得了较好的效果。双灰粉保温砂浆是以磨细烟灰和生石灰为胶结料与珍珠岩按一定比例配制而成的。这种材料施工性能较好,工艺简单,容易掌握,价格便宜。

上述3种保温砂浆各有长处,设计和施工部门可根据不同的使用要求选用。但由于保温砂浆的主要材料是膨胀珍珠岩,强度低,颗粒松散,因而在保证保温性能的前提下,应进一步提高砂浆及面层的强度。同时,在施工中应严格按工艺要求操作,确保设计要求的保温砂浆厚度。

内贴充气石膏保温板

该板系由石膏、粉煤灰为基料,经特殊充气处理的墙体保温板。可用粘结石膏直接粘贴在墙体上。板面规格为600×600×50,粘贴时,板与墙体之间留出15mm厚的空气层,外刮SG791石膏腻子,找平后即可喷浆。

充气石膏板材料单一,不需复合,而且可锯、刨,施工方便,造价较低。这种材料如能大批量生产,颇有推广价值。使用这种板要配合使用保温踢脚板,面层应增加一层网格布。

在XX小区中还采用了以下外墙外保温作法:

1.加气混凝土外保温:中学教学楼160mm厚现浇钢筋混凝土外墙采用外侧贴砌150mm厚加气混凝土块的作法。砌筑时,为提高砌体强度,在砂浆中掺加了AM-l外加剂。在外面抹灰时,砂浆掺加了适量的AM-2外加剂,避免了抹灰面的裂缝及空鼓。

2.EC纤维增强聚苯外保温:某传达室外墙采用EC增强聚苯工艺。该作法由240mm厚砖墙;聚苯保温层、纤维增强层和饰面层组成。保温层选用自熄聚苯板,板厚50mm,用EC-2型粘结剂粘于砖墙,再用EC玻璃纤维浸渍剂粘贴一层玻璃丝布,然后抹3~5mm厚EC聚合物砂浆,结硬后形成一层弹性硬壳。由于用玻璃纤维增强了聚合物砂浆,因此硬壳体有很好的延性和整体性,并提高了耐冲击性能。此方法施工较简便,容易操作,可将聚苯板直接粘于外墙外侧,适用于多层建筑及旧房节能改造。

3.钢丝网岩棉夹芯外保温复合墙体:小学传达室西、北墙采用了这种作法。其基本施工方法为:在砖墙上埋入膨胀螺栓,用特制防锈金属连接件将50mm厚岩棉与砖墙固定,然后用镀锌铁丝网加筋,再抹20mm厚底灰,最后做饰面层。采用这种方法施工时需搭设外装修架子,适用于多层建筑及旧房节能改造。尤其是墙表面翻修时,采用这种体系较经济。

喷射加气珍珠岩保温砂浆施工分为两种,一种是人工抹灰,另一种是机械喷射。施工时先在砖墙上埋入膨胀螺栓或钢钉,以备挂钢丝网用。如采用人工抹灰50mm厚的作法,每遍抹10mm厚,抹至40mm厚时挂钢丝网,再抹罩面灰。机械喷射法是用喷枪一次喷40mm厚保温砂浆,然后挂钢丝网,再抹10mm厚保温罩面灰。大面积施工可用喷射法。这种外保温体系施工速度快,工艺简单,容易操作。但机械搅拌时要求比较严格,要掌握好砂浆稠度,既要有好的和易性,又不能过稀,以免喷射时墙面产生流坠现象。




不可不知的建筑给排水工程安装常识

给水系统的分类

1生活给水系统(供人们饮用、洗涤、烹饪,其水质必须符合国家饮用水质标准)

2生产给水系统(供生产设备冷却,原料及产品洗涤以及各类产品制造过程中所需的生产用水)生产用水应根据工艺要求,提供所需的水质、水量和水压。3消防给水系统(供给各类消防设备灭火用水)

二给水系统的组成

1引入管(自室外给水管将水引入室内管段,也称进户管)2水表节点(水表节点是安装在引入管上的水表及前后设置的阀门和泄水装置的总称)3给水管道(包括干管、立管和支管)4配水装置和用水设备(各类卫生器具和用水设备)5给水附件(管道系统中调节水量、水压,控制水流方向以及关断水流,便于管道、仪表和设备检修的各类阀门)6增压和蓄水装备

三给水方式

1.直接给水

2.设置水箱给水方式

3.设置水泵给水方式

4.设置水泵和水箱给水方式

5.气压给水方式

6.分区给水方式

7.分质给水方式

四结合工程情况给水系统介绍

实例某工程给水系统采用分区给水方式(高中低区),采用管材低压区域采用AGR管,高压区域采用钢塑管,水泵房设于一期地下室。安装工程根据其管材及连接方式不同,安装工艺及监理要点也不同,下面分类介绍几种。

一.管道丝扣联接:

断管

A、用砂轮锯断管,应格管材放在砂轮锯卡钳上,对准画线卡牢,进行断管。断管时压手柄用力要均匀,不要用力过猛,断管后要将管口断面的铁膜、毛刺清除干净。

B、用手锯断管,应将管材固定在压力案的压力钳内,将锯条对准画线,双手推锯,锯条要保持与管的轴线垂直,推拉锯用力要均匀,锯口要锯到底,不许扭断或折断,以防管口断面变形。

套丝

将断好的管材,按管径尺寸分次套制丝扣,一般以管径15~32mm者套二次,40~50mm者套三次,70mm以上者套3~4次为宜。

A、用套丝机套丝,将管材夹在套丝机卡盘上,留出适当长度将卡盘夹紧,对准板套号码,上好板牙,按管径对好刻度的适当位置,紧住固定板机,将润滑剂管对准丝头,开机推板,待丝扣套到适当长度,轻轻松开板机。

B、用手工套丝板套丝,先松开固定板机,把套丝板板盘退到零度,按顺序号上好板牙,把板盘对准所需刻度,拧紧固定板机,将管材放在压力案压力钳内,留出适当长度卡紧,将套丝板轻轻套入管材,使其松紧适度,而后两手推套丝板,带上2~3扣,再站到侧面扳转套丝板,用力要均匀,待丝扣即将套成时,轻轻松开板机,开机退板,保持丝扣应有锥度。

二.管道法兰连接

1.凡管段与管段采用法兰盘联接或管道与法兰阀门联接者,必须按照设计要求和工作压力选用标准法兰盘。

2.法兰盘的联接螺栓直径、长度应符合规范要求,紧固法兰盘螺栓时要对称拧紧,紧固好的螺栓外露丝扣应为2~3扣,不宜大于螺栓直径的二分之一。

3.法兰盘联接衬垫,一般给水管(冷水)采用厚度为3mm的橡胶垫,供热、蒸汽、生活热水管道应采用厚度为3mm的石棉橡胶垫。垫片要与管径同心,不得放偏。

五给水安装的监理要点

套管安装

A.钢套管:根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度,下料后套管内刷防锈漆一道,用于穿楼板套管应在适当部位焊好架铁。管道安装时,把预制好的套管穿好,套管上端应高出地面20mm,厨房及厕浴间套管应高出地面50mm,下端与楼板面平。预埋上下层套管时,中心线需垂直,凡有管道煤气的房间,所有套管的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。

B.防水套管:根据构筑物及不同介质的管道,按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工,将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好,对坐标、标高,平正合格后一次浇注,待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。

填堵孔洞

A,管道安装完毕后,必须及时用不低于结构标号的混凝土或水泥砂浆把孔洞堵严、抹平,为了不致因堵洞而将管道移位,造成立管不垂直,应派专人配合土建堵孔洞。

B.堵楼板孔洞宜用定型模具或用木板支搭牢固后,往洞内浇点水再用C20以上的细石混凝土或M50水泥砂浆填平捣实,不许向洞内填塞砖头、杂物。

管道试压

A.管道试压一般分单项试压和系统试压两种。单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求边行水压试验。

系统试压是在全部干、立、支管安装完毕,按设计或规范要求进行水压试验。

管道系统冲洗

A.管道系统的冲洗应在管道试压合格后,调试、运行前进行。

B.管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置,并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不应小于被冲洗管道截面60%,排水管应接至排水井或排水沟内。

C.冲洗时,以系统内可能达到的最大压力和流量进行,直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。




热水循环系统知多少?

现在人们的生活环境越来越好,房子也是随之越来越大, 但是现在很多大的房子,在建房子时都将热水器安装位置设计在阳台或厨房等等,布置较远,使用就会不方便。这时,我们的热水循环系统就可以派上用场了。那么,大家对热水循环系统了解吗?

热水循环系统工作原理

安装回水系统时须提前安装一套止回阀,回水系统工作时抽动管道内的冷水(热水管道内的冷水这时会由止回阀流向冷水管道,冷水管道内的水又流向热水器,这样就行程一个内循环)从而通过热水器来进行加热。机器工作时间可根据热水管道长度来设定。回水管道,就是从热水管的最远段再接回一条水管到热水器的下方,回来的这条水管就是我们常说的回水管。

(蓝色冷水,红色热水,黄色回水)

热水循环系统优点

有回水管的话,我们会把止回阀安装在回水管和冷水管的连接处,回水系统工作时,冷水管道内的供水主要就是通过回水管来提供了,这样的话机器工作时间如果稍长一点的话,也不用还害怕,热水管到内的水跑到冷水管道内了,因为到冷水管道内的热水到了机器回水器那里,机器感温探头感应到有热水的时候机器即停止工作,这样家里洗手盆那里用冷水的时候也不会出来热水了

 

热水循环系统主要特点

舒适性:预热循环技术的应用实现了热水的即开即用,使家庭用热水的舒适性得到很大提高,可多点恒温供水,洗浴智能优先、多楼层供水、快速方便。

节水性:预热循环技术同时还避免了传统热水器中管路冷水的无端浪费,节省大量的生活用水。

节能性:循环系统对加热系统间的实时监控,避免了洗浴时浪费水、气、电等资源,同时采用快速预热技术可以根据进水温度使热水器自动选择不同的活力加热,节能效果非常显著。




家庭装修给排水经验总结

1、进场必须先确定位置,标高,检查原有水管是否畅通。

2、除设计注明外,冷热水管均采用PPR管热水管(个人家庭装修建议使用F-PPR管热水管)。

3、水管的选料上,不同品牌不能混装。因为,不同厂家所执行的技术参数有所不同。

4、主管统一为Ф25mm,支管为Ф20mm;

5、冷热水管不能混用。

6、水管进户后,传统装修有两种工艺。一种是比较传统的走地面,另一种是走顶。走顶的优点是便于日后修检,更重要的是万一出了管道漏水事故的话,不会影响楼下一户人家;总之,不能走顶的走墙,不能走墙的才走地面。

7、上水管道安装应达到横平竖直,固定牢固,特别是丝口处。

8、水管交叉要用“过桥”过度,避免水管强行弯曲,防止管道造成损伤。

9、冷热水管平行布置时,间距不能小于10公分,15公分为宜。水平平行布置时,热水管在上方;上下平行布置时,热水应在面对的左边。

10、水管与燃气管的间距应该不小于10公分 。

11、水管不得靠近电线管,更不能埋在同一个槽内,水管应在电线管下面。

12、通往阳台的水管必须加装阀门,中间尽量避免接头;

13、冷热水管外露丝口间距必须根据龙头实际尺寸而决定(暗装淋浴:15mm)。外露2个丝口必须在同一水平上;外露丝口凸出抹灰而应不小于10-15mm,并用水泥砂浆或石膏粉固定热水管埋入墙内深度应保证管外有15mm以上的水泥砂浆保护层,以免受热墙面裂开(特殊情况除外)。

14、冷热水管暴露在空气之中的根据情况须用保温材料处理。如:走顶的水管要做保温,防止冬季管道冻裂,也可预防夏季管道凝结“凝露”而吊顶受潮。

15、外露丝口常规高度(均为净尺寸)

淋浴 1100mm

淋浴房 1100mm

浴缸 650mm

厨房水池 500mm

洗脸盆(台下式) 500mm

洗衣机 机高+200mm

热水器 (1200-1600mm)(或现场决定)

16、热熔连接后应检查管道是否熔接标准,杜绝假熔接、歪融接、熔接过度的现象发生。

17、不得随意改变排水管、地漏及座便器等的废、污排水性质和位置。(特殊情况除外)排水管必须有存水弯,以防臭气上排;

18、PVC下水管必须胶粘严密,坡度符合如下标准:

dn50,标准坡度为0.025,最小坡度为0.012;

dn75,标准坡度为0.015,最小坡度为0.008;

dn110,标准坡度为0.012,最小坡度为0.006;

dn125,标准坡度为0.010,最小坡度为0.005;

dn160,标准坡度为0.007,最小坡度为0.004。

(注明:①dn50,既管子的外径为50毫米。②标准坡度为0.007,既1m中下降0.007m。)

19、下水管竣工后一律临时封口,以防杂物阻塞;

20、管道验收应符合加压>=1Mpa(10公斤);稳压“20分钟管内压下降<=0.5Mpa为标准;并保压24小时。

21、卫生洁具安装必须牢固,不得松动,排水畅通,各处连接密封无渗漏;安装完毕后盛水2小时,自行用目测和手感法检查一遍;

22、座便器安装用酸性玻璃胶、或少量水泥砂浆沿坐便1周固定,严禁用水泥砂浆填满,水池下水,浴缸排水最好用硬管连接;

23、所有卫生洁具及其配件安装前及安装完毕均应检查一遍查看有无损坏,工程安装完毕应对所有用水洁具进行1次全面检查;

24、前期工程完工时须安装工地临时用水龙头1-2只,并提供后期所需材料清单(规格、数量、种类)以便于客户自行安排时间选购;

25、卫生间防水:

地面:一定要先用带防水剂的水泥砂浆将地面找平,再用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍,用24小时“蓄水试验”验收防水。

墙面:卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酸防水涂料。

在防水工程做完后,封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,防水就做合格了,如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收。




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10种主体结构施工常见质量通病及防治措施

 钢筋工程

表现形式:

楼板小直径钢筋间距、位置难以保证;负弯矩钢筋位置位移;梁、柱角部主筋保护层厚度偏小;模板拆除后箍筋外漏。

楼板钢筋防治措施:

设计阶段,在满足结构安全和经济的前提下,应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢筋强度大于一级钢筋,在施工中不易踩踏。施工阶段,浇筑砼时应采取措施,在模板上垫上马凳,铺上架木板,施工人员在板上操作,不要直接踩踏钢筋。

楼板负弯矩钢筋

负弯矩钢筋防治措施

施工阶段:钢筋绑扎时,应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑,在混凝土浇筑完毕,抹面时用专用随时将钢筋上提至准确位置,混凝土终凝前,严禁上人踩踏;

梁、柱主筋保护层防治措施

制作梁、柱箍筋时,应严格按照设计的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位,有效折弯半径在允许的条件下,应通过现场试验确定弯折半径,防止弯折过小,导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋,而使保护层过大(减小构件截面尺寸)。

主筋保护层厚度指的是最小厚度,但并不是越大越好。

防止柱墙主筋移位的措施见下图:

模板通病及防治

表现形式:拼缝不严,造成砼振捣时出现漏浆,砼表面不平整,出现蜂窝麻面等缺陷。

治理措施:模板在拼装完成后,由于现在大部分工程均采用木模板,在接缝处粘贴一道透明胶带是解决漏浆的较好方法,但往往在钢筋绑扎时,由于钢筋的拖动,将粘贴的胶带破坏,反而对混凝土造成不利。

而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在模板拼缝之间采用双面胶棉,粘贴在板边,这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。

模板拼缝不严现象严重

 

前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类要求,而且严格执行,最好是在合同条款中约定,否则很难得到贯彻。

混凝土通病

表现形式:混凝土振捣不密实或漏振,模板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等

治理措施:加强管理人员的旁站意识,混凝土浇筑时,监理、甲方必须现场全程监管,尤其是一些关键部位,象高层的基础、转换层等部位。这些部位一旦出现问题,将会给结构安全或使用功能造成巨大危害!

某工程漏筋照片

某工程图片(梯板底部漏筋)

 

某工程混凝土质量

非承重墙裂缝

表现形式:

填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁之间出现裂缝;砌块墙体抹灰本身的裂缝。

治理措施:

材料选择:砌筑时,蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d;优先选用专用的砌筑砂浆。

组砌方法:非承重砌体应分次砌筑,每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后,再继续砌筑;日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙,再将其补砌顶紧。

墙高小于3m时,应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实,钢筋网片设置要到位。加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。

抹灰层开裂控制措施:加气砼砌块表面灰尘要清理干净;在表面均匀涂刷或喷涂界面处理剂;加气砼墙体抹灰分基层处理、过渡层抹灰和面层抹灰,特别过渡层分层施工是确保抹灰层不空鼓开裂的关键环节之一。每层抹灰厚度不大于1CM。第二层抹灰须在前一层抹灰终凝后方可进行,切忌连续作业和一次抹灰成型。

现浇砼楼板裂缝

表现形式:楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝以及阳角和转角处裂缝

治理措施:

设计阶段:楼板的厚度不宜小于120mm,厨房、厕浴间不宜小于90mm;楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm,板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm,分布筋间距不宜大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,钢筋直径不宜小于Ф8,大跨度楼层板钢筋宜采用双层双向。

 

在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的放射筋,长度不小于1500mm,圈梁转角处,增加2Ф12转角筋。

施工阶段。

楼板内敷设电线管宜避免交叉,必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于20mm时宜采用金属

严格控制骨料含泥量和砂的粒径,不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。

施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案,保证混凝土密实,不得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处,要加强振捣,保证混凝土密集结合。振捣混凝土应避免过振,混凝土初凝前宜用木抹子搓平2-3遍。

楼(屋)面板混凝土浇筑后,应及时采取有效的养护措施,保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。

施工中应采取措施,避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板,拆模时间一定按照规范规定。

窗下墙、窗角“八字缝”

表现形式:在窗角出现“八字形”的斜裂缝,常见于砖混结构和框架结构的填充墙窗台部位,窗口的上部也时有发现。

原因:由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用所产生裂缝;砌筑砂浆标号太低,墙体整体性不好,温度变化使墙体胀缩产生裂缝。窗上口过梁模板拆除过早,过梁变形引起窗角裂缝。

治理措施:为了增强墙体的整体性,砖墙体1-2层采用M10混合砂浆砌筑,砌筑时确保砂浆的饱满度,竖缝也必须饱满。在1-2层砖墙内每3皮砖放1层Ф4@60钢筋网片,网片钢筋接头采用点焊,钢筋要伸入两边构柱内200mm,砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网片在刮一层砂浆,保证网片上下砂浆达到4mm。

每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板带,采用C20以上砼钢筋用3Ф10,分布筋Ф6@200,钢筋伸入两侧的构造柱内,钢筋接头应点焊增加强度。

建议顶层用高标号砂浆砌筑,增强顶层整体的强度,避免砌体与砼屋面由于温差的变化伸缩不同产生裂缝。

窗过梁拆模时,砼强度应达到80%,避免用锤猛击模板拆模。

阳台现浇拦板竖向裂缝

表现形式:阳台栏板拆除后,在栏板表面产生竖向贯穿性裂缝。

产生原因:栏板钢筋设计不合理,受力钢筋直径小,网眼过大;砼厚度不够,振捣砼时,钢筋位置产生偏移;砼坍落度过大;拆模过早受到外力的撞击。

治理措施:现浇栏板的厚度应为80-100mm厚,受力钢筋不小于Ф8,其间距不大于150mm,分布钢筋Ф6的间距不大于150mm,压顶钢筋不少于2Ф10通长设置;钢筋绑扎好后,在钢筋网片两侧挂保护层垫块防止钢筋振捣时位移;浇筑拦板用C20砼,石子粒径为5-31.5mm砂为中砂。

砼严格按照配合比,最大坍落度为50mm,砼振捣时,用插入式振动棒,分层振实;下料应分层厚度不大于250mm厚,应一次性浇筑完成,不留施工缝;

为了防止烂根,浇筑时应用水冲洗接缝处,铺5cm厚砂浆再浇灌砼;砼浇筑完成12小时后覆盖或浇水养护不少于7天;砼浇完后达到一定的强度(建议50%以上)才能拆模,扩模时应尽量避免用铁锤猛击或撬棍猛撬。

砼施工缝不符合规定

表现形式:施工缝留设位置不正确,未按规范规定留在剪力最小部位;施工缝处接槎处理不当,时下常用的钢丝网对新浇混凝土有一定的隔离作用,削弱了新旧混凝土的结合力。

治理措施:一般规定,混凝土的施工缝应留在剪力较小且便于施工的部位,柱应留水平缝,梁、板、墙应留垂直缝。

和板连成整体的大断面梁,施工缝留置在板底面以下20-30mm处。

有主次梁的楼板,宜顺着次梁方向浇筑,施工缝应留置在次梁跨中的三分之一范围内。

板式楼梯的施工缝应留在梯段板的1/3处,通常留置在上三步或下三步的范围。

柱子的施工缝应留在梁下50mm;梁留在跨度中间的1/3范围内。

单向板的施工缝可以留置在平行于板的短边的任何位置。

墙的施工缝宜设在洞过梁跨中的1/3区段。当采用大模板时宜留在纵横墙的交界处,应留垂直缝。

在浇筑新鲜混凝土之前必须对原施工缝处混凝土的表面进行凿毛处理,露出石子,并冲洗干净表面的浮尘。

 

灌注桩施工不符合要求

表现形式:灌注桩未达持力层(或入岩深度不足);桩混凝土不连续,有断层;护壁坍塌,桩身缩径。

治理措施:泥浆护壁钻孔桩当钻孔深度未达到设计要求的持力层时,应对桩端持力层的石渣进行分析确认,且保证有足够的入岩深度。

当钻孔深度虽达到设计要求,但桩底沉渣较厚或桩端混凝土离析时,应在灌注混凝土前,二次清孔,测定泥浆的含砂量,调整泥浆比重。

防止上拔导管泥浆进入管内形成断桩时,应控制拔管的速度,保证混凝土灌注的连续性;在灌注前,检查导管的密封性,防止导管连接处密封不好,漏水形成断桩 。

当土层中有强透水层或泥浆的比重和浓度不足而使护壁坍塌导致桩身缩径时,应调整适宜的泥浆比重。当孔深较浅且泥浆比重较大时,桩上部混凝土产生局部夹泥现象,应用吊车等设备增加混凝土灌注的高度。

人工挖孔灌注桩当有地下水渗流严重的土层或流砂层时,应减少每节护壁的高度,将附近无流砂的桩孔挖深,使其起集水井作用,同时在护壁混凝土中掺入早强剂,或采用钢护筒、预制混凝土沉井等作为护壁。

室内净高、层高、房间尺寸超过规范允许的偏差

表现形式:净高不足,房间开间或进深尺寸偏差超过规范,出现大小头。

治理措施:六层及以上建筑,主体施工阶段,每隔三层应从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点,主体结构垂直度,控制点的最大间距不得大于30m,控制点连成的矩形应闭合。

每层楼面应弹出轴线,测一次水平,并据此进行上层楼面施工,严格控制上层混凝土楼面的标高。

砌体施工时,必须设皮数杆控制标高,砌筑前每层楼面应测一次水平,存在高差,应用砂桨或细石混凝土找平。

严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模,墙、柱模板的立模应优先采用焊接钢件的方法限位,即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧,按弹线位置,点焊钢筋头,以控制墙、柱立模的几何尺寸。

装饰阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,做好灰饼、标筋和护角,抹灰层厚度应符合设计要求。

及时按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度等的测量,对检查的问题及时整改。

 




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给排水工程设计的主要问题

 一、施工图说明有误

1、施工图说明中引用的规范或标准图不是现行有效的版本。产生错误的原因是,设计人员为了节省时间,COPY标准化说明而没有变动,时间一长,当规范或标准图修订而未及时相应变动,导致引用了废止的版本。

2、有的设计说明缺乏针对性,对标准化说明基本不作变动。图纸与说明间相互矛盾,设计说明作为设计文件重要的组成部分,应有足够的重视,在审图时及时提出。

3、材料设备表对于规格参数没有充分体现,有通用型号的材料不写通用型号,写出的型号为厂家专属型号,这种情况在审图时及时提出并要求设计人员修订。

二、施工图深度不够

1、有的工程为了赶进度,把详图(如卫生间、电缆井等井道大样等)省略了,这样往往造成施工中的扯皮现象,容易造成施工方认为图纸不明确索要变更签证。

2、管线综合图设计单位一般都未画出管道埋设剖面大样(因为具体做法施工规范和图集04S520有规定),造成管道挖土填土填沙的工程量预算的扯皮,今后类似这种在《建筑工程设计文件编制深度规定》没有很明确规定的,我们宜考虑将其作为企业标准在设计任务书中单独明确。

3、水施图没有雨水管道图,雨水仅在建筑专业图中体现,而雨水管道系统是由安装专业施工,这给施工管理、技术管理带来极大不便。

4、喷淋管道没有画出梁系图。

三、关于厨房和卫生间的设计

1、厨房、卫生间的布置

厨房、卫生间的布置一般由建筑专业完成,有的主卧带卫生间的房型通常有卧室的梁在卫生间板下,如果建筑与给排水专业没有配合好,导致DN100的污水横支管走在梁下太低,占去过多有效净高,对于要求污废分流的工程(如上海地区),洁具的平面布置不合理又经常会造成污水横支管和废水横支管在下一层卫生间顶部交叉,也影响到下层空间的净高。建筑专业在布置脸盆﹑马桶﹑浴缸等卫生洁具同时,由给排水专业同步考虑排水立管及排水横支管的合理位置及连接。

还有独栋或联排多层别墅或情景洋房,建筑专业为了考虑到平面功能的分配和空间的丰富性,经常把卫生间设在了起居厅、餐厅甚至卧室厨房的上部,排水管走在下层客厅或房间上方,影响别墅品质。

厨、卫的布置是各专业共同的事情,必须做到提前介入,主动协调。从给排水专业设计角度来讲,住宅厨、卫布置主要考虑两个方面的问题:

①应特别强调以人为中心,在设备选择与空间布置上应尽量满足人体工程学的基本要求;

②给排水主管位置是否合适,支管走向设计是否简捷、顺畅、合理,要注意协调好给排水主管位置与卫生器具布置之间的相互关系。

2、燃气热水器

对于较普遍使用燃气热水器的区域,需特别注意燃煤气热水器进出水管的预留口与连接燃气表具的燃气支管预留口的相对位置的合理性,燃气热水器同燃气表具保持一定的距离,避免燃气热水器的排气管贴近燃气表具。虽然按规定施工前燃气公司应该对设计图纸进行审核,但这个问题容易疏忽,待煤气公司最终验收时再提出这个问题,就会造成大量返工。所以给排水专业设计同动力专业设计在细小问题上的专业协调也不容忽视。

四、给排水管道的敷设设计

1、雨水排水管道与外立面的协调性:某些项目外墙颜色较深,与白色的外墙雨水立管颜色反差大,产生视觉的不协调性,影响外观。

今后可供借鉴的的解决办法:

①与建筑专业统协调,雨水立管及空调冷凝水管尽可能设于凹面或置于空调室外机百叶内隐蔽处;

②雨水立管定制成外墙同颜色(厦门五缘湾一号项目可借鉴)

③尽可能避免将屋面雨水排水立管设于阳台影响阳台的使用,阳台设一根阳台排水管接阳台地漏排入污水系统;

④减小明露的空调冷凝排水立管管径,如将DN50改设为DN40或用DN25给水管。

2、洗衣机进水管预留口与排水地漏以及与洗衣机插座的位置要注意协调的问题:洗衣机与排水地漏的相对位置不合理,或是洗衣机与排水管地漏距离太远,或是洗衣机插座与给排水不在同一侧,去年年底的质量大检查中某项目存在此问题,此问题应在施工图图审前消除。

3、有的户型厨房面积较小,设计人员在布置给排水立管时容易忽视塑料管道应与灶台边缘保持不小于0.4m的距离,与燃气热水器保持不小于0.2m的距离的规定。容易忽视的问题还有在厨房和卫生间的外墙预留孔洞时,有时燃气热水器的排气孔对着外墙的塑料雨落管,空调的外墙预留洞正对着外墙雨落管,导致住户在安装空调时只能重新开洞。

4、在布置排水立管时,当排水立管贴近剪力墙布置时,对于有些在底部设有层高较大的商店或是设有地下室的高层住宅,要考虑到剪力墙至建筑底部或是地下室外墙一般会加厚,排水立管的布置应与结构专业协调,避免冲突,优化管道的合理占位空间。类似的情况在一些楼层较高的住宅中较常见。

五、消火栓系统的设置

1、室内消火栓目前开发项目中,小高层占比较高,为减少公摊面积,解决公共部位面积不宽裕的矛盾,消火栓箱的布设应特别注意与建筑协调美观,并且减少对住户的影响,给排水专业必须提早介入。

2、消防系统室外管道问题室内消火栓系统集中设置泵房的项目,泵房出来连接到个各个楼栋的消防管道的材质选择,设计院往往疏于考虑,仅按室内敷设条件选取管材,室外埋地部分均同室内采用镀锌钢管沟槽连接,忽略了有些管材或连接方式不适合室外埋地敷设,上海自来水公司有当地规定,超过一定面积的消防泵房要分设就是基于这方面的考量。

六、给排水设计、安装的其他问题

1、水泵房噪音问题高层住宅的增压泵站一般都在地下室,限于条件泵房上部就是住宅,所以水泵运转时产生的噪音,尤其低频振动从混凝土结构传导,传到距离较远的室内部位(如某项目,地下泵房低频振动影响到上方第三层住户室内),应选择低噪音水泵,在施工中应特别注意水泵基础隔振环节质量控制,还有管道避振措施不能漏做。另外,应注意设计选用合适的减压控制进入水池的压力不超过0.15MPa或采用低噪音的液位控制阀等措施起到较好的消音作用。

2、给水压力的控制问题住宅给水系统的最大水压可以通过减压分区供水来控制,使系统供给的最大压力不超过用水设备的承压能力,设计时往往卡规范的限值,会造成分区中低层用户水压偏高,使用中出现卫生器具易损坏且浪费水的现象。高层住宅入户管接管处宜控制水压不超过0.3MPa。

3、卫生间臭气问题高层(大于20层)住宅排水立管最低楼层住户入住后卫生间臭气问题反映强烈。此楼层往往出现在第二层,因为第一层住宅的卫生间排水单独接出室外,第二层处在立管的最低层,易受排水管道内局部正压的影响,使得立管的臭气串入室内,应特别注意该楼层在接地漏、面盆、洗浴的排水口以下设S型,存水弯水封深度不得小于50mm,审图时注意核查避免立管在最低楼层下转弯造成排水压力波动。

4、景观、智能化、综合管网的协调问题备受大家关注的老问题,非常繁琐。某项目在这方面有诸多教训和经验。

总之,应从几个方面把握:

①要注意各设计单位的衔接;

②避免景观与管道冲突,让景观设计同步,综合管网图初稿后叠加到景观图上再做调整,智能化也结合景观图做外管;

③单体与总平的衔接;

④组团与组团之间的衔接,经常不同组团经办人不同,市政配套单位分期申请,虽有总体方案设计,但往往疏忽结合建筑平面布局设具体的衔接点,给后一期工程造成遗憾。

⑤应特别注意校核给排水管道标高与建筑图的竖向标高衔接。




砌体施工方法及施工流程应注意哪些问题?

 施工要点

定位放线

根据建筑图纸放好细部线,包括门窗洞口和竖向线盒统一留置的高度。

【说明】砌体工程施工前核对好放样尺寸,核对实际的轴线、尺寸、位置、标高、门窗的实际尺寸是否与设计相符; 使用的砌筑预埋件, 其规格质量要符合设计要求。结构经验收合格后,把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净,并根据设计图纸进行墙身、门窗洞口位置弹线,同时在结构墙柱上标出标高线。

卫生间反坎制作

凡厕、 厨房间的墙体部位应设置高出楼地面不小于150mm的现浇混凝土坎台,厚度与墙体同。

【说明】根据墙体净高度、砌块的高度及灰缝厚度计算皮数,选择合适的组合排砖方法,确定砖块的层数。应注意考虑门窗洞口过梁及圈梁高度和位置,根据排版情况在加气砼砌块底部设置 200mm 高左右蒸压水泥砖调节圈梁高度及位置和顶部斜砌高度,在厨房、卫生间露台、外阳台等经常受干湿交替作用的墙体根部,浇筑宽度同墙厚、高度不小于 200mm 的 C20 素混凝土墙垫。 根据墙体净高度、砌块的高度及灰缝厚度计算皮数,选择合适的组合排砖方法,确定砖块的层数。

拉结筋制作

砌体与钢筋混凝土框架柱的拉结预埋筋位置应准确, 要依据全高及策划的构造位置针对性的留设,拉结于墙体内砌长度应符合设计要求。

【说明】竖向间距满足规范和砌体的模数要求.拉结筋应平直,于墙体内有弯钩,在拉结筋段内的水平灰缝砂浆饱满度应大于 85%,不得使用膨胀螺栓固定焊接拉结筋。 砌体与结构或构造柱的拉结预埋筋位置应准确, 拉结于墙体内砌长度应符合设计要求。钻孔深度必须满足设计要求;孔洞的清理要求用专用电动吹风机,确保粉尘的清理效果;墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。

砌块墙体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的内外墙分砌施工;对不能同时砌筑而且必须留置的临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不得小于高度的 2/3。临时间断处补砌时应将接槎处灰浆及杂物清理干净,浇水湿润,并用砂浆填实保持灰缝顺直。

摆砖撂底、挂垂直线和立皮数杆

根据砌块模数和砌块选用规格尺寸,在第一皮砖砌筑时应试摆,按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块,当砌筑时遇到非整块加气混凝土砌块时,必须使用手提电锯和板锯切割所需尺寸砌块。严禁用斧子、瓦刀等任意劈砍。

【说明】每一层砌体在砌筑前应根据实际部位计算出梁(板)底净高,根据砌块模数确定底部砌筑红砖高度、中部腰带的留设高度及顶部压顶的留设高度和根据砖的模数游丁走缝和切割砖的分块大小。

砌块组砌: 排砖完成后,在各转角处,且间距不超过 15m 设立皮数杆,并拉通线(有条件的可采用红外线水平仪) 。在皮数杆上注明门窗洞口、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。 按设计标高要求立好皮数杆,每跨立两根(靠近柱子处) ,砌体施工时,必须在墙体两侧双面挂线,挂线一定要拉紧绷直。如下图示意:

分层砌筑

1、砂浆铺砌

【说明】一般铺浆长度不得超过 800mm

2、错缝搭砌

【说明】上下砌块灰缝错开 300mm,并不小于砌块长的三分之一

3、灰缝要求

【说明】水平灰缝宽度 12~15mm,竖直灰缝 18~20mm;水平灰缝饱满度不得低于90%,竖向不得小于 80%。灰缝平直≤7mm。

4、日砌高度

【说明】一般情况单日砌筑高度不得超过 1.4m,雨天不得超过 1.2m

5、墙面勾缝

每层砖都要拉线看平,使水平缝均匀一致、平直通顺。宜采用外手挂线,可以照顾砖墙两面平整,从而控制抹灰厚度。

【说明】灰缝应随砌筑随勾缝,每砌一皮砌块,就位校正后,用砂浆灌垂直缝,随后进行灰缝的勒缝,深度为 3~5mm。内外砌体墙双面勾缝,让上下左右砌筑块体材料之间的连接更为牢固,防止风雨侵入墙体内部,并使墙面清洁、整齐美观。

6、顶砖

【说明】顶墙砌至接近梁、板底,预留一定空隙,待间隔至少 7 天时间后,用配砖两侧斜砌 45°~60°补砌挤紧,并在中部设置三角形混凝土配套砌块,保证砌筑砂浆密实,避免砌体顶部产生收缩裂缝。

7、构造柱要求

【说明】砌体墙长大于 5m,在墙中间和端部加设构造柱,具体需根据墙厚及设计要求设置, 当设计无要求时, 构造柱应设置在填充墙的转角处、 T 形交接处或端部,构造柱的宽度与墙等宽。

【说明】构造柱与墙体的连接处砌成马牙槎,马牙槎呈元宝状,先退后进,进退尺寸不小于 60mm,高度 200~400mm 左右。

【说明】整面墙砌筑封顶 7 天后浇筑构造柱,构造柱的模板采用对拉螺杆拉结,并在柱顶端制作喇叭口,砼浇筑成牛腿,模板拆除后将牛腿凿除。

【说明】当墙高超过 4m 时,在墙的半高或门顶标高处设置与混凝土墙柱连接且沿全墙贯通的钢筋混凝土圈梁,圈梁与墙等宽,高度不小于 120mm。
门窗洞口按要求设置预制过梁,过梁搁置长度不小于 250mm;洞口四周四周均布设置加强部位,做为门窗安装固定受力点。

【说明】墙中沿砌体设置通长的钢筋砂浆带,截面宽同墙厚,高宜为 40mm,配置2¢10 纵筋,横向配φ6@200 钢筋,砂浆的品种、性能与砌筑砂浆相同。纵筋进入混凝土墙柱长度应符合锚固要求,纵筋可采用单面焊接,长度≥10d。 (珠海市要求,其他地区也可借鉴。 )
线槽、线盒与细部处理
(1)线盒、线槽根据施工图纸进行有效预留和预埋。
(2) 与土建总体上下分层流水施工配合协调和根据策划要求(线槽与线盒定位和标高控制),提前插入穿线管安装或砌体结构完成后机具切割与人工剔凿埋敷管线槽盒。
(3)外墙外架连墙杆件或者剪力墙螺杆孔洞依据相关规定动作做好封闭。
【说明】照明配电箱、消防箱孔洞等砌体施工完成后机器开槽,线管集中配线槽应该采用混凝土封堵。箱底安装高度要正确,表面平整、配线整齐、接线规范、箱内设施配套齐全。
凡有穿过加气混凝土砌块墙体的管道,应预先留设。管线从墙体上穿过时应先弹线定位后用切割机开槽,不得在已经砌筑墙体上凿槽打洞。
砌体砌筑完成后在砌体与混凝土接缝处挂钢丝网,减轻砌体材料与混凝土结构之间因线胀系数而引起的抹灰层裂缝

(4)专业配合问题安装工程设有各类管井, 电管为暗装, 因此砌体工程施工时,要切实作好安装管道孔、洞、槽的配合准确预留工作。
【说明】填充墙体上预留设备洞,建筑图中均未表示,应配合其他专业图纸进行,设备用房需设备安装完毕后再做填充隔墙。通风井道随砌随抹。在砌体工程施工过程中,木工、钢筋工、混凝土工、植筋工、安装队伍、砖瓦、抹灰工等各工种要密切配合,穿插进行施工。同时要求各项目根据总体进度计划合理安排各工序上下流水配合施工,不得工序倒置影响到后续工序作业。并且进一步地加强对施工现场安全生产及文明施工的措施和管理力度
检查与验收
过程检查
针对各工序进行界面交接检查和发现问题及时整改。

【说明】砌筑过程中,要求经常用靠尺和线锤检查墙体的垂直平整度,发现问题在砂浆初凝前用木锤或橡皮锤轻轻修正。
砌体砂浆必须密实饱满,采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积,水平、垂直灰缝的砂浆饱满度必须≥80%。填充墙砌体留置的墙拉筋的位置与块体皮数应与设计要求相符,竖向偏差不应超过一皮砌块高度。对于已经松动的砌体砌块墙体必须认真拆除并进行配筋砌筑
砌体验收

砌体工程施工完成后报请监理等相关单位进行隐蔽工程验收。
砌体工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T 50300-2013、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2011 和《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T 17-2008 等的有关规定。